Продажа квартир - Monte Maggio - Valle dell'Abbadia

Appartamento in asta a Fabriano (AN) - Via XXIV Maggio 99 L'immobile in asta è situato a Fabriano, in Via XXIV Maggio n.99, e costituisce una porzione da cielo a terra di un fabbricato. La costruzione risale al 1993 e si inserisce in un contesto urbano consolidato. La zona offre vicinanza a servizi essenziali e buone connessioni. Superficie e distribuzione interna Con una superficie commerciale di 202 mq, l'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano primo sottostrada si trovano un ingresso, un'autorimessa e una cantina. Il piano terreno ospita una sala, una cucina e un bagno, con accesso a due terrazzi e a una corte esclusiva, in parte a verde e in parte pavimentata. Al piano primo sono presenti tre camere da letto e un bagno, con un balcone. Il piano secondo è un sottotetto composto da tre vani e un bagno. L'immobile è servito da una scala interna in legno con parapetto. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato e muratura a cassetta con strato isolante. I parapetti esterni sono in mattoncini. Gli infissi esterni sono persiane in legno, mentre quelli interni sono in legno con vetrocamera. I pavimenti sono in parquet in legno in tutti i locali, ad eccezione dei servizi e della cucina dove sono presenti piastrelle in ceramica. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia tradizionale a gas ed elementi radianti in ghisa. L'impianto elettrico è sotto traccia con centralina e salvavita. L'immobile è dotato di certificato energetico APE con scadenza 15/09/2035 (Classe C). Lo stato di conservazione è buono, con facciate in buono stato, ad eccezione di una piccola infiltrazione nel balcone di una camera al primo piano. Contesto e collegamenti L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale, con conformità alla concessione edilizia e alla variante. Si trova in una posizione che permette un facile accesso ai servizi della città. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 157.940,00 Offerta minima: € 118.455,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 29/10/2026 Termine presentazione offerte: 28/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buono stato di conservazione • Corte esclusiva • Autorimessa e cantina • Regolare urbanisticamente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.