CONSULENTE DI RIFERIMENTO: MAURIZIO - COMPOSIZIONE: ATTICO composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere di cui una con cabina armadio, due bagni, uno splendido terrazzo di circa 30 mq e un ulteriore balcone. Completano la proprietà una cantina ciclabile e due posti auto condominiali. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato a nuovo nel 2019, risulta molto luminoso e silenzioso e dispone di: doppio affaccio che garantisce luce naturale durante il giorno, pavimenti in gress porcellanato bianco, infissi con vetro camera, porte interne nuove laccate bianche, porta blindata, tapparella motorizzate, riscaldamento a pavimento, zanzariere, aria condizionata e impianti a norma. CONTESTO: sito al sesto ed ultimo piano con ascensore di palazzina pietra vista, in zona residenziale esclusiva. La posizione offre comodità straordinarie grazie alla vicinanza alle attività commerciali, supermercati, negozi, mezzi pubblici, comodo anche per raggiungere sia il Policlinico S.Orsola, Bellaria e Villa Laura, importanti infrastrutture quali scuole e impianti sportivi. Le tangenziali principali sono facilmente raggiungibili, facilitando così gli spostamenti verso altre destinazioni cittadine o extraurbane. COMMENTO: soluzione unica pronta per essere abitata in quanto completamente ristrutturata a nuovo e parzialmente arredata. - Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI- 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

Via Scandellara - Ad.ze Sant' Orsola si propone in vendita TRILOCALE IN OTTIMO STATO con GIARDINO PRIVATO, sito al piano terra di una piccola palazzina. L'appartamento è composto da ampio ingresso, cucina abitabile con apertura sul giardino di 85mq, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina finestrata di 15 mq e un box auto proposto ad € 20000. L'appartamento è libero subito e parzialmente arredato! Rif. ET3905 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

NUOVA COSTRUZIONE - CONSEGNA 2026 - TORRE H: In via Scandellara, in una vasta area in via di completa riqualificazione ed immersa nella verde, vicino al Sant'Orsola e al centro storico, si procede alla vendita degli ultimi appartamenti disponibili di un intervento che ha già visto la vendita di sette intere palazzine. Antisismica, eccellente coibentazione termica ed acustica, energia rinnovabile, rispetto per l'ambiente sono le peculiarità dell'intervento edilizio che garantiranno il raggiungimento del massimo livello di risparmio energetico. APPARTAMENTO TH.11.3: al 11° piano, di 76 mq circa comprensivi di ampia terrazza di circa 20 mq, composto da: ingresso su zona giorno con cucina a vista ed accesso alla terrazza, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato e cantina. Impianti: riscaldamento a pavimento, aria condizionata, predisposizione per la domotica. Finiture di pregio personalizzabili. Classe energetica A4. Possibilità di acquistare garage a partire da €26.000. Consegna prevista Dicembre 2026 Euro 341.000,00. Gabetti Zanardi - incaricato alla vendita il consulente vendite Alessandro Ferracuti Tel. 051524452 - mail: bozanardi@******

RIF. 18 - Professione Casa San Vitale è lieta di proporvi un grazioso trilocale situato in Via dell'Argine, al secondo e ultimo piano di una palazzina tranquilla, non servita da ascensore. L'immobile si presenta con un ingresso sulla zona giorno con angolo cottura, due confortevoli camere da letto e un bagno finestrato. Posizione ideale, vicina ai principali servizi di prima necessità e ben collegata grazie alla presenza di fermate dell'autobus. Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento, mentre i pavimenti sono in laminato, eccezion fatta per il bagno rifinito in ceramica. Attualmente locato fino al 2025, rappresenta un'ottima opportunità anche per investimento. Nota: La geolocalizzazione indicata potrebbe essere approssimativa.

In via Scandellara, in una vasta area in via di completa riqualificazione ed immersa nella verde, vicino al Sant'Orsola e al centro storico, si procede alla vendita degli ultimi appartamenti disponibili di un intervento che ha già visto la vendita di sette intere palazzine. Antisismica, eccellente coibentazione termica ed acustica, energia rinnovabile, rispetto per l'ambiente sono le peculiarità dell'intervento edilizio che garantiranno il raggiungimento del massimo livello di risparmio energetico. ATTICO NC-QH.14.1: quattordicesimo piano di 118,00 mq circa composto da ampio soggiorno con angolo cottura a vista ed accesso ad ampia terrazza di 30 mq circa, disimpegno notte, camera matrimoniale, due camere singole di cui una con accesso al balcone di 4,5 mq circa, due bagni e cantina. Impianti: riscaldamento a pavimento, aria condizionata, predisposizione per la domotica. Finiture di pregio personalizzabili. Classe energetica A4. Possibilità di acquistare garage a partire da €26.000. Consegna prevista Dicembre 2026. Euro 558.000, 00. RIF. NC-QH.14.1/AF. Gabetti Zanardi-incaricato alla vendita il consulente vendite Alessandro Ferracuti Tel. 051524452 bozanardi@******

Prossima realizzazione di ultimo prestigioso edificio in nuovo ed elegante intervento residenziale in categoria d'eccellenza, classe energetica A4, con ultimissime tecnologie antisismiche e per il risparmio energetico create con energie rinnovabili (mix tra cogenerazione, geotermia, pannelli solari ed elettrici), in CONSEGNA fine 2026. Proponiamo in vendita, in due eleganti edifici, bellissimi e panoramicissimi appartamenti, molto luminosi, con grandi vetrate con vista sulle colline e alcuni sul centro di Bologna, tutti dotati di grandi terrazze abitabili (ove poter realizzare anche il giardino pensile), o giardini privati, cantine, box e posti auto. Disponiamo di tutte le tipologie dal monolocale agli appartamenti di ampia metratura, dai piani terra con giardino ai piani alti fino allo stupendo attico unico al piano e con vista spettacolare! Essendo una torre alta gli immobili godono di viste mozzafiato. Questa vasta lottizzazione, sarà immersa nel verde e nella tranquillità, ma collocata a metà tra i principali snodi di Bologna, tra l'Ospedale Sant'Orsola, la torre Unipol, i maggiori centri commerciali (centro di v. Larga e Esselunga), comoda a vari accessi della tangenziale, alla zona Massarenti e San Donato, villaggio del Fanciullo, e al centro di Bologna. Tutto ciò rende questa zona un punto strategico rispetto ai principali servizi, e fa di questi immobili un ottimo investimento sia per abitarci che per metterli a reddito (con alta rendita sulla locazione). Questo elegante complesso residenziale può quindi essere considerato una perla rara all'interno della città. A differenza di tutte le altre nuove costruzioni, gli appartamenti vengono completamente realizzati, tagliati e progettati su misura, sia per quanto riguarda la metratura, sia per come verranno disposti gli spazi interni, che per il capitolato e il sistema di riscaldamento. Vengono personalizzati persino i pagamenti. Se sei una persona esigente questo è l'intervento che esaudisce ogni tu richiesta. ESEMPIO: Appartamento sito all'dodicesimo piano con doppi ascensori, panoramicissimo e luminosissimo con vista unica nel suo genere di mq 84,59 commerciali di cui mq 72 di abitazione e mq 19 di terrazza abitabile, composto da ingresso su zona giorno con cucina a vista con vetrate che danno sull' ampia terrazza abitabile,2 camere di cui una matrimoniale e una doppia e 2 bagni. Disponibile anche ad altri piani. Se dovete vendere la vostra casa, possiamo occuparcene gestendo tempi e pagamenti, facendoli combaciare con l'acquisto del vostro nuovo immobile senza crearvi nessun pensiero. L'agente che vi proporrà le nuove costruzioni e vi seguirà nella vendita del vostro immobile, sarà esclusivamente una figura professionale abilitata con 25 anni di esperienza e che saprà consigliarvi e seguirvi nel miglior modo possibile.Per informazioni: Referente ANNA MARIA SGRO - RIF.- A/H. 12.3 - Immobiliare San Lazzaro s.r.l - TEL. 051.6275567 - E-MAIL: ufficio@immobiliaresanlazzaro.it

NUOVA COSTRUZIONE - CONSEGNA 2026 - TORRE H: In via Scandellara, in una vasta area in via di completa riqualificazione ed immersa nella verde, vicino al Sant'Orsola e al centro storico, si procede alla vendita degli ultimi appartamenti disponibili di un intervento che ha già visto la vendita di sette intere palazzine. Antisismica, eccellente coibentazione termica ed acustica, energia rinnovabile, rispetto per l'ambiente sono le peculiarità dell'intervento edilizio che garantiranno il raggiungimento del massimo livello di risparmio energetico. APPARTAMENTO BH.10.2: al 10° piano, di 66 mq circa, comprensivi di ampia terrazza di circa 24,5 mq, composto da: ingresso su zona giorno con cucina a vista ed accesso alla terrazza, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno finestrato e cantina. Impianti: riscaldamento a pavimento, aria condizionata, predisposizione per la domotica. Finiture di pregio personalizzabili. Classe energetica A4. Possibilità di acquistare garage a partire da €26.000. Consegna prevista Dicembre 2026 Euro 282.000,00. Gabetti Zanardi - incaricato alla vendita il consulente vendite Alessandro Ferracuti Tel. 051524452 - mail: bozanardi@******

In via Scandellara, in una vasta area in via di completa riqualificazione ed immersa nella verde, vicino al Sant'Orsola e al centro storico, si procede alla vendita degli ultimi appartamenti disponibili di un intervento che ha già visto la vendita di sette intere palazzine. Antisismica, eccellente coibentazione termica ed acustica, energia rinnovabile, rispetto per l'ambiente sono le peculiarità dell'intervento edilizio che garantiranno il raggiungimento del massimo livello di risparmio energetico. APPARTAMENTO QH.13.1: di 119,00 mq circa, al piano tredicesimo, composto da soggiorno con angolo cottura ed accesso ad ampia terrazza di 25 mq circa, disimpegno notte, camera matrimoniale, due camere singole di cui una con accesso al secondo terrazzino di 4,5 mq circa, due bagni, lavanderia e cantina. Impianti: riscaldamento a pavimento, aria condizionata, predisposizione per la domotica. Finiture di pregio personalizzabili. Classe energetica A4. Possibilità di acquistare garage a partire da €26.000. Consegna prevista Dicembre 2026 Euro 546.000, 00. RIF. QH.13.1/AF incaricato alla vendita il consulente vendite Alessandro Ferracuti - Gabetti Bologna Zanardi - Tel. 051524452 bozanardi@******

BOLOGNA - PIAZZA TRENTO E TRIESTE AMPIA METRATURA - OTTIMO STATO - PIANO ALTO - ASCENSORE - BALCONI - CANTINE - 2 GARAGE - GIARDINO CONDOMINIALE. Nelle immediate vicinanze di Piazza Trento e Trieste, proponiamo in vendita appartamento di circa 300 mq composto da ingresso su ampia zona giorno di rappresentanza, sala da pranzo, cucina abitabile, 4 camere da letto, studio, lavanderia, ripostiglio, 4 bagni, 4 balconi, 2 cantine e 2 garage. L'immobile, in ottimo stato d'uso, è posto al 4° piano con ascensore, in un contesto molto signorile con giardino condominiale. Volendo divisibile di due unità. Classe energetica in fase di redazione. Rif. M009 Prezzo €. 1.100.000,00 + 2 Garage € 50.000,00 cadauno. Per maggiori informazioni IMMOBILIARE MAGGIORE Sig. Francesco Montanaro Tel. 0514113310 - Mail: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

Prossima realizzazione di ultimo prestigioso edificio in nuovo ed elegante intervento residenziale in categoria d'eccellenza, classe energetica A4, con ultimissime tecnologie antisismiche e per il risparmio energetico create con energie rinnovabili (mix tra cogenerazione, geotermia, pannelli solari ed elettrici), in CONSEGNA fine 2026. Proponiamo in vendita, in due eleganti edifici, bellissimi e panoramicissimi appartamenti, molto luminosi, con grandi vetrate con vista sulle colline e alcuni sul centro di Bologna, tutti dotati di grandi terrazze abitabili (ove poter realizzare anche il giardino pensile), o giardini privati, cantine, box e posti auto. Disponiamo di tutte le tipologie dal monolocale agli appartamenti di ampia metratura, dai piani terra con giardino ai piani alti fino allo stupendo attico unico al piano e con vista spettacolare! Essendo una torre alta gli immobili godono di viste mozzafiato. Questa vasta lottizzazione collocata a metà tra i principali snodi di Bologna, tra l'Ospedale Sant'Orsola, la torre Unipol, i maggiori centri commerciali (centro di v. Larga e Esselunga), comoda a vari accessi della tangenziale, alla zona Massarenti e San Donato, villaggio del Fanciullo, e al centro di Bologna. Tutto ciò rende questa zona un punto strategico rispetto ai principali servizi, e fa di questi immobili un ottimo investimento sia per abitarci che per metterli a reddito (con alta rendita sulla locazione). A differenza di tutte le altre nuove costruzioni, gli appartamenti vengono completamente realizzati, tagliati e progettati su misura, sia per quanto riguarda la metratura, sia per come verranno disposti gli spazi interni, che per il capitolato e il sistema di riscaldamento. Vengono personalizzati persino i pagamenti. Se sei una persona esigente questo è l'intervento che esaudisce ogni tu richiesta. ESEMPIO: Appartamento n.H.0.3 sito al piano terra con grande giardino privato luminosissimo esposto prevalentemente a sud-ovest con affacci nel verde, di mq 138 commerciali di cui mq 103 di abitazione + mq 37 di porticati e mq 251 di giardino privato, composto da ingresso su ampia zona giorno composta da sala e cucina a vista con grandi vetrate esposte a sud che affacciano sul giardino privato, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio/lavanderia, 2 porticati e due giardini privati con anche entrata indipendente. Se dovete vendere la vostra casa, possiamo occuparcene gestendo tempi e pagamenti, facendoli combaciare con l'acquisto del vostro nuovo immobile senza crearvi nessun pensiero. L'agente che vi proporrà le nuove costruzioni e vi seguirà nella vendita del vostro immobile, sarà esclusivamente una figura professionale abilitata con 25 anni di esperienza e che saprà consigliarvi e seguirvi nel miglior modo possibile.Per informazioni: Referente ANNA MARIA SGRO- Immobiliare San Lazzaro s.r.l - TEL. 051.6275567 - E-MAIL: ufficio@immobiliaresanlazzaro.it

Prossima realizzazione di ultimo prestigioso edificio in nuovo ed elegante intervento residenziale in categoria d'eccellenza, classe energetica A4, con ultimissime tecnologie antisismiche e per il risparmio energetico create con energie rinnovabili (mix tra cogenerazione, geotermia, pannelli solari ed elettrici), in CONSEGNA fine 2026. Proponiamo in vendita, in due eleganti edifici, bellissimi e panoramicissimi appartamenti, molto luminosi, con grandi vetrate con vista sulle colline e alcuni sul centro di Bologna, tutti dotati di grandi terrazze abitabili (ove poter realizzare anche il giardino pensile), o giardini privati, cantine, box e posti auto. Disponiamo di tutte le tipologie dal monolocale agli appartamenti di ampia metratura, dai piani terra con giardino ai piani alti fino allo stupendo attico unico al piano e con vista spettacolare! Essendo una torre alta gli immobili godono di viste mozzafiato. Questa vasta lottizzazione, sarà immersa nel verde e nella tranquillità, ma collocata a metà tra i principali snodi di Bologna, tra l'Ospedale Sant'Orsola, la torre Unipol, i maggiori centri commerciali (centro di v. Larga e Esselunga), comoda a vari accessi della tangenziale, alla zona Massarenti e San Donato, villaggio del Fanciullo, e al centro di Bologna. Tutto ciò rende questa zona un punto strategico rispetto ai principali servizi, e fa di questi immobili un ottimo investimento sia per abitarci che per metterli a reddito (con alta rendita sulla locazione). Questo elegante complesso residenziale può quindi essere considerato una perla rara all'interno della città. A differenza di tutte le altre nuove costruzioni, gli appartamenti vengono completamente realizzati, tagliati e progettati su misura, sia per quanto riguarda la metratura, sia per come verranno disposti gli spazi interni, che per il capitolato e il sistema di riscaldamento. Vengono personalizzati persino i pagamenti. Se sei una persona esigente questo è l'intervento che esaudisce ogni tu richiesta. ESEMPIO: Appartamento sito all'dodicesimo piano con doppi ascensori, panoramicissimo e luminosissimo con vista unica nel suo genere, esposto a sud-est di mq 118 commerciali di cui mq 101 di abitazione e mq 28 di terrazza abitabile, composto da ingresso su zona giorno con cucina a vista (volendo separabile) con vetrate che danno sull' ampia terrazza abitabile,3 camere di cui una matrimoniale e 2 bagni. Disponibile anche ad altri piani. Se dovete vendere la vostra casa, possiamo occuparcene gestendo tempi e pagamenti. L'agente che vi proporrà le nuove costruzioni e vi seguirà nella vendita del vostro immobile, sarà esclusivamente una figura professionale abilitata con 25 anni di esperienza e che saprà consigliarvi e seguirvi nel miglior modo possibile.Per informazioni: Referente ANNA MARIA SGRO - RIF.- A/H. 12.1 - Immobiliare San Lazzaro s.r.l - TEL. 051.6275567 - E-MAIL: ufficio@immobiliaresanlazzaro.it

In via Fossolo, nelle immediate vicinanze di via Mazzini, proponiamo appartamento al quinto piano servito da ascensore che, vista la tripla esposizione, gode di un'ottima luminosità naturale e privacy. Internamente è composto da ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, soggiorno eventualmente utilizzabile come camera/studio, ulteriori due camere da letto e bagno. Le finiture sono prevalentemente originali ed in buono stato di conservazione. Gli infissi sono in legno con vetro singolo ed infisso esterno in alluminio, pavimentazione in palladiana e graniglia, l'impianto di riscaldamento è centralizzato con corpi scaldanti in ghisa e termo valvole. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. L'immobile è attualmente locato con buona redditività e scadenza contrattuale a settembre 2025. Rif. T4749 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Montesilvano zona Via Vestina l'Agenzia Italia Affitti di Montesilvano propone in vendita un appartamento leggermente mansardato di recente costruzione. L'immobile è posto al terzo ed ultimo piano servito da ascensore in un piccolo condominio recintato con giardini curati e parcheggi. Internamente si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, piccolo disimpegno, camera matrimoniale, servizio con doccia. Ampio terrazzo. La soluzione è dotata di un posto auto al piano terra recintato ed assegnato di proprietà. Il bilocale ha il pavimento in parquet, aria condizionata, porta blindata, finestre in legno con doppio vetro camera, copertura terrazzo ecc. ottima soluzione per chi deve fare un investimento o per chi vuole comprare casa e vivere in zona tranquilla vicino a tutti i principali servizi cittadini. Riferimento MO-V-962. Il prezzo di vendita è di Euro 85.000,00. Per informazioni e per poter visionare l'immobile potete contattare l'Agenzia Italia Affitti di Montesilvano allo 085/4455410 oppure al 342/5828105 e potete chiedere dell'agente di riferimento dottoressa Rina Rossi.

ZONA RISTORANTE PUB LE BOTTI ( TRAVERSA VIA VESTINA) Agenzia propone splendido trilocale, attualmente LOCATO PER RESIDUI 24 MESI AD UN CANONE DI EURO 580 MENSILI + SPESE CONDOMINIALI. L'appartamento, secondo piano, in palazzina di recente costruzione ( 2010) e servita da ascensore, ha una superficie di 75 mq interni oltre 35 mq di terrazzi. Numerosi i dettagli che rendono questa soluzione particolarmente interessante, alcuni dei quali : vasca idromassaggio, parquet, infissi a taglio termico, giardino condominiale con posto moto e bici. L'accurata progettazione dell'appartamento ha permesso di avere oltre alla sala/salotto, una cucina separata, due camere da letto e due bagni. Ogni ambiente ha l'accesso ad uno dei due terrazzi. Esposizione al sole tutta la giornata, grazie al doppio affaccio parallelo. Attualmente l'appartamento ha un contratto di locazione con una durata residua di circa due anni. Inquilino referenziato ed estremamente puntuale. OTTIMO INVESTIMENTO PREZZO : EURO 135.000,00 LOCAZIONE ANNUA : EURO 6.960,00 Possibilità di acquistare Ripostiglio al piano terra al prezzo di euro 5.000,00. Riferimento Agenzia PA 490

Agenzia propone splendido trilocale, attualmente LOCATO PER RESIDUI 24 MESI AD UN CANONE DI EURO 630 MENSILI + SPESE CONDOMINIALI. DUPLEX in elegante condominio a poche centinaia di metri dall'uscita dell'asse MONTESILVANO NORD. L'appartamento si sviluppa su due piani collegati da una comoda scala interna. PIANO TERRA: ingresso sala e cucinino entrambi con accesso al giardino PRIVATO, bagno ed ampio disimpegno che collega il GARAGE. PRIMO PIANO ( parquet) due camere da letto con accessi ad un terrazzino e bagno con vasca idromassaggio. Numerosi i dettagli che rendono questa soluzione particolarmente interessante, alcuni dei quali : vasca idromassaggio, parquet, infissi a taglio termico, giardino PRIVATO e condominiale con posto moto e bici. Attualmente l'appartamento ha un contratto di locazione con una durata residua di circa due anni. Inquilino referenziato ed estremamente puntuale. OTTIMO INVESTIMENTO PREZZO : EURO 160.000,00 LOCAZIONE ANNUA : EURO 7.560,00 Possibilità di acquistare Ripostiglio al piano terra al prezzo di euro 5.000,00.

Prossima realizzazione di ultimo prestigioso edificio in nuovo ed elegante intervento residenziale in categoria d'eccellenza, classe energetica A4, con ultimissime tecnologie antisismiche e per il risparmio energetico create con energie rinnovabili (mix tra cogenerazione, geotermia, pannelli solari ed elettrici), in CONSEGNA fine 2026. Proponiamo in vendita, in due eleganti edifici, bellissimi e panoramicissimi appartamenti, molto luminosi, con grandi vetrate con vista sulle colline e alcuni sul centro di Bologna, tutti dotati di grandi terrazze abitabili (ove poter realizzare anche il giardino pensile), o giardini privati, cantine, box e posti auto. Disponiamo di tutte le tipologie dal monolocale agli appartamenti di ampia metratura, dai piani terra con giardino ai piani alti fino allo stupendo attico unico al piano e con vista spettacolare! Essendo una torre alta gli immobili godono di viste mozzafiato. Questa vasta lottizzazione collocata a metà tra i principali snodi di Bologna, tra l'Ospedale Sant'Orsola, la torre Unipol, i maggiori centri commerciali (centro di v. Larga e Esselunga), comoda a vari accessi della tangenziale, alla zona Massarenti e San Donato, villaggio del Fanciullo, e al centro di Bologna. Tutto ciò rende questa zona un punto strategico rispetto ai principali servizi, e fa di questi immobili un ottimo investimento sia per abitarci che per metterli a reddito (con alta rendita sulla locazione). A differenza di tutte le altre nuove costruzioni, gli appartamenti vengono completamente realizzati, tagliati e progettati su misura, sia per quanto riguarda la metratura, sia per come verranno disposti gli spazi interni, che per il capitolato e il sistema di riscaldamento. Vengono personalizzati persino i pagamenti. Se sei una persona esigente questo è l'intervento che esaudisce ogni tu richiesta. ESEMPIO: Appartamento sito al piano terra con giardino privato, luminosissimo esposto prevalentemente ad est, con affacci nel verde di mq 70 commerciali di cui mq 46 di abitazione + mq 17 di porticato e mq 270 di giardino privato (con anche entrata indipendente), composto da ingresso su zona giorno composta da sala e cucina a vista con grandi vetrate che affacciano sul giardino privato, una camera matrimoniale, bagno, ripostiglio/lavanderia. Se dovete vendere la vostra casa, possiamo occuparcene gestendo tempi e pagamenti, facendoli combaciare con l'acquisto del vostro nuovo immobile senza crearvi nessun pensiero. L'agente che vi proporrà le nuove costruzioni e vi seguirà nella vendita del vostro immobile, sarà esclusivamente una figura professionale abilitata con 25 anni di esperienza e che saprà consigliarvi e seguirvi nel miglior modo possibile. Per informazioni: Referente ANNA MARIA SGRO- Immobiliare San Lazzaro s.r.l - TEL. 051.6275567 - E-MAIL: ufficio@immobiliaresanlazzaro.it

Prossima realizzazione di ultimo prestigioso edificio in nuovo ed elegante intervento residenziale in categoria d'eccellenza, classe energetica A4, con ultimissime tecnologie antisismiche e per il risparmio energetico create con energie rinnovabili (mix tra cogenerazione, geotermia, pannelli solari ed elettrici), in CONSEGNA fine 2026. Proponiamo in vendita, in due eleganti edifici, bellissimi e panoramicissimi appartamenti, molto luminosi, con grandi vetrate con vista sulle colline e alcuni sul centro di Bologna, tutti dotati di grandi terrazze abitabili (ove poter realizzare anche il giardino pensile), o giardini privati, cantine, box e posti auto. Disponiamo di tutte le tipologie dal monolocale agli appartamenti di ampia metratura, dai piani terra con giardino ai piani alti fino allo stupendo attico unico al piano e con vista spettacolare! Essendo una torre alta gli immobili godono di viste mozzafiato. Questa vasta lottizzazione collocata a metà tra i principali snodi di Bologna, tra l'Ospedale Sant'Orsola, la torre Unipol, i maggiori centri commerciali (centro di v. Larga e Esselunga), comoda a vari accessi della tangenziale, alla zona Massarenti e San Donato, villaggio del Fanciullo, e al centro di Bologna. Tutto ciò rende questa zona un punto strategico rispetto ai principali servizi, e fa di questi immobili un ottimo investimento sia per abitarci che per metterli a reddito (con alta rendita sulla locazione). Questo elegante complesso residenziale può quindi essere considerato una perla rara all'interno della città. A differenza di tutte le altre nuove costruzioni, gli appartamenti vengono completamente realizzati, tagliati e progettati su misura, sia per quanto riguarda la metratura, sia per come verranno disposti gli spazi interni, che per il capitolato e il sistema di riscaldamento. Vengono personalizzati persino i pagamenti. ESEMPIO: Appartamento sito al settimo piano con doppi ascensori, panoramicissimo e luminosissimo con vista colli, esposizione a sud-est.L'appartamento di mq 118 commerciali di cui mq 101 di abitazione + mq 28 di terrazze abitabili composto da ingresso su zona giorno con cucina a vista con ampia porta finestra che da su spaziosa terrazza abitabile, 3 camere, di cui una matrimoniale e due singole (una con ampia porta finestra che da sul terrazzo), 2 bagni, ripostiglio/lavanderia. Se dovete vendere la vostra casa, possiamo occuparcene gestendo tempi e pagamenti, facendoli combaciare con l'acquisto del vostro nuovo immobile senza crearvi nessun pensiero. L'agente che vi proporrà le nuove costruzioni e vi seguirà nella vendita del vostro immobile, sarà esclusivamente una figura professionale abilitata con 25 anni di esperienza e che saprà consigliarvi e seguirvi nel miglior modo possibile.Per informazioni: Referente ANNA MARIA SGRO - RIF.- A/H.7.1/SOL.3 - Immobiliare San Lazzaro s.r.l - TEL. 051.6275567 - E-MAIL: ufficio@immobiliaresanlazzaro.it

S. RITA - LUCA DALLA ROBBIA ad.ze Rif 307: In contesto tranquillo e silenzioso ma collegato a tutti i servizi e a due passi dai servizi della zona S. Rita e S. Orsola, proponiamo TRILOCALE 75 MQ. L'immobile è composto da ingresso arredabile, soggiorno e cucinotto, 2 camere, bagno, 2 balconi e cantina ciclabile. L'appartamento si presenta in buono stato, ben tenuto. LUMINOSO! TRIPLA ESPOSIZIONE IN INTERNO SILENZIOSO! La cantina è ciclabile. Posto moto e posti bici. LIBERO SUBITO. Ottimo anche per investimento. Da VEDERE! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051.307459 Whatsapp 329-3999416 40138 Bologna bolognasanvitale@gmail.com

In zona Cirenaica, in palazzina di poche unità, appartamento ad un ultimo piano da rivedere internamente, di circa 70 mq, composto da ingresso centrale, tinello con con angolo cottura, balcone, due camere matrimoniali, bagno e al piano seminterrato ampia cantina. ( nella promozione inseriamo a scopo dimostrativo eventuale immagini dell' immobile ristrutturato per i vari ambienti) INTERNO L' immobile presenta condizioni generali da ristrutturare ma grazie alla distribuzione su 2 lati con zona giorno affacciata a sud, si predispone per essere ottimamente rivisto; dotato di 2 ampie camere è possibile utilizzarlo sia come appartamento da abitare che come investimento ESTERNO La palazzina risalente al 49', di 4 piani fuori terra, grazie alla recente rifacimento, presenta facciate in ottime condizioni a intonaco, dotata di spazi utili quali al piano terra. area condominiale recintata per il deposito delle biciclette. POSIZIONE L' immobile è inserito in contesto silenzioso, nel quartiere della Cirenaica, zona servita da supermercati negozi e farmacie, a pochi metri dalla vicina Via Massarenti, via principale di collegamento sulla quale transitano frequenti mezzi pubblici urbani quali bus 14, 36, 25, 60 etc, vicinanza al Policlinico S' Orsola QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1 -Palazzina recentemente ristrutturata esternamente 2- in zona silenziosa e interna 3 -affaccio su 2 lati 4- balcone e camere matrimoniali.

rif. a350 in palazzina, risalente al 1951, appartamento con doppia esposizone composto da ingresso, cucina abitabile, bagno,camera matrimoniale, cantina e posto auto di proprietà situato in cortile recintato interno: l' immobile e posto al piano terra, presenta condizioni generali buone, ed e' composto da ingresso su cucina abitabile,camera matrimoniale, bagno; presenta pavimentazione in ceramica, infissi in alluminio con vetro doppio, bagno con doccia, termosifoni in ghisa e riscaldamento autonomo. esterno: palazzina di 2 piani, risalente al 51' con facciate a intonaco in buone condizioni, cantine al piano s1 posizione: l'immobile e posizionato in zona servita da negozi di prima necessita e da mezzi pubblici urbani frequenti quali 14,37,89 etc. quattro buoni motivi per scegliere questo immobile: posizione interna posto auto di proprietà in area recintata basse spese condominiali posizione ottima adatta come investimento