SESTRI -VIA ARRIVABENE in zona residenziale tranquilla e comoda ai servizi, proponiamo IN ESCLUSIVA vani 5 PANORAMICI composti da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con BALCONE VIVIBILE, 1 camera da letto, bagno, ripostiglio oltre porzione di TERRAZZO sovrastante di proprietà. L'immobile si trova all'ULTIMO PIANO di un palazzo di moderna costruzione dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e gode di un'esposizione soleggiata e panoramica. Completa la proprietà una CANTINA. PARCHEGGI CONDOMINIALI. rif. 10 Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Per informazioni e appuntamenti telefonare - HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.immobiliarehomegallery.com - Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altra sede in Albaro, Via Bocchella 4. - Altra sede Via Sturla 10

Cornigliano - Via Coronata alta Ci troviamo in Via Ospedale San Raffaele, una traversa della parte alta di Via Coronata, in un contesto estremamente tranquillo a due passi dalla via principale. L'appartamento che vi proponiamo è ubicato al primo piano (oltre al rialzato) di una piccola palazzina di appena tre piani; la favorevole tripla esposizione garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata e una doppia vista mare sia a levante, con un gradevole scorcio sul promontorio di Portofino, e su tutto il ponente ligure. L'immobile è composto da un ampio ingresso impreziosito da un caratteristico camino a legna e da soffitti con travi in legno a vista. L'ingresso è l'ambiente di collegamento a tutti i vani della casa, quindi alle tre camere, alla cucina abitabile in muratura e al bagno. Internamente sono stati eseguiti negli anni lavori di rimodernamento, quindi agli impianti elettrici ed idrico/sanitari, sostituita la porta d'ingresso con un portoncino blindato, le porte interne e i serramenti. Per gli amanti dell'open-space vi è la possibilità di unire la cucina abitabile con la stanza adiacente creando cosi un ampio ambiente d'entrata con sala e cucina a vista ( vedere progetto in galleria fotografica) Dotata di riscaldamento autonomo con contenute spese di amministrazione Il prezzo per questa interessante opportunità di zona è di € 79.000,00 Esclusiva Studio Immobiliare Le case di Armando

PRIME VISITE SABATO 25 MAGGIO DALLE 10,30 ALLE 12,30 VI ASPETTIAMO IN VIA DOMENICO OLIVA 37A Sono la Casa del Sole, il rifugio che hai sempre sognato nel cuore della città. Posizionata nel quartiere di Sestri Ponente, una zona ricca di vita e servizi, sono accogliente per chi ricerca un comfort impeccabile. Sono situata in un palazzo ordinato, dotato di ascensore, per rendere ogni tuo viaggio verso l'alto più agevole e piacevole. Il mio terrazzino è il luogo perfetto per goderti l'alba con una tazza di caffè o per rilassarti al tramonto con un bicchiere di vino. Con una vista apertissima che si estende fino alle colline circostanti, ti farò innamorare dei colori del cielo che si mescolano con il verde della natura. Il mio nome dice tutto! Sono baciata dal sole fin dalle prime luci dell'alba, grazie alle ampie finestre che lasciano entrare la luce naturale in ogni angolo. Con tre camere spaziose, avrai tutto lo spazio di cui hai bisogno per te e la tua famiglia. Che tu abbia bisogno di una stanza extra per gli ospiti, uno studio privato o una sala giochi per i bambini, io ho quello che fa per te. La mia cucina è il cuore della casa, dove potrai preparare deliziose cene da gustare con famiglia e amici. E se ami cenare all'aperto, sarai felice di sapere che ho in serbo per te anche questa possibilità, per poter godere del fresco della sera. Con me puoi dire addio alle giornate torride dell'estate e ai freddi inverni! Con l'aria condizionata sia nel soggiorno che nella camera matrimoniale, potrai goderti un comfort ottimale in tutte le stagioni. Il parquet nelle stanze aggiunge un tocco di eleganza e calore. Ogni passo sarà un piacere, mentre ti godrai la sensazione accogliente sotto i tuoi piedi. Nel resto della casa invece troverai gres porcellanato, pavimenti pratici e facili da pulire. La loro resistenza li rende perfetti per mantenere la mia bellezza intatta nel tempo. Sono una casa armoniosa, la dimora ideale per coloro che cercano tranquillità e comodità in una zona riservata. Con posti auto condominiali e una cantina, avrai la comodità di parcheggio e lo spazio di archiviazione extra di cui hai bisogno. Hai bisogno di un box auto o di un posto auto di proprietà… Non c'è problema! Vicino al palazzo troverai un silos dove potrai chiedere ed avere questa possibilità. Vieni a trovarmi e lasciati incantare dalla mia bellezza e dal mio calore. Sono pronta ad accoglierti e a farti sentire a casa fin dal primo istante…Ti porterò in un mondo dove la vista è infinita e la luce è abbagliante. Guarda altre proposte in vendita: https://www.topagents.it/elenco.aspx?agenzia=689&minisito=1

A Sestri Ponente, nella rinomata Via Pietro Mascagni, vendiamo luminoso appartamento al secondo piano con ascensore. L'immobile si trova all'interno di un palazzo degli anni '60 in buone condizioni. La disposizione interna comprende 4 camere da letto matrimoniali, un ampio salone open space, 2 bagni e un ripostiglio. L'appartamento vanta anche due balconi speculari, uno con vista sulla via principale e l'altro sul retro dell'edificio. Il riscaldamento è centralizzato e le spese di amministrazione ammontano a circa 2400 € all'anno. Recentemente, l'unità abitativa è stata completamente ristrutturata (ad eccezione delle finestre, in alluminio con vetro singolo), con i lavori ultimati intorno a marzo 2022. La rendita catastale è di 976,10 € con categoria A/3. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Proponiamo in vendita meraviglioso appartamento posto all'ultimo piano sito in Via Caterina Rossi, Genova, Sestri Ponente. L'immobile è dotato di ascensore che serve anche l' ampia cantina. L'appartamento è stato appena ristrutturato ed è così composto: Ampio ingresso/Living/Sala da pranzo, due ampie camere matrimoniali, 2 bagni e dispensa, ampia cucina costruita su misura con isola. Completa la proprietà il piano sottotetto utile per svago o per zona studio. Per info Agenzia a Immobiliare Cavo 010 2507549

RIBASSATO! Borzoli Via Militare di Borzoli ottima opportunità per gli amanti del verde e della tranquillità proponiamo appartamento vani 6 in buono stato composto da ingresso-corridoio, soggiorno con cucina a vista, bagno, ripostiglio, camera matrimoniale, camera singola, impianto di riscaldamento autonomo con basse spese di gestione condominiale, è annessa una ampia cantina al piano soprastante volendo comunicabile con scala interna, box al piano fondo caseggiato servito da ascensore. Richiesta euro 125.000,00

SESTRI PONENTE, Salita Campasso di San Nicola 54, quartiere Boschetto, sotto agli ERZELLI. APPARTAMENTO al piano -1, che esternamente espone come un secondo piano. Immobile molto LUMINOSO, servito da ASCENSORE, composto da INGRESSO, CUCINA abitabile con BALCONE con scorcio di vista mare, DISPENSA, SOGGIORNO con secondo BALCONE con vista mare e monti, 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, BAGNO con finestra e RIPOSTIGLIO. è già presente la porta blindata e la predisposizione per l'aria condizionata. Spese condominiali, comprensive di riscaldamento e acqua calda, pari a 150 euro al mese La facciata del palazzo è stata rifatta da pochi anni. L'immobile dispone di una cantina con accesso anche dall'esterno, senza scale, adatto per ricovero bici. Il quartiere è ben servito da mezzi pubblici che lo collegano con la stazione del treno di Sestri Ponente. In zona sono presenti un supermercato, un grande parco pubblico, scuole e un'ampia disponibilità di posteggio. Comodo accesso dal casello di Genova Aeroporto tramite la strada nuova di Erzelli.

Sestri Ponente - Passo Ruscarolo Lo stabile si presenta in buono stato e dotato di ascensore. Ubicato in zona tranquilla e silenziosa, a pochi minuti dal centro sestrese. L'alloggio è posto ad un piano alto, e grazie alla sua esposizione risulta soleggiato tutto il giorno. Dall'ingresso accediamo alla zona giorno con cucina a vista, le camere sono due ed entrambe spaziose e con l'accesso ai due balconi, il bagno ha la doccia e la finestra, infine una comoda dispensa adibita anche a locale lavanderia. La ristrutturazione recente ha interessato l'alloggio in tutte le sue parti. C'è la possibilità di consegnare l'immobile completamente arredato. Maggiori informazioni presso i nostri uffici.

Via Briscata, primissime alture di Sestri Ponente, proponiamo appartamento di 7 vani, posto al quinto ed ultimo piano di uno stabile in ottime condizioni e dotato di ascensore. Internamente gli spazi sono così disposti: ingresso arredabile, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto ed un bagno dotato di piatto doccia. A completare gli ambienti, due balconi dai quali si gode di vista aperta. Vista Mare panoramica. L'offerta, già molto interessante, comprende anche il posto auto condominiale e la cantina di proprietà. Tetto, facciate e balconi recentemente rifatte: OCCASIONE UNICA ! IDEALE PER FAMIGLIE ! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

Sestri Ponente Via Ravaschio Grattacielo Bellissimo appartamento al primo piano con ampio terrazzo soleggiatissimo. Ingresso in opens space con soggiorno, sala da pranzo, cucinotto adiacente con bella porta scorrevole vetro/legno. Accesso diretto sia dalla zona giorno che dal cucinotto al terrazzo al piano dotato di tende da sole. Zona disimpegno e accesso attraverso ampio corridoio alle due grandi camere da letto. Entrambe di metratura matrimoniale. Ampio bagno dotato di soppalco con soletta in cemento armato ideale ripostiglio e dispensa. L'appartamento è stato ristrutturato una decina di anni fa ed è dotato di allarme climatizzazione infusi in doppio vetro e porta blindata. Bellissimo subito abitabile. Caldaia per termoregolazione acqua calda, riscaldamento e caloriferi centralizzati. Da vedere! 40/2024

Sestri Ponente, via Paglia La palazzina è ubicata in contesto centrale, comodo a mezzi e servizi, a un minuto dal cuore pedonale di via Sestri. Nonostante la comodità l'esposizione è silenziosa e tranquilla. L'appartamento è posto al secondo piano e si sviluppa su due livelli. L'ingresso si apre sul soggiorno spazioso con balcone. Accanto il ripostiglio. Le camere da letto sono due, quella più grande risulta particolarmente luminosa grazie alle due finestre. Al piano superiore troviamo al cucina abitabile e il bagno con doccia. Accanto il sottotetto con finestra. Le condizioni interne sono buone e gli impianti sono funzionanti. La porta di ingresso è blindata e le finestre sono in alluminio. Le porte interne sono in legno. La proprietà è dotata di sistema di climatizzazione freddo/caldo. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese di gestione a livello condominiale. Maggiori informazioni presso i nostri uffici.

Via Hermada: A due passi da via Sestri, in piccolo stabile ordinato in tutte le sue parti, proponiamo in vendita graziosissimo alloggio di mq. 55 posto all'ultimo piano della palazzina. L'immobile si compone di: ingresso in soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno. Dispone di riscaldamento autonomo ed aria condizionata, infissi in doppio vetro e porta blindata. Attualmente locato con contratto prima casa 4 + 4 in cedolare secca regolarmente registrato, rendita annua pari ad € 5.160,00 oltre spese condominiali. Ottimo investimento! Non resta che vederlo.

Via Guido Agosti, una tra le vie piu richieste del quartiere di Cornigliano, in quanto silenziosa e tranquilla, ed allo stesso tempo comoda a tutti i mezzi e servizi che lo stesso quartiere offre. In stabile che si presenta in ottime condizioni in tutte le sue parti comuni, con tetto e lucernaio rifatti da poco. Proponiamo appartamento posto all'ultimo piano. L'immobile, internamente è composto da ingresso, cucina abitabile, due camere matrimoniali, salone e bagno con box doccia. Il riscaldamento è autonomo con dei bassi costi di gestione Un meraviglioso terrazzo sovrastante completa la proprietà

Nuovo Prezzo di Richiesta - Genova Sestri Ponente, in Via Luigi Galvani, proponiamo in vendita, in contesto privato, appartamento di 5 vani con balconata posto al piano secondo e ampio box posto al piano interrato della stessa palazzina. L'appartamento è completamente esposto ad ovest e si presenta in stato originario; la palazzina si trova invece in buono stato manutentivo. L'appartamento attualmente è suddiviso in ingresso, corridoio distributivo, cucina abitabile, sala, camera da letto, bagno e ripostiglio. Balconata a servizio della zona giorno. Riscaldamento centralizzato con valvole. Posti auto condominiali e ampio box di 25 mq dove è possibile ricavare anche una zona cantina. Richiesta per appartamento e box Euro 119.000. Richiesta per il solo appartamento Euro 74.000; Richiesta per il Box Euro 45.000. www.ldimmobiliare.it

Via Borzoli 15C: in contesto condominiale tranquillo ed interno alla strada con accesso privato delimitato da sbarra, proponiamo in vendita 5,5 vani abitabile da subito situato al terzo piano con ascensore di una palazzina in buono stato generale, nelle immediate vicinanze a servizi e attività commerciali di qualsiasi tipo come farmacia, supermercato, panifici, fruttivendolo, pescheria e molto altro. L'immobile è composto da un ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone, due ampie camere da letto matrimoniali di cui una con accesso al mesedimo balcone, dispensa e bagno. Completa la soluzione un comodo parcheggio condominiale sottostante alla palazzina. Internamente l'immobile è in stato originale, abitabile e tenuto molto bene. I pavimenti sono in parte in ceramica e in parte in graniglia classica alla genovese mentre la porta è blindata. L'immobile come citato sopra trova all'interno di un contesto privato delimitato da sbarra con all'interno un parcheggio non assegnato. STAI CERCANDO UN IMMOBILE CENTRALE E NELLE VICINANZE DEI PRINCIPALI SERVIZI? CHIAMACI SUBITO! Le metrature, la planimetria ed i dati degli immobili qui pubblicati sono del tutto indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o di locazione delle proprietà. La descrizione ha valore puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale.

VIA FRATELLI MELDI In zona tranquilla, ma allo stesso tempo comoda ai mezzi e servizi che il quartiere di Sestri Ponente offre, proponiamo in vendita un appartamento di sei vani sito al primo piano rialzato di una palazzina in buono stato manutentivo. L'immobile è composto da ingresso, angolo cottura e tinello, soggiorno,sala, due camere da letto,bagno finestrato dotato di box doccia. Il riscaldamento è autonomo e ciò garantisce basse spese di gestione. Facilità di parcheggio.

Via Minghetti, in una delle principali traverse di via Cornigliano, quindi in zona molto comoda ai servizi quali supermercati, farmacie, bar, scuole ecc. In stabile in ordine nelle sue parti comuni e con accesso indipendente, proponiamo alloggio posto al primo piano senza ascensore. Internamente si presenta in ottimo stato grazie alla recente ristrutturazione interna ed è composto da ampio ingresso in zona giorno formata dalla sala aperta sulla cucina e le due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola. Il bagno è dotato di box doccia. Aria condizionata è presente in tutti i vani. Riscaldamento autonomo mantiene bassi i costi di gestioni.

Vico San Gaetano, a pochi passi dalla via principale, in zona comoda a tutti i servizi e i mezzi. In palazzo storico, posto al secondo piano di un condominio non dotato di ascensore, proponiamo alloggio di 140 mq, che gode di una buona luminosità grazie alla sua doppia esposizione. Internamente l'appartamento è composto da un ampio ingresso alla genovese sfruttabile come salone e quattro camere da letto. Proseguendo troviamo la cucina anch'essa vivibile e il bagno dotato di box doccia. Completano l'immobile le due dispense.

nel cuore del Quartiere di Sestri Ponente, proponiamo appartamento di 7 vani posto al quatto piano di uno stabile in ottime condizioni e dotato di ascensore. Internamente l'appartamento si presenta con ingresso sul luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, ripostiglio, e bagno dotato di piatto doccia. A garantire lo sfogo esterno, due balconate. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Cantina di proprietà nei fondi e posto auto condominiale completano l'offerta. Ottima occasione, ideale per famiglie!

VIALE VILLINI ROLLINO In zona residenziale e tranquilla, ma comunque a pochi minuti dal centro e da tutti i servizi che il quartiere offre, proponiamo in vendita un appartamento di sette vani di ampia metratura posto al terzo piano di una piccola palazzina in buono stato manutentivo e dotata di ascensore. L'appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile, soggiorno,tre camere da letto,bagno finestrato,dispensa e due balconi. L'immobile è dotato di due split di condizionamento. Il riscaldamento è centralizzato. Completano la proprietà una cantina ampia sita nei fondi del palazzo e posto auto segnato.