Venda de apartamentos - Mel

L'IMMOBILE Una soluzione al piano terra dal grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare un appartamento indipendente, personalizzato e pensato su misura. L'unità corrisponde agli ambienti dell'ex bar, già oggetto di cambio d'uso in abitativo. Gli spazi conservano oggi l'impostazione originaria, ma offrono metrature generose e un'ottima versatilità progettuale, permettendo di dare forma a una soluzione abitativa ampia, funzionale e completamente personalizzabile. Una proposta interessante per chi cerca indipendenza, autonomia e la possibilità di creare una casa da progettare secondo le proprie esigenze, all'interno di un contesto tranquillo e residenziale. LA LOCATION La proprietà si trova in Via Gus, nel Comune di Borgo Valbelluna, in un contesto tranquillo e residenziale, adatto a chi cerca indipendenza e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con le principali località della Valbelluna. La posizione offre un'atmosfera riservata e piacevole, con una bella apertura verso il verde e il paesaggio circostante. Una soluzione ideale per chi desidera abitare in un ambiente più rilassato rispetto ai centri urbani, mantenendo comunque praticità e comodità nella vita quotidiana. SPECIFICHE L'appartamento sarà ricavabile al piano terra dell'immobile e godrà di accesso indipendente. Attraverso un intervento di ristrutturazione sarà possibile ripensare completamente gli ambienti e ricavare una zona living, tre camere da letto e due bagni, creando una distribuzione residenziale ampia, funzionale e adatta anche a una famiglia. La proprietà sarà ceduta insieme a tre locali cantina al piano sottostrada, ideali come deposito, o locali di servizio. Completa la soluzione un giardino privato di oltre 200 mq, un valore aggiunto importante per chi desidera vivere la casa anche all'esterno, con spazi da dedicare al relax, al verde o alla convivialità. L'immobile necessita di ristrutturazione e gli impianti sono da rifare, mentre il tetto è stato rifatto pochi anni fa, rappresentando già un elemento di grande valore nell'ottica del futuro intervento. Una soluzione interessante per chi desidera creare una casa su misura, con ingresso indipendente, spazi accessori e giardino privato, in un contesto tranquillo e ben collegato. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - [email protected] - www.hlimmobiliare.it

All'interno di un contesto residenziale di nuova costruzione, moderno e curato, proponiamo un appartamento al piano primo pensato per chi desidera una casa nuova, indipendente e valorizzata da spazi esterni vivibili. La soluzione si distingue per l'ingresso indipendente tramite scala esterna e per l'ampio terrazzo privato, un vero prolungamento della zona giorno, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della tranquillità del contesto circostante. Gli ambienti interni sono ben distribuiti, luminosi e funzionali, perfetti per una coppia, per un single alla ricerca di comfort e privacy o per chi desidera investire in un immobile nuovo, efficiente e facilmente gestibile. L'immobile verrà consegnato chiavi in mano, ma vi è anche la possibilità di acquistarlo al grezzo avanzato, per chi desidera personalizzare finiture, materiali e dettagli secondo il proprio gusto. Location Ci troviamo a Mel, in località Campo San Piero, una piccola frazione centrale e strategicamente posizionata nel Comune di Borgo Valbelluna, a metà strada tra Mel e Lentiai. La zona è tranquilla, immersa nel verde e perfetta per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi. A brevissima distanza sono presenti farmacia e ristoranti, mentre Feltre si raggiunge in circa 14 km e Belluno in circa 20 km, due importanti città polo della provincia. Una posizione ideale per vivere in un contesto riservato e piacevole, con la comodità di collegamenti rapidi verso i principali centri, i servizi e i punti di interesse del territorio. Specifiche L'appartamento si sviluppa al piano primo e dispone di ingresso indipendente da scala esterna, una caratteristica che dona alla casa maggiore autonomia e riservatezza. L'ingresso accompagna alla zona giorno open space, dove cucina, pranzo e soggiorno convivono in un ambiente unico, pratico e accogliente, pensato per valorizzare la quotidianità e la convivialità. La zona notte comprende una camera matrimoniale ben proporzionata, mentre il bagno, completo e funzionale, serve comodamente l'abitazione. Il grande valore aggiunto della proprietà è l'ampio terrazzo privato, uno spazio esterno prezioso e versatile, ideale da vivere durante la bella stagione e perfetto per chi desidera una casa nuova senza rinunciare a un ambiente all'aperto esclusivo. A completare l'offerta, 2 posti auto di proprietà a ridosso dell'entrata. Il complesso, attualmente in fase di costruzione, presenta linee architettoniche moderne, finiture esterne contemporanee e un piacevole inserimento nel verde circostante. *Nota importante:* le immagini degli interni sono state generate con l'ausilio dell'intelligenza artificiale e hanno finalità puramente illustrative, con l'obiettivo di suggerire l'atmosfera e il potenziale degli ambienti.