Venda de apartamentos - Medio Levante

Attico Esclusivo soleggiatissimo assoluta Prima Inserzione! Scopri questo straordinario attico di 131 m² con ampio terrazzo al piano situato al 6° piano con ascensore (che arriva fino al 5° piano). Si tratta di una primissima inserzione che rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare della zona Foce (adiacente a Piazza Rossetti e Viale Marconi). L'immobile si presenta da ristrutturare, perfetto per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Dispone inoltre di aria condizionata, porta blindata e persiane in alluminio. La distribuzione degli spazi interni è generosa con una sala da pranzo spaziosa, due soggiorni di cui uno con affascinante camino, una cucina vivibile e ben 3 camere da letto confortevoli. I 2 bagni sono strategicamente posizionati per garantire praticità, mentre il ripostiglio offre soluzioni salvaspazio aggiuntive. Il vero gioiello di questa proprietà è il terrazzo panoramico di proprietà esclusiva al piano, soleggiatissimo e perfetto per cene estive indimenticabili con vista sulla città. Uno spazio esterno che trasforma completamente la qualità della vita, con un'esposizione ampia disponendo di tanta luce e tanto sole tutto il giorno. L'immobile dispone di riscaldamento e acqua calda autonomi con calderina a condensazione. Non perdere questa straordinaria opportunità di investimento! Classe Energetica: G (183,71 kwh/mq anno) Prezzo richiesto: € 360.000,00 Agenzia immobiliare sedim s. a. s. Tel. 010/55.38. 555 cell. 349/11.29. 257. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile? …si, noi possiamo! gli unici in liguria ad offrirti l'esclusivo “servizio oltre vendita” 1. Sicurezza: richiesta dati completa del cliente, ancor prima di fissare l'appuntamento nella vostra casa, per la massima sicurezza; un servizio unico che non ha prezzo. Per te e la tua famiglia! 2. Valutazioni: utilizzando l'incremento di valore dettato dal nostro esclusivo “servizio oltre vendita”. 3. Totale disponibilità: funzionari sempre disponibili, su appuntamento! (sabato e domenica inclusi). 4. Frazionamenti: studi di fattibilita' in tempi brevissimi per valorizzare al meglio e ottenere la miglior cifra dal tuo immobile, asservendo box auto, nostra esclusiva. 5. Tranquillita': proponiamo soluzioni realizzabili subito, avvalendoci dei migliori architetti, notai e professionisti. 6. Professionalita': valutazioni e/o perizie legali asseverate per pratiche personali o legali. 7. Valorizzazione: del tuo immobile prestigioso, creando planimetrie arredate e in 3d con varianti visibili simultaneamente su 8 portali immobiliari italiani e su 29 internazionali. 8. Serenita': oltre 1.200 vendite concluse in 32 anni di lavoro, con più di 2.000 clienti soddisfatti.

In Via Dodecaneso, in uno dei contesti residenziali più apprezzati di Genova, proponiamo in vendita uno straordinario attico di circa 290 mq, sviluppato interamente su un unico livello e impreziosito da un terrazzo di circa 30 mq con una spettacolare vista sul mare. Una proprietà di grande rappresentanza, dove le importanti dimensioni degli ambienti, la luminosità e la presenza costante del mare all'orizzonte contribuiscono a creare un'atmosfera di particolare fascino. Una residenza pensata per chi ricerca ampi spazi, privacy e comfort, senza rinunciare al privilegio di vivere ogni giorno affacciati sul panorama genovese. L'ingresso introduce in una casa dalle proporzioni generose, caratterizzata da una distribuzione degli ambienti armoniosa e funzionale, capace di distinguere con naturalezza gli spazi dedicati alla convivialità dalle zone più intime e riservate. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è rappresentato dal suo grande potenziale di trasformazione e personalizzazione. Le generose metrature consentono infatti di sviluppare un progetto di ristrutturazione capace di reinterpretare gli ambienti secondo le esigenze, il gusto e lo stile di vita del futuro proprietario, con la possibilità di ripensare la distribuzione interna e realizzare una residenza contemporanea completamente su misura. Un'opportunità rara per creare, partendo da spazi di grande valore, una dimora esclusiva progettata in ogni dettaglio secondo la propria idea di casa. La zona giorno rappresenta il cuore della proprietà: ampia, luminosa e di grande respiro, offre la possibilità di organizzare diversi ambienti dedicati al living, alla conversazione e alla zona pranzo. Le ampie aperture e il rapporto privilegiato con l'esterno accompagnano naturalmente lo sguardo verso il mare, rendendo il panorama parte integrante degli ambienti. Protagonista assoluto è il terrazzo di circa 30 mq, un autentico salotto all'aperto sospeso tra cielo e mare. Uno spazio privilegiato dal quale godere di una vista mozzafiato durante le diverse ore della giornata, ideale per creare una raffinata zona lounge, organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente concedersi momenti di tranquillità davanti al panorama. La zona notte ospita tre camere da letto, ambienti confortevoli e riservati pensati per garantire il massimo benessere nella quotidianità. I tre bagni completano la residenza assicurando funzionalità e comfort anche per una famiglia numerosa. Particolarmente interessante è inoltre la possibilità di organizzare una zona dedicata agli ospiti, offrendo a familiari e amici uno spazio riservato e ben distinto dagli ambienti principali della casa. La proprietà dispone inoltre di una comoda lavanderia, perfettamente inserita nell'organizzazione degli spazi di servizio e particolarmente preziosa in un'abitazione di queste dimensioni. A rendere ancora più esclusiva la proposta è la piscina condominiale, elemento raro e di grande valore che aggiunge alla residenza un'ulteriore dimensione dedicata al relax e al benessere. Le immagini, i render e le soluzioni progettuali presentate hanno carattere puramente illustrativo e sono finalizzati a mostrare alcune delle possibili configurazioni degli ambienti e il potenziale della proprietà a seguito di un intervento di ristrutturazione e personalizzazione. Un attico di prestigio capace di coniugare metrature importanti, spazi esterni, possibilità di personalizzazione, comfort e una straordinaria apertura verso il mare.

Via Razeto - traversa di Salita Superiore di Santa Tecla - vendiamo appartamento ristrutturato in un palazzo anni'60 in ottime condizioni generali. Situato al sesto ed ultimo piano con ascensore, l'immobile gode di vista aperta e panoramica sul verde. Internamente si compone di: ingresso, due camere da letto di cui una matrimoniale, zona giorno openspace con angolo cottura, bagno, 2 balconi e un comodo armadio a muro. Completa la proprietà una cantina situata al primo piano dello stabile. L'appartamento è pronto da vivere, dotato di aria condizionata e zanzariere alle finestre. Sotto casa troviamo alcuni posti auto condominiali liberi. Possibilità di affitto di ulteriore posto auto. Interessante opportunità! Per informazioni e visite: Servizi Immobiliari Genova Email: info@serviziimmobiliarigenova.it Tel: 347-2127157 / 010-8683230 Le informazioni contenute in questo annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Operiamo da molti anni su tutto il territorio genovese. Ci avvaliamo di tutti i migliori canali per pubblicizzare i Vostri immobili che sono visitati quotidianamente da molti utenti al fine di offrire una promozione il più capillare possibile.

Nel cuore di un contesto tranquillo, riservato e circondato dal verde, in Viale Bernabò Brea, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina in ottime condizioni di manutenzione. Lo stabile NON è dotato di ascensore. L'altezza del piano e la favorevole esposizione a levante e ponente regalano ambienti piacevolmente soleggiati per tutto l'arco della giornata, oltre a una vista aperta valorizzata da un suggestivo scorcio mare. Internamente l'immobile si compone di: ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un ambiente openspace che unisce soggiorno e cucina, due camere da letto (una matrimoniale e una singola), il bagno e un pratico ripostiglio. La vivibilità della casa è arricchita da due balconi: il primo con uscita diretta dal soggiorno, mentre il secondo offre un comodo accesso condiviso tra la cucina e la camera da letto. L'assenza dell'ascensore garantisce spese di amministrazione particolarmente contenute, rendendo questa soluzione perfetta per giovani coppie, famiglie o per chi ricerca un ottimo investimento immobiliare immerso nella pace. Per info Servizi Immobiliari Genova Email info@serviziimmobiliarigenova.it Tel. 347-2127157 / 010-8683230 Le informazioni contenute in questo annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Operiamo da molti anni su tutto il territorio genovese. Ci avvaliamo di tutti i migliori canali per pubblicizzare i Vostri immobili che sono visitati quotidianamente da molti utenti al fine di offrire una promozione il più capillare possibile.

Genova, Albaro - Via alla Torre dell'Amore. A pochi passi da Corso Italia proponiamo in vendita, in contesto privato chiuso da cancello, appartamento in ottimo stato, ristrutturato con finiture di pregio. L'immobile, di circa 190mq. internamente è disposto in: ingresso, grande salone triplo con cucina a vista ed accesso al giardino terrazzato di circa 450 mq., quattro camere da letto di cui due con bagno en suite, ed un ulteriore bagno di servizio. L'esposizione ad est, sud e ovest, garantisce massima luminosità per tutto il giorno. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento, porta blindata, sistema di allarme e fibra ottica. L'immobile è in categoria catastale A2, quindi consente l'acquisto con agevolazione prima casa ed una notevole riduzione di imposta di registro. Completano la proprietà un grande box auto di 22 mq. all'interno del contesto privato e di una cantina. Per info e/o visite contattare TCL FRIENDS ADVISORY SRL al numero: 348.8147924

Occupando una posizione privilegiata sul lungomare di Corso Italia, questa residenza eccezionale unisce eleganza senza tempo e comfort contemporaneo in uno degli indirizzi più prestigiosi di Genova. Inserito in un elegante edificio d'epoca completamente ricostruito secondo standard moderni, l'appartamento conserva magnificamente la sua anima storica grazie a soffitti con elaborati stucchi decorativi, pavimenti originali in parquet a spina di pesce ed elegante pavimentazione in graniglia. Pensata sia per la vita familiare sia per ricevere, la generosa distribuzione offre la flessibilità di realizzare fino a quattro camere da letto, inclusa una splendida suite padronale con bagno en suite e cabina armadio. Gli ampi saloni di rappresentanza sono inondati di luce naturale e incorniciano una vista ininterrotta sul Mediterraneo. Un delizioso balcone fronte mare offre l'ambientazione ideale per un caffè al mattino o un aperitivo serale, godendo dei colori in continuo mutamento della costa ligure. Completa la proprietà la disponibilità di un posto auto privato-un privilegio sempre più raro lungo Corso Italia-che aggiunge un'eccezionale comodità a questa distinta residenza sul mare. Corso Italia è il principale lungomare di Genova, rinomato per l'architettura elegante, la splendida passeggiata e le spettacolari viste sul mare. Dalle passeggiate mattutine lungo la costa alle serate nei caffè e ristoranti della vicina Boccadasse, il quartiere offre una qualità di vita eccezionale a pochi minuti dal centro. Unendo il fascino del Mediterraneo a servizi e collegamenti eccellenti, resta una delle zone residenziali più ambite di Genova.

Nel cuore di Genova, in Piazza della Vittoria, proponiamo in vendita elegante appartamento di mq. 113, posto al 4° piano di uno stabile moderno di 6 piani, dotato di ascensore. L'immobile si compone di un ampio ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale con studio, cabina armadi e bagno privato, seconda camera, bagno e ripostiglio, con una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L'appartamento si presenta in perfetto stato di conservazione, con impianti a norma, porta blindata e impianto di allarme. Le finiture interne comprendono parquet nel soggiorno, in cucina e nelle camere, mentre i bagni sono rifiniti con pavimentazione in piastrelle. Lo stabile si presenta in ordine nelle parti comuni, con facciata, tetto e scale in buone condizioni. Il riscaldamento è centralizzato e l'immobile dispone inoltre di predisposizione per l'aria condizionata. Completano la proprietà una porzione di terrazzo sovrastante ad uso esclusivo ed una cantina. La posizione centrale, nel prestigioso contesto di Piazza della Vittoria, consente di usufruire comodamente di tutti i principali servizi, collegamenti e attività commerciali, rendendo l'immobile una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. RIF. 187 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta. it.

Nel cuore di Genova, in Piazza della Vittoria, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 200 mq, posto al 4° piano di uno stabile moderno di 6 piani, dotato di ascensore. L'immobile nasce dall'unione di due appartamenti, attualmente collegati tra loro, e offre una particolare versatilità nella distribuzione degli spazi. La prima unità si compone di un ingresso affacciato sul soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, secondo bagno e ripostiglio. La seconda unità dispone di un ingresso, soggiorno, cucina, una camera matrimoniale con studio, cabina armadi e bagno privato, seconda camera, bagno e ripostiglio. L'appartamento si presenta in perfetto stato di conservazione, con impianti a norma, porte blindate e impianto di allarme. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimentazione in parquet nel soggiorno, nelle cucine e nelle camere, mentre i bagni sono rifiniti con piastrelle. La proprietà gode di una posizione luminosa e piacevole, con affacci sulla zona. Lo stabile si presenta in ordine nelle parti comuni, con facciata, tetto e scale in buone condizioni. Il riscaldamento è centralizzato ed è presente la predisposizione per l'acqua calda sanitaria. Completa la proprietà una porzione sovrastante ad uso esclusivo e una cantina. La posizione centrale, nel contesto di Piazza della Vittoria, permette di raggiungere comodamente servizi, attività commerciali e principali collegamenti, rendendo questa soluzione particolarmente adatta a chi desidera ampi spazi nel centro cittadino. RIF. 198 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato, sabato mattina su appuntamento. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it.

Vendiamo in Via Trento, in palazzo signorile, appartamento di 105 mq, piano alto e molto luminoso. L'appartamento si compone di: ingresso, soggiorno con balcone, tre camere, cucina abitabile e 2 bagni. Completa la proprieta' una cantina. Parti comuni in ordine, comodissima la portineria. Ottima la posizione, comoda a mezzi, negozi e servizi.

QUARTO appartamento mq 150 NUOVO APPENA RISTRUTTURATO E MAI ABITATO composto da ingresso affacciato sul soggiorno con accesso al TERRAZZO, cucina con sala da pranzo e accesso alla BALCONATA, quattro camere da letto (due matrimoniali e due singole), doppi servizi completi entrambi con doccia, ampio ripostiglio. Internamente l'immobile è stato rifatto in tutte le sue parti: pavimenti in parquet, serramenti a taglio termico dotati di doppi vetri, porta blindata inoltre è dotato di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. Situato in un palazzo di moderna costruzione dotato di ascensore, l'immobile gode di una buona esposizione soleggiata e aperta sulla zona. Posizione strategica a pochi passi da mezzi, servizi, scuole di ogni grado, a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Genova Nervi e dagli ospedali San Martino e Gaslini. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale - Per informazioni e appuntamenti chiamare HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.HOMEGALLERY.IO - Sede di QUINTO in Via A. Gianelli 103-105 r. Genova - sede di ALBARO in Via Bocchella 4 - sede di STURLA in Via Sturla 10 - sede di LAVAGNA nel Porticciolo.

Genova Foce / Carignano Corso Aurelio Saffi, in elegante palazzo, a pochi passi dal nuovo Waterfront di Genova, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 136 mq, luminoso e caratterizzato da una straordinaria terrazza di circa 70 mq, vero punto di forza della proprietà, dalla quale si gode di una parziale vista sul mare e sul nuovo Waterfront. Gli interni comprendono un ampio ingresso, soggiorno, due camere, cucina di generose dimensioni, due bagni e comodo ripostiglio, da riordinare, soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera ampi spazi interni e un eccezionale spazio esterno, in una delle zone più interessanti e in evoluzione di Genova, comoda al centro e al mare. Prezzo € 349.000,00 Per informazioni e visite: 010 347 1027 Callegari Immobiliare

Genova, Carignano - Corso Aurelio Saffi. A pochi passi da Villa Croce, all'interno di un prestigioso palazzo d'epoca, al secondo piano (terzo fuori terra) con ascensore, proponiamo in vendita appartamento di NUOVA RISTRUTTURAZIONE di circa mq. 120 con balcone. Internamente è disposto in ingresso in soggiorno doppio con cucina a vista e BALCONE, Tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola, doppi servizi di cui uno en suite e comoda cabina armadi. Grazie alla sua esposizione l'immobile gode di un gradevole scorcio mare e risulta molto luminoso e silenzioso. L'appartamento, appena ultimato, viene consegnato con finiture di ottima qualità come porta blindata, infissi con vetrocamera, pavimentazione in parquet in rovere naturale e predisposizione per l'impianto di condizionamento caldo/freddo. Completa la proprietà una porzione di lastrico solare sul tetto del palazzo ad uso esclusivo. Sono disponibili ulteriori opportunità all'interno dello stabile. Per info e/o visite contattare TCL FRIENDS ADVISORY SRL al numero: 393.4006730

SAN MARTINO - RISTRUTTURATO Proponiamo elegante appartamento di circa 112 mq, ristrutturato con finiture di pregio e balconata Posizionato in una posizione dominante e luminosissima, situato a un piano alto con ascensore. L'immobile si distingue per una straordinaria esposizione solare e per la qualità assoluta dei suoi dettagli. Gli Spazi Interni e il design: - Zona Giorno costituita da un magnifico open space moderno con cucina a vista (completamente arredata e compresa nel prezzo, elettrodomestici inclusi). L'intero ambiente gode di accesso diretto alla spaziosa balconata vivibile. - Zona Notte formata da un disimpegno funzionale attrezzato con armadiature che conduce a due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni. - Bagno: Una vera stanza del benessere, dotata di un'ampia doccia a filo pavimento con pareti in cristallo trasparente e dettagli di alta gamma. L'appartamento è stato rifinito con materiali di primissima scelta: vero parquet in legno Mardegan, sanitari Gessi, rubinetteria Fantini, specchio Lago, finestre in PVC bianco Roto, porte in legno Gruppo Doors 200, placche interruttori Vimar, lavandino Franke e grandi elettrodomestici (forno e microonde) firmati Foster. Lo stabile è stato oggetto di una totale ristrutturazione recente con installazione di cappotto termico, garantendo un altissimo isolamento energetico e un forte risparmio sulle bollette. Inoltre, è disponibile un box in affitto proprio sotto casa a soli 100€ mensili, risolvendo ogni problema di parcheggio. Una soluzione esclusiva, pronta da abitare e ideale per chi cerca design, efficienza energetica e comfort. Contattaci per una visita. Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà. Alcune immagini e render sono state elaborate tramite Intelligenza Artificiale a puro scopo illustrativo e per mostrare il potenziale di arredo degli ambienti e non costituiscono elemento contrattuale Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38, interno 2, piano primo Genova. La nostra Agenzia vi propone una valutazione gratuita del vostro immobile senza nessun tipo di impegno semplicemente chiamando il 3277992256 o inviando una mail a studiotecnicoimmobiliare.ge@gmail.com. La nostra agenzia sarà a Vostra disposizione e vi assisterà nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia. Visita il nostro www.studiotecnicoimmobiliare.com.

Gabetti Genova 010.32.12.25 Home love Genova presenta "Crescere Insieme ". A GENOVA Quinto, Corso Europa, proponiamo in vendita un ampio appartamento di vani 8, sito al piano terzo di una palazzina in ottime condizioni e dotata di ascensore. Nonostante si trovi in Corso Europa, l'accesso non rimane sulla strada principale, rendendo quindi l'immobile riservato e silenzioso, con una piacevole esposizione nel verde e lo scorcio mare. L'immobile espone su 3 lati (est, ovest e nord), garantendo una ottima luminosità durante tutta la giornata. Si presenta internamente in buono stato, con spazi curati e ben distribuiti. Ha uno splendido parquet che dona eleganza e calore agli ambienti, porta blindata che garantisce comfort e sicurezza. E' composto da: ingresso, ampio corridoio con una comoda e ampia armadiatura a muro, un soggiorno + tinello, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e due balconi. La conformazione e la metratura dell'immobile offrono interessanti possibilità di personalizzazione, tra cui la realizzazione di un altro bagno e di una quarta camera. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. CL: G

Gabetti Genova 010.32.12.25 Home Love Genova presenta "Saffi 7 City Light". Nel cuore della città, tra il centro e mare, sorge Saffi 7 Urban Waterfront, una riqualificazione che divide un appartamento ampio del 1930 in 3 residenze dal design unico. Saffi 7 City Light è la residenza ideale per chi desidera vivere la città e goderne la luminosità. E' composto da: un'ampia zona living, esposta ad Ovest, che si apre su un ambiente accogliente e luminoso, 3 camere da letto e doppi servizi, uno dei quali ensuite nella camera padronale, un ripostiglio lavanderia ed un balcone. L'edificio che ha le facciate recentemente restaurate, è in ottime condizioni ed ha il servizio di portineria alla mattina. Il sistema di riscaldamento e condizionamento è autonomo e canalizzato, garantendo così efficienza e comfort. Le spese di gestione sono contenute. La categoria catastale è A/2, che consente l'acquisto con le agevolazioni prima casa. Classe energetica: A1. Possibilità di acquisto di un posto auto nel palazzo al momento locato fino al 30/06/2028. Zona del Waterfront e del The Mall facilmente raggiungibile a piedi.

Villa Candida, stupefacente Attico su tre livelli con ascensore interno. Nella prestigiosa, unica e suggestiva cornice di Villa Candida, nel cuore di Albaro e all'interno di uno dei contesti più esclusivi di tutta la città, proponiamo in vendita ESCLUSIVA unici 8 vani posti all'ultimo piano della Villa principale. L'appartamento, disposto su tre livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq, si distingue per gli ampi spazi, la particolare distribuzione interna e la presenza di suggestivi spazi esterni. Il primo livello si apre su un ingresso che conduce al doppio soggiorno, impreziosito da due terrazzi a tasca, e comprende inoltre una camera singola, un bagno di servizio, una cucina abitabile e una camera con bagno en suite. Attraverso una caratteristica scala a chiocciola in muratura, oppure comodamente utilizzando l'ascensore interno, si accede al livello superiore, dove troviamo la camera matrimoniale padronale, anch'essa dotata di bagno en suite. Proseguendo fino all'ultimo livello, sempre tramite la scala a chiocciola o l'ascensore interno, si raggiunge la suggestiva torretta, dalla quale si accede a una spettacolare terrazza panoramica con vista aperta a 360°, vero elemento distintivo della proprietà. Nonostante la conformazione mansardata del primo livello, gli ambienti mantengono una superficie abitabile ampia e funzionale. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione canalizzato nella controsoffittatura, impianto elettrico a norma, porta blindata e impianto di allarme. La proprietà è inserita nell'esclusivo contesto di Villa Candida, caratterizzato da un ampio parco privato, piscina condominiale e diverse soluzioni per il ricovero delle auto, tra cui autorimesse esterne e un'autorimessa interna e sotterranea. Completano la proprietà un box auto privato, corredato da una cantina direttamente accessibile dall'interno, e un posto auto scoperto. Le spese di amministrazione risultano contenute.

APPARTAMENTO PANORAMICO - GRATTACIELO CORTE LAMBRUSCHINI Vendiamo rifinitissimo ed affascinante appartamento di 80 mq al 16° piano del grattacielo di Corte Lambruschini, uno dei simboli dello skyline genovese, con una vista che spazia su tutta la città. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano inferiore, ampio soggiorno luminosissimo con cucina a vista, rara soluzione finestrata con serramenti apribili, utilissima dispensa/lavanderia. Al piano superiore, comoda camera matrimoniale con spaziosa cabina armadi, scenografico bagno e zona disimpegno/rispostiglio. Completa la proprietà un posto auto doppio all'interno dell'autorimessa nello stesso sabile. Vista panoramica mozzafiato sulla città, Ambienti silenziosissimi e molto luminosi. Posizione comodissima a tutti i servizi. Condizioni perfette, rifiniture di gran livello e dettagli curati con attenzione, impianto aria caldo/freddo centralizzato. Un immobile che unisce comfort, qualità delle finiture e una vista di grande valore, in una delle posizioni più riconoscibili della città. Immobiliare ZB tel. 010.310.66.20 www.immobiliarezb.it

VIA MONTALLEGRO, GENOVA Trilocale con ampio giardino privato in nuova residenza ad Albaro Nel cuore di Albaro nasce Allegro46, un progetto residenziale contemporaneo di 22 unità abitative sviluppato per coniugare un contesto di alto profilo con elevati standard costruttivi; l'impiego del cappotto termico, dell'impianto fotovoltaico, del solare termico e il raggiungimento della classe energetica A4 assicurano un'abitazione efficiente, moderna e orientata al massimo benessere quotidiano. L'unità immobiliare è caratterizzata da una distribuzione interna moderna e razionale, che separa nettamente l'area living dalla zona notte per garantire massima privacy. Gli spazi si compongono di: ampia zona giorno con living luminoso; zona notte ben organizzata; due camere da letto, di cui la padronale completa di cabina armadio e bagno en suite. La zona giorno si apre direttamente sul giardino, creando una continuità naturale tra interno ed esterno e garantendo luminosità e vivibilità in ogni stagione. Lo spazio all'aperto è concepito come un prolungamento della zona living, un'area privata che amplia la percezione degli ambienti e offre un angolo di assoluta riservatezza nel cuore di Albaro. Sono disponibili box auto, posti moto e cantine, oltre ad altre tipologie abitative, a partire da € 486.000.

PENULTIMO PIANO - ottima suddivisione interna: ampio salone di 40 mq con 3 finestre, 4 camere, cucina abitabile, bagno con vasca e doccia, bagno con doccia, ingresso, ripostiglio. L'immobile si affaccia interamente su profonde e vivibilissime balconate, ideali per godersi il sole, rilassarsi all'aria aperta o cenare al tramonto. A completare questa introvabile proprietà, un ampio box e una comoda cantina. L'alloggio gode di straordinaria luminosità e una vista panoramica che spazia sul quartiere fino ad uno scorcio di mare. Gli interni si presentano in buone condizioni : pavimenti in marmo e parquet, finestre in pvc bianche, porte in noce, porta blindata, aria condizionata, armadi a muro in corridoio. L'edificio è un signorile palazzo moderno che dispone di tutti i conforts quali ascensore ed impianto di riscaldamento centralizzato; dispone di un'area condominiale dove è possibile parcheggiare un'altra auto. L'ubicazione è semplicemente ottima: a pochissimi passi da tutti i principali servizi, dai negozi e a breve distanza dal mare. Dal 1919, Formento è la scelta vincente per chi vuole vendere o comprare casa a Genova. Conosce le complessità del mercato, tutti gli aspetti tecnici e giuridici, urbanistici ed amministrativi. Ma non solo. Formento, da sempre, incarna quei requisiti morali e di problem solving che garantiscono una vendita sicura. Affidabili, competenti, vantaggiosi, eccellenti. Vendiamo al meglio il tuo immobile da 107 anni. Genova -Via XXSettembre 84/86 rosso Agenzia - Via XXSettembre 14/2 Direzione.

CORSO ITALIA 30 - Nel prestigioso passeggio sul mare di Corso Italia, nel cuore elegante di Albaro, nasce Marea, un progetto residenziale esclusivo che interpreta un nuovo concetto di abitare, dove luce, stile e raffinatezza si incontrano in perfetta armonia all'interno del palazzo più iconico del Corso. Il complesso ospita residenze di pregio progettate per garantire luminosità, funzionalità e benessere quotidiano, grazie ai profondi affacci sul mare che caratterizzano tutte le unità e alla qualità degli spazi interni. Alcune soluzioni sono ulteriormente impreziosite da ampie superfici esterne, pensate per vivere il mare in ogni stagione. Ogni abitazione nasce all'interno di un edificio in stile liberty, conservando il fascino architettonico originale e reinterpretandolo con una distribuzione intelligente degli ambienti, finiture di qualità e soluzioni capaci di coniugare comfort, eleganza e autenticità. L'identità del palazzo, la sua presenza scenica su Corso Italia e la cura dei dettagli conferiscono al progetto un carattere distintivo, perfettamente integrato nella cornice residenziale ed esclusiva di Albaro. Marea ridefinisce il concetto di casa fronte mare, creando un equilibrio ideale tra estetica, funzionalità e qualità della vita. Scegliere Marea significa vivere in uno dei contesti più esclusivi di Genova, circondati da mare, eleganza e valore, in un ambiente destinato a mantenere nel tempo il proprio fascino e la propria unicità. Per maggiori informazioni contattare Bardazzi e Morelli S.r.l. 010319312 - 3423899579 - email residenziale@bardazziemorelli.it - Whats app 3423899579 - www.bardazziemorelli.it - Piazza Leonardo Da Vinci 2 - Genova *Declinazione di responsabilità* La Società pubblica i dettagli di questo immobile in buona fede e non può pertanto avvallare o garantire l'esattezza di tale informazione.