L'appartamento ha la migliore posizione nel complesso denominato IL GIARDINO DELL'IPPODROMO costruito "senza risparmi" da Ligresti anni '80. Appartamento triplo affaccio: due sull'Ippodromo del Galoppo ed uno sul Giardino Condominiale. Piano 4. Due ascensori affiancati ed amplio montacarichi, Doppio Ingresso. CLASSE ENERGETICA B. Nel verde, silenzioso, lontano dal traffico ma abbastanza vicino al Centro Citta'. Confinate con le NUOVE TERME DI MILANO (inaugurazione Dicembre 2024) costruite nelle Scuderie Monumentali ex Montel. VicinissimI Stadio San Siro ed Ippodromo Galoppo Ingresso attraverso un PORTONE MONUMENTALE dell'800. Protetto da un muro di cinta alto quasi 3 metri con telecamere e Portineria sorvegliata 24/7. Massima sicurezza. Mai furti o scassi in oltre 30 anni. Inoltre al piano meno due di ciascuna scala del complesso immobiliare esite l'accesso agli ampli locali costruiti per essere utilizzati quale “RIFUGIO ANTI-ATOMICO” dopo l'installazione degli specifici impianti tecnici Facciate rifatte nel 2024. L'appartamento ha una superficie di circa 270 mq di cui : • Ingresso separato dal soggiorno, • soggiorno molto luminoso quasi 100mq, pavimento in marmo chiaro grande terrazza coperta ottagonale, 10 metri di vetrate e fioriere sul giardino condominiale, tapparelle elettriche. • una camera padronale, parquet massello con due terrazzini piu' finestra. Bagno dedicato rivestito in marmo rosa, con Jacuzzi, doppio box doccia, e finestra • una camera, parquet in massello con affaccio su grande terrazza ottagonale e vista sul “tondino dell'Ippodromo” • una camera, parquet in massello con affaccio sulla balconata perimetrale e vista sull'Ippodromo • un bagno rivestito in marmo bianco e verde con doppio box doccia e doppio lavabo, • ampia cucina abitabile con affaccio sulla balconata perimetrale. • armadio/spazio sul balcone per il condizionatore • ulteriore camera adesso adibita a stireria/guardaroba con affaccio sulla balconata perimetrale che puo' essere chiusa con vetrature, con bagno di servizio e disimpegno per lavatrice ed asciugatrice; senza finestra • fioriere su tutti i balconi e sulle 2 terrazze. • Gli armadi a muro nell'ingresso, nel corridoio delle camere e nella camera padronale possono essere lasciati, unitamente ad altri arredi, se graditi. • Ampia cantina con scaffalatura metallica. A completare la proprietà due garage tripli di 50 mq l'uno.

PORTA ROMANA / VIALE UMBRIA In un contesto d'epoca degli anni '30 con servizio di portineria mezza giornata e ascensore, vendiamo al quarto piano, ampio bilocale di mq 71. L'appartamento gode di una doppia esposizione garantendo un'ottima luminosità e circolazione d'aria, ed è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile separata, camera da letto e bagno. L'appartamento necessita di una ristrutturazione e si presta alla trasformazione in un trilocale. Il riscaldamento è autonomo le spese condominiali sono molto basse in quanto il servizio di portineria è solo di mezza giornata. Infissi di nuova installazione e porta blindata. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. La posizione è perfetta, circondata da servizi, negozi, ristoranti oltre ai collegamenti particolarmente strategici. Nelle vicinanze troviamo la fermata metropolitana linea gialla MM3 Lodi, MM3 Porta Romana, la fermata del tram n. 16 e autobus 84,90,91 e il futuro villaggio olimpico. Rif. 9306 CISE RE - G.Mugnai & P.Cocchi 02.55191701

All'angolo tra viale Umbria e via Ennio, in signorile palazzo d'epoca con portineria, si vende grande bilocale 71 mq catastali al 4 piano con ascensore. Dalla ristrutturazione potrebbe essere possibile ricavare un piccolo trilocale con cucina a vista oppure tenerlo come si presenta ora: grande soggiorno, bagno finestrato, ampia camera matrimoniale e grande cucina abitabile. L'appartamento é dotato anche di una cantina. Il riscaldamento é autonomo. Necessita di essere ristrutturato, ma ha un grande punto di forza: doppia esposizione nord e sud, che lo rende molto luminoso. Richiesta € 396.000 trattabili. Spese di condominio molto basse, circa € 1.500 all'anno perché il riscaldamento é autonomo. Immediatamente disponibile. Classe energetica: "E" con IPE 95 kWh/mq anno. Commissione agenzia: 3%. Gianluca della GB Servizi Immobiliari 3881281363.

BILOCALE ZONA GORLA, CON DOPPIA ESPOSIZIONE. PER INFO 3499370079 Appartamento situato in ZONA GORLA, esattamente in via Montefior zona molto tranquilla a pochi minuti dal viale monza dove troviamo la metropolitana, linea rossa - fermata Gorla. L'appartamento, oltre che essere ubicato in una zona ricca di servizi, si trova vicino a supermercati e scuole primarie e secondarie. Primo piano, di uno stabile civile degli anni sessanta composto da due piani. L'immobile necessita di alcune opere di ristrutturazione, privo di ascensore. Oltre la comodità della zona, e il piano ultimo l'appartamento ha la doppia esposizione rivolta a nord ovest. L'appartamento è composto da ingresso con piccolo soggiorno e angolo cottura, camera matrimoniale, servizi e una cantina di pertinenza. La classe energetica è G, pavimento in ceramica, infissi doppio vetro in alluminio. Libero al Rogito.

Per informazioni contattare 338 8791191. SAN SIRO: IPPODROMO - CAPRILLI - Nel contesto esclusivo dell'area verde Ippodromo-San Siro e prospicente all'area in cui sta sorgendo il fiabesco complesso termale delle ex scuderie Liberty De Montel, prestigiosa residenza immersa nel verde inserita in elegante complesso condominiale in perfetto stato di manutenzione, caratterizzato da un bellissimo e curato giardino, servizio di portineria h. 24 con guardiola e tripli ascensori, privo di barriere architettoniche. La superficie dell'abitazione è di 240 mq oltre a 70 mq di terrazzi molto sfruttabili, accessibili da ogni ambiente. La particolare ubicazione consente silenzio e gradevoli affacci sul verde, da una parte verso il giardino condominiale e dall'altra verso il parco dell'Ippodromo. La tripla esposizione e le grandi e numerose finestre assicurano sole diretto e molta luce per tutta la giornata. L'ingresso si apre nel salone doppio dotato di terrazzo loggiato di 15 mq, ampia cucina abitabile con accesso a profonda balconata, camera e bagno di servizio; zona notte composta da camera matrimoniale, camera doppia (facilmente divisibile in due camere in virtù della presenza di numerose finestre) e 2 bagni con finestra. La planimetria è molto regolare, la presenza di pochi vincoli strutturali garantisce un alto livello di flessibilità, consentendo la possibilità di modificare la distribuzione interna attuale e realizzare una quarta camera. Vano di cantina. Box doppio collegato comodamente da ascensore interno. A 13 minuti a piedi dalla metropolitana fermata MM San Siro.

APPARTAMENTO SITO IN MILANO ALLA VIA PRIVATA PAOLO GIROLAMI BIUMI 16, POSTO AL PIANO TERRA (EX NEGOZIO), COMPOSTO DA UN LOCALE CON SERVIZI. DELLA SUPERFICIE COMMERCIALE DI 40 MQ. APPARTAMENTO SITO IN MILANO ALLA VIA PRIVATA PAOLO GIROLAMI BIUMI 16, POSTO AL PIANO TERRA (EX NEGOZIO), COMPOSTO DA UN LOCALE CON SERVIZI. DELLA SUPERFICIE COMMERCIALE DI 40 MQ. AFFARI ALL'ASTA è uno studio di consulenza che si occupa di aste immobiliari e saldo stralcio, dove il cliente viene seguito in tutto il percorso relativo all' acquisto tramite aste giudiziarie. L' immobile viene venduto dal tribunale ed il prezzo indicato si riferisce all' offerta minima. Contattaci per fissare un appuntamento per avere maggiori informazioni. Per maggiori informazioni: MILANO, VIA GIUSEPPE TARTINI, 12 (MI) + 39 3392588984 + 39 3427176507 Per maggiori informazioni: MILANO, VIA GIUSEPPE TARTINI, 12 (MI) + 39 3392588984 + 39 3427176507

Brescia, all'ingresso del quartiere dei poeti, ristrutturazione totale di un appartamento posto al piano rialzato con ingresso pedonale indipendente e graziosa terrazza. La soluzione è composta da soggiorno-pranzo con angolo cottura ed affaccio sul balcone di 9 mq da cui si accede ad una terrazza di 30 mq, comodo disimpegno notte, camera matrimoniale con bagno padronale, camera doppia, 3° camera e secondo bagno. Completano la soluzione una comoda cantina ed un garage posti al piano interrato. Riscaldamento autonomo con caldaia ibrida. Predisposizione condizionamento ed antifurto.

**Appartamento di Prestigio in Vendita su Via Fetonte** Scopri l'eleganza e il comfort di questo ampio appartamento situato in un esclusivo contesto residenziale degli anni '80, caratterizzato da un servizio di sorveglianza attivo 24 ore su 24. Al primo piano, con doppio ascensore e montacarichi, l'immobile offre una luminosità straordinaria grazie alla sua tripla esposizione. La facciata è stata recentemente rifatta, garantendo un aspetto moderno e curato. L'ingresso si apre su un salone triplo con ampie vetrate che si affacciano sul verde del giardino condominiale e sull'Ippodromo, regalando una vista impareggiabile. La cucina abitabile è dotata di una zona di servizio separata, con camera e bagno dedicati. La camera padronale dispone di un elegante bagno en suite, mentre altre due camere da letto condividono un terzo servizio. Completano la proprietà una cantina e un box auto di 30 mq inclusi nel prezzo. Il riscaldamento è a gas naturale e l'appartamento è dotato di aria condizionata per il massimo comfort. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e tranquillo, con tutti i servizi a portata di mano.

VIALE UMBRIA- In un carinissimo contesto di ringhiera degli anni '60, Proponiamo in VENDITA MONOLOCALE di 25mq posto al QUARTO ED ULTIMO PIANO con ascensore e servizio di portineria tutto il giorno. La soluzione di presenta DA RISTRUTTURARE e Si dispone come segue: ingresso su disimpegno, zona giorno/notte, cucinotto separato e bagno finestrato con doccia. OTTIMO USO INVESTIMENTO Ci troviamo A pochi passi da Piazzale Lodi M3, in una zona ricca di attività commerciali e molto comoda poiché collegata con tutto il contesto urbano: Autobus 66, 84, 92 e Tram 12 e 16. Passante Ferroviario Porta Vittoria interscambio tra numerose linee ferroviarie, e mezzi in direzione dei principali aeroporti. Per fissare un sopralluogo inviare un Whatsapp o sms al n. 333/9194025 indicando nome e cognome e verrete ricontattati al più presto per fissare una visita. Chiamaci allo 02.54050390 o vieni a trovarci presso il nostro ufficio Affiliato Tecnocasa in Viale Umbria, 94 Milano. Pubblicità con finalità solo illustrativa. La pubblicità non costituisce vincolo contrattuale.

VIALE UMBRIA- se cerchi un appartamento accogliente e luminoso abbiamo la soluzione per Te! Vi proponiamo in VENDITA un BILOCALE di 65mq posto al SECONDO PIANO con ascensore Luminoso, grazie alla sua TRIPLA esposizione, la soluzione proposta si compone di un'accogliente zona giorno con cucina a vista dove è presente un balcone, una camera da letto matrimoniale, molto silenziosa grazie all' affaccio interno, in cui è presente una comodissima cabina armadio finestrata ed infine un bagno finestrato con box doccia. Vanta inoltre la presenza di un solaio e L' assenza di muri portanti permette di poter riorganizzare gli spazi in base alle proprie esigenze! Il palazzo dispone di portineria mezza giornata tutta la settimana e il Riscaldamento è centralizzato. I RENDER SONO PURAMENTE INDICATIVI. A due passi da Parco Largo Marina Di Italia, L'appartamento si trova in una delle zone più ricercate di Milano in quanto gode di servizi, scuole, centro commerciale Ipercoop, Esselunga e ristoranti. Inoltre è ben collegata con i mezzi di superfice quali: autobus 66, 84, 92, tram 12,16 e metropolitana gialla di corso lodi. Presente nelle vicinanze il passante ferroviario di Dateo e Porta Vittoria. Per fissare un sopralluogo inviare un Whatsapp o sms al n. 333/9194025 indicando nome e cognome oppure Chiamaci allo 02.54050390/ e verrete ricontattati al più presto per fissare una visita o vieni a trovarci presso il nostro ufficio Affiliato Tecnocasa in Viale Umbria, 94 Milano. Pubblicità con finalità solo illustrativa. La pubblicità non costituisce vincolo contrattuale.

Loft viale Umbria, Porta Romana, Milano STUPENDO LOFT, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO! Proponiamo progetto di cambio destinazione d'uso da commerciale a residenziale in zona servitissima da tutti i servizi. Il progetto prevede il rifacimento di tutti gli impianti elettrico ed idraulico, installazione di nuovi serramenti e la possibilità di personalizzare di materiali e finiture da capitolato. L'immobile avrà accesso interno dal bellissimo cortile. La zona living si sviluppa al piano terra con ingresso, cucina a vista, ampia zona giorno e bagno finestrato. Tramite una scala si ha accesso alla zona notte soppalcata con bellissima vista sul soggiorno. L'immobile sarà molto luminoso grazie alla doppia esposizione. Fissate un appuntamento per visionare insieme la grande potenzialità di questo immobile! Agenzia Immobiliare filiale di Milano, Via Pola n.15Telefono 02/84980808E-Mail milano@ital-home.il Sul nostro sito: www.milanoital-****** troverete innumerevoli offerte ed occasioni. Oppure venite a trovarci in agenzia senza impegno, i nostri orari sono i seguenti: dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 19.00 e il sabato dalle 09.00 alle 12.30

** VIA TITO LIVIO 17 - In stabile anni '60, proponiamo n° 2 LOFT USO ABITATIVO di ca 50 mq in vendita, siti al piano terra (ingresso dal portone principale dello stabile) Gli immobili in stile loft sono accatastati come abitazione e si presentano totalmente ristrutturati, completamente arredati e mai abitati, come da foto e video. - PIANO TERRA: disimpegno d'ingresso, ampia zona living, angolo cottura, ampio bagno; - PIANO SOPPALCO: camera da letto, ampio ripostiglio Porta blindata - Riscaldamento centralizzato - Cucina completa, lavastoviglie, predisposizione lavatrice - predisposizione climatizzatore - Libero subito. Prezzo: € 198.000 (con soppalco piccolo) ed € 215.000 (con soppalco grande) Per informazioni e/o appuntamenti, contattaci: Telefono: 0289518051 - Dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 18 Sabato dalle 10 alle 13 Visita il nostro sito web e seguici sui social per scoprire altre offerte: www.casaeaffari.it www.instagram.com/casaeaffari www.youtube.com/viameda www.facebook.com/casaeaffari

In contesto esclusivo e signorile, proponiamo in vendita prestigiosa proprietà che affaccerà sul nuovo parco termale GREEN di Milano ricavato da quelle che una volta erano le famose ex Scuderie De Montel, offrendo servizi di qualità e spazi dedicati al benessere ed al relax. La lussuosa proprietà, situata al secondo piano, viene venduta arredata e completamente ristrutturata da famoso architetto del brand Armani. Internamente è così suddivisa: incantevole ingresso con boiserie e guardaroba, bagno per ospiti, luminoso soggiorno doppio con camino originale del XVII secolo, panoramico terrazzo che circonda quasi tutta l'abitazione, cucina con sala da pranzo, veranda e lavanderia, disimpegno zona notte con armadiature su misura, splendida e confortevole suite matrimoniale con accesso al terrazzo ed ampio bagno privato con vasca idromassaggio, cameretta, ulteriore bagno fornito di doccia. Nella seconda zona notte troviamo altre due signorili camere da letto ed un meraviglioso bagno con scenografica vasca con piedini. Doppio ingresso. Finiture di pregio ed attenzione e cura ai minimi dettagli rendono unica e confortevole questa splendida proprietà. Nell'appartamento troviamo, oltre agli arredi: domotica, aspirapolvere centralizzato, climatizzazione, irrigazione automatica nel terrazzo, impianto Home Theatre, canali TV satellitari, antifurto, tapparelle elettriche e tende da sole. La residenza si presenta in ottime condizioni, le facciate sono appena state rifatte. Doppio ascensore condominiale più un terzo di servizio, portineria 24/24 con videosorveglianza. Ci troviamo a pochissimi passi dal famoso Ippodromo SNAITECH San Siro e dallo Stadio, quest'ultimo visibile dal terrazzo della proprietà. Cantina e box quadruplo di 50 mq ad € 150.000. Per ulteriori informazioni chiamaci subito al tel.02 54100101 Investitalia - www.investitalia.com, infomilano@investitalia.com

Attico San Siro All'interno di un elegante complesso con sorveglianza 24 ore al giorno e circondato da verde, Beretta Real Estate propone in esclusiva elegante abitazione di 360 mq con terrazzo e piscina. L'immobile si presenta con ampio ingresso, triplo soggiorno, cucina abitabile, tre grandi camere, studio, due bagni, lavanderia, terrazzi; Al piano superiore, ampio living, con possibilità di camera ospiti, zona relax/palestra, ulteriore cucina, ripostiglio, bagno e accesso al panoramico e splendido terrazzo. Stabile signorile in ottime condizioni, con rifacimento delle facciate appena ultimato, ampi giardini e circondato da verde. Completa la proprietà un box quadruplo di 70 mq e una grande cantina. Per informazioni contattare Emanuela Beretta + 39 346 1415425 Beretta Real Estate vuole identificarsi come una vera e propria “boutique” immobiliare, con l'obbiettivo di essere unica nel suo genere dedicando attenzione, dedizione e cura al cliente. Si caratterizza non solo per la sua eleganza e professionalità ma anche per la sua atmosfera intima e con uno stile non convenzionale. Beretta Real Estate è specializzata in vendita e locazione di immobili residenziali di pregio, proprietà immobiliari commerciali. Con sede nel centro di Milano, opera sia in Italia che all'estero attraverso una propria rete di collaboratori selezionati.

Lussuoso attico di 600 mq che copre l'intero 5° piano di un palazzo di rappresentanza, con vista panoramica sulla città di Milano. Zona giorno: ingresso su disimpegno che conduce al grande doppio salone, per poi passare alla zona pranzo con grande cucina fornita di elettrodomestici di alta gamma, studio, bagno, zona servizio. Zona notte: quattro camere da letto con bagni en suite

Sito dedicato: www.marianipompeo14.it La nuova iniziativa di Botta S.p.A. è concepita per coniugare efficacemente modernità e sostenibilità ed è progettata intorno alle persone e alle loro esigenze, per interpretare e soddisfare al meglio i bisogni abitativi contemporanei. Inserita in un'area di Milano in fase di profonda trasformazione, a poca distanza dal verde del Parco Lambro e dal Naviglio Martesana con la sua ciclabile, è in comoda connessione con la città tramite la linea MM1 e le linee di superficie 52 e 53 ed è vicina ai principali nodi stradali di collegamento con le autostrade A4, A52 e A51 e l'aeroporto di Linate. Il progetto, firmato dallo Studio AGP, occupa un'area di circa 3.700 mq con un indice di edificabilità pari allo 0.70 mc/mq e un'altezza massima degli edifici pari a 19.50 m (inferiore al parametro dei 25 m) e prevede la demolizione (già realizzata) di un edificio a destinazione produttiva, la successiva bonifica (già realizzata e certificata) dei terreni nei rispetti delle normative vigenti, l'ottenimento di un Permesso di Costruire (rilasciato dal Comune di Milano) e la costruzione di un complesso residenziale costituito da un fabbricato fronte strada ed un ulteriore fabbricato interno distribuito su tre corpi scala, con tagli che vanno dai bilocali ai quadrilocali oltre ad attici attestati all'ultimo piano. Al piano terra troveranno spazio servizi comuni e un pilotis centrale, che raccorderà gli accessi ai vani scala e agli spazi comuni. Al termine del patio, superato l'ingresso dell'ultimo corpo scala, si aprirà il vero e proprio giardino alberato. Le facciate saranno rivestite con intonaco a tinte chiare e calde, impreziosito con “inserti” listellati, per accentuare una sobria ma ricercata eleganza valorizzata dallo stacco cromatico degli ultimi piani. I prospetti su cui affacciano le zone giorno, dotate di grandi logge concepite come vere e proprie adiacenti stanze all'aperto, si caratterizzeranno per un sistema reticolato in cemento su cui si incastonato parapetti e fioriere a doghe metalliche. I giardini condominiali e le coperture rinverdite delle pensiline creeranno un “continuum verde” dall'alto, garantendo fin dai primi piani il miglior comfort visivo e microclimatico ai residenti. L'intero complesso sarà dotato di un impianto fotovoltaico collegato in regime di scambio sul posto alla rete condominiale. All'interno di ogni appartamento è previsto un impianto di ventilazione meccanica controllata, che garantirà il corretto ricambio d'aria, oltre a un sistema di ventilconvettori di tipo canalizzato per il condizionamento estivo e pannelli radianti a pavimento per il riscaldamento invernale. Al piano interrato oltre ai box e posti moto sono previsti tutti i locali tecnologici nonché ampie cantine per ciascun appartamento. Il progetto è stato approvato dalla Commissione Paesaggio e autorizzato dal Comune di Milano con Permesso di Costruire n. 141/2024 del 13/09/2024.