Prodej bytů - Lecce

LECCE - Via Corvaglia In una zona semicentrale ben servita, a due passi dal centro città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 180 mq, situato al sesto piano con ascensore, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi. L'immobile si distingue per la generosa metratura e per una distribuzione degli ambienti funzionale: ingresso, ampio salone, studio, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Gli spazi si prestano sia alle esigenze di una famiglia numerosa sia a una riorganizzazione in chiave contemporanea. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal terrazzo panoramico di circa mq.100, uno spazio esterno di rara disponibilità, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto e particolarmente apprezzato dal mercato immobiliare. Completano la proprietà un garage di circa 24 mq e un posto auto, elementi che garantiscono praticità e comfort nella vita quotidiana. L'appartamento è attualmente abitabile, ma offre interessanti possibilità di valorizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione. Sarà opportuno prevedere il rinnovo degli impianti, dei bagni, della cucina e delle pavimentazioni, con l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le più moderne esigenze abitative. Sono già presenti alcuni importanti elementi di pregio, come infissi di ottima qualità e caldaia di recente installazione, che consentono un risparmio sui futuri lavori e contribuiscono a migliorare il comfort e l'efficienza energetica dell'abitazione. Il contesto condominiale è curato e la posizione, ben collegata e ricca di servizi, permette di raggiungere facilmente il centro città, scuole, attività commerciali e tutte le principali comodità. Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi è alla ricerca di una casa di rappresentanza da personalizzare, con ampi spazi, terrazzo panoramico, garage e posto auto.

Galatina, in zona centrale e a pochi passi da piazza Alighieri, proponiamo in vendita splendido attico finemente ristrutturato con terrazza di circa 76mq. Posto al settimo piano di un condominio dotato di tecnologie all'avanguardia, si compone di ampia e luminosa zona living, angolo cottura, due camere da letto matrimoniali e bagno con doccia completo di termoarredo. Punto di forza: la meravigliosa terrazza con vista panoramica. Climatizzato, termoautonomo, dotato di innovativo sistema di pompa di calore caldo/freddo regolabile da remoto, infissi in alluminio a taglio termico completi di vetro-camera, zanzariera a scomparsa, tapparelle motorizzate e realizzate in alluminio elettro verniciato coibentato, pavimentazione uniforme, porta blindata e posto auto. L'intero edificio, è dotato di nuovo impianto ascensore, videocitofono a colori con chiamata e telecamera esterna. Per maggiori informazioni telefonare al numero 0833263777. (00393894346277) Per tutte le novità seguici su Instagram: Lucerimmobiliare RIF. GAF-202 Cl. En. A Galatina è un comune della provincia di Lecce di ca. 30.000 abitanti situato in posizione centrale, a soli 20km dal capoluogo in direzione sud. Dal punto di vista meteorologico Galatina rientra nel territorio del basso Salento che presenta un clima prettamente mediterraneo, con inverni miti ed estati caldo umide. Il dialetto parlato a Galatina è il dialetto salentino carico d'influenze riconducibili alle dominazioni e ai popoli che si sono susseguiti nei secoli: messapi, greci, romani, bizantini, longobardi, normanni, albanesi, francesi e spagnoli. Le coltivazioni principali sono la vite e l'ulivo anche se con l'utilizzo dei pozzi artesiani è stata possibile la produzione di primizie ortofrutticole. Ottime da gustare sono le verdure selvatiche, le municeddhre, la carne di cavallo alla pignata e le “cadde cadde”. I dolci tradizionali sono il pasticciotto e gli africani, mentre i dolci delle feste sono le carteddhrate e i porceddhruzzi (a Natale) e le cuddhrure (a Pasqua). Tra i monumenti di rilevante interesse si evidenzia la basilica di Santa Caterina d'Alessandria, dichiarata monumento nazionale nel 1870, e la chiesa Madre dei Santi Pietro e Paolo.

Tra le vie del centro storico proponiamo in vendita un' abitazione completamente ristrutturata e pronta per essere abitata. L' abitazione è composta da ingresso nella zona giorno volta a botte con cucina a vista rifinita con materiali e dettagli che richiamano la tradizione locale, camera con volta a stella attualmente adibita a salotto con divano letto e camino funzionante, piccolo spazio esterno con bagno e accesso al terrazzo di proprietà, camera da letto matrimoniale con volta a stella e bagno privato in camera. La soluzione si presta sia come investimento sia come abitazione data la posizione strategica.

SANTA CATERINA - MARINA DI NARDÒ - In posizione esclusiva FRONTE MARE, a pochi passi dalle acque cristalline e dal caratteristico porticciolo di Santa Caterina, proponiamo in vendita elegante abitazione al piano terra, completamente ristrutturata e caratterizzata da ambienti ampi e da elementi tipici dell'architettura salentina. Con una superficie complessiva di quasi 100 mq, l'abitazione offre ambienti ampi e ben distribuiti e si compone di ingresso-soggiorno, tre camere da letto, di cui una soppalcata, disimpegno, ampia sala da pranzo con angolo cottura, due bagni e vano lavanderia. Particolarmente suggestive le prime due stanze, impreziosite dalle caratteristiche volte a stella, che conferiscono fascino e personalità agli ambienti. L'immobile presenta inoltre soffitti particolarmente alti, caratteristica che dona maggiore ariosità agli spazi e offre, dove tecnicamente possibile, interessanti possibilità di ulteriore sfruttamento attraverso la realizzazione di soppalchi. Sul retro si apre un grazioso giardino, uno spazio riservato e piacevole da vivere durante la bella stagione, attrezzato con angolo cottura e zona dedicata alla brace, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto. L'abitazione è stata completamente ristrutturata, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e delle finiture, tra cui gli infissi, riuscendo a coniugare il carattere dell'abitazione tradizionale con comfort e funzionalità contemporanei. La presenza di climatizzatori contribuisce inoltre a garantire un piacevole comfort abitativo durante tutto il periodo estivo. La posizione fronte mare, le generose dimensioni, la presenza di tre camere da letto, i due servizi, i climatizzatori e lo spazio esterno rendono questa proprietà particolarmente interessante sia come residenza al mare sia come investimento destinato alle locazioni turistiche. Una soluzione di carattere in una delle marine più apprezzate del Salento, ideale per chi desidera vivere Santa Caterina e il suo mare a pochi passi da casa.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un luminoso bilocale di 70 mq situato al secondo piano di un condominio servito da comodo ascensore. L'immobile nasce da un attento intervento di frazionamento ed è la soluzione perfetta per chi cerca un appartamento completamente ristrutturato a nuovo, pensata per offrire il massimo del comfort e dell'efficienza energetica. Nello specifico l'immobile in oggetto è così composto: ingresso nella zona giorno open space, un pratico disimpegno che consente l'accesso al bagno finestrato con box doccia e un'ampia camera da letto. A livello è presente un grazioso terrazzino che permette di vivere all'esterno piacevoli sere d'estate. L' appartamento presenta una pavimentazione con gres porcellanato effetto legno in tonalità miele, perfettamente incorniciato da eleganti battiscopa bianchi e porte interne a filo muro che regalano continuità ed eleganza agli ambienti. La sicurezza è garantita da un portone d'ingresso blindato di classe 3, mentre la luce naturale valorizza ogni angolo grazie ai nuovi infissi esterni in PVC bianco con doppio vetro camera, ideali per un perfetto isolamento termico e acustico. Il bagno, moderno e funzionale, si distingue per i rivestimenti in gres o ceramica, ed è dotato di termoarredo e di uno scaldacqua elettrico con tecnologia Wi-Fi per la produzione di acqua calda sanitaria. La vivibilità dell'appartamento continua anche all'esterno grazie ai balconi con pavimentazione antiscivolo nei toni del grigio. E' inoltre presente un impianto di climatizzazione completo sia per il riscaldamento che per il raffrescamento. Una casa moderna, pronta da vivere o da mettere a reddito, in una delle zone più servite e strategiche della città.

Quest'immobile viene venduto tramite asta online. Gallipoli (LE): Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito nel Comune di Gallipoli (Le), Corso Roma civ.114, riportato nel N.C.E.U al F.io 46, P.lla 1171 sub. 25 (piani T-1°- categ. A/2 - vani 17). L'unità immobiliare è composta da un piano terra, un piano ammezzato, un primo piano e il corrispondente lastricato solare. Sviluppa complessivamente una superficie commerciale di 482,55mq. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell'elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all'esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l'assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell'offerta. Contattaci subito.

Il Gruppo Immobiliare Ricercato propone in esclusiva la vendita di un ampio e luminoso quadrilocale situato in Viale Gioacchino Rossini, una delle zone più servite e strategiche di Lecce, a pochi passi dalla circonvallazione e comodamente collegata alla tangenziale. L'immobile è posto al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore, edificato negli anni '80 e ben mantenuto nel tempo. Il condominio dispone inoltre di un doppio accesso, con due ingressi distinti che ne rendono particolarmente comoda la fruibilità. L'abitazione si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile da subito, caratterizzata da ambienti spaziosi, luminosi e da una distribuzione interna funzionale. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un ampio salone con accesso diretto a un terrazzo e da una comoda sala da pranzo con cucina, affiancata da una pratica zona lavanderia. Un disimpegno conduce alla zona notte, che ospita tre spaziose camere da letto matrimoniali, due delle quali con accesso a un secondo terrazzo, garantendo luminosità e un piacevole sfogo esterno anche agli ambienti. Completano l'abitazione due bagni, di cui uno finestrato e uno cieco dotato di sistema di aerazione forzata. Uno dei principali punti di forza dell'abitazione è rappresentato dalla presenza di due ampi terrazzi, ideali per godere di spazi esterni vivibili e capaci di rendere gli ambienti interni particolarmente luminosi e ariosi. A completare la proprietà, al piano interrato (-1), è presente un box auto di circa 23 mq con annesso ripostiglio, che offre un comodo spazio per il parcheggio e un'ulteriore area da destinare a deposito. La soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera una casa dalle metrature generose, con ambienti ben distribuiti, ampi spazi esterni e pertinenza garage, in una posizione strategica, ben servita e facilmente collegata con le principali arterie della città di Lecce.

Quest'immobile viene venduto tramite asta online. Gallipoli (LE): Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito alla via Alfonso Castriota civ.47, riportato nel N.C.E.U al F.io 46, P.lla 1240, sub 11 (categ. A/4 - vani 4,5) al piano primo. Sviluppa una superficie commerciale di 116,35 mq. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell'elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all'esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l'assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell'offerta. Contattaci subito.

Nel cuore della Puglia, a pochi minuti dalle spiagge di Gallipoli e a 40 minuti da Lecce, proponiamo in vendita questa graziosa abitazione di 128 mq a piano terra con doppio ingresso da vie differenti, garantendo così privacy e facilità di parcheggio. E' costituita da un ampio scoperto -utilizzato in passato come riparo per il fedele Ape di famiglia- e che oggi vive una nuova stagione come dehor intimo e conviviale, perfetto per cene estive all'aperto, una piccola cucina con camino, un bagno, un ammezzato, una antica cantina e tre vani, di cui l'ultimo con l'accesso da via Delle Poste. Gli ambienti spaziosi e luminosi dotati di pavimentazione in graniglia d'epoca con alti soffitti, armadi a muro e dettagli tradizionali, fanno di questa abitazione la soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da personalizzare. E' allacciata a tutte le utenze domestiche di acqua luce e fognatura. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, scrivici o chiamaci al 393 935 4641

Prossima realizzazione | Dimora storica con volte a stella e spazio esterno esclusivo Nel cuore di Nardò, a pochi passi dal centro storico, nasce Alcyone 1903 Apartments, un esclusivo progetto di riqualificazione che restituisce nuova vita a una prestigiosa dimora storica del 1903. Proponiamo in vendita un'elegante abitazione al piano terra di 105 mq, caratterizzata da suggestive volte a stella, ambienti ampi e luminosi e spazio esterno esclusivo, ideale per vivere momenti di relax in totale privacy. L'immobile sarà composto da ingresso, soggiorno, cucina, studio, due camere da letto, tre bagni e spazio esterno esclusivo. L'abitazione sarà realizzata con impianti di ultima generazione, tra cui pompa di calore, ventilazione meccanica controllata (VMC) puntuale, produzione di acqua calda sanitaria integrata con solare termico, infissi ad alte prestazioni energetiche e predisposizione per impianto fotovoltaico, per garantire elevati standard di comfort, benessere ed efficienza energetica. Una residenza esclusiva dove il fascino dell'architettura salentina incontra il comfort dell'abitare contemporaneo. Per informazioni, capitolato e visite su appuntamento: Studio Sant'Oronzo Immobiliare Consulenza e Vendita Esclusiva

Abbiamo il piacere di proporre, al piano terzo ed ultimo di uno stabile servito da ascensore, un grazioso appartamento situato in posizione strategica, a pochi km dalla Città Barocca e dai principali punti di interesse. La distribuzione armoniosa e funzionale degli ambienti consente ampie possibilità di personalizzazione : un comodo ingresso introduce in un luminoso e confortevole soggiorno dai colori neutri che gode di una piacevole esposizione con affaccio su ampi spazi verdi, la cucina abitabile perfetta per chi ama cucinare senza rinunciare all'ordine e alla privacy, completa la zona giorno. La zona notte, ben disimpegnata e concepita come rifugio privato, contribuisce a creare un ambiente esclusivo e rilassante grazie alla presenza di due comode camere da letto e un vano pluriuso/ ripostiglio, all'occorrenza studio, oltre a due wc, di cui uno con vasca finestrato e l'altro con doccia. Sono inclusi nel prezzo gli arredi della cucina. La proprietà rappresenta una scelta ideale sia come residenza principale sia come investimento immobiliare. CONTATTA I NOSTRI UFFICI PER ULTERIORI INFORMAZIONI Classe Energetica: F EPI: 132,05 kwh/m2 anno

Benvenuti in questa meravigliosa proprietà! Siamo ad Alezio, in una zona molto tranquilla e vicina ai principali punti di interesse e la soluzione che vi proponiamo è un'abitazione semi indipendente dotata di ogni comfort. L'immobile, della superficie coperta di circa 130 mq e posto al primo piano, si compone di un ingresso, una spaziosa zona living, una cucina abitabile e un tinello, tre camere da letto ampie e luminose, due bagni, un balcone e una terrazza sul tetto con vista aperta e una lavanderia. Completa la proprietà un box auto di ampia superficie posto al piano seminterrato. La soluzione proposta è l'investimento ideale per chi desidera vivere in una casa già pronta e che soddisfa ogni tipo di esigenza. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. CENNI STORICI E CURIOSITA' Situato in una zona di lievi alture calcaree, vengono fatte risalire al periodo messapico. Infatti moltissimi reperti, venuti alla luce durante diverse campagne di scavi, ci fanno presumere che l'antica Alexsias messapica, oppure Alytia dal nome della madre patria nella regione dell'Acarnania, doveva avere una certa importanza tanto che, successivamente, scrittori come Strabone che ci parla di Aletium e Plinio il vecchio che ci parla del popolo aletino fanno pensare ad un paese colto, ricco e popoloso dedito all'agricoltura e al commercio. Queste prerogative crebbero di importanza quando si costruì la via Traiana, proseguimento salentino della Appia che finiva a Brindisi. La strada traianea mise in contatto Brindisi con Otranto-Castrum Minervae, il promontorio iapigio (Leuca), Veretum, Ausentum, Anxa (Gallipoli), Aletium, Neretum, Taranto congiungendo l'estremo Salento a Roma contribuendo ad aumentare i traffici commerciali. Patrona di Alezio è la Madonna dell'Assunta che si festeggia il 15 agosto. Nello stesso periodo si svolge una importante fiera che fu istituita il 25 luglio 1810 da Gioacchino Napoleone allora re delle Due Sicilie, che tolse dazi e gabelle per gli otto giorni in cui si svolgeva la fiera. Un tempo era diffuso tra le donne che rendevano omaggio alla Vergine l'usanza di giungere a piedi camminando sulle ginocchia dall'ingresso del paese fino alla chiesa. Ancora si rinnova la consuetudine di annunciare per tutta la novena l'avvicinarsi della festa con il suono di un fischietto e di un tamburo. Una tradizione antichissima vuole che, in passato sino alla fine dell'800, si accompagnasse cantando “la tiara” canto popolare religioso in onore dell'Assunta. La Lizziceddha Oltre alla festa del 15 agosto vi è una celebrazione minore ma non meno importante per gli aletini la cosidetta Lizziceddha che si svolge il 27 dello stesso mese per ricordare, secondo la tradizione popolare, la patrona che fu artefice di un miracoloso evento, accaduto il 27 Agosto 1886. La sera di quel giorno Alezio venne colpita da un terremoto di tale intensità e durata da far temere la distruzione del paese; nonostante fosse stato così impetuoso non ci furono danni alle costruzioni e neppure nessuna vittima e i danni furono di lieve entità. Tra la popolazione avvenne il riconoscimento che il miracolo dello scampato pericolo fosse avvenuto per intercessione dell'Assunta patrona del paese. In segno di ringraziamento si organizzarono solenni festeggiamenti, divenuti da quell'anno una tradizione molto sentita, appunto la Lizziceddha. Inoltre si racconta che la stessa vergine Assunta mentre lasciava Alezio, dopo averla liberata dal terremoto, giunta sulla strada per Gallipoli, si fermò in un podere a riposare, chiamato appunto ” Croce te la Lizza”, che era probabilmente un segnale di confine di proprietà. Da questo episodio realmente avvenuto la leggenda ha tramandato.

Proponiamo due appartamenti per uso investimento, ristrutturati e arredati, per avere ogni tipo di comfort, con enorme terrazzo per godersi lo spazio esterno. La rendita annua è di circa 3500/4000 € ad appartamento, sono composti da camera matrimoniale, bagno con doccia finestrato, soggiorno con cucina abitabile e balconi. La vicinanza dal mare, dall'aeroporto e dalle principali linee di collegamento lo rendono un sogno al centro del Salento. Posizione e servizi Gli appartamenti si trovano poco distanti dal centro storico di Galatina, in posizione comoda per tutti i servizi del paese Ideale per più nuclei familiari, per chi vuole abitare e affittare parte dell'immobile, oppure per investitori che cercano più unità da mettere a reddito. Classe energetica: in fase di valutazione. Condizioni di vendita e contatti Richiesta: 128.000 € totali - compreso di arredamento Per informazioni e appuntamenti contattare Federico Airoldi Giannoccaro - Agente e Titolare di CasAAA - Agenzia Tripla A, la tua agenzia immobiliare di fiducia

PUGLIA - SALENTO - OTRANTO Sul lungomare della bellissima Otranto, in posizione esclusiva e centrale, proponiamo in vendita un appartamento con vista mare panoramica, posto al secondo piano di un piccolo condominio di sole sei unità abitative. L'immobile è composto da un luminosissimo soggiorno con angolo cottura con vista mare, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con doccia. Completa la proprietà un'area solare ad uso esclusivo, spazio aperto vivibile e suggestivo che offre un fantastico panorama sul mare di Otranto e sul suo centro storico. La preziosità dell'immobile è data dalla strategicità della sua posizione e dalla bellissima vista di cui si può godere. Si presta ad essere una comoda residenza estiva, garantendo la possibilità di raggiungere comodamente sia il mare, che tutti i locali della vivace vita estiva otrantina, e si presta altresì ad essere una piccola struttura ricettiva con un'alta fonte di reddito. Otranto, infatti, dista soli 8 km dai Laghi Alimini, caratterizzati da un'enorme distesa di spiagge bellissime, 15 km da Santa Cesarea Terme, 20 km da Castro, 45 km da Gallipoli, sulla costa ionica, 45 km da Lecce e 97 km dall'aeroporto di Brindisi.

A Surbo, in una via tranquilla ma vicina ad ogni servizio, proponiamo la vendita di un appartamento posto al terzo piano con ascensore di un piccolo contesto condominiale. L'appartamento si compone di un soggiorno, una cucina abitabile, 2 camere da letto e 2 bagni. Da una delle due camere da letto si accede ad un balcone, mentre dalla cucina si arriva ad un terrazzino a livello ad "L" che circonda l'appartamento su due lati, rendendolo luminoso e permettendo di avere uno spazio privato dove godersi le giornate estive all'aperto. Completa la soluzione un pratico box auto di circa 20 mq posto al piano seminterrato, facilmente raggiungibile tramite una rampa che conduce su strada. Spese condominiali modeste, di circa 40,00€/mese. Seguici anche sulla nostra pagina Facebook "Agenzia immobiliare Studio Giorgilorio" e su instagram "noicasaimmobiliare" per rimanere sempre aggiornato. Non troverai soltanto annunci, ma molto altro ancora sul mondo immobiliare! NOICASA intermediazione immobiliare La vera forza di un'azienda la scandisce il tempo! NOI. Dal 2002 con voi!

Salandra13 Real Estate propone in vendita esclusiva in strada privata un grande locale deposito con terrazza, ampio garage e scoperto dove sussiste una servitù di passaggio con un ingresso secondario della chiesa di San Francesco da Paola e il retro bottega di una ferramenta. La location è davvero suggestiva dato che l'immobile è posizionato proprio sul retro della chiesa, in posizione centrale ma in totale privacy e la comodità di avere anche un posto auto. L'edificio, ormai dismesso, è stato realizzato circa un centinaio di anni fa per poi essere stato oggetto di interventi un pò più recenti; vanta una superficie commerciale di circa 300 mq ed è disposto su due livelli; al livello superiore troviamo anche una terrazza a livello da cui si scorge ancor meglio la veduta della chiesa. Troviamo inoltre un ampio garage di quasi 30 mq con un piccolo scoperto retrostante. L'edificio si presta a diverse declinazioni di intervento e di utilizzo, da abitazione privata in stile loft, uffici o locali commerciali. Ottima oppportunità di investimento.

In zona residenziale di Gallipoli, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al quarto piano di un elegante condominio residenziale, caratterizzato da ambienti spaziosi, ottime condizioni di manutenzione e da un ampio terrazzo attrezzato con splendida vista panoramica, vero punto di forza dell'abitazione. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è ideale sia come abitazione principale sia come soluzione per chi desidera una confortevole casa al mare, senza rinunciare agli spazi, alla comodità e alla posizione. La zona giorno si sviluppa attraverso un ampio soggiorno, luminoso e accogliente, dal quale si accede direttamente al grande terrazzo. Questo spazio esterno, particolarmente versatile, è stato attrezzato per essere vissuto e goduto in ogni momento della giornata: sono presenti un gazebo, un divanetto e altri elementi di arredo, creando un piacevole ambiente all'aperto dove rilassarsi, organizzare cene e aperitivi o semplicemente ammirare la vista panoramica. La proprietà comprende inoltre una cucina funzionale, una dispensa, tre camere da letto e due bagni, offrendo una distribuzione degli spazi particolarmente adatta sia a una famiglia sia a chi necessita di ambienti aggiuntivi per ospiti, studio o altre esigenze. La zona notte è caratterizzata dalla presenza del parquet, elemento che conferisce agli ambienti un'atmosfera calda ed elegante. Tra le dotazioni e le caratteristiche dell'immobile troviamo: • Riscaldamento autonomo • Climatizzazione • Infissi a taglio termico • Pavimentazione in parquet nella zona notte • Ampio terrazzo attrezzato con gazebo e divanetto • Vista panoramica • Tre camere da letto • Due bagni • Cucina • Dispensa • Soggiorno con accesso diretto al terrazzo • Condominio residenziale • Doppio ingresso condominiale • Box auto di circa 33 mq, finestrato e particolarmente spazioso • Immobile in ottimo stato di conservazione Completa la proprietà il comodo box auto di circa 33 mq, dotato di finestra, caratteristica che garantisce una buona aerazione e rende l'ambiente particolarmente funzionale, offrendo spazio non solo per l'auto ma anche per eventuale deposito o rimessaggio. La posizione centrale e ben servita di Gallipoli permette di raggiungere comodamente i principali servizi e le attività commerciali della zona, rendendo l'appartamento una soluzione pratica e completa. Una proprietà che coniuga ampi spazi interni, comfort, funzionalità e un importante spazio esterno panoramico, con il valore aggiunto di un grande box auto. Una soluzione ideale per chi cerca a Gallipoli un'abitazione pronta da vivere, in un contesto residenziale e in una posizione strategica.

L'Agenzia First Lion propone in esclusiva la vendita di un ampio e luminoso appartamento in una delle zone più prestigiose e ricercate di Mazzini, precisamente in Via Guglielmo Oberdan. Situato al sesto e ultimo piano di un elegante edificio dotato di ascensore di nuova installazione, l'immobile sviluppa una superficie di circa 180 mq commerciali e si presenta come un'interessante opportunità per chi desidera progettare e realizzare una casa su misura, secondo il proprio stile e le proprie esigenze. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello ed è attualmente da ultimare. Il progetto prevede un ingresso che conduce a un'ampia e ariosa zona living, con la possibilità di scegliere tra una cucina abitabile separata oppure una soluzione open space con cucina a vista, eventualmente completata da una comoda dispensa o da un ripostiglio. La zona giorno e la cucina hanno accesso diretto a un magnifico e profondo balcone con affaccio su Via Guglielmo Oberdan, uno spazio esterno particolarmente piacevole che valorizza ulteriormente gli ambienti. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre ampie camere matrimoniali. La camera padronale dispone di una pratica cabina armadio e di un bagno privato finestrato. La distribuzione interna prevede inoltre altri due bagni, entrambi dotati di finestra, garantendo funzionalità e comfort per tutta la famiglia. La doppia esposizione, unita alle ampie superfici finestrate, rende l'appartamento particolarmente luminoso e arioso durante l'intero arco della giornata. Il prospetto dell'edificio è stato recentemente oggetto di importanti interventi di riqualificazione grazie al Superbonus 110%, mentre gli interni necessitano di lavori di ristrutturazione sia dal punto di vista impiantistico sia sotto il profilo estetico. Una caratteristica che, più che un limite, rappresenta un'importante possibilità per chi desidera personalizzare completamente gli spazi e creare un'abitazione contemporanea, funzionale e con una forte identità. Completa la proprietà un comodo vano tecnico situato sul lastrico solare, di esclusiva pertinenza. La posizione centralissima, a pochi passi da Piazza Mazzini e dai principali servizi, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. L'immobile è inoltre interessato da una SCIA attualmente in corso di validità, che consente di valutare ulteriori interventi di riammodernamento e personalizzazione degli spazi in funzione delle esigenze dell'acquirente. Sono disponibili preventivi e computi metrici relativi al completamento delle opere, offrendo così un utile punto di partenza per programmare e quantificare gli interventi. Un immobile di ampie dimensioni, luminoso e ricco di potenzialità, ideale per chi cerca una posizione prestigiosa e desidera trasformare uno spazio già ben strutturato in una casa completamente personalizzata.