Venda de apartamentos - Monte Argentario

Appartamento in asta a Monte Argentario (GR) - Piazza Albegna 1 (CAP 58018) L'appartamento in asta è ubicato a Porto Ercole, frazione del Comune di Monte Argentario (GR), in piazza Albegna n.1. Si trova al piano terra-rialzato di una palazzina condominiale di due piani fuori terra, risalente alla fine degli anni '80. La zona è residenziale, caratterizzata da condomini di formazione recente e ben servita dalla viabilità principale, con la presenza di piccole 'centralità urbane' e attività di pubblico interesse. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 69,54 mq. L'ingresso avviene in modo indipendente dalla piazza Albegna. Internamente, l'appartamento si compone di un ambiente adibito a soggiorno-pranzo che distribuisce alla cucina, alla camera da letto e al bagno, disimpegnati da un piccolo spazio. Dalla camera si accede a un terrazzino posto sul retro della palazzina. L'altezza all'intradosso del solaio è di 2,70 ml. Al piano interrato, con accesso tramite rampa carrabile dalla corte comune, si trova l'autorimessa di pertinenza. Lo stato di conservazione generale è da considerarsi da ristrutturare, con necessità di interventi significativi. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono in gres 30x30. Il bagno era dotato di doccia, lavandino, w.c. e bidet, con rivestimento a parete e aerazione naturale. Gli infissi esterni e le persiane sono in legno, originali e necessitano di manutenzione. L'impianto termico era condominiale, ma l'appartamento non è più allacciato alle utenze di acqua, luce e gas da circa quattro anni. Sono necessari il rifacimento completo del bagno, la revisione dell'impianto elettrico, la sostituzione/revisione degli infissi e delle persiane, e la tinteggiatura dei locali. Sono previsti lavori di rifacimento delle facciate della palazzina, che contribuiranno a valorizzare l'immobile. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona di espansione di Porto Ercole, rientrante nei Settori Urbani a prevalente funzione residenziale (SUR2). La posizione è vantaggiosa per la vicinanza al centro, ai servizi e alle vie di comunicazione. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 236.000,00 Offerta minima: € 141.600,00 Rilancio minimo: € 5500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 01/12/2026 Termine presentazione offerte: 26/11/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Accesso indipendente • Autorimessa di pertinenza • Vicinanza al centro e ai servizi • Zona residenziale ordinata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Rivolta vende - IN ESCLUSIVA- Porto Ercole/Via Caravaggio - in posizione centralissima, a pochi passi dal porto, luminoso e silenzioso appartamento di circa 110 mq posto al primo piano. L'immobile si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti ed è composto da ingresso, salone con balcone, ampia camera matrimoniale con finestra, seconda camera matrimoniale con balcone, cucina abitabile anch'essa con balcone, due bagni e ripostiglio. L'appartamento è ristrutturato, dotato di aria condizionata e gode di una piacevole luminosità durante tutto l'arco della giornata, pur mantenendo un'ottima tranquillità interna. La posizione è uno dei grandi punti di forza: Via Caravaggio è una delle zone più richieste di Porto Ercole, comoda a tutti i servizi e perfetta per vivere il paese a piedi, senza rinunciare alla quiete. Porto Ercole è uno dei borghi più eleganti e autentici del Monte Argentario, famoso per il suo porto turistico, le fortezze spagnole, le spiagge e le calette dal mare cristallino. Un luogo dove il fascino del mare si unisce alla qualità della vita, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di prestigio Prezzo richiesto: euro 399.000 - Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Via della Marina n.20 - 0564.642953 - [email protected] - www.immobiliarerivolta.com - Sei un Agente/Consulente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia adesso la tua candidatura a: [email protected] ed entra a far parte della nostra Famiglia!

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO In elegante palazzo signorile, a pochi passi dal centro e dalle spiagge proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 60 mq, situato in posizione strategica, a brevissima distanza dalla piazza principale, dai principali servizi e dalle spiagge del paese. L'immobile si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un servizio. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alla presenza di ampie finestre e balconi che garantiscono un'ottima esposizione e una piacevole ariosità interna. La posizione centrale, ma al contempo comoda e funzionale, rende questa soluzione ideale sia come prima abitazione sia come investimento a reddito. Spese condominiali contenute. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VP028 - IN ESCLUSIVA - Vendita appartamento in prestigioso condominio, direttamente sul Lungomare di Porto Ercole, centralissimo in posizione strategica. L'immobile si trova al quarto piano, servito da ascensore. La vista del mare e di Porto Ercole vecchio è sublime. Internamente, circa 137mq, la casa è così composta: grande salone panoramico vista mare, veranda vista mare, sala pranzo, cucina con balcone di servizio, camera padronale con bagno en-suite e uscita su terrazzino vista mare, camera matrimoniale, bagno, camera di servizio con bagno. Pur essendo in prima fila sul Lungomare, la zona offre la massima quiete e privacy. Aria condizionata Riferimento VP028 Per informazioni Alessandro Dell'Ampio +39 388-3516111

Nel cuore di Porto Ercole, proponiamo in vendita elegante appartamento al piano terra, completamente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, ideale per chi desidera vivere il fascino dell'Argentario in un ambiente confortevole, moderno e funzionale. L'immobile si apre su una piacevole zona giorno con sala da pranzo e angolo cottura, caratterizzata da una distribuzione degli spazi pensata per garantire convivialità e praticità. La zona notte è composta da tre camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno, soluzione che assicura il massimo comfort e privacy, rendendo l'appartamento particolarmente adatto sia come abitazione privata sia come casa per le vacanze o investimento. Tutti gli ambienti sono provvisti di aria condizionata, per garantire il massimo benessere durante tutto l'anno. Completa la proprietà una piacevole corte esterna sul retro, uno spazio riservato e funzionale, ideale per rilassarsi all'aperto e godere momenti di tranquillità. Una soluzione pronta da vivere, senza necessità di ulteriori interventi, che coniuga comfort, privacy e il fascino di Porto Ercole, in una delle località più esclusive dell'Argentario.

MONTE ARGENTARIO, PORTO SANTO STEFANO. In Via Martiri d'Ungheria, al civico 40, è in vendita un appartamento di circa 160 m², in buono stato e con terrazzo panoramico di circa 135 m². Sito al secondo piano di una palazzina non fornita di ascensore ed articolata da sole 7 unità immobiliari, è disposto su un unico livello e composto da ambienti accoglienti e confortevoli. In posizione dominante ed a breve distanza dal mare, dispone di un terrazzo panoramico (lastrico solare) che affaccia direttamente sul Mar Tirreno e regala orizzonti di indimenticabile bellezza. Gli spazi interni, prevalentemente con vista mare, sono luminosissimi e disposti in maniera agiata e funzionale. All'ingresso della casa troviamo un ampio salone con due balconi; una cucina abitabile, tre camere da letto e due servizi finestrati completano il piano. Tramite una scala a chiocciola posizionata sul pianerottolo, si accede al terrazzo sito al piano superiore. POSSIBILITA' DI DIVIDERE L'APPARTAMENTO IN DUE APPARTAMENTI PIU' PICCOLI NESSUNA SPESA CONDOMINALE (fattura energia elettrica spazi comuni divisa in parti uguali, circa 50 € annui per ogni immobile) N.B. Il materiale fotografico e le planimetrie allegati al presente annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI ORAZIO SCUDERI 3281410080

Porto Ercole - Poggio Pertuso Alto In uno degli angoli più suggestivi dell'Argentario, nella rinomata località di Poggio Pertuso, a pochi minuti dal pittoresco borgo di Porto Ercole, proponiamo in vendita uno splendido appartamento affacciato sul mare. L'ingresso alla proprietà avviene attraverso una grande terrazza panoramica che regala da subito un'emozione unica: lo sguardo si apre sul blu del mare, su Forte Filippo e sul porto turistico di Cala Galera. Gli interni accolgono con un elegante e luminoso soggiorno con zona pranzo, uno spazio conviviale pensato per vivere la casa in totale relax, collegato direttamente alla terrazza tramite ampie finestre e porte finestre che lasciano entrare la luce naturale e permettono di godere del panorama anche dall'interno; adiacente al soggiorno si trova la cucina, ampia e ben organizzata, perfettamente integrata con la zona giorno. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due confortevoli camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, una cameretta e altri due bagni. Gli ambienti, curati e ben mantenuti, si distinguono per lo stile classico e l'atmosfera luminosa e accogliente. Il vero protagonista della proprietà è però lo spazio esterno: una grande terrazza affacciata sul mare, un luogo perfetto per rilassarsi, prendere il sole o condividere momenti speciali con famiglia e amici. Arredata con divani, lettini prendisole e tavoli da pranzo, diventa una naturale estensione della casa. A completare questo spazio troviamo una zona barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto nelle serate estive, e una pratica doccia esterna. La posizione, particolarmente soleggiata, permette di godere della luce del sole per tutto il giorno e di lasciarsi incantare dai colori dell'alba che si riflettono sul mare. Inserita in un contesto elegante e riservato, la proprietà si trova in una posizione strategica: in pochi minuti si raggiungono la splendida spiaggia della Feniglia, il porto di Cala Galera e il caratteristico centro di Porto Ercole. Nelle vicinanze si trova inoltre la pista ciclabile che conduce alla suggestiva laguna e alla cittadina di Orbetello. A servizio dell'abitazione è presente un comodo posto auto privato.

Porto Ercole - Elegante appartamento con ampia terrazza Nel suggestivo borgo di Porto Ercole, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al piano terra, completamente ristrutturato con cura e pronto per essere abitato. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una confortevole camera da letto e un bagno, con ambienti ben distribuiti e rifiniti. La presenza dell'aria condizionata e riscaldamento garantisce il massimo comfort in ogni stagione. Il vero punto di forza della proprietà è la splendida terrazza, uno spazio esterno ampio e riservato, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per godersi il piacevole clima dell'Argentario. Grazie alle ottime condizioni, agli spazi esterni e alla posizione strategica, questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come casa vacanze sia come investimento per locazioni turistiche. Un appartamento pronto da vivere, perfetto per chi desidera un angolo di tranquillità a pochi passi dal mare e dai servizi.

Rif. VP045 - Vendita appartamento completamente ristrutturato nel cuore del paese. Nel cuore del paese all'interno di una delle palazzine più caratteristiche e affascinanti del centro, delizioso appartamento completamente ristrutturato. La posizione è particolarmente comoda: a pochi passi dal porto e dai principali negozi e servizi di prima necessità, permettendo di vivere il paese senza la necessità di utilizzare l'auto. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone che affaccia nella piazza principale del paese, una camera da letto e un bagno. Aria condizionata. La completa ristrutturazione rende l'appartamento pronto per essere abitato, rappresentando una soluzione ideale sia come casa al mare sia come investimento nella località più esclusiva del'Argentario. Queste informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale. Richiesta € 250.000,00. Ape Classe C Kwh 441,6850 annue. Per informazioni: Nicoletta Pipeschi 3351430403 - 0564830266

Rivolta Immobiliare vende in esclusiva nel cuore della rinomata località di Porto Ercole, un elegante appartamento completamente ristrutturato, dove comfort moderno e fascino mediterraneo si incontrano in perfetta armonia. L'immobile si distingue per gli spazi luminosi e ben distribuiti, rifiniti con materiali di qualità ed attenzione ai dettagli. Il salone, accogliente, si apre verso l'esterno regalando una piacevole continuità tra l'interno e l'esterno. Punto di forza della proprietà sono l'ampio giardino privato, di circa 250 mq, ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto e serate in compagnia e il terrazzo vivibile che offre uno spazio perfetto per godere di tranquillità. L'immobile è composto da ingresso, salone con camino, due ampie camere, cucina abitabile, doppi servizi e ampio ripostiglio. Completa la proprietà un box doppio nello stesso stabile acquistabile a parte ad euro 80.000. Una soluzione unica, perfetta sia come residenza principale che come casa per vacanze. - Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.- Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Via della Marina n.20 - 0564.642953 - [email protected] - www.immobiliarerivolta.com - Sei un Agente/Consulente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia adesso la tua candidatura a: [email protected] ed entra a far parte della nostra Famiglia!

Rif. VP010 - Nel cuore del paese di Porto Ercole, in un contesto esclusivo immerso nel verde, delizioso appartamento situato al secondo piano con ascensore. La proprietà è composta da un luminosissimo soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno ristrutturato recentemente e terrazza vivibile accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera da letto. Interessante investimento anche per essere affittato. Queste informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale. APE classe D- Kwh 170,37 mq annuo. Richiesta € 330.000,00. Per informazioni: Nicoletta Pipeschi 3351430403

PORTO ERCOLE - via Privata, vicolo parallelo a via Filippo II, a pochi passi dal porto e dal centro. L'appartamento si trova al secondo piano in una palazzina di totali tre piani, in un contesto molto silenzioso, pieno di sole, con il Forte Filippo alle spalle. Composto da ingresso, soggiorno con balcone che si affaccia sul mare e sui tetti delle vecchie case; il cucinotto ha la sua finestra, ed anche il bagno con doccia, infine una ampia camera da letto completa la proprietà. Tutto l'appartamento è pieno di luce, e grazie anche ai soffitti molti alti, è molto arioso. Il silenzio è garantito dalla sua posizione lontana dalle strade principali, ma comunque in pieno centro. La posizione defilata rispetto alle vie principali assicura grande tranquillità, pur mantenendo la comodità di essere nel centro del paese. Dal balcone, oltre al mare, si possono ammirare scorci suggestivi della Rocca e di Forte Stella. L'appartamento misura mq 48 lordi, oltre al balcone di 3 mq, per una metratura commerciale di mq 49

Bellissimo appartamento a Porto Santo Stefano in via Panoramica, in zone residenziale di ottimo livello, con eccezionale vista sul mare e posto auto privato. La proprietà è ubicata al secondo piano di una bella palazzina in cui risiedono poche altre unità abitative. Dal posto auto privato, tramite una scalinata esterna, si accede direttamente all'abitazione che ci presenta subito il suo grande soggiorno, con uscita sul terrazzo panoramico, con vista sul mare e su tutto il borgo, ampio, luminoso, adatto per poter vivere all'aria aperta ai momenti migliori del tempo libero. Una cucina molto ampia, come da foto, vivibile, un disimpegno della zona notte che ci porta al bagno ed alle due camere matrimoniali, entrambe con uscita sul grande terrazzo. Al di sotto del terrazzo, una dependance, composta da salottino con angolo cottura, camera da letto, bagno e vano accessorio, completa la proprietà. L'ubicazione è ottima, in zona residenziale di alto livello, ma vicina ai servizi e con possibilità di arrivare in centro senza dover prendere l'automobile. La casa si presenta in ordine, con gli impianti funzionanti e già allacciata al metano cittadino. Si presta come bellissima seconda casa al mare o come abitazione prima casa. Per ogni dettaglio, contattare direttamente l'agenzia telefonicamente o via WhatsAp al +39 3319799247 Ottorino Fanciulli

Rivolta vende in esclusiva - Porto Santo Stefano - In una delle zone più prestigiose di Porto Santo Stefano, a pochi passi dalla piazza principale e dalle caratteristiche spiagge del paese, appartamento luminoso, silenzioso di 135 mq ca. La proprietà, in buone condizione manutentive, si compone di un ampio salone con uscita sul terrazzo privato, cucina abitabile, tre ampie camere matrimoniali e doppi servizi. Ottima opportunità anche per uso investimento. - Per maggiori informazioni Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via Della Marina 20 - 58018 Porto Ercole (Gr) T 0564.642953 [email protected] - www.immobiliarerivolta.com - Sei un agente immobiliare, anche senza esperienza e vorresti lavorare con noi nelle nostre filiali di Roma o di Porto Ercole? Invia subito il tuo cv a: [email protected] o chiama il numero 324.7493146 ed entra a far parte della nostra Famiglia!

PORTO SANTO STEFANO - posizione molto comoda sul porto, con accesso dal parcheggio principale all'arrivo in paese. L'appartamento fa parte di un piccolo complesso abitativo tipico delle case del borgo, dove ad inizio secolo scorso i pescatori vivevano in prossimità del porto; oggi è un piccolo complesso residenziale composto da appartamenti al piano terra e altri al primo-ultimo piano, ciascuna unità immobiliare con accesso indipendente, e senza spese fisse di condominio. Questo appartamento, ristrutturato con molta cura ed attenzione, è un attichetto con soffitto molto alto, tanto da poter contenere un piccolo soppalco. Si accede all'abitazione salendo una breve scala esterna condivisa con l'appartamento accanto. All'interno si apre un soggiorno con angolo cottura, un bagno con doccia, e una camera da letto con balcone che si affaccia verso il mare. Il pavimento è in parquet, gli ambienti sono tutti climatizzati con aria caldo/fredda, il riscaldamento e l'acqua calda sono alimentati da una caldaia a metano, l'impianto elettrico è a norma, e due tende da sole esterne sono controllate tramite telecomando. Ogni finestra è dotata di zanzariera e doppio vetro. Il tetto di copertura è stato oggetto di intervento di isolamento termico e impermeabilizzante. L'appartamento misura 45 mq oltre al balcone, per 46 mq commerciali.

Rivolta vende - nel cuore di Porto Ercole/via dell'Ospizio a pochi passi dal Porto e dai principali servizi delizioso appartamento piano terra in posizione tranquilla composto da ingresso soggiorno camera matrimoniale, cameretta, cucina a vista, completamente e finemente ristrutturato. Euro 250.000 piano terra aria condizionata ristrutturato mq 70. Ottimo ad uso investimento - Rivolta Immobiliare dal 1956 Via Della Marina 20 - 58018 Porto Ercole (Gr) T 0564.642953 [email protected] - www.immobiliarerivolta.com Rivolta Immobiliare dal 1956 Viale Carso 15 - 00195 Roma T 06.3701263 [email protected] - www.immobiliarerivolta.com - Sei un agente immobiliare, anche senza esperienza, e vorresti lavorare con noi nelle nostre filiali di Roma o di Porto Ercole? Invia subito il tuo cv a: [email protected] o chiama il numero 324.7493146 ed entra a far parte della nostra Famiglia!

Rivolta vende in esclusiva - Porto Ercole Via Don G. Paradisi - CENTRALISSIMO appartamento di circa 55 mq interni, con ottima distribuzione degli ambienti. L'immobile è posto al piano rialzato e si compone da ingresso, gradevole soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale e cameretta, bagno, balcone e cantina. L'immobile è silenzioso, dotato di di aria condizionata e la sua posizione è uno dei veri punti di forza: nel cuore di Porto Ercole, a pochi passi dai servizi, dal porto e dalle passeggiate sul mare. Porto Ercole è uno dei borghi più affascinanti del Monte Argentario, noto per il suo porticciolo elegante, le fortezze spagnole, le calette di acqua cristallina e un'atmosfera autentica che unisce mare, storia e vita di paese. Ideale sia come casa vacanze che come investimento. Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. - Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Via della Marina n.20 - 0564.642953 - [email protected] - www.immobiliarerivolta.com - Sei un Agente/Consulente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia adesso la tua candidatura a: [email protected] ed entra a far parte della nostra Famiglia!

PORTO SANTO STEFANO - via della Grotta, recente costruzione (2009) vendesi appartamento molto panoramico al sesto piano con ascensore a salita trasversale. L'appartamento ha ingresso indipendente, ed è disposto su tre livelli: al piano c'è un luminoso soggiorno con terrazzo panoramico, con una bella vista aperta sul mare, dotato di una tettoia per riparare dal sole e cucina abitabile con balcone, sempre rivolta verso il mare; la cucina è dotata di una porta finestra con il balcone, e di una finestra che si affaccia sul corridoio esterno. al piano superiore c'è una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola con balcone affacciata verso il mare, ed una terza camera da letto singola, oltre ad un grande bagno dotato di doccia, ed un comodo ripostiglio/lavanderia. al piano sotto, c'è la zona cantina, dove ci sono due vani, un grande bagno, un comodo ripostiglio sottoscala ed un armadio a muro. Completa la proprietà un garage, con bella finestra che si affaccia sul mare, dotato di elettricità ed acqua. L'appartamento è moderno, molto ben rifinito e curato, ha impianto di riscaldamento a pellet con termocamino che riscalda tutti gli ambienti. Misure: l'appartamento misura mq 143 lordi, la terrazza con i balconi misurano in totale mq 27, il garage misura mq 18, pertanto la metratura commerciale è mq 160 All'esterno dell'appartamento, sul pianerottolo davanti all'ingresso di casa, c'è un ampio magazzino in dotazione

Vendiamo in esclusiva, nel cuore di Porto Santo Stefano, questo splendido bilocale con vista strepitosa sul mare. Ubicato nel centro storico in una delle vie più caratteristiche, dove a piedi abbiamo a disposizione servizi, spiagge e tutta la zona turistica con i suoi ristoranti e la splendida passeggiata sul lungomare, l'immobile si presenta veramente bene, frutto della sua recente ristrutturazione, molto curata, che permette di viverlo nel migliore dei modi fin da subito. Accesso molto comodo, essendo ubicato al primo piano di una piccola e caratteristica palazzina del borgo. Al suo interno troviamo subito la cucina vivibile, un ambiente curato, funzionale, finestrato e dotato di un suo ripostiglio; bagno molto ampio e completo di ottime rifiniture, come da foto; ampia zona giorno/ notte, con grande porta finestra a vetri che da sul balcone, dal quale possiamo vivere appieno la magia del luogo, godendo di una vista mare spettacolare, vivendo i migliori momenti delle vacanze. Come da materiale fotografico, si nota che la casa è mantenuta in ottimo stato, con impianti nuovi e moderni, infissi in Pvc doppi vetri e nuove persiane in alluminio, cucina perfettamente funzionale, bellissima pavimentazione. Alleghiamo all'annuncio anche la planimetria catastale per visionare al meglio la distribuzione degli spazi. Per ogni altra info necessaria e per appuntamenti, contattare direttamente l'agenzia via cell o whatsApp al 3319799247 Ottorino Fanciulli

Un gioiello di storia e charme nel cuore di Porto Ercole Nel suggestivo borgo di Porto Ercole, all'interno dello storico Palazzo dei Governanti, conosciuto anche come Palazzo del Governatore, proponiamo una rara opportunità immobiliare dedicata a chi desidera vivere un luogo dove il fascino del passato incontra il privilegio di una posizione unica. Edificato agli inizi del Cinquecento dalla Repubblica di Siena e successivamente trasformato, nella metà del secolo, in residenza dei Governatori Spagnoli, il palazzo rappresenta una preziosa testimonianza del patrimonio storico dell'Argentario. La proprietà conserva tutto il carattere delle dimore d'epoca e accoglie i suoi ospiti attraverso un comodo ingresso con un'ampio armadio a muro, che conduce al luminoso soggiorno. Da qui, un delizioso terrazzino regala una vista straordinaria sul porto di Porto Ercole, impreziosita dalla magia dei tramonti che rendono questo luogo davvero unico. La cucina, funzionale e facilmente personalizzabile con ogni comfort moderno, è armoniosamente collegata al soggiorno creando un ambiente conviviale e piacevole. Un bagno con vasca e una camera da letto completano questa residenza intima e ricca di atmosfera. La casa è stata amorevolmente conservata dagli attuali proprietari fin dai primi anni Sessanta, periodo in cui furono eseguiti importanti interventi di restauro successivi ai danni subiti durante la Seconda Guerra Mondiale. Una proprietà dal fascino autentico, ideale per chi non cerca semplicemente una casa, ma un'esperienza: abitare un frammento di storia con una vista privilegiata sul mare e sul cuore pulsante di uno dei borghi più affascinanti dell'Argentario. Le informazioni e le planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica D EP gl,nren 138,94 kWh/mq anno RIF.1706 A Historic Gem of Charm in the Heart of Porto Ercole In the enchanting village of Porto Ercole, within the historic Palazzo dei Governanti, also known as Palazzo del Governatore, we are pleased to present a rare real estate opportunity for those seeking to experience a place where the charm of the past meets the privilege of a truly unique location. Built at the beginning of the 16th century by the Republic of Siena and later transformed, during the same century, into the residence of the Spanish Governors, the palace represents a remarkable testimony to the rich historical heritage of the Argentario region. The property preserves all the character and elegance of a period residence and welcomes its guests through a comfortable entrance featuring a spacious built-in wardrobe, leading to the bright and inviting living room. From here, a charming terrace offers an extraordinary view over the harbour of Porto Ercole, enhanced by the magical sunsets that make this location truly unique. The kitchen, functional and easily customizable with all modern comforts, is seamlessly connected to the living area, creating a pleasant and convivial atmosphere. A bathroom with bathtub and a bedroom complete this intimate and charming residence. The home has been lovingly preserved by the current owners since the early 1960s, when important restoration works were carried out following the damage suffered during the Second World War. A property of authentic charm, ideal for those who are not simply looking for a home, but for an experience: living in a piece of history while enjoying a privileged view of the sea and the vibrant heart of one of the most fascinating villages of the Argentario. The information and floor plans provided are indicative only and do not constitute contractual elements. Energy Class D EP gl,nren 138.94 kWh/m2 year REF.1706