Πώληση διαμερισμάτων - Merano

Questo appartamento ben curato si trova al primo piano di un condominio plurifamiliare in ottime condizioni, in via Laurin a Merano. Convince per la distribuzione ben studiata degli spazi, gli ambienti luminosi e un'ampia terrazza coperta con una splendida vista sulle montagne circostanti. L'appartamento dispone di una superficie abitabile netta di circa 66 m². Il cuore dell'abitazione è l'open space composto da soggiorno, cucina e zona pranzo, con cucina moderna integrata e pratica isola. Le ampie vetrate garantiscono condizioni di luce piacevoli e creano una continuità armoniosa con l'esterno. La terrazza di circa 16 m² offre spazio sufficiente per un tavolo da pranzo e un'accogliente zona salotto. Da qui si gode di una splendida vista sulle montagne circostanti e sul quartiere verdeggiante. Gli ulteriori ambienti comprendono due stanze, utilizzabili con flessibilità come camere da letto, camerette, stanze per gli ospiti o uffici, nonché un bagno moderno dotato di doccia, WC, bidet e attacco per la lavatrice. L'appartamento si presenta in ottime condizioni. Le piastrelle chiare nella zona giorno, i caldi pavimenti in legno nelle stanze e le dotazioni moderne creano un ambiente abitativo armonioso. L'offerta è completata da una cantina di circa 6 m² e da un garage extra di circa 17 m², che offrono ulteriore spazio e comode possibilità di parcheggio. Un vantaggio particolare è l'assenza di convenzionamento: l'immobile non è soggetto ad alcun vincolo a favore dei residenti ed è quindi adatto sia come abitazione principale sia come seconda casa o interessante opportunità d'investimento.

Un attico pensato per chi cerca non soltanto una bella casa, ma anche un'abitazione costruita con criteri di qualità, efficienza e comfort. Al terzo e ultimo piano di un edificio certificato Casa Clima A-Nature, questo quadrilocale unisce prestazioni energetiche elevate, bassi costi di gestione e una straordinaria qualità abitativa. Il cuore della casa è l'ampia e luminosa zona living con cucina, che si apre su una splendida terrazza di circa 60 mq: un vero e proprio spazio da vivere, capace di diventare una naturale estensione della casa. Questa terrazza, ampia, soleggiata e coperta, offre infatti lo spazio ideale per organizzare pranzi e barbecue con gli amici, cenare all'aperto nelle sere d'estate oppure semplicemente concedersi ogni giorno un momento di relax: prendere il sole, leggere un libro, bere un caffè al mattino o rilassarsi a fine giornata, con un aperitivo al tramonto. A rendere questo spazio ancora più speciale è la meravigliosa vista panoramica sulle montagne, che accompagna la terrazza e regala alla casa una sensazione di respiro, luce e libertà. Le grandi superfici vetrate con triplo vetro portano luce naturale all'interno degli ambienti e contribuiscono, insieme all'elevato standard costruttivo dell'edificio, a garantire isolamento, silenzio e benessere. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno en suite, oltre a un secondo bagno. Grande attenzione è stata riservata anche al comfort quotidiano: riscaldamento a pavimento con termostato ambiente in ogni vano, ventilazione meccanica controllata decentralizzata per assicurare un costante ricambio dell'aria e un clima interno sano, tapparelle motorizzate e predisposizione per l'impianto di allarme. L'edificio è privo di barriere architettoniche e l'ascensore collega comodamente tutti i livelli. Completano la proprietà un ampio posto auto di 20 mq. nell'autorimessa interrata (euro 30.000,00), una cantina e un vano comune chiuso dedicato alle biciclette. Una casa contemporanea, efficiente e luminosa, nella quale la qualità costruttiva si percepisce non soltanto nei dettagli tecnici, ma anche e soprattutto nel modo in cui la si vive ogni giorno. L'appartamento é convenzionato (Art.79).

Nr.Rif: P327 A Merano, in via Schaffer, proponiamo in vendita questo luminoso e accogliente trilocale situato al piano rialzato. L'appartamento è composto da un confortevole soggiorno con cucina, due camere da letto e un bagno. Un balcone di circa 5 m² e un'ampia terrazza di circa 20 m² ampliano gli spazi abitativi verso l'esterno, offrendo l'ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta. Completano la proprietà una cantina e un garage che può essere acquistato per € 40.000. Via Schaffer si trova in una piacevole zona residenziale di Merano, città rinomata per il suo clima mite, le sue curate passeggiate e l'elevata qualità della vita. L'immobile non è convenzionato e si presta quindi perfettamente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo la massima flessibilità di utilizzo. Sup. commerciale: 93,00 m² Sup. netta: 65,20 m² Cantina: 9,30 m² Anno di costruzione: 1970 Ristrutturato: 2016 - tetto e facciata Piano: rialzato Riscaldamento: centralizzato gasolio Consegna: da concordare Garage: € 40.000 Spese condominiali: ca. 2000 € /anno Classe energetica: in fase di elaborazione Convenzionato: No Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Ampio e luminoso attico, via Hofer. Il fascino degli spazi di una volta, il valore di un investimento nel tempo. Al terzo ed ultimo piano di un condominio particolarmente curato, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un attico di circa 120 metri quadri commerciali, un'abitazione che si distingue per l'ampiezza degli ambienti, la luminosità delle stanze ed una distribuzione degli spazi caèace di offrire comfort e versatilità. L'appartamento accoglie con un ingresso che conduce alla zona giorno, dove troviamo un soggiorno di ben trenta metri quadri netti, particolarmente luminoso ed impreziosito dalla pavimentazione in parquet, una cucina separata ed un'ulteriore sala da pranzo, ambiente che può facilmente essere reinterpretato in fuzione delle proprie esigenze, anche come terza camera da letto. La zona notte dispone attualmente di due ampie camere, mentre completano la distribuzione interna due bagni, recentemente ristrutturati con contestuale sostituzione delle tubature ed un pratico ripostiglio. Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dai tre balconi, che regalano piacevoli sfoghi esterni e contribuiscono alla luminosità degli ambienti. Uno di questi è stato regolarmente chiuso a veranda ed offre uno spazio particolarmente interessante: una volta acquisita la piena disponibilità dell'immobile, potrà diventare un'intima zona relax, un piccolo salottino privato oppure, con un progetto mirato, una comoda cabina armadio. L'abitazione si presenta in buone condizioni generali. Gli infissi in legno con doppio vetro sono ancora perfettamente funzionali e non necessitano di sostituzione. Le diverse pavimentazioni, dal parquet delle camere e del soggiorno, al marmo dell'ingresso, conferiscono carattere agli ambienti. Il riscaldamento è centralizzato, con allacciamento alla rete di teleriscaldamento. Ottima l'esposizione, che assicura una piacevole luminosità durante la giornata. Completa la proprietà un garage privato. Attenzione: la vendita riguarda esclusivamente la nuda proprietà! L'immobile non sarà pertanto immediatamente disponibile per l'utilizzo e l'acquisto è particolarmente indicato per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con una prospettiva di valorizzazione nel tempo, acquisendo oggi la proprietà di un'abitazione dalle dimensioni e dalle caratteristiche difficilmente replicabili. Per approfondire questa particolare opportunità, comprenderne le modalità e valutare i vantaggi dell'acquisto della nuda proprietà, saremo lieti di fornire tutte le informazioni in agenzia, previo appuntamento. Tutte le informazioni sono riportate indicativamente, in particolare modo le superfici interne e possono essere soggette a modifiche.

Luminoso trilocale, via Wolkenstein. Luce, tranquillità e spazi generosi: il trilocale che ha una marcia in più! In un contesto residenziale riservato, all'interno di un piccolo condominio di sole sei unità abitative, proponiamo in vendita un grazioso trilocale al primo piano, capace di conquistare per la luminosità ed una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale. L'appartamento gode di una splendida esposizione su tre lati - sud, ovest e nord - che regala luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Gli ambienti sono ampi e ben proporzionati, con una disposizione interna che valorizza ogni spazio e rende la casa piacevole da vivere. L'ingresso, ampio ed accogliente, conduce alla cucina abitabile, già arredata e dotata di un pratico piano bar: il luogo ideale per una colazione veloce o un caffè prima di iniziare la giornata. E per chi ama concedersi qualche momento all'aria aperta, basta aprire la porta finestra e raggiungere il balcone della cucina, dal quale si gode una piacevole vista sul verde di Monte San Zeno. Sul lato opposto si sviluppano due ambienti particolarmente spaziosi: la camera da letto matrimoniale ed il soggiorno, entrambi con accesso diretto al balcone esposto a sud. Il soggiorno, in particolare, presenta un dettaglio architettonico davvero grazioso: una caratteristica finestra rotonda rivolta ad ovest, dalla quale entra la luce calda degli ultimi raggi di sole al pomeriggio. Completano la zona abitativa una seconda camera dalle dimensioni generose, quasi matrimoniali, ed un bagno finestrato, eintrambi comodamente accessibili dall'ingresso. Anche sotto il profilo delle pertinenze, questa proprietà offre qualcosa in più: un'ampia cantina ed un garage dalle dimensioni quasi doppie. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla proprietà esclusiva della rampa di accesso al garage, sulla quale è possibile parcheggiare una seconda vettura. L'appartamento si presenta in buone condizioni manutentive. I pavimenti in legno sono stati recentemente levigati, gil infissi sono in PVC con vetrocamera ed il riscaldamento è centralizzato. La posizione, in via Wolkenstein, è un altro punto di forza: l'immobile si trova in posizione interna rispetto alla strada, una caratteristica che garantisce un'atmosfera particolarmente tranquilla e riservata, pur rimanendo a pochi passi da tutti i principali servizi. Supermercato, panificio, tabacchino, parrucchiere, bar e parco giochi sono nelle immediate vicinanze, mentre il centro città si raggiunge comodamente a piedi in appena cinque minuti. Una casa che unisce il piacere di vivere in un contesto tranquillo alla comodità di avere tutto a portata di mano, con il valore aggiunto di spazi esterni, pertinenze generose ed una luminosità davvero speciale. Il garage non è compreso nel prezzo (35.000 €). Tutte le informazioni sono riportate indicativamente, in partiolare modo le superfici interne e possono essere soggette a modifiche.

A soli cinque minuti a piedi dalle Passeggiate di Merano, questo bilocale offre un'apertura panoramica verso le montagne del Gruppo del Tessa. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio di quattro piani, servito da ascensore, e sviluppa una superficie commerciale di circa 55 mq, di cui circa 42 mq calpestabili. Gli ambienti sono ben distribuiti, con un soggiorno con cucinino, una camera da letto, un bagno e un balcone. Costruito nel 2000, l'edificio è in classe energetica D. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e le spese condominiali sono particolarmente contenute, circa 850 euro all'anno. Completano la proprietà una cantina e un posto auto esterno coperto di proprietà, disponibile al prezzo aggiuntivo di 20.000 euro. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato ed è disponibile con consegna immediata. Un ulteriore importante vantaggio è l'assenza di vincoli e di convenzionamento edilizio: l'immobile può quindi essere acquistato liberamente anche come seconda casa oppure come investimento da mettere a reddito.

Questo splendido appartamento, finemente ristrutturato, è semplicemente un'occasione imperdibile! La sua posizione centrale, insieme alle caratteristiche di design e comfort (riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche, impianto per aria condizionata, caldaia a gas autonoma, impianto di luci a Led ), lo rendono un oggetto davvero esclusivo. L' ampio openspace, con zona living e splendida cucina, le tre camere da letto e i due bagni, nonché i due balconi in posizione interna e con bell'affaccio, offrono un ambiente spazioso, luminoso e del tutto esclusivo. Inoltre, trovandosi al quarto piano, comodamente raggiungibile in ascensore, il panorama che vi si propone è mozzafiato e l'arredamento, elegante e di qualità, è incluso nel prezzo. La posizione é del tutto strategica e pur trovandosi in pieno centro cittá, con tutte le comodità e i servizi che esso offre (scuole, asili, negozi, eccetera), garantisce un ambiente assolutamente tranquillo e silenzioso, in quanto non si affaccia su alcuna strada. Infine, al piano terra, un comodo vano comune chiuso offre lo spazio ideale per tenere in sicurezza le tue biciclette

Uscire dal soggiorno e trovarsi subito all'aperto, nel proprio verde, con lo sguardo che corre libero su una vista aperta. A Merano, in un edificio appena costruito, la casa si affaccia su due lati e porta la giornata dentro e fuori senza soluzione di continuità. L'accesso è privo di barriere, comodo con le borse della spesa o con un passeggino. Il soggiorno con cucina a vista è il punto d'incontro della casa, mentre la zona notte raccoglie le camere e il bagno finestrato, comodo con la sua doccia e una piccola zona lavanderia. Gli arredi già presenti permettono di entrare con poche cose e sentirsi subito a casa. All'esterno lo spazio cambia misura: un giardino privato raro per un appartamento, accessibile da tutte le stanze e affiancato dai terrazzi. La colazione all'aria fresca del mattino, i bambini che giocano sull'erba, la cena con gli amici quando la sera si fa tiepida. La classe energetica A si sente ogni giorno: da CasaClima A, la casa dispone di tutte le tecnologie di ultima generazione. L'impianto a pavimento scalda d'inverno e rinfresca d'estate, con una temperatura uniforme sotto i piedi e consumi contenuti. Completano la proprietà la cantina e il posto auto incluso nel prezzo, da cui si accede anche all'ingresso privato e indipendente del giardino. Al piano interrato è inoltre disponibile, come extra, un comodo garage. L'immobile è convenzionato: un'opportunità concreta per chi ha i requisiti per l'edilizia convenzionata in Alto Adige e cerca una casa nuova, efficiente, con il verde a portata di mano. Il modo migliore per capirla è camminare in quel giardino e affacciarsi dai terrazzi: vi aspettiamo per una visita. Tutte le informazioni sono riportate indicativamente e possono essere soggette a modifica in qualsiasi momento. La RELIVE REAL ESTATE offre ai propri clienti una gamma completa di servizi in grado di coprire tutte le esigenze di chi opera nel settore immobiliare. Offriamo una gamma completa di servizi di consulenza immobiliare per investitori. Assistiamo il cliente nella commercializzazione di immobili fornendo, al contempo, servizi personalizzati a livello locale. Effettuiamo valutazioni nazionali per tutte le tipologie di immobili che analizzano la qualità delle proprietà, il valore di beni simili e i trend d'investimento attuali e futuri di ogni singolo mercato.