Principium Immobiliare SRL propone in vendita in Lungotevere Arnaldo da Brescia un delizioso attico, unico nel suo genere, finemente ristrutturato e mai abitato. Situato in una posizione privilegiata a pochi passi da Piazza del Popolo, San Pietro e dal Centro Storico, offre la comodità di una zona centralissima, ben servita e collegata. L'attico si distingue per una splendida terrazza abitabile di circa 30 mq, con una vista incantevole su Villa Borghese, ideale per momenti di relax all'aria aperta. l'immobile di circa 70 mq commerciali oltre 30 mq di terrazza, si presenta curato in ogni dettaglio, con arredi di design e falegnamerie su misura. I pavimenti sono in parquet di rovere massello a spina francese in tutti gli ambienti, mentre gli infissi, di ultima generazione con triplo vetro, garantiscono elevate prestazioni energetiche. Le serrande elettriche, luci LED e filodiffusione audio in tutti gli ambienti contribuiscono a un comfort abitativo di altissimo livello. La cucina è completa di elettrodomestici moderni, mentre il bagno è impreziosito da rivestimenti in marmo su misura. Per un'atmosfera accogliente e sofisticata, è presente un camino al bioetanolo. L'attico dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata in tutti gli ambienti, oltre a un comodo ripostiglio. La disposizione interna comprende un ingresso, un salone, una cucina e zona pranzo, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e un elegante bagno. Questo attico rappresenta una soluzione esclusiva per chi cerca una residenza elegante e confortevole nel cuore di Roma.

Rif: VG241 - La Palazzina Nebbiosi situata sul Lungotevere Arnaldo da Brescia è parte della Storia dell'Architettura Moderna progettata dall'Architetto Giuseppe Capponi e costruita dalla Società Nervi-Nebbiosi, tra il 1926 e il 1929. Fu la sede dello Studio e dell'abitazione dell'ingegnere e architetto Pierluigi Nervi. Barocca nelle sue eleganti forme concave e convesse, razionalista nelle superfici lineari è completamente rivestita di travertino. Posizionata sul Lungotevere Arnaldo da Brescia, è adiacente a Piazza del Popolo e perfettamente connessa con tutte le altre zone di Roma attraverso una fitta rete di collegamenti di superficie e non. Dall'Ingresso, situato sul Lungotevere, attraverso una serie di ampi atri si raggiungono la scultorea scala elicoidale, visibile già dall'esterno, e l'ascensore. Al piano caratteristiche panche in travertino, porte con disegni geometrici in piuma di mogano, fioriere, decorano lo spazio di accesso alla Casa. L'appartamento in considerazione è il più grande e dotato di estese Terrazze. La Pianta dell'Immobile studiata in tutti i suoi dettagli è ben divisa in quattro diverse zone: la Rappresentanza, le Terrazze, la Zona Notte, le Aree di Servizio alla Casa. Dall'Ingresso principale si accede alla soleggiata Rappresentanza, composta da una successione di ambienti che si aprono con estese superfici vetrate su di una splendida Terrazza a pianta ovale. A seguire la luminosa Sala da Pranzo. La Zona Notte, preceduta da spazi dedicati alle librerie, comprende quattro camere da letto, di cui due si affacciano sugli esterni, quattro bagni, di cui uno degli ospiti. Disimpegni per armadi e closet si articolano fra loro. L'Area di Servizio alla casa è dotata di una grande cucina, una zona lavanderia, due stanze da letto con terrazzo, e servizio. Da qui si accede all'ingresso secondario. La Pianta, nella sua totalità, si presenta ben divisibile in due appartamenti. Completano la proprietà due Box auto ed una cantina. La collocazione urbanistica, l'elegante composizione architettonica, la pianta molto ben studiata, le grandi terrazze, i pregevoli distacchi, ne determinano, nel piacevole insieme, un immobile di gran pregio. Per ulteriori informazioni potete contattare il seguente recapito telefonico: Tel. 06.69372782 oppure potete inviare una e-mail al seguente indirizzo: info@immobiliarecoppede.it Gruppo Immobiliare Coppedè Srl Via Ombrone 3 00198 Roma. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali".

LIBERA DA SUBITO Lungotevere Flaminio precisamente all'interno del complesso “Villa Riccio” proponiamo in vendita un attico FINEMENTE RISTRUTTURATO CON MATERIALI DI PREGIO sito al quarto e ultimo piano di una palazzina SENZA ascensore (CON POSSIBILITA' DI REALIZZO). L'abitazione è composta da: • Ampio living con salotto arredato di camino, zona pranzo e cucina a isola che si sviluppano in un unico ambiente open - space accessibile direttamente dall'ingresso. Un'estesa vetrata divide la zona pranzo dal terrazzo creando continuità tra l'interno e l'esterno facendo da cornice alla veduta. La cucina a isola è rivestita in marmo bianco; • Disimpegno zona giorno/notte con armadio a muro; • Ripostiglio/Lavanderia; • Camera matrimoniale con bagno en suite e doccia a vista; • Bagno di servizio; • Terrazzo attrezzato; • Lastrico solare privato accessibile direttamente dal terrazzo. Completa la proprietà una cantina. L'immobile risulta in ottime condizioni ed è corredato di: • infissi in PVC nero doppio vetro; • porta blindata; • porte a filo muro bianche; • vetrata stile industriale per divisione cucina/ingresso; • aria condizionata caldo/freddo nel soggiorno e nella camera matrimoniale; • pavimenti in parquet con posa parallela accostata; • impianto di allarme. L'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO È A PAVIMENTO (IMPIANTO AUTONOMO). L'appartamento gode di un affaccio sul verde e di una grande luminosità grazie all'esposizione e al piano alto. Le spese condominiali ammontano a circa Euro 80,00 al mese oltre le spese relativa al supercondominio mediamente di Euro 400,00 all'anno. ***DA SOTTOLINEARE che l'edificio di cui fa parte l'attico si trova all'interno di “Villa Riccio”, un complesso edilizio su Lungotevere Flaminio, un esempio di architettura economica che grazie alla posizione e alla cura ad oggi è diventato un luogo ricercato, in cui gli edifici sono immersi in un piccolo parco caratterizzato da verde e quiete. “Villa Riccio” è stata realizzata nel 1919 e rappresenta uno dei prototipi di complessi abitativi romani con giardino interno comune a disposizione dei residente protetto con cancellate e recinzioni. *** Per ulteriori informazioni contattare CHIAVI DI ROMA IMMOBILIARE con sede in Roma, Viale dei Parioli n.° 13/a Telefono 06.85357068 referente Agente Immobiliare Stefano Delvecchio cellulare 392.1340849. I servizi offerti dalla nostra agenzia: • Inserimento del vostro immobile su portali internet immobiliari con alta visibilità grazie a foto e planimetrie definite; • Valutazione immobiliare gratuita e senza impegno del Vostro Immobile; • Consulenza finanziaria; • Consulenza per investimenti immobiliari Assistenza contrattuale sia nella vendita che nell'acquisto; • Assistenza Tecnica Catastale; • Assistenza Notarile; • Assistenza Legale; • Grande attenzione a valorizzare il vostro immobile per una migliore vendita e attenzione alle vostre esigenze per l'acquisto.

Nell'esclusivo quartiere Flaminio, su Lungotevere Flaminio, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 95 mq posto al piano rialzato di un palazzo di otto in totale, con servizio di portineria mezza giornata, così composto: ingresso, soggiorno, camera, cucina, bagno e ripostiglio. L'appartamento, da ristrutturare, ha pavimenti in cotto in tutti gli ambienti ed infissi a doppio vetro in alluminio. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore e le spese condominiali ammontano a €75 mensili. L'immobile ha doppio affaccio in parte sul Lungotevere ed in parte in Via Francesco Milizia. A breve distanza a piedi dall'appartamento si trovano negozi di ogni tipo oltre ad un tipico mercato rionale; la zona è popolata da caserme di polizia, il che rende il quartiere più sicuro e controllato. Il quartiere Flaminio è una delle zone storiche e più esclusive di Roma, cuore della vita mondana e culturale della città, ricco di attrazioni turistiche e culturali quali il Museo Maxxi, il Ponte della Musica, l'Auditorium Parco della Musica, il Teatro Olimpico, gli spazi espositivi delle Ex Caserme di Via Guido Reni. In pochi minuti a piedi si raggiunge il capolinea bus e tram di Piazza Mancini, tram che consente di raggiungere comodamente il centro storico in meno di un quarto d'ora. A poche centinaia di metri è possibile, con una piacevole passeggiata sul noto ponte, raggiungere lo Stadio Olimpico e la zona di Ponte Milvio, famosa per l'intrattenimento e la nightlife. La zona è sede della maggior parte dei circoli sportivi più rinomati ed esclusivi di Roma, oltre che di alcune tra le più belle e prestigiose scuole pubbliche e private di Roma. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita potete contattarci ai seguenti recapiti 3489349427: oppure al nostro indirizzo email blueimmobiliare@gmail.com