Questa accogliente mansarda fa parte di una villa degli anni ‘60 di circa 300 mq costruita da un famoso grafico pubblicitario per sé e le sue due figlie. È stata divisa sin da subito in tre unità abitative totalmente indipendenti tra loro, ciascuna con ingresso privato e spazio esterno di pertinenza. L'unità abitativa in vendita si trova all'ultimo piano, è una bella mansarda di circa 100 mq. con finestre e lucernari su tutti e quattro i lati, che la rendono luminosa e fresca. L'appartamento ha un grande living con piccola cucina a vista e zona pranzo, due camere matrimoniali, un bagno e una dispensa. Facilmente è possibile ricavare un secondo bagno. Ha un piacevole terrazzino all'ingresso dove poter pranzare all'aperto ed è adiacente a due grandi fasce piantumate di pertinenza. Il tetto spiovente in legno, la stufa, gli arredi vintage e i quadri originali rendono l'ambiente affascinante, caldo e accogliete; un po' fuori dal tempo, dove trovare pace. La villa è circondata da una profumata macchia mediterranea tra fasce con ulivi, alberi da frutto e una bellissima vigna, è in un luogo tranquillo e silenzioso, ma non troppo isolato. L'accesso alla proprietà è carrabile e ci sono un box e diversi posti auto in vendita separatamente. Vernazzola è una piccola frazione a circa un chilometro da Vernazza, raggiungibile a piedi o con la navetta in pochi minuti. È da sottolineare che i proprietari di immobili nella zona hanno il permesso di raggiungere il paese con qualsiasi automezzo, perfetto l'uso di motorini o bici elettriche.

All'ottavo e ultimo piano del civico 111 di Via Delle Primule, con terrazzo loggiato e una vista che parla da sola! Oltre 120 mq attualmente disposti con il soggiorno separato dalla cucina ma con la possibilità di creare una zona living di oltre 30 mq e doppio accesso al terrazzo. Tre camere da letto di cui una con accesso alla loggia vista mare e le altre due nel retro della casa con affaccio sul verde e nella matrimoniale è presente anche il balcone privato. Per questa metratura di casa non potevano mancare la presenza di due bagni e per completare l'offerta c'è una cantina finestrata nei fondi e anche un posto auto esterno di proprietà sulla strada, proprio accanto alle scale di accesso al portone del palazzo. Riscaldamento autonomo e spese di amministrazione che comprendono il consumo dell'acqua, l'uso dell'ascensore e il mantenimento degli spazi comuni. Specifiche in sintesi: - 121 Mq commerciali - Cantina e Posto auto di proprietà - Riscaldamento: Autonomo - Spese di amministrazione: 170 euro/mese (compreso consumo acqua) - Appartamento A3 - Rendita Catastale: 1.091,02 euro - Posto auto C6 - Rendita Catastale: 117,75 euro HAI ANCHE TU UNA CASA DA VENDERE? Vai su dalboni.it e scopri perché SIAMO DIFFERENTI!

Gabetti Genova 010.32.12.25. Home Love Genova presenta "Piccolo Appartamento con Vista". via Copernico inizio, comodo a mezzi, negozi e servizi, vendiamo appartamento di vani 4 e mezzo in NUDA PROPRIETA'. E' posto al piano terzo ed è composto da: ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, un bagno e due balconi. La vista è aperta con uno scorcio mare. Il riscaldamento e l' acqua calda sono autonomi. Lo stabile è dotato di alcuni posti auto condominiali e di ascensore, attualmente non allacciato all'appartamento, ma con possibilità di aderire. Prezzo trattabile. Classe energetica: F. Ipe 96,71 kWh/m2a.

Gabetti Home Love Genova presenta "APPARIZIONE CON VISTA". Ad Apparizione in Via Angelo Olivieri, nei pressi della scuola Novaro, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di vani 5 e mezzo panoramico con vista mare e città situato al terzo e ultimo piano di una piccola palazzina. L'immobile, in buone condizioni, è composto da un ingresso che conduce alla zona giorno con angolo cottura ed esposizione a ovest. Le due ampie camere da letto, esposte a sud, garantiscono luminosità e tranquillità, mentre il bagno completa la disposizione degli spazi. A corredo della proprietà, un locale con passo carrabile adibito a parcheggio con ripostiglio annesso. Il riscaldamento è autonomo e le parti comuni si presentano in buono stato. Classe: G.

Quinto Majorana adiacenze in caratteristica casetta genovese proponiamo singolare attico di mq 70 circa più maq. 50 di terrazzo di proprietà con vista a 360 gradi mare e monti. La palazzina e stata oggetto di recentissima ristrutturazione di prospetti esterni e tetto, che sono completamente nuovi. internamente la casa è da ristrutturare ma molto ben divisa, e con bellissimi scorci mare in affaccio sud. Personalizzando e possibile realizzare soggiorno cucina due camere due bagni. Completa la proprietà la meravigliosa terrazza di pianta quadrata di mq 50 anch'essa completamente rinnovata dalla quale si gode impagabile vista. Immobile davvero unico in zona in grado di emozionare gli amanti del genere. Rara opportunità di difficile reperibilità sul mercato. Per informazioni contattare lo studio immobiliare Bertorello Centro al n. 010542609 oppure al 3408020007.

QUARTO PRASCA In contesto riservato, proponiamo ristrutturatissimo ATTICO di mq 220, con ascensore, composti da ingresso che si affaccia sull'ampio salone doppio a Sud, cucina abitabile con zona lavanderia nel sottotetto, zona notte suddivisa in tre camere da letto matrimoniali, tutte con cabine armadi/sottotetti, di cui due con servizio privato, terzo bagno padronale. Maxi terrazza attrezzata a Sud con vista da Puntachiappa al Ponente Ligure. L'immobile copre tre lati del caseggiato con esposizione Sud Ovest Nord, vista mare e monti. Ottime finiture interne, tutto parquet bisellato a listoni, infissi taglio termico, impianti a norma, cucina arredata su misura con piano a induzione, tende motorizzate nella terrazza. Completa la proprietà un box nel caseggiato di mq 18, e posti condominiali. Categoria A2. Richiesta Euro 720.000 Fin Real Estate Via Sarfatti 4r. 0103046951 3937015233

NERVI - Via Sant'Ilario (parte bassa): NUOVA COSTRUZIONE ''VILLA INES'' in posizione esclusiva, a pochi passi dai Parchi di Nervi e dalla celebre passeggiata ''Anita Garibaldi'', dalla vivace piazzetta di Nervi ricca di locali e negozi e dalla stazione ferroviaria Genova-Nervi. Parco condominiale con piscina panoramica riscaldata e doccia. Il complesso denominato "VILLA INES", ancora in fase di costruzione a partire dalle fondamenta (struttura in cemento armato antisismica) sarà composto da sei unità abitative oltre al piano fondi dedicato ai box auto, grande parco condominiale con piscina, impianto fotovoltaico di ultima generazione e impianto automatizzato per l'irrigazione esterna. Classe energetica A2, impianto di riscaldamento caldo-freddo a pavimento con pompe di calore, box disponibili in diverse metrature con pavimentazione in resina, quadro elettrico individuale e porta basculante motorizzata radiocomandata. La proprietà in vendita, ancora in fase di realizzazione offre l'opportunità di personalizzare gli spazi interni e scegliere materiali di alta qualità, adattandoli così alle proprie preferenze e necessità, per creare un ambiente unico e su misura. OPPORTUNITA' IRRIPETIBILE - Informazioni in agenzia su appuntamento nelle nostre sedi di Via Quinto 84R - Via Alla Porta d'Archi 13R - GENOVA REAL IMMOBILIARE 010 80 64 307.

**Attico Panoramico al 19° Piano con Vista Mare - €330.000** Scopri l'opportunità unica di vivere in un attico esclusivo al 19° piano, completamente ristrutturato con finiture di alto livello. Con una superficie di 95 mq, questo immobile offre un'eccezionale vista panoramica sul mare, garantendo un'esperienza abitativa senza pari. Situato in una posizione strategica, vicino al mare e comodo a tutti i servizi, mezzi di trasporto, impianti sportivi e aree giochi per bambini. L'ingresso abitabile conduce a un ampio salone luminoso, perfetto per momenti di relax o per ospitare amici e familiari. La loggia con vista mare è il luogo ideale per godersi tramonti mozzafiato. L'angolo cottura moderno si integra perfettamente con la sala da pranzo, creando uno spazio conviviale e funzionale. Le due ampie camere da letto offrono comfort e privacy, mentre i doppi servizi moderni e comodi aggiungono un tocco di lusso alla vita quotidiana (in uno dei quali vi è una meravigliosa spa con luci cromatiche che creano un' atmosfera indimenticabile). Completa la proprietà un ampio box auto di 16 mq con apertura telecomandata e una spaziosa cantina di 12 mq nel palazzo. Il palazzo, nuovissimo e antisismico, è dotato di impianti all'avanguardia e una calderina a condensazione di ultima generazione, garantendo bassissime spese condominiali. Il giardino sotto casa, con giochi per bambini, rende questa soluzione ideale per famiglie. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo e confortevole. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe energetica B (57,70 kwh/mq anno). Agenzia immobiliare sedim s. a. s. Tel. 010/55.38. 555 cell. 349/11.29. 257. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile? …si, noi possiamo! gli unici in liguria ad offrirti l'esclusivo “servizio oltre vendita” 1. Sicurezza: richiesta dati completa del cliente, ancor prima di fissare l'appuntamento nella vostra casa, per la massima sicurezza; un servizio unico che non ha prezzo. Per te e la tua famiglia! 2. Valutazioni: utilizzando l'incremento di valore dettato dal nostro esclusivo “servizio oltre vendita”. 3. Totale disponibilità: funzionari sempre disponibili, su appuntamento! (sabato e domenica inclusi). 4. Frazionamenti: studi di fattibilita' in tempi brevissimi per valorizzare al meglio e ottenere la miglior cifra dal tuo immobile, asservendo box auto, nostra esclusiva. 5. Tranquillita': proponiamo soluzioni realizzabili subito, avvalendoci dei migliori architetti, notai e professionisti. 6. Professionalita': valutazioni e/o perizie legali asseverate per pratiche personali o legali. 7. Valorizzazione: del tuo immobile prestigioso, creando planimetrie arredate e in 3d con varianti visibili simultaneamente su 8 portali immobiliari italiani e su 29 internazionali. 8. Serenita': oltre 1.200 vendite concluse in 32 anni di lavoro, con più di 2.000 clienti soddisfatti!

Nel quartiere di Quinto, e precisamente nella riservata Via Nicola Fabrizi, vendiamo attico bilivello di vani 8 posto al piano quarto. Soleggiato e silenzioso. Esposizione sud e est, con tre ampie balconate vivibili, affaccio esterno e vista aperta su mare e monti. L'immobile è così composto: ingresso, ampio salone doppio, due camere da letto, cucina abitabile, un servizio. Dal salone tramite scala interna si sale in mansarda dove sono presenti un ampio vano open, un sottotetto ed un servizio. La mansarda è dotata anche di ingresso indipendente, pertanto, l'immobile è predisposto alla divisibilità. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali: porta blindata, pavimenti marmo e parquet, infissi a norma, tapparelle elettriche. In stabile in ordine con ascensore e posto auto esterno condominiale a rotazione. Categoria catastale A/2. Superficie catastale mq 187 escluse aree scoperte. Rendita catastale euro 2.207,85. Possibilità acquisto a parte box 13 mq nello stesso stabile. Richiesta euro 590.000,00. Per informazioni STUDIO IMMOBILIARE VILLANI SRL cell. 3356068798 tel. 010391010 e-mail info@immobiliarevillani.it. Planimetria, superfici, e tutti i dati degli immobili qui pubblicati, sono prettamente indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante di un eventuale contratto sia di vendita che locazione della proprietà. La descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

RIF. 367272 - Dati di contatto Agente: Simone Gullotta 02.99224478 - SANREMO (IM) - Moderna ed elegante palazzina di tre piani fuori terra in fase di realizzazione, composta da otto unità abitative nei due piani superiori, mentre il piano terra è destinato a spazi di servizio, boxes e atrio di ingresso. Proponiamo un bilocale di 61 mq al secondo ed ultimo piano, composto da soggiorno con cucina a vista e loggia, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. Box auto compreso nel prezzo. La struttura sorge in una posizione dominante nel comune di Sanremo (IM) in Via Genova n. 14, frazione Bussana Nuova. La zona interessata si trova a breve distanza da tutti i servizi che la frazione offre: farmacia, alimentari, poste, scuola pubblica, bar e ristoranti. Facilmente raggiungibili a piedi le spiagge e la pista ciclo pedonale che percorre 30 chilometri del litorale. La superstrada, che si collega sia all'Autostrada dei Fiori che alla stazione ferroviaria, rende la zona facilmente raggiungibile. A soli due chilometri di distanza è possibile visitare il borgo di Bussana Vecchia, denominato il Paese degli Artisti.

IN SIGNORILE PALAZZO D'EPOCA : salone doppio, 3 camere, cucina, bagno con vasca, bagno con doccia, ingresso. L'immobile affaccia su un grandioso terrazzo di circa 160 mq di ottima vivibilità ideale per pranzare all'aperto, come solarium o godersi il relax. L'esposizione è molto soleggiata con la vista aperta del quartiere. Gli interni sono meritevoli di essere rinnovati : pavimenti in marmo e graniglia, porte in legno, finestre in legno. l'impianto di riscaldamento è autonomo. L'edificio è un signorile palazzo d'epoca di buona presenza e dotato di tutti i conforts incluso l'ascensore. La posizione è strategica: comoda a tutti i negozi e servizi ed alla confliuenza tra i quartieri di Albaro, Sturla e San Martino.Dal 1919, Formento è la scelta vincente per chi vuole vendere o comprare casa a Genova. Conosce le complessità del mercato, tutti gli aspetti tecnici e giuridici, urbanistici ed amministrativi. Ma non solo. Formento, da sempre, incarna quei requisiti morali e di problem solving che garantiscono una vendita sicura. Tutti parlano di competenza, professionalità, serietà. Formento le mette in pratica ogni giorno, da più di cento anni. Formento da 106 anni: immobili, al primo posto.

OTTIMA LOCATION - entrata aperta sul soggiorno, 3 camere, cucina abitabile, bagno. L'alloggio rimane al 2° piano ed è esposto tutto verso l'esterno con la vista aperta del verde e del quartiere. Gli interni si presentano in ordine: pavimenti in graniglia,finestre moderne bianche, persiane in pvc, porte in legno. Dispone di impianto di riscaldamento autonomo. L'edificio è un palazzo signorile di ottima presenza in una delle posizioni più richieste di Nervi con mezzi e servizi sotto casa ed inoltre vicino al mare ed alla stazione ferroviaria. Dal 1919, Formento è la scelta vincente per chi vuole vendere o comprare casa a Genova. Conosce le complessità del mercato, tutti gli aspetti tecnici e giuridici, urbanistici ed amministrativi. Ma non solo. Formento, da sempre, incarna quei requisiti morali e di problem solving che garantiscono una vendita sicura. Tutti parlano di competenza, professionalità, serietà. Formento le mette in pratica ogni giorno, da più di cento anni. Formento da 106 anni: immobili, al primo posto.

Nella cornice del parco Quartara, a soli 100 metri dal mare, in un elegante contesto privato con portineria, proponiamo in vendita uno spazioso attico terrazzato con meravigliosa vista sul mare. L'immobile misura 248 mq e si trova al 3° ed ultimo piano di una signorile palazzina circondata da parco privato con posti auto e moto condominiali. Composizione: ingresso, salone doppio con camino, studio, ampia sala da pranzo con cucina a vista, master bed room con bagno en suite, 2 camere matrimoniali e secondo bagno. Attraverso le porte finestre del salone e della sala da pranzo si accede a due grandi terrazzi, profondi 2 metri e lunghi circa 15, dai quali si gode la vista del Parco di Villa Quartara e della costa fino al monte di Portofino. L'immobile vanta finiture di alto livello, come i pavimenti in marmo di carrara ed ardesia, il parquet di rovere nelle stanze ed una grande cucina di design. Completano l'offerta il parcheggio coperto in garage di 35mq che può ospitare comodamente 2 auto ed una comoda cantina ad esso adiacente. Pezzo unico sul mercato. Quarto dei Mille,deve il nome alla collocazione al quarto miglio da Genova lungo la via medioevale, chiamata oggi "via Antica Romana", che portava verso la riviera di levante e la Toscana La zona era abitata da contadini, pescatori ed era sede di palazzi di villeggiatura. Da questa località partì, nella notte tra il 5 e il 6 maggio 1860, la spedizione dei Mille guidata da Giuseppe Garibaldi e diretta alla volta di Marsala. Sul capo antistante lo scoglio da dove era partito Garibaldi venne eretto nel 1915 il monumento che ricorda la spedizione, opera dello scultore Eugenio Baroni. Quarto dei Mille è sede di un ospedale pediatrico conosciuto in tutta Europa: l'Istituto Giannina Gaslini. Sono presenti anche alcune spiagge molto frequentate durante la stagione estiva.

RIF. 376576 - Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato in via Campomorone, al quinto piano di uno stabile con ascensore. L'immobile, che gode di una vista panoramica, è composto da: Due camere da letto spaziose, ideali per famiglie o come ambienti da personalizzare secondo le proprie esigenze. Una cucina separata, perfetta per chi ama cucinare in un ambiente separato. Un corridoio che collega tutte le stanze, creando una distribuzione comoda e funzionale degli spazi. Un bagno ben distribuito e funzionale. Un ampio terrazzo che offre uno spazio esterno ideale per godere di momenti di relax all'aperto. L'appartamento si trova in una posizione comoda e tranquilla, con facile accesso ai principali servizi e mezzi di trasporto. Ottima opportunità per chi cerca un'abitazione pronta da vivere o da personalizzare a proprio gusto. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! sfbc

QUARTO - Priaruggia In splendido contesto privato e signorile proponiamo appartamento di 6,5 vani ristrutturati in villa, composto da ingresso, soggiorno in open space con cucina abitabile, due camere da letto, cabina armadio, doppi servizi, balcone, grande giardino (350mq) in parte carrabile, posti auto. Classe energetica B. Acquistabile con agevolazioni prima casa. € 760.000 DODERO Studio Immobiliare 010.86.83.615

Bello ed elegante appartamento in zona Foce, un quartiere prevalentemente in stile Umbertino e Liberty posizionato in zona semi centrale della città a due passi dal mare e comodo a tutti i servizi. L'appartamento è situato al terzo piano - servito da ascensore - di un elegante stabile d'epoca risalente al periodo di fine ottocento/primi novecento ed è composto da un ampio ingresso di forma quadrata dal quale si accede al salotto con bow window, due ampie camere e uno studio. Nella seconda zona della casa vi è una camera da letto con camera spogliatoio, una grande sala da pranzo, la cucina, la dispensa, una camera di servizio e due bagni. Questo affascinante appartamento conserva tutto il fascino del passato grazie ai suoi splendidi pavimenti in seminato veneziano, finemente decorati con motivi floreali e bordature, le porte interne originali, alcune a doppio battente, i soffitti alti e le grandi finestre che lasciano entrare la luce naturale. Tutto questo regala alla casa una eleganza sena tempo, rendendo ogni ambiente unico e suggestivo. L'unità abitativa ha altezza interna di 3,25 metri e gode di piacevoli affacci sul viale alberato e su scorci cittadini. Vi è poi un locale ad uso cantina al piano interrato. Il comodo posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale con accesso da Via Barabino è disponibile al prezzo di € 40.000.

Scopri un'opportunità unica di investimento con questo appartamento situato al quinto piano di un edificio storico, attualmente in fase di delibera per l'installazione di un ascensore. Con i suoi 113 m² commerciali e 105 m² calpestabili, questo spazio offre un grande potenziale di sviluppo grazie alla sua configurazione open space che unisce salone e cucina, ideale per chi ama gli ambienti luminosi e ariosi. L'appartamento dispone di tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno indipendente, garantendo privacy e comfort per tutta la famiglia. Una delle camere vanta una vasca da bagno per momenti di puro relax. Il riscaldamento e il raffrescamento autonomi con pompa di calore, insieme all'aria condizionata, assicurano il massimo del comfort in tutte le stagioni. Inoltre, un boiler nuovo da 100 litri provvede al riscaldamento dell'acqua. La struttura è termicamente temperata grazie ai muri perimetrali spessi, offrendo un'efficienza energetica ottimale. Goditi una vista incantevole e la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Anche se l'appartamento è da ristrutturare, il suo orientamento a sud e la classe energetica G con un consumo di energia di 155,00 kWh/m² anno lo rendono una scelta interessante per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo. Non perdere questa occasione!

Nervi, Privata Colle degli Ulivi incantevole vista mare in piccola palazzina proponiamo ordinatissimo appartamento di 6 vani (100 mq) suddiviso in ingresso, 3 camere, 1 cucina abitabile, 3 balconate, termoautonomo, poche spese di amministrazione, ampio box per 1 auto, vendiamo euro 390.000

Via Swinburne: QUADRILOCALE - RISTRUTTURATO - BALCONE - ZONA COMODA - POSTI CONDOMINIALI Proponiamo in vendita nuova soluzione, in zona comoda a mezzi a due passi da Corso Europa. L'immobile si pone al terzo piano di un palazzo in buono stato, dotato di ascensore. Oltrepassando l'ingresso, troviamo la zona giorno, composta dalla CUCINA E SOGGIORNO OPEN SPACE che gode dell'accesso alla BALCONATA CON VISTA APERTA. La zona notte è costituita dalle DUE CAMERE una delle quali dotata di CAMBINA ARMADIO, ripostiglio e infine il bagno finestrato. L'appartamento si presenta RISTRUTTURATO IN TUTTE LE SUE PARTI dotato di: CONDIZIONATORE CON POMPA DI CALORE CALDO/FREDDO TAPPARELLE ELETTRICHE IMPIANTI ELETTRICO/IDRICO CERTIFICATI PAVIMENTO IN GRESS PORCELLANATO CONTROSOFFITTI CON FARETTI INFISSI NUOVI Adiacente al palazzo vi è un'area condominiale con disponibilità di posti auto non assegnati ma usufruibili dai condomini

Rif: CIANCIULLO - BORGORATTI (CIANCIULLO) in area privata delimitata da sbarra, ampi 6 vani (85 mq.), composti da ingresso, cucina, soggiorno, DUE camere, servizio, ripostiglio, termo centralizzati, infissi alluminio, balcone panoramico, ampia CANTINA, facilità di parcheggio € 145.000 Telefonare Due A 010.372.30.93 orario continuato www.dueaimmobiliare.it