Nel cuore del Centro Storico di Cagliari, Quartiere Marina a pochi passi dal Porto di Cagliari e dalla centralissima Piazza Yenne, proponiamo in Vendita nella via Lodovico Baylle uno splendido Appartamento completamente ristrutturato di tipologia Bilocale di circa 40 mq, sito al primo piano di un palazzotto storico di sole quattro unità abitative composto da; ingresso su disimpegno, camera matrimoniale, bagno in travertino e soggiorno con angolo cottura con pompa di calore. L'Appartamento è stato ristrutturato nel 2018, presenta ottime finiture di pregio di cui soffitti con travi in ginepro combinate con pavimenti in tavolato in legno originale, porte in legno massello noce a scomparsa, ampio finestrone in legno con doppio vetro e videocitofono. Attualmente adibito a B&B con importanti risultati e ottimo posizionamento sulle principali piattaforme di prenotazione online. E' presente il certificato di agibilità e tutte le certificazioni relative agli impianti idro - elettriche. Ottimo investimento per chi cerca una soluzione da mettere a reddito o per chi cerca un punto d'appoggio nel Centro di Cagliari. L'immobile viene venduto completamente arredato, per avere maggiori informazioni e visionare l'immobile potete contattare il nostro ufficio. APE Classe E 070278715 - 3755826395

Nel cuore della città, al centro del quartiere storico La Marina, in Via Sant'Eulalia, a pochi passi dalla Via Roma e dal porto, presentiamo un ampio trilocale finemente ristrutturato, al secondo piano con ascensore. L'immobile è all'interno di uno dei palazzi più serviti e storici della zona, L'ingresso conduce al disimpegno dividendo la zona notte dalla zona giorno. La zona giorno è caratterizzata da un comodo openspace comporto da soggiorno con angolo cottura. Quest'ultimo è riservato rispetto al salotto e adiacente alla zona pranzo. La stanza è luminosa e dotata di portafinestra con balcone direttamente sulla Via. Sempre dal soggiorno è possibile accedere alla prima zona soppalcata dell'appartamento. La zona notte presenta due camere da letto entrambi dotate di balcone con affaccio su Via Sant'Eulalia. Una delle stanze è dotata di comodo soppalco da poter utilizzare per la zona letto oppure come cabina armadio integrata. I bagno sono due, uno dotato di box doccia e uno invece presenta una comoda vasca. I pavimenti sono in parquet ed il soffitto offre la generosa altezza di oltre 4,60 metri. L'immobile è una soluzione ottima sia come investimento sia per comodo uso abitativo, pronta all'uso. A due passi da Via Roma e da Piazza Yenne, dal porto e dal Bastione di Saint Remy. La zona è servita in modo ottimale da ristoranti, bar, tabacchini, gelaterie, pizzerie, musei e chiese, offrendo servizi per qualsiasi esigenza sia familiare che turistica.

Nel cuore del centro storico, nel quartiere della Marina, precisamente in Via Lepanto, proponiamo in vendita un comodo bilocale da ristrutturare. L'ingresso da accesso ad un disimpegno che conduce al soggiorno dotato di portefinestra e balconcini che danno direttamente sulla Via. L'immobile ha una stanza predisposta come cucina abitabile e un'altra che potrebbe essere utilizzata come camera da letto. Presenta inoltre un secondo disimpegno ampio che conduce al bagno e che potrebbe diventare un'ulteriore stanza a seconda dell'idea di ristrutturazione di propria preferenza. L'immobile è da interamente da ristrutturare. La posizione centralissima consente un facile spostamento a piedi nel centro storico di Cagliari e con i mezzi pubblici nella parte restante della città. A due passi dal palazzo della Regione, da Via Roma e da Piazza Yenne, dal porto e dal Bastione di Saint Remy. La zona è servita in modo ottimale da ristoranti, bar, tabacchini, gelaterie, pizzerie, musei e chiese, offrendo servizi per qualsiasi esigenza sia familiare che turistica.

In elegante palazzo storico del 1800, completamente ristrutturato, ubicato a ridosso della storica Piazzetta Savoia, cuore pulsante del centro storico della Marina, vendiamo rifinitissimo bivano completo di arredi. L'immobile si compone di ingresso-disimpegno, bagno, camera matrimoniale e soggiorno con angolo cottura. Riscaldamento a radiatori e sistema di climatizzazione canalizzato, entrambi autonomi. Ottimo investimento anche a fini locativi. Per ulteriori informazioni contattare il nostro studio.

Appartamento Panoramico a Cagliari Scopri un vero gioiello nel cuore di Cagliari, situato in Via dei Mille, nel vivace quartiere "La Marina". Questo appartamento di circa 70 mq si trova al terzo ed ultimo piano di un elegante condominio e offre una terrazza esclusiva di circa 60 mq con una vista mozzafiato su tutto il quartiere Marina Caratteristiche dell'Appartamento: - Tipologia: Trivano - Superficie:70 mq + 60 mq di terrazza sovrastante - Composizione: - Ingresso - Cucina - Disimpegno - Bagno con doccia - 2 camere - Ampia veranda panoramica Vantaggi: - Terrazza Privata: Accessibile tramite scala dal balcone, perfetta per godere di momenti di relax con vista dal porto al resto del quartiere. - Casa Vacanza: Attualmente registrato come Casa Vacanza, con ottimi risultati, ideale per chi cerca un investimento. - Condizioni Ottimali: Ristrutturato nel 1992, l'immobile è in buono stato d'uso e il condominio è ben mantenuto. - Infissi Nuovi e termo-condizionato: Maggiore comfort e efficienza energetica. Questa soluzione è perfetta sia per chi desidera un immobile da mettere a reddito, data la posizione strategica, sia per chi cerca un pied-à-terre nella splendida Cagliari. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento unico! Rif NS133

pressi viale regina margherita - appartamento con ascensore, luminoso, ristrutturato finemente, composto da ingresso, salone doppio, 2 camere, cucina, 2 bagni, cortile, cantina. libero subito

Grazioso appartamento di 60 mq situato al secondo piano di un palazzotto storico nel cuore del caratteristico quartiere Marina a Cagliari. L'appartamento in ottime condizioni, è stato completamente ristrutturato circa 15 anni fa. L'abitazione è composta da una luminosa e accogliente zona giorno, grazie alle due ampie portafinestra che assicurano un'ottima illuminazione naturale, e da una zona notte separata che garantisce privacy. La zona giorno affaccia sulla caratteristica via Baylle, mentre il bagno (anch'esso finestrato) affaccia su via Sicilia. La posizione centrale è ideale per chi cerca una soluzione abitativa nel cuore pulsante di Cagliari, a pochi passi da ristoranti, locali e servizi del centro città. L'immobile è in regola con la normativa edilizia e urbanistica, dispone di certificato di agibilità ed è mutuabile, offrendo quindi un'ottima sicurezza a chi desidera fare un investimento. La posizione strategica nel cuore di Cagliari lo rende ideale anche come soluzione da mettere a reddito, vista l'elevata richiesta di affitti brevi e lunghi nel quartiere Marina, sia da parte di turisti che di professionisti. La redditività annua lorda è stimata tra il 5% e il 9%, variando in base alla tipologia Contattaci per maggiori dettagli e per prenotare una visita!

CAGLIARI - VIA BARCELLONA Nel cuore del quartiere "Marina", a pochi passi dal porto e dalla Via Roma, proponiamo in vendita appartamento tipologia trivano con 2 bagni sito al primo piano di uno stabile ristrutturato negli anni 2000. Il palazzo è stato completamente ristrutturato sia esternamente che internamente così come gli impianti idrico ed elettrico. E' composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera singola, bagno, suite con bagno in camera e cabina armadio. Viene venduto completamente arredato in ogni sua parte. Non sono presenti spese condominiali. Non farti sfuggire questa rara occasione di poter acquistare una delle pochissime case con più punti luce della zona.

Nel quartiere Marina, cuore pulsante del centro storico di Cagliari, proponiamo un ampio e luminoso appartamento di 120 metri quadri situato al primo piano di un edificio in Via Sant'Eulalia. L'immobile gode di un doppio affaccio, su Via Sant'Eulalia e su Via Barcellona, le 4 porte finestre orientate in direzione Est Ovest garantiscono una splendida luminosità e una piacevole ventilazione naturale. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2023 ed è attualmente adibito a struttura ricettiva, ideale per chi cerca un'opportunità di investimento già pronta all'uso. La disposizione degli ambienti consente una agevole modifica della disposizione degli spazi interni cosi da rendere più confortevole l'uso come abitazione privata tramite l'eliminazione di una camera da letto a favore di una più ampia zona giorno con affaccio sulla Via Sant'Eulalia. Attualmente la struttura si compone di tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, un salotto con angolo cottura, e un corridoio che collega i vari ambienti. Un ulteriore possibilità di trasformazione consente un facile frazionamento in due unità indipendenti: una prima unità di circa 25 mq con affaccio su Via Sant'Eulalia, e una seconda, più ampia, che si estende verso Via Barcellona. L'appartamento è in Classe Energetica C, è dotato di moderni comfort, come luci con sensore di movimento nelle aree comuni, tapparelle elettriche, condizionatori di ultima generazione in tutte le stanze e un pratico ripostiglio per la biancheria. Per agevolare la gestione dell'attività ricettiva, sulla strada sono già presenti box a codice per consentire l'accesso autonomo agli ospiti, senza necessità di un operatore fisico. L'immobile rappresenta un'opportunità rara per chi cerca un investimento turistico chiavi in mano. Gli impianti idrico ed elettrico sono stati ristrutturati nel 2023. Su richiesta e con trattativa separata rispetto al prezzo di vendita dell'immobile, la proprietà è disponibile a valutare la vendita dell'arredamento attualmente presente.

Riferimento incarico: C15/24 Tipologia: Appartamento Piano: Secondo Vani: - Ingressi: 1 Salone Cucinotto Camere da letto: 3 Bagni: 3 Balconi: 1 Anno di costruzione: 1900 Superficie: 120mq Descrizione: Pressi Via Roma, appartamento di recente ristrutturazione, composto da ingresso, ampio salone, 3 camere, studiolo, cucinotto, 3 bagni, ripostiglio, balcone. Classe energetica: B Per altre foto, una descrizione accurata dell'immobile e per tutte le nostre proposte su Cagliari, Assemini, Elmas, Sestu, San Sperate, Decimomannu, Capoterra e Pula visita il sito grupposardaimmobiliare it Oppure vieni a trovarci nei ns uffici in Cagliari, Via Alessandro Manzoni, n.2 CHIAMACI AL 070664997

Cagliari, via Roma, in posizione irripetibile, in palazzo storico e prestigioso, al primo piano con ascensore, appartamento occupante tutto il piano composto da ingresso, tre camere da letto con bagno; oltre a bvano con sala con cucina a vista, camere da letto e bagno. Ottime condizioni generali. Classe energetica in valutazione.

Oikade.it consulenze immobiliari propone in vendita a Cagliari un appartamento tipologia trilocale, nei pressi di Via Roma, ottimo anche per investimento. Nel ricercatissimo quartiere della Marina, al primo piano di una storica palazzina, proponiamo interessante trilocale dalle generose superfici. Dal portoncino d'ingresso si accede al soggiorno con angolo cottura. La cucina beneficia di aria e luce da un cavedio. Proseguendo lungo il disimpegno accediamo all'ampio bagno con box doccia, alla grande camera matrimoniale di 17mq con affaccio su cortile interno, e ad un terzo vano cieco attualmente utilizzato come seconda camera da letto. L'immobile si presenta abitabile da subito, in buono stato. Vista la centralissima ubicazione (70mt da Via Roma), l'immobile risulta essere un ottimo investimento sia per essere vissuto in prima persona, sia per le locazioni turistiche.

Vendiamo nella via Cavour nello storico quartiere della Marina a Cagliari, ampio e luminoso trivano posto al secondo piano senza ascensore di una stabile con vano scala condominiale tenuto ottimamente. L'esposizione ad angolo tra le vie Cavour e Sant'Eulalia consente notevole luminosità per la maggior parte degli ambienti con ben 5 porte/finestre ognuna con balcone che si affacciano sulle due vie. Si accede all'appartamento su comodo disimpegno attraverso il quale si può accedere a tutti gli ambienti della casa che è composta da ampio e luminoso soggiorno di "37 mq" con angolo cottura dotato di ben tre porte/finestre che potrebbero permettere la realizzazione di un'altra camera o di una cucina abitabile. Camera matrimoniale e camera singola, bagno finestrato e ampia lavanderia/ripostiglio. L'appartamento è in ottimo stato e presenta impiantistica di concezione moderna, climatizzazione con pompe di calore.

Nel cuore della città di Cagliari, precisamente in Via Lepanto, quartiere la Marina, presentiamo un comodo quadrivano al primo piano di una palazzina storica della zona. L'ingresso dell'immobile da accesso al corridoio che suddivide le varie stanze. La zona giorno è caratterizzata da due ampi punti luce di cui uno è una portafinestra che permette l'affaccio al balcone su Via lepanto. L'appartamento presenta tre ulteriori ambienti ampi che possono essere ridistribuiti a seconda delle proprie preferenze. L'immobile è dotato di una stanza adibita a sala da pranzo e separata dalla cucina abitabile. Il bagno è adiacente ad un comodo ripostiglio. L'abitazione è caratterizzata da alti soffitti e muri di tramezzo per quasi tutta la sua estensione. Questo permette, in sede di ristrutturazione, di poter apportare modifiche agli ambienti sia nella loro disposizione che nella dimensione delle stanze. Inoltre è possibile creare una zona soppalcata in cui ricavare ampi spazi da adibire a dispense, ripostigli o cabine armadio. A due passi dal palazzo della Regione, da Via Roma e da Piazza Yenne, dal porto e dal Bastione di Saint Remy. La zona è servita in modo ottimale da ristoranti, bar, tabacchini, gelaterie, pizzerie, musei e chiese, offrendo servizi per qualsiasi esigenza sia familiare che turistica.

Rif. CDC1422 - Se desideri la tua casa in posizione strategica a due passi dal mare con giardino esclusivo di 200 mq, allora stai desiderando e pensando questo appartamento unico nel suo genere per bellezza e posizione. In villa di prestigio, proponiamo appartamento, su piano rialzato, di 140 mq composto da ingresso, soggiorno, due camere matrimoniali, cameretta/studio, due bagni. Ampia terrazza abitabile. Al piano sottostante, depandance di tre vani di 40 mq composta da cucina, camera matrimoniale e bagno. L'abitazione ha doppio accesso, sia fronte mare che da ampio giardino privato con ingresso da cancello. Per ragioni di riservatezza la localizzazione su mappa e l'indirizzo riportati sono meramente indicativi della zona dove si trova l'im

Vendiamo nel pieno centro di Cagliari, nella via Cavalcanti a ridosso della via Dante e le attività Coin, Oviesse e a pochi metri dal mercato di San Benedetto, attico di 154 mq calpestabili (180 mq commerciali). Immobile posto al piano 5° di uno stabile signorile con facciata rifatta recentemente ed è dotato di due posti auto e due cantine. L'appartamento, frutto della divisione di un più ampio attico di 280 mq interni (disponibile in vendita anche intero) ha una terrazza a livello ed è proprietario del lastrico solare sovrastante collegato da scala privata dalla terrazza a livello. Ulteriore ripostiglio al piano del lastrico solare. Internamente l'appartamento è in buone condizioni con finiture di pregio risalenti agli anni '90 ma essendo frutto di una divisione da altro più ampio attico necessita di adeguamenti interni per poter riorganizzare gli spazi in modo funzionale. Oltre le foto degli interni alleghiamo foto della planimetria dello stato attuale dell'appartamento, planimetria del più ampio appartamento dal quale è stato diviso e planimetria di ipotesi di riorganizzazione degli spazi interni.

Cagliari, via Lodovico Baylle, piano quarto. Se stai cercando una soluzione dalle ampie metrature, utile per una famiglia numerosa o come investimento, questa probabilmente fa al caso tuo, anche perché si tratta di uno dei pochi immobili all'interno del quartiere ''La Marina'' dotato di ascensore. Varcando la soglia di casa entriamo in un ampio andito in cui a destra abbiamo tre camere, tutte finestrate sulla via Lodovico Baylle, mentre, sempre dritti, avremo una sorta di terrazzino che si affaccia sul cavedio della casa, a sinistra abbiamo un ampio bagno dotato di finestra che si affaccia su un ulteriore balcone. Proseguendo sempre a sinistra, ci troviamo in un disimpegno il quale percorrendolo avremo altre due ampie camere. Dulcis in fundo cucina con vista chiesa di Sant'Eulalia. L'immobile si presenta da riadattare ad uno stato più moderno, nonostante la ristrutturazione sia stata realizzata nei primi anni novanta.

La Tempocasa di Cagliari San Benedetto propone in vendita MONOLOCALE IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE al piano terra. La soluzione è composta da ingresso in zona giorno con angolo cottura, camera da letto su soppalco di 10mq ed infine bagno con box doccia. altezza totale:4,30 altezza soppalco: 1,84 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: -ZONA -APPARTAMENTO PARI AL NUOVO -OTTIME SOLUZIONI PER INVESTIMENTO Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. La nostra struttura offre, PRIMA DI OGNI APPUNTAMENTO DI VISITA, la CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA CON TASSI AGEVOLATI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 070 7323459, mandarci un sms al nostro numero Whatsapp 3498092436 o passa a trovarci in Via San Benedetto 2b, Cagliari. Visita il NOSTRO SITO: https://tempocasa.it/it/agenzie-immobiliari/cagliari/cagliari/822-cagliari-san-benedetto/annunci e le NOSTRE PAGINE FACEBOOK: https://www.facebook.com/profile.php?id=100057383210834 e INSTAGRAM: https://instagram.com/tempocasacagliaris.benedetto?igshid=MzRlODBiNWFlZA== per rimanere aggiornato su TUTTE LE NOVITA'.

Via Roma, esclusivo attico con ascensore, in piccolo stabile completamente e finemente riqualificato, composto da salone con camino, cucina, 2 suites con bagno, terrazza a livello fronte mare, ottime rifiniture.

Vendesi nuovo appartamento con giardino al piano terra di un piccolo condominio appena costruito. Nella zona giorno un'ampia vetrata porta al terrazzo e al giardino di proprietà esclusiva, che gira sui 3 lati della casa. La zona notte si compone di due camere da letto e due bagni. L'ingresso è indipendente. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti. Tutti gli ambienti godono di ampie finestre e una piacevole vista. La proprietà si completa di comodo box al piano interrato, servito da ascensore. L'appartamento è in prossima consegna, finito chiavi in mano. Le finiture sono di primissima qualità ed è dotato di domotica. La costruzione è in classe energetica A.