CESENATICO - LEVANTE Appartamento - 3 Locali - 75 Mq comm.li - Rif. MARE-106 IMMOBILE: Piano secondo: Soggiorno con angolo cottura - Disimpegno - 2 Camere matrimoniali - 2 Bagni CARATTERISTICHE E SERVIZI: A pochi passi dal Porto Canale e dalla Piazza delle Conserve Appartamento di ampie dimensioni Immobile completamente restaurato tra il 2008 e il 2009 Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze INFORMAZIONI: Soluzione di ampie dimensioni situata al secondo ed ultimo piano di un piccolo condominio composto da 9 unità abitative, restaurato recentemente. L'immobile, internamente, è stato oggetto di un completo restauro realizzato tra il 2008 e il 2009. L'appartamento si trova a pochi passi dal Porto Canale e dalla Piazza delle Conserve. E' presente, nelle immediate vicinanze dell'appartamento, un grande parcheggio pubblico per automobili. CONTATTI: Nicola Ceccarelli | + 39 331 9428520 | cesenatico@ceccarellibuda.com

Siena, San Prospero - Proponiamo in vendita appartamento di 74 mq situato al piano semi-interrato di un bel palazzo ubicato in viale XXIV Maggio, recentemente ristrutturato nelle parti comuni, con tetto e faccaiata completamente rifatti. Grazie alla sua posizione comoda e ben collegata, la casa risulta perfetta per una clientela in cerca di un'opportunità abitativa o da mettere a reddito. L'appartamento, che necessita di una ristrutturazione al suo interno, ospita attualmente due ampie camere da letto, una delle quali doppia, una zona di ingresso/salotto, una cucina abitabile ed un bagno finestrato. Vista la sua disposizione interna, l'immobile offre la possibilità di una personalizzazione degli spazi in base ai propri gusti e alle proprie esigenze, andando così a creare un'abitazione che rispecchi appieno chi la abita. Classe energetica: G

SANTA MARIA A MONTE - fraz. Ponticelli Nella comune di Santa Maria a Monte, frazione di Ponticelli, proponiamo in vendita appartamento DI 60mq circa in contesto condominiale al 1° piano. Mediante scala esterna coperta accediamo al balcone (10mq circa) di ingresso a godimento esclusivo, dal quale arriviamo al portoncino blindato di ingresso. L'immobile è così composto: - nella zona giorno abbiamo la luminosa zona giorno con cucina abitabile, con accesso sul primo balcone con porta finestra; - nella zona notte, nella quale accediamo da disimpegno con comodo armadio a muro, si collocano rispettivamente la camera matrimoniale e camera singola entrambe servite da balcone a comune di 10mq ed il bagno con finestra e box doccia. Completano la soluzione i 2 posti auto assegnati in corte condominiale ed una cantinetta finestrata a godimento esclusivo al piano terra di 21mq circa, con predisposizione per uso lavanderia e secondo bagno di servizio con box doccia. L'immobile si presenta in ottime condizione e non necessita di lavori di ristrutturazione; l'ingresso mediante balcone riservato crea un ambiente di privacy pur essendo in contesto condominiale. La zona permette di raggiungere facilmente tutti e principali servizi e la Fi-Pi-Li. Le spese condominiali annuali ammontano a circa € 360, nelle quali sono comprese le spese di illuminazione e pulizia del vano scala, così come lo svuotamento dei pozzetti condominiali. Libero da subito Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento visita contattare il numero telefonico 392 1179772 oppure all'indirizzo mail kevindilillo01@gmail.com Rif. LC501

### Appartamento in Vendita - Ottimo Investimento Scopri questo incantevole appartamento di 60 m² commerciali, situato al primo piano di un piccolo condominio costruito nel 2010. Ideale per chi cerca un ottimo investimento, questa proprietà offre un ambiente accogliente e ben distribuito. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina open-space, perfetto per momenti di convivialità. Un disimpegno conduce alla camera da letto principale, al bagno e a una pratica camera armadi. ### Zona Ben Servita e Confortevole Posizionato in una zona ben servita, questo appartamento gode di un contesto tranquillo e riservato. L'accesso avviene tramite vano scale condominiale e l'edificio è dotato di ascensore, garantendo comodità e accessibilità. Il riscaldamento alimentato a gas naturale, assicura comfort tutto l'anno. Con un orientamento nord-est, l'appartamento beneficia di una buona illuminazione naturale durante tutta la giornata. ### Posto Auto Esclusivo e Prezzo Competitivo Un ulteriore vantaggio è il posto auto esclusivo scoperto al piano terra, che aggiunge valore e praticità alla proprietà. Con una classe energetica C, questo appartamento rappresenta una scelta sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico. Il prezzo richiesto è di soli Euro 79.000 trattabili, rendendolo un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una casa confortevole e ben posizionata. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Grazie all'esperienza pluriennale possiamo aiutarti e guidarti nell'acquisto e/o nella vendita dell'immobile nel modo più semplice con la massima chiarezza e riservatezza. TI ASPETTIAMO PRESSO LA NOSTRA SEDE DI Santa Maria a Monte (PI) - Loc. Montecalvoli - via Prov.le Francesca n° 381/M RIF ARA2383

Nei pressi di Ginestra Fiorentina, in posizione strategica, a 3 km dallo svincolo della Fi/Pi/Li dove si raggiunge Firenze in pochi minuti, all'interno di fabbricato residenziale in fase di ristrutturazione, proponiamo appartamento di tre vani sito a piano terra. L'immobile dispone di ingresso indipendente. La porta di ingresso si apre sull'ampio soggiorno con angolo cottura, da cui tramite la porta finestra si accede al giardino di proprietà di 140 mq. Successivamente il disimpegno ci accompagna alla zona notte in cui sono situate le due camere e i due bagni, di cui uno finestrato. Completa la proprietà due posti auto. Dati accessori: Abitazione 71 mq, giardino privato 140 mq, balcone e loggia abitabile per complessivi 27 mq, cantina 46 mq. Tutti gli impianti dell'abitazione, il riscaldamento, piano cottura, la produzione dell'acqua calda e il raffreddamento sono alimentati con energia elettrica. Il complesso immobiliare sarà di n. 9 unità abitative composte da bilocali e trilocali. L'acquirente beneficerà di detrazioni fiscali del 12,5% sul prezzo totale da scaricare in 10 anni PREZZI A PARTIRE DA € 190.000

CASA GIOIELLINO Cerchi un luogo dove il tempo sembra fermarsi e ogni respiro ha il profumo della natura incontaminata? Questa casa in montagna è il rifugio che hai sempre sognato per le tue vacanze. Tre locali accoglienti, perfetti per te e i tuoi cari, dove rilassarti e vivere momenti indimenticabili. Il terrazzo a tasca ti invita a perderti nel silenzio della montagna, godendo di paronami mozzafiato, con il sole che tramonta tra le vette e il fruscio del vento tra gli alberi. Ed è qui che le giornate trascorrono lente, tra passeggiate nei boschi e serate trascorse sotto un cielo stellato. Un luogo dove sentirsi davvero a casa, lontano dalla frenesia, immersi nella natura. Una casa che non solo è una destinazione, ma un'esperienza da vivere e custodire, stagione dopo stagione. Chiamaci in agenzia per aver maggiori dettagli, e prenotare la tua visita! Se ti sei gia' innamorato di questa casa, ma temi che la locazione o la vendita del tuo immobile possano essere un ostacolo, non temere! I tempi medi di una vendita con IL NIDO IMMOBILIARE sono di 55 giorni, mentre per la locazione di 13 giorni. PS: Il Nido immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, per farti risparmiare tempo e ridurre lo stress e proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e, nel caso in cui la casa non rispondesse alle tue esigenze, potremmo inserirti in una lista con cui verrai avvisato con la massima priorità non appena rientrerà la casa dei tuoi sogni! Ma non è tutto qui perchè gli appuntamenti alla casa verranno fatti con il nostro innovativo metodo SPEED DATING HOUSE, che ti farà risparmiare MOLTO TEMPO ! Non ci credi? Chiamaci in agenzia per saperne di più!

Lastra a Signa in località Malmantile, in strada interna, appartamento molto luminoso posto al piano primo con ascensore di una piccola palazzina di recente costruzione composto da: ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere da letto (una matrimoniale e una singola), servizio finestrato e un ampio terrazzo pranzabile dal quale ci si accede da tutte le stanze. Completa la proprietà una cantina ed un garage di circa 18 mq. Libero subito. SE VUOI CONOSCERE IL VALORE DEL TUO IMMOBILE, CHIAMACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO L'IMMOBILIARE LE SIGNE è in grado di soddisfare tutte le maggiori richieste in ambito immobiliare. Servizi di assistenza vendita e post-vendita a 360° per ogni tipo di necessità.

Via Pisana: In un bel palazzo storico, ti proponiamo un appartamento di NUOVA COSTRUZIONE con DUE camere, cantina e posto auto di proprietà. Per visionare l'immobile contattaci o passa a trovarci in via di Scandicci 4r. Entrando, l'immobile presenta una spaziosa zona giorno open space con luminoso salone e angolo cottura; proseguendo troviamo il bagno con doccia. Tornando nella zona giorno, una piccola scala ci conduce al secondo ed ultimo piano dove vi sono due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola entrambe con guardaroba e un ulteriore bagno con doccia. A corredo dell'appartamento vi sono inoltre UN POSTO AUTO di proprietà e una CANTINA, inclusi nel prezzo, che rendono ancora più interessante questo investimento. Gli appartamenti sono stati completamente ristrutturati raggiungendo la CLASSE ENERGETICA A, offrendo caratteristiche innovative come il riscaldamento a pavimento e l'energia solare fornita da PANNELLI FOTOVOLTAICI. La ristrutturazione offre vantaggi fiscali conformi alla legge e, mantenendo intatta la bellezza e i dettagli dell'epoca, si concentra sulla sostenibilità ambientale, garantendo un'esperienza unica. I dettagli degli appartamenti sono stati ultimati con MATERIALI DI PREGIO come il parquet. Sono disponibili altri nuovi appartamenti al primo e al secondo piano, sempre ampie metrature con posto auto, interessanti come investimento e da mettere a reddito per la vicinanza a università, all'ospedale Torregalli e alle principali arterie stradali. Per visionare l'immobile contattaci o passa a trovarci in via di Scandicci 4r.

Lastra a Signa, in zona centrale, strada interna, appartamento posto al piano terreno composto da ingresso, soggiorno-angolo cottura con portafinestra dalla quale si accede al giardino piastrellato, disimpegno notte, due camere da letto, armadi a muro e ampio bagno finestrato. Completa un grande garage e cantina per un totale di 65 mq circa. Libero subito. ULTERIORI INFORMAZIONI IN AGENZIA IMMOBILIARE LE SIGNE VI CIPRIANI, 22

Nel noto quartiere Ostiense, confinante con il Monte dei Cocci di Testaccio, in una via tranquilla e silenziosa, vicinissimo a tutti i servizi commerciali, abbiamo il piacere di proporre questa rara opportunità. Splendido Loft indipendente, con accesso su strada e la possibilità di richiedere anche un passo carrabile per accedere direttamente con un'auto o una moto. L'immobile, unico nel suo genere e nella bellezza delle soluzioni architettoniche messe in atto per la sua realizzazione, si sviluppa su una superficie totale di circa 200 mq disposti su tre livelli. Al piano terra grande ingresso a tutta altezza, circa 6mt,soggiorno,un bagno con doccia, zona lavanderia, splendida cucina completa con zona pranzo e un delizioso quanto utilissimo spazio esterno. Al piano primo, al quale si accede tramite la bellissima scala in ferro si trova tutta la zona notte, attualmente dedicata ad unica camera padronale matrimoniale con vasca a vista, bagno con doccia, zona armadi. Salendo ancora si accede al grande terrazzo di copertura, bellissimo, pavimentato in legno, e utile per allestire, ad esempio, una zona wellness con palestra e jacuzzi e una barbecue. Luminosissimo. L'immobile è appena stato realizzato con materiali di pregio e minuziosa cura dei dettagli, domotizzato, climatizzato caldo freddo, termoautonomo e completamente arredato. Trattandosi di un locale indipendente non ha spese condominiali,confina con analogo Loft gemello e con un'attività commerciale quindi assolutamente riservato. Qualora si volesse realizzare una seconda camera da letto è sarà possibile utilizzare metratura residua ancora disponibile e legittima catastalmente. Attualmente è accatastato C1, utile se si acquistasse come società, ma con eventuale cambio di destinazione d'uso già definito, a cura della proprietà, in A2, abitativo. Libero da subito Per info e visite contattare Fabrizio Caccetta 3927189217

FIRENZE - VIA PISANA Proponiamo la vendita di CARATTERISTICO appartamento INDIPENDENTE in contesto residenziale interno, delimitato da cancello AUTOMATICO. L'immobile è situato al piano terra LIBERO SU 4 LATI dove troviamo: - Ingresso, AMPIA ZONA LIVING con angolo cottura di 20 mq, bagno FINESTRATO, camera MATRIMONIALE oltre giardino PRIVATO di ca 25 mq dove poter passare in compagnia momenti di RELAX. Dalla zona giorno si accede attraverso una scala a chiocciola al piano seminterrato dove troviamo altre 2 stanze FINESTRATE con affaccio sulla resede, per una metratura totale di 25 mq che possono essere adibite a molteplici usi (studio, ulteriore soggiorno, stanza giochi per bambini ecc.) COMPLETA la proprietà un POSTO AUTO COPERTO ESCLUSIVO di 18 mq adiacente all'immobile. Riscaldamento AUTONOMO con esigue spese condominiali annue e IMPIANTO ARIA CONDIZIONATA. L'appartamento ha subito una RISTRUTTURAZIONE completa nel 2022 riguardante cappotto termico, isolamento completo del tetto, infissi, aria condizionata e caldaia. Per informazioni e visite contattare lo 055.3289849 oppure il 345.0209951 Nicola anche tramite WhatsApp Per motivi di privacy la posizione esatta verrà data su contatto diretto ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze.

Centro storico, dentro Porta Ovile, vendiamo appartamento completamente ristrutturato, a piano terra, di circa 35 mq: ingresso con grande vano diviso da bella arcata, utilizzabile molto bene suddividendolo, con l'arredo, in zona giorno e zona notte, bagno con aspirazione e antibagno. La ristrutturazione inizierà a breve e si concluderà in pochi mesi. Ottima occasione, soprattutto per investimento. C.E. in assegnazione. Per informazioni o visite chiamate lo 057747921, 3355312709, info@immobiliaretafy.it. Visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it oppure venite a trovarci in centro storico a Siena, presso il nostro ufficio, in piazza Indipendenza 2. Classe Energetica: G

LASTRA A SIGNA - VIA CASTRACANE In contesto residenziale, in palazzina anni 2000 ubicata in interno tranquillo, proponiamo appartamento al piano terreno. L' immobile è composto da zona giorno open space con accesso a balcone lavanderia, dispimpgno, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale ed un ulteriore camera singola. Completa la proprietà un resede carrabile dove è presente un posto auto. Iternamente si presenta in ottimo stato, i pavimenti sono in monocottura e parquet. L' abitazione è dotata di allarme ed è presente l' aria condizionata e i ventilatori a soffitto.

Via Pisana Ponte a Greve monolocale con giardino completamente arredato, con posto auto condominiale assegnato. Posizione interna tranquilla. Adatto come investimento immobiliare affittato con contratto in scadenza giugno 2027 con buona rendita.

Nuovo trilocale di 97 mq con balcone ed un posto auto scoperto. Descrizione Nuova ristrutturazione al piano primo su due livelli composto da: al primo livello ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, prima camera matrimoniale e primo bagno, al secondo livello troviamo la seconda camera matrimoniale ed il secondo bagno. Completano la proprietà un balcone ed un posto auto scoperto. Il nuovo complesso residenziale risalente al 1700 circa, è situato al confine tra Firenze e Scandicci. L'intervento prevede l'intera ristrutturazione dell'immobile da cui saranno ricavati diversi appartamenti in classe energetica A, con riscaldamento a pavimento e impianto elettrico che sarà supportato da pannelli fotovoltaici e garantiranno un'efficienza maggiore e un risparmio sui consumi. Gli appartamenti saranno di diverse metrature, alcuni suddivisi su due livelli. Ogni appartamento è comprensivo di posto auto scoperto. Possibilità al piano seminterrato di una cantina. Nella prima fase, sarà possibile personalizzare l'appartamento, come finiture pavimento, rivestimento dei bagni e angolo cottura, come indicato sul capitolato fornito su richiesta. La consegna dell'immobile finito è prevista per fine maggio 2024. Location Il complesso si trova in via Pisana, nel comune di Firenze (zona Legnaia) al confine con il comune di Scandicci. Posizione strategica, comoda per raggiungere la FI-PI-LI e l'autostrada A1. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare la Dott.ssa Alessia Puglisi Allegra al numero 329 5617014. REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto.

TRILOCALE A POCHI PASSI DAL MARE - RIMINI BELLARIVA - Vendesi luminoso appartamento in buono stato d'uso, sito al primo piano di una piccola palazzina trifamiliare, a pochi passi dal mare, in zona ben servita e tranquilla. L'appartamento si compone di: ingresso su luminoso soggiorno-pranzo, disimpegno zona notte con una camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno con box doccia ed un ampio balcone ad elle che serve tutti gli ambienti della casa. Viene venduto parzialmente arredato ed accessoriato. La zona offre numerose possibilità di parcheggio. Ideale come casa-vacanze, data la posizione, o investimento locativo. Prezzo leggermente trattabile.

Lastra a Signa in complesso interno a Via Livornese di Nuova realizzazione. L'appartamento ha una superficie commerciale di 100 mq ed è posto al piano terra con giardino di 74 mq e loggiato di 10 mq. La zona living open space si affaccia sul giardino, che apre la vista anche alla camera da letto con bagno privato. Nella zona notte troviamo altre due camere ed un secondo bagno. Un vano ripostiglio/lavanderia permette un utilizzo degli spazi ben organizzato. Ciascun appartamento viene consegnato già corredato di una illuminazione perimetrale a Led e inoltre ogni unità ha a disposizione un posto auto esclusivo. Il progetto porta l'innovazione ad un livello superiore, grazie all'utilizzo di sistemi costruttivi ed ecologici avveniristici; infatti tutte le unità sono in classe energetica A4 senza la presenza di gas; l'impianto di riscaldamento ed aria condizionata sono a pompa di calore con pannelli radianti a soffitto, ed i pannelli solari posizionati sul tetto produrranno acs (acqua calda sanitaria), mentre i fotovoltaici assorbiranno riscaldamento, aria condizionata e luci esterne del fabbricato. Ogni unità avrà dunque ridotti consumi energetici, materiali certificati antibatterici ed ecosostenibili con impianto per ricambio aria e deumidificazione. Inoltre, la domotica predisposta, permetterà il controllo degli accessi e del comfort climatico e illuminotecnico tramite app. RIF:A3 Immobiliare Centostelle Tel. 055-7134166 380-8993178

FIRENZE, PONTE A GREVE - In zona residenziale ed al tempo stesso ben servita, vi proponiamo in vendita un monolocale di 35 mq posto al piano terra di un condominio. Viene venduto LOCATO per cui rappresenta un OTTIMO INVESTIMENTO per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a rendita. Scadenza contratto di locazione: Agosto 2027. Si presenta in buone condizioni abitabili ed è così composto: ingresso, angolo cottura, bagno con doccia, ripostiglio e giardino di 25mq. A completare la proprietà troviamo all'interno del piazzale condominiale un posto auto scoperto assegnato all'immobile. Riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali.

ASTA GIUDIZIARIA LOTTO UNICO Appartamento per civile abitazione posto al piano secondo, di circa 90 mq, composto da ingresso-soggiorno, angolo cottura, disimpegno, due camere, due bagni e due balconi; completano la proprieta un autorimessa ed un posto auto scoperto al piano terreno. NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l’analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell’analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc). Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e SICURO, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google). Il nostro servizio in 5 punti: 1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche PRE VISITA effettuate dai nostri professionisti – avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità MUTUI 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza ACQUISTO ASSICURATO che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.

In zona appartata ed immersa nel verde, a pochi minuti dal centro di Badia a Settimo e all'ingresso con la FIPILI, Appartamento di nuova costruzione E NUOVA GENERAZIONE In classe A 4 posto al primo ed ultimo piano di piccola quadrifamiliare con cortile a comune e due posti auto. L'ambiente e' cosi' composto:ingresso carrabile con sbarra all'ingresso, due posti auto, spazio sottostante a comune con lavanderia di proprieta' e spazio utilizzabile per tendere i panni. Scala di proprieta' che porta all'ingresso dell'appartamento con porta blindata, cucina e soggiorno in open-space con accesso alla terrazza abitabile, camera matrimoniale con terrazza tergale e camera singola, servizio finestrato con velux a tetto elettrica.Riscaldamento a pavimento e pompe di calore oltre piano cottura ad induzione energia prodotta con pannelli solari. Le spese condominiali si aggirano a 20,00 mensili c.a Attualmente locato con inquilino con scadenza luglio 2027 In zona appartata ed immersa nel verde, a pochi minuti dal centro di Badia a Settimo e all'ingresso con la FIPILI, Appartamento di nuova costruzione E NUOVA GENERAZIONE In classe A 4 posto al primo ed ultimo piano di piccola quadrifamiliare con cortile a comune e due posti auto. L'ambiente e' cosi' composto:ingresso carrabile con sbarra all'ingresso, due posti auto, spazio sottostante a comune con lavanderia di proprieta' e spazio utilizzabile per tendere i panni. Scala di proprieta' che porta all'ingresso dell'appartamento con porta blindata, cucina e soggiorno in open-space con accesso alla terrazza abitabile, camera matrimoniale con terrazza tergale e camera singola, servizio finestrato con velux a tetto elettrica.Riscaldamento a pavimento e pompe di calore oltre piano cottura ad induzione energia prodotta con pannelli solari. Le spese condominiali si aggirano a 20,00 mensili c.a Attualmente locato con inquilino con scadenza luglio 2027