Продажа трехкомнатных квартир - Liguria

Sanremo centralissimo trilocale mansardato completamente ristrutturato a nuovo. Nel cuore di Sanremo, a pochi passi dalle spiagge, dalle vie dello shopping e dal teatro Ariston, proponiamo questo bel trilocale mansardato ubicato in signorile palazzo d'epoca ( con ascensore) anch'esso rinnovato completamente. L'appartamento è composto da ingresso living nel soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ampia camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia. L'immobile è stato oggetto di completa ristrutturazione ( appena terminata) curata e con materiali di pregio. Il riscaldamento è autonomo con pompa di calore caldo/freddo. Ottima efficienza energetica ( classe A). Un immobile ideale per chi cerca la centralità in un contesto elegante e signorile. Per maggiori informazioni e per fissare il tuo appuntamento chiamaci. SARACENACASE IMMOBILIARE SANREMO Via Zeffiro Massa 8 - 10 tel. 349 0916330 Compravendita - locazioni - valutazioni - servizi immobiliari.

Sanremo centralissimo pianeggiante a pochi passi dal mare luminoso ed ampio attico recentemente ristrutturato a nuovo di circa 150 metri quadrati su di un unico livello al quarto piano con ascensore di palazzo di inizio secolo composto da ampio ingresso salone doppio corridoio due camere da letto matrimoniali doppi servizi due ripostiglii lavanderia cucina abitabile terrazzo esposto a sud di 16 mq. termo e clima autonomo canalizzato sistema antifurto.

A Bordighera, a 100 metri dal mare, in una palazzina di nuova costruzione, splendido attico posto al 5 ed ultimo piano del fabbricato. L'attico è così composto: ingresso, zona pranzo con angolo cottura, soggiorno, camera da letto, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio. Tre ampi terrazzi con splendida vista mare. Esposizione est/sud/ovest. Posto auto scoperto e cantina posti al piano interrato. L'attico viene consegnato con finiture a scelta del cliente. L'impianto di climatizzazione è centralizzato con produzione caldo/freddo a mezzo di una cascata a pompa di calore di tipo idronico; tale generatore viene utilizzato anche per la produzione di acqua calda sanitaria. La climatizzazione invernale avviene a pavimento per mezzo di pavimenti radianti in ogni singolo alloggio con l'integrazione del bagno dove è presente uno scalda salviette ad acqua, mentre il rinfrescamento estivo avviene attraverso ventilconvettori a parte o a pavimento. E' previsto inoltre un campo di pannelli solari a circolazione forzata per la produzione di acqua calda. Tale impianto viene integrato dal circuito della pompa di calore per mantenere la corretta temperatura di esercizio.

LIVING HOME REAL ESTATE propone in vendita un attico in casa indipendente, inserito in un contesto tranquillo, riservato a poche centinaia di metri dal mare. Ci troviamo in una delle zone residenziali più apprezzate di Sanremo, precisamente in Strada Solaro. Qui si vive lontano dal traffico, in un'atmosfera di quiete e privacy, pur restando a pochi minuti di auto dal mare, dalle spiagge e dai principali servizi. L'abitazione si sviluppa al primo piano ed è dotata di ingresso indipendente, elemento sempre più ricercato per chi desidera autonomia e nessuna spesa condominiale rilevante. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e funzionali: - Ingresso accogliente - Soggiorno luminoso con affacci aperti sul terrazzo - Cucina separata - Camera matrimoniale - Cameretta con due letti - Bagno finestrato La disposizione degli spazi rende l'immobile adatto sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Il valore aggiunto: la grande terrazza perimetrale vista mare. Elemento distintivo della proprietà è la splendida terrazza che circonda l'appartamento su più lati, creando una naturale continuità tra interno ed esterno. Da qui si gode di piacevoli scorci di vista mare e di un'ottima esposizione solare. Uno spazio ideale per: - pranzi e cene all'aperto - momenti di relax - area giochi o zona solarium - vivere appieno il clima mite della Riviera durante tutto l'anno La proprietà si completa di posto auto esterno di all'interno del cortile con cancello. La combinazione tra indipendenza, terrazza perimetrale, vista mare e posto auto rende questa proprietà una soluzione rara nel panorama immobiliare di Sanremo. Prezzo richiesto: €340.000 Rif. annuncio: ST20 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Living Home Real Estate - Via Matteotti 178, 3° piano - Sanremo Fisso 0184 845943 | Mobile 338 1558896

Sanremo, in pieno centro città, precisamente in Corso Garibaldi, vendiamo ATTICO, in ordine, con bellissimi pavimenti in Parquet, di mq.148, al A4° piano con ascensore, riscaldamento autonomo e aria condizionata, antifurto, una bella terrazza vivibile e piccolo scorcio di mare, composto da un ampio ingresso con armadio a muro e cabina armadi, salone con caminetto, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, bagno padronale, lavandereia cucina abitabile che si affaccia sulla terrazza. Le spese condominiali sono contenute e il prezzo è trattabile.

Attico con terrazzo e splendida vista mare in vendita a Bordighera Nel cuore di Bordighera, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita un elegante attico situato all'ultimo piano di una palazzina signorile. L'appartamento, in perfette condizioni e dotato di aria condizionata in tutti i locali e riscaldamento autonomo, offre ambienti luminosi e ben distribuiti. È composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, balcone ampio terrazzo esposto a sud con meravigliosa vista mare, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Completano la proprietà: cantina, box auto, ascensore con accesso diretto al garage. Una soluzione unica nel suo genere: centralissima, comoda e raffinata, perfetta come prima casa oppure come residenza di prestigio al mare. Contatta la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.

Imperia, in posizione panoramica, in villa trifamiliare in vendita appartamento mansardato con ampia terrazza vista mare e garage di proprietà, composto da: ingresso nella zona living con angolo cottura, due camere, bagno, termoautonomo, molto soleggiato sino al tramonto, vista mare e monti, adatto sia come prima casa anche per chi lavora in smart worrking con la pace e la tranquillità della zona collinare immersa negli ulivi che come seconda casa per chi vuole vivere un esterno molto piacevole e rilassante. Dista 1,4 km da Poggi dove troviamo un negozio di alimentari e un ristorante. a soli 4km dal mare e dalla pista ciclabile, servito anche da autobus. ape D L'indirizzo inserito nell'annuncio è SOLO indicativo della zona in cui è posizionato l'immobile. Il civico esatto non è riproducibile per dovuta riservatezza. Siamo aperti al pubblico dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 19:00, il sabato dalle 9:00 alle 13:00 e su appuntamento tutta la settimana dalle 9:00 alle 19:00. Potete contattarci ai seguenti recapiti telefonici: 0183/651037 oppure 3474753007 per le vendite mentre per gli affitti solo al 0183651037 dalle 15:00 alle 19:00. la nostra agenzia vi seguirà in tutte le fasi della trattativa fino al rogito con una consulenza capillare in tutti i passi necessari alla conclusione della vendita. Vi aspettiamo numerosi per proporVi le nostre soluzioni immobiliari e per stimare, valutare e collaborare insieme per la vendita del Vostro immobile, certi e sicuri di poter ascoltare e soddisfare le Vostre richieste.

Diano Marina in via Villebone n. 5 nella residenza denominata “Marinella” : a pochissimi passi dal mare e dall'isola pedonale, in zona residenziale che ti permette di vivere in uno spazio incontaminato dal caos cittadino proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA ATTICO E SUPERATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE CON FAVOLOSA VISTA MARE COMPLETO DI POSTO AUTO IN CLASSE ENERGETICA A3. La Residenza Marinella nasce come un affascinante edificio residenziale composto di 8 unità immobiliari realizzato sfruttando le ultime tecnologie costruttive raggiungendo i migliori standard sia dal punto di vista energetico/acustico sia da quello ambientale, con materiali e finiture di altissimo livello qualitativo, ottenendo così la CLASSE ENERGETICA A3, nel rispetto delle più recenti norme antisismiche. La soluzione oggetto di compravendita è sita al piano quarto ed ultimo con ascensore e la disposizione interna è la seguente: ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, antibagno e doppi servizi. Completano l'immobile: - due terrazzi con accesso da ogni vano dell'immobile, entrambi rivestiti con piastrella in gres porcellanato per esterni e parapetti in vetro che permetteranno di godere a pieno della vista sul mare. - TERRAZZO SOLARIUM SOVRASTANTE di 48 mq circa con accesso dal vano disimpegno all'interno dell'immobile con favolosa vista mare e golfo dianese. Ad impreziosire la proprietà un posto auto privato incluso nel prezzo. Il riscaldamento sarà autonomo tramite innovativo impianto di climatizzazione invernale ed estivo con proprio contatore elettrico. Gli infissi in doppio vetro in alluminio sono della" KORUS", serramento termico di design di nuova progettazione che garantisce una trasmittanza termica/acustico completo di sistema oscurante. La facciata viene rivestita con lastre ceramiche Laminam e rappresenta una soluzione perfetta tra resa estetica e prestazioni tecniche. Questi materiali sono stati sviluppati con l'obiettivo di fornire una soluzione innovativa per rivestire edifici residenziali, commerciali e industriali, garantendo durabilità, resistenza agli agenti atmosferici, facilità di manutenzione e un'estetica moderna e sofisticata mantenendo inalterate i colori nel tempo. Doppia e luminosa esposizione, vani ampi dal taglio regolare e ben sfruttabili. Soluzione Unica, ne consigliamo vivamente la visione. POSSIBILITA' SCELTA CAPITOLATO. Consegna prevista Ottobre 2026. Per informazioni Divina Servizi Immobiliari 0183-493175 o 329-1448986 e-mail: dianomarina@immobiliaredivina.it. Altre interessanti proposte su www.immobiliaredivina.it - La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Sanremo - via Duca degli Abruzzi a circa 2 Km dal mare Immobiliare Luzzi vende attico fronte mare al quarto ed ultimo piano con ascensore composto da: 2 camere, soggiorno con angolo cottura, splendito terrazzo di circa 60 mq con tende parasole, posti auto condominiali non assegnati. Termoautonomo + aria condizionata. Ottimo stato. Arredato. € 350.000 Cod. 9108 Ape/G - Per qualsiasi informazione oppure per fissare una visita vi invitiamo a chiamarci allo 0183/27.26.50 oppure al 338/43.66.190.

LIVING HOME REAL ESTATE propone in vendita una caratteristica mansarda, situato nel cuore pulsante di Sanremo, in Via Roma, una delle vie più richieste della città. Qui tutto è a portata di mano: il mare, la pista ciclabile, i negozi, i servizi e i mezzi pubblici. Una posizione che permette di vivere Sanremo comodamente, senza rinunciare al relax. L'appartamento si trova al quarto ed ultimo piano con ascensore di un elegante edificio storico e si presenta completamente ristrutturato, pronto da abitare, con ambienti curati e ben distribuiti per una superficie complessiva di circa 75 m². La zona giorno, luminosa e accogliente, è composta da un ampio soggiorno con predisposizione per cucina a vista, ideale per creare uno spazio moderno e conviviale. La zona notte, comprende due camere da letto spaziose e luminose e un bagno finestrato con ampia doccia, pensato per il massimo comfort quotidiano. Le spese condominiali contenute rendono questa soluzione ancora più interessante, sia come abitazione principale sia come investimento. Grazie alla sua posizione esclusiva e alle caratteristiche dell'immobile, rappresenta la scelta ideale per chi cerca: una prima casa nel centro di Sanremo; una casa vacanze elegante a pochi passi dal mare; un investimento sicuro in una delle zone più richieste della Riviera. PLUS DELL'IMMOBILE ✓ Cuore di Sanremo, a pochi metri dal mare. ✓ Appartamento completamente ristrutturato. ✓ Edificio storico con ascensore. ✓ Basse spese condominiali. ✓ Servizi, pista ciclabile e spiagge raggiungibili a piedi. Prezzo richiesto: € 335.000 Rif. annuncio: ST19 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Living Home Real Estate - Via Matteotti 178, 3° piano - Sanremo Fisso 0184 845943 | Mobile 338 1558896 info@livinghomesanremo.com

Rif. 23289 - Ventimiglia, Frazione Varase - A soli 5 km dal mare, proponiamo in vendita una porzione di casa con ingresso indipendente, situata al terzo e ultimo piano di una piccola palazzina in ottime condizioni. L'abitazione si apre su un comodo corridoio d'ingresso che conduce a una luminosa zona giorno. L'immobile si apre sulla zona d'ingresso che conduce a un accogliente salotto, perfetto per momenti di relax o convivialità. La cucina, separata e funzionale, è ideale per chi ama cucinare con vista. La zona notte comprende due camere da letto spaziose e due bagni, pensati per garantire comfort e praticità. L'appartamento vanta ben quattro balconi a pozzetto, dai quali si può godere di una vista aperta e rilassante sulle colline circostanti. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ottimo anche come investimento o seconda casa.

Nel comune di Diano Castello, al confine con Diano Marina, vicino al Bowling e al Basko, proponiamo in vendita una appartmaento mansardato di 55 mq situata al piano alto di un edificio civile costruito nel 1985. L'appartamento offre un ingresso che si apre su un soggiorno luminoso, da cui si può godere di una vista panoramica su Diano e di uno scorcio sul mare. La cucina è abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. Completano la proprietà una camera da letto e un bagno. L'immobile dispone di un parcheggio condominiale libero, garantendo comodità per chi possiede un'auto. La posizione è strategica, con negozi e il mare facilmente raggiungibili, rendendo questa mansarda una soluzione ideale per chi cerca praticità e comfort.

BORDIGHERA - ATTICO PANORAMICO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON GRANDE TERRAZZO, VISTA SUL GOLFO E SPIAGGIA DI FRONTE CASA Un pezzo unico e raro, dove luce, panorama e grandi spazi esterni si fondono in un'esperienza abitativa davvero speciale. Proponiamo in vendita uno splendido ATTICO di circa 78 mq, situato al quinto e ultimo piano, servito da ascensore di nuova installazione, completamente ristrutturato a nuovo e pronto per essere abitato. Il grande protagonista della proprietà è lo straordinario terrazzo angolare panoramico di circa 80 mq, un vero e proprio spazio da vivere, con una vista aperta e spettacolare su tutto il Golfo. Un'estensione naturale della casa, ideale per pranzi, cene, momenti di relax e per vivere appieno il meraviglioso clima della Riviera, con la possibilità di creare anche un'elegante zona coperta con gazebo. L'appartamento colpisce immediatamente per la sua eccezionale luminosità e per il continuo dialogo tra gli spazi interni, il terrazzo e il paesaggio. Le grandi vetrate panoramiche scorrevoli, presenti in tutti gli ambienti, si aprono direttamente verso il terrazzo e permettono alla luce e al panorama di entrare nella casa, creando una continuità unica tra interno ed esterno. L'ingresso si apre direttamente sull'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, caratterizzata da grandi superfici vetrate e da una particolare finestra rotonda che richiama l'oblò di una barca, un dettaglio originale e suggestivo che rende l'ambiente ancora più unico. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno finestrato con doccia e sanitari di design. La finestra del bagno è inoltre dotata di apertura a vasistas. La ristrutturazione è stata realizzata con grande attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali. L'abitazione presenta una pavimentazione uniforme in rovere laccato bianco, illuminazione a LED, grandi vetrate panoramiche scorrevoli in PVC con triplo vetro, serrande comandate elettricamente, porte interne “DIERRE” bianche opache e porta d'ingresso blindata. Il comfort è completato da riscaldamento autonomo e aria condizionata. Lo stabile è stato recentemente oggetto di importanti interventi, tra cui il rifacimento della facciata e la nuova installazione dell'ascensore. Le spese condominiali sono contenute. La posizione - la Baia di Arziglia e la magia di Bordighera L'attico si trova nella Baia di Arziglia, in una posizione privilegiata e direttamente affacciata su uno degli angoli più caratteristici del litorale di Bordighera. La Spiaggia di Arziglia è proprio di fronte a casa, a pochi passi dall'ingresso. La fermata dell'autobus è proprio sotto casa, con collegamenti verso il centro di Bordighera e verso Sanremo. Con una piacevole passeggiata sul mare si raggiunge il Porticciolo di Bordighera e la chiesetta di Sant'Ampelio, proseguendo lungo il bellissimo lungomare, si incontrano ristoranti, locali, spiagge e scorci sul Mediterraneo, fino ad arrivare al centro della città. Una zona ideale per vivere il mare, passeggiare, andare in bicicletta e godere della vita della Riviera senza dover utilizzare necessariamente l'auto. Bordighera è una delle località più belle e affascinanti della Riviera dei Fiori, conosciuta per il suo clima mite, il mare, le palme e la straordinaria ricchezza del suo patrimonio verde. È una città elegante e ricca di storia, che nell'Ottocento divenne una prestigiosa meta internazionale, scelta da nobili, artisti e viaggiatori inglesi ed europei proprio per la bellezza del paesaggio e la particolare mitezza del clima. Il carattere verde e botanico della città è ancora oggi uno dei suoi elementi distintivi, con giardini storici e collezioni botaniche di grande valore. A questo si aggiungono le ville storiche e i luoghi simbolo di Bordighera, fino al Capo Sant'Ampelio, con la sua caratteristica chiesetta affacciata direttamente sugli scogli, uno degli scorci più suggestivi e conosciuti della città, meta di visitatori provenienti da tutta la Riviera. È proprio questo insieme di mare, verde, storia, cultura e vita all'aperto a rendere Bordighera una località c

Attico a Sanremo con vista mare in vendita In uno degli angoli più pittoreschi di Sanremo, questo elegante appartamento trilocale di 98 m2 con una vista panoramica mozzafiato sul Mar Ligure è in vendita. La residenza si trova al piano terra e si distingue per una disposizione degli spazi ben studiata e un'abbondanza di luce naturale. L'ampio ingresso conduce a un elegante soggiorno, dove le grandi finestre offrono una vista spettacolare sul mare. L'appartamento dispone di due accoglienti camere da letto, un elegante bagno con doccia moderna, una cucina separata e una spaziosa stanza che può essere facilmente trasformata in un secondo bagno con zona lavanderia. Il vero gioiello della proprietà è la spaziosa terrazza di 80 m2, un luogo ideale per rilassarsi e intrattenere gli ospiti. C'è una zona barbecue dove potrete godervi le calde serate ammirando l'infinito orizzonte marino. L'appartamento si trova in una zona tranquilla e appartata, a soli 10 minuti di auto dal centro città e da tutte le infrastrutture, il che vi permette di combinare la privacy con la comodità della vita cittadina. Questa offerta è la scelta ideale per chi apprezza il comfort, lo stile e l'atmosfera unica della costa mediterranea.

Scopri questo straordinario attico situato a soli 200 metri dal mare sulla via principale, un'opportunità rara che combina comfort moderno e posizione privilegiata. Collocato al quarto e ultimo piano con ascensore, questo immobile di 98 m² commerciali (80 m² calpestabili) offre una luminosità eccezionale grazie all'esposizione a nord, sud ed est, garantendo luce naturale durante l'intera giornata. L'abitazione si sviluppa su 3 locali ben distribuiti: un grande salone a giorno con cucinino integrato, perfetto per chi ama gli spazi aperti e moderni, una zona notte con disimpegno dedicato e due ampie camere matrimoniali che assicurano comfort e privacy. Il bagno è stato completamente ristrutturato e dotato di doccia moderna. Le caratteristiche tecniche sono di prim'ordine: impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore di ultima generazione, boiler per la produzione di acqua calda, riscaldamento elettrico in bagno e aria condizionata. Due splendidi balconi - uno lungo a levante e uno con vista spettacolare sul Mar Ligure - permettono di godere appieno della brezza marina e del panorama costiero. L'elemento più affascinante è il lastrico solare di proprietà esclusiva, utilizzabile come solarium privato o zona relax, uno spazio prezioso per chi desidera momenti di tranquillità con vista mare. Costruito negli anni 1970 e in buono stato, questo attico rappresenta sia una scelta ideale per una tranquilla vita di riviera che un interessante investimento immobiliare. Classe energetica E con consumo di 144,57 kwh/m² anno.

Nella tranquilla zona di San Giovanni, sulla prima collina di Sanremo e comodamente raggiungibile anche con i mezzi pubblici, proponiamo in vendita un attico situato all'ultimo piano di una piccola palazzina di soli tre piani, composta da cinque appartamenti e priva di ascensore. L'immobile occupa l'intero piano attico e gode di un'esposizione su quattro lati, che lo rende estremamente luminoso. La posizione dominante garantisce una vista impareggiabile sul mare e sulla verde vallata circostante, in totale assenza di edifici alti nelle vicinanze. L'appartamento si presenta al grezzo, offrendo così l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità, con la possibilità di ricavare una terza camera da letto. Gli spazi attuali comprendono: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali (una delle quali con wc, lavandino e cabina armadio), un bagno finestrato e un grande terrazzo ideale per godere del panorama. Progettato per offrire il massimo comfort, l'alloggio è già predisposto con soluzioni tecnologiche avanzate e materiali di alta qualità: • Impianto domotico controllabile da remoto • Cappotto termico • Canna fumaria per camino • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento • Predisposizione per sistema home theatre e aspirapolvere centralizzato • Tapparelle elettriche con cassonetti a scomparsa • Cassonetti per porte scorrevoli • Illuminazione doppia nella camera padronale Un'occasione imperdibile per vivere in un attico panoramico, immersi nel comfort e nella tranquillità, ad un prezzo davvero interessante.

MOLASSANA Via Terpi parte iniziale in palazzina di recente costruzione con ascensore proponiamo 3,5 vani luminosissimi e silenziosi, composti da ingressino, sala con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno il tutto molto ordinato, impianti a norma, pronto da abitare. Zona comoda a negozi e servizi, anche a piedi. E' annessa cantina al piano dei fondi. Possibilità Box a parte (25.000€). - Richiesta: 82.000€ - tel. 010.89.87.887

In Via Soliman, a 2 passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita ampio trilocale soleggiato posto al settimo piano servito da ascensore. Internamente così composto: ingresso, spazioso open space con living e cucina a vista, due grandi camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio. L'appartamento è molto luminoso grazie all'esposizione a sud, la lunga balconata è accessibile da tutti i vani dell'appartamento. L'arredo della cucina è compreso nel prezzo! Contattaci per maggiori info e visite. Seguici sui SOCIAL e non perdere tutte le anteprime! profilo: @IMMOBILIAREMORENA

GENOVA SAN TEODORO, VIA BOLOGNA INIZIO, BEN SERVITO da mezzi, negozi, servizi pubblici e scuole di ogni ordine e grado, COMODO alla stazione della metropolitana di DINEGRO, alla stazione ferroviaria di Piazza Principe e al centro cittadino ma anche ai parchi e alle passeggiate del RIGHI, VENDIAMO DELIZISO APPARTAMENTO di 89 MQ in OTTIMO STATO (già in CLASSE ENERGETICA D), IDEALE per COPPIA o FAMIGLIA con figli, con BALCONATE, VISTA APERTA SINO al MARE, BOX DI PROPRIETA' di 12 MQ nei fondi del palazzo e la FERMATA dell'AUTOBUS sotto casa (bus 32 e 38). L'appartamento, al secondo piano con ascensore ma con un'esposizione di un quarto piano, è MOLTO LUMINOSO; è composto da INGRESSO, SOGGIORNO con accesso al BALCONE con vista mare, CUCINA ABITABILE con accesso a una seconda BALCONATA, DUE CAMERE MATRIMONIALI AMPIE (di cui una con accesso alla balconata), BAGNO e ripostiglio. L'immobile si presenta in OTTIMO STATO: si vedano le FINESTRE in ALLUMINIO BIANCO con DOPPIO VETRO (ottima tenuta termica e acustica), corredate anche di serratura per una maggiore sicurezza, le TAPPARELLE ELETTRICHE ANTINTRUSIONE, le BELLE PORTE recenti in legno bianco e in vetro satinato, gli SPLIT caldo/freddo, i PAVIMENTI alla PALLADIANA e in GRANIGLIA anni '60 (ritornati attualissimi nelle riviste di arredamento degli interni) perfettamente conservati nelle camere e in soggiorno, le pratiche piastrelle nei servizi e la PORTA BLINDATA. L'appartamento è PRONTO PER ESSERE ABITATO ma data l'assenza di muri portanti si presta con facilità anche alla possibilità di nuove modifiche. Il RISCALDAMENTO è CENTRALIZZATO con valvole termostatiche e termocontabilizzatori (la produzione dell'acqua calda è autonoma). LA CLASSE ENERGETICA D è già in linea con i futuri parametri di EFFICIENZA ENERGETICA, non ancora attuativi, RICHIESTI DALLA NORMATIVA EUROPEA entro il 1° GENNAIO 2033! ll palazzo e gli SPAZI CONDOMINIALI sono molto ordinati. Se siete alla ricerca di un APPARTAMENTO già IN ORDINE, PRONTO PER ESSERE ABITATO così come è; se siete una famiglia con figli, una coppia, un single e desiderate una ZONA COMODA al CENTRO con tutti i servizi vicini e la possibilità di muoversi con facilità anche a piedi o con i mezzi pubblici MA NON VOLETE RINUNCIARE ALLA COMODITA' DEL BOX, STATE GUARDANDO LA SOLUZIONE CHE FA PER VOI! L'Abitazione è ideale anche come INVESTIMENTO per B&B e affitti brevi o medio lunghi data la vicinanza al CENTRO STORICO, alla sede dell' UNIVERSITA' di GENOVA e alle Scuole universitarie di diversi Corsi di Laurea, alla stazione della METROPOLITANA di Dinegro e Principe, alla stazione FERROVIARIA di PRINCIPE, alla stazione MARITTIMA, al TERMINAL TRAGHETTI, al casello autostradale di GENOVA OVEST e all' AEREOPORTO CRISTOFORO COLOMBO. LA METRATURA IDEALE per più usi, LA VISTA, il BOX sotto casa, la COMODITA' a mezzi e negozi, rendono la proposta immobiliare davvero accattivante! La richiesta è di € 167.000,00. Non esitate a contattarci anche per una CONSULENZA GRATUITA E PERSONALIZZATA presso il nostro consulente creditizio che può aiutarvi ad ottenere il MUTUO più ADATTO alle vostre esigenze confrontando le offerte di tutte le banche disponibili. Per maggiori informazioni e visite, chiamateci! CLAUDIO MAZZONI IMMOBILIARE Largo Gaetano Giardino, 4 16137 Genova Tel. 010.87.93.81 - Cell. 388.44.95.661 - 348.32.03.992 fedemazzoniagenzia@libero.it claudiomazzoni1955@libero.it

TECNOCASA STUDIO QUARTO Quarto dei Mille, nel tratto più servito di Viale Pio VII, adiacente a Via Rossetti, proponiamo appartamento finemente ristrutturato di 5 vani per 86 mq con giardino privato e ampia balconata vivibile, attualmente così composto; la zona giorno è costituita dall'ingresso, aperto sull'ampio soggiorno, servito da una spaziosa balconata esposta ad Ovest, dalla cucina abitabile dalla quale è possibile accedere al giardino privato esposto ad Est, sfruttabile per pranzi, cene e per godersi un pò di relax in famiglia. La zona notte invece, separata da quella giorno da un disimpegno, è costituita da due camere da letto, di cui la matrimoniale completa di cabina armadio, oltre a un elegante bagno finestrato dotato di un moderno e comodo box doccia. L'appartamento è stato ristrutturato integralmente tre anni fa, l'impianto elettrico è nuovo e sflilabile, anche l'impianto idraulico è stato completamente rifatto, la porta è blindata, gli infissi interni sono in PVC e sono dotati di doppio vetro con camera d'aria che garantisce un ottimo isolamento termico ed acustico, il pavimento è un comodissimo e moderno gres porcellanato. L'immobile inoltre è dotato di un impianto di aria condizionata che serve la camera da letto matrimoniale e la sala. L'ottima esposizione garantisce luminosità durante tutte le ore del giorno, oltre che ad una silenziosa vista aperta sul verde. Esposizione: EST, OVEST. Ci troviamo nel quartiere signorile di Quarto, letteralmente a cinque minuti a piedi dal mare, comodissimo a servizi ed attività commerciali, dalla stazione ferroviaria di Genova Quarto dei Mille, dall'uscita autostradale di Genova Nervi e dall'Ospedale Gaslini, in un contesto condominiale in ottimo stato manutentivo, recentemente restaurato. Il riscaldamento è centralizzato. VORRESTI VISITARLA? CHIAMACI SUBITO ALLO 0102928162 O SCRIVICI AL 3497788907 DEVI VENDERE, AFFITTARE O CAMBIARE CASA E VUOI SCOPRIRNE IL VALORE ATTUALE DI MERCATO? CONTATTACI PER UNA CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO AL 3497788907 TECNOCASA STUDIO QUARTO E' L'AGENZIA SPECIALIZZATA PRINCIPALMENTE NEL QUARTIERE DI QUARTO DEI MILLE. VIENI A TROVARCI NEL NOSTRO NUOVO UFFICIO IN VIALE PIO VII 187R (ADIACENTE VIA ROSSETTI)