Asta appartamento a Catania (CT) [SY483786] Via Timoleone, 116, 95126 Catania CT, Italia DETTAGLIO LOTTO LOTTO UNICO appartamento al piano ottavo sito in Catania, via Timoleone n.116 scala A composto da ingresso, camera singola, ripostiglio, corridoio, camera matrimoniale, bagno, cucina, ballatoio chiuso con veranda dal quale si accede al secondo bagno, nonchè una grande veranda contigua all'ampia terrazza Possibilita' di Mutuo al 100% STUDIO AUTORIZZATO CENTRO ASTE CATANIA CON SEDE UNICA IN VIA DOMENICO CIMAROSA 10 catania PER INFORMAZIONI TECNICO LEGALI CONTATTARE I RECAPITI TELEFONICI -3791348772 -3484411578 SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 10-05-2024 Codice Riferimento: SY483786

PH315GB Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 188 mq, situato al 3° piano di un prestigioso stabile con ascensore, a pochi passi dal Viale XX Settembre, cuore pulsante di Catania e una delle zone più centrali e ben servite della città. Caratteristiche dell'immobile: • Superficie: 188 mq • Distribuzione interna: o Ingresso ampio e accogliente o 4 camere spaziose o Cucina abitabile o Bagno o Lavanderia o Corridoio di disimpegno Punti di forza: L'appartamento vanta una doppia esposizione: • Affacci su Via Caronda e sull'interno, che garantiscono ottima luminosità durante tutta la giornata. Posizione strategica: La posizione centrale offre la massima comodità, grazie alla vicinanza a: • Negozi e attività commerciali • Scuole • Servizi pubblici • Le principali vie dello shopping Questo immobile rappresenta una soluzione perfetta sia per chi cerca una residenza principale in una zona esclusiva, sia per chi desidera effettuare un investimento di valore. Non perdere questa opportunità unica! Coefficiente energetico G Mutuo a Tasso Agevolato Premia Finance S.p.a Per Info: 0952274123 / + 39 3289086227 www.premiahome.it Classe Energetica: G EPI: 32,50 kwh/m2 anno

Mascalucia centro, in vendita un luminoso appartamento di 3 vani e mezzo e garage. Situato al primo piano di un piccolo condominio nella centralissima Via Etnea, l'immobile dalla metratura di circa 100 mq è composto da salone-cucina, due ampie camere da letto, bagno e lavanderia interna con doppio servizio. A completare la proposta un garage di 25 mq al prezzo di €18.000. La casa è ideale per chi cerca spazio e comfort in una delle zone più servite e vivaci del paese, la posizione strategica consente di avere tutti i servizi a portata di mano, rendendo questa soluzione perfetta sia per famiglie che per coppie. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Elegante Appartamento con Vista Mare Panoramico,luminoso e Ampio Spazio Abitativo. Benvenuti nell'oasi di tranquillità e comfort di questo splendido appartamento situato nella rinomata zona della Circonvallazione Catania, vicino al Policlinico e alla Cittadella Universitaria. Con una superficie coperta di oltre 180 mq, questa residenza offre ampi spazi e una vista mozzafiato sul mare che vi lascerà senza fiato. Con i suoi 6 vani, di cui una cucina abitabile, 2 bagni e una lavanderia, corridoio e ampia sala ingresso, questa proprietà offre spazio sufficiente per soddisfare le esigenze di una famiglia moderna. Godetevi il lusso di una vista mare panoramica che si estende fino all'orizzonte. L'abbondante luce naturale illumina gli spazi abitativi, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. Il complesso residenziale è dotato di un servizio di portineria, garantendo sicurezza e assistenza costante. Inoltre, un garage di 19 mq offre spazio per parcheggiare comodamente l'auto, con ulteriori possibilità di parcheggio all'interno del residence. Gli interni sono caratterizzati da finiture di alta qualità e un design raffinato, che conferisce un tocco di eleganza ad ogni ambiente. Situato in una delle zone più ambite di Catania, questo appartamento è strategicamente posizionato vicino a tutte le comodità necessarie, come negozi, scuole, trasporti pubblici e luoghi di interesse. La vicinanza al Policlinico e alla Cittadella Universitaria rende questa residenza ideale per professionisti e famiglie che cercano una combinazione di comodità e stile di vita raffinato. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di vivere nel cuore di Catania, circondati dalla bellezza del mare e da tutte le comodità di una residenza di prestigio. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutto ciò che questo splendido appartamento ha da offrire.

Riferimento = 4287748 Via Crocifisso Marretti, 4, 95030 Mascalucia CT, Italia, 95030 Mascalucia Catania immobile sito in Mascalucia (CT) Via Crocifisso Marretti N.4, interno 29 piano T-1-2, censito al N.C.E.U. al foglio 15, particella 1469, subalterno 43, cat. A/2, classe 5, consistenza 7 vani, rendita catastale € 469,98 e subalterno 44, cat. C/6, classe 4, consistenza 36 mq., rendita catastale 111,55. Data di vendita 25/03/2025 Offerta minima 60.000 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilit Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenà Pre-Asta za gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Presentiamo in vendita a Mascalucia in Via John Fitzgerald Kennedy - Nr. 40,un appartamento con ingresso indipendentedallo stato attuale occupato dal proprietario e libero al rogito, situata al piano terra di una costruzione del 1967. L'immobile, di una superficie totale di 178 M², si compone di cinque vani, tra cui cucina, soggiorno, ripostiglio, tre camere da letto e tre bagni. Il riscaldamento, autonomo e alimentato a metano, è garantito da un efficiente impianto a radiatori o pannelli radianti. Lo stato di conservazione è discreto, mentre gli infissi presenti sono sia in legno che doppi vetri camera. L'immobile viene venduto non arredato ma è presente un balcone e un terrazzo per godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Completa la proprietà un box auto singolo. Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio abitativo ampio e funzionale, in una zona tranquilla e ben servita. Se pensi che questo immobile fa al caso tuo, contatta l'agente Re/Max di riferimento per fissare un appuntamento.

Catania - zona Barriera- a pochi passi dalla servitissima Via Passo Gravina e precisamente in Via Amedeo Modigliani, proponiamo luminosa soluzione di circa 100 mq posta al terzo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile è così composto: l'accesso avviene su un salotto di ingresso, fruibile e arredabile, frontista a questo si ha un disimpegno su cui si articolano i vari ambienti tra cui un ampio e arioso salone doppio, due camere da letto, una cucina abitabile, un bagno, una lavanderia con ulteriore servizio e ripostiglio finestrato. Tutti i vani principali affacciano su un proprio balcone, per un complessivo di 4 terrazzini. L'appartamento si presenta in discrete condizioni abitative. La sua tripla esposizione e il piano in cui è allocato lo rendono particolarmente luminoso. In base alle proprie necessità è tra l'altro possibile ricavare una terza camera da letto. La proprietà si completa di un garage di 15 mq, posto al piano S1 del condominio. Infine sono presenti posti auto, liberi, all'interno dello stesso residence.

Appartamento di tre vani e servizi, e lavanderia, con cucina abitabile, termo autonomo e dotato di condizionatori. L'appartamento è posto al primo piano di un fabbricato di sole quattro unità abitative, in contesto residenziale e ben servito, a ridosso di Via Regione Siciliana. L'appartamento è ben esposto, luminoso, ben rifinito, con pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio e vetro camera. Garage di pertinenza.

PANORAMICO APPARTAMENTO IN VENDITA A CATANIA (CT) - ZONA CIRCONVALLAZIONE L'appartamento che si propone in vendita si trova in una zona strategica di Catania, ZONA CIRCONVALLAZIONE, precisamente in via Galermo 105. Attualmente libero al rogito, quindi immediatamente disponibile per l'acquisto. Situato al quarto piano, servito da ascensore, dispone di una superficie totale di 224 mq, di cui 214 mq calpestabili. La disposizione degli spazi è ottimale, con un totale di 7 LOCALI tra cui: - un amplissimo SALONE all'ingresso, - uno STUDIO, - un SOGGIORNO, - 2 CAMERE DA LETTO, - 2 BAGNI di cui uno di rappresentanza con vasca ed un secondo servizio con box doccia, - una CUCINA spaziosa e luminosa, - un RIPOSTIGLIO ed una LAVANDERIA. L'appartamento dispone di ampi corridoi che disimpegnano le varie stanze, alcuni dei quali dotati di comodi armadi a muro. La sua conservazione è eccellente, grazie alla cura e alla manutenzione costante dei proprietari. Ampi balconi consentono di godere del panorama circostante che spazia fino al golfo di Catania e di piacevoli momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento inoltre dispone di un giardino comune, curato e ben tenuto. Il riscaldamento è autonomo, permettendo di gestire le temperature interne in base alle proprie esigenze. In sintesi, si tratta di un'opportunità unica per acquistare un immobile spazioso, ben curato e dotato di tutti i comfort necessari per una vita confortevole e di qualità. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, siamo a vostra disposizione.

Testi WEB In vendita a Mascalucia, in via Pulei, proponiamo una splendida mansarda categoria catastale A/3, al terzo piano senza ascensore, caratterizzata da una vista mozzafiato sia sull'Etna che sul mare. Ingresso: saloncino luminoso con accesso a un ampio terrazzo da cui ammirare la vista sull'Etna. Cucina: situata sul lato opposto, con affaccio su un terrazzino panoramico con vista mare. Zona notte: disimpegno che conduce a una spaziosa camera da letto con vista sull'Etna e una seconda cameretta con affaccio sul terrazzino lato mare. Bagno: collocato tra le due camere, completo di doccia. La mansarda è in ottime condizioni, termo-autonoma e si presenta come una soluzione ideale per chi cerca una casa confortevole e panoramica. I proprietari vendono per esigenze di ampliamento del nucleo familiare. Immobile mutuabile e disponibile da subito.

Proponiamo in vendita nella zona di Via Santa Sofia a pochissimi passi dal Policlinico, precisamente in via Capo Passero a due passi dalla rotonda di via Galermo posto al quinto piano ascensorato. L'appartamento si distribuisce su due livelli, al primo troviamo cucina in muratura, saloncino, bagno e lavanderia, al secondo troviamo due camere da letto ed ulteriore servizio. L'immobile risulta molto luminoso e si presenta totalmente ristrutturato. Classe Energetica: G

Proponiamo la vendita di un ampio 6 vani (mq 187 interni) oltre balconi, sito a Catania in via delle Acacie angolo via Messina a m100 da piazza Europa/Lungomare e posto al 2' piano ascensorato di un' elegante palazzina a 4 piani. L' appartamento, luminoso e balconato con doppia esposizione, panoramicissimo con vista mare, e' composto da: ampia saletta d' ingresso con corridoio di disimpegno, 5 ampie camere, cameretta, doppi servizi, cucina abitabile e ripostiglio. Il prezzo e' di € 320.000 trattabili, possibilità di due cantinette ad uso parcheggio moto e deposito. Cod A936

ADEGUAMENTO PREZZO DA 180.000 EURO A 165.000 EURO RIF 1996 A Mascalucia, in un contesto residenziale di ville, la RE/MAX Domus Nova propone la vendita di due appartamenti di 152 mq ciascuno, facenti parte di uno stabile ben curato sprovvisto di ascensore e di sole 3 unità abitative. Un'opportunità perfetta per coloro che desiderano vivere in un piccolo contesto condominiale con ampia possibilità di parcheggio nell'aria antistante. Oggetto di vendita del presente annuncio e' il primo piano. L'Appartamento gode di una doppia esposizione e risulta composto da un ingresso che disimpegna, un salone doppio ampiamente finestrato, una generosa cucina-soggiorno costeggiata da un ampio e panoramico balcone, 2 grandi camere balconate, un bagno con vasca, grande lavanderia, una cameretta balconata che si può adibire a studio. Tutti gli ambienti sono muniti di infissi in alluminio in vetrocamera e riscaldamento autonomo Abitabile da subito in quanto in ottime condizioni generali. La posizione è tranquilla e riservata, a pochi centinaia di metri dalla principale Via del bosco, centro urbano di servizi e commerciale e vicino a scuole elementari e medie. E' possibile acquistare ad un prezzo aggiuntivo un comodo garage di 44 mq. Possibilità di acquisto del SECONDO PIANO. CODICE ID MLS:32311082-20. RE/MAX DOMUS NOVA 095.7167276. Se l'immobile che stai visionando non è ciò che cerchi CONTATTACI. comunque. Decine di altre proposte simili e un consulente qualificato sono a tua disposizione. Chiama subito 095/7167276.

Cod. CC300 - GABETTI casa center propone un accogliente appartamento sito in via Timoleone, altezza Camposcuola, nel quartiere di Picanello, distante appena 500mt dall'imbocco della Circonvallazione di Catania e a 2km dal Lungomare e dai lidi li presenti. Zona servita del mercatino rionale settimanale e di tutte le attività commerciali più importanti. Distante solo 750mt dalla fermata Metropolitana più vicina, comodamente raggiungibile anche a piedi. E' così composto: - Ingresso su salotto - Cucina media - Una camera matrimoniale - Una cameretta - Bagno con vasca - Veranda con angolo lavanderia L'appartamento è posto al terzo ed ultimo piano NON ASCENSORATO. Il balcone e un terrazzino a livello dotato di tripla esposizione a sud/est/ovest, offrono alla casa una luminosità a tutte le ore della giornata. Le condizioni sono ottime con impianti rifatti nel 2006, infissi in alluminio con vetro camera, lavori condominiali per il rifacimento della facciata già saldati. Il condominio, formato da solo 9 condomini, è autogestito dunque le spese condominiali mensili si riducono al minimo di circa € 20 mensili per spese di luce e pulizia. Se interessa, l'arredamento visionabile in foto è incluso nel prezzo di richiesta.

Cod. 490 - Desideri un appartamento luminoso a tutte le ore del giorno? Questa casa sita al primo piano non ascensorato di un piccolo contesto condominiale, è interamente balconata con doppia esposizione a sud/est e a nord/ovest. Precisamente sito nel territorio di Nicolosi, in zona centrale su via Santa Maria delle Grazie, dista appena 400mt dal supermercato più vicino; l'appartamento è disposto su due livelli collegati internamente da una scala a chiocciola in ferro: Primo Livello: - Ingresso su salone molto ampio - Disimpegno - Cucina soggiorno - Una camera matrimoniale - Bagno Secondo livello mansardato: - Disimpegno - Una camera matrimoniale - Una camera ragazzi - Una cameretta - Bagno ampio La facciata e il corpo scala si presentano in buono stato. Ottime le condizioni generali interne che rendono la casa da subito abitabile. Un garage di 16mq è incluso nel prezzo di richiesta. La proprietà si presta ottimamente per casa vacanza, data la vicinanza (meno di 2km) con la Pineta Monti Rossi, e con il vulcano Etna luogo di grande attrazione turistica sia d'inverno per la neve che li rende luoghi suggestivi e affascinanti che d'estate per l'organizzazione di serate e concerti all'aperto.

Lo Studio Etneo Uni.RE Immobiliare propone in vendita un luminoso appartamento di 4 vani, circa 100 metri quadrati, sito a Mascalucia, precisamente sul centralissimo Corso San Vito. L'immobile posto al secondo ed ultimo piano non ascensorato, all'interno di un residence, è composto da: ingresso su saletta, disimpegno, quattro camere, cucina, servizio con vasca, lavanderia con doppio servizio e ripostiglio. Termoautonomo. Balconato con tripla esposizione. Posti auto liberi all'interno dell'aerea condominiale. Possibilità di acquistare un ampio garage di circa 40 metri quadrati. Per ricevere maggiori e più esatte informazioni e\o fissare un appuntamento di visita, riguardante l'unità immobiliare sopra indicata, vi invitiamo a contattare la nostra filiale “Uni.RE Immobiliare Studio Etneo” sita in Via Novaluce 8\A Tremestieri Etneo (Canalicchio), ai seguenti recapiti:tel 095222341 - mobile 3807751243 indirizzo email aziendale:uni.restudioetneo@gmail.com; troverete sempre un nostro consulente a vostra disposizione! Vi invitiamo inoltre a visitare le nostre pagine social: Facebook “Studio Etneo Uni.RE” e Instagram “unirestudioetneo” per eventuali altre nuove proposte immobiliari! Uni.RE Immobiliare Studio Etneo.

In Via Amedeo Modigliani, adiacente Piazza Del Carmelo, proponiamo in vendita all'interno di un residence un ampio appartamento di quattro vani ubicato al 4°P ascensorato, con terrazzo sovrastante. L'immobile presenta una superficie calpestabile di 100mq ed è composto da ingresso su soggiorno doppio con uscita su balcone, due camere da letto anch'esse balconate, cucina con vista diretta sull'Etna,bagno con doccia,lavanderia interna con servizio wc e pila e un comodo ripostiglio. Come già anticipato presente anche il terrazzo sovrastante con tettoia e angolo barbecue per vivere dei momenti tranquilli all'aperto. L'appartamento è stato totalmente ristrutturato nel 2022, quindi vanta impianti nuovi certificati a norma, pavimento gres, infissi in alluminio vetro/camera,riscaldamento autonomo a metano, climatizzatori e porta blindata. La doppia esposizione contribuisce a mantenere gli ambienti luminosi e ariosi. Di pertinenza vi è anche un garage di 13 mq circa oltre ai posti auto liberi all'interno del residence. Prezzo d'acquisto : 169.000 + 58 spese condominiali mensili. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile potete contattarci allo 095/411166 o allo 095/415354,al servizio whatsapp al cell. 3938788374 o inviate un email a ctcn4@tecnocasa.it

La My Home Real Estate Agency propone in vendita uno splendido appartamento di 96mq totalmente ristrutturato sito in Mascalucia al Corso san Vito 186. L'immobile si trova al pian terreno, all'interno di un tranquillo condominio. E' ubicato in una zona tranquilla ma servita da innumerevoli servizi, a pochi passi dal centro di Mascalucia e dalle principali vie di comunicazione. L'immobile dalla doppia esposizione e balconato, risulta essere molto luminoso ed è così composto: open space salone cucina, divide la zona giorno dalla zona notte una porta scorrevole in vetro serigrafato, doppio bagno di cui uno con lavanderia, camera padronale, cameretta, veranda e ripostiglio. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta con ottime finiture. E' dotato di impianto di riscaldamento autonomo, gli impianti idrici ed elettrici sono tutti nuovi e a norma di legge. Completa l'immobile un posto auto libero all'interno dello stabile. Grazie alla sua posizione strategica questo appartamento rappresenta un' ottima soluzione abitativa. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattare la "My Home Real Estate Agency".

Riferimento = 4246665 Via Petrella, 95126 Catania CT, Italia, Catania Catania : appartamento per civile abitazione, sito in Catania, via Petrella n. 121, piano primo senza ascensore. Data di vendita 13/12/2024 Offerta minima 121.500,00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

PH149LL A Mascalucia centro, più precisamente in Corso Michelangelo, Premia Home real estate propone in vendita uno splendido appartamento di circa 200 mq in buone condizioni all'interno di uno stabile oggetto di recentissima ristrutturazione e completamento dei lavori interessati dal superbonus 110%. Situato al terzo piano ascensorato, l'immobile, dalla doppia esposizione e balconato nella sua interezza, è composto da due grandi saloni doppi, tre ampie camere da letto, due bagni, cucina abitabile, lavanderia. Dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione, dispone di un comodo box/garage di 10 mq al piano terra. Grazie alla recente ristrutturazione che ha interessato la facciata, il cappotto termico, gli infissi e la caldaia, l'appartamento ha migliorato sensibilmente il comfort e le sue prestazioni energetiche. Completa l'offerta un garage all'interno del cortile. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! APE classe B Mutuo tasso agevolato Premia Finance S.p.a. Per info. 0952274123/ + 39 3289086227 www.premiahome.it Classe Energetica: B EPI: 54,51 kwh/m2 anno