Nel cuore del Quartiere Tiburtino, a pochi metri dalla fermata Metro B Monti Tiburtini, siamo lieti di proporre in vendita un ampio e luminoso appartamento trilocale posto al QUINTO piano di uno stabile in cortina di sei. L'appartamento si compone di un ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un ripostiglio, un bagno e n.2 balconi. Su richiesta è possibile acquistare un box auto di 35mq. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato. La posizione assolutamente strategica, gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e la zona che garantisce tutti i tipi di servizi (scuole, banche, mercato, parco Andrea Campagna etc.), rendono la proprietà un'eccellente soluzione abitativa per famiglie, investitori e liberi professionisti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Situato nei Monti di Creta, questo strepitoso attico panoramicissimo offre una posizione geografica di prestigio in un contesto signorile. L'ingresso ampio consente di accedere al salone doppio e alla cucina abitabile, perfetta per le esigenze di vita quotidiana. La proprietà presenta inoltre due grandi camere da letto, due bagni e un terrazzo dove godere di una vista mozzafiato sulla città, arricchito da un ulteriore balcone che amplia gli spazi visuali e abitativi. L'immobile è dotato di una cantina al piano interrato, ideale per lo stoccaggio di beni personali. La zona offre numerosi servizi essenziali come negozi, scuole e ospedali, rendendolo una soluzione residenziale perfetta per chi cerca il connubio tra eleganza, comfort e funzionalità.

L'Agenzia Immobiliare Toscano propone in vendita, un Attico che gode di una posizione geografica eccellente, trovandosi adiacente alla stazione della Metro Battistini e facilitando così l'accesso ai vari servizi e punti di interesse della zona. Si tratta di un'abitazione molto luminosa e silenziosa grazie alla tripla esposizione, composta da un ampio trilocale con cucina abitabile che si arricchisce di un terrazzo perimetrale con vista panoramica. L'immobile offre la possibilità di trasformare una zona in una terza camera da letto e di inserire un secondo bagno per aumentare la sua versatilità. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Piena proprietà dell'appartamento sito al 2 piano dello stabile avente accesso dal piano terra tramite una scala esterna e si compone di ingresso/soggiorno/cucina, bagno, due camere da letto, corridoio/disimpegno, di ripostiglio e di veranda con affaccio su via Paolo Castelli. Classe Energetica: non applicabile Data dell'asta: 09/01/2025 ore 09:30 Termine presentazione offerte: 08/01/2025 ore 13:00 Valore perizia: euro 120.000,00 Prezzo base: euro 90.000,00 Offerta minima: euro 67.500,00 Rialzo minimo: euro 2.000,00 La finalità del presente annuncio è la promozione dell'attività di Consulenza ed Assistenza in asta; non sostituisce n integra i documenti ufficiali presenti sul sito del tribunale di riferimento. NPLs RESOLUTIONS E' la prima e più completa struttura di advisory e auction real estate italiana che si occupa di consulenza specializzata in esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali. Affidandoti alla nostra società garantiamo un team di esperti professionisti in grado di offrire una consulenza professionale a 360 a partire dalla visita immobile fino alla consegna chiavi. I NOSTRI SERVIZI: Analisi tecnica e legale della procedura Valutazione metodi alternativi per l'acquisizione del bene Consulenza nella scelta del finanziamento Assistenza per gli adempimenti burocratici Attivazione pec e firma digitale (ove necessario) Analisi dei costi precisa e trasparente Partecipazione all'asta con supporto personale e accompagnamento del professionista Assistenza Post Asta fino alla consegna delle chiavi

ROMA - SANGODENZO AD.ZE TOMBA DI NERONE - TRILOCALE - VIA CARLO PIRZIO BIROLI, in elegante condominio e ristrutturato. PIANO SECONDO: ingresso, salone, sala da pranzo, cucina semi abitabile, camera matrimoniale, camera singola, 2 servizi, terrazzino e 4 balconi. PERTINENZE: posto auto coperto nel garage condominiale, posto auto scoperto, giardino condominiale. Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l' attività di mediazione. Il metodo Colossea permette di raggiungere l' obbiettivo immobiliare in ogni momento di mercato, infatti, la Colossea si è affermata negli anni superando brillantemente tutti i momenti di mercato sfavorevoli, adattandosi ed evolvendo la propria strategia aziendale, e trasormandosi da semplice agenzia ad azienda immobiliare. La Colossea è strutturata in diversi settori, dedicati ai singoli aspetti della compravendita, il risultato è che la “Domanda” avrà sempre un “Offerta” valida.

La "Alessia Antonelli Real Estate" propone in vendita uno splendido appartamento in Via dei Monti Tiburtini completamente ristrutturato con rifiniture di pregio, posto al piano sesto, di mq. 110, con tre balconi in un bel palazzo in cortina con ascensore e servizio di portierato. L'appartamento ha pavimenti in parquet, infissi in legno di pregio, porta blindata ed ha una ottima distribuzione degli spazi interni, nella zona giorno vi sono: ampio ingresso, ampia cucina abitabile con piccolo balcone, salone molto luminoso dal quale si accede ad secondo balcone. La zona notte è composta invece da: due camere matrimoniali da letto grandi, di cui una delle due con bagno en-suite con la doccia, la seconda camera da letto con balcone grande, che oggi è divisa da una parete divisoria di vetro satinato apribile, quindi con la possibilità di fare due camere; un secondo bagno con elementi di lusso, con la vasca idromassaggio ed un comodo grande ripostiglio che può essere usato anche come armadio. L'appartamento è molto luminoso e silenzioso e vi è l'aria condizionata in tutte le camere. Il palazzo, composto da tre scale, ha anche un servizio di videosorveglianza oltre i videocitofoni. Il palazzo si trova ubicato in una posizione strategica con molti negozi di primaria e secondaria necessità: scuole, supermercati, bar, farmacie, banche, uffici postali, Università La Sapienza ed Ospedale Sandro Pertini a pochi metri e con la "Metro B" a pochi passi dal palazzo. Completa la proprietà una comoda soffitta ddi mq. 5. Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. La "Alessia Antonelli Real Estate" in Roma si occupa di immobili di prestigio, i cui principi sono la professionalità, la riservatezza e la serietà. Associato F.I.A.I.P.- Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali. Per appuntamenti contattare Antonelli 06 53263027, inviare mail a alessia.antonelli6@gmail.com.

*Attico con Terrazza Panoramica nel Verde della Cassia - San Godenzo* In vendita mansarda luminosa e di carattere, situata in Via Carlo Pirzio Biroli 31, all'angolo con Via Vito Sinisi, nella rinomata zona Cassia - San Godenzo. Una proprietà unica con destinazione residenziale certificata, all'interno di un villino in cortina di soli due piani, con ingresso condominiale. *Caratteristiche Principali* Questo attico mansardato di *85 mq* vanta spazi accoglienti e ben distribuiti, completati da una splendida terrazza di *30 mq* con vista mozzafiato sul parco comunale. L'immobile, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura, si compone di: - *Ingresso luminoso* che introduce alla zona giorno - *Ampio soggiorno* dotato di camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e intima - *Cucina funzionale e riservata* - *Camera da letto* spaziosa con comodo sottotetto ripostiglio - *Bagno* ben rifinito - *Terrazza di 30 mq* con accesso diretto dal soggiorno, ideale per rilassarsi all'aperto o ricevere ospiti, con vista verdeggiante sul parco *Contesto e Posizione* L'appartamento gode di un'ottima esposizione e di una posizione strategica. Situato in un'area tranquilla e immersa nel verde, offre ampia disponibilità di parcheggio, rendendo la vita quotidiana più agevole. *Collegamenti e Servizi* - Servito dalle linee ATAC 220 e 224, con collegamenti rapidi verso Corso Francia, Piazza Mancini e Piazza Augusto Imperatore - A circa 1,2 km dalla Cassia e a 3 km dal Grande Raccordo Anulare *Un'Opportunità Rara* Questo appartamento è un vero gioiello per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità della città. Perfetta per single, coppie, o come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e prenota una visita per scoprire tutto il fascino di questa proprietà unica.

Palazzetto cielo-terra nel cuore del centro di Monte Porzio Catone, con tutti i servizi a portata di mano raggiungibili a piedi grazie ai quali si puo vivere e godere del paese a pieno, proponiamo la vendita di un immobile in via Armando Diaz, nella storica Piazza del Mercato, in un palazzetto d'epoca, troviamo al primo piano l'ingresso all' immobile. Un palazzetto cielo-terra di metratura comoda completamente da ristrutturare sia nell'impiantistica che nella pavimentazione. La casa gode di una terrazzo di circa 35 mq. Monte Porzio Catone dista 4 km dal limitrofo comune di Frascati si trova a circa 10 km dal GRA. Raggiungibile facilmente da mezzi di trasporto che permettono di arrivare velocemente a Roma sono i pullman Cotral che conducono in breve tempo ad Anagnina e la stazione ferroviaria di Colle Mattia che porta fino a Roma Termini. euro 75.000 Per maggiori informazioni contattateci al numero 069388915 oppure al 3457610984 anche Whatsapp Siamo sempre alla ricerca di nuovi stimoli. Scrivi una mail a ufficioqualitagabetti@gmail.com e raccontaci la tua esperienza con la nostra agenzia!

In zona Tiburtina, più precisamente in Via della Mortella, proponiamo la vendita di un appartamento dallo stile moderno ed innovativo in nuova palazzina in fase di realizzazione. La nostra proposta immobiliare è composta da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere e doppi servizi di cui uno finestrato. Un ampio e comodo giardino angolare in parte terrazzato arricchisce l' immobile. Completa la proprietà un comodo posto auto. Il quartiere è ricco di esercizi commerciali e di infrastrutture sia pubbliche che private ed è arricchito dalla vicina Università "La Sapienza", dall' Ospedale "Sandro Pertini" e dalle fermate di Monti Tiburtini e Pietralata della linea B della metropolitana, oltre alle numerose linee di bus. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l'intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un'esperienza positiva di successo.

VIA XXV LUGLIO - MONTE PORZIO CATONE SI RICHIEDE CONTATTO TELEFONICO AL NUMERO 3479387063 Proponiamo in vendita appartamento posto al primo terra di una palazzina risalente agli anni 90. La soluzione, che sorge ai piedi di Monte Porzio Catone in un contesto tranquillo e residenziale, ha una metratura di circa 100 mq ed è composta da: salone doppio, cucinotto, due camere e due bagni e giardino. Completano la proprietà un due posti auto coperto ed una cantina. Monte Porzio Catone si trova a circa 10 km dal. e dista 4 km dal limitrofo comune di Frascati; a pochi minuti dal centro troviamo il casello autostradale della A1 che in 5 minuti permette il raggiungimento del Il comune di Monte Porzio Catone, poggiato su di un piccolo colle dei Castelli Romani, con splendida vista su Roma e le montagne, si distingue per la sua cultura, grazie ai numerosi siti storici ed archeologici, la cui fruizione è resa possibile da innumerevoli eventi ed esposizioni, e per la sua animata vita eno-gastronomica. In aggiunta a questo, offre a tutti coloro che vogliono ritirarsi dalla caotica vita di Roma, anche innumerevoli servizi.

Ancora oggi, il modo migliore per incrementare i tuoi guadagni è l'investimento immobiliare. In zona Tiburtina e, più precisamente in via Renzo Rossi, in un elegante stabile in cortina, ti proponiamo la vendita di un grazioso e ampio monolocale attualmente locato con una notevole rendita annua. L'immobile è composto da ingresso open-space, accogliente, confortevole e luminosa zona giorno con cucina a vista, comoda e regolare zona notte ed infine da bagno completo con doccia e finestra. La soluzione si presenta in ottime condizioni interne caratterizzata da; portone d'ingresso blindato, infissi in alluminio con vetrocamera, tapparelle automatizzate, grate in ferro battuto ed aria condizionata caldo/freddo. Peculiarità della soluzione sono: l'ingresso indipendente con accesso da zona pedonale, la posizione strategica che pone l'immobile al centro delle due stazioni metropolitane Tiburtina e Monti Tiburtini nonché a soli pochi passi da ogni attività e servizio che il quartiere offre ed infine i cospicui guadagni garantiti dall'eccellente rendita. Fin dal 2007, ci occupiamo e curiamo i vostri investimenti nella zona Tiburtina Beltramelli Stazione, considerato uno dei quartieri migliori di Roma in quanto a collegamenti con i mezzi pubblici. La possibilità di scegliere tra due aree sui lati opposti della Tiburtina, una parte nei pressi di Largo Antonio Beltramelli caratterizzata dalla presenza di innumerevoli attività che la rendono la più servita e commerciale e, l'altra parte che si sviluppa intorno a via di San Romano più tranquilla e residenziale, ci consentono di soddisfare esigenze abitative di ogni genere. La vicinanza alla stazione Tiburtina, i collegamenti con il centro storico e con l'università degli studi di Roma” La Sapienza” e la prossimità all'ospedale Sandro Pertini e al Policlinico Umberto I rendono il nostro quartiere ideale per l'acquisto di una casa per la propria famiglia e molto remunerativa per l'acquisto di un immobile uso investimento.

A 200 metri dalla fermata metropolitana linea A, più precisamente in Via dei Quintili, siamo lieti di proporre in vendita un'interessante struttura ricettiva, già attiva, con accesso indipendente e posta al primo piano. L'appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio e si propone già arredato. La struttura è di circa 40 mq ed è composta da un unico ambiente, nel quale la zona notte è separata dalla zona giorno comprensiva di angolo cottura, più il bagno con finestra. Gli impianti idraulici ed elettrici sono stati rinnovati e vantano di certificazione. Tutta la pavimentazione, salvo l'aerea di fronte all'angolo cottura e il bagno, è in parquet a listelli. Presso l'angolo cottura e in bagno sono presenti invece piastrelle in monocottura. Tutti i sanitari compreso il piatto doccia sono nuovi, così come nuova è tutta la mobilia che arreda l'appartamento. Anche gli elettrodomestici compresi nel prezzo di vendita sono nuovi. Di fronte all'angolo cottura è stato costruito un comodo armadio a muro nel quale è stata inserita la lavatrice e che inoltre offre spazi comodi per l'organizzazione dell'attività ricettiva. Gli infissi sono in doppio vetro/PVC, mentre la porta principale è blindata. Il riscaldamento è a pompa di calore con condizionatore caldo/freddo posto sopra la porta del bagno in modo da poter raffreddare o riscaldare l'intero ambiente, mentre una caldaia collocata all'esterno dell'appartamento fornisce l'acqua calda del bagno e dell'angolo cottura. La posizione della struttura ricettiva è strategica perché 1) è innanzitutto vicino alla fermata metropolitana Linea A che conduce direttamente al centro di Roma e/o a Piazza San Pietro, 2) permette di raggiungere comodamente non solo la natura e il piacere dei Castelli Romani, ma in particolare permette di raggiungere la località di Castel Gandolfo con il suo lago e con la residenza estiva del Papa, e infine 3) dista a pochi kilometri dall'aeroporto internazionale di Ciampino. Infine la zona circostante l'appartamento offre i principali servizi utili per un piacevole soggiorno a Roma quali supermercati, bar, farmacie, negozi vari, banche, etc. Il prezzo di vendita comprende l'acquisto delle mura e della licenza ricettiva. La riservatezza delle informazioni impone serietà professionale nei comportamenti, quindi qualsiasi ragguaglio sarà comunicato solo ai diretti interessati previo appuntamento. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. Il consulente immobiliare Luciano Fiorani declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee.

(MONTI PARIOLI) LUMINOSO TRILOCALE, ampio ingresso, salone, due camere, cucina, doppi servizi, POSTO AUTO. Rif. LZ/426 € 495.000 Tel. 06.69.33.91.08 www.leximmobiliare.it Nell'elegante ed esclusiva cornice del ricercatissimo quartiere Parioli, a pochi passi dalla meravigliosa Villa Borghese e dal bellissimo parco di Villa Balestra proponiamo la vendita di un luminoso appartamento sito al piano terra di una palazzina in cortina. L'immobile si trova nella via più ambita della zona, via dei monti parioli, all'interno di un condominio con servizio di portineria intera giornata e si compone di ampio ingresso, salone con affacci sui meravigliosi giardini condominiali, due camere, cucina semi-abitabile e doppi servizi caratterizzati da piastrelle di ceramica e particolari in marmo. Internamente l'unità immobiliare è in buone condizioni e risulta particolarmente luminosa grazie alla presenza di numerose ed ampie finestre. Completa la proprietà un posto auto sito all'interno del condominio. Irripetibile opportunità sia per uso abitativo sia per uso investimento grazie alla vicinanza con la sede universitaria della Luiss. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. " (MONTI PARIOLI) BRIGHT THREE-ROOM APARTMENT, spacious entrance, living room, two bedrooms, kitchen, two bathrooms, PARKING SPACE. Ref. LZ/426 € 495,000 Tel. 06.69.33.91.08 www.leximmobiliare.it In the elegant and exclusive setting of the highly sought-after Parioli neighborhood, just a few steps from the wonderful Villa Borghese and the beautiful Villa Balestra park, we offer for sale a bright apartment located on the ground floor of a curtain wall building. The property is located on the most coveted street in the area, Via dei Monti Parioli, within a condominium with a full-day concierge service. It consists of a spacious entrance, a living room with views of the beautiful communal gardens, two bedrooms, a semi-habitable kitchen, and two bathrooms characterized by ceramic tiles and marble details. Internally, the property is in good condition and is particularly bright thanks to the presence of numerous large windows. The property is completed by a parking space inside the condominium. An unparalleled opportunity for both residential and investment purposes, given its proximity to the Luiss university campus.

Battistini via Monti di Primavalle trattiamo la vendita di un appartamento tranquillissimo sito al quinto piano molto panoramico e adiacente metropolitana in buono stato composto da soggiorno 2 camere cucina bagno e ampio terrazzo abitabile cl e g prezzo euro 268000. Telefono 06-6633407 oppure 329-3275984

**Appartamento Ristrutturato nel Cuore dei Castelli Romani** Se stai cercando una soluzione abitativa ideale o un'opportunità di investimento, non lasciarti sfuggire questo incantevole appartamento situato a Monte Porzio Catone, nel cuore dei suggestivi Castelli Romani. **Caratteristiche Principali:** - **Ristrutturato con Cura:** Ogni dettaglio è stato attentamente rinnovato per offrirti il massimo comfort. - **Spazi Accoglienti:** L'appartamento, posto al piano terra di un elegante edificio di soli due piani, comprende un luminoso soggiorno, due camere da letto, una cucina funzionale e un bagno moderno. - **Vantaggi Unici:** Senza spese condominiali e con riscaldamento autonomo, potrai godere di una gestione semplice e conveniente. Le grate antintrusione garantiscono la tua sicurezza e tranquillità. - **Silenzio e Privacy:** La posizione dell'immobile assicura un ambiente sereno, ideale per chi desidera staccare dalla frenesia quotidiana. Questo appartamento non è solo una casa, ma anche un'ottima opportunità per uso ricettivo, perfetto per chi desidera investire nel settore turistico. **Contattaci Oggi Stesso!** Non perdere l'occasione di visitare questo gioiello nei Castelli Romani. Chiama per maggiori informazioni e per prenotare una visita. La tua nuova casa ti aspetta!

L'Agenzia Immobiliare Toscano propone in vendita, in via signorile, poco distante dalla fermata della metro A Battistini ed a pochi passi dai principali servizi e dalla via Boccea un' immobile in vendita ubicato in una posizione estremamente strategica, in prossimità della stazione della metropolitana di Battistini. Ciò rappresenta un vantaggio per chiunque voglia spostarsi con facilità verso le varie attrazioni che la città ha da offrire. La struttura dell'immobile è stata di recente oggetto di un intervento di ristrutturazione, il che significa che la sua architettura risulta solida e moderna. L'appartamento è composto da un accogliente ingresso che introduce ad un ampio soggiorno, con cucina a vista. Questa disposizione è ideale per condividere piacevoli momenti in compagnia di amici e parenti. Inoltre, la presenza di un balcone rende ancor più piacevole la zona giorno. La zona notte, invece, è costituita da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno, tutti rifiniti con materiali di elevata qualità. La soluzione abitativa dispone anche di un secondo balcone, un luogo perfetto per rilassarsi. È importante sottolineare che tutti gli impianti sono nuovi e che l'abitazione è predisposta all'installazione dei condizionatori. In sintesi, questo immobile rappresenta un'ottima occasione per chi desidera vivere in un contesto altamente funzionale e confortevole. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Battistini Monti di Primavalle a pochi passi dalla stazione metro proponiamo in vendita in un elegante complesso condominiale un appartamento luminosissimo e silenzioso composto da soggiorno con cucina a vista due camere bagno terrazzo mq.50. L'immobile ha un affaccio libero e d e' termoautonomo E 268.000 Possibilita' box Tel.0644254280 Casa Vogue Immobiliare e' una societa' presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all'albo offre ai suoi clienti la massima serieta' e professionalita' garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

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Appartamento trilocale con ampio terrazzo vivibile, possibilita di acquisto box auto a parte 30.000 €

Via Mattia Battistini, più precisamente su via dei Monti di Primavalle, proponiamo in vendita un trilocale luminosissimo posto al quarto piano con ascensore (affaccio nel verde) con un grande terrazzo perimetrale in un condominio silenzioso e tranquillo con servizio di portineria. L'immobile è così composto: Ampio salone, cucina, camera da letto matrimoniale, cameretta, servizio con doccia e terrazzo perimetrale di circa 50 mq. Le ampie finestre, che affacciano tutte sul terrazzo di proprietà, ed il piano alto lo rendono particolarmente luminoso e soleggiato. Soluzione ideale per coloro che desiderano vivere in un contesto residenziale riservato e tranquillo. Sito in una posizione strategica, a 5 minuti a piedi dalla fermata metro Battistini e vicino a tutti i principali servizi. Possibilità di acquistare a parte un box auto all'interno del condominio. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.