Ubicato al primo piano di un bel condominio con portiere, piscine e parco questo appartamento in vendita all'Isola D'Elba si trova tra Portoferraio, Marciana Marina e Marina di Campo. L'appartamento do 60 mq, recentemente ristrutturato con buoni materiali e in stile moderno, ha accesso in un piccolo ingresso che conduce in un grande ambiente open-space. Qui si trovano il luminoso living con cucina a vista arredata e la zona notte. E' possibile, realizzando un piccola parete di cartongesso, rispristinare la camera separata. Completa la proprietà un posto auto assegnato all'interno del cortile condominiale a pochi passi dell'ingresso della palazzina. Il condominio Renee si erge imponente, arroccato sul fianco della collina ma con un accesso stradale comodo e ben progettato, nel mezzo del verde della macchia mediterranea tipica dell'Isola d'Elba, sulla strada che da Portoferraio conduce a Procchio, Marciana Marina e Marina di Campo. Il complesso, in buono stato manutentivo, offre un servizio di portierato tutto l'anno. Le due piscine condominiali, una per gli adulti e una per i bambini, consentono, anche nei periodi di maggior affluenza di turisti sull'Isola, di poter godere di qualche ora di relax e sole senza dover necessariamente usare l'automobile e il curato parco condominiale offre silenzio e privacy per i condomini. Ape/D (78 Kwh/Mq/Anno) Rif. V000533 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642

Rif: RIC125 - La Tempocasa di Riccione propone in vendita bilocale in ottime condizioni al piano terra in zona centrale e servita! INTERNO: Ingresso su disimpegno in cui creare una camera, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio e servizio. ESTERNO: Complesso di appartamenti indipendente in ottime condizioni in pieno CENTRO di MORCIANO! PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ottima zona - ottime condizioni - ingresso indipendente Riferimento immobile: RIC125

All'interno del celebre condominio "Renee", nascosto tra i vividi colori dell'Isola d'Elba, vi presentiamo un appartamento bilocale che combina una posizione strategica con una qualità abitativa senza paragoni. A soli pochi minuti di auto dal vibrante porto di Portoferraio e dalla cristallina spiaggia di Procchio, l'abitazione si trova in un'ubicazione sopraelevata, circondata dalla lussureggiante vegetazione dell'Isola d'Elba Entrando nell'appartamento, situato al 2° piano di una delle tre raffinate palazzine del complesso, l'accoglienza avviene attraverso un ingresso spazioso, caratterizzato da una versatilità sorprendente. Tale spazio, infatti, potrebbe ospitare un armadio di dimensioni generose o diventare un utile ripostiglio o lavanderia, separando armonicamente la zona notte dalla zona giorno, assicurando un perfetto equilibrio tra funzionalità e privacy. La zona notte, con la sua luminosa camera da letto, è una vera oasi di tranquillità. Orientata verso est, la stanza si apre su un pratico balcone di servizio, rendendo le prime ore del giorno particolarmente piacevoli. Accanto, si trova un elegante bagno, recentemente ristrutturato, dove ogni dettaglio è stato pensato per combinare comfort e stile. Il gioiello dell'appartamento è senza dubbio la zona giorno. L'ambiente, illuminato da una generosa finestra orientata a ovest, si compone di un ampio soggiorno con un funzionale angolo cottura. La vista è semplicemente mozzafiato: un panorama che abbraccia il golfo di Procchio e si estende fino all'isola di Capraia. La magia del tramonto in questo contesto è indescrivibile, con i colori del cielo che si fondono con l'orizzonte marino, creando un quadro naturale di inestimabile bellezza. La praticità non è in secondo piano: un posto auto assegnato si rivela estremamente comodo, permettendo di parcheggiare l'automobile a pochi passi dall'entrata dell'abitazione. Questo bilocale non è solo un'abitazione di charme, ma rappresenta una splendida opportunità per chi desidera un rifugio sull'Isola d'Elba, lontano dal trambusto cittadino, ma al contempo vicino alle principali attrazioni. E per chi avesse in mente un investimento immobiliare, la locazione estiva potrebbe assicurare un ritorno economico interessante. Il condominio "Renee", una gemma architettonica degli anni '60 e '70, troneggia maestoso, ancorato sul fianco della collina. Il suo design si fonde con la natura circostante, e il suo posizionamento sulla strada che collega Portoferraio a Procchio, Marciana Marina e Marina di Campo, lo rende invidiabile. La struttura, tenuta in condizioni impeccabili, offre numerosi servizi, tra cui un portierato annuale e due piscine - una dedicata agli adulti e una pensata per i più piccoli - permettendo di rilassarsi anche nei momenti di maggiore afflusso turistico. Ape/G Rif. V000519 www.cchroma.it Class & Country Homes by Pasquarelli Immobiliare s.r.l. Tel. + 39 06 68807642 info@cchroma.it

Appartamento ristrutturato con balconata vista mare, in posizione dominante e immerso nel verde All'interno del condominio “Renee”, con servizio di portineria, parco e piscine, è in posizione baricentrica tra Portoferraio, Marciana Marina e Marina di Campo. Posto al 3 piano di una palazzina del complesso, l'accesso all'appartamento avviene direttamente nello spazioso soggiorno con angolo cottura dal quale si accede alla balconata panoramica con vista sulle colline. Le viste vanno dal golfo di Procchio all'isola di Capraia. Il balcone che può comodamente ospitare un tavolino per la colazione o per un aperitivo al tramonto. Un piccolo disimpegno porta all'ampia camera da letto con una grande finestra, orientata a nord est, che assicura luminosità ma anche fresco durante il periodo estivo, e al bagno della casa. Completa la proprietà un posto auto assegnato all'interno del cortile condominiale a pochi passi dell'ingresso della palazzina. pronto da abitare, è la soluzione ideale per chi cerca un appartamento per passare qualche settimana di relax sull'Isola d'Elba ma anche per chi desidera effettuare un investimento di sicuro ritorno economico con le locazioni estive. Il condominio Renee si erge imponente, arroccato sul fianco della collina ma con un accesso stradale comodo e ben progettato, nel mezzo del verde della macchia mediterranea tipica dell'Isola d'Elba, sulla strada che da Portoferraio conduce a Procchio, Marciana Marina e Marina di Campo. Il complesso, offre un servizio di portierato tutto l'anno. Le due piscine condominiali, una per gli adulti e una per i bambini, consentono, anche nei periodi di maggior affluenza di turisti sull'Isola, di poter godere di qualche ora di relax e sole senza dover necessariamente usare l'automobile. Tutto immerso nel curato parco condominiale che offre silenzio e privacy per i condomini. Rif. V000525 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642

appartamento sito nel centro di cesa - edificio di classe energetica "e" riscaldamento autonomo. mq 60 di appartamento + 11,60mq di terrazze + 17,80 mq garage composto da: cucina, soggiorno, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, due balconi, garage e posto auto. completamente arredato. nelle spese condominiali viene conteggiato anche il consumo dell'acqua uso civile e condominiale (ognuno ha il suo contatore). appartamento sito nel centro di cesa - edificio di classe energetica "e" riscaldamento autonomo. mq 60 di appartamento + 11,60mq di terrazze + 17,80 mq garage composto da: cucina, soggiorno, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, due balconi, garage e posto auto. completamente arredato. nelle spese condominiali viene conteggiato anche il consumo dell'acqua uso civile e condominiale (ognuno ha il suo contatore). cesa fa parte del comune di marciano della chiana, in provincia di arezzo, nella regione toscana. la frazione o località di cesa dista 2,95 chilometri dal medesimo comune di marciano della chiana di cui essa fa parte.la frazione o località di cesa sorge a 249 metri sul livello del mare.