Nell'esclusivo complesso di recente costruzione presso il Borgo di Sestri Ponente, a pochi passi da Via Sestri grazie al nuovo ponte di Via Puccini e in posizione strategica rispetto alla Stazione ferroviaria, all'interno delle nuove palazzine affacciate sul mare, IPI Agency propone appartamenti in vendita di varie metrature con terrazze, logge e balconate vivibili, con possibilità di acquisto box con accesso diretto, cantine, posti auto coperti e posti moto, posti barca. Vi sono opzioni sia di immobili finiti pronti da abitare che con rifiniture da personalizzare. Opzione 12. Appartamento di 48 mq, sito al 1° piano, con ampio terrazzo di 42 mq. Composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura e camera matrimoniale e bagno. Grande terrazzo al piano accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera. L'immobile è totalmente rifinito e viene venduto completamente arredato. Porta blindata, infissi doppio vetro, tapparelle elettriche, videocitofono già in dotazione, impianto di aria condizionata, termoautonomo. Euro 168.000 IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Dario Garibaldi Tel. 3487038682 IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli. IPI Genova Agency Via XII Ottobre 2-19° piano 16121 Genova Tel. 010 542009 Mail: genova@ipi-agency.com

SESTRI PONENTE, VIA GALLIANO, ADIACENTE VIALE CANEPA, in palazzina di pochi piani in ottime condizioni, vendiamo ampio vani 7, così distribuito: ingresso, tre camere matrimoniali, un soggiorno, una cucina abitabile, un bagno completo, due dispense, due balconi vivibili e una grande cantina. L'appartamento è molto soleggiato e luminoso con scorcio mare ed è in ottime condizioni interne con climatizzatore d'aria. La zona è molto tranquilla e comoda ai servizi: scuole, ospedale, supermercati. E' un appartamento ideale per una famiglia, considerando l'ampia metratura. E' un terzo piano, non ha ascensore, ma sono scalini dolci che si fanno senza fatica. Il prezzo totale e molto interessante è di euro 135.000. ELITE CASA 010.604. 23.81 / 328.04. 86.499.

in via Gerolamo Bordone 7 (adiacenze via Tonale - via Malaspina), in bel condominio anni ‘40 con parti comuni (tetto, facciate, scale) in buone condizioni luminoso panoramico ampio appartamento posto al terzo piano composto da ingresso alla genovese, tre camere, soggiorno, cucina abitabile, servizi (con vasca e finestra) e ripostiglio per complessivi 85 mq. utili (oltre ai due balconi) Discrete condizioni di manutenzione con pavimenti dell'epoca in graniglia, finestre in alluminio (tipo vecchio - doppio vetro) persiane in alluminio. Impianto di riscaldamento autonomo con calderina a metano alloggiata in cucina. Bella esposizione a levante/mezzogiorno con buona luminosità per tutti gli ambienti ed affaccio panoramico sulla via e sulla città. CLASSE G IPE 740,58

Sestri Via del Sarto appartamento perfetto stato posto all'ultimo piano con un bellissimo terrazzo di copertura composto da un ingresso che si apre su un grande open space con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio, aria condizionata, zanzariere, per una metratura di 70 mq. totali, completa la proprietà uno splendido terrazzo attrezzato, vista mare incantevole, euro 133.000,00 trattabili

Goditi una prima visita direttamente dal divano di casa: https://my.matterport.com/show/?m=z4mGEXXJkyK In elegante stabile della prima meta' del Novecento a pochi passi dalla pedonale Via Sestri e comodo al Polo Tecnologico degli Erzelli, posizionato al quinto piano comodamente servito da ascensore, questo splendido appartamento ci accoglie in tutta la sua straordinaria bellezza colpendoci sin da subito per la sua incredibile luminosita' e per l'ampiezza dei suoi spazi. Con la sua esposizione a sud/ovest l'appartamento offre una distribuzione interna degli ambienti ben organizzata e la ristrutturazione fatta qualche anno fa ha regalato all'immobile ulteriore fascino rendendo quest'appartamento una vera "chicca" per il mercato immobiliare sestrese. Dall'ingresso arredatile che ci accoglie attraverso la porta blindata raggiungiamo le due camere da letto entrambe di ampie dimensioni per spostarci poi nella zona giorno dove un doppio salone ad angolo con grazioso balcone a sud ci offre tutto lo spazio di cui una famiglia ha bisogno, ma una divisione dello stesso potrebbe venire incontro alle esigenze di famiglie che necessitano di avere una terza camera pur mantenendo una zona giorno di importanti dimensioni. Alla cucina attigua e' collegata una comoda e capiente dispensa. Il bagno, finestrato, ha sia doccia che vasca. L'impianto di riscaldamento e' termoautonomo. Il palazzo che conserva le caratteristiche del secolo scorso e' stato completamente ristrutturato. L'immobile se gradito alla parte Acquirente viene venduto con parte del mobilio compreso nel prezzo. Di pertinenza all'immobile una comoda cantina di 4 mq catastali.

Lo stabile si trova nel pieno centro del quartiere di San Gottardo, risultando quindi comodo a mezzi e servizi. L'immobile è sito ad un secondo piano senza ascensore. Dall'ingresso, dotato di un'utile dispensa, si incontra subito il luminoso soggiorno. Attraverso un disimpegno, si raggiungono la cucina abitabile, la camera matrimoniale e il bagno finestrato e con doccia. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione, con impianto elettrico sfilabile e infissi in pvc con doppi vetri. Il riscaldamento è autonomo, pertanto i costi di gestione dell'immobile sono piuttosto contenuti.

In Ostia Ponente, e più precisamente in Via Mario Mastrangelo, in un complesso condominiale con aree comuni verdi e ben tenute, recentemente ristrutturato, proponiamo la vendita di un arioso primo piano. L'immobile è stato oggetto di una recente totale ristrutturazione; con ingresso sul soggiorno, con terrazzino vivibile e ripostiglio esterno, due ampie camere da letto, una terza camera/studio, disimpegno, due eleganti ben rifiniti bagni, uno con doccia e l'altro con vasca. L'appartamento ha un posto auto scoperto di proprietà. Il riscaldamento è autonomo, le spese condominiali ammontano circa ad Euro 75 mensili. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

PIANO ALTO CON VISTA APERTA - salone doppio divisibile, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ingresso con ripostiglio. Due poggiolate oltre ad un poggiolo completano la vivibilità della casa. Le rifiniture sono quelle originali dell'epoca di costruzione della casa : pavimenti in graniglia, finestre in alluminio grigie, porte in legno. La zona dei servizi è meritevole di essere rinnovata. L'alloggio rimane al 3 ° piano e gode di esposizione molto soleggiata con la vista aperta del quartiere. L'edificio è un signorile palazzo moderno degli anni '50 dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato. La posizione è comodissima al centro ed al parco di Villa Rossi ma nel contempo riparata dalle principali correnti di traffico. Dal 1919, Formento è la scelta vincente per chi vuole vendere o comprare casa a Genova. Conosce le complessità del mercato, tutti gli aspetti tecnici e giuridici, urbanistici ed amministrativi. Ma non solo. Formento, da sempre, incarna quei requisiti morali e di problem solving che garantiscono una vendita sicura. Tutti parlano di competenza, professionalità, serietà. Formento le mette in pratica ogni giorno, da più di cento anni. Formento da 105 anni: immobili, al primo posto.

Sestri Ponente via Ottava società case, proponiamo in vendita in stabile d'epoca appartamento 6,5 vani di 101 mq. catastali. Primo piano con ascensore composto da: ampio ingresso in soggiorno, tre camere da letto, cucina abitabile, bagno e balcone con esposizione tranquilla e soleggiata. Riscaldamento autonomo con basse spese di amministrazione (80 euro mensili). Fa' parte delle proprietà una grande CANTINA al piano fondi. Posizionato in zona centralissima adiacente a mezzi pubblici e negozi. Richiesta € 89.000 trattabili.

Via Casimiro Corradi 13: in contesto signorile interno alla strada ed alle vie trafficate, in posizione strategica rispetto ai principali servizi di zona, proponiamo in vendita importante 8 vani con meravigliosa vista, tre balconi di cui uno vivibile e posto auto privato sottostante l'abitazione! L'immobile presenta spazi ampi e ben distribuiti, la luminosità la fa da padrona poichè è esposto con una doppia esposizione a Sud/Ovest e vista aperta. Soluzione che presenta finiture originali ma nel complesso risulta ben tenuta ed abitabile, offre inoltre la possibilità di essere adattato in base alle proprie esigenze grazie alla numerosa presenza di tramezze non portanti. Su richiesta è possibile effettuare un rendering gratuito della casa con diverse idee di personalizzazione visionabili presso la nostra agenzia. Ad oggi l'immobile è composto da: ingresso, quattro ampie camere di cui una con accesso al balcone, cucina abitabile con accesso al secondo balcone, soggiorno con accesso al terrazzino con meravigliosa vista mare, bagno e dispensa. Completa la soluzione il vano cantina di pertinenza sottostante lo stabile ed il posto auto di proprietà a pochi passi dall'abitazione. CHE ASPETTI? CHIAMACI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE DEVI VENDERE IL TUO? EFFETTUIAMO VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE E SENZA IMPEGNO! Le metrature, la planimetria ed i dati degli immobili qui pubblicati sono del tutto indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o di locazione delle proprietà. La descrizione ha valore puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale.

Appartamento in vendita nell'esclusivo complesso di recente costruzione presso il Borgo di Sestri Ponente, a pochi passi da Via Sestri grazie al nuovo ponte di Via Puccini e in posizione strategica rispetto alla Stazione ferroviaria, all'interno delle nuove palazzine affacciate sul mare, IPI Agency propone appartamenti in vendita di varie metrature con terrazze, logge e balconate vivibili, con possibilità di acquisto box con accesso diretto, cantine, posti auto coperti e posti moto, posti barca. Vi sono opzioni sia di immobili finiti pronti da abitare che con rifiniture da personalizzare. In questa soluzione proponiamo un appartamento sito al 1° piano composto da: ingresso su ampio salone con angolo cottura che dà accesso al terrazzo vivibile di 35 mq esposto a sud-ovest, due camere ( da entrambe si accede al secondo terrazzo di circa 25 mq esposto a nord-est ), due bagni, ripostiglio. Inclusa nella vendita una comoda cantina. L'immobile viene venduto totalmente rifinito ed arredato. Porta blindata, infissi doppio vetro, tapparelle elettriche, videocitofono già in dotazione, impianto di aria condizionata, termoautonomo. Prezzo Euro 310.000 Possibilità di acquistare, nello stesso complesso, box e/o posto auto con l'opportunità di portare in detrazione in 10 anni il 50% del prezzo corrisposto. IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Dario Garibaldi IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli. IPI Genova Agency Via XII Ottobre 2-19° piano 16121 Genova Tel. 010 542009 Mail: genova@ipi-agency.com inclusa cantina

Sestri via Sant'Alberto in palazzo completamente ristrutturato (facciata e tetto) proponiamo in vendita ampio vani 7 (105mq.) posto al piano primo servito da ascensore, composto da ingresso, soggiorno con balcone, tre camere, cucina con balcone, bagno, ripostiglio, termocentrale, molto soleggiato esposto a sud verso autostrada, posto auto condominiale assegnato per dodici mesi al costo mensile di euro 25, cantina al piano fondi. Richiesta euro 77. 000. Columbia Immobiliare vende telefono 010.6981192 - 010.6982807 - 328.6339553 - info@coluimbiapegli.it

FOCE - Piazza Alberata: Stupendo appartamento ristrutturato di 8 vani biservizi (130 mq), balcone, piano alto, con doppio posto auto. INTERNI: Questo incantevole appartamento si sviluppa in una zona giorno e una zona notte ben separate. La zona giorno si apre con un ampio ingresso che conduce a una cucina abitabile, dotata di una grande armadiatura a muro. La cucina è collegata a una sala da pranzo che a sua volta dà accesso a un grandissimo salone bifinestrato, elegante e luminoso, completo di un camino in marmo originale. A completare la zona giorno, troviamo un comodo angolo libreria e un bagno di servizio/ospiti. La zona notte è composta da due ampie camere da letto: la camera principale dispone di un spazioso box armadi, mentre l'altra camera è arricchita da un bel balcone. La zona notte include anche un grande bagno patronale e un'altra dispensa. Le finiture sono impeccabili, con dettagli che richiamano lo stile romantico e neoclassico dell'epoca, perfettamente integrati nella ristrutturazione moderna. ACCESSORI: L'appartamento è completato da un posto auto doppio di 35 mq situato in un silos a 300 metri dall'abitazione. IMPIANTI: Lo stabile è dotato di ascensore (senza barriere architettoniche), riscaldamento autonomo, e impianti elettrici e idraulici completamente rinnovati e di ultima generazione. ESPOSIZIONE: L'immobile si trova al terzo piano di un elegante palazzo d'epoca, con un affaccio panoramico sulla piazza alberata. La luminosità e la tranquillità sono garantite dalla posizione elevata, che permette di godere di una vista aperta sugli alberi, creando un suggestivo "mare verde" all'orizzonte. STABILE: L'edificio è un signorile palazzo d'epoca in stile neoclassico, con le parti comuni in perfetto stato di manutenzione. È dotato di un spazioso ascensore ed è privo di barriere architettoniche, garantendo accessibilità per tutti. DATI TECNICI: - Abitazione mq 130, Cat A/2, RC € 1771,45 - Posto auto mq 35, Cat C/6, RC € 216,91 - Spese Amministrazione € 1.000 annui (circa 80 mensili) - Prestazione energetica F - Ipe 73.36 - Prezzo € 445.000 RUOCCO & RUSSO - www.ruoccoerussoimmobilborsa.it Chiama subito per prenotare un appuntamento: Tel. 010.898.40.73 Stai pensando di vendere casa? Se ti è piaciuto il nostro annuncio, RUOCCO & RUSSO è l'agenzia giusta per te!

Via dell'Acciaio 49, sulle prime alture del quartiere di Genova Sestri Ponente, proponiamo in vendita appartamento, in buone condizioni di 5 vani, posto al quarto piano di una palazzina ordinata e dotato di ascensore. Internamente l'immobile è composto come segue: ingresso arredabile, ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con tinello e accesso al balcone, una camera da letto, bagno dotato di piatto doccia e un comodo ripostiglio. Lo spazio esterno è garantito dai due balconi dal quale si può godere di vista panoramica mare e monti liguri. Ottima occasione! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

Sestri Borzoli alta posizione ben servita dai mezzi, ottima opportunita', libero subito ampio soleggiato 6 vani (90mq) ordinato suddiviso in ingresso, 2 camere, 1 grande sala da pranzo, 1 cucina abitabile, 1 bagno con la doccia, 1 dispensa, 1 balconata, termoautonomo, poche spese di amministrazione, nessun lavoro straordinario in previsione, vendiamo euro 87.000.

Via Alemanno da Costa: in posizione centrale a pochi passi dalla Via Sestri ed i principali servizi di zona proponiamo in vendita al terzo piano dotato di ascensore meraviglioso 6 vani finemente ristrutturato e pronto da abitare ! La recente ristrutturazione ha riguardato totalmente l'immobile, sia a livello di impianti (elettrico, idrico, gas e riscaldamento) che di finiture ed inoltre è stata modificata la disposizione degli spazi interni cosi da rendere l'immobile più moderno e accattivante. Sono difatti presenti pavimenti in laminato, porta blindata, serramenti a taglio termico con doppio vetro, porte interne sostituite e contro farettature estetiche e LED. Soluzione molto luminosa che presenta spazi ampi e ben distribuiti, internamente si compone di ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere da letto, bagno e dispensa. Completa l'immobile l'ampio locale cantina al piano seminterrato. Se anche tu stai cercando una soluzione pronta da abitare, completamente ristrutturata e dalle finiture moderne nel pieno centro di Sestri, abbiamo l'immobile giusto per te! CHE ASPETTI? CHIAMACI SUBITO! Le metrature, la planimetria ed i dati degli immobili qui pubblicati sono del tutto indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o di locazione delle proprietà. La descrizione ha valore puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale.

Agenzia Abitare by Keller Williams Riviera propone in vendita APPARTAMENTO DI MQ. 194 CON ANNESSO LASTRICO SOLARE di proprietà esclusiva, BOX DOPPIO, vista aperta sulla città e TOTALE VISTA MARE. L'appartamento è sito al sesto piano di un palazzo di sette piani totali, servito da ascensore, ed è composto da ingresso, tre camere da letto, sala da bagno, salone doppio con caminetto, secondo bagno con vasca e doccia, cucina abitabile, grandissima dispensa, spogliatoio, altro ripostiglio, lunga balconata esposta a sud con accesso da salone e cucina, altri due balconi con accesso dalle camere. Al piano superiore troviamo una terrazza/lastrico solare di proprietà esclusiva della stessa dimensione dell'appartamento con accesso dal vano scale. Il riscaldamento e l'acqua calda sono centralizzati. L'appartamento risulta particolarmente luminoso, con vista apertissima su Sestri Ponente e totale vista mare. Completa la proprietà un box auto doppio, con duplice serranda elettrica, posto alla base dello stabile. Il box è dotato di enorme ripostiglio soppalcato. Contattaci per ulteriori informazioni!

Via G. Biancheri 18, proponiamo in vendita appartamento di 3 vani completamente arredato, posto al quarto piano di uno stabile senza ascensore e a pochi passi dalla rinomata e centrale Via Sestri, dalla stazione di Sestri Ponente e da tutti i servizi principali. Internamente l'appartamento si presenta come segue: ingresso, zona giorno con cucina a vista, una camere da letto, bagno dotato di piatto doccia e ripostiglio. Buone condizioni interne e basse spese di gestione rendono questa un ottima offerta immobiliare. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

Ascoli Piceno, Poggio di Bretta, grazioso appartamento di mq 84 posto al piano terzo senza ascensore, con annesso locale fondaco/cantina di mq 27, l'appartamento è composta da ingresso/soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. L'immobile si presenta in ottime condizioni abitabile da subito. Riscaldamento autonomo, con spese condominiali minime. Lo stabile è in ottime condizioni.

sestri ponente, via calda, nella parte alta della via, sono lieto di proporvi un appartamento posto ad un piano alto di 6 vani composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, dispensa, balconata e balcone, gli infissi sono in alluminio con i doppi vetri, la porta e' blindata, inoltre l'immobile ha gia' la predisposizione per l'aria condizionata, soleggiatissimo con vista aperta sestri ponente, via calda, in the upper part of the street, i am pleased to offer you an apartment located on a high floor with 6 rooms comprising entrance, living room, kitchen, 2 bedrooms, bathroom, pantry, balcony and balcony, the windows are in aluminum with double glazing, the door is armored, also the property already has the preparation for air conditioning, very sunny with open view sestri ponente, via calda, im oberen teil der straße, ich freue sich, ihnen eine wohnung in einem hohen stock mit 6 zimmern anbieten zu können, bestehend aus eingang, wohnzimmer, küche, 2 schlafzimmern, badezimmer, speicherei, balkon und balkon fenster sind aus aluminium mit doppelverglasung, die tür ist gepanzert, auch das eigentum hat bereits die vorbereitung für eine klimaanlage, sehr sonnig mit offener aussicht sestri ponente, via calda, dans la partie haut de la rue, j'ai le plaisir de vous proposer un appartement situé à un étage élevé de 6 pièces comprenant entree, salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, garde-manger, balcon et balcon, le les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, la porte est blindée, aussi la propriété a déjà la préparation pour la climatisation, très ensoleillée avec vue dégagée sestri ponente, via calda, en la parte alta de la calle, me encanta ofrecerles un apartamento ubicado en planta alta de 6 habitaciones que compuesto entrada, sala, cocina, 2 dormitorios, baño, despensa, balcón y balcón, el las ventanas son de aluminio con doble cristal, la puerta es blindada, además la propiedad ya tiene preparación para aire acondicionado, muy soleada con vista abierta.