Aurelia-Casal Lumbroso e più precisamente Via Arnaldo Cantani: In palazzina in cortina con ascensore Proponiamo in Vendita appartamento con doppia esposizione con una superficie totale di 85 metri quadrati, di cui 80 calpestabili, l'appartamento è composto da un ampio soggiorno con accesso a uno dei due balconi entrambi abitabili, cucina semi-abitabile, le camere da letto sono due di cui una con ampio bagno. Il secondo bagno è stato ristrutturato due anni fà. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, garantendo un'ottima efficienza energetica e isolamento acustico. Il riscaldamento è autonomo, con alimentazione a metano. L'appartamento è dotato di due ampi balconi, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, e dispone anche di un box auto molto comodo e di una cantina per ulteriori spazi di stoccaggio. La sua posizione, vicina a tutti i servizi e ai mezzi pubblici, lo rende perfetto per una famiglia o per chi cerca un'abitazione tranquilla e ben collegata con il centro di Roma. Immobile già affrancato. Per maggiori informazioni contattare la ITL casa allo 0645449570 oppure scrivere alla seguente mail: info@itlcasa.it Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita all'immobile.

Massimina, in via tranquilla ma vicina ai servizi principali, si propone la vendita di un appartamento di ampia metratura appena ristrutturato, composto da ingresso, salone, cucina, 2 camere matrimoniali, servizio, ripostiglio e 3 balconi. L'appartamento è situato all'interno di uno dei pochi stabili in zona dotato di ascensore, si trova al primo piano ed è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, infissi in doppio vetro e viene venduto compreso di cucina acquistata solamente un anno fa. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE Tel. 06/45490471 Cell. 345.2987394 Affiliato TOSCANO massimina.toscano.it

Nella nuova e prestigiosa iniziativa immobiliare "Santini green living", situata nella zona residenziale del quartiere di Casal Lumbroso, proponiamo la vendita di splendidi appartamenti di varie tipologie e metrature con ampi giardini o comode terrazze tutti con annesso posto auto. L'elegante palazzina di soli 3 piani fuori terra, grazie ad un attento studio progettuale, riesce a soddisfare qualsiasi tipo di esigenza perché accoglie comodi bilocali, spaziosi trilocali, ampi quadrilocali e prestigiosi attici bilivello. Lo spazioso trilocale che proponiamo si compone di un elegante soggiorno, cucina abitabile, uno spazioso disimpegno che divide comodamente la zona notte dove troviamo due camere da letto, doppi servizi di cui uno finestrato ed un' ampia terrazza perimetrale. Completa la proprietà un posto auto. All'interno del comprensorio troviamo uno spazio kids dedicato ai più piccoli ed un'area adibita ad orti urbani. "Santini green living" si trova in una posizione ideale perché provvista di comode uscite del GRA Casal Lumbroso e Aurelia o, in alternativa, offre mezzi pubblici 088-906 e nelle vicinanze la stazione ferroviaria Aurelia FL5 Roma - Civitavecchia che agevolano gli spostamenti. Inoltre, l'esclusiva ed innovativa formula del Gruppo Progedil “CASA COMPLETA” ti permetterà di acquistare la tua nuova casa con il pacchetto arredo gratuito e personalizzabile con le migliori aziende produttrici italiane, quali: Veneta Cucine, Calligaris, Gruppo Battistella, Nidi. Promozione: Notary Pack Gratis La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l'intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un'esperienza positiva di successo.

TRILOCALE RISTRUTTURATO. Nelle immediate adiacenze di Via Riccardo Bachi, proponiamo in vendita in piccola palazzina composta da sole 3 unità immobiliari, un appartamento molto luminoso con tripla esposizione, posto al piano terra rialzato e composto da: Ingresso, salone con cucina a vista, 2 camere da letto, doppi servizi di cui uno dotato sia di vasca che di doccia e balcone. Completa la proprietà, un terrazzo di 25 mq. La zona è tranquilla e anche ricca di negozi e attività che rendono questo quartiere uno dei più dinamici e richiesti di Roma. L'appartamento è completamente ristrutturato, fornito di porta blindata, grate alla finestre, infissi in alluminio anodizzato doppio vetro e aria condizionata. AGENZIA GABETTI AURELIA VIA BALDO DEGLI UBALDI 215 TEL 06/39720230 VALUTAZIONI GRATUITE

DATA DELL'ASTA 12 DICEMBRE LINEA DIRETTA ➡️ 380.12.36.912 ⬅️ CONSULENZA E VISITA Analisi degli atti solo a studio su appuntamento. Nessun costo per l'assistenza alla partecipazione in asta. Piena proprietà su compendio sito in Roma Via Gino Borgatta 20 composto da: Bene 1 - Appartamento al piano secondo, int. 14 composto da: ingresso/soggiorno/angolo cottura, bagno, balcone a livello a cui si accede dal soggiorno, ed una loggia posta a quota leggermente inferiore, raggiungibile con la discesa di tre gradini, rispetto al piano alloggio cui si accede sia dall'angolo cottura che dalla porzione del balcone stesso; Bene 2- Posto Auto scoperto al piano T

Asta appartamento a Roma (RM) [SY537178] Via Gino Borgatta, 20, 00166 La Massimina-Casal Lumbroso RM, Italia Data asta: 12 dicembre 2024 Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com Appartamento (Monolocale), piano secondo, interno 14, composto da ingresso/soggiorno/angolo cottura, bagno, balcone a livello a cui si accede dal soggiorno, ed una loggia posta a quota leggermente inferiore, raggiungibile con la discesa di tre gradini, rispetto al piano alloggio cui si accede sia dall'angolo cottura che dalla porzione del balcone stesso. Completa la proprietà posto auto scoperto interno 3 situato al piano terra. Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse Chi siamo: È fondamentale affrontare il mercato delle Esecuzioni Immobiliari solo preparati e affiancati da Validi Professionisti. Il nostro servizio si basa sull'assistenza completa all'asta, dalla preparazione burocratica alla partecipazione. Ogni richiesta di prenotazione per visitare l'immobile avverrà solo a seguito di un incontro conoscitivo presso il nostro ufficio. La nostra provvigione verrà corrisposta solo in caso di aggiudicazione. NOTE: Possibilità di mutuo pari al 100%. Per maggiori info contattare il responsabile di zona: Centro Aste MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com Proposta immobiliare in asta. Info dettagliate in agenzia o telefonicamente. Data Asta: 12-12-2024 Codice Riferimento: SY537178

Gentile lettore l immobile si presenta in ottime condizioni, la metratura è suddivisa in 79 mq abitativo e 32 mq uso cantina ma ristrutturato ad uso abitativo ( possibile riaffittare la parte distaccata con entrata indipendente a 500e mese ), l acquisto dell immobile oltre ad abitarci ha la possibilità di tirare fuori un reddito mensile, l inserzione è riservata solamente a privati e non agenzie si ripete non agenzie, ( che sicuramente alla pubblicazione) chiameranno solo agenzie che si precisa non verranno MAI concluse trattative per la vendita e MAI verrà firmato nessun mandato in esclusive e semi esclusiva, l immobile ha 2 parcheggi di proprietà, per chi fosse interessato le visite vengono concordate 48h prima per organizzazione familiare, nelle foto è possibile vedere l affaccio e le due unità suddivise che ad ora vi è un uffico

Valore Stima da CTU: € 100.569,00 Offerta Minima: € 57.000,00 Rata Mutuo 100%: € 194 DESCRIZIONE IMMOBILE: Appartamento (Monolocale), piano secondo, interno 14, composto da ingresso/soggiorno/angolo cottura, bagno, balcone a livello a cui si accede dal soggiorno, ed una loggia posta a quota leggermente inferiore, raggiungibile con la discesa di tre gradini, rispetto al piano alloggio cui si accede sia dall'angolo cottura che dalla porzione del balcone stesso. Completa la proprietà posto auto scoperto interno 3 situato al piano terra. S.C. ASTE IMMOBILIARI, in collaborazione con lo STUDIO LEGALE RENDINA, offre consulenza ed assistenza legale in tutto il percorso di acquisto di immobili tramite ASTA GIUDIZIARIA. PRIMA CONSULENZA COMPLETAMENTE GRATUITA CONTATTI: • Pomezia (RM), Largo Catone, 3 • Telefono 06 88792629/331 8098561 • Email: scasteimmobiliarisrl@gmail.com • Sito Web: www.scasteimmobiliari.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK ed INSTAGRAM: S.C. Aste immobiliari & Studio Legale Rendina L' acquisto tramite ASTA GIUDIZIARIA è l'ideale per coloro che vogliono acquistare immobili ad un prezzo vantaggioso, risparmiando dal 30% al 50% rispetto al valore di mercato, affidandosi ad ESPERTI DEL SETTORE. Riceverete inoltre assistenza e consulenza per: • Ricerca personalizzata degli immobili secondo le vostre esigenze su scala nazionale, qualsiasi sia la vostra disponibilità finanziaria; • Analisi e valutazione dell'immobile; • Verifica e fattibilità per l'erogazione del MUTUO FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione; • Prenotazione visita dell'immobile; • Assistenza e consulenza per investimenti immobiliari. CONTATTACI SENZA IMPEGNO

DATA ASTA 12/12/2024 CONTATTI: + 39 3662524188 + 39 3517709898 + 39 3887315405 - OFFERTA MINIMA € 57.000,00 - RIALZO MINIMO IN CASO DI GARA € 2.000,00 - DESCRIZIONE: Piena proprietà su compendio sito in Roma Via Gino Borgatta 20 composto da: Bene 1 - Appartamento al piano secondo, composto da: ingresso/soggiorno/angolo cottura, bagno, balcone a livello a cui si accede dal soggiorno, ed una loggia posta a quota leggermente inferiore, raggiungibile con la discesa di tre gradini, rispetto al piano alloggio cui si accede sia dall'angolo cottura che dalla porzione del balcone stesso. PERCHE' COMPRARE L' acquisto In Asta è ideale per coloro che intendono acquistare casa ad un prezzo oltremodo competitivo rispetto al prezzo di mercato, anche mediante supporto finanziario per il 100% del valore d'acquisto. In ottemperanza ai principi di Trasparenza e Deontologia Professionale, In caso di mancata aggiudicazione d'asta - NULLA E' DOVUTO IN TERMINI DI PARCELLA - In Studio Disponibili Allegati Documentali e Fotografici Per maggiori informazioni, e per fissare un appuntamento può contattare: Supporto Aste Immobiliari • SEDE DI POMEZIA: Via Dante Alighieri, 16-18 00071 Pomezia (Rm) UFFICIO: + 39 3517709898 • SEDE DI CIAMPINO: Via Antonio Vivaldi,13 00043 Ciampino (Rm) • SEDE DI ANZIO: Via Ardeatina,399 00042 Anzio (Rm) UFFICIO: + 39 3662524188 CONTATTI: + 393887315405 + 39 3804908624 Info.sai.cf@gmail.com SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Visita Interni - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. IL NOSTRO STUDIO OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE CI CONTATTI SENZA IMPEGNO!

In una posizione strategica, vicino a Via della Massimina e Via del Casal Lumbroso, e facilmente raggiungibile dal GRA, sta per sorgere un nuovo complesso residenziale che andrà a sostituire un vecchio edificio in disuso. L'area si trova tra la via Aurelia (altezza del 13° Km) e l'uscita del Grande Raccordo Anulare, con il principale nucleo abitativo che include via Giuseppe Vanni, via Alessandro Santini e via Casal Lumbroso. Il complesso è progettato per garantire massimo comfort e qualità di vita, con un campo da padel, una club house, stalli per biciclette e un pratico Smart Locker per la consegna dei pacchi, favorendo uno stile di vita attivo ed ecologico. Offriamo appartamenti di varie tipologie: bilocali, trilocali e quadrilocali, dotati di ampi terrazzi, giardini privati per i piani terra e attici esclusivi. Per ogni unità immobiliare saranno disponibili posti auto coperti e scoperti, box, cantine e impianto fotovoltaico. Gli interni saranno rifiniti con serrande elettriche, riscaldamento a pavimento, climatizzatori, videocitofono. Tipologia: Trilocale Smart. Superficie coperta: 62 mq. Composizione: zona living con cucina a vista, due camere da letto, bagno e terrazzo di 25 mq. Superficie commerciale complessiva di 70 mq. Possibilità acquisto posto auto coperto e scoperto, box, cantina. Classe energetica A4. € 214.500,00 (int. 7) Per i primi 10 acquirenti Omaggio Pack Notaio Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

La Reliving Immobiliare propone la vendita di un ampio e comodo Trilocale in zona Massimina/Casal Lumbroso e più precisamente in Via Alberto Breglia, palazzina in cortina al secondo piano senza ascensore immobile di 90 mq circa, composto da ampio ingresso, salone doppio con doppio infisso, cucina, due camere, bagno e due balconi. L'immobile necessita di alcuni lavori ristrutturazione, pur avendo infissi nuovi con doppio vetro in Pvc. Ottima posizione logistica, situato vicino al G.r.a. e alla via Aurelia. Ideale per famiglie numerose che hanno esigenze di spazi ampi a prezzi bassi. Non sono presenti spese condominiali! La richiesta è di Euro 143.000,00 Per info e/o appuntamenti 06/94536532 388/6431199 info@relivingimmobiliare.it

In una posizione strategica, vicino a Via della Massimina e Via del Casal Lumbroso, e facilmente raggiungibile dal GRA, sta per sorgere un nuovo complesso residenziale che andrà a sostituire un vecchio edificio in disuso. L'area si trova tra la via Aurelia (altezza del 13° Km) e l'uscita del Grande Raccordo Anulare, con il principale nucleo abitativo che include via Giuseppe Vanni, via Alessandro Santini e via Casal Lumbroso. Il complesso è progettato per garantire massimo comfort e qualità di vita, con un campo da padel, una club house, stalli per biciclette e un pratico Smart Locker per la consegna dei pacchi, favorendo uno stile di vita attivo ed ecologico. Offriamo appartamenti di varie tipologie: bilocali, trilocali e quadrilocali, dotati di ampi terrazzi, giardini privati per i piani terra e attici esclusivi. Per ogni unità immobiliare saranno disponibili posti auto coperti e scoperti, box, cantine e impianto fotovoltaico. Gli interni saranno rifiniti con serrande elettriche, riscaldamento a pavimento, climatizzatori, videocitofono. Tipologia: Attico Trilocale. Superficie coperta: 85 mq Composizione: zona living, cucina, due camere da letto, due bagni e terrazzo di 50 mq. Superficie commerciale complessiva di 97 mq. Possibilità acquisto posto auto coperto e scoperto, box, cantina. Classe energetica A4. € 340.200,00 (int. 36) Per i primi 10 acquirenti Omaggio Pack Notaio Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

In una posizione strategica, vicino a Via della Massimina e Via del Casal Lumbroso, e facilmente raggiungibile dal GRA, sta per sorgere un nuovo complesso residenziale che andrà a sostituire un vecchio edificio in disuso. L'area si trova tra la via Aurelia (altezza del 13° Km) e l'uscita del Grande Raccordo Anulare, con il principale nucleo abitativo che include via Giuseppe Vanni, via Alessandro Santini e via Casal Lumbroso. Il complesso è progettato per garantire massimo comfort e qualità di vita, con un campo da padel, una club house, stalli per biciclette e un pratico Smart Locker per la consegna dei pacchi, favorendo uno stile di vita attivo ed ecologico. Offriamo appartamenti di varie tipologie: bilocali, trilocali e quadrilocali, dotati di ampi terrazzi, giardini privati per i piani terra e attici esclusivi. Per ogni unità immobiliare saranno disponibili posti auto coperti e scoperti, box, cantine e impianto fotovoltaico. Gli interni saranno rifiniti con serrande elettriche, riscaldamento a pavimento, climatizzatori, videocitofono. Tipologia: Trilocale Smart con giardino. Superficie coperta: mq 67. Composizione: zona living con angolo cottura, due camere da letto, bagno, portico di 34 mq. e giardino di 122 mq. Superficie commerciale complessiva di 88 mq. Possibilità acquisto posto auto coperto e scoperto, box, cantina. Classe energetica A4. € 274.500,00 (int.1) Per i primi 10 acquirenti Omaggio Pack Notaio Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com