MANSARDA RISTRUTTURATA CON ASCENSORE IN ZONA FOCE Proponiamo in vendita una splendida mansarda di 80 mq, situata all'ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore, nel cuore della comodissima zona della Foce. Caratteristiche principali: - Ingresso accogliente; - Luminoso soggiorno perfetto per i momenti di relax; - Cucina funzionale e ben organizzata; - Ampio bagno dal design contemporaneo; - Spaziosa camera da letto con pratica zona armadi a muro; - Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione per il massimo comfort tutto l'anno. L'appartamento si trova in una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi, negozi e trasporti pubblici. Ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere in una delle zone più richieste della città. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Chiamaci allo 0105958798; 3357364831 Gabriele Silenziario Immobiliare 2000 Srl Via della Libertà 54 r. 16129 GENOVA www.agenziaimmobiliare2000.com

NUOVA ESCLUSIVA AR92LANDCOPROPERTY.COM All'interno deI prestigioso complesso residenziale del Waterfront di Levante firmato Renzo Piano, con servizio di portineria e sorveglianza, vendiamo nuovi Mq 72 mai abitati. L'immobile, posto al primo piano, si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, un bagno, una comoda zona lavanderia e un ampio terrazzo vista mare. L' edificio con classe energetica A + offre ai suoi abitanti una serie di servizi esclusivi, tra cui una moderna palestra, spazi coworking e sale riunioni per chi desidera coniugare vita privata e professionale, il tutto circondato dal mare e da un parco pubblico di 16.000 mq quadrati. Completa la proprietà un box e la possibilità di opzionare un posto barca nella nuova darsena. A pochi passi dai principali servizi e ben collegato con il centro città, costituisce un' opportunità di investimento o un'occasione per chi cerca un'abitazione di prestigio in una location esclusiva. Waterfront di Levante è un complesso urbano ad altissima prestazione energetica perché progettato e costruito con un approccio globale NZEB (Nearly Zero Energy Building) basato sull'utilizzo di fonti rinnovabili, come i sistemi fotovoltaici e gli impianti di condizionamento e riscaldamento alimentati dall'acqua di mare, grazie a cui ha ottenuto, primo progetto residenziale in Liguria, la certificazione Leed Gold. Si erge su un'isola artificiale circondata da un porto turistico e da una passeggiata pubblica che accoglierà negozi e ristoranti creando il nuovo polo di attrazione di Genova. Per informazioni e appuntamenti chiamare il n. 010364269 o scrivere a genova@ar92.com

In Via San Martino in posizione defilata dal traffico ma a poche decine di metri da tutti i servizi, in contesto signorile e curato, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato con ampio terrazzo al piano così disposto: ingresso, salone doppio con cucina a vista con accesso al primo balcone, disimpegno, 1 camera matrimoniale, 1 camera media con accesso al secondo balcone, bagno con piatto doccia. Da entrambi i balconi è possibile accedere all'ampio terrazzo al piano di ca. MQ 80 di cui una parte piantumata. Data l'ottimale esposizione SUD/OVEST l'immobile risulta luminoso durante tutto il giorno. Lo stabile è in ottimo stato di manutenzione

Finocchiaro Aprile, migliore posizione, a due passi da Corso Italia, Vi proponiamo bellissimo alloggio di mq. 90 (commerciali) finemente ristrutturato, abitabile da subito, soleggiato, panoramico, completa la proprieta la cantina. Ottima occasione! Da visionare!

Genova - Albaro - Via Luigi Mercantini 7 In una delle zone più prestigiose di Genova, tra il fascino di Albaro e la magia di Boccadasse, si trova questa esclusiva proprietà perfetta per chi cerca comfort e bellezza. L'appartamento offre un ampio giardino carrabile, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti. Con un comodo posto auto privato, una cantina spaziosa e ambienti luminosi che si affacciano su terrazzi e balconi, ogni dettaglio è pensato per garantire praticità e qualità di vita. La vicinanza al mare e il contesto residenziale esclusivo lo rendono particolarmente adatto a famiglie che desiderano vivere in una location iconica e funzionale. Una casa che risponde al desiderio di abitare nel luogo che hai sempre sognato. Suddiviso come segue: Cucina 2 camere da letto Soggiorno doppio 2 bagni Terrazzo Balcone/Poggiolo Caratteristiche: Termo centralizzato Aria condizionata autonoma Cantina Giardino 150 Mq Posto auto Spese amministrazione ca. 200€/mese Ape: Classe E - 117.61 Kwh/mq anno Mq Commerciali: 136 Mq. Calpestabili Interni: 121 Planimetria e tour virtuale visibili nell'annuncio Ipotesi Mutuo al 50% Rata 1,144.83€/mese - Offerta di Finanziamento Immobile da 599.000€ Importo Finanziato di Mutuo: 299.500€, durata 30 anni, TAN del 2,25%, TAEG 2,32%, LTV 50%, Liquidità necessaria: 299.500€ Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. L'applicazione delle condizioni è soggetta all'approvazione dell'istituto erogante.

In vendita appartamento di 60 mq calpestabili con balcone consegnato completamente ristrutturato in ogni sua parte pronto per essere abitato. Gli impianti sono tutti nuovi e certificati. L'alloggio è interamente controsoffittato con faretti a LED, inoltre è dotato di impianto di condizionamento, con 3 split, autonomo con pompa di calore caldo/freddo. La pavimentazione è realizzata con piastrelle in gres porcellanato grigie effetto legno. L'immobile si trova in Via Tortona, ad un passo dall'uscita autostradale di Genova Est e comodo ai servizi limitrofi. Si compone con ingresso su zona giorno, zona living e cucina a vista con accesso al balcone, due camere da letto, bagno e ripostiglio (vedi piantina quotata) La casa si trova al secondo piano con ascensore e la palazzina al momento non ha spese straordinarie da deliberare. Ottima opportunità di investimento e perfetta come prima casa. MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Ottime finiture interne Posizione ben servita Ideale per uso investimento sia per il lungo che per il breve periodo Per ulteriori informazioni e prendere appuntamento chiamaci al 349 8556752

VIA PUGGIA posizione immersa nel verde, in palazzina con parti comuni rifatte, proponiamo IN ESCLUSIVA perfetti mq. 90 composti da ingresso, salone doppio (da cui volendo si può ricavare la seconda camera), una "suite" con camera matrimoniale, bagno e cabina armadi, bagno padronale, armadi a muro, 2 TERRAZZOTTI. L'immobile è stato completamente ristrutturato: pavimenti in gres, serramenti di ultima generazione, porta blindata. L'appartamento si trova al primo piano ma espone come secondo e gode di un'ottima esposizione soleggiatissima con vista panoramica e scorcio mare. Completa la proprietà un POSTO AUTO. Posizione strategica, silenziosa, a pochi passi da mezzi e servizi. rif. 8 Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Per informazioni e appuntamenti telefonare - HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.immobiliarehomegallery.com - Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altra sede in Albaro, Via Bocchella 4. - Altra sede Via Sturla 10

Situato nell'esclusivo contesto di "Pegli 2", questo appartamento offre uno stile di vita tranquillo e sereno, immerso nel verde e lontano dal traffico cittadino. A disposizione anche campi da tennis e piscine comprensoriali. Proponiamo in vendita appartamento di 95 mq calpestabili, termoautonomo a Genova Pegli, in Via Emilio Salgari. Con una suggestiva veranda e bella vista panoramica, da un lato anche vista mare. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con un moderno impianto elettrico certificato a norma ed una nuova caldaia a condensazione appena revisionata. Il palazzo è ben curato, tetto e facciata in cemento armato, posti auto liberi. Possibilità di acquistare la proprietà di un ampio box auto di 17 mq con basculante elettrica. L'immobile è composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni e due spaziose camere da letto. Inoltre, è presente un comodo ascensore al piano che rende l'abitare in questo immobile ancora più confortevole. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso a Genova Pegli. Per ulteriori informazioni e prendere appuntamento chiamaci al 349 8556752

Sturla - ESCLUSIVA - Via Pontetti proponiamo perfetti 85 mq pronti da abitare, internamente composti da ingresso aperto su ampia zona living, due camere matrimoniali, un bagno. La proprietà si rende disponibile a vendere l'immobile anche completamente arredato. Esposizione riservata nel verde. Richiesta di € 125.000,00 appena ribassato da € 135.000,00 APE e in elaborazione. Valutiamo gratuitamente il tuo immobile. CHIAMA il numero 010.86.93.240 oppure invia una mail a info@dantestudioimmobiliare.it per prenotare un appuntamento. Visita il nostro sito www.dantestudioimmobiliare.it per visionare tutte le nostre proposte immobiliari in ESCLUSIVA. Dante Studio Immobiliare Srl Piazza Nettuno 9r, 16146 Borgo di Boccadasse Via Trento 27 r 16145 Albaro Genova.

Nel signorile quartiere di Albaro e precisamente in Via Liri nell'ex Villa Sant'Anna in contesto riservato, proponiamo rara opportunità di acquisto di dieci prestigiose residenze esclusive di nuova costruzione. Posto al piano terra proponiamo moderno bilocale di mq 58 circa composto da: Ingresso, soggiorno, letto, zona pranzo, cucina e bagno. L'unità immobiliare viene venduta parzialmente arredata e completa di finiture e dotazioni di pregio in ogni angolo dell'appartamento. La cura dei dettagli è ciò che rende questo progetto immobiliare di altissimo livello con un design ricercato e tecnologie di ultima generazione. Arredo cucina SIEMATIC completa di tutti gli elettrodomestici SIEMENS quali: frigo con congelatore, forno, forno microonde, piano induzione, lavastoviglie, cappa aspirante Franke e lavello in acciaio Franke. I pavimenti degli interni sono in parquet sono a spina ungherese 45°, mentre nei bagni sono in gres porcellanosa. Arredo bagno: La protezione dei box doccia è in cristallo temperato. I sanitari sono in ceramica e i piatti doccia in resina di colore bianco. Rubinetterie ad incasso. I mobili del bagno hanno il piano di appoggio del lavello in materiale Corian. Nelle zone corridoi, bagno e ingresso, saranno installati faretti in gesso a scomparsa, modello quadrato o circolare. Impianto elettrico incassato, sfilabile, completo di quadro elettrico generale, quadro elettrico cucina, quadro elettrico componenti domotica. Infissi in alluminio a taglio termico. L'impianto domotico permette automazione e remotizzazione di vari comandi e circuiti elettrici (tende oscuranti, circuiti luce, n 2 circuiti forza motrice) e si potrà comandare da remoto da qualsiasi dispositivo. E' presente inoltre l'impianto di diffusione sonora di numero due autoparlanti da incasso nella zona giorno. Il controllo delle temperature all'interno di ogni singolo locale sarà regolato da termostati elettronici. Aria condizionata con pompa di calore. Per garantire la massima tranquillità e sicurezza l'immobile è possibile installare un impianto di allarme. L'immobile viene venduto completo di una cantina e un box distinti da un numero corrispondente all'interno dell'appartamento. Massima comodità a mezzi e negozi, la struttura di Villa Sant'Anna è comoda al centro, alle principali strade e a Corso Italia, una delle principali arterie di Genova. Villa Sant'Anna si realizza per coloro che desiderano avere la casa dei sogni con il massimo dei comfort, senza compromessi. Richiesta Euro 325.000,00. In collaborazione con CHARMING HOUSES www.charminghouses.it e IMMOBILIARE DEL GUASTA, per informazioni STUDIO IMMOBILIARE VILLANI SRL cell. 3356068798 tel. 010391010 e-mail info@immobiliarevillani.it www.immobiliarevillani.it.

ESCLUSIVA Albaro Via Siena contesto residenziale molto tranquillo in piccola palazzina di tre piani circondata da cortile condominiale nel quale ogni condomino può parcheggiare ampio vani 6.5 mq.120 comforts posto al secondo piano :ingresso in disimpegno salone doppio con balconata profonda ad angolo esposta levante/sud cucina abitabile con balcone camera matrimoniale bagno più grande ( con vasca) altro bagno più piccolo camera singola con altro balcone da riordinare luminosissimo + CANTINA € 460.000,00; nei fondi del palazzo BOX singolo mq.17 con cortile privato antistante a cui si accede stradina privata con sbarra € 60.000,00;per ulteriori info non esitate a contattarci 010460693 info@ immobiliarebertorello.it

WATERFRONT di levante, proponiamo mq. 50 composto ingresso affacciato sulla zona giorno/notte con cucina a vista, bagno, TERRAZZA VIVIBILE AL PIANO. L'appartamento è nuovo con finiture dallo stile contemporaneo, ed è dotato di prestazioni di ultima generazione. Waterfront di Levante offre servizi esclusivi per il massimo comfort abitativo come palestra, co-working, locker, parcheggio per auto e bici. Completa la proprietà un POSTO AUTO nei fondi del palazzo. Prelazione per opzionare posto barca riservato. rif. 8 - Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Per informazioni e appuntamenti telefonare - HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.immobiliarehomegallery.com - Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altra sede in Albaro, Via Bocchella 4. - Altra sede Via Sturla 10

Via Casaregis posizione residenziale ma servitissima situato a 50 metri dal meraviglioso lungomare genovese di corso Italia. Lo stabile d'epoca è signorile soleggiato e luminoso, l' immobile invece è composto da un ampio salone di ingresso, 2 camere, cucina e bagno attualmente adibito come ufficio. Ideale sia per utilizzo come ufficio e sia ad uso residenziale in quando l immobile era un appartamento in origine. Gli infissi e le persiane sono nuove, la porta è blindata, completa l'appartamento il riscaldamento termoautonomo con basse spese condominiali.

Rif: trilo Pontetti - Vendesi Splendido Trilocale in Via Pontetti sito al secondo piano senza ascensore e finemente ristrutturato. L'immobile, esposto a Sud Est, risulta molto luminoso e si compone di ingresso-sala, camera matrimoniale, seconda camera, cucina abitabile, un grande bagno e una capiente dispensa. L'ubicazione dell'immobile è di una comodità unica con mezzi e servizi accessibili in modo semplice e veloce pur trovandosi al di fuori del traffico cittadino e del rumore da esso causato, risultando molto interessante anche come eventuale investimento. Per informazioni e visite telefonare 010.388844. Gli orari di apertura al pubblico sono: dal Lunedì al Venerdì mattina dalle ore 9:00 alle ore 12:30 e pomeriggio dalle ore 15:00 alle ore 19:00 e il Sabato mattina su appuntamento. L'agenzia è iscritta alla FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) con il numero 14862 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Se di Vostro gradimento, potete contattarci tramite posta elettronica all'indirizzo info@cpimmobiliare.com. Altre informazioni visitando il nostro sito internet www.cpimmobiliare.com

(Rif. 510) Levanto, 500 metri dal mare. Proponiamo comodo appartamento al piano terra, di mq 83, composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno, terrazzo mq 20. Buone finiture. Riscaldamento autonomo.

Nelle immediate adiacenze di piazza della Vittoria e piazza Paolo da Novi, al terzo piano di uno stabile d'epoca di via Rivale, proponiamo in vendita questo appartamento SOLEGGIATO, con PIACEVOLE ESPOSIZIONE TUTTA ESTERNA e caratteristiche originarie (volendo, da restaurare). AMPIO SOGGIORNO D'INGRESSO, cucinino, DUE CAMERE, bagno e ripostiglio. L'affaccio è piacevole, gli ambienti molto luminosi, la zona è veramente strategica a tutte le esigenze. Mezzi, negozi, servizi, scuole, stazione ferroviaria a poche centinaia di metri. Scelta di grande sostanza. Per ulteriori informazioni: Mario Farinella Immobiliare tel. 010.588799 - www.farinellaimmobiliare.com

Scopri questo affascinante appartamento di 77 mq situato al quarto piano di un edificio con ascensore in Via Pontetti, Sturla. Con un'esposizione sud-est, l'immobile gode di una luminosità eccezionale. L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendoti l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i tuoi gusti. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort durante tutto l'anno, mentre l'ascensore facilita l'accesso. Composto da un ingresso, due grandi camere, un'ampia sala, una cucina abitabile e un bagno funzionale. Questo appartamento è perfetto per chi cerca la comodità dei mezzi pubblici e dei servizi nelle vicinanze. La sua posizione strategica ti permetterà di godere di tutte le comodità del quartiere. Twins Immobiliare offre una valutazione gratuita per la vendita della vostra casa. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattateci al numero 010.39. 55.74 o visitate le nostre sedi in Via Isonzo 58r o in Piazza Rossetti 3r.

Agenzia Immobiliare FondoCasa Exclusive, Affiliato di Genova Via Cesarea, propone in vendita, a Boccadasse, in Via al Capo di Santa Chiara, affascinante appartamento di circa 80 mq con giardino e box. Ci troviamo in una palazzina moderna, appena ristrutturata nelle parti comuni, con posti auto condominiali. L' appartamento, bellissimo, completamente ristrutturato con finiture di altissimo pregio, categoria catastale A2 è così composto: dall' ingresso, dotato di porta blindata, attraversando il corridoio dove, celato da una parete a specchio, troviamo il primo dei due bagni, di piccole dimensioni ma completo di tutto, ci portiamo nella zona giorno, divisa in zona living e zona cucina. Entrambe le zone espongono verso sud, verso il grande giardino, al quale si accede attraverso le splendide vetrate, anti sfondamento, con infissi di ultima generazione. La cucina è arredata a isola con piano cottura e lavandino al centro del locale. Adiacente alla cucina, all' esterno, è stata creata una veranda, arredata e piastrellata, riparata dalle intemperie, adattata a sala da pranzo. Questa dependance può essere chiusa da vetrate scorrevoli, divenendo così a tutti gli effetti un ulteriore vano della casa. Abbiamo poi la zona notte, composta dalla camera matrimoniale, il bagno privato e la seconda cameretta, oggi attrezzata a studio, arredata con un bellissimo ed ampio armadio di design. Anche il bagno in dotazione alla camera matrimoniale è molto elegante con finiture ultra ricercate e con sapienti giochi di colore. Il riscaldamento è centralizzato e naturalmente è presente l'impianto di climatizzazione a pompe di calore caldo freddo. L' appartamento espone verso il proprio grande giardino di quasi 500 mq, esposto verso sud, dove vi sono anche due piccole costruzioni regolarmente accatastate. Il giardino, attrezzato, è arricchito anche da un caratteristico ed utile forno a legna. L' immobile è dotato di un sofisticato sistema di allarme, che protegge anche la parte esterna. L' esposizione a sud da una grande luminosità alla casa, e la lontananza dalle strade carrabili garantisce una silenziosità assoluta. Fa parte della proprietà un box di generose dimensioni, direttamente collegato alla zona di accesso del palazzo e dotato di porte motorizzate. Il palazzo ha subito il totale restauro delle facciate, recentemente della caldaia, per cui non sono previste ulteriori imminenti spese straordinario. SE DESIDERI VISIONARE IL FILMATO DELL' IMMOBILE DIGITA IL SEGUENTE LINK: https://youtu.be/T8VszTF4SGQ

ATTICO UNICO E MERAVIGLIOSO IN VIA RIMASSA Gli attici sono particolarmente ricercati e valorizzati da sempre per la loro rarità e si sono rivalutati in epoca post Covid. L'unità immobiliare di grande signorilità (ma vantaggiosa classe catastale A2) è posta all'undicesimo ed ultimo piano. Palazzo in buone condizioni, servizio di portineria, acqua calda e riscaldamento centralizzato, doppio ascensore. Posizione super comoda a tutti i mezzi e servizi, negozi, ristoranti ecc. in due minuti si arriva in Corso Italia. La zona sarà inoltre oggetto di una riqualifica importante con spazi verdi e nuove attività grazie al Waterfront di Levante. L' unità di circa 100 mq è da ristrutturare e adattabile alle proprie esigenze, composta da 5 vani utili oltre accessori, circondata da 3 balconi ( di cui 1 verandato) oltre ad uno splendido terrazzo al piano dal quale si può ammirare il mare e la città. L'appartamento è dotato di ampie finestre che conferiscono luminosità e grazie alla sua posizione riservata e ai sui affacci, l'appartamento è ideale per coloro che amano la privacy, garantita sia dall'altezza del palazzo, che del piano (11°). Attualmente è suddiviso in ingresso, doppio soggiorno con vista mare e monti, camera matrimoniale, camera singola, cucina, 2 bagni oltre alla cantina al piano fondi. L'appartamento è circondata da balconi comunicanti con un terrazzo al piano di 35 mq circa dal quale si domina la città. Comprensivo nelle spese di amministrazione troviamo il riscaldamento, l'acqua sia calda che fredda e la portineria.

BORGORATTI BOERO. In contesto riservato, proponiamo ordinatissimi mq 75, composti da ingresso, zona soggiorno con cucinotto finestrato, zona notte ben divisa in due camere e servizio, dispensa, bibalconi, ottima esposizione totalmente a Sud. Vista mare, silenziosissimo e comodo a tutti i servizi. Possibilità box a parte. Richiesta Euro 169.000 Fin Real Estate Via Sarfatti 4r. 0103046951 3937015233