Sale apartments - Lavena Ponte Tresa

[Rif. DV-14436] Proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato di circa 70 mq commerciali situato in Via Zoni 47, nel centro di Lavena Ponte Tresa, posto al primo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile è stato oggetto di interventi di ristrutturazione sia interna sia esterna e anche il tetto è stato rifatto. L'ingresso si apre direttamente sull'ampio soggiorno con cucina a vista, organizzato come un unico ambiente dedicato alla zona living, alla preparazione dei pasti e ai momenti conviviali. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale e da una cameretta, utilizzabile anche come studio in funzione delle proprie esigenze. Completa la distribuzione interna il bagno finestrato, dotato di box doccia, lavabo e sanitari. L'abitazione dispone inoltre di due balconi di generose dimensioni, che offrono ampi spazi esterni a servizio dell'appartamento. Tra le dotazioni sono presenti il riscaldamento autonomo, l'impianto di aria condizionata, il videocitofono e il sistema di allarme. La classe energetica è E, con indice di prestazione energetica globale pari a 176,56 kWh/manno. Completano la proprietà una cantina e un ampio box auto. A servizio del fabbricato sono inoltre presenti un locale lavanderia comune e un giardino condominiale. Le spese condominiali indicate ammontano a circa 33,33 euro al mese. L'appartamento si trova nel centro di Lavena Ponte Tresa e, secondo le distanze indicate, a circa 10 minuti a piedi dal Lago di Lugano e a circa 5 minuti di auto dalla stazione ferroviaria. Grazie alla completa ristrutturazione, alla presenza di due camere da letto, ai due ampi balconi, al box auto, alla cantina e al giardino condominiale, questa proprietà rappresenta una soluzione completa e funzionale per chi ricerca un appartamento a Lavena Ponte Tresa.

A pochi metri dal lungolago, proponiamo in vendita appartamento di 4 locali duplex con doppi servizi, termoautonomo di recente costruzione di circa 130mq. L'immobile disposto su due livelli è così composto: ingresso, cucina a vista, zona pranzo, soggiorno con porta finestra dal quale si accede ad un portico e un bagno al piano terra. Al piano primo, troviamo il bagno principale, una camera matrimoniale, una camera doppia e una cameretta. Completa la proprietà un box singolo. DA VEDERE!

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione all'interno della Residenza Jolly, un esclusivo complesso residenziale situato in Via Prada 2 a Lavena Ponte Tresa. La posizione collinare e panoramica consente di vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, a pochi minuti dai principali servizi, dal centro del paese e dalle rive del Lago di Lugano. La Residenza Jolly nasce come progetto contemporaneo dedicato a chi desidera un'abitazione moderna, efficiente e funzionale. Il complesso comprende soltanto cinque appartamenti e due ville, garantendo privacy e qualità abitativa in un ambiente riservato. L'appartamento N.1 è situato al piano terra e dispone di una superficie interna di circa 100 mq, distribuita in ambienti luminosi e ben organizzati. La zona giorno con cucina a vista si apre verso gli spazi esterni attraverso ampie vetrate che conducono al portico e al giardino privato. Un bagno di servizio con attacchi per lavatrice serve la zona giorno. La zona notte si compone di tre camere da letto, la padronale dotata di cabina armadio e bagno en suite. Le altre due stanze condividono un bagno con doccia. La proprietà è completata da un'autorimessa di 20 mq e un posto auto esterno. Tutte le unità saranno dotate di serramenti in PVC ad alta efficienza energetica con dotati di frangisole motorizzati e riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore. L'impianto fotovoltaico contribuisce all'efficienza energetica dell'edificio, che raggiunge la classe energetica A4. Saranno inoltre presenti videocitofono, predisposizione per impianto di allarme e possibilità di integrazione con sistemi smart home. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una residenza principale moderna e confortevole oppure una seconda casa in una delle località più apprezzate dell'area dei laghi. Gli spazi esterni, l'elevata efficienza energetica e la qualità costruttiva rendono questo appartamento una proposta ideale per chi desidera investire in un immobile di nuova generazione. Gli appartamenti sono disponibili per la prenotazione e saranno consegnati a settembre 2027.

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione all'interno della Residenza Jolly, un esclusivo complesso residenziale situato in Via Prada 2 a Lavena Ponte Tresa. La posizione collinare e panoramica consente di vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, a pochi minuti dai principali servizi, dal centro del paese e dalle rive del Lago di Lugano. La Residenza Jolly nasce come progetto contemporaneo dedicato a chi desidera un'abitazione moderna, efficiente e funzionale. Il complesso comprende soltanto cinque appartamenti e due ville, garantendo privacy e qualità abitativa in un ambiente riservato. L'appartamento N.2 è situato al piano terra e dispone di una superficie interna di circa 122 mq, distribuita in ambienti ampi e luminosi. La zona giorno con cucina a vista si affaccia direttamente sul terrazzo e sul giardino privato di circa 46 mq, offrendo spazi ideali per vivere la casa anche all'esterno durante la bella stagione. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, progettati per garantire comfort e funzionalità alla vita quotidiana. Completano la proprietà un terrazzo di 31 mq e un'autorimessa privata di 25 mq. Tutte le unità saranno dotate di serramenti in PVC ad alta efficienza energetica con frangisole motorizzati e riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore. L'impianto fotovoltaico contribuisce all'efficienza energetica dell'edificio, che raggiunge la classe energetica A4. Saranno inoltre presenti videocitofono, predisposizione per impianto di allarme e possibilità di integrazione con sistemi smart home. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una residenza principale moderna e confortevole oppure una seconda casa in una delle località più apprezzate dell'area dei laghi. Gli spazi interni generosi, il giardino privato e l'elevata qualità costruttiva rendono questo appartamento una proposta ideale per chi desidera investire in un immobile di nuova generazione. Gli appartamenti sono disponibili per la prenotazione e saranno consegnati a settembre 2027.

Proponiamo in vendita un appartamento a Lavena Ponte Tresa, all'interno del prestigioso Yachting Residence, posto al primo piano con vista lago e sulla piscina. Questo appartamento a Lavena Ponte Tresa è composto da una zona giorno comprensiva di soggiorno molto luminoso con accesso sul balcone, cucina a vista con penisola, un bagno e un ripostiglio adibito a dispensa e lavanderia. Il soggiorno è stato realizzato rinunciando alla seconda camera da letto che però può essere ripristinata in qualsiasi momento. La zona notte comprende attualmente una camera da letto con bagno dedicato e balcone con vista sul Lago di Lugano. L'appartamento presenta delle finiture di alto livello come pavimentazione in gres porcellanato marmorizzato lucido e porte a filo muro in vetro nero lucido. La cucina su misura con gli elettrodomestici e gli arredi dei bagni sono compresi nel prezzo. Per il restante mobilio è possibile effettuare una trattativa a parte. Completano la proprietà un box auto singolo e una cantina, oltre ai vari servizi offerti dal residence come zona relax con sauna, bagno turco, palestra attrezzata, piscina esterna e accesso diretto al pontile barche. Vi è in programma l'installazione di un impianto fotovoltaico che andrà a ridurre i costi fissi del condominio. Attualmente nelle spese condominiali, che ammontano a circa € 5.000 all'anno, sono comprese le spese di acqua, riscaldamento, ascensore, servizi del residence, manutenzioni ordinarie e pulizie delle parti comuni. Sono escluse le spese della corrente elettrica.

Nel suggestivo contesto di Lavena Ponte Tresa, a pochi passi dal lungolago e dalla vicinanza con il confine svizzero, proponiamo in vendita un elegante appartamento caratterizzato da ampi spazi abitativi, comfort moderni e una posizione particolarmente strategica. L'immobile si trova in una zona residenziale ben servita, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e dei collegamenti verso la Svizzera. Realizzato nel 2011 e mantenuto in ottimo stato conservativo, l'appartamento si distingue per la qualità delle finiture e per le soluzioni impiantistiche moderne, pensate per garantire benessere e funzionalità nella vita quotidiana. L'abitazione dispone di una superficie commerciale di circa 140 mq e presenta una distribuzione degli spazi razionale e accogliente. L'ingresso conduce all'ampia zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo vista lago, un ambiente ideale per rilassarsi e godere del panorama in ogni stagione. La cucina è funzionale e ben organizzata, pensata per soddisfare le esigenze della vita quotidiana. La zona notte comprende una camera da letto, con la possibilità di ricavarne una seconda. Completano la proprietà due bagni con doccia e una pratica lavanderia. All'esterno vi è il terrazzo panoramico, mentre un box auto singolo di 19 mq è incluso nel prezzo di vendita. Dal punto di vista tecnico, l'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento con impianto centralizzato, aria condizionata, impianto domotico, porta blindata e ascensore. Le finiture curate e le dotazioni tecnologiche contribuiscono a garantire un elevato livello di comfort abitativo. Perfetto per chi desidera una residenza principale in una posizione comoda e ben collegata, questo appartamento rappresenta anche un'interessante soluzione come seconda casa sul Lago di Lugano. Gli ampi spazi, la vista sul lago, la presenza degli spazi esterni privati e la vicinanza al confine svizzero rendono questa proprietà particolarmente adatta a chi cerca qualità abitativa, praticità e un contesto piacevole in cui vivere ogni giorno.

Proponiamo in vendita esclusiva, una prestigiosa residenza affacciata sul Lago di Lugano, inserita in un raffinato residence dotato di Yacht Club privato, SPA, palestra e piscina. L'appartamento, curato in ogni dettaglio e caratterizzato da ambienti eleganti e luminosi, si trova in un contesto riservato ed esclusivo, ideale per chi desidera vivere il lago con il massimo del comfort. Gli spazi interni si sviluppano attorno a una luminosa zona living con cucina a vista aperta sul soggiorno, che gode di un diretto affaccio sul magnifico terrazzo panoramico con incantevole vista lago, perfetto per momenti di relax e convivialità immersi in uno scenario unico. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una padronale con bagno en suite, oltre a un secondo bagno a servizio della zona giorno e della seconda camera. Il residence offre servizi di altissimo livello in un'atmosfera elegante e discreta, rendendo questa soluzione ideale sia come residenza esclusiva sul lago sia come investimento di grande rappresentanza. Il prezzo indicato nell'annuncio si riferisce esclusivamente all'appartamento. Per chi desidera completare la proprietà, è possibile acquistare separatamente un comodo box auto doppio al prezzo di € 40.000 e una cantina al prezzo di € 5.000. Inoltre, grazie alla presenza del prestigioso Yacht Club del residence e del pontile nautico privato, è disponibile l'acquisto di un posto barca per imbarcazioni fino a 10 metri al prezzo di € 30.000; è altresì possibile acquistare l'elegante motoscafo Sea Ray 250 SSE di 7,50 metri al prezzo di € 40.000, per vivere appieno l'esclusiva esperienza del lago. Una proprietà rara e ricercata, dove lusso, comfort e passione per la vita sul lago si fondono in un'unica, straordinaria opportunità, con la possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze e al proprio stile di vita.

Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato all'interno dello Yachting Residence di Lavena Ponte Tresa, in posizione privilegiata con vista sul Lago di Lugano e sulla piscina del complesso. La località, affacciata sul lago e a pochi minuti dal confine svizzero, offre un contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e ben servito, mantenendo al tempo stesso un comodo collegamento con il Canton Ticino e con le principali località della zona. L'appartamento si trova al primo piano del residence e ha una superficie di circa 130 mq. La zona giorno comprende un luminoso soggiorno con accesso al balcone, una cucina a vista con penisola, un bagno e un pratico locale attualmente utilizzato come dispensa e lavanderia. L'attuale configurazione del soggiorno è stata ottenuta rinunciando alla seconda camera da letto; lo spazio può tuttavia essere facilmente ripristinato, permettendo di riportare l'appartamento alla distribuzione originaria con due camere. La zona notte comprende attualmente una camera da letto matrimoniale con bagno dedicato e accesso a un secondo balcone affacciato sul Lago di Lugano. La presenza di due balconi consente di vivere gli spazi esterni in diversi momenti della giornata, accompagnando gli ambienti interni con una piacevole apertura verso il paesaggio. Gli interni sono caratterizzati da finiture contemporanee e curate, tra cui la pavimentazione in gres porcellanato effetto marmo lucido e le porte a filo muro in vetro nero lucido. La cucina realizzata su misura, completa di elettrodomestici, e gli arredi dei bagni sono inclusi nella proposta. Il restante arredamento può essere eventualmente oggetto di una trattativa separata. La proprietà è completata da un box auto singolo e da una cantina. L'appartamento beneficia inoltre dei numerosi servizi dello Yachting Residence, tra cui piscina esterna, area relax con sauna e bagno turco, palestra attrezzata e accesso diretto al pontile per le imbarcazioni, elementi che rendono il complesso particolarmente interessante per chi ricerca una residenza con servizi dedicati al tempo libero e alla vita sul lago. Le spese condominiali, attualmente pari a circa € 5.000 annui, comprendono acqua, riscaldamento, ascensore, servizi del residence, manutenzione ordinaria e pulizia delle parti comuni. Sono inoltre disponibili, con acquisto separato, alcuni extra che permettono di completare la proprietà con servizi dedicati alla mobilità e alla vita sul lago: box auto singolo al prezzo di € 40.000, quota 1/40° della SPA al prezzo di € 30.000 e posto barca al prezzo di € 25.000. È inoltre disponibile una barca di 5,20 metri, completa di carrello e motore fuoribordo da 40 HP, anno 2022, al prezzo di € 25.000. Questa proprietà rappresenta una soluzione adatta sia come abitazione principale sia come seconda casa sul Lago di Lugano. La posizione vicino al confine svizzero, la vista lago, la presenza di servizi condominiali dedicati al benessere e alla nautica e la possibilità di ripristinare la seconda camera offrono una buona flessibilità di utilizzo. È particolarmente indicata per chi desidera una residenza pronta da vivere, con spazi esterni privati, garage e servizi all'interno del residence, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la Svizzera.

Abitazione con doppio accesso indipendente, vista lago, giardino privato di 154 mq, terrazzo e 2 posti autoIn esclusivo contesto residenziale di NUOVA COSTRUZIONE, anno 2026! Classe energetica A+ con piscina e palestra condominiale, proponiamo in vendita un'elegante abitazione di 157 mq disposta su due livelli, caratterizzata da ampi spazi, grande luminosità e una piacevole vista sul Lago di Lugano. La proprietà si distingue per il doppio accesso indipendente, uno per ciascun livello, una soluzione che garantisce massima privacy, praticità e flessibilità nell'utilizzo degli spazi. Al piano terra si sviluppa un ampio soggiorno open space con grandi vetrate affacciate sul giardino privato di 154 mq, completamente recintato e ideale per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità. La zona giorno è valorizzata da un elegante biocamino e dalla cucina a vista. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda stanza versatile utilizzabile come cameretta, studio o cabina armadio e due bagni, distribuiti sui due livelli per garantire il massimo comfort abitativo. Al piano superiore, un balcone e un terrazzo panoramico di 17 mq consentono di godere di una gradevole vista lago e degli spazi esterni in ogni stagione. Completano la proprietà: - doppio accesso indipendente ai due livelli abitativi; - giardino privato recintato di 154 mq; - terrazzo panoramico di 17 mq; - balcone vista lago; - 2 posti auto privati assegnati; - collegamento diretto tra giardino e area parcheggi; - accesso pedonale indipendente alla strada sottostante; - infissi di ultima generazione con vetri termici; - videocitofono. Servizi del complesso - Piscina condominiale; - palestra attrezzata; - spogliatoi con docce e servizi; - cancello carrabile automatico; - accesso pedonale indipendente. Posizione L'immobile si trova a Cadegliano Viconago, in posizione panoramica e riservata, a pochi minuti dal Lago di Lugano, da Lavena Ponte Tresa e dal confine svizzero. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, particolarmente interessante per chi lavora in Svizzera. - Superficie abitativa: 157 mq - Giardino privato: 154 mq - Terrazzo: 17 mq - Posti auto privati: 2 - Prezzo: € 600.000 Contattaci per fissare un appuntamento. Vi sono diverse tipologie di immobili disponibili che variano di metratura, prezzo ed esposizione!