Продажа квартир - Lazio

ESIGENZA CASA propone in vendita - panoramico e luminoso appartamento in Via Agostino Bertani Nel cuore dello storico e affascinante rione Trastevere, e più precisamente in Via Agostino Bertani (a pochissimi passi da Piazza San Cosimato), proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quarto piano di un elegante stabile in ottime condizioni. L'immobile beneficia di una posizione privilegiata, tranquilla ma perfettamente servita da negozi, trasporti, scuole e locali tipici del centro di Roma. L'altezza del piano garantisce un'eccellente luminosità e un'ottima areatività. Composizione interna: Ingresso accogliente, cucina, 2 ampie camere (utilizzabili come soggiorno e camera da letto oppure come due camere matrimoniali) e bagno. Dettagli e Finiture: L'appartamento si presenta in ottimo stato, mantenendo il fascino tipico delle residenze storiche trasteverine ma con un tocco moderno. Dotato di condizionatori in tutte le stanze e infissi in pvc con doppio vetro. Perfetto sia come abitazione principale per giovani coppie e famiglie, sia come investimento ad altissima redditività nel mercato delle locazioni (residenziali o ad uso turistico). Dati economici e tecnici: Prezzo richiesto: € 450.000 Superficie: 60 mq commerciali Spese condominiali: circa € 85/mese. Riscaldamento: Impianto di climatizzazione autonomo con pompe di calore caldo/freddo in tutti gli ambienti, per una gestione personalizzata delle temperature e dei consumi sia in estate che in inverno.

All'interno del prestigioso complesso residenziale 126Martini, nuova costruzione in classe energetica A4 consegnata nel 2025, bilocale di circa 60 m² situato al quarto piano, caratterizzato da un piacevole affaccio aperto sul verde e da una terrazza di circa 25 m² che amplia gli spazi abitativi verso l'esterno. Vi è la possibilità di acquistare un box auto singolo (25 m²) separatamente. L'appartamento viene venduto completamente arredato ed è attualmente locato, rappresentando una soluzione d'investimento già produttiva fin dal rogito, con un rendimento indicativo del 6% annuo. La classe energetica A4 e la recente realizzazione dell'edificio assicurano elevata efficienza energetica, costi di gestione contenuti e assenza di interventi straordinari nel breve termine. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con zona living e cucina a vista affacciate sulla terrazza, camera matrimoniale con armadiatura a muro e bagno. Le finiture includono gres porcellanato Marazzi, termoarredo, infissi a doppio vetro, porta blindata Dierre, climatizzazione centralizzata e videocitofono Bticino. L'edificio si distingue per l'architettura contemporanea, le ampie superfici vetrate e le grandi terrazze, progettate per garantire comfort abitativo, luminosità ed elevati standard di efficienza energetica. Tra le dotazioni condominiali: riscaldamento e raffrescamento centralizzati con gestione autonoma, ventilazione meccanica controllata con recupero energetico, fibra ottica in appartamento, videosorveglianza delle aree comuni, sistema di filtraggio e mineralizzazione dell'acqua potabile, impianto centralizzato di addolcimento dell'acqua e Amazon Locker per la gestione delle consegne.

Appartamento situato in Lungomare della Salute 107, Fiumicino (RM), al piano terra, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto e bagno. Completano la proprietà un balcone, una corte esclusiva e un posto auto coperto al piano seminterrato (S1). AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 179.2024.130127 CIVITAVECCHIA LAZIO La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Ci sono case che si visitano e case che, appena varcata la soglia, **fanno già sentire a casa**. Al **sesto piano**, dove il caos della città lascia spazio alla luce e alla tranquillità, si trova questo appartamento di circa **60 mq**: uno spazio distribuito e ADATTO AD UNA GIOVANE COPPIA O SINGLE DINAMICO. **Uno sguardo agli ambienti:** soggiorno con angolo cottura, perfetto per condividere cene con gli amici o rilassarsi sul divano a fine giornata. un balcone sul verde:** il vero respiro della casa. Uno sfogo esterno piccolino ma riservato dove godersi un caffè al mattino, leggere un libro o semplicemente lasciar vagare lo sguardo tra le chiome degli alberi e il cielo aperto. Camera da letto matrimoniale: ampia, impreziosita da una comoda **cabina armadio**, il piccolo sogno di praticità che rende tutto più ordinato ed elegante. Studiolo dedicato allo smart working: un ambiente separato, perfetto per lavorare in totale concentrazione o per coltivare le proprie passioni senza invadere gli spazi del relax. Bagno finestrato con vasca. **Condizioni e plus dell'immobile:** L'appartamento si presenta **in buone condizioni**, pronto se VUOI per essere abitato subito ma con un potenziale straordinario: ogni angolo può essere personalizzato per riflettere al meglio la tua personalità e il tuo stile. A completare la proprietà, una comodità ormai irrinunciabile: un prezioso **posto auto**, per tornare a casa la sera senza lo stress del parcheggio. *Non limitarti a guardare le foto: vieni a scoprire tutto il potenziale di questa casa.* **Contattaci oggi stesso per fissare la tua visita!**

Vendita bene immobile in Nemi. Diritti di proprietà al 100% di appartamento (Piano 1 - Int. 9) di un compendio immobiliare ubicato a Nemi (RM) in Via Nemorense n. 1 denominato condominio “Domus Ninfa Egeria”, distinto al Catasto Fabbricati al Foglio 4, Particella 226, Sub. 511 (appartamento) di Mq. 82,81, di complessivi 5 vani, oltre lavanderia di Mq. 7,89, terrazzo di Mq. 26.45,rendita catastale di € 555,16 e categoria catastale A/2; Particella 1582, Sub. 11 (corte esclusiva) di Mq. 13,00, allo stato libero. Aste Group nasce per offrire consulenza specializzata nel ramo delle aste immobiliari e delle procedure esecutive. In particolare, Aste Group offre i seguenti Servizi: • ASTE GIUDIZIARIE • ACQUISTO IMMOBILE IN PRE ASTA • TUTELA IMMOBILE PIGNORATO • ESECUZIONI IMMOBILIARI • RICHIESTA VISITA IMMOBILE • CONSULENZA LEGALE • CONSULENZA MUTUO - FINANZIARIA • CONSULENZA TECNICA Contattaci in privato per maggiori informazioni: Cell. 339 7115420 E-mail [email protected] Aste Group Roma: Via Vittoria Colonna, 32 - 00193 Roma Roma: Via Tuscolana, 1256 - 00174 Roma

Nel cuore di Marina San Nicola, in una posizione particolarmente tranquilla ma con tutti i servizi vicino, di fronte a uno splendido parco pubblico, Keller Williams Home propone in vendita un grazioso appartamento sviluppato su due livelli con ingresso indipendente dal giardinetto privato. L'immobile si trova all'interno di una palazzina con accesso da via delle Naiadi. Attraversando il vialetto condominiale si raggiunge il cancelletto d'ingresso che introduce nel giardino privato di circa 30 mq, uno spazio esterno ben vivibile. Dal giardino si accede direttamente all'abitazione, dove il piano terra ospita un accogliente soggiorno, una piccola ma pratica cucina ed un bagno di servizio. Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da una luminosa camera matrimoniale con gradevole affaccio sul parco e sulla piscina condominiale, una camera singola con accesso diretto a un piacevole terrazzino affacciato su via Orione, un comodo bagno con doccia, un disimpegno ed un utile ripostiglio. L'immobile dispone di allaccio diretto al gas. La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione, pur conservando lo stato originario. Una soluzione ideale sia come casa per le vacanze sia come abitazione da vivere tutto l'anno, grazie alla distribuzione funzionale degli ambienti, alla presenza degli spazi esterni e alla buona posizione generale. Rif. KWH 1781 JAMAL *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Albano Laziale Musicisti, Via Trilussa angolo Via Rossini A due passi dal centro del Paese, dalla stazione fs, ma allo stesso tempo in posizione riservata e tranquilla proponiamo un ampio appartamento ristrutturato di 112 mq, situato al secondo piano di una palazzina in cortina con ascensore. La casa si distingue per la tripla esposizione (sud - ovest - est), la presenza di due finestre in tutti gli ambienti della casa garantiscono insieme un'ottima luminosità naturale durante tutta la giornata, e per gli spazi esterni, tra cui un comodo terrazzo coperto, abitabile e panoramico con vista mare. Entrando ci troviamo in un pratico ingresso, con armadio a muro adibito a guardaroba, che ci conduce alla zona giorno composta da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente moderno e funzionale, ideale per vivere la quotidianità e ricevere ospiti. Sia dal soggiorno sia dalla cucina è possibile accedere direttamente al terrazzo, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e per godersi il panorama. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, ospita due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di balcone privato. Inoltre, una delle camere dispone inoltre di una comoda cabina armadio, pensata per offrire ulteriore spazio e organizzazione. Completano la proprietà due bagni finestrati, di cui uno con vasca idromassaggio, ideale per concedersi momenti di benessere e relax. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza, al piano seminterrato, di un box auto doppio di 44 mq, una soluzione particolarmente interessante per chi necessita di spazio per più veicoli o desidera disporre di un'area aggiuntiva come deposito. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento ristrutturato, luminoso e con spazi ben distribuiti, in una posizione apprezzata di Albano Laziale, senza rinunciare al comfort di un terrazzo panoramico e alla comodità di un grande box auto di proprietà. Inclusi nel prezzo gli arredi della cucina, dei bagni e della camera da letto. €365.000 CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! Funzionario referente: Giuseppe Lavagnini 333 2687718

Nel cuore di Viale Cortina d'Ampezzo, una delle zone più eleganti e richieste di Roma Nord, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, 320 mq commerciali, luminoso e caratterizzato da una quadrupla esposizione, situato al secondo piano di un contesto signorile.L'immobile, dotato di doppio ingresso, si compone di un ampio salone con accesso a un balcone abitabile, sala da pranzo, studio, cucina, camera di servizio con bagno, quattro camere da letto e tre ulteriori bagni. Completano la proprietà cinque balconi complessivi, che garantiscono luminosità e piacevoli affacci. La proprietà si completa di un Box Auto e una Cantina. Per informazioni contattare Rezza Real Estate Piazza di Spagna 32 Roma Tel. 06 474951. La riservatezza delle informazioni impone serietà professionale nei comportamenti, quindi qualsiasi ragguaglio sarà comunicato solo ai diretti interessati previo appuntamento. Non si intende collaborare con intermediari o rappresentanti di terzi ignoti. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La Rezza Real Estate Spa declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee.

Adiacente Via Appia Nuova, prossimo al singolare parco Ibernesi, in Piazzale Caduti di Via Fani, disponiamo di un interessante appartamento di mq. 95 circa, con doppia esposizione, posto al piano primo di un piccolo stabile senza ascensore. L'immobile che si presenta in ottimo stato manutentivo si compone di comodo ingresso con armadio a muro, ampio salone con balcone, cucina abitabile, tre camere da letto e comodo servizio finestrato dotato di box doccia. L'appartamento viene venduto completamente ammobiliato e comprensivo di elettrodomestici, accessoriato di impianto fancoil e condizionatori a pompa di calore aria calda e fredda, di inferriate e zanzariere, oltre ad una cantina di proprietà finestrata di mq. 13 e di un posto auto in garage comune di mq. 100 circa. Grazie all'attuale distribuzione degli spazi interni e alle molte tramezzature presenti, che rispecchiano fedelmente i criteri di vivibilità di qualche decennio fa, l'immobile, comodo sia per l'ubicazione che per la metratura, può offrire in base alle proprie esigenze, ancora ampi e concreti margini di personalizzazione. Il complesso immobiliare nel quale è collocato, nasce in una zona verdeggiante adiacente la Via Appia Nuova, tra Albano Laziale e Castel Gandolfo con tutti i primari servizi nelle vicinanze a portata di mano. L'immobile di cui è stata già affrancata la proprietà superficiaria e quindi libero da qualsiasi vincolo, è perfettamente a norma sotto il profilo giuridico-urbanistico catastale, il tutto proposto dalla D'Andrea Immobili ad Euro 189.000,00 Tratt.li Rif. 77. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA' E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D'ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI ! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

Porta Maggiore, Via Giovanni Giolitti, in una caratteristica palazzina d'epoca, a pochi passi da tutti i principali servizi del quartiere, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quarto piano, caratterizzato da ambienti ampi, funzionali e da interessanti possibilità di personalizzazione. L'immobile si compone di un accogliente ingresso che conduce all'ampia zona living con salone e cucina a vista, due camere da letto, un servizio e un comodo studio/ripostiglio, ideale come area smart working, guardaroba o stanza hobby. La generosa metratura offre inoltre l'opportunità di realizzare con facilità un secondo bagno e di ripensare la distribuzione interna degli ambienti in base alle proprie esigenze abitative. L'appartamento è dotato di porta blindata, infissi con doppi vetri, climatizzazione e riscaldamento autonomo, garantendo comfort e un'ottima vivibilità durante tutto l'anno. La posizione rappresenta un vero valore aggiunto: Porta Maggiore è una delle zone più autentiche e affascinanti di Roma, apprezzata per il suo carattere storico, l'atmosfera vivace e la presenza di numerose iniziative culturali. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole, uffici, parchi, strutture sanitarie e tutti i servizi necessari alla vita quotidiana. Eccellenti anche i collegamenti con il resto della città grazie alle numerose linee tram e autobus, alla vicinanza della metropolitana Manzoni, Termini, San Giovanni e ai principali snodi del trasporto urbano. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma, Via Filippo Smaldone n. 71, scala B, interno 16, piano 4, dotato di ingresso, disimpegno, soggiorno, camera, cameretta mq 9, cucina, bagno per complessivi mq 76,00 oltre balcone di circa mq 7,80; superficie convenzionale complessiva pari a mq 79 circa. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 642, part. 16, sub 90, zona cens. 4, categoria A2, classe 2, consistenza 4,5 vani, superficie catastale 78 mq, rendita catastale € 929,62. Confina con vano scala, chiostrina, appartamento int. 14 della scala A, cortile e appartamento int.16A scala B, salvo altri. Costruito in virtù di licenza edilizia n. 345 del 13/02/1961. Certificato di agibilità rilasciato dal Comune di Roma in data 18/06/1963 n. 762. Nella determinazione del prezzo di vendita del bene immobile sono stati sottratti i costi per la regolarizzazione edilizia e catastale, qualora dall'elaborato grafico del titolo edilizio, al momento non disponibile, dovessero emergere difformità nei prospetti e nella cubatura realizzata, come anche per l'eliminazione del vano inferiore a mq 9, non conforme al Regolamento Edilizio della Capitale. Formalità pregiudizievoli: nessuna. Occupato dall'esecutato che vi abita (non potrà emettersi l'ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento) Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. Aste Group nasce per offrire consulenza specializzata nel ramo delle aste immobiliari e delle procedure esecutive. In particolare, Aste Group offre i seguenti Servizi: • ASTE GIUDIZIARIE • ACQUISTO IMMOBILE IN PRE ASTA • TUTELA IMMOBILE PIGNORATO • ESECUZIONI IMMOBILIARI • RICHIESTA VISITA IMMOBILE • CONSULENZA LEGALE • CONSULENZA MUTUO - FINANZIARIA • CONSULENZA TECNICA Contattaci in privato per maggiori informazioni: Cell. 339 7115420 E-mail [email protected] Aste Group Roma: Via Vittoria Colonna, 32 - 00193 Roma Roma: Via Tuscolana, 1256 - 00174 Roma

Rif: 1603 - Immobiliare Simonetti - In contesto residenziale, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi ed ottimamente collegata con il GRA, la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di uno splendido appartamento bilivello in una graziosa palazzina senza ascensore di sole 4 unità abitative. L'appartamento si trova al primo piano. L'ingresso si apre su uno spazioso e luminoso salone, affiancato da una ampia cucina abitabile. Un piccolo disimpegno garantisce la privacy della prima camera da letto matrimoniale e del bagno padronale con vasca. La caratteristica straordinaria di questo livello è l'accesso all'esterno: da tutti gli ambienti principali (salone, cucina e camera) si esce sul meraviglioso terrazzo perimetrale che circonda la casa su tre lati. Le due ampie zone angolari sono perfette per ospitare un tavolo da pranzo esterno o un salottino outdoor per i momenti di relax. Una comoda scala in marmo con un elegante corrimano in ferro battuto conduce al piano superiore. Questa zona, alta e molto luminosa, ospita altre due grandi camere da letto, un secondo bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio. Due posti auto: Situati all'interno della corte condominiale recintata, a cui si accede tramite un comodo cancello carrabile motorizzato. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1603 - Immobiliare Simonetti

Appartamento posto al quarto piano composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, camera da letto, cameretta di 9 mq, cucina, bagno e balcone. AstaGiudiziaria - A.P.I. Srl Riferimento: 541.2024.030227 ROMA LAZIO La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A.P.I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A.P.I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A.P.I. SRL A.P.I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A.P.I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

SAN GIOVANNI Via Lavinio ATTICO PANORAMICO con TERRAZZO tra Piazzale Appio e Piazza Re di Roma, a pochi passi dalla METRO A fermata San Giovanni, in un meraviglioso Palazzetto d'Epoca del 1926 in stile Umbertino-Eclettico, ristrutturato in ottimo stato generale, posto al piano 6 con ascensore, proponiamo un incantevole Attico composto da Ingresso, Salone con Camino, Cucina, Camera, Cameretta, Cabina Armadio, 2 Bagni, Terrazzo vivibile che tra i tetti vede il frontone con le statue della Basilica di San Giovanni; Parquet in tutta casa, Doccia idromassaggio, Infissi in legno doppio vetro, Porta blindata, prezzo € 960.000,00 Per informazioni contattare l'Agenzia BUY HOME - FRIMM - Viale Isacco Newton 22 - tel 06.90237501 - cell. 327.5544821 - mail: [email protected] - sito web https://www.frimm.com/sito/43271/ L'Agenzia BUY HOME in Viale Isacco Newton 22, offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE degli immobili di proprietà, per la vendita e per la locazione Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con il massimo Impegno, Passione e Competenza. La nostra BANCA DATI, ultra-ventennale, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza BUY HOME - FRIMM offre servizi a 360° per ogni esigenza immobiliare: - VENDITA - AFFITTO - PERMUTA - NUDA PROPRIETA' - VALUTAZIONI GRATUITE - PLANIMETRIE CATASTALI - VISURE CATASTALI - VERIFICA URBANISTICA e CONFORMITA' IMMOBILI - ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA (APE) - CONSULENZE MUTUI - ASSISTENZA NOTARILE (Notaio in sede) - ASSISTENZA TECNICA, CATASTALE, DIA-COMUNE, CONDONO, ecc. (Geometra in sede) - RISTRUTTURAZIONI (Architetto in sede - PREVENTIVI GRATUITI) - ASSISTENZA LEGALE Affidaci la Tua Casa e realizzeremo il Tuo sogno!

All'interno dell'esclusivo complesso residenziale 126Martini, nuova costruzione in classe energetica A4 consegnata nel 2025, elegante trilocale di circa 85 m² situato al quarto piano e caratterizzato da oltre 50 m² di spazi esterni privati. La proprietà dispone di una terrazza di circa 36 m² e di una serra bioclimatica di circa 18 m², progettata per migliorare il comfort microclimatico e perfettamente integrata con la zona giorno. Vi è la possibilità di acquistare un box auto singolo (25 m²) o doppio (50 m²) separatamente. L'appartamento si sviluppa con ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla serra attraverso una scenografica portafinestra a tutta altezza. La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno completo, una configurazione particolarmente rara e funzionale per una famiglia, professionisti o per chi necessita di uno spazio dedicato allo smart working. Le finiture sono di alto livello e includono parquet Listone Giordano nella zona living e nelle camere, bagni rivestiti in gres porcellanato Marazzi con termoarredo, infissi a doppio vetro, porta blindata Dierre, impianto domotico e videocitofono Bticino. L'edificio si distingue per l'architettura contemporanea, le ampie superfici vetrate e le grandi terrazze, concepite per garantire luminosità, comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. Tra i servizi esclusivi del complesso: riscaldamento e raffrescamento centralizzati con gestione autonoma, ventilazione meccanica controllata con recupero energetico, fibra ottica direttamente in appartamento, videosorveglianza delle aree comuni, sistema di filtraggio e mineralizzazione dell'acqua potabile, impianto centralizzato di addolcimento dell'acqua, Amazon Locker per il ritiro delle consegne e serre bioclimatiche integrate nel progetto architettonico.

Montespaccato - Trilocale ristrutturato con balcone, cantina e posto auto Il piacere di una casa completamente ristrutturata, con tutti i principali servizi della zona nelle vicinanze. In Via di Montespaccato, proponiamo in vendita un appartamento di 62 mq, situato al primo piano di uno stabile senza ascensore, che unisce ambienti funzionali e comfort quotidiano. L'ingresso introduce al soggiorno con angolo cottura, uno spazio conviviale dove rilassarsi e accogliere gli amici. L'accesso diretto al balcone completa la zona giorno, offrendo un piacevole spazio esterno. La zona notte ospita una camera matrimoniale e una cameretta, versatile anche come studio, mentre il bagno completa la distribuzione interna. Completamente ristrutturato e in ottimo stato, l'appartamento dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata caldo/freddo, per gestire la temperatura secondo le proprie esigenze in ogni stagione. Completano la proposta una cantina di 4 mq., utile per organizzare gli spazi della casa, e un posto auto scoperto condominiale assegnato, una comodità preziosa nella vita di tutti i giorni. La vicinanza a tutti i servizi primari di Montespaccato valorizza ulteriormente questa soluzione, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere in una zona comoda per le necessità quotidiane. La richiesta è di Euro 200.000

Tribunale: Roma RGE: 825/2019 PVP: 4650173 Interessante compendio immobiliare composto da 18 appartamenti con spazi esterni (giardini al piano terra e terrazzi/balconi al piano primo), oltre a 18 cantine e 18 posti auto. Il fabbricato, disposto a “ferro di cavallo”, si sviluppa su due livelli fuori terra con piano interrato e sottotetto. Le unità si presentano in buone condizioni manutentive, complete di impianti e finiture. Regolarità edilizia garantita da Permesso di Costruire n. 12/2010 e variante n. 03/2011, con fine lavori e collaudo depositati Metratura stimata: gli atti d'asta non la indicano. Quella pubblicata è ricavata da immobili simili nella stessa zona e potrebbe non corrispondere: richiedi informazioni e leggiamo insieme la perizia. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Luminoso appartamento ristrutturato, al piano terra, con spazio relax verandato e terrazzo di circa 20 mq L'immobile si presenta in condizioni eccellenti e gode di una straordinaria luminosità. L'ampio ingresso introduce alla zona giorno, caratterizzata da un generoso soggiorno comunicante con una moderna cucina semi-abitabile a vista, ideale per la vita di tutti i giorni. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, una terza cameretta versatile e due bagni finestrati finemente rifiniti. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato da uno confortevole spazio relax verandato, un ambiente riservato che garantisce versatilità in ogni stagione. Da qui si ha accesso ad uno splendido terrazzo esterno di circa 20 mq, che si presta a momenti di assoluto relax, perfetto per trascorrere del tempo all'aria aperta. Grazie alla cura della recente ristrutturazione, alla razionale distribuzione degli spazi e alla vicinanza a tutti i collegamenti, questa proprietà si distingue come una soluzione particolarmente interessante sia come residenza principale che per un uso investimento all'interno del contesto urbano. L'appartamento si trova in una posizione strategica e ottimamente servita, a pochi passi dalla metropolitana e da servizi di ogni genere. La zona di Malatesta - Tor Pignattara è estremamente dinamica, ben collegata e servita da numerose attività commerciali, scuole e servizi di prima necessità. La vicinanza immediata alla fermata della metropolitana e ai mezzi pubblici consente un facile e rapido collegamento con il resto della città, rendendo l'immobile ideale sia per uso abitativo che per investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento a Monterotondo Via Monte Grappa, 6, 00015 Monterotondo RM, Italia Data asta: 17 dicembre 2026 Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: [email protected] Appartamento sito in Monterotondo (RM), (fraz, Monterotondo Scalo), via Monte Grappa, n. 6, interno 6, piano 2, composto da disimpegno, cucina abitabile, soggiorno/pranzo, una camera da letto, per una superficie lorda di mq 64,75, oltre ad un balcone a livello di mq 7,85. Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: [email protected] - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse Chi siamo: È fondamentale affrontare il mercato delle Esecuzioni Immobiliari solo preparati e affiancati da Validi Professionisti. Il nostro servizio si basa sull'assistenza completa all'asta, dalla preparazione burocratica alla partecipazione. Ogni richiesta di prenotazione per visitare l'immobile avverrà solo a seguito di un incontro conoscitivo presso il nostro ufficio. La nostra provvigione verrà corrisposta solo in caso di aggiudicazione. NOTE: Possibilità di mutuo pari al 100%. Per maggiori info contattare il responsabile di zona: Centro Aste MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: [email protected] Proposta immobiliare in asta. Info dettagliate in agenzia o telefonicamente. Data Asta: 17-12-2026 Codice Riferimento: Proc. 25/2025 · Lotto unico

TALENTI AMPIA METRATURA IN CLASSE ENERGETICA A, CON POSTO AUTO COPERTO E SOFFITTA "Ci sono case che ti fanno spazio. E case che ti fanno sentire a casa" Via Dino Frescobaldi, nel cuore del quartiere Talenti, a pochi passi dal Parco Talenti e da tutti i principali servizi. In una delle zone più apprezzate e ricercate del quadrante nord-est di Roma, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 150 mq, situato al primo piano di una palazzina di quattro piani, rifinita in cortina e dotata di ascensore. Una soluzione di ampia metratura, ideale per chi desidera ambienti generosi, una distribuzione funzionale degli spazi e il fascino delle residenze di una volta, con il valore aggiunto di importanti interventi di riqualificazione energetica. GLI SPAZI INTERNI L'ingresso introduce in una casa caratterizzata da ambienti ampi e ben organizzati. La zona giorno si sviluppa attraverso un luminoso salone doppio, con accesso diretto a un balcone abitabile, perfetto per godersi momenti di relax o convivialità all'aperto. La cucina, separata e funzionale, dispone di accesso a un ulteriore balcone con veranda, offrendo uno spazio pratico e versatile nella quotidianità. Un comodo disimpegno, arricchito da armadiature a muro, conduce alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia, ricavare uno studio o creare ambienti dedicati agli ospiti. La camera padronale dispone di accesso a un terzo balcone, che dona ulteriore luminosità e uno sfogo esterno riservato. Completano la disposizione interna due bagni, entrambi finestrati. EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT Un elemento di particolare valore è rappresentato dalla classe energetica A, raggiunta a seguito degli interventi di riqualificazione effettuati con il Superbonus, che hanno interessato gli infissi, la caldaia e il rinnovamento delle facciate esterne della palazzina. La proprietà conserva il carattere e il fascino architettonico dell'epoca, con ambienti spaziosi e dettagli che conferiscono personalità alla casa. PERTINENZE INCLUSE A completare questa interessante proposta immobiliare troviamo: Posto auto coperto in autorimessa interna allo stabile. Soffitta, ideale come spazio accessorio per il deposito e l'organizzazione della casa. LA POSIZIONE Via Dino Frescobaldi offre il privilegio di vivere nel quartiere Talenti, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, a breve distanza dal Parco Talenti, dai negozi, dalle attività commerciali e dai principali servizi. Una posizione strategica per chi desidera coniugare qualità della vita, comodità quotidiana e collegamenti con il resto della città. UNA CASA DA VIVERE, SPAZIOSA E RICCA DI POTENZIALITÀ. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una residenza signorile, con metratura importante, tre camere matrimoniali e dotazioni sempre più ricercate, in una delle aree residenziali più apprezzate di Roma. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI - Le Persone Prima Degli Immobili