Prodej bytů (,) Marina di Alberese

Nello splendido scenario del Parco dell'Uccellina per una vacanza da sogno in completo relax a pochi chilometri dalla spiaggia incontaminata di Marina di Alberese servita da navetta e pista ciclabile, vendiamo 4 vani su due livelli con giardino privato e ingresso indipendente. L'immobile è ubicato nell'abitato di Alberese in zona tranquilla, al confine con la campagna circostante, in palazzina di due piani composta da 9 appartamenti. Entrando direttamente dal giardino, attraverso il portico si accede all'ingresso dell'appartamento che al piano terra è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, antibagno e bagno con finestra e doccia. La scala interna nel soggiorno conduce al piano seminterrato composto da tre vani dei quali due finestrati con portafinestra, un bagno con finestra e doccia, un ripostiglio. L'intero piano seminterrato, che é raggiungibile anche dalla scala esterna nel giardino, é dotato di scannafosso che protegge l'intero ambiente dall'umidità e che può essere utilizzato anche come cantina. Il giardino privato è dotato di impianto di irrigazione, doccia esterna e porzione adibita a posto auto con accesso da cancello carraio. A protezione dell'appartamento la proprietà ha installato un impianto di allarme volumetrico e perimetrale. Il riscaldamento è termoautonomo a metano con caldaia a condensazione e pompe di calore caldo/freddo. Le finestre sono provviste di zanzariere. Corredato di autoclave indipendente. La vendita comprende materiali, arredamento e finiture di pregio. L'immobile si trova in un contesto condominiale di due palazzine con piscina. Ottima soluzione anche come investimento per l'affitto ai turisti. PREZZO NON TRATTABILE

Antonio Sferrazza - Tel 329 706 1865- www.immobiliarelamioni.com Un'oasi di quiete tra campagna e costa A circa 5 km da Marina di Grosseto e dalle sue splendide spiagge, proponiamo in vendita una villa indipendente di 128 mq, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna toscana, facilmente raggiungibile ma lontana dai rumori delle località turistiche. Questa villa è la soluzione ideale per chi cerca relax, spazio e privacy, senza rinunciare alla vicinanza del mare. Costruita tra il 1993 e il 1994 su fondamenta solide con vespaio areato, si presenta in ottime condizioni strutturali, con tetto in ordine. L'ingresso alla casa avviene tramite tre gradini che portano a un porticato in muratura perfetto per godersi colazioni all'aperto, cene d'estate o momenti di puro relax. All'interno: • cucina in muratura collegata all'ampio e luminoso soggiorno con camino, • tre camere da letto, • due bagni, • uno studio/cameretta. Il sottotetto di circa 130 mq, accessibile tramite scala esterna, è parzialmente trasformabile in ulteriore superficie abitabile: uno spazio ideale per una zona ospiti, uno studio o una zona relax panoramica. Il fiore all'occhiello della proprietà è il giardino esclusivo di circa 700 mq, completamente recintato, curato e pianeggiante. Un'oasi di verde dove creare una zona barbecue, una piscina, un orto o semplicemente godersi la natura in totale privacy. Completano la proprietà: • vano magazzino di circa 19 mq, • cancello automatico, • infissi con doppi vetri, • riscaldamento a pellet. Classe Energetica: G