Appartamento all'asta a Mesagne (BR) al Viale Indipendenza snc al secondo piano L'appartamento è costituito da un ingresso-salone comprensivo di cucina e stanza da pranzo, disimpegno stanza da letto matrimoniale, stanza da letto singola e bagno. G IMMOBILIARE s.r.l. ti propone consulenza per partecipare alle aste. E' un punto di riferimento nel settore delle aste immobiliari, fondato da professionisti con oltre trent'anni di esperienza nel campo delle aste immobiliari. Di seguito i servizi offerti dalle nostra società: - Fissazione della visita dell'immobile con il professionista delegato alla vendita; - Analisi degli atti della procedura e della perizia per esporre tutti gli aspetti tecnico-legali - Attivazione PEC e Firma Digitale: Dove necessario, forniamo assistenza nell'attivazione della Posta Elettronica Certificata e nella firma digitale per una partecipazione sicura ad un'asta telematica. - Preparazione e presentazione dell'offerta. - Assistenza durante la partecipazione all'asta. - Assistenza fino alla consegna delle chiavi ed all'emissione del Decreto di Trasferimento. Per tutti questi servizi forniremo un'analisi dettagliata dei costi in modo che si possa pianificare l'investimento del cliente con massima fiducia. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Per chi acquista come prima casa, sono previste agevolazioni. Cerchi un immobile all'Asta? Contattaci! Qui di seguito le nostre tariffe: CONSULENZA TECNICO LEGALE= € 300,00 COMPILAZIONE OFFERTA= € 100,00 PARTECIPAZIONE ALL'ASTA= € 100,00 PROVVIGIONI SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE -fino a € 100.000,00 = € 2.000,00 -fino a € 200.000,00 = € 3.000,00 -oltre € 200.000,00 = € 5.000,00

Mesagne, in via Luigi Longo, 49: APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO CON BOX E ASCENSORE Vantaggi di vivere in condominio 1. Sicurezza Uno dei maggiori vantaggi di vivere in condominio è la sicurezza. La presenza di più persone all'interno dello stesso edificio e la possibilità di avere un sistema di sorveglianza, offrono una protezione aggiuntiva rispetto a chi vive in una casa indipendente. 2. Minori responsabilità di manutenzione Un altro grande beneficio è la riduzione delle responsabilità legate alla manutenzione. Gli spazi comuni, come il giardino, il parcheggio, l'ascensore e i corridoi, sono solitamente gestiti da un amministratore o da una ditta di servizi. Questo significa che i costi e gli oneri relativi alla loro manutenzione sono divisi tra tutti i condomini, rendendo più gestibili le spese e le incombenze legate alla cura dell'edificio. 3. Vicinanza ai servizi Spesso i condomini sono situati in aree urbane dove i servizi essenziali sono a portata di mano. Dalla vicinanza a supermercati, scuole, farmacie, fino alla presenza di trasporti pubblici, vivere in condominio offre un accesso immediato a tutto ciò di cui si può aver bisogno nella quotidianità. Riepilogo dimensioni: - totale area coperta 95 mq; - totale area relativa al box auto 20 mq. Vuoi vederla? Vieni a trovarci in via Marconi, 42 siamo a disposizione tua e delle tue esigenze!

Abitazione con box all'asta in Via Epifanio Ferdinando 230, Mesagne (BR) Posto al pieno terra, l'immobile risulta così composto: cucina, camera da letto, bagno, vano pluriuso, soggiorno, ripostiglio, box, lastrico solare. Il tutto sviluppa una superficie complessiva lorda di 118 mq Valore di mercato: €85.000 Offerta minima: €29.464 Proc: 146/2022 Data asta: 07/04/2025 Consulenza Aste Immobiliari spicca come una delle poche agenzie specializzate in aste e presenti direttamente sul territorio pugliese, garantendo una consulenza autentica e vicina alle esigenze dei clienti.

ppartamento su Due Piani in Vendita a Mesagne Scopri il fascino senza tempo di questo splendido appartamento su due piani situato nel cuore di Mesagne. Situato al primo piano di un palazzotto d'epoca, questa residenza offre un ambiente spazioso e luminoso grazie alle sue ampie finestre e alle caratteristiche volte a stella che amplificano ulteriormente la sensazione di spazio. All'ingresso, un ampio e luminoso atrio vi accoglierà, conducendovi verso un elegante salone perfetto per momenti di relax o per ricevere ospiti. La zona notte comprende tre camere da letto, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera avere stanze aggiuntive per ospiti o uffici. La cucina, si apre su una sala da pranzo spaziosa, creando un ambiente conviviale dove poter gustare i pasti in compagnia. L'appartamento vanta anche un ampio terrazzo e un balcone, ideali per godersi momenti all'aria aperta. Al piano ammezzato troverete una pratica lavanderia, un bagno aggiuntivo e un comodo ripostiglio. Due camini aggiungono un tocco di calore e charme agli ambienti, inoltre dispone di una cucina economica caratteristica dell'epoca, rendendo questa casa ancora più caratteristica e suggestiva. Con 240 m² commerciali, 4 locali e 2 bagni, questa proprietà offre ampi spazi abitativi. Sebbene sia una seconda mano e necessiti di ristrutturazione, il potenziale è enorme. Dotata di impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa, questa casa combina il fascino del passato con le comodità moderne. Non perdere l'opportunità di trasformare questo gioiello d'epoca nella casa dei tuoi sogni. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Prezzo

Appartamento all'asta in Via Tancredi Normanno 34, Mesagne (BR) Posto al terzo piano, l'immobile risulta così composto: ingresso, soggiorno, disimpegno, due bagni, cucina, quattro camere da letto, balconi, cantinetta al seminterrato. Il tutto sviluppa una superficie complessiva lorda di 130 mq Valore di mercato: €172.000 Offerta minima: €48.600 Proc: 1887/2018 lotto 1 Data asta: 17/03/2025 Consulenza Aste Immobiliari spicca come una delle poche agenzie specializzate in aste e presenti direttamente sul territorio pugliese, garantendo una consulenza autentica e vicina alle esigenze dei clienti.

Casa con box all'asta in Via Antonio Profilo fu Giovanni 5, Mesagne (BR) Posto al piano terra, l'immobile risulta così composto: ingresso/soggiorno, disimpegno, cucina, due camere da letto, due bagni, cortile, garage. Il tutto sviluppa una superficie complessiva lorda di 233 mq Valore di mercato: €140.000 Offerta minima: €40.076 Proc: 216/2016 Data asta: 17/03/2025 Consulenza Aste Immobiliari spicca come una delle poche agenzie specializzate in aste e presenti direttamente sul territorio pugliese, garantendo una consulenza autentica e vicina alle esigenze dei clienti.

Riferimento 124.2023.L1.200125 BRINDISI Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via Indipedenza - MESAGNE (BR) Appartamento posto al piano secondo, composto da soggiorno/cucina, due camere e un bagno. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

RIF. 2946 Se stai cercando una casa elegante, moderna e in una posizione strategica, questo appartamento è la scelta perfetta per te! Situato in una zona residenziale curata e tranquilla, a pochi passi dal centro di Mesagne, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera comfort, sicurezza e stile. Posizione Situato in una zona residenziale esclusiva, ben servita e con ampia facilità di parcheggio. Ideale per famiglie grazie alla vicinanza a scuole, negozi e servizi. Contesto signorile, perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di essere vicino al centro. Interni e Distribuzione Spazi L'appartamento, posto al secondo piano con ascensore, si distingue per gli ampi spazi luminosi e ben distribuiti: Zona giorno : Ingresso su una grande area open space cucina/soggiorno, perfetta per i momenti di convivialità. Accesso a due terrazzini, ideali per pranzi all'aperto o momenti di relax. Zona notte : Tre camere da letto, spaziose e ben illuminate, perfette per ospitare famiglia e ospiti. Servizi : Due bagni completi, uno con vasca e l'altro con doccia, dotati di finiture moderne e funzionali. Ripostiglio, comodo per organizzare al meglio gli spazi. Condizioni e Dotazioni Questo immobile è stato recentemente ristrutturato nell'ambito del Bonus 110%, con interventi che ne hanno migliorato l'efficienza e il comfort: Impianti completamente verificati ea norma. Infissi a taglio termico, per il massimo risparmio energetico. Riscaldamento autonomo con caldaia di ultima generazione. Climatizzatori già installati. Portone blindato e luci d'emergenza, per la massima sicurezza. Anche l'esterno è stato rinnovato, con facciata rifatta con cappotto termico, che conferisce ulteriore valore all'immobile. Garage e Comodità Garage privato al piano seminterrato, comodamente raggiungibile tramite ascensore. Facilità di parcheggio Altri dettagli importanti L'immobile è attualmente locato, visite solo su appuntamento. Classe energetica B Importo di vendita: 155.000 € Un'occasione imperdibile per chi cerca un'abitazione elegante e pronta all'uso o un investimento sicuro in una zona di alto valore. Contattaci subito per maggiori informazioni e visite! DFC Immobiliare 346 7702290 340 5975826

Abitazione in via Contessa Beltrame, 55 - Mesagne Piano terra mq 120 realizzata su suolo di mq 148 Immobile occupato con regolare contratto di affitto.

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Villetta unifamiliare a schiera laterale ubicata al piano terra con garage al piano seminterrato. - Via Grazia Deledda CHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI. Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all'asta rappresenta una straordinaria opportunità economica. Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all'asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale. IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA. Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.it GRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

Proponiamo in vendita in zona Borgo Nuovo appartamento da ristrutturare di 82 mq al primo piano con ascensore in condominio di quattro piani. Siamo in via Dott. Emanuele Cavaliere, in una posizione strategica perché a brevissima distanza dai servizi primari della città e dal centro storico che, quindi, possono essere facilmente raggiungibili a piedi. La casa è composta dall' ingresso che garantisce l'accesso a tutti gli ambienti composti da: ampio soggiorno, sala da pranzo con cucinotto annesso, due camere da letto e bagno. Terminano il tutto i due balconi con superficie totale di 20 mq circa: uno accessibile dal soggiorno (adatto per una zona relax utilizzabile durante le belle stagioni) e l'altro che costeggia il lato con esposizione ovest della casa. Guarda il virtual tour (cliccando sull'icona "360°") e la galleria delle immagini. Contatta l'agenzia immobiliare Tecnoaffari Studio Mesagne di N. Pastore & M. Stano, una realtà consolidata da 20 anni sul territorio di Mesagne e leader nel settore. Chiedi un appuntamento per visitare la casa - che puoi già guardare tramite il tour virtuale a 360° cliccando sull'icona all'inizio dell'annuncio - o per una consulenza riguardo alla fattibilità del mutuo. Seguici anche su Facebook, Instagram e Youtube (ci trovi come Agenzia Tecnoaffari Mesagne)!

Abitazione indipendente in corso di ristrutturazione a piano terra con cortile e aree solari occupate ! Composta da ampio ingresso, 2 camere letto, sala da pranzo, cucinina con camino e un bagno ! Con possibilità di acquistarlo nello stato in cui si trova (€ 85.000) o chiavi in mano (€ 135.000) Via Tumo n° 79 Mq.155 abitazione Mq.20 cortile

Mesagne, in via Tancredi Normanno, 34: APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON 3 BOX E GIARDINO. Un giardino rappresenta libertà nel proprio ambiente domestico. Abbiamo la possibilità di avere uno spazio in cui poter stare all'aria aperta quando vogliamo. Aggiunge eleganza e freschezza all'esterno della casa e offre uno spazio per divertirsi in famiglia. L'ampia metratura della zona living permette di eliminare i limiti per raggruppare famiglia o amici in un unico spazio, favorendo il confronto tra le persone e permettendo diverse attività all'interno dello stesso spazio. Inoltre gli ambienti aperti giovano anche alla distribuzione luminosa della casa. Riepilogo dimensioni: -totale area coperta 340 mq ca. Vuoi vederla? Vieni a trovarci in via Marconi, 42, siamo a disposizione tua e delle tue esigenze!

Nelle immediate vicinanza di tutti i principali servizi vendo appartamento del 2008 in ottime condizioni e immediatamente abitabile. L'immobile si compone di SOGGIORNO con CUCINA semi-abitabile con affaccio su ampio balcone, PRIMO BAGNO finestrato con vasca; CAMERETTA, SECONDO BAGNO finestrato con doccia, CAMERA PATRONALE con accesso al balcone, gli ambienti sono collegati da ampio CORRIDOIO arredato con armadi. Tutte le finestre e le porte di accesso al balcone sono dotate di zanzariere e alcune delle serrande sono motorizzate. Il soggiorno e le camere da letto sono provviste di condizionatori. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni. Inclusi nel prezzo vi sono a piano -1: ampio BOX singolo con basculante elettrica con telecomando a cui si accede tramite cancello elettrico con telecomando e cantina. Entrambi di pertinenza. L'appartamento è completamente arredato con arredi di pregio che posso essere considerati a parte qualora fossero di interesse. L'appartamento è libero al rogito. No perditempo No Agenzie

Abitazione all'asta a Mesagne (LE) alla Via Ferdinando Epifanio 230 con rimessa. L'abitazione è composta da un ingresso, soggiorno, ripostiglio, cucina, camera da letto, bagno vano ripostiglio e rimessa collegata all'abitazione. G IMMOBILIARE s.r.l. ti propone consulenza per partecipare alle aste. E' un punto di riferimento nel settore delle aste immobiliari, fondato da professionisti con oltre trent'anni di esperienza nel campo delle aste immobiliari. Di seguito i servizi offerti dalle nostra società: - Fissazione della visita dell'immobile con il professionista delegato alla vendita; - Analisi degli atti della procedura e della perizia per esporre tutti gli aspetti tecnico-legali - Attivazione PEC e Firma Digitale: Dove necessario, forniamo assistenza nell'attivazione della Posta Elettronica Certificata e nella firma digitale per una partecipazione sicura ad un'asta telematica. - Preparazione e presentazione dell'offerta. - Assistenza durante la partecipazione all'asta. - Assistenza fino alla consegna delle chiavi ed all'emissione del Decreto di Trasferimento. Per tutti questi servizi forniremo un'analisi dettagliata dei costi in modo che si possa pianificare l'investimento del cliente con massima fiducia. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Per chi acquista come prima casa, sono previste agevolazioni. Cerchi un immobile all'Asta? Contattaci! Qui di seguito le nostre tariffe: CONSULENZA TECNICO LEGALE= € 300,00 COMPILAZIONE OFFERTA= € 100,00 PARTECIPAZIONE ALL'ASTA= € 100,00 PROVVIGIONI SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE -fino a € 100.000,00 = € 2.000,00 -fino a € 200.000,00 = € 3.000,00 -fino a € 300.000,00 = € 5.000,00

Mesagne,in via Irpinia,6: APPARTAMENTO AL SECONDO PIANO L'immobile spazioso e luminoso è composto da tre camere, un bagno, un salone e una cucina. Per ogni camera è presente un terrazzino esterno. Vuoi vederla? Vieni a trovarci in via Marconi,42,siamo a disposizione tua e delle tue esigenze!

Proponiamo in vendita abitazione al secondo piano senza ascensore di 93 mq circa in via Paduano abitabile. La sua posizione nel centro di Mesagne è adatta per poter raggiungere a piedi ogni tipo di servizio, compreso il centro storico. La casa è dotata di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto (con affaccio sul balcone di 4 mq circa) e il bagno. Completa il tutto il ripostiglio comune agli altri appartamenti sito nel vano scala condominiale. OTTIMO INVESTIMENTO con possibilità di acquistare l'intero stabile composto da ampio locale garage al piano terra, due appartamenti al primo piano e due appartamenti al secondo piano per un totale di 500 mq circa al prezzo di € 250.000, 00. Guarda la galleria delle immagini. Contatta l'agenzia immobiliare Tecnoaffari Studio Mesagne di N. Pastore & M. Stano, una realtà consolidata da 20 anni sul territorio di Mesagne e leader nel settore. Chiedi un appuntamento per visitare la casa o per una consulenza riguardo alla fattibilità del mutuo. Seguici anche su Facebook, Instagram e Youtube (ci trovi come Agenzia Tecnoaffari Mesagne)!

Proponiamo in vendita abitazione al secondo e ultimo piano senza ascensore di 79 mq circa in via Paduano abitabile. La sua posizione nel centro di Mesagne è adatta per poter raggiungere a piedi ogni tipo di servizio, compreso il centro storico. La casa è dotata di zona giorno, cucina abitabile, due camere da letto (con affaccio sul balcone di 4 mq circa) e il bagno. Completa il tutto il ripostiglio comune agli altri appartamenti sito nel vano scala condominiale. OTTIMO INVESTIMENTO in quanto attualmente l'immobile è affittato con un canone annuale di €4.000,00 circa con contratto di affitto regolarmente registrato con scadenza agosto 2027. Possibilità di acquistare l'intero stabile composto da ampio locale garage al piano terra, due appartamenti al primo piano e due appartamenti al secondo piano per un totale di 500 mq circa al prezzo di € 250.000,00. Guarda la galleria delle immagini. Contatta l'agenzia immobiliare Tecnoaffari Studio Mesagne di N. Pastore & M. Stano, una realtà consolidata da 20 anni sul territorio di Mesagne e leader nel settore. Chiedi un appuntamento per visitare la casa o per una consulenza riguardo alla fattibilità del mutuo. Seguici anche su Facebook, Instagram e Youtube (ci trovi come Agenzia Tecnoaffari Mesagne)!

Proponiamo in vendita in zona centralissima di Mesagne (a brevissima distanza dal centro storico, dalla Villa Comunale e dalla stazione ferroviaria) precisamente in via Tancredi Normanno, appartamento con cantina e posto auto, abitabile. Al primo piano ascensorato in un condominio di dieci appartamenti, l'immobile misura ben 152 mq, distribuiti in maniera ottimale tanto da ospitare una cucina abitabile con balcone e un ampio soggiorno; la zona notte ospita tre camere da letto (di cui due con balcone) e due bagni. Al piano seminterrato, con accesso carrabile tramite rampa, troviamo il posto auto coperto di 10 mq e cantina finestrata di proprietà esclusiva. Grazie alla sua triplice esposizione e alla zona esclusiva in cui si trova, questa casa può essere la soluzione ideale per una famiglia che ha bisogno di ampi e luminosi spazi con tutti i confort offerti dalla città a pochi metri. Il canone condominiale ordinario attuale è di €75,00/mese utenze escluse. Guarda il virtual tour (cliccando sull'icona "360°") e la galleria delle immagini. Contatta l'agenzia immobiliare Tecnoaffari Studio Mesagne di N. Pastore & M. Stano, una realtà consolidata da 20 anni sul territorio di Mesagne e leader nel settore. Chiedi un appuntamento per visitare la casa - che puoi già guardare tramite il tour virtuale a 360° cliccando sull'icona all'inizio dell'annuncio - o per una consulenza riguardo alla fattibilità del mutuo. Seguici anche su Facebook, Instagram e Youtube (ci trovi come Agenzia Tecnoaffari Mesagne)!

Proponiamo in vendita abitazione al primo piano senza ascensore di 93 mq circa in via Paduano abitabile. La sua posizione nel centro di Mesagne è adatta per poter raggiungere a piedi ogni tipo di servizio, compreso il centro storico. La casa è dotata di ampio ingresso attualmente utilizzato come soggiorno, cucina abitabile con accesso sul pozzo luce praticabile di 3 mq circa, due camere da letto (con affaccio sul balcone di 4 mq circa) e il bagno. Completa il tutto il ripostiglio comune agli altri appartamenti sito nel vano scala condominiale. OTTIMO INVESTIMENTO in quanto attualmente l'immobile è affittato con un canone annuale di €4.000, 00 circa con contratto di affitto regolarmente registrato con scadenza aprile 2028. Possibilità di acquistare l'intero stabile composto da ampio locale garage al piano terra, due appartamenti al primo piano e due appartamenti al secondo piano per un totale di 500 mq circa al prezzo di € 250.000, 00. Guarda la galleria delle immagini. Contatta l'agenzia immobiliare Tecnoaffari Studio Mesagne di N. Pastore & M. Stano, una realtà consolidata da 20 anni sul territorio di Mesagne e leader nel settore. Chiedi un appuntamento per visitare la casa o per una consulenza riguardo alla fattibilità del mutuo. Seguici anche su Facebook, Instagram e Youtube (ci trovi come Agenzia Tecnoaffari Mesagne)!