Продаж квартир - Lazio

Nettuno via lago d'iseo proponiamo in vendita un appartamento sito al piano primo di una palazzina, tra le stazioni ferroviarie di Campo di carne e Padiglione che collegano a Roma in 40/45 minuti circa, l'immobile è composto da disimpegno d'ingresso, due ampie camere, cucina funzionale e bagno ben organizzato, balcone, gli infissi in alluminio con doppi vetri garantiscono isolamento termico e acustico, mentre le persiane in ferro antiscasso assicurano massima sicurezza e l'impianto elettrico è completamente a norma; completa la proprietà un comodo posto auto di pertinenza esclusiva, essenziale per la praticità quotidiana; la palazzina, composta da soli 5 appartamenti, offre un'atmosfera tranquilla e raccolta, senza spese condominiali. La proprietà si presenta in buono stato di conservazione, pronta per essere abitata. Una soluzione vantaggiosa nel mercato immobiliare di Nettuno, dove spazi esterni privati e assenza di condominio rappresentano veri plus, non perdere questa opportunità!

Nettuno via lago d'iseo proponiamo in vendita un appartamento sito al piano terra di una palazzina, tra le stazioni ferroviarie di Campo di carne e Padiglione che collegano a Roma in 40/45 minuti circa, l'immobile è composto da disimpegno d'ingresso, due ampie camere, cucina funzionale e bagno ben organizzato, ma la vera caratteristica distintiva è il meraviglioso giardino privato accessibile dalla cucina, che regala luminosità e spazio esterno esclusivo a buona parte dell'appartamento, gli infissi in alluminio con doppi vetri garantiscono isolamento termico e acustico, mentre le persiane in ferro antiscasso assicurano massima sicurezza e l'impianto elettrico è completamente a norma; completa la proprietà un comodo posto auto di pertinenza esclusiva, essenziale per la praticità quotidiana; la palazzina, composta da soli 5 appartamenti, offre un'atmosfera tranquilla e raccolta, senza spese condominiali. La proprietà si presenta in buono stato di conservazione, pronta per essere abitata. Una soluzione vantaggiosa nel mercato immobiliare di Nettuno, dove spazi esterni privati e assenza di condominio rappresentano veri plus, non perdere questa opportunità!

Mediazionecasa propone in vendita, nel Comune di Palestrina, in Via Filippo Bandiera, un appartamento di circa 96 mq, situato al primo piano di un edificio di soli tre piani. SPAZI INTERNI E POTENZIALITÀ: La metratura di 96 mq rende questa abitazione particolarmente interessante per famiglie, coppie o per chi desidera semplicemente ambienti più ampi in cui vivere. Attualmente l'appartamento è composto da: • Ingresso e disimpegno; • Ampio soggiorno con balcone; • Cucina abitabile con balcone; • Tre camere da letto di cui due matrimoniali e una cameretta; • Bagno finestrato; L'immobile si presenta complessivamente in buono stato, pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione e ammodernamento. Una caratteristica che offre al futuro proprietario l'opportunità di rinnovare gli ambienti secondo il proprio gusto, valorizzando al meglio la metratura disponibile. POSIZIONE CENTRALE E SERVIZI Uno dei punti di forza della proprietà è la posizione in Via Filippo Bandiera, nella zona di San Rocco, a breve distanza da Via Prenestina Nuova. Nelle vicinanze troviamo: • Fermate autobus Cotral: circa 100-200 m; • Farmacia: circa 200 m; • Supermercato: circa 200-400 m; • Scuole: circa 300-500 m; Anche gli spostamenti verso Roma e i comuni limitrofi sono agevolati dalla rete stradale e dai collegamenti extraurbani: • Stazione ferroviaria di Zagarolo: circa 6 km; • Casello autostradale A1 di Valmontone: circa 10 km; LA CASA GIUSTA PER CHI CERCA SPAZIO E COMODITÀ Questo appartamento rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera acquistare una casa ampia in una posizione centrale, con la possibilità di personalizzarla senza partire necessariamente da una ristrutturazione integrale. Il primo piano, il contesto di soli tre livelli e la metratura generosa sono caratteristiche da considerare per chi cerca una soluzione da vivere quotidianamente, con ambienti da modellare sulle proprie esigenze abitative.

Posizione ambita a pochi passi dal mare Nel cuore di Lavinio, in una delle zone più richieste, a piedi dagli stabilimenti "La Capannina, "Bagni Stella" e altri, proponiamo in vendita porzione su secondo e terzo piano, comunicanti tramite scala esterna. Soluzione doppiamente intelligente: un'unica abitazione su due livelli oppure due ambienti totalmente indipendenti, con due entrate condominiali distinte, al 2° e 3° piano. PIANO SECONDO: Porta blindata Ingresso con armadio a muro Salone con camino e doppia finestra con accesso diretto al terrazzo vista mare Cucina spaziosa abitabile Camera matrimoniale Bagno finestrato con vasca PIANO TERZO: Porta blindata Camera matrimoniale Bagno finestrato con doccia Terrazzo con splendida vista mare Ripostiglio Infissi in alluminio e doppi vetri Condizionatori PUNTI DI FORZA: Viale Turchese, posizione top di Lavinio Due terrazzi con vista mare Due entrate indipendenti o passaggio da scala esterna Camino, terrazzi vivibili Ideale come casa vacanze, prima casa o investimento per affitti estivi Chiamaci subito e prenota una visita La metratura di 86Mq è quella riportata nella visura catastale L'immobile fa parte del consorzio di Lavinio.

VIA CONEGLIANO - AMPIO BILOCALE DI 72 MQ, con possibilità di acquisto BOX AUTO attualmente locato con scadenza contratto fine marzo 2027 Nel cuore del quartiere Re di Roma, a pochi minuti a piedi dall'omonima piazza e dalla fermata della metropolitana Linea A, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 72 mq, situato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile si distingue per la generosità degli spazi interni e la distribuzione funzionale degli ambienti, caratteristiche che lo rendono una soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento. L'appartamento si apre su un comodo corridoio d'ingresso che conduce ai diversi ambienti della casa. La disposizione interna comprende una cucina abitabile, ideale per la quotidianità, e due spaziose camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da metrature confortevoli. Una delle due camere dispone inoltre di un balcone privato, piacevole sfogo esterno che valorizza ulteriormente l'abitazione. Completa la proprietà un pratico ripostiglio, particolarmente utile per organizzare al meglio gli spazi domestici. L'immobile si presenta in buono stato interno, offrendo la possibilità di essere abitato fin da subito o personalizzato secondo le proprie esigenze. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: a pochi passi da Piazza Re di Roma, in un contesto urbano ricco di servizi, negozi, supermercati e attività commerciali, con la comodità della vicina metropolitana che consente di raggiungere facilmente il centro della città. Una soluzione interessante per chi desidera vivere nel cuore di Re di Roma, senza rinunciare alla comodità di ambienti ampi, a un piano alto e alla praticità di avere tutti i principali servizi a portata di mano.

Appartamento in Vendita a Centocelle - Via dei Mughetti Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore di Centocelle! Ti presentiamo un affascinante appartamento di 100 m² commerciali situato al primo piano di una palazzina recentemente ristrutturata. Questo immobile, costruito nel 1955, rappresenta un'eccellente occasione per chi desidera personalizzare completamente il proprio spazio abitativo. L'appartamento comprende 3 locali ben distribuiti: un ampio soggiorno luminoso, una cucina abitabile perfetta per chi ama cucinare, e ben 2 camere matrimoniali spaziose ideali per famiglie o per chi desidera una camera ospiti. Completa la proprietà 1 servizio igienico funzionale. Goditi la bellezza della luce naturale grazie ai 2 balconi che si affacciano sulla zona, perfetti per momenti di relax all'aperto. Il riscaldamento è garantito da un impianto a gas naturale efficiente e moderno. Attualmente da ristrutturare, questo appartamento offre la possibilità straordinaria di modificare la distribuzione interna degli ambienti secondo le tue esigenze e preferenze personali. Potrai creare la casa dei tuoi sogni senza vincoli strutturali! La posizione strategica a Centocelle, facilmente raggiungibile e ben servita dai trasporti pubblici, rende questa proprietà ancora più appetibile. Non perdere questa rara occasione di investimento nel quartiere di Roma!

VIA DI VALLE MELAINA - Nel cuore di Via di Valle Melaina, a pochi passi dalla fermata Jonio della Metro B1, proponiamo in vendita un appartamento di 93 mq, situato al settimo ed ultimo piano di una palazzina in tinta, dotata di servizio di portineria. La posizione all'ultimo piano rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà, offrendo ambienti luminosi, maggiore riservatezza e una piacevole sensazione di tranquillità, pur trovandosi nel cuore di un quartiere vivace e ricco di servizi. L'appartamento si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e gli ambienti ben proporzionati. L'ingresso introduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e da una cucina abitabile separata, ideale per chi ama vivere la casa e desidera uno spazio dedicato alla convivialità. La zona notte ospita due camere da letto, entrambe versatili e facilmente adattabili alle esigenze di una famiglia, oltre a un bagno. Completa la disposizione interna un ampio ripostiglio, una comodità sempre più ricercata, mentre il balcone offre un piacevole sfogo esterno. L'immobile si presenta in buono stato interno, con ambienti già funzionali e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Presente anche una cantina di pertinenza. A rendere questa soluzione ancora più interessante è la sua posizione strategica: supermercati, negozi, scuole, farmacie, attività commerciali e servizi di ogni genere sono facilmente raggiungibili, così come la Metro B1 Jonio, che garantisce collegamenti pratici con il resto della città. Una casa che unisce metratura, ultimo piano e posizione privilegiata: la soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, una distribuzione razionale e tutti i vantaggi di un quartiere perfettamente servito, senza rinunciare alla tranquillità della propria abitazione. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita: la tua prossima casa potrebbe essere proprio qui!

DATA ASTA 26/01/2027 - OFFERTA MINIMA € 67.500,00 - RIALZO € 5.000,00 - PROCEDURA RM 1236/2024 - LOTTO 9 MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Via Riola Sardo 61, Roma Piena e perfetta proprietà su appartamento al secondo e terzo piano, sviluppato su due livelli, composto al piano secondo da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, con scala interna di collegamento al piano terzo, dove si trovano un disimpegno, un bagno, un vano tecnico e una soffitta attualmente adibita a camera da letto, oltre a due balconi al piano secondo, di cui uno parzialmente coperto. Oltre un box auto al piano interrato. I dati pubblicati saranno verificati e approfonditi in sede di analisi della documentazione disponibile presso il nostro studio. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). MM - Aste Immobiliari EMAIL [email protected] www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma Canale WhatsApp: https://whatsapp.com/channel/0029Vb8qn4j2UPBP3C4gtZ2Q

Battistini adiacenze al capolinea della metro A, precisamente nella strada privata di Via Camillo Mazzella, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano di una palazzina in tinta in buono stato di manutenzione ma senza ascensore. L'appartamento gode di ottima luminosità grazie all'orientamento Sud-Est, si presenta allo stato originario ma in buone condizioni generali, si sviluppa su una metratura commerciale di mq. 80 così distribuita: salone, due camere, cucina semi abitabile, servizio con soppalco, balcone, è dotato di porta blindata, infissi in pvc con cancelletti antifurto, termoautonomo e climatizzato. PER APPUNTAMENTO CHIAMARE 06/45505352 Ape G

ROMA - CASAL BRUCIATO - in posizione strategica, a pochi minuti a piedi dalla Via Tiburtina, proponiamo in vendita questo appartamento di 67 mq che rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità. Al primo piano con ascensore, l'immobile gode di un'ottima luminosità grazie alle ampie superfici finestrate, nonostante la posizione al piano primo. L'interno è stato parzialmente ristrutturato nel 2020 e si presenta in buono stato manutentivo. La distribuzione intelligente comprende due ampie camere da letto, una cucina abitabile perfetta per la convivialità, un bagno funzionale con finestra e un disimpegno con armadio a muro per lo stoccaggio. Gli interventi eseguiti includono il completo rifacimento dell'impianto elettrico e idraulico, oltre ai nuovi rivestimenti di bagno e cucina che garantiscono modernità e igiene. Dotato di climatizzatori per il massimo comfort durante tutto l'anno, l'appartamento è circondato da tutti i servizi necessari: bar, pasticcerie, negozi di quartiere, tabaccherie e ufficio postale nelle immediate vicinanze. I trasporti sono eccellenti con le fermate autobus ATAC 309, 448 e 544 a portata di mano, la fermata Casal Bruciato/Donati a circa 1 minuto a piedi e la metropolitana Linea B - Monti Tiburtini raggiungibile in soli 16 minuti a piedi mentre la Stazione Tiburtina dista appena 5 minuti in auto. Perfetto sia come abitazione principale che come investimento con buona richiesta locativa. Una vera gemma nel quartiere! Per informazioni e dettagli, contattaci. GT IMMOBILIARE. 389.9142600

MONTE MARIO - VIA FRANCESCO CHERUBINI All'interno di un comprensorio di 3 palazzine, ubicato in posizione strategica a tutti i principali servizi e raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un Attico di circa 174 mq posto al 4° piano con ascensore. La soluzione immobiliare attualmente si presenta composta da un ampio ingresso, un salone doppio, due camere da letto, un secondo grande salone con angolo cottura, un bagno finestrato e tre balconi. Elemento caratterizzante è l'ampio terrazzo vivibile di 45 mq con affaccio aperto e panoramico, completato da un comodo ripostiglio esterno. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, ma offre allo stesso tempo un eccellente potenziale di ridistribuzione degli spazi. Grazie alla generosa metratura, con interventi di modifica è facilmente realizzabile una terza/quarta camera da letto e un secondo bagno, trasformando la proprietà in un attico moderno, funzionale e perfetto per ogni esigenza familiare. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa/Tecnorete. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del centro storico di Roma, in Piazza Mattei, proponiamo appartamento all'asta situato all'ultimo piano di un elegante contesto urbano. L'immobile, della superficie di circa 76 mq, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera abitare o investire in una delle zone più affascinanti e ricercate della Capitale. La distribuzione interna prevede 4 vani, con una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno, offrendo spazi funzionali e versatili da personalizzare secondo le proprie esigenze. La posizione all'ultimo piano dona all'abitazione un'atmosfera riservata e luminosa, inserita in un contesto ricco di storia, servizi, attività culturali e collegamenti. Piazza Mattei è celebre per il suo carattere suggestivo e per la vicinanza ai principali luoghi d'interesse del centro di Roma. Prezzo base d'asta: € 482.850. Classe energetica: VA.

CASETTA MATTEI - VIA LA CONTEA QUADRILOCALE CON TERRAZZO DI 50 MQ In una traversa interna e riservata di Casetta Mattei, circondata dal verde e lontana dal caos cittadino, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale con uno splendido terrazzo di circa 50 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L'appartamento si distingue per la grande luminosità degli ambienti e per la piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. La disposizione attuale prevede un ingresso, salone con cucina a vista, tre camere da letto e un bagno finestrato. Il vero punto di forza della proprietà è il magnifico terrazzo di circa 50 mq, con affaccio interno, che rappresenta un prezioso spazio da vivere in ogni momento della giornata. Un ambiente esterno dalle grandi dimensioni, accessibile da tutti gli ambienti della casa, ad eccezione di una camera, che rende l'immobile particolarmente interessante e offre molteplici possibilità di utilizzo, dal relax all'aperto ai momenti di convivialità. La casa si presenta completamente da ristrutturare, caratteristica che permette di ripensare gli spazi e ridistribuire gli ambienti in base alle proprie esigenze, valorizzando al massimo la luminosità naturale e il collegamento con il terrazzo. Un'ottima opportunità per chi desidera realizzare un'abitazione moderna, funzionale e personalizzata, trasformando questa soluzione in una casa di grande carattere. La posizione, tranquilla e riservata ma al tempo stesso inserita nel contesto di Casetta Mattei, rende questa proposta ideale per chi cerca spazi generosi, tranquillità e il privilegio di un grande terrazzo, con la possibilità di creare una casa su misura. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Via della Bella Villa adiacente tutti i servizi principali del quartiere ed a pochi passi dalla fermata metro C Alessandrino, proponiamo al primo piano di una palazzina in tinta senza ascensore, appartamento completamente arredato in buono stato, composto da ampio ingresso, soggiorno, due camere, cucina, bagno balcone e terrazzo di circa 30mq. L'immobile è dotato di portoncino blindato ed ha pavimenti in monocottura in tutta casa. Gli impianti idraulici di cucina e bagno e l'impianto elettrico sono stati rifatti circa venti anni fà e gli infissi sono tutti in alluminio bianco con doppio vetro e dotati tutti di cancelletti antintrusione. Il riscaldamento è autonomo e la casa è inoltre provvista di impianto di aria condizionata. L'immobile è dotato di un balcone e di un comodo terrazzo vivibile recentemente ripavimentato con esposizione est ovest.

CESSIONE DI AFFITTACAMERE - VIA DELL'ORSO A pochi passi da Piazza Navona, proponiamo la cessione di una rarissima attività di affittacamere in Via dell'Orso, un'opportunità introvabile e ad altissima redditività nel cuore turistico di Roma. L'immobile ha una superficie di 76 mq, si trova al secondo piano (senza ascensore) e gode di una straordinaria luminosità grazie alla posizione angolare tutta finestrata. Gli spazi interni sono composti da ingresso, salone, cucina abitabile, camera da letto e servizio. Punto di forza assoluto dell'operazione sono le eccellenti condizioni economiche: il contratto di locazione è un 4+4 con decorrenza recente (2024), a un canone mensile straordinario di soli 2.000€. Una soluzione ideale per investitori del settore extralberghiero che cercano una struttura pronta in una delle zone più esclusive della Capitale. Per informazioni e appuntamenti: Tel: 06 6784311 WhatsApp: 351 804 6473

Appartamento a Palestrina 00036 Muracciola RM, Italia Data asta: 17 dicembre 2026 Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: [email protected] Appartamento piano terzo- scala B - int. 7 con annessa cantina e con box auto entrambi al piano interrato: appartamento, con accesso dal vano scala B, composto da ingresso-pranzo-soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni oltre disimpegno e terrazzi a livello. Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: [email protected] - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse Chi siamo: È fondamentale affrontare il mercato delle Esecuzioni Immobiliari solo preparati e affiancati da Validi Professionisti. Il nostro servizio si basa sull'assistenza completa all'asta, dalla preparazione burocratica alla partecipazione. Ogni richiesta di prenotazione per visitare l'immobile avverrà solo a seguito di un incontro conoscitivo presso il nostro ufficio. La nostra provvigione verrà corrisposta solo in caso di aggiudicazione. NOTE: Possibilità di mutuo pari al 100%. Per maggiori info contattare il responsabile di zona: Centro Aste MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: [email protected] Proposta immobiliare in asta. Info dettagliate in agenzia o telefonicamente. Data Asta: 17-12-2026 Codice Riferimento: Proc. 278/2016 · Lotto 8

Rif: V905 - In Via della Liberazione, in una delle posizioni più comode e ricercate di Nettuno, a soli 100 metri dal mare e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso monolocale di circa 40 mq, situato al terzo piano di una palazzina in cortina, recentemente ristrutturata e dotata di ascensore. L'appartamento si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni, che, pur trattandosi di un monolocale, consente una piacevole separazione tra la zona giorno e la zona notte, garantendo praticità e comfort abitativo. La luminosa zona giorno, con angolo cottura, si apre su un balcone vivibile, attrezzato con una comoda tenda a rullo, ideale per pranzare all'aperto o concedersi piacevoli momenti di relax. L'affaccio è particolarmente gradevole, grazie alla vista aperta sul verde e a un suggestivo scorcio del vicinissimo mare, che regala luminosità e una piacevole sensazione di ariosità. La zona notte, ben distinta dall'ambiente giorno, ospita un letto matrimoniale, mentre un comodo bagno finestrato, dotato di aerazione naturale, completa la distribuzione interna. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: il mare e la spiaggia sono raggiungibili a piedi in pochi istanti, così come negozi, bar, ristoranti, supermercati e tutti i servizi necessari alla quotidianità. La vicinanza al centro cittadino permette inoltre di vivere pienamente Nettuno senza dover necessariamente ricorrere all'automobile. Una soluzione ideale come piacevole punto d'appoggio al mare, casa per le vacanze o investimento immobiliare. La posizione strategica, la razionale organizzazione degli ambienti e la presenza di uno spazio esterno vivibile rendono infatti questa proprietà particolarmente interessante anche per la locazione turistica, in una località balneare apprezzata e facilmente raggiungibile come Nettuno.

DATA ASTA 14/01/2027 - OFFERTA MINIMA € 33.200,00 - RIALZO € 2.000,00 - PROCEDURA VL 330/2022 - LOTTO U MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Via Augusto Giovanazzi 7, Rocca di Papa RM Piena e perfetta proprietà su appartamento ai piani primo e secondo, composto al primo piano da angolo cottura e al secondo piano da bagno. I dati pubblicati saranno verificati e approfonditi in sede di analisi della documentazione disponibile presso il nostro studio. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). MM - Aste Immobiliari EMAIL [email protected] www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma Canale WhatsApp: https://whatsapp.com/channel/0029Vb8qn4j2UPBP3C4gtZ2Q

OSTIA LIDO - A POCHI PASSI DAL MARE, APPARTAMENTO CON GIARDINO. In Via Alcide Pedretti, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra, una soluzione ideale per chi desidera vivere vicino al litorale e godere di uno spazio esterno privato. L'immobile si apre su un piccolo ingresso che affaccia direttamente sul salone, un ambiente accogliente e valorizzato dagli alti soffitti di circa 3 metri. La zona giorno è completata da un cucinotto separato, mentre la zona notte comprende una camera singola e un bagno finestrato con vasca. Il vero punto di forza della proprietà è il giardino privato di circa 55 mq, uno spazio esterno da vivere in ogni stagione, perfetto per rilassarsi all'aperto, organizzare pranzi e cene o creare un angolo verde personale a pochi passi dalla spiaggia. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, inferriate di sicurezza e riscaldamento centralizzato, caratteristiche che contribuiscono al comfort abitativo. La proprietà comprende inoltre una comoda cantina di circa 4 mq, raggiungibile direttamente tramite ascensore, un pratico spazio accessorio per riporre oggetti e attrezzature. La posizione rappresenta un valore aggiunto: la vicinanza al mare permette di raggiungere comodamente la spiaggia, mentre la zona di Ostia offre servizi di quartiere, attività commerciali, locali e collegamenti con il resto della città. Riferimento immobile: 4/201

QUARTIERE TRIESTE - II MUNICIPIO Via Capodistria - SUITE “PAGANINI” - 52 mq di nuova concezione, eleganza e riservatezza situata nell'indirizzo più iconico del quartiere Trieste. In Via Capodistria, strada d'élite notoriamente riconosciuta come icona del quartiere Trieste, proponiamo un'esclusiva opportunità immobiliare: un bilocale di circa 52 mq commerciali, che gode di una doppia esposizione al sole, una vera e propria “suite sartoriale” interamente realizzata a nuovo, all'interno di un condominio elegantissimo realizzato nel 1920, dove il fascino del contesto architettonico incontra il comfort di una casa contemporanea, progettata per rispondere alle esigenze di chi cerca qualcosa di più di un semplice appartamento. L'immobile è concepito dal frazionamento di un'elegante abitazione sita a primo piano catastale e verrà realizzato partendo da zero, impiegando materiali selezionati forniti da case produttrici di primaria importanza e riconosciuti di qualità “premium”, anche personalizzabili. Un'occasione preziosa per entrare in una casa nuova, senza dover affrontare le incognite di una ristrutturazione tradizionale La distribuzione interna prevede: - INGRESSO SU ACCOGLIENTE LIVING - PRATICO DISIMPEGNO A DIVIDERE ZONA GIORNO E ZONA NOTTE - LUMINOSA CAMERA MATRIMONIALE PADRONALE IMPREZIOSITA DA DUE GRANDI FINESTRE - ELEGANTE BAGNO CHE RICORDA UNA PICCOLA SPA Le finestre particolarmente alte ed i soffitti posizionati a più di 3 metri da terra conferiscono agli ambienti un'elegante impronta architettonica, valorizzando il carattere della nuova abitazione. La dotazione comprende una cucina firmata ERNESTOMEDA, completa di elettrodomestici. La consegna avverrà senza ulteriori arredi consentendo al fortunato acquirente di interpretare liberamente gli spazi e creare un ambiente coerente con il proprio stile. Completa la proprietà una cantina di pertinenza al piano sottostante raggiungibile in ascensore, ideale per organizzare al meglio gli spazi e conservare ciò che non occorre subito pur avendolo sempre a portata di mano. L'avvio del progetto “Capodistria 9- Life Style” è previsto per Gennaio 2027 con previsione di consegna dell'unità immobiliare ultimata entro il 30 Giugno 2027. IMMOBILE ESCLUSIVO, CONDIZIONI DI ACQUISTO UNICHE Per celebrare il “centenario” del quartiere, istituito nel 1926 con il nome “Quartiere Savoia”, viene offerta un'opportunità irripetibile per acquistare questa residenza a condizioni molto vantaggiose: - un piccolo acconto alla sottoscrizione della proposta di acquisto; - un secondo acconto entro il 31 gennaio 2027 per un totale versato pari al 20% del prezzo di vendita; - saldo al rogito dopo aver visionato l'immobile realizzato. Aderendo a questa offerta promozionale che sarà valida per un tempo limitato, si otterrà un sostanzioso sconto di euro 45.900,00 sul prezzo di listino fissato in Euro 459.000,00 Il Prezzo di Vendita promozionale è quindi pari ad EURO 413.100,00 Non ci sono più scuse per rimandare: il progetto, il capitolato e tutti i dettagli della proprietà che hai sempre sognato e desiderato sono visionabili presso i nostri uffici dove ti invitiamo al fine di scoprire insieme ogni particolare e tutti i materiali scelti per rendere questo immobile davvero unico e su misura per te. SE NON CONOSCI IL QUARTIERE TRIESTE ……. Via Capodistria è la strada che meglio rappresenta l'ex Quartiere “Savoia”, un contesto urbano dalla forte identità, caratterizzato da villini con giardino, palazzine d'epoca e corti condominiali immerse nel verde, tra architetture Liberty e suggestioni Art Déco. A breve distanza si trovano Villa Torlonia, Villa Paganini, il celebre Quartiere Coppedè e importanti poli universitari d'élite, tra cui LUISS Guido Carli e SDA Bocconi, La Sapienza. La Suite " PAGANINI" è una vera rarità; se l' acquisti per te rappresenta l'opportunità di realizzare un ambiente nuovo, elegante e personale, in un quartiere storico di Roma Nord. Se l' acquisti per investimento, offre una combinazione di caratteristiche da considerare attentamente: una posizione prestigiosa, una distribuzione funzional