Il condominio, ristrutturato completamente a nuovo nel 2011, si trova in ottima posizione centrale ad Alba di Canazei in prossimità di tutti i servizi ed a circa 500 metri dagli impianti del Ciampac e dal nuovo collegamento con Belvedere ed il giro del Sellaronda. L'appartamento situato al quarto piano misura mq 81 così suddivisi: - Ingresso - Soggiorno - Zona cucina - Bagno cieco con doccia - Camera doppia - Camera matrimoniale con balcone e bagno Pertinenze - Posto auto esterno - Cantina L'appartamento è rifinito con ottimi materiali oltre che con impianti di ultima generazione con domotica, tapparelle motorizzate e predisposizione per l'allarme. Chiamaci o scrivici su Whatsapp al numero 3296887858 per maggiori informazioni o una visita gratuita e senza impegno indicando il codice di riferimento 2169! Si avvisa la clientela che caratteristiche, disposizione e accessori indicati potrebbero in alcuni casi differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, L'AGENZIA IMMOBILIARE declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.

Sei alla ricerca di un luogo che unisca la tranquillità della campagna alla comodità moderna? Ti presentiamo un'incantevole opportunità abitativa a pochi passi dalle affascinanti Motte a cavallo tra i comuni di Castelfranco, San Martino di lupari e Castello di Godego, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno, immerso nella natura e nella storia. Caratteristiche Principali: Posizione Ideale: Situato al piano terra, questo appartamento offre un'esperienza unica di abitare in campagna, con la bellezza del sito archeologico delle Motte a portata di passeggio. Doppio Giardino: Con due giardini ben curati, il totale di circa 200 mq ti darà la libertà di goderti momenti di relax, pasti all'aperto e tanto spazio per i tuoi hobby. Spazi Interni Accoglienti: L'immobile dispone di un soggiorno e una cucina separati, perfetti per una vita familiare comoda. Le due ampie camere matrimoniali offrono la giusta privacy e confort. Bagni Moderni: Due bagni completi, uno dotato di vasca idromassaggio e l'altro di doccia, assicurano praticità e benessere per tutta la famiglia. Garage Doppio: Un garage interrato di generose dimensioni ti offre ampio spazio per le tue auto e altro. Finiture di Alta Gamma: L'appartamento vanta finiture di pregio, impianto di riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata in ogni ambiente e un sistema d'allarme volumetrico per la tua sicurezza. Caminetto: Sia interno che esterno, per riscaldare le tue serate in compagnia. Portico Coperto: Un ampio portico con angolo cucina, ideale per pranzi estivi e momenti di convivialità all'aperto. Consegna Arredata: Potrai godere di una cucina completa di elettrodomestici e mobili da bagno, pronti per essere utilizzati fin dal primo giorno. Esperienza Condominiale: Il condominio, edificato nel 2009, è composto da sole 9 unità abitative, assicurando un ambiente conviviale e riservato. Non perdere l'opportunità di vivere in questo gioiello, dove comfort e bellezza si fondono in un contesto esclusivo. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! La tua nuova vita in campagna ti aspetta.

L'IMMOBILE Questo incantevole monolocale situato all'interno del conosciuto Sussy Residence, rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una comoda e funzionale casa vacanza a stretto contatto con la natura e a pochi passi dalle piste da sci. Con una vista mozzafiato sulle maestose cime dolomitiche, l'appartamento è pensato per accogliere coppie e piccole famiglie perfetto anche per investitori alla ricerca di una soluzione ideale da mettere a reddito attraverso le locazioni brevi. Gli spazi interni ottimizzati e il terrazzino privato regalano un'atmosfera calda e accogliente, ottima per rilassarsi dopo una giornata all'aperto. LA LOCATION Il Sussy Residence è situato in una posizione tranquilla e immersa nella natura, a poco più di 10 minuti di auto da Falcade, dove si trovano i principali servizi, negozi e ristoranti. Lontano dal caos e incastonato tra le vette Dolomitiche, offre un'oasi di pace per chi desidera staccare dalla frenesia quotidiana. Situato proprio di fronte agli impianti di risalita di Col Margherita, l'appartamento sorge in un punto davvero strategico per gli amanti dello sci e delle escursioni. Pur trovandosi in un contesto più isolato, questa zona regala un accesso privilegiato alla magia delle Dolomiti e alle infinite opportunità di svago offerte da questo straordinario territorio. SPECIFICHE L'appartamento, posto al primo piano, si compone di un angolo cottura con zona pranzo, un letto matrimoniale e un bagno moderno. Il tavolo da pranzo, grazie a un ingegnoso sistema, si trasforma in un ulteriore letto matrimoniale, garantendo la capacità di ospitare fino a 4 persone. Il terrazzino privato è un vero gioiello per godersi la vista sulle Dolomiti. All'esterno, ma sempre sullo stesso livello, si trova un ripostiglio pratico per custodire e riporre l'attrezzatura sportiva dopo le lunghe giornate all'aperto. Il residence offre spazi comuni esclusivi: una taverna per serate conviviali, un bar-ristorante panoramico e un grande terrazzo con solarium, oltre a un comodo parcheggio per gli ospiti. Una proprietà pronta a conquistare il cuore di chiunque ami la montagna! Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

Una vera perla nel centro storico, all'interno della ZTL ma in una zona tranquilla e ben servita dai principali parcheggi cittadini. Proponiamo in vendita un affascinante appartamento bicamere al primo piano, perfetto per chi cerca un contesto unico e suggestivo. - L'immobile è composto da un ampio soggiorno, una cucina separata, due camere da letto e due bagni, con travi a vista e generose altezze che donano un tocco di charme agli ambienti. L'appartamento è curato in ogni dettaglio e viene venduto completo di arredi, tra cui una cucina su misura di recente installazione. - La posizione e l'esposizione rendono questa soluzione particolarmente luminosa e ideale per chi desidera vivere immerso nel fascino storico di Vicenza. Contattare l'ufficio al tel. 0444 305077 per maggiori informazioni.

Il condominio, ristrutturato completamente a nuovo nel 2011, si trova in ottima posizione centrale ad Alba di Canazei in prossimità di tutti i servizi ed a circa 500 metri dagli impianti del Ciampac e dal nuovo collegamento con Belvedere ed il giro del Sellaronda. L'appartamento situato al piano terra e misura mq 98 così suddivisi: - Ingresso - Soggiorno - Zona cucina - Ampio balcone - Balcone con vista - Bagno cieco con doccia - Camera doppia - Camera matrimoniale con bagno finestrato con doccia Pertinenze - Posto auto esterno - Possibilità di cantina L'appartamento è rifinito con ottimi materiali oltre che con impianti di ultima generazione con domotica, tapparelle motorizzate e predisposizione per l'allarme. Chiamaci o scrivici su Whatsapp al numero 3296887858 per maggiori informazioni o una visita gratuita e senza impegno indicando il codice di riferimento 2168! Si avvisa la clientela che caratteristiche, disposizione e accessori indicati potrebbero in alcuni casi differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, L'AGENZIA IMMOBILIARE declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.

Situata in una delle vie più prestigiose di Cortina con vista mozzafiato sulle Tofane, le Cinque Torri, la Croda da Lago e il Becco di Mezzodì, questa proprietà, circondata da abeti, offre tranquillità e riservatezza a pochi minuti a piedi dal centro. L'intera casa è stata realizzata da un famoso architetto e si compone di sole tre unità. L'appartamento occupa tutto il primo piano della casa ed è collegato al secondo piano attico con una scala interna. La zona living dispone di un elegante salotto di rappresentanza con angolo pranzo dove il pregiato legno lavorato e il camino contribuiscono a creare una calda atmosfera di montagna, da qui si accede alla cucina abitabile dal sapore vintage. L'ampia terrazza panoramica e soleggiata, da cui ammirare le Dolomiti, si estende su tre lati della casa e va ad impreziosire ulteriormente la dimora. La zona notte al primo piano offre tre camere da letto matrimoniali e due bagni a cui si aggiunge una camera di servizio con il suo bagno, mentre al secondo piano mansardato si trovano una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e un balcone chiuso con vetrate e vista. La proprietà include una cantina, un posto auto coperto e un posto auto esterno privati e due posti auto esterni condominiali. Trattativa riservata.

Vendesi appartamento quadrilocale "Lech" nel nuovo complesso immobiliare nel centro di Arabba al secondo piano nel cuore delle Dolomiti direttamente sulle piste da sci, casa intelligente dotata di domotica, controllo remoto, tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, impianto ricambio meccanico dell'aria, garage interrato e posto auto esterno coperto. Grazie all'attenta progettazione unita all'uso di materiali moderni e di qualità, alla caldaia di ultimissima generazione integrata con l'impianto fotovoltaico, la classe energetica è massima. L'appartamento ha grandi vetrate sull'ampia terrazza di ben 33 mq, con una vista mozzafiato sul Col di Lana, sul paese di Arabba, monti Portavescovo, Sass Ciapel, Passo Pordoi e Boè. L'edificio è stato costruito secondo la filosofia "piccolo quartiere", tutti gli esercizi commerciali essenziali sono raggiungibili a piedi senza utilizzare la macchina. Nonostante ciò ogni appartamento ha a disposizione due parcheggi coperti. Completano l'edificio uno Ski room dove poter lasciare in sicurezza bici e sci e una cantina privata. La location esclusiva rende l'immobile adatto anche per investimento: Arabba si trova al centro del Dolomiti Superski in una zona strategica a metà strada fra Cortina Val di Fassa e la Val Badia, è una tappa obbligata per gli amanti dello sci di tutti i livelli. Il cliente potrà accedere ai 1200 km di piste del Superski direttamente da casa, senza avere annosi problemi di parcheggio, in estate invece, oltre al trekking, gli appassionati della bicicletta potranno godersi i famosi passi del giro d'Italia e perché no, magari sfidare se stesso salendo la leggendaria salita del passo Pordoi, il cui inizio si trova a 100 metri dal complesso abitativo. Per le moutainbike il Dolomiti Supersummer permette l'utilizzo di innumerevoli impianti di risalita e tracciati in quota che collegano i vari rifugi, nonché trail dedicati per discese mozzafiato.

Vendesi ad Arabba fronte piste da sci, appartamento al piano terra, in una Residenza Turistico Alberghiere detta comunemente "RTA". L'appartamento è completamente arredato in stile alpino con finiture raffinate, si compone di due camere, due bagni, zona giorno con angolo cottura, ampio terrazzo con esposizione panoramica a nord eest. Fa parte della vendita anche un posto auto in garage e l'armadietto scalda scarponi nella Skiroom condominiale. La posizione è davvero strategica, si affaccia direttamente sulle piste, SKI IN - SKI UOT, all'interno del famosissimo Sellaronda nel grande comprensorio del Dolomiti Superski con oltre 1200 Km i piste. L'area Dolomitica è altrettanto gettonata anche durante la stagione estiva e questo permette avere una rendita basata su due stagionalità. La caratteristica della Residenza Turistico Alberghiera agevola chi utilizza il proprio immobile alcune settimane all'anno e desidera metterlo a rendita per il restante periodo. Lo potrà fare lasciandolo comodamente a disposizione del gestore della struttura che si occuperà di ogni necessità, per tutto il restante periodo dell'anno. Il vincolo di residenza turistico alberghiera ha una valenza di minimo 15 anni (già decorsi). Il condominio ha avviato la pratica per richiedere tale svincolo. La pratica è complessa ma possibile. Il valore dell'immobile dopo le svincolo potrebbe aumentare di oltre il 30%. La Residenza Turistico Alberghiera può dare una buona rendita, impone solamente alcuni obblighi legati alla gestione unitaria dell'immobile che a tutti gli effetti è classificato come struttura ricettiva aperta al pubblico. 1. Per gestione unitaria di una struttura ricettiva alberghiera si intende la gestione che fa capo ad un unico soggetto per la fornitura dei servizi di pernottamento nonché per gli ulteriori servizi complementari. 2. La responsabilità del gestore unico è quella di garantire la coerenza della gestione dell'attività complessiva e dei servizi al livello di classificazione attribuito alla struttura ricettiva alberghiera, nonché la titolarità a presentare la dichiarazione dei requisiti. 3. Il titolare della struttura ricettiva alberghiera deve avere la legittima disponibilità delle unità in cui è svolta l'attività in forza di un diritto reale di godimento, di un contratto di locazione.

DOPPIO BILOCALE in località Ornella a soli 5 chilometri da Arabba e dagli impianti sciistici del “Sella Ronda”, in zona molto panoramica in una palazzina di soli 3 appartamenti, servita da una strada che termina circa 100 metri dopo la casa. L'edificio è stato realizzato ricostruendo dalle fondamenta una casa caratteristica del luogo e sono state conservate tutte le particolarità architettoniche della zona; le condizioni possono essere considerate, pari al nuovo. Tutto l'immobile è completamente isolato dal terreno circostante tramite uno "scannafosso" che lo circonda su tre lati. Le strutture orizzontali sono state realizzate con travature in legno con costruzione "bilama" per impedire il movimento del legno stesso. Le pareti esterne sono isolate con pannelli a "cappotto" della Baumit (fatti arrivare dall'Austria). Il tetto, sempre in legno e realizzato con camere d'aria ventilate ed isolato con 3 strati di materiale isolante intervallati da camere d'aria e rivestito con tegole refrattarie antigelive della Wirer. Tutta la struttura e stata realizzata per rispondere ai rigidi parametri di risparmio energetico presenti in zona. La classificazione energetica è rientrata nella categoria classe B. L'ingresso è indipendente dalla parte di casa occupata dalla famiglia dell'attuale proprietario. Tutte le finestre sono state realizzate a doppia anta come erano le originali, in larice per impedire la frequente manutenzione, con vetri doppia camera con gas inerte. Le porte interne sono state costruite artigianalmente in abete spazzolato con doppio specchio. Internamente l'appartamento è a sua volta diviso in due appartamenti con ingressi indipendenti; ognuno dei quali è così composto: - 1 camera matrimoniale, 1 soggiorno con angolo cottura e divano letto,1 disimpegno, 1 bagno con doccia Uno dei due appartamenti (esattamente quello a sinistra per chi guarda la casa) è un po' più grande mentre quello a destra è più piccolo. Offrono rispettivamente 6 e 4 posti letto. Entrambi sono arredati con mobili in massello di legno, realizzati su misura e con gli angoli cottura completi di tutti gli elettrodomestici: Piastra fornelli, cappa aspirante, frigo con piccolo scomparto congelatore, lavastoviglie, piano lavoro in granito. Sono completi di TV color, decoder satellitare. I due bagni sono dotati di doccia semicircolare completa di box doccia, servizi sospesi e termosifone tipo "arredobagno"; uno dei due, con porta scorrevole (scrigno) per rispondere alle normative di "abbattimento barriere architettoniche". Gli impianti, completamente separati per i due appartamenti, comprendono caldaia a gas gpl, impianto termostatico computerizzato per ogni appartamento, impianto elettrico indipendente e cablaggio per linee telefoniche e rete LAN per computer. Questa separazione degli impianti permette un eventuale affitto di uno o di entrambi gli appartamenti. In garage ci sono degli armadi portasci con scaldascarponi elettrico. La vendita prevede anche la comproprietà, con gli altri appartamenti, di un piccolo resede di terreno a verde.

Zona aeroporto, laterale interna di via Sorio, servita da negozi e mezzi pubblici, a 10 minuti in bicicletta da Porta S. Giovanni. Su dignitoso contesto condominiale di quattro piccole palazzine gemelle, valido appartamento sistemato 2021 ed arredato completamente con ingresso, soggiorno ampio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera singola, ripostiglio, bagno finestrato, soffitta e posto auto in corte interna. Attualmente locato sino novembre 2025 con ottima rendita.

Per info chiamare Lorena Tel.3462141102 E-mail:lorena@zanimmobiliare.it Proponiamo in vendita attico signorile disposto su due livelli. A pochi metri dalla cinta murata del centro di Castelfranco Veneto, comodo a tutti i servizi e alla passeggiata degli Ezzelini lungo la via Muson, è composto da un ampio e luminoso soggiorno da cui si accedere ad uno spazioso terrazzo abitabile. La cucina è separata e arredata in modo funzionale. Sempre nel piano giorno vi è un bagno spazioso con vasca. Salendo le scale in legno, si trovano due camere matrimoniali con una terrazza comunicante molto grande, una camera singola con apertura a velux e bagno con doccia. Nell'interrato garage doppio e posto auto esterno. L'appartamento viene venduto arredato.