Nel centro di Palau, caratteristica casa indipendente di circa mq. 110 oltre a mq. 60 di cortile completamente delimitato da mura di confine. L'immobile è composto da ingresso diretto sul soggiorno dal quale si accede ad un disimpegno e alla cucina abitabile, bagno finestrato, due ampie camere da letto entrambe matrimoniali. Il cortile privato, rarità in una casa al centro del paese, è lo spazio ideale per pranzi o cene all'aria aperta, nel cortile è presente inoltre un ampio ripostiglio. La vendita è comprensiva dell'area soprastante l'immobile dove è consentita un'ulteriore edificazione per circa mc. 691 disposti massimo su due livelli. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione con sostituzione degli infissi esterni, realizzazione di cappotto termico esterno e coibentazione della copertura. L'arredamento non è incluso nella vendita.

Sai che in questi ultimi tre anni le caratteristiche maggiormente richieste nella ricerca di una casa sono: pronta da vivere e RISTRUTTURATA; terrazza vivibile o GIARDINO PRIVATO; AMBIENTI LUMINOSI; PARCHEGGIO per l'auto. In costante partnership e condivisione con l'agenzia Global Services di Alghero. Se dopo tanti annunci SEI FINALMENTE INCURIOSITA fermati e continua la lettura di questo annuncio.longest way round is the shortest way home. Non rischiare che qualcun altro TI SOFFI VIA QUESTA INTERESSANTE OPPORTUNITÀ, DESCRIZIONE e COMPOSIZIONE. Da un CANCELLO CARRABILE ESCLUSIVO accedi alla corte pavimentata dove potrai POSTEGGIARE AGEVOLMENTE LA TUA MACCHINA o la tua moto e, al contempo, entrare nella residenza. Già dai primi passi, noterai che il taglio abitativo di “Ariel House” SI SVILUPPA IN LUNGHEZZA COME UN BELLISSIMO SENTIERO. Il primo ambiente è il LIVING, EASY e CONVIVIALE, che già dal primo pomeriggio viene inondato DI LUCE NATURALE. La ristrutturazione ha mosso le linee divisorie mantenendo comunque inalterati i volumi. Un andito fa da raccordo e ti conduce alla zona più intima della casa: le due camere da letto e i due bagni. Tutti e quattro gli ambienti godono dell'accesso al TUO GIARDINO “EN PLEIN AIR” dove compiacersi delle tonificanti sfumature di verde abbellite da un barbeque. CONDIZIONI e FINITURE. LA CASA È PRONTA DA VIVERE, la RISTRUTTURAZIONE (2022) è stata MOLTO GIUDIZIOSA. Parto dalla base: la proprietà ha commissionato i lavori iniziando con gli scavi, necessari per realizzare un nuovo sottofondo con installazione di “granchi” e dare vita a un nuovo vespaio (areato da cinque bocchette). LA PAVIMENTAZIONE È in gres porcellanato a effetto parquet POSATA A REGOLA D'ARTE. TUTTI GLI INFISSI ESTERNI sono in pvc con sistema a cinque camere e due livelli di guarnizioni, OTTIMIZZATI PER UN ECCELLENTE ISOLAMENTO TERMICO. Le persiane, in lega di alluminio con telaio da 40 mm, sono marcate CE secondo norma UNI ENI 13659 con alette regolabili a chiusura oscurante. Porte interne linea “bertolotto” con cerniere a scomparsa e serratura magnetica. Zanzariere a scorrimento laterale. Il rivestimento dei BAGNI IN COLORAZIONE AZZURRO CRISTALLINO È UN RICHIAMO AL MARE DI ALGHERO. La dimora è munita di climatizzatori caldo/fresco della migliore marca in commercio. Per garantirti un buona schermatura acustica due pareti della camera matrimoniale sono state isolate con cartongesso. Predisposizione per scaldino a gas per l'acqua calda sanitaria. SUPERFICI LORDE. 84 mq. di abitazione + 30 mq. di corte pavimentata (lato via la Maddalena) + 75 mq. di cortile privato posteriore. Piano Terra con due ingressi, uno indipendente e uno dall'androne. STABILE e CONDOMINIO. La palazzina necessita solo di qualche manutenzione. Quota condominio 10 Euro al mese. LOCATION. Via La Maddalena 26. La zona è servita da ogni genere di beneficio ed è vicino al LIDO, VERO MUSEO A CIELO APERTO con colori unici delle albe e dei tramonti.