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SAN MARTINO - ATTICO Via Lagustena signorile 7 vani biservizi terrazzi vivibili + Box (vendita nuda proprietà). DESCRIZIONE INTERNI: Piacevolissimo ATTICO in elegante condominio moderno in ottime condizioni con terrazze a tasca vivibili. Divisione interna ottimale. Zona Giorno con ampio Ingresso, salone doppio con terrazza, cucina vivibile con terrazzino e zona notte con due camere matrimoniali con rispettivi sfoghi esterni dove sono posizionati vari ripostigli sottotetto e due bagni, pavimentazione in marmo e parquet. Tende da sole. Infissi in alluminio. ACCESSORI: 4 Terrazzini con ripostigli esterni sottotetto + ampio e comodo Box di 14 mq con accesso diretto per il vano scale. IMPIANTI: ascensore - riscaldamento e fornitura acqua calda centralizzati. ESPOSIZIONE: aperta, molto soleggiata e silenziosa verso Nord/Est, Sud/Ovest. STABILE: Signorile in ottime condizioni di moderna concezione. NOTA: la vendita viene effettuata riservando il solo diritto di abitazione per la proprietaria di anni 82. DATI TECNICI: - Abitazione mq 100 - Box mq 13 - Abitazione Cat. A/3 RC € 1275,65 - Box Cat. C/6 RC. € 94,00 - Spese amministrazione € 2500 Annui - APE in elaborazione - Prezzo € 255.000 RUOCCO & RUSSO - www.ruoccoerussoimmobilborsa.it Chiama subito per prenotare un appuntamento - Tel. 010.898.40.73 Devi vendere casa e ti è piaciuto questo annuncio? RUOCCO & RUSSO è l'agenzia giusta per vendere il tuo immobile! Posizionata all'angolo tra Corso Buenos Aires e Corso Torino in pieno centro città, in una posizione di fortissimo passaggio pedonale e veicolare, grazie alle 7 ampie vetrine, offre grande visibilità ed una potenza commerciale eccezionale. All'interno un efficiente front office è pronto ad accogliere i clienti e soddisfare le loro esigenze con orario continuato; inoltre con i suoi grandi uffici permette trattative riservate ed una grande operatività commerciale dei nostri agenti, dei nostri partners, del nostro espertissimo ufficio di back office e del nostro ufficio marketing per promozioni pubblicitarie professionali; tutto questo, come da oltre 39 anni, “per seguirVi dal Buongiorno…all'Atto Notarile, ed oltre!”

VIA BOSIO, nel Complesso di NUOVA COSTRUZIONE "LOGGE ALBARO", vendiamo splendido appartamento di 98 MQ, con favoloso terrazzo loggiato di 26 MQ, sospeso sul verde di Valletta Cambiaso. Silenziosissimo e ottima esposizione sud/est. Internamente composto da ingresso con zona armadi, salone con cucina a vista, 2 ampie camere da letto, 2 bagni. Verranno realizzate finiture di pregio, a scelta dell'acquirente tra un ventaglio di possibilità. Box a parte, collegato direttamente in totale assenza di barriere architettoniche. Diverse metrature disponibili nello stabile. Tecnologie all'avanguardia per la massima efficienza energetica. Volumi sfalsati e facciate moderne con rivestimenti in ceramica, parapetti in vetro e pensiline metalliche, involucro opaco coibentato e infissi in alluminio a doppio vetro basso emissivo, schermature esterne, impianto centralizzato in pompa di calore con climatizzazione canalizzata. Riscaldamento a pavimento, Impianto fotovoltaico centralizzato e acqua calda sanitaria. Tel. 010.310.66.20 www.immobiliarezb.it

Esclusiva Centro Gestioni Immobiliari di Merello Roberto. Unico in zona vendiamo in Albaro Via Livorno, ampi 7 vani con grande giardino piantumato avente anche accesso indipendente, un balcone e una cantina. L'appartamento gode di un' esposizione soleggiatissima, in un contesto immerso nel verde molto riservato e tranquillo, internamente è composto dall'ampio ingresso, il grande salone, la cucina abitabile, una camera matrimoniale e due camere singole, il bagno, la dispensa. Al giardino si accede dalla cucina e da una camera.

MANAGERCASA & PARTNERS (per informazioni e visite ag. Antonella Sarto cell. 333.493.95.92) propone in VENDITA ESCLUSIVA a Genova Foce in Via Casaregis, ATTICO con TERRAZZA A 360° AL PIANO al sesto e ultimo piano con ascensore, ZONA: Via Casaregis, adiacente al Comune di Corso Torino, a 4 minuti a piedi dalla stazione di Genova Brignole, comoda ai servizi, negozi, farmacia, scuole. Molto silenzioso e luminoso. COMPOSIZIONE: posto al sesto piano con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, ampia cucina abitabile con forno a legna, doppio soggiorno con camino, quattro camere, bagno e due ripostigli, il tutto è circondato da un'ampia terrazza di circa mq. 200 CONSISTENZA: 9,5 vani per 185mq. con terrazza e rispostigli ACCESSORI: Riscaldamento e acqua calda sanitaria autonomo con caldaia installata in bagno. Pompa di calore con 5 split. Acqua diretta. Porta d'ingresso blindata installata nel 2020 Per informazioni e visite ag. Antonella Sarto cell. 333.493.95.92. MANAGERCASA & PARTNERS, studio immobiliare indipendente con sede a Genova, nel quartiere della Foce, si occupa di compravendite e locazioni immobiliari residenziali, commerciali e industriali in tutti i quartieri della città, in Valbisagno e Valpolcevera, nelle zone dell´Entroterra nonchè nelle Riviere liguri di Levante e di Ponente. Consulta tutte le proposte ed i servizi immobiliari sul sito Internet: managercasa.it

Trading immobiliare propone in vendita attico unico sul mercato genovese adiacenze Corso italia Attico di 400 mq con 17 vani con 110 mq fra terrazzo e balcone perimetrale con meravigliosa vista panoramica 4 camere da letto (di cui una di 45 mq) 4 bagni di cui uno con jacuzzi di 13 mq cucina abitabile, vari vano studio lavanderia, vano palestra grande open space d'ingresso fronte mare di 110 mq L'unita' necessita di 200 k euro di lavori. Prezzo 1,5 mil intrattabili

** Piazza Bonavino - Prestigiosi Mq. 190 ** Rara opportunità di Mq. 190 affacciati sui giardini della piazza più prestigiosa di Pegli e con un esposizione che garantisce luminosità tutto il giorno, attualmente suddivisi in un Bilocale con balcone e da un 7 vani con balcone, completa la proprietà una quota del terrazzo e la cantina. Infissi doppio vetro pvc e porta blindata. Impianto elettrico sfilabile. Termoautonomo. Libero subito.

A pochi passi dal mare e nel cuore del centro storico, proponiamo un appartamento d'eccezione sito al piano nobile di una casa d'epoca, con vista su tutto il centro e con una terrazza ad altana aperta sul mare e su tutta la vallata di Levanto. Fin dal primo sguardo non si può fare a meno di notare la cura e l'attenzione riposta nelle finiture: l'immobile si presenta in ottimo stato, con ambienti interni ampi, confortevoli e impreziositi da eleganti inserti in ardesia ed importanti elementi d'architettura, un classico delle case storiche liguri. La divisione vede una scala d'ingresso che raggiunge il soggiorno, collegato alla cucina abitabile, alla sala da pranzo e ad un salottino/studio ove è presente uno splendido camino in ardesia originale dell'epoca e perfettamente conservato. La zona giorno si completata inoltre di un comodo bagno con antibagno. Proseguendo si giunge ad un ampio vano disimpegno, a due camere da letto poste sull'altro lato della casa, all'ampio bagno principale e ad un piccolo vano che ospita la scala per la camera in mansarda e per la meravigliosa terrazza ad altana. Soleggiato e luminoso essendo un piano alto esposto su più lati della casa, dotato di riscaldamento autonomo e in parte arredato, l'appartamento si presenta come una soluzione abitativa raffinata ed elegante.

(Rif. 510) Levanto, 500 metri dal mare. Proponiamo comodo appartamento al piano terra, di mq 83, composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno, terrazzo mq 20. Buone finiture. Riscaldamento autonomo.

Appartamento signorile, ampio e confortevole inserito in una prestigiosa location d'epoca ad un passo dalla spiaggia di Levanto, al secondo piano di un'elegante palazzina realizzata e decorata nel caratteristico stile genovese dei primi del 900. Gli splendidi pavimenti (perfettamente conservati) valorizzano ambienti interni ampi e confortevoli, alti di soffitti e ben esposti su tre lati, con una divisione interna che risulta ancora molto attuale e perfettamente godibile e che vede: soggiorno centrale con balcone; camera matrimoniale con balcone; camera doppia; disimpegno con ripostiglio; cucina abitabile; bagno con finestra. L'immobile gode di riscaldamento autonomo e di un doppio ingresso pensato per un'eventuale evoluzione degli spazi o una futura divisione in due appartamenti indipendenti.

nuda proprietà albaro (via panigalli) 50 mq luminosi con balcone solo 102,000! chiama 335.567.03.95 sicasa immobiliare gli specialisti della nuda proprietà. visita il nostro sito: sicasaimmobiliare.com l'appartamento è così composto ingresso, sala, cucina abitabile, 1 camera, bagno con poggiolo vista aperta. per saperne di più parlate con un nostro agente cell : 335.567.03.95 uff: 010.275.92.29 sicasa la tua immobiliare 24 ore su 24 con te.

GABETTI Home Love Genova presenta: "Realizzare i Sogni". VENDITA APPARTAMENTO DI VANI 6 CON BALCONE A GENOVA BORGORATTI. Via Sapeto, vendiamo, nella prima parte di Via Giuseppe Sapeto, appartamento di vani 6 con doppio accesso anche da Via Fratelli Canale. L'immobile, posto al piano terzo piano con ascensore, si presenta in ottime condizioni. E' dotato di porta blindata e impianti elettrico ed idraulico certificati, che garantiscono la massima funzionalità e sicurezza. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti. L'immobile è composto da: accogliente ingresso completo di dispensa, luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile con un balconcino di servizio, due camere da letto ed un servizio. L'esposizione esterna dona una luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Il riscaldamento centralizzato e l'acqua calda autonoma consentono un'ottima gestione dei consumi. Classe energetica: G

Ci troviamo in Via Don Minzoni, in un palazzo storico, un'icona di Albaro, con affacci aperti sulla città e un'atmosfera che parla di un'epoca passata. Questo splendido appartamento è un gioiello di architettura classica che coniuga il fascino del passato con il comfort del presente. Un'abitazione di rappresentanza ubicata al terzo piano, accessibile comodamente grazie all'ascensore, suddivisa in ambienti ampi e luminosi, veniamo accolti da in un ampio ingresso che introduce a un salone doppio, perfetto per ricevere ospiti e momenti di relax. Le tre camere da letto, ciascuna con un'atmosfera intima e raffinata, offrono spazi generosi, silenziosi e con notevole privacy. La cucina, funzionale e dotata di ampia balconata, è separata ma comoda alla zona living. I due bagni sono entrambi finestrati e completi. Ogni angolo di questo appartamento è caratterizzato da dettagli che lo rendono unico: i pavimenti in parquet antico, conservati in perfetto stato, conferiscono all'ambiente un'atmosfera calda, signorile e nel contempo accogliente. I due balconi, uno con esposizione est, sui campi da tennis ed uno ad ovest, offrono una vista panoramica sulla città e permettono di godere della brezza marina. Non comune per un immobile al quarto piano la presenza di un ampio giardino, al piano terra, ottimo per organizzare barbecue o far giocare i nostri amici a quattro zampe. Completano la proposta un ampio posto auto all'interno del palazzo ed una cantina. Albaro è uno dei quartieri più prestigiosi di Genova, rinomato per la sua tranquillità, la sua sicurezza e la vicinanza al mare. L'appartamento si trova a pochi passi dalle piscine di Albaro, un'oasi di pace nel cuore della città, e a cento metri da Corso Italia e dalle sue spiagge, una delle vie più eleganti di Genova, ricca di negozi, ristoranti e locali alla moda. Acquistare questo appartamento significa fare un investimento nel futuro, in un immobile di pregio in una delle zone più ambite di Genova. Il palazzo storico, le finiture di alta qualità e la posizione strategica rendono questo immobile un bene unico e ricercato. In sintesi, questo appartamento offre: •Posizione esclusiva nel cuore di Albaro •Palazzo storico con ascensore •Ampi spazi e luminosità •Finiture di pregio •Ampio posto auto coperto •Vista panoramica sulla città •Vicinanza al mare e ai servizi Non perdere l'occasione di vivere in un luogo da sogno!

Nuda Proprietà di Appartamento Angolo Piazza Palermo, comodissimo ai mezzi ed ai servizi, molto luminoso, composto da ingresso alla genovese che fa da soggiorno, tre camere, bagno dispensa e cucina.Lo stato dell'immobile è buone così come le parti condominiali sono in ottimo stato.L'immobile viene posto in vendita come nuda Proprietà e l'usufruttuario ha 74 anni.Classe Energetica: E Indice di Prestazione Energetica: 182.40 kWh/mq

ALBARO VIA GIUSEPPE FASCE, in pregevole condominio d'epoca servito da ascensore, con doppio ingresso anche da VIA FRANCESCO DASSORI, appartamento mq 138 reali, sito al piano secondo, silenziosissimo e luminoso ed esposto a sud e nel verde, disposto su: ingresso-corridoio, quattro ampie camere, soggiorno, cucina abitabile, bagno, grande ripostiglio (ricavabile secondo servizio), ampio terrazzo al piano circa 30 mq. L'appartamento si presenta in condizioni integralmente da ristrutturare e ridisegnare a proprio piacimento, struttura in cemento armato, elementi architettonici di grande pregio quali: pavimenti in graniglia a mosaico e legno, caloriferi in ghisa originali con scaldavivande, soffitti con stucchi, infissi originali; inoltre la palazzina presenta facciata completamente lavorata con bassorilievi ognuno diverso dall'altro, completamente restaurata, scala interna con ascensore e corrimano lavorati in ferro battuto liberty, graniglie lavorate in coerenza di stile con gli appartamenti. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche, uso di porzione di terrazzo condominiale sul tetto. esigue spese di amministrazione, € 1800 annuali comprensive di riscaldamento. Immobile da ristrutturare sfruttando le detrazioni fiscali al 50% in 10 anni, prorogate per il 2025. Facilità di parcheggio nell'area antistante il portone in via Fasce, presenti sia parcheggi liberi auto e moto, sia area blu per residenti a 25€ annui, disponibilità di box e posti moto coperti in via Montevideo ( da € 69.000 ad € 80.000 ). In occasione delle visite consegniamo planimetria catastale e preventivo di ristrutturazione completa per € 70.000 eseguito da impresa edile. GIGLIO IMMOBILIARE 0103470062 - 3285613807 - 3356044398

Santa Margherita di Fossa Lupara. A meno di 3 km dalla costa, in zona pianeggiante, immerso nel verde, ampio appartamento al primo e ultimo piano di 116 mq in buone condizioni, con doppi servizi e ampio terrazzo, finiture di pregio, luminosissimo e silenzioso. Pertinenze: box, 2 posti auto coperti, magazzino con soppalco trasformabile in taverna con piccolo giardino. APE in elaborazione.

Boccadasse ESCLUSIVA nel cuore del Borgo, riservati 60 mq su due piani, internamente suddivisi in zona giorno d'ingresso al primo piano e camera matrimoniale con bagno al secondo livello. L'immobile è collegato da una scala all'americana. Esposizione soleggiata e silenziosa. Richiesta di € 275.000,00 Ideale come investimento. APE IN ELABORAZIONE Valutiamo gratuitamente il tuo immobile. CHIAMA il numero 010.86.93.240 oppure invia una mail a info@dantestudioimmobiliare.it per prenotare un appuntamento. Visita il nostro sito www.dantestudioimmobiliare.it per visionare tutte le nostre proposte immobiliari in ESCLUSIVA. Dante Studio Immobiliare Srl Piazza Nettuno 9r, 16146 Borgo di Boccadasse Via Trento 27 r 16145 Albaro Genova.

Via Lagustena, splendidi ed ampi 140 mq con posto auto e cantina. Nella servitissima e centralissima cornice di Via Lagustena, proponiamo in vendita ordinati 7 vani di generosa metratura. L'appartamento risulta defilato dal traffico cittadino ed ottimamente esposto essendo affacciato su piazzetta interna e godendo di incredibile luminosità. L'immobile internamente si articola come segue: ingresso in disimpegno collegato al doppio soggiorno, proseguendo troviamo doppia anche la cucina collegata alla sala dal comodo terrazzino, primo bagno con zona lavanderia, tre ampie camere da letto di cui due matrimoniali, secondo bagno e grande ripostiglio. Completa la proprietà posto auto coperto collegato all'androne del caseggiato e grande cantina asciutta. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

ALBARO Zara lato mare. In viale privato proponiamo un appartamento di 6 vani così composto: un ingresso con armadio a muro, una sala con doppia finestra, due camere da letto, una cucina abitabile, un bagno e una dispensa. Ampia balconata vivibile totalmente esposta a sud con scorcio mare. Uso cantina e porzione di terrazzo condominiale. 010.59.28.28 www.immobiliarechiesa.it

Questo splendido appartamento, situato nel rinomato Borgo di Boccadasse, gode di una posizione unica, che vede il mare da ogni angolo, e dispone di accesso al mare privato. Si accede alla proprietà tramite un cancello che conduce direttamente al cortile di pertinenza e all'atrio di ingresso alla proprietà. Dallo stesso cortile, tramite un ulteriore cancello, si ha il proprio esclusivo accesso a un terrazzino vivibile che conduce in pochi metri alla scogliera e al mare. Entrando nella proprietà, si è accolti da una bellissima scala in ardesia che porta al piano nobile e alla meravigliosa zona giorno: un ampio salone luminosissimo con vista affacciata sul mare, pavimenti con piastrelle originali e soffitti affrescati, dettagli e finiture di pregio. Il salone conduce direttamente alla master bedroom con letto a baldacchino e vista aperta sul mare, che dispone di un particolare bagno en-suite con vasca idromassaggio, box doccia e soffitto modernamente affrescato. Dal salone si accede anche alla seconda camera da letto matrimoniale affacciata sul mare e al secondo bagno con marmi e box doccia. Salendo pochi scalini, si giunge ad un piccolo e grazioso studio/libreria mansardato con finestrella vista mare. L'ampia e moderna cucina doppia, a isola, dispone di una godibile area da pranzo ed è impreziosita da dettagli ricercati. Ogni stanza presenta pavimenti in piastrelle d'epoca sempre diverse, e soffitti affrescati e particolari: lo charm d'altro tempo si combina perfettamente con la modernità e la raffinatezza degli arredi. Un comodo garage a pochi passi può essere acquistato con un sovrapprezzo di 90.000€. Boccadasse è uno dei borghi più belli d'Italia, e il Borgo più rinomato di Genova. Originariamente villaggio di pescatori, è oggi un luogo vivo e animato da ristoranti, gelaterie, case dalle tinte pastello. Si trova in una posizione unica poiché defilata dal caos del centro, ma comunque molto comoda: con i mezzi il centro città è raggiungibile in dieci minuti circa. Genova, capoluogo Ligure, è una città raggiungibile facilmente, servita dal proprio aeroporto e comodamente raggiungibile anche in treno. Dista circa 2 ore da Milano e meno di un'ora dalle località Liguri più esclusive delle due coste di Levante e Ponente: Portofino e Santa Margherita Ligure sono raggiungibili in circa mezz'ora