Esclusivo appartamento in Lungotevere Flaminio, con vista sul Tevere. Situato all'ultimo piano (attico) di un edificio con portineria, offre una grande terrazza vivibile. Composto da un ampio salone, due camere da letto, due bagni ed una cucina; l'immobile garantisce confort e privacy in una delle zone più esclusive di Roma. Perfetto per chi cerca una residenza raffinata e con una vista mozzafiato sul fiume e sulla città. Al piano terra con ingresso dalla porta carraia completa la proprietà un box, una comodità rara nel quartiere che rappresenta un valore aggiunto significativo, considerando la difficoltà di trovare parcheggio nelle vicinanze e la crescente richiesta di soluzioni pratiche e sicure per il parcheggio dei veicoli e la possibilità di accedere direttamente nel palazzo. Euro 1.700.000,00 EurocasaRe tel 06/42990088 oppure 06/42990077

LIBERA DA SUBITO Lungotevere Flaminio precisamente all'interno del complesso “Villa Riccio” proponiamo in vendita un attico FINEMENTE RISTRUTTURATO CON MATERIALI DI PREGIO sito al quarto e ultimo piano di una palazzina SENZA ascensore (CON POSSIBILITA' DI REALIZZO). L'abitazione è composta da: • Ampio living con salotto arredato di camino, zona pranzo e cucina a isola che si sviluppano in un unico ambiente open - space accessibile direttamente dall'ingresso. Un'estesa vetrata divide la zona pranzo dal terrazzo creando continuità tra l'interno e l'esterno facendo da cornice alla veduta. La cucina a isola è rivestita in marmo bianco; • Disimpegno zona giorno/notte con armadio a muro; • Ripostiglio/Lavanderia; • Camera matrimoniale con bagno en suite e doccia a vista; • Bagno di servizio; • Terrazzo attrezzato; • Lastrico solare privato accessibile direttamente dal terrazzo. Completa la proprietà una cantina. L'immobile risulta in ottime condizioni ed è corredato di: • infissi in PVC nero doppio vetro; • porta blindata; • porte a filo muro bianche; • vetrata stile industriale per divisione cucina/ingresso; • aria condizionata caldo/freddo nel soggiorno e nella camera matrimoniale; • pavimenti in parquet con posa parallela accostata; • impianto di allarme. L'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO È A PAVIMENTO (IMPIANTO AUTONOMO). L'appartamento gode di un affaccio sul verde e di una grande luminosità grazie all'esposizione e al piano alto. Le spese condominiali ammontano a circa Euro 80,00 al mese oltre le spese relativa al supercondominio mediamente di Euro 400,00 all'anno. ***DA SOTTOLINEARE che l'edificio di cui fa parte l'attico si trova all'interno di “Villa Riccio”, un complesso edilizio su Lungotevere Flaminio, un esempio di architettura economica che grazie alla posizione e alla cura ad oggi è diventato un luogo ricercato, in cui gli edifici sono immersi in un piccolo parco caratterizzato da verde e quiete. “Villa Riccio” è stata realizzata nel 1919 e rappresenta uno dei prototipi di complessi abitativi romani con giardino interno comune a disposizione dei residente protetto con cancellate e recinzioni. *** Per ulteriori informazioni contattare CHIAVI DI ROMA IMMOBILIARE con sede in Roma, Viale dei Parioli n.° 13/a Telefono 06.85357068 referente Agente Immobiliare Stefano Delvecchio cellulare 392.1340849. I servizi offerti dalla nostra agenzia: • Inserimento del vostro immobile su portali internet immobiliari con alta visibilità grazie a foto e planimetrie definite; • Valutazione immobiliare gratuita e senza impegno del Vostro Immobile; • Consulenza finanziaria; • Consulenza per investimenti immobiliari Assistenza contrattuale sia nella vendita che nell'acquisto; • Assistenza Tecnica Catastale; • Assistenza Notarile; • Assistenza Legale; • Grande attenzione a valorizzare il vostro immobile per una migliore vendita e attenzione alle vostre esigenze per l'acquisto.