COMPOSIZIONE: Appartamento al piano terra con ampio giardino di proprietà si compone da zona giorno con cucina a vista e area salotto, camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno finestrato e piccolo ripostiglio. Garage di pertinenza completa la proprietà. CARATTERISTICHE: la soluzione abitativa, di recente costruzione, presenta riscaldamento autonomo, condizionatore, finestre con doppio vetrocamera e pavimentazione in porcellanato. Lo stabile è servito da ascensore. CONTESTO: ubicato in un bellissimo contesto residenziale di recente costruzione, comodo a tutti i servizi. COMMENTO: Ottima soluzione per chi cerca un appartamento con giardino esclusivo. Per info e appuntamenti: DICASA agenzia immobiliare - cel. 3316601020 - info@dicasaimmobiliare.it

Cuneo - C.so Giolitti: nelle immediate vicinanze dell'Ospedale e a pochi passi dalla Stazione, comodo a tutti i servizi, appartamento di circa 75 mq, sito al 5° ed ultimo piano con ascensore, completamente arredato, composto da: ingresso in corridoio, soggiorno, cucina abitabile, bagno con doccia, camera da letto con ripostiglio, balcone parzialmente verandato e cantina. Riscaldamento autonomo. Richiesta € 98.000 Per ulteriori informazioni BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 - borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

Vi propongo in vendita questa straordinaria opportunità residenziale nel cuore della città di Cuneo, che ho pensato di chiamare Casa Gemma. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio dotato di ascensore. Questo immobile si distingue per la sua generosa metratura, ideale per famiglie numerose o per chi cerca spazi flessibili e funzionali. L'ampio salone doppio è illuminato da grandi porte-finestre che offrono accesso sia ai balconi sia a un grande terrazzo, rendendo l'ambiente particolarmente luminoso e adatto a diversi utilizzi, come area relax e zona pranzo. Anche la cucina, spaziosa e ben disposta, permette l'accesso diretto al terrazzo, offrendo un collegamento fluido tra gli spazi interni ed esterni. Le tre camere da letto garantiscono ampio spazio per tutta la famiglia, mentre il bagno, con un eventuale intervento di ristrutturazione, può essere ottimizzato per migliorare comfort e funzionalità. Il punto di forza dell'appartamento è rappresentato dai due grandi terrazzi, perfetti per momenti all'aria aperta, cene o aree relax, aumentando il valore abitativo complessivo. Inoltre, questa proprietà offre un'opportunità unica: la disponibilità di un secondo appartamento sullo stesso piano, che permette di unire facilmente la vita residenziale con l'attività professionale. Questa soluzione è ideale per chi desidera gestire un'attività lavorativa direttamente dalla propria abitazione o per chi cerca un investimento, ampliando le potenzialità dell'immobile. Acquistare entrambi gli appartamenti rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca uno spazio multifunzionale o vuole investire in una proprietà che offre molteplici opzioni di sviluppo, sia per la famiglia che per il lavoro. Se siete interessati a questa o altre opportunità immobiliari o desiderate vendere la vostra proprietà, non esitate a contattarmi. Sarò lieta di assistervi in ogni passo del processo di vendita. Grazie per la fiducia e la collaborazione - RINALDA 3355924163 Sono Rinalda Borra e vi do il benvenuto nell'affascinante mondo dell'immobiliare. Che si tratti di vendere la vostra proprietà o di trovare la casa perfetta per voi, sono qui per rendere ogni passo del processo immobiliare semplice e soddisfacente. Grazie a una consolidata esperienza nel settore, ho sviluppato un approccio che si basa su una profonda comprensione delle vostre esigenze, creando un legame di fiducia e trasparenza, sia che stiate vendendo per nuovi progetti o cercando un nuovo inizio in una nuova casa. Quando si tratta di vendere, il mio obiettivo è massimizzare il valore della vostra proprietà, utilizzando strategie mirate e personalizzate per presentarla nel miglior modo possibile e raggiungere i giusti acquirenti. Ogni fase della vendita viene seguita con estrema precisione, dalla valutazione iniziale alla negoziazione finale, con l'intento di ottenere risultati concreti e soddisfacenti.

L'appartamento è situato al QUINTO PIANO con ascensore di uno stabile in Corso Giolitti 36 a Cuneo, nel 2022 è stato ristrutturato ed arredato con cura ed attenzione dalla nostra impresa edile Barra&Barra ed è stato abitato per soli 18 mesi. E' composto da un ingresso in un disimpegno con un grande armadio a muro, una zona giorno open space dalla quale si accede al balcone che affaccia su Via Meucci, una camera matrimoniale ed un bagno. L'accesso all'appartamento è PRIVO DI BARRIERE ARCHITETTONICHE, in quanto l'ascensore condominiale è allo stesso piano dei portici, senza scalini di dislivello. Durante i lavori di ristrutturazione, l'appartamento è stato totalmente sventrato e sono stati realizzati i nuovi tramezzi interni e gli impianti (elettrico, idrico e termico) prevedendo anche la predisposizione dell'impianto di raffrescamento e dell'impianto antifurto. I serramenti sono in pvc con triplo vetro, le nuove tapparelle sono motorizzate ed in ogni stanza è stato realizzato il controsoffitto in cartongesso con strisce a led e faretti incassati. Ideale come immobile da investimento. Volendo è possibile acquistare l'appartamento totalmente arredato come nelle immagini fotografiche aggiungendo € 13.000 al prezzo di acquisto. BARRA&BARRA Srl Reg. San Quirico, 673 - 12044 Centallo (CN) 0171 211359 info@barraebarra.it - www.barraebarra.it P.IVA e C.F. 03197920048

Proponiamo in vendita in C.so Giolitti uno splendido bilocale, completamente ristrutturato ed arredato, situato al piano ammezzato di una palazzina elegante, a pochi passi dai principali servizi. L'appartamento si distingue per spazi luminosi e ben distribuiti: dall'ingresso si accede a un ampio soggiorno con zona cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. La camera matrimoniale è spaziosa e accogliente, il bagno con finiture moderne e di qualità.Punti di forza dell'immobile: Completamente ristrutturato, pronto per essere abitato. Ottima posizione in contesto residenziale riservato. Attualmente locato con una rendita annua garantita di circa €. 5700, perfetto per chi cerca un investimento sicuro. Spese di gestione contenute e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Questa è un'opportunità rara per chi cerca un immobile a reddito garantito o un'accogliente soluzione abitativa. Non lasciartelo sfuggire! OBIETTIVOCASA DA OLTRE 28 ANNI AL VOSTRO SERVIZIO.

Cuneo - Corso Giolitti: a due passi dall'Ospedale, comodo a tutti i principali servizi, appartamento di circa 76 mq sito all'ULTIMO piano con ascensore senza barriere architettoniche, composto da: ingresso in soggiorno con cucinotta, disimpegno, ripostiglio, camera da letto, bagno e due balconi. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. Richiesta € 84.000 Per ulteriori informazioni BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 - borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

Cuneo, C.so Giolitti - In vendita splendido alloggio situato all'ultimo piano con ascensore, recentemente ristrutturato, ideale come investimento. L'immobile, luminoso e ben rifinito, è composto da: ingresso in cucina, ampia camera matrimoniale con camino, studio, terrazzo lato cortile e balcone con affaccio diretto sul Corso. Completa la proprietà un solaio. Il riscaldamento è autonomo con termovalvole a metano, e vi è un posto auto non assegnato nel cortile.Attualmente l'immobile è locato fino a dicembre 2026, con una rendita annua garantita di € 4.800. Un'opportunità imperdibile. Da vedere! OBIETTIVOCASA - Da oltre 28 anni al vostro servizio.

Splendido quadrilocale con vista panoramica sulle montagne e sui tetti del centro storico, in fase di totale ristrutturazione, con doppia esposizione, posto al quarto piano con ascensore in uno stabile situato in Corso Giovanni XXIII a 200 metri da Piazza Galimberti. La distribuzione in progetto prevede la realizzazione di una zona giorno open-space con accesso al terrazzo affacciato su Corso Giovanni XXIII e con vista sull'arco alpino, tre camere da letto, due bagni di cui uno finestrato, un disimpegno dotato di angolo lavanderia e un secondo terrazzo esposto a ovest rivolto verso i tetti del centro storico. Completa la proprietà la cantina di pertinenza al piano interrato. Il capitolato dei lavori di ristrutturazione prevede il totale sventramento interno dell'appartamento, verranno realizzati i nuovi tramezzi interni, gli impianti (elettrico, idrico e termico) prevedendo anche la predisposizione dell'impianto di raffrescamento e dell'impianto antifurto e saranno realizzate le finiture interne in linea con i render progettuali. I nuovi serramenti saranno con triplo vetro e tapparelle motorizzate. In ogni stanza verrà realizzato il controsoffitto in cartongesso al fine di poter incassare faretti e strisce led. Possibilità di usufruire dei bonus edilizi sulla ristrutturazione. Essendo i lavori di ristrutturazione ancora da iniziare, i materiali di finitura come pavimenti, rivestimenti dei bagni e sanitari, sono ancora personalizzabili in funzione delle esigenze del futuro acquirente. Al momento, chi volesse visitare l'appartamento lo trova ancora nello stato di partenza, ovvero "da ristrutturare", la nostra impresa edile ha però la possibilità di far visitare degli appartamenti campione in centro Cuneo, come esempio del nostro capitolato e di come sarà il lavoro finito al termine della ristrutturazione. Alcune delle nostre ultime realizzazioni sono visionabili nella gallery del sito www.rominabarra.com. BARRA&BARRA Srl Reg. San Quirico, 673 - 12044 Centallo (CN) 0171 211359 info@barraebarra.it - www.barraebarra.it P.IVA e C.F. 03197920048