Cagliari, Sardegna, nel Viale Armando Diaz, nel signorile quartiere Bonaria, proponiamo in vendita, la solo nuda proprietà, conservando la proprietaria ultra novantenne l'usufrutto, un'ampia casa quadrivani, trasformabile in pentavani, sita al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. IMMOBILE Questa casa ad uso abitazione si compone di un ingresso, un salone doppio frazionabile, tre camere da letto, di cui due doppie, una cucina abitabile, un bagno, un bagno di servizio, un ripostiglio, un disimpegno e cinque balconi. Ha due pertinenze: un posto auto scoperto ed una cantina nel piano interrato. E' luminosa ed ha affacci su due prospetti rivolti a sud ed a est. La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 171 mq (154 mq coperti + 33 mq di balconi + 4 mq di cantina + 13 mq di posto auto coperto). La Classe energetica è la "D" con Epgl,nren pari a 89,21 Kwh/mq anno. La casa è dotata di alcuni climatizzatori a split Il prezzo di vendita è di euro 330.000 e il costo condominiale è di euro 100 mensili. La casa è abitata dalla proprietaria usufruttuaria ultranovantenne e pertanto non è immediatamete disponibile. FABBRICATO E' un edificio, costruito nel 1972. Dispone del certificato di abitabilità rilasciato il giorno 22/04/1972 E' fornito di ascensore E' cablato con fibra internet. CONTESTO Il Viale Armando Diaz è una importante strada di raccordo tra la centrale Via Roma ed il Viale Poetto. La zona è semi centrale e signorile ed è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali scuole, market, negozi, ristoranti, impianti sportivi, ad esempio piscine ed altro. Nei pressi c'è il lungomare per godersi splendide passeggiate. Il Viale Armando Diaz è servito di mezzi pubblici e la fermata è a pochi passi. C'è di fronte il piazzale Marco Polo, ampio spazio pubblico e gratuito fronte la Fiera Campionaria, dove poter parcheggiare altre autovetture

Il fabbricato si trova a Cagliari, in Via Della Pineta, ubicato in uno dei quartieri residenziali più esclusivi della città, in prossimità del Parco Monte Urpinu e a pochi minuti dal litorale marino. È prevista la realizzazione di un nuovo fabbricato, con 6 livelli fuori terra a destinazione residenziale. Il piano terra sarà adibito a locale commerciale e il piano interrato ospiterà parcheggi e cantine. Ogni immobile sarà dotato di impianto radiante a pavimento caldo/freddo Daikin. Gli appartamenti saranno poi dotati di impianti di trattamento aria Zehnder per garantire il ricambio costante tra aria fresca e aria viziata, il sistema fornisce aria che a seconda della stagione sarà preraffreddata o preriscaldata. Per quanto riguarda l'acqua calda sanitaria verrà installato per ogni appartamento uno scaldacqua a pompa di calore NUOS Ariston ottimale per chi dispone di spazi ridotti, offre grandi prestazioni, affidabilità e risparmio energetico. Gli impianti elettrici di ogni appartamento saranno realizzati con componentistica Bticino, inoltre saranno dotati di un impianto antintrusione con sensori volumetrici a doppia tecnologia, di un impianto di videosorveglianza con telecamere tipo day & night, di un impianto videocitofonico inserito nel touchscreen e di uno satellitare condominiale. Alcuni servizi della cellula abitativa verranno gestiti dall'impianto di domotica MyHome di BTICINO con l'integrazione e il controllo di alcuni dispositivi (quali sensori acqua, gas, tensione di rete, fumi, antifurto, linea luci, gestione carichi, movimentazione tapparelle elettriche, impianto di climatizzazione, impianto di videosorveglianza). Il sistema permette di effettuare il controllo remoto dell'unità abitativa. Il tutto è corredato da un display del tipo TOUCH SCREEN CON VIDEOCITOFONO. È previsto per ogni appartamento un impianto di aspirapolvere centralizzato AERTECNICA. Ogni immobile sarà completato con pavimenti in PARQUET di primaria marca nazionale o estera, rivestimenti MARAZZI e sanitari sospesi GSI con rubinetteria GROHE in acciaio cromato nei bagni.

Cagliari nei pressi di viale Diaz, nel quartiere di Monte Mixi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 170 mq, unico nel suo genere, composto da ingresso con ampio disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, dispensa, quattro camere, due bagni, due balconi, una cantina e due posti auto. L'appartamento, situato in un condominio signorile, gode di una splendida vista panoramica sul golfo, unica per la posizione dell'immobile. L'appartamento è dotato di riscaldamento condominiale, e presenta le condizioni originarie, di circa 50 anni fa. Per informazioni e appuntamenti Andrea Deidda, tel.3924997387. Trattative riservate.

L'immobile che vogliamo proporvi oggi è inserito nel bellissimo quartiere residenziale della zona Amsicora, immeso nel verde con una pace e tranquillità insostituibili, emana un' energia positiva che vi catturerà dal primo istante che lo vedrete. L'appartamento si trova al piano rialzato di un fabbricato signorile ed è circondato per due lati da un rigoglioso giardino piantumato con alberi d'alto fusto. Le dimensioni e la disposizione interna sono comode e danno l'idea di vivere in una casa indipendente in città. Entrando troviamo un disimpegno che conduce al grande salone che apre sul balcone chiuso e attrezzato con affaccio sul giardino, cucina abitabile, due bagni, due camere matrimoniali, una comoda camera singola e un ripostiglio. L'appartamento è riscaldato e climatizzato. Gode di una bellissima luce solare ed ha in dotazione di proprietà esclusiva un posto auto e una cantina. E' sicuramente un immobile affascinante con un carattere proprio, ma si presta ad essere personalizzato o modificato a proprio gusto. Euro 350.000,00 Per ulteriori informazioni sui nostri immobili, per visionarli se interessati o per trovare, tra le nostre numerose offerte, la soluzione perfetta per le vostre esigenze visitate il nostro sito http://www.cagliarisanbenedetto.limmobiliare.com/ oppure chiamateci ai numeri 070/497965-3914736339 e-mail limmobiliaresanbenedetto@gmail.com

R. 375/A Quadrivano signorile piano primo Bonaria CagliariLA ZONA: Cagliari, quartiere Bonaria, pressi Viale Diaz, Caserma Guardia di Finanza, tutti i servizi vicino, pochi minuti dal centro/Via Roma/spiaggia Poetto TIPOLOGIA/CARATTERISTICHE: Contesto riservato. Palazzo anni 70, ben tenuto, facciata esterna appena ristrutturata, posto auto e moto scoperto, libero all'interno di ampio cortile condominiale con cancello elettrico. Gas di Citta al piano. Riscaldamento condominiale con termosifoni. Quadrivano 125mq. commerciali, ottima luminosita triplo affaccio. Primo piano alto di cinque con ascensore. L'appartamento, tenuto allo stato originale, si presenta in buone condizioni, puo essere abitato/affittato immediatamente o ristrutturato. Composto da zona giorno con ingresso, salone, cucina abitabile, dispensa/ripostiglio, andito, bagno di servizio, due balconi, zona notte separata: tre camere da letto, secondo bagno. Portoncino blindato. Documentazione in regola, agibilita, mutuabile. Classe energetica G, Arredi eventualmente compresi nel prezzo richiesto: Euro 260.000, 00. Ottimo investimento in zona pregiata a Cagliari. Gruppo La Sicura Immobiliare Quartu S. E. Via Dei Narcisi. T. 0708913273286743793.

Cagliari, nella zona residenziale di Monte Urpinu, in via Cagna angolo via Fermi, proponiamo la vendita di un ampio quadrivano al secondo piano con ascensore con cantina e due posti auto, molto luminoso, esposto su tre lati. L'esposizione su tre lati e non avendo edifici confinanti assicurano che l'appartamento sia luminoso durante tutto il giorno. L'abitazione è costituita da ingresso, soggiorno, cucina abitabile di mq. 13, tre ampie camere da letto, bagno, doppio servizio, balcone di mq. 12 che si affaccia sul cortile interno, balcone, disimpegno, cantina di circa 10 mq. e due posti auto nel cortile condominiale. L'abitazione fa parte di un complesso immobiliare costituito da due palazzine con ampio cortile carrabile e diverse piante con zone verdi. La posizione è caratterizzata dalla presenza nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e di poterli raggiungere facilmente a piedi. Sono appena stati deliberati i lavori per il rifacimento completo della facciata e la riqualificazione dell'intera area cortilizia, lavori che sono a carico della parte venditrice. La superficie netta è di circa 110 mq., mentre la superficie commerciale è di 131 mq. Le spese condominiali si aggirano a circa 110 euro mensili. Ape, Attestazione di Prestazione Energetica in classe G. L'immobile è dotato di Certificato di Agibilità ed è mutuabile. Video You Tube https://youtu.be/w98TJXvQx78

Cagliari, zona stadio Amsicora, vendiamo come occasione unica e irripetibile ampio quadrilocale piano alto e ultimo, luminoso con esposizione a sud, panoramicissimo, vista mare e stagno Molentargius composto da salone, cucina abitabile, quattro ampie camere da letto, due bagni, ripostiglio, verande, posto auto e cantina, pompe di calore, riscaldamento centralizzato. Trattative riservate.

PRESSI MONTE URPINU foto 0590 ATTICO RIFINITO quartiere residenziale, centralissimo pressi Monte Urpinu ubicato in una via riservata nel cuore della citta posizione servita da ogni comodita e comfort proponiamo la vendita di un appartamento mq. 200 circa in un palazzo signorile sito al 4 piano, e cosi composto da ampio salone, cucina abitabile, cinque camere, tre bagni. Terrazza a livello e sovrastante panoramica mq. 250 circa. A/3 Su richiesta ulteriori dettagliate foto e informazioni DI.MA. IMMOBILIARE 338-1390700

Siamo Entusiasti di presentarti la soluzione che stravolgerà le tue aspettative di appartamento in centro città. Accanto a Via della pineta. Questa Soluzione Immobiliare, frutto di un anno di studi, grazie alla sua ridistribuzione e ristrutturazione completa, ti fornirà un'esperienza abitativa libera da ogni compromesso Tutto questo è solo l'inizio ! Le finiture MARAZZI sono l'elemento che essendo in continuità in tutti gli ambianti, li rende eleganti ma moderni, da sogno ma reali. IL punto forte dell'immobile è sicuramente lo spazio esterno, perfetto per quella pertinenza che nelle città è quasi impossibile trovare, ideale per uno spazio verde dove far regnare la pace e dare al tuo animale uno spazio verde, perfetto per giocare. Il doppio punto luce a soffitto nel grande living è qualcosa di unico, che solo chi lo ha può capirlo. I due bagni, ti stupiranno, accuratamente rifiniti, in ogni dettaglio dai sanitari sospesi a un impianto completamente nuovo. Ogni ambiente è stato pensato per ospitare un mobilio completo senza rinunce, dandoti la possibilità di acquistare l'immobile e non doverlo rivendere dopo pochi anni. Se tutto questo non ti ha convinto, Aspetta di sapere quanta ricercatezza è stata pensata per la coibentazione termica e acustica. Questo appartamento ha una coibentanzione sia a pavimento grazie ai tappeti di fonoassorbenza, sia perimetrale con dei muri che danno un equilibrio alla termica. I fan coil climatizzano la camere e i bagni, oltre che il grande living. Ci sarebbe tanto altro da descrivere… Come le camere, i due bagni ed il living luminoso e signorile. Se ne vuoi sapere di più chiamaci e il consulente dedicato sarà felice di rispondere a tutte le domande.

Cagliari, zona stadio Amsicora, vendiamo come occasione unica e irripetibile ampio quadrilocale piano alto e ultimo, panoramicissimo, vista mare e stagno Molentargius composto da salone, cucina abitabile, quattro ampie camere da letto, due bagni, ripostiglio, verande, posto auto e cantina. Trattative riservate

Il fabbricato si trova a Cagliari, in Via Della Pineta, ubicato in uno dei quartieri residenziali più esclusivi della città, in prossimità del Parco Monte Urpinu e a pochi minuti dal litorale marino. È prevista la realizzazione di un nuovo fabbricato, con 6 livelli fuori terra a destinazione residenziale. Il piano terra sarà adibito a locale commerciale e il piano interrato ospiterà parcheggi e cantine. Ogni immobile sarà dotato di impianto radiante a pavimento caldo/freddo Daikin. Gli appartamenti saranno poi dotati di impianti di trattamento aria Zehnder per garantire il ricambio costante tra aria fresca e aria viziata, il sistema fornisce aria che a seconda della stagione sarà preraffreddata o preriscaldata. Per quanto riguarda l'acqua calda sanitaria verrà installato per ogni appartamento uno scaldacqua a pompa di calore NUOS Ariston, offre grandi prestazioni, affidabilità e risparmio energetico. Gli impianti elettrici di ogni appartamento saranno realizzati con componentistica Bticino, inoltre saranno dotati di un impianto antintrusione con sensori volumetrici a doppia tecnologia, di un impianto di videosorveglianza con telecamere tipo day & night, di un impianto videocitofonico inserito nel touchscreen e di uno satellitare condominiale. Alcuni servizi della cellula abitativa verranno gestiti dall'impianto di domotica MyHome di BTICINO con l'integrazione e il controllo di alcuni dispositivi (quali sensori acqua, gas, tensione di rete, fumi, antifurto, linea luci, gestione carichi, movimentazione tapparelle elettriche, impianto di climatizzazione, impianto di videosorveglianza). Il sistema permette di effettuare il controllo remoto dell'unità abitativa. Il tutto è corredato da un display del tipo TOUCH SCREEN CON VIDEOCITOFONO. È previsto per ogni appartamento un impianto di aspirapolvere centralizzato AERTECNICA. Ogni immobile sarà completato con pavimenti in PARQUET di primaria marca nazionale o estera, rivestimenti MARAZZI e sanitari sospesi GSI con rubinetteria GROHE in acciaio cromato nei bagni.

Questo appartamento in vendita si trova a Cagliari, nella zona di Monte Mixi, una delle più richieste della città. Si trova al primo piano di un edificio di quattro piani, in una zona residenziale tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici. Le spese condominiali per questo immobile ammontano a soli 92 euro al mese, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca un appartamento con bassi costi di gestione.La superficie totale dell'appartamento è di 135 metri quadrati, suddivisi in 4 locali, tra cui un ampio salone doppio, due camere da letto con possibiltà di ricavare un' altra ampia camera da letto, una cucina, una zona pranzo e due bagni. La disposizione degli ambienti è molto funzionale e permette di sfruttare al massimo gli spazi a disposizione.Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto, garantendo comunque la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. Inoltre la presenza di due balconi, di cui uno abitabile, permette di godere di un'ottima luminosità e di avere uno spazio all'aperto dove rilassarsi e godere del clima mediterraneo.Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto, entrambi molto comodi e utili per chi ha bisogno di spazio aggiuntivo per riporre oggetti o per parcheggiare l'auto in sicurezza.L'appartamento dispone anche di un sistema di riscaldamento autonomo, che garantisce un maggior risparmio energetico e una maggiore autonomia nella gestione della temperatura domestica.Inoltre, l'immobile si trova in un contesto residenziale con un giardino condominiale molto curato, che offre un'atmosfera tranquilla e piacevole. Infine, la posizione strategica, vicina a tutti i servizi e ai principali collegamenti, rende questo appartamento una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e ben posizionata a Cagliari.

Il fabbricato si trova a Cagliari, in Via Della Pineta, ubicato in uno dei quartieri residenziali più esclusivi della città, in prossimità del Parco Monte Urpinu e a pochi minuti dal litorale marino. È prevista la realizzazione di un nuovo fabbricato, con 6 livelli fuori terra a destinazione residenziale. Il piano terra sarà adibito a locale commerciale e il piano interrato ospiterà parcheggi e cantine. Ogni immobile sarà dotato di impianto radiante a pavimento caldo/freddo Daikin. Gli appartamenti saranno poi dotati di impianti di trattamento aria Zehnder per garantire il ricambio costante tra aria fresca e aria viziata, il sistema fornisce aria che a seconda della stagione sarà preraffreddata o preriscaldata. Per quanto riguarda l'acqua calda sanitaria verrà installato per ogni appartamento uno scaldacqua a pompa di calore NUOS Ariston, offre grandi prestazioni, affidabilità e risparmio energetico. Gli impianti elettrici di ogni appartamento saranno realizzati con componentistica Bticino, inoltre saranno dotati di un impianto antintrusione con sensori volumetrici a doppia tecnologia, di un impianto di videosorveglianza con telecamere tipo day & night, di un impianto videocitofonico inserito nel touchscreen e di uno satellitare condominiale. Alcuni servizi della cellula abitativa verranno gestiti dall'impianto di domotica MyHome di BTICINO con l'integrazione e il controllo di alcuni dispositivi (quali sensori acqua, gas, tensione di rete, fumi, antifurto, linea luci, gestione carichi, movimentazione tapparelle elettriche, impianto di climatizzazione, impianto di videosorveglianza). Il sistema permette di effettuare il controllo remoto dell'unità abitativa. Il tutto è corredato da un display del tipo TOUCH SCREEN CON VIDEOCITOFONO. È previsto per ogni appartamento un impianto di aspirapolvere centralizzato AERTECNICA. Ogni immobile sarà completato con pavimenti in PARQUET di primaria marca nazionale o estera, rivestimenti MARAZZI e sanitari sospesi GSI con rubinetteria GROHE in acciaio cromato nei bagni.

Cagliari, zona Amsicora, vendiamo appartamento panoramico al 4 piano, mq.130, composto da salone, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, servizio, balconi, posto auto coperto, cantina e ascensore. trattative riservate