Marciana, Via Appiani: nel caratteristico ed affascinante paese di impronta medievale, situato alle pendici del Monte Capanne, proponiamo in vendita in esclusiva grazioso e ben curato appartamento monolocale di circa 34 mq situato al primo piano di piccola palazzina del centro storico, esente da spese condominiali. L'appartamento è completamente in regola dal punto di vista urbanistico e catastale e si presenta in ottime condizioni interne (nel 2002 è stato completamente ristrutturato); è composto da ingresso living su luminosa zona giorno con cucina a vista, divisa dalla zona notte da un'elegante porta a vetro scorrevole e dal servizio con box doccia e disimpegno. Vi si accede mediante una piccola scalinata in granito (composta da una decina di gradini) che conduce al terrazzino d'ingresso, in comune con l'unità immobiliare adiacente. L'immobile dispone di un boiler elettrico per la produzione dell'acqua calda sanitaria (sia per il bagno che per la cucina) e di una riserva idrica della capienza di circa 500 litri con autoclave; la pavimentazione è in gres porcellanato, mentre i rivestimenti del bagno e della cucina sono in ceramica. L'appartamento è caratterizzato da spazi interni contenuti ma ben distribuiti ed accoglienti, con caratteristico soffitto in legno con travi a vista originali; la zona giorno dispone di finestra e porta finestra (entrambe dotate di persiane in legno), con vista sul Monte Capanne e le alture circostanti, ricche di verdi e fitti boschi. La zona è infatti molto apprezzata e frequentata dagli amanti del trekking e delle escursioni, grazie ai numerosi sentieri che permettono di godere di stupendi panorami, anche solo facendo semplici passeggiate in questi luoghi ricchi di storia e di meravigliosi scenari naturali. Il mare è raggiungibile in circa 15/20 minuti di auto; la località balneare più vicina è Marciana Marina - a circa 6 km - dotata anche di un apprezzato porticciolo turistico, ma in breve si possono raggiungere anche Sant'Andrea, Patresi e le altre stupende località della rinomata Costa Ovest. L'appartamento si presta benissimo per essere adibito a residenza fissa di singles o giovani coppie, ma è altrettanto adatto come base per le proprie vacanze o per l'acquisto a scopo d'investimento per la messa a reddito mediante l'affitto stagionale. L'immobile viene ceduto libero da cose e persone, ma volendo può essere venduto anche arredato. Per qualsiasi ulteriore informazione e per concordare un appuntamento per visionare l'abitazione potete contattarci al numero 392/9710200.

A poca distanza dalla spiaggia di Procchio, appartamento bilocale situato al piano seminterrato di un complesso residenziale e composto internamente da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Dispone di piccolo spazio esterno attrezzato e lastricato e giardino privato. Ottima soluzione come investimento. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Appartamento in vendita in un grazioso complesso di villini di fronte all'isolotto de La Paolina, a pochi passi dall'incantevole spiaggia di Redinoce. Si accede direttamente al giardino privato dell'immobile seguendo i curati vialetti condominiali del complesso. Lo spazio verde è curato e molto sfruttabile. Il patio è un gioiello che offre una vista impareggiabile e panoramicissima sul golfo e sull'isolotto de La Paolina. La favorevole esposizione a Est - Sudest offre riparo durante le ore più caldo e sempre una grande luminosità. Il soggiorno con angolo cottura gode dell'uscita diretta sul patio. Mentre, un disimpegno lo separa dalla zona notte con camera da letto matrimoniale e bagno. Questo appartamento in vendita fronte mare è l'ideale per chi desidera una casa accogliente dove trascorrere qualche giorno di vacanza a due passi da una delle spiagge più belle dell'Isola. Ma anche come investimento, grazie alla richiesta sempre crescente di proprietà sull'Isola d'Elba. Un posto auto, a pochi metri dall'ingresso del complesso, completa la proprietà. Case al Mare Isola d'Elba: a pochi metri dalla spiaggia più bella La spiaggia di Redinoce, ubicata nella parte nord in un tratto di costa molto frastagliato con l'isolotto de La Paolina a fare da cornice e il promontorio dell'Enfola in lontananza, è una delle spiagge più belle dell'isola. Le sue acque limpidissime, grazie ai fondali in parte sabbiosi e in parte ghiaiosi, in particolare nelle ore centrali della giornata, creano un gioco di colori che lasciano il visitatore incantato. Le località di Procchio e Marciana Marina si trovano a pochi minuti di auto. Ape/G Rif. V000531 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642