Venda de de três quartos apartamentos - Mondolfo

Agenzia Immobiliare Cortesi di Marotta propone in vendita in zona centrale a Marotta Appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente, situato in una zona residenziale e tranquilla nel cuore di Marotta, a pochi passi dal mare e dai principali servizi. L'immobile si presenta luminoso e funzionale ed è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, un comodo disimpegno che conduce alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Dal disimpegno, tramite una scala a chiocciola, si accede direttamente al garage di circa 30 mq, offrendo così praticità e comodità. Completa la proprietà un giardino esterno ad uso esclusivo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e per godere di uno spazio privato. Per ulteriori informazioni chiama il numero 3298746197 Agenzia Cortesi sede di Marotta Via Litoranea 125 cortesi.marotta@libero.it www.immobiliarecortesi.net

Agenzia Immobiliare Cortesi di Marotta propone in vendita in zona centrale a Marotta Situato in una zona centrale di Marotta e a due passi dalle spiagge, luminoso appartamento di 100mq che si trova al quarto piano di un palazzo signorile esternamente ristrutturato e dotato di ascensore. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno con doppia esposizione e accesso diretto al terrazzo abitabile con vista mare, e da una cucina abitabile servita da balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato con box doccia. Punto forte della proprietà è il solarium esclusivo di 40 mq al quinto piano, da cui godere di una vista mare panoramica. Completano la soluzione una cantina, un posto auto assegnato e un comodo garage. Per ulteriori informazioni chiama il numero 3298746197 Agenzia Cortesi sede di Marotta Via Litoranea 125 cortesi.marotta@libero.it www.immobiliarecortesi.net

MAROTTA a pochi passi dal mare vendiamo in palazzina ottimamente rifinita appartamento sito al primo piano composto da: ingr.soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, una camera matrimoniale, una cameretta, bagno e posto auto di proprietà. L'immobile è adatto sia come casa residenziale da vivere tutto l'anno sia come investimento per il mare vista l'immediata vicinanza al sottopasso per il mare. APE nd. Euro 155.000 tratt. Rif.1871/B La posizione in mappa è solamente indicativa di zona e non rappresenta l'esatta ubicazione dell'immobile.

MAROTTA DI MONDOLFO: Vendesi appartamento in stabile di recente costruzione (2009), a soli 300 metri dal mare, sito al piano terra e composto da ingresso indipendente, due scoperti esclusivi (uno sul fronte e uno sul retro), soggiorno-angolo cottura, due camere da letto e bagno. ARREDAMENTO INCLUSO NEL PREZZO. L'appartamento dispone di posto auto scoperto riservato nello scoperto condominiale, predisposizione per aria condizionata, inferriate, zanzariere e infissi in legno con doppio vetro. Classe Energetica n. d. Possibilità di acquisto a parte di garage privato. L'indicazione in mappa è approssimativa e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile.

A Marotta, in zona sud, l'agenzia SONOACASA Studio Immobiliare vende trilocale di nuova realizzazione con balcone, all'interno del progetto residenziale INDIPENDENZA, un intervento contemporaneo pensato per coniugare qualità costruttiva, comfort abitativo ed elevata efficienza energetica, a pochi minuti dal mare. Il complesso sarà composto da unità abitative di diverse metrature e tipologie, distribuite su tre livelli fuori terra. Gli appartamenti sono progettati per valorizzare la luce naturale e offrire ambienti funzionali, moderni e ben distribuiti, con spazi esterni vivibili pensati per il comfort quotidiano. Inserito in un contesto residenziale servito e tranquillo, il progetto permette di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi e il mare, facilmente accessibile grazie al sottopasso pedonale situato nelle immediate vicinanze. Grande attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e al benessere abitativo: il fabbricato sarà realizzato in classe energetica A4 NZEB, con riscaldamento a pavimento autonomo, murature in blocchi Ytong ad alte prestazioni termo-acustiche, serramenti a basso emissivo e impianto fotovoltaico indipendente per ogni unità abitativa, progettato per favorire l'autoconsumo energetico e una concreta riduzione dei consumi. Le linee architettoniche moderne, le finiture contemporanee e la possibilità di personalizzazione degli ambienti contribuiscono a creare una proposta abitativa ideale sia come residenza principale sia come casa per il mare. Cantine, garage interrati e posti auto privati saranno disponibili separatamente, acquistabili in base alle proprie esigenze. Consegna prevista entro dicembre 2027. In agenzia vi verranno illustrati i progetti, il capitolato, le finiture, rendering, con possibilità di scegliere materiali e personalizzare le suddivisioni interne. Puoi prenotare la tua soluzione preferita da subito: senza alcun rischio o stress, affidati a noi, ti guideremo passo passo nella realizzazione del tuo progetto. Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist di SONOACASA Studio Immobiliare: un team tutto al femminile, composto da professioniste con competenze specifiche, che ti accompagnerà nella ricerca del luogo in cui “essere a casa”. Lavoriamo in esclusiva per garantire ad ogni cliente la massima attenzione, cura e valorizzazione. Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci: siamo a Marotta, in Via Litoranea 154.

ESCLUSIVA NUOVA REALIZZAZIONE A MAROTTA - DESIGN, SOSTENIBILITÀ E COMFORT IMMERSO NEL VERDE A DUE PASSI DAL MARE Nel cuore di Marotta, in una delle zone più richieste e strategiche della città, nasce un elegante complesso residenziale di nuova costruzione composto da sole 6 unità abitative, progettato all'insegna della sostenibilità, del benessere abitativo e della qualità della vita. La residenza sorgerà in un contesto tranquillo e riservato, circondato dal verde pubblico e ottimamente servito, a pochi passi dal mare, facilmente raggiungibile tramite comodo sottopassaggio carrabile, pedonale e ciclabile. L'edificio, dalle linee moderne ed eleganti, si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre al piano interrato, collegati da ascensore. Un progetto innovativo pensato per coniugare estetica, efficienza energetica e rispetto per l'ambiente. Disponibili appartamenti di varie metrature, da circa 74 mq a 102 mq, caratterizzati da ambienti luminosi, funzionali e da spazi esterni concepiti come vere estensioni della casa: • ampie terrazze vivibili con spazi verdi dedicati al relax; • giardini esclusivi al piano terra; • affacci ariosi e grande luminosità; • box auto privati al piano interrato. Ogni soluzione abitativa sarà realizzata con tecnologie di ultima generazione e materiali di alto livello: • riscaldamento autonomo a pavimento; • predisposizione impianto di raffrescamento; • pannelli fotovoltaici; • isolamento termoacustico; • massima efficienza energetica in classe A4. Un progetto residenziale contemporaneo dove design, sostenibilità e verde si fondono armoniosamente, ideale sia come abitazione principale sia come investimento di prestigio vicino al mare. Inizio lavori previsto: fine 2026 Consegna prevista: primavera 2028 Prezzo a partire da Euro 270.000,00 + iva Per maggiori informazioni e prenotazioni: Laura Roscetti - 329 7426704 VENDITA IN ESCLUSIVA

A Marotta, in zona sud, l'agenzia SONOACASA Studio Immobiliare vende trilocale di nuova realizzazione con balcone, all'interno del progetto residenziale INDIPENDENZA, un intervento contemporaneo pensato per coniugare qualità costruttiva, comfort abitativo ed elevata efficienza energetica, a pochi minuti dal mare. Il complesso sarà composto da unità abitative di diverse metrature e tipologie, distribuite su tre livelli fuori terra. Gli appartamenti sono progettati per valorizzare la luce naturale e offrire ambienti funzionali, moderni e ben distribuiti, con spazi esterni vivibili pensati per il comfort quotidiano. Inserito in un contesto residenziale servito e tranquillo, il progetto permette di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi e il mare, facilmente accessibile grazie al sottopasso pedonale situato nelle immediate vicinanze. Grande attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e al benessere abitativo: il fabbricato sarà realizzato in classe energetica A4 NZEB, con riscaldamento a pavimento autonomo, murature in blocchi Ytong ad alte prestazioni termo-acustiche, serramenti a basso emissivo e impianto fotovoltaico indipendente per ogni unità abitativa, progettato per favorire l'autoconsumo energetico e una concreta riduzione dei consumi. Le linee architettoniche moderne, le finiture contemporanee e la possibilità di personalizzazione degli ambienti contribuiscono a creare una proposta abitativa ideale sia come residenza principale sia come casa per il mare. Cantine, garage interrati e posti auto privati saranno disponibili separatamente, acquistabili in base alle proprie esigenze. Consegna prevista entro dicembre 2027. In agenzia vi verranno illustrati i progetti, il capitolato, le finiture, rendering, con possibilità di scegliere materiali e personalizzare le suddivisioni interne. Puoi prenotare la tua soluzione preferita da subito: senza alcun rischio o stress, affidati a noi, ti guideremo passo passo nella realizzazione del tuo progetto. Benvenuto in un nuovo concetto di consulenza immobiliare. Sono Elisabetta, Titolare & Legal Specialist di SONOACASA Studio Immobiliare: un team tutto al femminile, composto da professioniste con competenze specifiche, che ti accompagnerà nella ricerca del luogo in cui “essere a casa”. Lavoriamo in esclusiva per garantire ad ogni cliente la massima attenzione, cura e valorizzazione. Per questa o altre soluzioni, contattaci telefonicamente oppure passa a trovarci: siamo a Marotta, in Via Litoranea 154.

MAROTTA DI MONDOLFO: Vendesi a soli 300 metri dal mare, comodamente raggiungibile tramite sottopassaggio carrabile/pedonale, vicino a servizi come supermercato, farmacia, bar, tabacchi ecc. che si trovano nel raggio di 500 metri, in stabile recentemente ristrutturato esternamente, appartamento VISTA MARE al piano quarto (con ascensore), composto da soggiorno con balcone di mq. 11 (dove si può godere di una bella vista sulla campagna e sul mare e pranzare/cenare anche con amici), cucinotto, due camere da letto e bagno; più cantina di mq. 2,5 e posto auto in uso al piano terra. L'appartamento è predisposto per l'installazione del riscaldamento con tubazioni in rame, dispone di aria condizionata e boiler per acqua calda, la cucina dispone di piano di cottura a induzione. Classe Energetica n.d. ESCLUSIVA CASE AL SOLE

A Marotta, in zona residenziale, servitissima, a due passi a piedi dal mare, grazie al sottopasso pedonale nelle immediate vicinanze, l'agenzia SONOACASA Studio Immobiliare vende soluzioni abitative in fabbricato di nuova realizzazione. E' un progetto immobiliare pensato per chi desidera vivere in una soluzione di ultima generazione, amante del design moderno; per chi ricerca materiali di alta qualità, efficienza energetica, massimi comfort abitativi, affidandosi alla competenza di un'impresa solida, con pluriennale esperienza nel settore edile, e con una visione lungimirante e innovativa. Il progetto vanta un capitolato di massima scelta, tra cui: riscaldamento a pavimento autonomo, tamponature interne ed esterne ad alte prestazioni termoacustiche, impianto fotovoltaico, produzione energetica in autoconsumo, classe energetica A4 NZEB. Ogni soluzione è disegnata assicurando spazi regolari, suddivisioni interne lineari, ma soprattutto grandi terrazze vivibili o giardini privati, a seconda del piano. Sono previste soluzioni dalla diverse metrature, proprio per soddisfare ogni singola esigenza abitativa. Dal bilocale, smart e veloce per un single o per una coppia, al quadrilocale con doppi servizi per una famiglia più numerosa o per chi cerca semplicemente più spazio, con possibilità di acquistare uno o più garage interrati, posti auto coperti e scoperti o cantine. Sono inoltre previsti ulteriori parcheggi pubblici sul fronte dello stabile. Il progetto inizierà la sua costruzione a gennaio 2026 e terminerà entro dicembre 2027. In agenzia vi verranno illustrati i progetti, il capitolato, le finiture, rendering, con possibilità di scegliere materiali e personalizzare le suddivisioni interne. Ideale sia per viverci tutto l'anno, sia per le tue vacanze al mare! Puoi prenotare la tua soluzione preferita da subito: senza alcun rischio o stress, affidati a noi, ti guideremo passo passo nella realizzazione del tuo progetto. Trilocale con doppi servizi, tuo a 291.500€! (con possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali previste dal SISMABONUS acquisti).

MAROTTA DI MONDOLFO: Vendesi in pieno centro, vicino a servizi come supermercato, tabacchi, bar, edicola, e stazione ferroviaria, a soli 300 metri dal mare (raggiungibile con sottopassaggio pedonale), appartamento al primo piano, ristrutturato internamente, composto da soggiorno-angolo cottura con balcone, camera matrimoniale con balcone, cameretta e bagno; più garage con doccia al piano seminterrato. L'appartamento ha aria condizionata. Il prezzo è COMPRENSIVO DEI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE che saranno fatti nello stabile, riguardanti la sistemazione dei balconi e delle scale. Classe energetica n.d. ESCLUSIVA CASE AL SOLE

Vendita in Esclusiva- Proponiamo ottima soluzione di nuova costruzione in villetta bifamiliare. L'appartamento di 78 mq circa è composto da: ingresso indipendente su scoperto di proprietà esclusiva, al primo piano si accede tramite scala privata esterna, internamente troviamo ampia e luminosa zona giorno- open space con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola, bagno con ampio box doccia. L'immobile vanta di una bellissima loggia di 38 mq circa, dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax e consumare pasti all'aperto e di un bel giardino privato al piano terra di 60 mq circa. Al piano interrato si accede tramite scala privata esterna, dove troviamo un garage, un ripostiglio e un bagno completo di box doccia. Rifiniture di primissima scelta, infissi in alluminio, zanzariere, serrande tipo solar motorizzate, riscaldamento a pavimento autonomo, impianto d'allarme e aria condizionata, pannelli fotovoltaici, solare termico. Classe energetica A4. Nel prezzo è inclusa la cucina comprensiva di elettrodomestici, piano a induzione e cappa aspirante Elica, scaffalature e allestimento cabina armadio. Zona centralissima molto tranquilla e ben servita, vicinissima al mare raggiungibile tramite comodo sottopassaggio carrabile, pedonale e ciclabile.

Vendita in Esclusiva- Proponiamo elegante appartamento di 89 mq circa in villetta bifamiliare di nuova costruzione (2024), composto da: ingresso indipendente su scoperto di proprietà esclusiva, al primo piano si accede tramite scala privata esterna coperta, internamente troviamo ampia e luminosa zona giorno- open space con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale con grande bagno interno dotato di vasca e box doccia, camera singola, secondo bagno con box doccia e vano ripostiglio adibito a lavanderia. L'immobile vanta di due bellissime terrazze vista mare, la prima di 22 mq. circa accessibile dalla zona giorno dove poter consumare pasti all'aperto, in totale relax e privacy, la seconda di 25 mq. circa, un vero e proprio solarium al secondo piano, dove potersi rilassare godendo della vista panoramica a 360° dalle colline al mare. Al piano interrato si accede tramite scala privata esterna coperta, dove troviamo un garage con basculante motorizzata e un bagno finestrato con box doccia. Rifiniture di primissima scelta, pavimenti in parquet e gres, infissi in pvc, zanzariere, serrande motorizzate, riscaldamento a pavimento autonomo, presenti l'impianto d'allarme e aria condizionata canalizzata, portone blindato, pannelli fotovoltaici, solare termico. Classe energetica A4. Zona residenziale centralissima molto tranquilla e ben servita, vicinissima al mare raggiungibile tramite comodo sottopassaggio carrabile, pedonale e ciclabile. L'immobile sarà libero ad Aprile 2027 e viene venduto privo di arredo. Per maggiori informazioni contattare 3297426704 Laura Roscetti

A Marotta, in via Giosuè Carducci nel comune di Mondolfo, proponiamo in vendita un trilocale di 57 mq, situato in posizione centrale all'interno di una palazzina recentemente ristrutturata. L'attico si sviluppa su due livelli: Al secondo piano troviamo una camera matrimoniale, uno studio e un bagno. Salendo al terzo ed ultimo piano si accede a una luminosa zona giorno open space, valorizzata da ampie vetrate che donano grande luminosità all'ambiente e permettono l'accesso diretto allo splendido lastrico panoramico di 64 mq. Uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, da cui godere di suggestivi tramonti sul mare. Completa la proprietà un ripostiglio al piano terra, perfetto come deposito per biciclette o attrezzature da spiaggia. La posizione è particolarmente strategica: tutti i principali servizi, negozi e supermercati sono comodamente raggiungibili a piedi, mentre il mare dista solo pochi passi. Questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento a reddito.

Proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale di circa 100 mq situato nella zona residenziale di Marotta, nel comune di Mondolfo. L'immobile si trova all'interno di una palazzina indipendente e con ingresso autonomo tramite comoda scala esterna. La soluzione si distingue per l'assenza totale di spese condominiali, garantendo massima autonomia e risparmio gestionale. L'appartamento è composto da un accogliente ingresso che conduce ai vari ambienti della casa: la cucina abitabile è luminosa grazie alle grandi finestre ed è arredata su misura con mobili moderni dai colori vivaci blu e arancione, ideale per chi ama gli spazi conviviali. Gli interni presentano pavimenti in ceramica chiara che donano luminosità agli ambienti principali. Il salotto di generose dimensioni è dotato anche di un camino che dona calore ed accoglienza a casa. Le due camere matrimoniali e due bagni garantiscono comfort e praticità alla vita di tutti i giorni, così ognuno ha il proprio spazio senza invadere quello degli altri. La posizione dell'immobile è strategica: il quartiere Marotta offre tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze - supermercati, scuole, negozi - ed è ben collegato al centro cittadino oltre ad essere vicino alla costa Adriatica dove poter godere delle spiagge locali. Completa la proprietà uno spazio esterno privato utilizzabile come area parcheggio. L'appartamento è già abitabile, ma con un'anima pronta a brillare: bastano pochi interventi per farne una dimora moderna e di grande fascino Questa soluzione rappresenta l'opportunità perfetta sia per famiglie numerose sia per chi cerca comfort e indipendenza a pochi passi dal mare! Per maggiori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare l'agenzia Nexus Immobiliare.

Appartamento in Vendita a Mondolfo - Luminosità e Comfort a Due Passi dal Mare! Vi proponiamo questo meraviglioso appartamento situato a Mondolfo, a soli 4 km dalle splendide spiagge di Marotta. In Via Pergolese, in una zona ben servita, troverai supermercati, bar, tabacchi e farmacia a pochi passi. Costruito nel 2007, l'immobile si presenta in ottimo stato, con materiali di alta qualità che offrono un comfort senza pari. Con una superficie totale di 83 mq commerciali, l'appartamento vanta un'ampia zona giorno con angolo cottura, perfetta per trascorrere momenti di convivialità. Il grande balcone è ideale per rilassarsi e godere del sole. Un disimpegno conduce alla zona notte, che comprende una camera matrimoniale con accesso al balcone e uno studio versatile. Il bagno è moderno e funzionale. Da considerare il box auto al piano seminterrato, spazioso e adatto per una vettura di media cilindrata e moto. L'ingresso indipendente e i serramenti in legno con doppi vetri garantiscono privacy e tranquillità. Riscaldamento autonomo a gas. L'appartamento è ceduto con gran parte degli arredi inclusi nel prezzo, senza differenze di prezzo. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente luminoso e ben esposto, con tutte le comodità a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Agenzia Immobiliare Cortesi di Marotta propone in vendita in zona Marotta Residenziale Situato in una tranquilla e riservata zona residenziale, a pochissimi passi dalle splendide spiagge e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento mansardato al secondo e ultimo piano. Inserita in un contesto intimo di sole quattro unità abitative, la proprietà è stata oggetto di una totale e finissima ristrutturazione completata nel 2025, che le ha permesso di raggiungere i massimi standard di efficienza energetica in classe A4. Varcando la soglia, si viene accolti da una zona giorno straordinariamente luminosa, dove la luce naturale piove dall'alto grazie ai moderni lucernari e alle ampie finestre a tetto. Il soggiorno trova il suo naturale prolungamento all'esterno in un comodo terrazzo, il luogo ideale per rilassarsi godendosi una splendida vista sul mare. La zona notte è perfettamente distribuita e comprende una confortevole camera matrimoniale, una accogliente cameretta e un moderno bagno finestrato completo di doccia. A completare questa imperdibile soluzione immobiliare, vi è la possibilità di acquistare separatamente un pratico posto auto scoperto al prezzo di 8.000 €. Questa configurazione è ideale per chi cerca un ottimo investimento da mettere a reddito. Per ulteriori informazioni chiama il numero 3298746197 Agenzia Cortesi sede di Marotta Via Litoranea 125 cortesi.marotta@libero.it www.immobiliarecortesi.net

Agenzia immobiliare Cortesi di Mondolfo propone in vendita Appartamento con ingresso indipendente di mq 85 posto a piano terra in piccola palazzina in zona centrale e vicina a tutti i principali servizi. L'immobile si sviluppa su due livelli. Piano primo composto da ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Al piano primo è presente un ampia camera singola con balconcino. Dispone oltre di scoperto privato esclusivo e di garage con accesso diretto dal soggiorno tramite una comoda scala a chiocciola. Per info e appuntamenti chiamare il numero gratuito 0721621315

Rif.SF082 Un appartamento di nuova costruzione con portico e corte esclusiva di circa 127 mq pensato per chi desidera una casa moderna, efficiente e con uno spazio esterno da vivere davvero. Non una semplice terrazza, ma una vera estensione della casa: uno spazio dove mangiare all'aperto, rilassarsi qualche minuto all'aria aperta o semplicemente avere uno sfogo esterno da vivere ogni giorno. Siamo in via Perugino a Marotta, in una zona residenziale tranquilla e servita, a circa 1 km dal lungomare di Marotta e 3 km da Senigallia, con supermercati, farmacia, scuole, banche e servizi facilmente raggiungibili. Consegna prevista: Ottobre 2026. L'appartamento si trova al piano Terra con ascensore ed è stato progettato per offrire ambienti moderni, luminosi e funzionali. L'ingresso si apre su soggiorno con cucina a vista, collegato direttamente alla corte esclusiva, uno spazio esterno ampio e riservato che durante la bella stagione cambia completamente il modo di vivere la casa. La zona notte comprende due camere matrimoniali con terrazzi e un bagno finestrato con doccia. Dalla zona giorno, tramite scala interna accediamo alla taverna con bagno, uno spazio ulteriore per momenti di relax invernali o coltivare le proprie passioni. Completa la proprietà un box auto, collegato con la taverna, e un Posto Auto Esclusivo La superficie commerciale complessiva è di circa 134 mq. **Classe A NZEB, Comfort Superiore: La costruzione è pensata per garantire efficienza, consumi ridotti, maggiore autonomia e comfort tutto l'anno: -impianto fotovoltaico privato 3 kW -pompa di calore caldo/freddo -riscaldamento a pavimento -raffrescamento ad acqua a parete, regolabile stanza per stanza -infissi basso emissivi con vetrocamera ad alto isolamento **Silenzio e Privacy Reali: Pareti e solai fonoisolanti tra i piani, infissi ad alto abbattimento acustico e accorgimenti antivibrazione sugli impianti, garantiscono un'abitazione silenziosa, senza rumori di vicini o scarichi. Finiture: non un capitolato base ma dotazioni di qualità: tapparelle motorizzate, videocitofono, predisposizione VMC, possibilità di personalizzare finiture e materiali. I render hanno il solo scopo di aiutare a immaginare il risultato finale. Una scelta ideale come abitazione principale di livello, casa al mare o investimento destinato a mantenere valore nel tempo. **Nella stessa palazzina è disponibile in vendita, anche l'attico con terrazza di 60mq **La commercializzazione è gestita da Silvia Forte: per informazioni, disponibilità e visite in cantiere è necessario contattare direttamente il consulente incaricato. Per informazioni: Rif. SF082 Silvia Forte Strategia e Valorizzazione Immobiliare in Provincia di Ancona e Pesaro Alcune immagini presenti in questo annuncio potrebbero essere state ottimizzate mediante strumenti di intelligenza artificiale al solo scopo di migliorarne la qualità visiva e tutelare la privacy dei proprietari, ad esempio attraverso la rimozione di oggetti personali. Non sono stati modificati elementi strutturali, dimensioni, distribuzione degli spazi o caratteristiche essenziali dell'immobile.

Rif: SF072 Un attico con 60 mq di terrazza panoramica privata non è semplicemente un appartamento. È uno spazio dove la casa si apre verso l'esterno e la qualità della vita cambia davvero. Luce, aria, privacy, grandi spazi all'aperto da vivere ogni giorno: colazioni al sole, cene con amici, relax sotto le stelle. Siamo in via Perugino a Marotta, in una zona residenziale tranquilla e servita, a circa 1 km dal lungomare di Marotta e 3 km da Senigallia, con supermercati, farmacia, scuole, banche e tutti i servizi nelle immediate vicinanze. Consegna prevista: giugno 2026 Situato al secondo piano con ascensore, si sviluppa su due livelli (attico + superattico) L'ingresso si apre su un soggiorno luminoso con cucina a vista, collegato direttamente alla terrazza di 22 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto. La zona notte, ben separata, comprende camera matrimoniale con terrazzo privato, seconda camera e due bagni finestrati con doccia. Al piano superiore si apre una terrazza panoramica di circa 60 mq, in parte coperta, con predisposizione per cucina esterna, e rinforzo strutturale per eventuale piscina. Uno spazio che pochi immobili possono offrire… un vero salotto all'aperto, dove creare una zona living, un solarium o un'area benessere privata. Completa la proprietà un box auto di circa 22 mq con acqua e scarico e posto auto esterno esclusivo (incluso per chi conferma l'acquisto entro giugno 2026) **Classe A NZEB, Comfort Superiore: La costruzione è pensata per garantire efficienza, consumi ridotti, maggiore autonomia e comfort tutto l'anno: -impianto fotovoltaico privato 3 kW -pompa di calore caldo/freddo -riscaldamento a pavimento -raffrescamento ad acqua a parete, regolabile stanza per stanza -infissi basso emissivi con vetrocamera ad alto isolamento **Silenzio e Privacy Reali: Pareti e solai fonoisolanti tra i piani, infissi ad alto abbattimento acustico e accorgimenti antivibrazione sugli impianti, garantiscono un'abitazione silenziosa, senza rumori di vicini o scarichi. Finiture: non un capitolato base ma dotazioni di qualità: tapparelle motorizzate, videocitofono, predisposizione VMC, possibilità di personalizzare finiture e materiali. I render hanno il solo scopo di aiutare a immaginare il risultato finale. Una scelta ideale come abitazione principale di livello, casa al mare o investimento destinato a mantenere valore nel tempo. **Nella stessa palazzina sono disponibili, su richiesta, anche altre soluzioni con metrature, disposizioni e fasce di prezzo differenti. **La commercializzazione è gestita da EVVIVACASA: per informazioni, disponibilità e visite in cantiere è necessario contattare direttamente il funzionario incaricato. Per informazioni: Rif. SF072 Alcune immagini presenti in questo annuncio potrebbero essere state ottimizzate mediante strumenti di intelligenza artificiale al solo scopo di migliorarne la qualità visiva e tutelare la privacy dei proprietari, ad esempio attraverso la rimozione di oggetti personali. Non sono stati modificati elementi strutturali, dimensioni, distribuzione degli spazi o caratteristiche essenziali dell'immobile.

Agenzia Immobiliare Cortesi di Mondolfo propone in vendita nuovo immobile Appartamento di circa 70 mq a piano primo di una graziosa palazzina, situato in zona tranquilla e ben servita. L'immobile si sviluppa su un unico livello con luminoso soggiorno impreziosito da travi a vista e accesso diretto al balcone, angolo cottura e bagno finestrato. La zona notte comprende ampia camera matrimoniale con balcone e cameretta. Completano la proprietà posto auto coperto e spaziosa cantina. Ottime finiture, ambienti accoglienti e abitabile fin da subito. Soluzione ideale per famiglie o giovani coppie. Per ulteriori informazioni chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70 o il numero 0721621315 Agenzia Cortesi sede di Mondolfo, Via Pergolese 196/C cortesi.mondolfo@libero.it www.immobiliarecortesi.net