Vendita di appartamenti - Lucca

NUOVO SUL MERCATO! OPEN HOUSE SABATO 17 OTTOBRE DALLE 10:00 ALLE 12:00 ATTICO CIELO - Viareggio, Quartiere Marco Polo Dove la luce incontra il cielo e ogni giorno regala una nuova prospettiva. Nel cuore del ricercato quartiere Marco Polo di Viareggio, nasce Attico Cielo, un elegante bilocale completamente ristrutturato e arredato, pensato per chi desidera vivere la casa come un rifugio intimo, luminoso e speciale. Situato al terzo piano, senza ascensore, l'appartamento sorprende fin dal primo ingresso per la cura delle finiture, l'atmosfera accogliente e quella sensazione di benessere che solo una casa pronta da vivere sa regalare, e dispone perfino di due bagni, dettaglio particolarmente raro e funzionale per la tipologia. Ma il vero cuore di Attico Cielo è la grande terrazza attrezzata: uno spazio prezioso e suggestivo, da vivere in ogni stagione, dove concedersi una colazione all'aperto, un aperitivo al tramonto o semplicemente lasciarsi incantare dalla vista aperta sulle montagne. Un ulteriore punto di forza è la versatilità degli spazi: grazie alla generosa metratura della terrazza, è possibile ripensare la distribuzione interna e creare una seconda camera, trasformando parte dell'attuale zona giorno e valorizzando la terrazza come nuovo cuore della casa. Un luogo dove il tempo sembra rallentare e la quotidianità acquista un sapore diverso. Gli interni, ristrutturati e arredati con gusto, offrono un ambiente funzionale e contemporaneo, ideale sia come abitazione da vivere tutto l'anno sia come esclusivo punto d'appoggio per trascorrere momenti di relax a Viareggio. A completare questa interessante proprietà troviamo una facciata recentemente rifatta e la comodità di un posto auto di proprietà, elementi che aggiungono valore e praticità a una proposta già particolarmente interessante. Attico Cielo non è semplicemente un bilocale. È quella casa che si sceglie per la terrazza, si ama per la luce e si ricorda per la sensazione che regala appena si alza lo sguardo verso il cielo. Un piccolo attico, una grande emozione. APE in corso di redazione

Ci sono case che si distinguono per la posizione e altre per gli spazi. Questo attico riesce a unire entrambe le qualità, offrendo una dimensione abitativa particolarmente piacevole per una famiglia che desidera vivere a Lucca con comfort, privacy e un vero spazio esterno da vivere ogni giorno. Inserito all'interno di un elegante residence con accesso tramite cancello elettrico e ascensore, l'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione e accoglie fin dall'ingresso con un ampio e luminoso open space. La zona living, con soggiorno e salotto, si sviluppa sulla sinistra, mentre sulla destra trova spazio una grande cucina abitabile ad angolo. Le ampie porte finestre lasciano entrare una notevole quantità di luce naturale e creano una piacevole continuità tra gli ambienti interni e il grande spazio esterno. Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte, più riservata e ben separata dalla parte giorno. Qui troviamo una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera e un ulteriore bagno, in una distribuzione pensata per accompagnare con semplicità la vita quotidiana di una famiglia. Il vero elemento distintivo della proprietà è però la terrazza di circa 100 mq, che circonda l'appartamento su tre lati. Uno spazio raro per un appartamento a Lucca, da immaginare come una vera estensione della casa: il luogo per una colazione all'aperto, una cena con gli amici, qualche ora di relax o semplicemente per godersi la luce e l'aria durante le giornate più belle. A completare questa dimensione familiare, il residence offre un parco privato e recintato con area giochi per bambini, oltre a una zona verde dedicata ai cani. Un dettaglio che, a mio parere, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca non soltanto un appartamento in vendita vicino al centro storico di Lucca, ma un contesto in cui poter vivere con maggiore libertà e tranquillità. Per caratteristiche, stato di manutenzione e qualità degli spazi esterni, è una proprietà che merita di essere considerata anche da chi sta valutando un appartamento o un investimento a Lucca con una prospettiva più residenziale e familiare. Se state cercando un appartamento in vendita a Lucca capace di offrire qualcosa in più rispetto alla classica abitazione cittadina, saremo lieti di accompagnarvi a scoprirlo personalmente. RIF: 5444

Rif: 1913 S. Anna- a 2 passi dalle mura, vendesi grande attico di oltre 155 mq con ampia terrazza panoramica e aiuole pensili sui 4 lati del fabbricato. al 3° ultimo piano di piccola palazzina moderna dotata di ascensore e vano scale con pareti a vetri, molto luminoso. si compone di ingresso con guardaroba a muro, salone loft con zona divani /tv e cucina con penisola e capiente dispensa a muro, accesso alla terrazza esposta a sud ovest; disimpegno zona notte con primo bagno, ampia stanza lavanderia con attacchi lavatrice e caldaia, camera padronale con bagno con vasca idromassaggio e doccia oltre capiente armadiatura a muro, camera matrimoniale con cabina armadi a muro, terza camera con altra capiente armadiatura a muro, terzo bagno con box doccia; ogni stanza sia zona giorno che notte è dotata di terrazzo loggiato coperto esterno, comodi anche come ripostigli aggiuntivi. a corredo 2 posti auto coperti di proprietà esclusiva al piano terreno. rifiniture di alto livello, quali: pavimenti in listoni parquet iroko, infissi esterni in pvc con doppi vetri a taglio termico acustico, impianto aria condizionata daikin caldo freddo a pompa di calore in ogni stanza, caldaia a condensazione con capiente serbatoio termoaccumulatore e termoarredi in alluminio, bagni con sanitari sospesi di design, impianto allarme volumetrico. molto luminoso con le ampie vetrate panoramiche in ogni vano. ottima manutenzione, curato in ogni dettaglio, come fosse nuovo; il tutto in zona molto servita da negozi, parcheggi, fermate dei mezzi pubblici e vicinissima alle mura. immobile veramente molto particolare, difficile trovarne con caratteristiche simili. Classe energetica E. prezzo euro 650.000 Ti interessa questa proprietà? Vuoi maggiori informazioni, o prenderne visione? Contattaci ai seguenti recapiti: email: Oppure vieni a trovarci in sede: Via San Marco n. 510, San Marco, Lucca. Buona giornata, Agenzia Immobiliare San Marco.

Attico esclusivo con ampie terrazze in elegante residence a pochi passi dal centro storico di Lucca In un contesto riservato e silenzioso, immerso nel verde a breve distanza dal centro storico di Lucca, proponiamo in vendita un moderno attico ristrutturato, impreziosito da dettagli personalizzati e situato al secondo e ultimo piano di un elegante residence. La proprietà offre circa 110 mq di superficie interna e 100 mq di terrazze panoramiche che circondano l'appartamento. Le ampie vetrate e l'accesso diretto agli esterni da ogni ambiente creano una piacevole continuità tra casa e terrazze, valorizzando la luminosità degli spazi e gli affacci sul verde. La zona giorno comprende ingresso, un ampio living e una cucina moderna con elettrodomestici Franke di classe A. Un ampio corridoio conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con vasca idromassaggio per due persone e bagno en suite con doccia a vista, un'ampia camera singola e un secondo bagno. Completa gli interni una zona relax e studio, predisposta per la realizzazione di una terza camera. Le terrazze, arricchite da una vegetazione studiata per garantire privacy, offrono diversi angoli da vivere all'aperto. Quattro impianti automatici di irrigazione a goccia provvedono alla cura delle piante. L'attico dispone di riscaldamento e raffrescamento tramite fan-coil, tapparelle elettriche anche telecomandate, zanzariere, infissi con vetrocamera, porte in legno laccato, portoncino blindato, videocitofono e impianto di allarme. Sono inoltre presenti illuminazione di emergenza interna ed esterna, aperture a vasistas e predisposizione per un caminetto, con canna fumaria esistente. Il residence è circondato da un parco condominiale di circa 5.000 mq, uno spazio piacevole per rilassarsi e trascorrere del tempo all'aperto, con un'area recintata dedicata ai cani. L'accesso è regolato da cancello elettrico con videocitofono. Completano la proprietà tre posti auto riservati. Il complesso dispone inoltre di parcheggi per ospiti e persone con disabilità, oltre a un'area coperta per biciclette e motocicli. Una residenza dal carattere contemporaneo, ideale per chi desidera vivere vicino al cuore di Lucca con ampi spazi esterni, privacy e tranquillità. *Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile è comunque situato nelle immediate vicinanze*

S.Anna, a soli 500 metri dalle mura urbane proponiamo uno splendido ed elegante attico posto al piano terzo ed ultimo con ascensore di 150 mq di recente costruzione e mantenuto in ottimo condizioni. Si compone di ingresso, ampia e luminosa zona living con cucina a vista dalla quale si accede ad una terrazza abitabile dove poter cenare comodamente con gli amici, disimpegno notte, tre camere così composte: camera principale di oltre 21 mq con bagno privato, seconda camera matrimoniale e camera media, proseguendo troviamo altri due bagni, locale ripostiglio/lavanderia con boiler per accumulo dell'acqua in quanto esiste la predisposizione per i pannelli solari e quattro balconi. A corredo al piano terra troviamo due comodi posti auto coperti nell'area di parcheggio chiusa da cancello elettrico. Dotato di aria condizionata, impianto di allarme, infissi con doppi vetri, pavimenti in legno. pronto per essere abitato. Riferimento: IA6578. [Classe energetica: E]

A soli 150 metri dal mare, splendido attico con superattico di recente e completa ristrutturazione con cappotto termico per la massima efficienza energetica, caratterizzato da finiture di pregio e ampi spazi esterni. L'abitazione si compone di una luminosissima zona giorno con open space composto da soggiorno e cucina, con accesso diretto a una magnifica terrazza attrezzata di 150 mq con ampia pergola bioclimatica motorizzata, salotto esterno, zona pranzo, doccia esterna e piscina privata con idromassaggio. Una scala conduce all'esclusivo superattico, un ampio roof garden privato che si estende sull'intera superficie dell'appartamento, ideale come zona solarium ed elegante salotto all'aperto.La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con bagno privato e un secondo bagno. Sul retro, pratico terrazzino con zona lavanderia. Completa la proprietà una stanza adibita a locale tecnico e un posto auto privato.L'immobile è dotato di zanzariere su tutti gli infissi, impianto di aria condizionata caldo/freddo in tutte le camere, impianto di allarme di ultima generazione, sistema di videosorveglianza con telecamere, moderno sistema di aerazione WPA e sistema di apertura con codice per porta d'ingresso e cancello pedonale. Possibilità di acquistare l'immobile completamente arredato. Una residenza esclusiva a pochi passi dal mare, ideale per chi cerca eleganza, comfort, tecnologia e privacy assoluta. Superficie commerciale 194 mq

Querceta nel centro. Appartamento/attico inserito in piccola palazzina. Si accede all'abitazioner dal primo piano e si sviluppa su 2 livelli. Nella zona giorno si trovano la sala pranzo, collegata alla cucina, camera matrimoniale e bagno; al piano superiore si trova una stanza da destinare ad una zona relax/studio, 1 camera e bagno con vasca. Dotato di A/C Completano la proprietà 2 posti auto Rich. € 590Mila trattabili

IA04290 - INTROVABILE ATTICO CON SPLENDIDA TERRAZZA E VISTA PINETA - In zona Città Giardino, a soli 500 metri dal mare, proponiamo in vendita un appartamento al quarto e ultimo piano con ascensore, inserito in un curato contesto condominiale. Una soluzione davvero particolare, caratterizzata da un'ampia terrazza coperta e completamente percorribile che si sviluppa lungo tutto l'appartamento, regalando a ogni ambiente un piacevole affaccio sulla pineta di Viareggio, elemento dominante della vista. L'ottima esposizione ad est e sud garantisce inoltre ambienti luminosi, ariosi e piacevolmente vivibili durante tutto l'arco della giornata. Gli spazi interni, ben distribuiti, comprendono un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, il disimpegno della zona notte, tre camere da letto e un bagno. Il vero valore aggiunto della proprietà è senza dubbio la grande terrazza coperta, uno spazio versatile e godibile in ogni stagione, ideale per rilassarsi, organizzare pranzi all'aperto, leggere o semplicemente vivere la casa con la massima libertà durante l'estate. La proprietà è completata da un curato giardino condominiale, un posto auto e da una comoda area dedicata alle biciclette, sia interna che esterna, particolarmente utile per vivere comodamente la città e raggiungere il mare in pochi minuti. L'appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione, così come l'intero stabile. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca a Viareggio una casa vicina al mare, luminosa, silenziosa e riservata, con spazi esterni importanti e una vista piacevole sulla pineta, in una delle zone più apprezzate della città. Richiesta: € 580.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

Nel cuore del centro storico di Forte dei Marmi, all'ultimo piano di una palazzina d'epoca recentemente ristrutturata, si trova questo raffinato attico di circa 100 mq, dove design contemporaneo, tecnologia e materiali ricercati si incontrano in un ambiente di grande personalità. La posizione privilegiata, a pochi passi dalle spiagge, dalle boutique e dai migliori ristoranti, permette di vivere pienamente l'atmosfera esclusiva del centro. Gli interni si sviluppano attorno a una luminosa zona living open space, con area relax, sala da pranzo e cucina moderna perfettamente attrezzata. Una soluzione versatile, con la possibilità di ricavare una seconda camera grazie alla separazione tra gli ambienti. La camera padronale dispone di bagno privato, mentre un secondo bagno serve la zona giorno. Una scenografica scala a sbalzo con parapetto in cristallo conduce alla terrazza privata di 25 mq, vero spazio da vivere all'aperto, con vista sul mare, sui tetti del centro storico e sulle Alpi Apuane. Arredata per il relax e completa di doccia e frigobar, offre una cornice suggestiva per godersi ogni momento della giornata. Le finiture di pregio si accompagnano a dotazioni tecnologiche quali climatizzazione, impianto home cinema, sistema Hi-Fi, infissi motorizzati e isolamento termoacustico. I bagni presentano rivestimenti a mosaico e docce con cromoterapia, mentre l'arredo su misura nei toni chiari contribuisce a un'eleganza contemporanea e senza eccessi. Una proprietà di rara reperibilità nel centro di Forte dei Marmi, ideale per chi desidera vivere il mare e la vita cittadina con comfort e stile.

VIAREGGIO - ZONA GRAND HOTEL PRINCIPE DI PIEMONTE - 50 MT DALLA PASSEGGIATA E DAL MARE - Nostra esclusiva ! In elegante palazzina Liberty, vendesi attico ai piani terzo e quarto ottimamente rifinito, dal quale si accede direttamente con ascensore in casa. Si compone da ingresso, sala con prospicente terrazza abitabile, cucina abitabile vista mare, ampia camera matrimoniale vista mare, bagno completo con doccia, lavanderia, maestosa scala dalla quale si accede ad un ampio piano mansardato adibito a camera con bagno completo di vasca. Si precisa che l'appartamento ha la possibilità di creare la seconda camera al piano dove attualmente si trova la cucina abitabile, spostandola e sostituendola con una a vista nella zona giorno (nell'annuncio sono presenti alcune soluzioni d'arredo in merito). L'immobile si trova in perfetto stato ed è subito abitabile ! Ape in fase di rilascio. Richiesta Euro 715.000 Serena 3477266486 Irene 3469634349

COD. 3454 | ATTICO VISTA MARE CON GRANDE TERRAZZA A 50 METRI DAL MARE - FORTE DEI MARMI FORTE DEI MARMI CENTRO | 50 METRI DAL MARE | ATTICO RISTRUTTURATO | GRANDE TERRAZZA PRANZABILE VISTA MARE | 3 CAMERE MATRIMONIALI CON 3 BAGNI EN SUITE NOSTRA ESCLUSIVA - OFF MARKET Nel cuore di Forte dei Marmi, in posizione centralissima e ad appena 50 metri dal mare, ForteVersilia propone in esclusiva un elegante attico completamente a nuovo, con finiture luxury, caratterizzato da una splendida e ampia terrazza pranzabile con vista sul mare di Forte dei Marmi. Una proprietà rara per posizione, caratteristiche e qualità della ristrutturazione, pensata per chi desidera vivere Forte dei Marmi a piedi, con il centro, il mare, le spiagge e tutti i servizi a pochi passi da casa. Gli interni, nuovissimi e completamente ristrutturati, sono organizzati intorno a una luminosa zona living composta da: ampio soggiorno con cucina a vista, concepito come un ambiente moderno, conviviale e aperto verso gli spazi esterni. La zona notte offre 3 camere matrimoniali, ciascuna dotata del proprio bagno en suite, garantendo privacy e comfort sia alla famiglia sia agli ospiti. LA GRANDE TERRAZZA VISTA MAREIl vero elemento distintivo della proprietà è la spaziosa terrazza pranzabile con vista mare, un autentico prolungamento della zona living. Uno spazio da vivere durante tutta la bella stagione, perfetto per pranzi e cene all'aperto, aperitivi e momenti di relax, con lo scenario del mare di Forte dei Marmi. I PLUS DELLA PROPRIETÀ Forte dei Marmi - posizione centralissima A soli 50 metri dal mare Attico in Villa Ampia terrazza pranzabile vista mare Completamente e recentemente ristrutturato Ampio living Cucina a vista 3 camere matrimoniali 3 bagni en suite Mare, centro e servizi raggiungibili comodamente a piedi Nostra esclusiva Proprietà Off Market PREZZO SPECIALE FINO AL 31 DICEMBRE 2026 con la possibilità di personalizzazione su gusto del cliente. Un'opportunità riservata a chi è alla ricerca di un attico a Forte dei Marmi vicino al mare, e con un importante spazio esterno vista mare. La speciale condizione economica proposta è valida esclusivamente fino al 31.12.2026. INFORMAZIONI RISERVATE Per la natura esclusiva e riservata della proprietà, ulteriori informazioni, documentazione e dettagli commerciali saranno forniti previo appuntamento presso i nostri uffici. FORTEVERSILIA IMMOBILIARE Investment & Property Advisor per appuntamenti call 366 41 48 105

ESCLUSIVA! MASSAROSA.APPARTAMENTO AL 1° PIANO. POSTO AUTO. In zona centralissima, vicina ai principali servizi, presentiamo appartamento ristrutturato negli anni 70 e rinnovato di recente, posto al 1° piano senza spese condominiali così composto: ingresso su balcone che conduce ad un luminoso salotto con camino,predisposizione per cucina a vista e spazioso ripostiglio.Sempre dal salotto accesso al secondo balcone con caldaia a condesazione e tinello. Nella zona giorno è stato rinnovato impianto elettrico e idraulico. La zona notte si compone di due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con vasca e studio adibibile a camera singola. A completare la soluzione mansarda praticabile con accesso tramite scale retrattili e posto auto in corte a comune. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, libero da subito! ideale per giovani coppie e famiglie!CLASSE ENERGETICA : G Ep gl,nren 175 kWh/m2 anno

S.Anna, a soli 500 metri dalle mura urbane proponiamo uno splendido ed elegante attico posto al piano terzo ed ultimo con ascensore di 150 mq di recente costruzione e mantenuto in ottimo condizioni. Si compone di ingresso, ampia e luminosa zona living con cucina a vista dalla quale si accede ad una terrazza abitabile dove poter cenare comodamente con gli amici, disimpegno notte, tre camere così composte: camera principale di oltre 21 mq con bagno privato, seconda camera matrimoniale e camera media, proseguendo troviamo altri due bagni, locale ripostiglio/lavanderia con boiler per accumulo dell'acqua in quanto esiste la predisposizione per i pannelli solari e quattro balconi. A corredo al piano terra troviamo due comodi posti auto coperti nell'area di parcheggio chiusa da cancello elettrico. Dotato di aria condizionata, impianto di allarme, infissi con doppi vetri, pavimenti in legno. pronto per essere abitato. Riferimento: IA6578. [Classe energetica: E]

In posizione privilegiata a Marina di Pietrasanta, questo splendido attico di 6 locali si estende su una superficie di 90 mq calpestabili, in ottimo stato. Ubicato al primo e ultimo piano, gode di un'entrata indipendente che garantisce privacy e comfort. Giardino di proprieta' con posto auto interno, gazebo. La struttura, costruita nel 1975, è stata mantenuta in buone condizioni e presenta più livelli che offrono una varietà di spazi abitabili. ingresso indipendente da scala asterna., si compone da soggiorno e cucina luminosi con affaccio su terrazza. camera matrimoniale, 1 camera singola, 1 bagno, al Piano superiore si trova altra camera matrimoniale e 1 bagno, Qui abbiano una grande terrazza vivibile con vista mare, E' una splendida opportunità nel cuore della Versilia a due passi da ogni comodita' e servizio. La posizione indicata potrebbe non corripondere a quella reale, ma nei pressi, per tutelare la privacy dei proprietari.

CENTRO STORICO. APPARTAMENTO DI RAPPRESENTANZA CON VISTA SU TORRE GUINIGI. Nel cuore del centro storico di Lucca, in una posizione centrale e al tempo stesso silenziosa, proponiamo un elegante appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una signorile palazzina ben tenuta, composta da sole quattro unità abitative. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, i dettagli raffinati e il fascino delle dimore storiche. L'ingresso conduce a un ampio disimpegno che distribuisce armoniosamente i diversi ambienti della casa. La zona giorno comprende un ampio tinello impreziosito da un camino d'epoca, una cucina abitabile con balconcino, ideale per vivere la quotidianità in pieno comfort, e una raffinata sala di rappresentanza, caratterizzata da uno splendido camino, cornici decorative a soffitto e doppie finestre esposte a sud, dalle quali si gode una magnifica vista sulla Torre Guinigi. Completano il piano il bagno padronale con vasca e doccia e un ulteriore bagno finestrato con doccia. La zona notte ospita tre camere, di cui due matrimoniali e una terza camera affrescata, attualmente adibita a sala lettura, perfetta anche come studio o spazio dedicato al relax. Un elemento di particolare valore è rappresentato dalla mansarda di circa 50 mq, direttamente accessibile dall'appartamento. Questo spazio aggiuntivo comprende un ampio salone, una camera matrimoniale e un bagno di servizio, offrendo interessanti possibilità di utilizzo come zona indipendente per ospiti o familiari, oppure come ambiente riservato da dedicare al lavoro e al tempo libero. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione. Anche la palazzina è ben tenuta ed è attualmente interessata da un intervento di ristrutturazione completa del tetto. Completa la proprietà una comoda cantina. Una residenza di grande carattere, ideale per chi desidera vivere nel cuore di Lucca, in ambienti spaziosi ed eleganti che conservano il fascino e l'autenticità della tradizione storica. Una soluzione interessante anche in ottica d'investimento, grazie alla posizione privilegiata e alla versatilità degli spazi. **Per maggiori informazioni, puoi contattarci anche tramite WhatsApp al numero 345 073 5489.**

VIAREGGIO DON BOSCO, a 500 metri dalla Terrazza della Repubblica e dal mare, GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE, in collaborazione con altra agenzia, propone in vendita un luminoso attico, con bella terrazza perimetrale di circa 50 mq, al quarto ed ultimo piano di un più ampio fabbricato condominiale servito da ascensore e corredato di posto auto scoperto, non assegnato, nell'area condominiale destinata a tale scopo. Attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona giorno costituita da un'ampia sala con angolo cottura con accesso diretto alla meravigliosa e perimetrale terrazza abitabile. La zona notte è composta da tre camere, una matrimoniale, una cameretta ed uno studio/camerina oltre al bagno completo con box doccia e finestra. Corredato di posto auto e di posto biciclette condominiale L'attico si presenta in buono stato abitabile. Termo autonomo a metano con radiatori in parte in acciaio ed in parte in alluminio. Infissi esterni in legno e vetro semplice. Avvolgibili in PVC. Pavimentazione in monocottura chiara nella zona giorno e nel disimpegno, e parquet nelle camere da letto. DATI CATASTALI Categoria A/2 Classe 6 Consistenza Vani 5,5 Superficie catastale totale mq. 84 (totali escluso aree scoperte mq.74) Rendita catastale euro 995,60 Valore catastale se acquistato CON agevolazioni “Prima Casa” euro 115.000 circa Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni “Prima Casa” euro 126.000 circa Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare. Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A. condividendo la provvigione della parte acquirente. Riferimento agenzia 5120 ATTICO DB Richiesta euro 580.000 APE in fase di redazione Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in Via Marco Polo, 23 - 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 - 3487631789 - [email protected] - www.immobiliarenigro.com Per motivi di privacy l'indirizzo e la posizione dell'immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze. Le fotografie sono state sottoposte a un intervento di decluttering virtuale tramite intelligenza artificiale, senza alterare le caratteristiche fondamentali dell'immobile. Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all'acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

LA LIMA - AMPI SPAZI, NATURA E ACCESSO DIRETTO AL FIUME Il verde del proprio bosco, il suono del fiume e lo spazio per vivere la casa come hai sempre desiderato. A La Lima, immerso nella natura, proponiamo un immobile di ampia metratura, recentemente ristrutturato: una proprietà per chi cerca tranquillità, ambienti generosi e un legame quotidiano con la vita all'aperto. L'abitazione dispone di 9 locali complessivi, tra cui 1 salotto, 1 cucina, 3 camere matrimoniali, un bagno, 1 studio e due balconi. Gli ampi spazi offrono diverse possibilità di utilizzo, ideali per accogliere famiglia e amici o creare ambienti dedicati al lavoro e alle proprie passioni. Completano la proprietà un box auto di 36 mq, un terreno di 380 mq e un bosco di ben 5.570 mq: uno spazio verde da vivere, dove ritrovare il piacere di stare all'aperto e seguire il ritmo delle stagioni. Il dettaglio che rende questa proposta speciale è l'accesso diretto al fiume dal proprio terreno, per raggiungere l'acqua e godersi momenti di relax nelle giornate estive. Una soluzione interessante come abitazione principale o casa per le vacanze, con un potenziale da valutare anche come investimento per un'attività di affittacamere, grazie ai numerosi locali e al contesto naturale. Una casa da vivere dentro e fuori, con tanto spazio e la natura a pochi passi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e descrittivo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale.

Appartamento del 1600 nel centro storico Questo appartamento storico in vendita a Castel del Piano si trova nel cuore del borgo. Castel del Piano è un comune della provincia di Grosseto, qui proponiamo un appartamento risalente al 1600 situato nella caratteristica Piazza Madonna, una delle zone più rappresentative del paese. Al primo piano di un palazzo composto da soli due livelli e quattro unità abitative, con fondi commerciali al piano terra. L'accesso avviene tramite una scenografica scala in marmo e ferro battuto. Distribuzione degli ambienti interni Zona giorno Entrando nell'abitazione si accede a un corridoio centrale con affaccio aperto sul soggiorno. Gli spazi risultano ben organizzati e facilmente arredabili. La zona giorno è composta da: soggiorno luminoso cucina abitabile separata Gli ambienti mantengono proporzioni tipiche delle abitazioni storiche, con superfici comode e vivibili. Zona notte La zona notte offre ambienti ampi e ben distinti: camera padronale con bagno ensuite e cabina armadio camera matrimoniale camera doppia bagno principale con vasca idromassaggio e doccia lavanderia indipendente La distribuzione rende questo appartamento storico in vendita a Castel del Piano adatto sia a famiglie sia a chi cerca una seconda casa spaziosa. Composizione e superfici dell'immobile Piano primo Disimpegno: 12,30 mq Cucina: 14,40 mq Soggiorno: 18,40 mq Camera master: 22 mq Camera matrimoniale: 13,80 mq Camera doppia: 11,30 mq Bagno principale: 7,20 mq Lavanderia: 4,00 mq Piano seminterrato Superficie totale di 23,40 mq suddivisa in: locale tecnico cantina Accesso tramite piccola corte con diritto di passo, con accesso dal vano scale o da cancello secondario. Magazzino di 12 mq con doppio accesso: Accesso tramite piccola corte con diritto di passo, con accesso dal vano scale o da cancello secondario Dotazioni e caratteristiche tecniche L'immobile dispone di: riscaldamento a metano infissi esterni in alluminio vasca idromassaggio cantina, magazzino e vano tecnico di proprietà esclusiva Le dotazioni rendono l'abitazione pronta all'uso, mantenendo il carattere storico originale. Posizione e contesto Questo appartamento storico in vendita a Castel del Piano si trova in Piazza Madonna, a pochi passi da Piazza Garibaldi, dove ogni anno si svolge il tradizionale Palio delle Contrade. Castel del Piano sorge sulle pendici del Monte Amiata, a circa 630 metri sul livello del mare. Borgo di origine antica, documentato già dall'anno 890, conserva tradizioni e un forte legame con il territorio. Da qui si raggiungono facilmente alcune delle località più conosciute della Toscana: Montalcino Seggiano Abbadia San Salvatore Perché scegliere questo appartamento posizione centrale nel borgo storico palazzo con poche unità abitative ampie metrature interne locali accessori esclusivi contesto autentico del Monte Amiata

**Appartamento in Vendita nel Cuore del Paese - Un'Occasione Imperdibile! ** Scopri questo affascinante bilocale situato al secondo ed ultimo piano di un piccolo condominio, composto da sole sei unità abitative. Questo appartamento, di 67 m² commerciali, è perfetto per chi cerca un investimento redditizio o una casa vacanze nel pieno centro del paese. L'ingresso accogliente conduce a un ampio salone con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità con canna fumaria. Dalla zona giorno si accede a un balcone che offre una vista suggestiva, mentre la camera matrimoniale che dispone di un secondo balcone per godere di piacevoli momenti all'aria aperta, ha anch'essa una seconda canna fumaria perfetto per avere un piacevole caminetto o un'economica stufa a pellet. Il bagno, anche se piccolo è dotato di finestra, garantendo ventilazione; un comodo ripostiglio nel vano scale completa la funzionalità dell'appartamento. Con un orientamento sud-est, questo immobile beneficia di una luminosità naturale durante tutto il giorno. Costruito nel 1940 e in buono stato, questo appartamento è una vera gemma nel mercato immobiliare locale. Non perdere l'opportunità di visitarlo!

Appartamento di recente realizzazione in vendita a Viareggio. 4 piano ed ultimo, due camere, terrazza, posto auto, classe A2 RIF: ES621 - Agenzia Immobiliare Leonardo propone in vendita IN ESCLUSIVA una splendida novità sul mercato: Un interessante appartamento situato nel quartiere Varignano, all'interno del Parco Commerciale Burlamacca, in una posizione di assoluta comodità. Realizzato nel 2010 e classificato in classe energetica A2, l'immobile rappresenta una soluzione moderna ed efficiente, ulteriormente valorizzata dalla presenza di un impianto fotovoltaico e del cappotto termico, ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, con spazi funzionali e dotata di pertinenze essenziali quali cantina, posto auto e posto scooter. Il fabbricato è composto da sole dieci unità abitative ed è servito da ascensore, che raggiunge comodamente anche il piano seminterrato. Tra i principali punti di forza dell'abitazione, la luminosità: l'appartamento, situato al quarto ed ultimo piano, gode di un'ottima esposizione alla luce naturale, che valorizza ulteriormente gli ambienti interni e la piacevole sensazione di spazio. L'appartamento dispone di circa 84 mq commerciali, con circa 65 mq di superficie calpestabile interna cosi distribuita: L'ingresso si apre sulla zona giorno con angolo cottura a vista ed accesso diretto alla terrazza. Ben separata da un pratico disimpegno, la zona notte accoglie due camere, la prima matrimoniale e la seconda singola. Completa l'interno il bagno con doccia. Lo spazio esterno è sicuramentte il valore aggiunti di questo immobile, ideale durante la bella stagione per mangiare all'aperto, rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti in compagnia, ma anche particolarmente versatile e funzionale come zona lavanderia grazie al diretto collegamento con il bagno. A completare questa soluzione, tre pertinenze che contribuiscono a rendere la casa piacevole e funzionale nella vita quotidiana. ✓ Posto auto di proprietà ✓ Posto scooter di proprietà ✓ Cantina al piano seminterrato raggiungibile anche con l'ascensore L'appartamento è in ottime condizioni, perfetto per essere abitato fin da subito, senza la necessità di importanti lavori di ristrutturazione. COMFORT E DOTAZIONI * Classe energetica A2 * Edificio realizzato nel 2010 Cappotto termico pannelli fotovoltaici * Quarto ed ultimo piano * Ascensore fino al piano seminterrato * Terrazza * Infissi esterni con doppio vetro * Aria condizionata * Portone blindato * Posto auto di proprietà * Posto scooter di proprietà * Cantina UNA POSIZIONE STRATEGICA Un altro elemento distintivo della proprietà è la sua posizione. L'abitazione si trova infatti a pochi metri da numerosi servizi e attività commerciali, tutti comodamente raggiungibili a piedi, rendendo particolarmente semplice la gestione della quotidianità senza dover necessariamente utilizzare l'automobile. E per chi ama il mare, la distanza è di circa 1.200 metri dalla spiaggia, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Una posizione quindi capace di combinare la comodità dei servizi con la possibilità di raggiungere il mare a piedi. IN SINTESI Luminosità, ultimo piano, terrazza, ottime condizioni, classe energetica A2 e un importante corredo di pertinenze rendono questa proprietà una soluzione completa e particolarmente interessante. Una casa pronta da vivere, con spazi ben organizzati e tutto ciò che serve per una vita quotidiana comoda: cantina, posto auto, posto scooter, terrazza e servizi a pochi passi da casa, con il mare raggiungibile a piedi. RIF: ES621 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / +393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170. L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy