**Nuda proprietà in Vendita a Testaccio, Roma** Scopri un'opportunità unica nel cuore pulsante di Roma! Situato in via Marmorata, a pochi passi dal suggestivo Lungotevere Testaccio e dalla vivace Piazza Testaccio, questo appartamento di 70 mq offre una nuda proprietà con usufruttuaria di 83 anni. Inserito in uno stabile d'epoca del 1920 con ascensore, l'immobile si trova al terzo piano, garantendo un affaccio esterno luminoso e silenzioso. L'appartamento è composto da un ingresso accogliente, un ampio salone/pranzo, una cucina funzionale e un bagno con finestra. Le rifiniture in parquet e mosaico, insieme agli infissi termici, conferiscono eleganza e comfort. L'altezza dei soffitti e le ampie finestre esaltano la luminosità degli ambienti. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e acqua calda autonoma, l'appartamento è perfetto per chi cerca comodità e stile. Situato nel quartiere Testaccio, ai piedi del Colle Aventino, l'immobile è ben collegato con mezzi pubblici, tra cui bus, metro e la vicina stazione ferroviaria Ostiense. La zona è un punto di riferimento per la movida romana, ricca di location commerciali ed eventi culturali. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri più affascinanti della città! Classe energetica G.