Prestigioso attico in vendita in elegante palazzo anni '30 nel cuore di Genova, in via XX Settembre, con grandioso terrazzo soprastante, categoria A/2. L'appartamento ha una superficie di 250 mq a cui si aggiungono i 150 mq del terrazzo sovrastante che regala una vista splendida a 360° sulla città. Internamente i 13 vani catastali sono così disposti: ampio ingresso, salone doppio di rappresentanza, secondo salotto, studio, sala da pranzo, tre camere da letto matrimoniali, cucina, doppi servizi e lavanderia. Ristrutturazione di pregio da rivista. Altezze interne 3,30mt, stucchi ed elementi originali perfettamente restaurati conferiscono preziosità e fascino a questo immobile davvero unico. La posizione all'ultimo piano ovviamente conferisce una ottimale illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. L'ampio garage privato di pertinenza di 50 mq. contribuisce a rendere questa proprietà una vera e propria rarità nel panorama immobiliare genovese. E' presente anche una cantina nei fondi del palazzo. Tutto ciò che si può desiderare dalla città è a portata di mano, la vita ed il movimento della parte più centrale e comoda di Genova pur riservando una privacy ed una tranquillità eccezionale.

NERVI: (Palmeto) In posizione comodissima a tutti i servizi, trilocale mq 77 composto da un ingresso, una sala da cui si accede ad un balcone esposto ad est, una cucina da cui si accede ad una seconda balconata, un'ampia camera matrimoniale oltre una seconda camera da letto e un bagno; possibilità di acquisto a parte di un ampio box di 20 mq posto al piano terreno del medesimo edificio; euro 250.000 vendesi. www.immobiliaremassa.it Tel. 010.322930

Vezzano Ligure - Nel caratteristico borgo del paese, proponiamo terratetto di cinque locali con cantina e vista aperta. L'immobile ha due ingressi, uno direttamente sul luminoso soggiorno con sala da pranzo e cucinotto. ll secondo ingresso è dalla cantina, direttamente collegata all'immobile, e molto comodo perchè nelle vicinanze del parcheggio. La proprietà si sviluppa su tre livelli, le camere si trovano al primo e secondo piano, assieme al bagno finestrato con box doccia. Ottima esposizione per tutto l'arco della giornata.

NERVI - Via del Commercio Proponiamo in vendita appartamento in piccolo condominio al terzo ed ultimo piano composto da 6 vani così suddivisi da ingresso alla genovese, cucina con sala da pranzo, due camere, servizio e balcone, vista aperta e nel verde. Pavimenti in parquet. Riscaldamento autonomo € 160.000 DODERO Studio Immobiliare 010.86.83.615 associato FIAIP doderostudioimmobiliare.it

Viale Cembrano, in prossimità di Villa Gentile e a pochi metri da Piazza Sturla, proponiamo un appartamento di 5 vani in ottime condizioni interne. L'immobile è esposto a nord e gode di una luminosità eccezionale con vista panoramica. L'immobile è internamente suddiviso in: un ingresso con un comodo ripostiglio, un soggiorno, una camera da letto, una cucina (da adattare) e un bagno. La posizione è comoda per negozi e servizi, comprese le scuole. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Nel quartiere di Nervi e precisamente in Via del Commercio, vendiamo appartamento di vani 5 posto al piano primo di uno stabile in ordine con ascensore. L'immobile è così composto: ingresso, due camere, cucina, bagno. Dalla cucina si accede ad una grande terrazzo di mq 60 circa. Esposizione nord e est. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne. Termoautonomo. Posizione comoda a mezzi e negozi. Richiesta Euro 190.000,00. Per informazioni STUDIO IMMOBILIARE VILLANI SRL cell. 3357192871 tel. 010391010 e-mail info@immobiliarevillani.it.

Proponiamo in vendita questo appartamento di circa 40 mq., situato in Via del Commercio con accesso anche da Via della Fassa. Completamente ristrutturato, offre un ambiente moderno e confortevole. L'immobile, dotato di riscaldamento autonomo, porta blindata e vetri doppi, si trova al primo piano senza ascensore, l'ingresso è indipendente e la disposizione interna comprende un accogliente soggiorno con cucina a vista, un bagno e un pratico ripostiglio. Le spese amministrative sono modiche. Ottimo investimento da reddito. ESCLUSIVA STUDIO IMMOBILIARE MARSANO Vendere o affittare con lo Studio Immobiliare Marsano vuol dire affidarsi a chi offre serietà, concretezza e qualità del servizio. We present for sale this apartment of about 40 square meters, located in Via del Commercio with a second access from Via della Fassa. Completely renovated, it offers a modern and comfortable environment. The property, equipped with independent heating, security door and double glazed windows, is located on the first floor without elevator, the entrance is independent and the internal layout includes a cozy living room with open kitchen, a bathroom and a practical storage room. Administrative expenses are modest. Excellent investment. Le presenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni contattaci allo 010.374. 84.24. Puoi trovare tutti i nostri annunci anche sul sito Le Agenzie immobiliari Marsano operano da molti anni su tutto il territorio genovese, sul mercato ligure e sul basso Piemonte con particolare attenzione nel levante cittadino. La nostra sede è situata a Genova Nervi e più precisamente nella centralissima Viale G. Franchini 20 R, di fronte agli uffici postali, mentre la filiale è ubicata a Nervi in Via G. Oberdan 47 zone strategiche per le posizioni ad alta visibilità. Inoltre disponiamo di numerose vetrine che vengono visitate quotidianamente da molte persone al fine di offrire ai Vostri immobili la promozione il più capillare possibile. Titolare dello Studio Immobiliare Marsano, è Alberto Marsano iscritto al ruolo di intermediazione immobiliare N. 2036 e perito esperto N. 2101 presso la Camera di Commercio di Genova. Consulente A. P. E. nella delegazione di Nervi, membro e consulente del R. A.

PEGLI ECCELLENTE OPPORTUNITA': in contesto residenziale immediatamente adiacente al pregevole e suggestivo scenario di Villa Durazzo Pallavicini, in posizione logisticamente perfetta per comodità a servizi e mezzi di ogni genere, presentiamo nuovissima proposta immobiliare, dalle grandi potenzialità. All'interno di ordinato stabile anni '60, servito da ascensore, appartamento di ampia metratura, da personalizzare, ideale per famiglia consolidata o studio/abitazione, dotato di spaziose balconate vivibili la più grande delle quali, di circa 20 mq, dotata di splendido affaccio sulla prestigiosa Villa Pallavicini, il tutto valorizzato dalla possibilità di acquistare anche l'ampissimo box sottostante lo stabile ove di interesse. L'immobile al momento presenta un tradizionale impianto distributivo composto da ingresso vivibile, salone, 4 camere di cui 3 matrimoniali, ampia cucina abitabile, due bagni, uno padronale di notevoli dimensioni e dotato di finestra, il secondo di servizio con box doccia, dispensa e disimpegno. Tutti gli ambienti (bagni esclusi) sono dotati di porte finestre a permettere l'accesso ad entrambe le balconate, garantendo luminosità e massima fruizione degli spazi esterni. L'oggetto presenta ampie potenzialità di personalizzazione adattandosi ad esigenze diverse e può essere facilmente reso più attuale e moderno nella distribuzione degli ambienti, creando una zona living contigua all'entrata e con cucina annessa, totalmente o parzialmente open space a seconda del gusto, fattibile l'ampliamento del secondo bagno e la creazione di cabina armadi e/o spazio lavanderia. (VEDERE ALLEGATI GRAFICI PUBBLICATI E A BREVE VERRANNO CARICATI RENDERING SU IPOTESI DI RISTRUTTURAZIONE) Valutabile (ne stiamo analizzando la fattibilità) la possibilità di frazionamento in due unità. Ottimamente conservato presenta signorili finiture originali, quali porte in legno, bei pavimenti in marmo palladiano e serramenti già in alluminio. La proprietà espone interamente in esterno, con la sola esclusione del bagno, e pertanto si presenta luminosa e direttamente soleggiata, in maniera particolare l'affaccio rivolto a mezzogiorno oltre a godere di una eccellente luminosità beneficia di una magnifica vista sul limitrofo e prestigioso contesto di Villa Pallavicini. Lo stabile è collocato in una zona estremamente tranquilla e silenziosa, distaccata dalla viabilità principale ma comoda a tutti i servizi, stazione FS, negozi di ogni genere, attività commerciali, circolo del Tennis, adatta sia a famiglie che a persone più mature. Presenti posteggi con meccanismo rotatorio. Autentico valore aggiunto di questa proposta è la disponibilità (con richiesta separata) di un ampio box di circa 37 mq collocato sotto la stabile, comodissimo e in perfette condizioni, autentica risorsa per la zona. Per ogni altra informazione contattare direttamente l'agenzia. Offriamo preventivi di ristrutturazione gratuiti nonché consulenza fiscale, finanziaria su reperimento mutuo, notarile.

In prestigiosa VILLA all'interno di elegante contesto privato, proponiamo in vendita 1 appartamento bilivello di mq. 227 così composto: Ingresso, grandioso salone doppio e cucina abitabile, entrambi affacciati sull'AMPIO TERRAZZO AL PIANO, ideale per pranzare all'aria aperta e per trascorrere momenti in assoluta tranquillità, 2 camere da letto, di cui 1 matrimoniale con armadio a muro e bagno privato e 1 media, bagno padronale con doccia. Tramite scala in ardesia, si accede al piano superiore, con 2 ampie stanze, cabina armadi, bagno. Posto al 1° piano nobile, con esposizione a sud/ovest e vista aperta del parco circostante. L'immobile si presenta in discreto stato: i pavimenti sono in parquet, marmo e piastrelle di ceramica, le porte in legno bianco, le finestre in legno con doppio vetro, i serramenti esterni avvolgibili elettrici ed è dotato di porta blindata e 2 split per l'aria condizionata. L'impianto di riscaldamento e l'erogazione dell'acqua calda sanitaria sono a gestione autonoma. Completa la proprietà 1 BOX doppio di mq. 27. L'edificio è una Villa risalente ai primi anni del ‘900, con splendido atrio d'ingresso e facciata rifatta, dotata di ascensore, videocitofono e POSTI AUTO ad uso condominiale. RIF. 101 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it

Rif: COMMERCIO - NERVI ( VIA DEL COMMERCIO ) nella parte iniziale ULTIMO PIANO ampi 5 vani (70 mq.) composti da ingresso, cucina, soggiorno con parquet, ampia camera matrimoniale, servizio, DUE balconi, ottima esposizione soleggiattissimi, doppio riscaldamento (autonomo e centralizzato), infissi alluminio, zanzariere, tende da sole elettriche, stabile moderno € 185.000 Telefonare Due A 010.372.30.93 orario continuato www.dueaimmobiliare.it

nuovo. bello.particolare.situato in centro nella via principale. quinto ed ultimo piano di un residence. vigilanza continua. videosorveglianza.composto da entrata,bagno grande. angolo cottura.salone divisibile di 26mq.num.3 entrate con scheda magnetica.park per residenti ztl 25eu.annue.possibilita' di affittarlo 3 + 2 anni.vendo,o, affitto per problemi personali.

GATTORNA CENTRALISSIMO: Appartamento di 100 Mq, in OTTIMO STATO, in zona centralissima comodo a tutti i negozi e servizi, composto da Ingresso in Corridoio, Soggiorno con Cucina abitabile a vista, 3 Camere da Letto, Bagno ristrutturato, 2 Balconi e Terrazzo, Ripostiglio. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. Riscaldamento Autonomo. Soleggiato tutto il giorno. PRONTO DA ABITARE.

Appartamento di Lusso in Vendita nel Cuore di Genova Splendido appartamento di lusso situato nel cuore pulsante di Genova, in Via XX Settembre. Con una superficie di 230 mq, questo immobile si trova in un elegante palazzo d'epoca, completamente ristrutturato con materiali di pregio. Posto al piano nobile, con locali ampi e luminosi che garantiscono uno spazio abitativo confortevole e raffinato. Dotato di 2 bagni moderni, una terrazza spaziosa e un balcone, l'appartamento è perfetto per chi cerca il massimo del comfort. Le cabine armadi offrono soluzioni di storage intelligenti, mentre l'impianto di riscaldamento autonomo, alimentato a gas naturale, e l'impianto di climatizzazione assicura un ambiente accogliente tutto l'anno. Situato al piano nobile con ascensore, l'immobile è adatto anche per persone con mobilità ridotta. L'orientamento Est-Ovest garantisce luminosità durante tutto il giorno, rendendo ogni ambiente ancora più piacevole da vivere. Questo appartamento combina fascino storico con comfort moderno. Non perdere l'occasione di vivere in uno degli edifici più prestigiosi di Genova! Per informazioni e appuntamenti telefonare - HOME GALLERY tel. - e-mail: - sito: - Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altra sede in Albaro, Via Bocchella 4. - Altra sede Via Sturla 10.

Nervi,nella parte iniziale di via del Commercio, proponiamo immobili di varie metrature nuovi, appena ultimati,in classe A. Sono presenti sei unità immobiliari,con la possibilità di acquisto box o posti auto a parte. Nello specifico,appartamento di 116mq, molto soleggiato,con due terrazzi,per una metratura totale di 36mq,uno con accesso dall'area giorno e l altro da una delle camere L immobile, è così composto Ingresso,tre camere,due bagni e cucina/soggiorno open space L impianto di riscaldamento e condizionamento sarà centralizzato con pavimento radiante a bassa temperatura e raffrescamento con ventilconvettori a parete nel soggiorno e camere da letto. La produzione di acqua calda sarà effettuata con l ausilio di pannelli solari. Per quanto concerne l addebito dei consumi,sia caldo che freddo, sarà regolato da singoli contatori per ogni alloggio Porta blindata Ascensore Accesso disabili PARTI CONDOMINIALI L edificio sarà dotato di videocitofono, montascale a norma disabili, ascensore a norma disabili, scala storica restaurata in marmo con ringhiera e corrimano in legno. Il corridoio di accesso agli appartamenti sarà pavimentato con ceramica di primaria marca di grande formato. PARCHEGGI Box con serranda ad apertura automatizzata o posti auto protetti da dissuasore pieghevole con apertura automatica Ogni appartamento sarà trattato in collaborazione con l'agenzia immobiliare SITIM di Roberto Poli con sede in via XX Settembre,20/36 Genova

NERVI COMODO A MEZZI E NEGOZI - Soggiorno con cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno, ripostiglio. Un ampia balconata completa la vivibilità della casa. L'alloggio è sito all' ultimo piano soleggiato e gode di vista panoramica del verde. Internamente l'alloggio e' stato completamente ristrutturato, presenta pavimenti in gres, finestre in pvc doppi vetri, porte in legno bianche. l'immobile dispone di un ampio terrazzo soprastante di proprieta'. L'edificio è un palazzo moderno che si presenta in buono stato e dotato di tutti i conforts quali ascensore e impianto di riscaldamento centralizzato. Posizione comoda e tranquilla. Il condominio e' dotato di posti auto all'interno del cortile chiuso dalla sbarra. Richiesta 210000 trattabili Ottima opportunità

Via del Commercio parte iniziale in contesto privato stabile moderno proponiamo in esclusiva appartamento riordinato posto al terzo piano con ascensore e suddiviso con ingresso disimpegno, due camere letto, oltre cucina bagno e dispensa, l'immobile è dotato di ampio poggiolo vivibile con esposizione soleggiata in oltre dispone di cantina posta al piano terra ed essendo in area privata sono presenti posti auto scoperti in uso comune il prezzo richiesto e di Euro 190.000.

CARBONARA Vi proponiamo in esclusiva, prestigioso appartamento in VILLA di fine '800, di mq 210, posto al secondo e ULTIMO piano con TERRAZZO soprastante di 200mq, DOPPIO POSTO AUTO e spettacolare vista PANORAMICA. CONTESTO: Ci troviamo nel cuore del quartiere residenziale di Castelletto, a pochi passi dall'ascensore storico e dalla funicolare che vi portano in pochi minuti nrla prestigiosa Via Garibaldi, il centro storico e il Porto Antico; in un bellissimo contesto di una Villa di fine '800 con vialetto di accesso privato delimitato da cancello elettrico, un grande giardino comune molto gradevole e curato e un' area di parcheggio in cui due sono i posti auto di uso esclusivo. La Villa è suddivisa in pochissime unità immobiliari. INTERNI: Attraverso l'ascensore saliamo al secondo e ULTIMO PIANO della Villa, con accesso interno diretto nell'appartamento. La casa internamente di pianta quadrata, regolare, necessita di un intervento di ristruttturazione. Bellissimi sono gli affacci sui tutti e quattro i lati: levante-sud - ponente- nord. Splendida la vista PANORAMICA a 360 gradi: dal centro storico e il Porto Antico, al mare fino a Savona e verso le alture del Righi. Attraverso una scala interna si accede al TERRAZZO soprastante dove ancora di più si può ammirare la vista unica su Genova. Dalla ristrutturazione è possibile ricavare un doppio salone con attigua un'ampia cucina abitabile, una zona studio, tre camere grandi, camera di servizio e doppi servizi, ACCESSORI: oltre ai due posti auto di uso esclusivo, completano la poprietà due cantine in uso esclusivo nel piano fondi. E' compreso nella vendita un grande giardino in comproprietà con gli altri 3 condomini. E' un'esclusiva Amico Immobiliare, i dati riportati rappresentano un'a descrizione di massima dell'immobile proposto e non costituiscono vincolo contrattuale. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile non esitate a contattarci alnum. 010.8603700. Visitate il nostro sito www.amicoimmobiliare.it per visualizzare ulteriori proposte.

Genova, Centro - Via XX Settembre (angolo Via della Consolazione). Al quarto piano di un prestigioso palazzo in pieno centro cittadino, a pochi passi da qualsiasi mezzo e servizio, proponiamo in vendita appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO di circa mq. 55 con balcone. L'unità immobiliare internamente è disposta in: ingresso, grande soggiorno con cucina a vista ed accesso al balcone, camera da letto e bagno. L'appartamento risulta molto luminoso e SOLEGGIATO grazie alla sua esposizione ad est. L'appartamento viene consegnato finito NUOVO solo da arredare. Le finiture dell'unità immobiliare sono: Porta blindata, pavimentazione in parquet nella zona giorno e nella camera da letto, piastrella di grès grigio in bagno ed infissi con doppi vetri. Il bagno è completo di wc, bidet, lavandino con mobiletto, specchio e luce, scaldasalviette e piatto doccia. Inoltre Vengono anche forniti e montati i condizionatori per il riscaldamento ed il raffrescamento. Appartamento ideale sia come abitazione principale che per messa a reddito sia con affitti transitori o B&B. Per info e/o visite contattare TCL FRIENDS ADVISORY SRL al numero: + 39 3488147924

intero ultimo piano (oltre al sottotetto) di centralissima casa d'epoca con tetto facciate e vano scale in più che buone condizioni e con, pertinenziali, gradevole ed ampio terrazzo al piano oltre a cortile carrabile per un'auto e più moto. La proprietà si sviluppa a partire dal vano portone (ampio e con accesso anche sul retro - dal cortile carrabile dove è possibile parcheggiare auto e moto) ed a seguire, a salire tramite il vano scale, da un locale al piano intermedio (dove è alloggiata la calderina a metano) e da un piccolo terrazzo; a salire ancora al piano primo da un grande elegante appartamento che si sviluppa sull'intero piano della casa ed è composto da un ampio e prestigioso salone centrale (a disimpegno di tutti gli altri locali) con soffitti h. 3,50 affrescati e con balconcino affacciato su via del commercio) e da quattro camere (tutte ampie, tre, in particolare con due finestre e con soffitti affrescati) studiolo, servizi (recentemente rifatti - con doccia e finestra) e grande cucina (due finestre e porta finestra) affacciata su gradevole terrazza al piano (con possibilità di utilizzo di altra porzione di terrazza ad oggi non piastrellata), oltre a diversi ripostigli (a servizio sia della cucina che delle camere) per complessivi 130 mq. utili (oltre alla terrazza che misura 20 mq. ed al balconcino sul prospetto su via del Commercio. Dal vano scale si accede, in ultimo, alla grande soffitta dotata di una finestra a tetto. Le condizioni di manutenzione sono più che sufficienti, con bei pavimenti (originali, dell'epoca), alcuni soffitti (in particolare quello del salone) affrescati, porte interne e finestre (entrambe in legno e con particolari originali dell'epoca), persiane in alluminio. Impianto di riscaldamento autonomo con calderina a metano alloggiata nel locale al piano intermedio. Di indubbia utilità il cortile posto sul retro (sul fronte su piazza Vittorio Basso) dotato di accesso carrabile e della superficie di circa 25 mq. dove è possibile parcheggiare un'auto e più moto, con accesso diretto al vano portone. CLASSE G IPE 830,40

Nervi, Via del Commercio, in contesto privato con sbarra, proponiamo in vendita appartamento da personalizzare di mq. 65. L'immobile, fornito di riscaldamento autonomo, si suddivide internamente come segue: ingresso, cucina-tinello, bagno, camera matrimoniale, ripostiglio e balcone. Posto auto condominiale non assegnato. ESCLUSIVA STUDIO IMMOBILIARE MARSANO Vendere o affittare con lo Studio Immobiliare Marsano vuol dire affidarsi a chi offre serietà, concretezza e qualità del servizio. Nervi, Via del Commercio, in a private context. We present for sale an apartment of about 65 Square Meters (about 700 square feet). The property, equipped with independent heating, is divided internally as follows: entrance hall, kitchen-dining room, bathroom, double bedroom, closet and balcony. Unassigned condominium parking space available. Le presenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni contattaci allo 010.374. 84.24. Puoi trovare tutti i nostri annunci anche sul sito Le Agenzie immobiliari Marsano operano da molti anni su tutto il territorio genovese, sul mercato ligure e sul basso Piemonte con particolare attenzione nel levante cittadino. La nostra sede è situata a Genova Nervi e più precisamente nella centralissima Viale G. Franchini 20 R, di fronte agli uffici postali, mentre la filiale è ubicata a Nervi in Via G. Oberdan 47 zone strategiche per le posizioni ad alta visibilità. Inoltre disponiamo di numerose vetrine che vengono visitate quotidianamente da molte persone al fine di offrire ai Vostri immobili la promozione il più capillare possibile. Titolare dello Studio Immobiliare Marsano, è Alberto Marsano iscritto al ruolo di intermediazione immobiliare N. 2036 e perito esperto N. 2101 presso la Camera di Commercio di Genova. Consulente A. P. E. nella delegazione di Nervi, membro e consulente del R. A. I. P. Confedilizia Genova, associato Fiaip. Affidarsi alle Agenzie immobiliari Marsano significa affidarsi ad una struttura dinamica in grado di essere sempre più vicina alla sua selezionata ed esigente clientela; serietà, trasparenza, concretezza e anni di maturata esperienza ci permettono di soddisfare qualsiasi tipo di esigenza, con il supporto di professionisti seri e competenti.