Trasforma gli spazi con il tuo tocco personale e dai vita alla casa dei tuoi sogni! La Francesco Cocchi Maisons ti propone un appartamento di circa 140 metri quadrati situato al primo piano di una piccola palazzina, ed ubicato nell'esclusivo quartiere della Pietà, zona molto richiesta e difficile da reperire sul mercato. Abitare in questa zona ti metterà a disposizione tutte le comodità associate alla vita di città pur mantenendo la tranquillità di vivere in un quartiere elegante che vanta un ottima vivibilità. L'appartamento è distribuito su un unico livello con interni studiati in maniera pratica e confortevole ed è composto da un ingresso che funziona da disimpegno per tutti i locali, un salone servito da un elegante camino e dal primo terrazzo dell'abitazione, un'ampia cucina corredata di zona pranzo con accesso al balcone, ed un comodissimo ripostiglio. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una servita di balcone, una camera singola e due bagni finestrati, di cui uno corredato di doccia. L'abitazione è riscaldata con impianto classico a radiatori ed è dotata di un garage di circa 14 metri quadri. Acquistando la casa in corso di ristrutturazione avrai la possibilità e il vantaggio di trasformare gli spazi e scegliere le finiture degli interni in base al tuo gusto personale. Inoltre, grazie al foto rendering realizzato dai nostri architetti, hai l'esatta percezione degli interventi di restyling che apporteremo all'interno dell'abitazione. Il prezzo dell'appartamento è compreso di ristrutturazione chiavi in mano. Grazie al nostro team specializzato nel restauro di interni, ristrutturi la casa che hai appena acquistato con personale qualificato, materiali di qualità e prezzi di mercato, con il vantaggio di affidarti ad unico referente che ti seguirà dalla compravendita fino alla ristrutturazione completa. Ecco gli interventi che attueremo all'interno dell'abitazione e che sono compresi nella ristrutturazione chiavi in mano: • nuovo impianto elettrico • nuovo impianto idrico dei bagni • nuovo impianto termico • nuova pavimentazione di tutta la casa ed il rivestimento dei bagni • nuovo sanitari e rubinetteria • nuove infissi interni ed esterni • tinteggiatura di tutti gli ambienti DIFETTI: La palazzina è sprovvista di ascensore, ma trattandosi di un primo piano non se ne sente la mancanza.

Appartamento quattro ampi vani, superficie complessiva mq. 90,00, posto al piano prima di piccola palazzina, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone di servizio, due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, ampio ripostiglio attiguo alla cucina, oltre cantina carrabile che completa la proprietà. Immobile dotato di termo singolo, locali luminosissimi con altezza soffitti mt. 2,80, disposizione contrapposta dei vani, con affacci su due lati del fabbricato, ottimo stato di conservazione. L'unità abitativa è subito disponibile, l'oggetto è molto valido per investimento, si propone parzialmente arredato ed è ubicato in posizione interna, tranquillissima, a due passi da tutti i negozi, pista ciclabile, scuole, la stazione centrale è raggiungibile a piedi. €. 230.000 tratt. Per appuntamenti contattare il cell. 3396552960 (e/o WhatsApp) e tel. 0574/591383.

Nel cuore di Prati, quartiere famoso per la sua centralità la sua vicinanza al vaticano e la sua architettura distintiva, In Via residenziale ma al contempo a pochi passi da Via Ottaviano e Via Cola di Rienzo proponiamo appartamento completamente ristrutturato in stabile signorile con servizio di portineria cosi composto: INGRESSO - SALONE DOPPIO - DUE CAMERE - CUCINA ABITABILE - DOPPI SERVIZI l'Immobile rifinito in tutto con attenzione e ricerca nei materiali, Dall'ingresso si accede direttamente all'ampio salone che gode di ben tre ampie finestre e armadiature a muro su misura, adiacente ad esso la cucina, grande con penisola e completa di tutto. I due servizi si trovano uno in prossimità della zona giorno ed uno en suite nella camera padronale. Nel disimpegno che porta alla zona notte (ottimamente divisa dalla zona giorno) è presente un comodo soppalco dotato di scaletta. Punti di forza dell'immobile: - posizione strategica - completamente ristrutturato - ottima composizione interna Le linee autobus più vicine sono COLA DI RIENZO/TERENZIO (150 m), COLA DI RIENZO/CATONE e altre 15 fermate nel raggio di 490 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di OTTAVIANO (250 m). La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di OTTAVIANO (290 m), MILIZIE/ANGELICO e altre 3 stazioni. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto LICEO ARTISTICO ALESSANDRO CARAVILLANI (340 m). Molteplici le offerte di servizi sanitari e ospedalieri nella zona dell'immobile: ASL RM E (190 m), CASA DI CURA SANTA FAMIGLIA e altri 3 servizi nel raggio di 370 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Prati, nella parte più bella e signorile, precisamente in Via Lucrezio Caro, proponiamo un appartamento di 100 mq circa, luminoso, sito al secondo piano di un palazzo d'epoca con ascensore, composto da: ingresso, salone doppio, una camera da letto matrimoniale, una ampia zona ingresso da poter usufruire come eventuale Pranzo/letto, cucina abitabile, doppi servizi ed un balcone. Completa la proprietà una cantina. L'appartamento gode di riscaldamento autonomo oltre a climatizzatori. Situato tra piazza Cola di Rienzo e piazza Cavour, dispone di tutti i servizi nelle immediate vicinanze. L'appartamento è attualmente locato fino a settembre 2025 ad un canone di Euro 1.600,00. Per maggiori ed ulteriori informazioni o per appuntamenti potete contattare i numeri 338 41 63 725 oppure 06 89 61 00 83

RIF. 376347 - Dati di contatto Agente: Alessia Quattrociocchi 06.20199501 - Appartamento con doppio ingresso composto da luminoso salone doppio e sala da pranzo, cucina con tinello e dispensa, due camere da letto, una cameretta con balconcino, due bagni. Superficie catastale mq 201. Pavimenti in parquet e ceramica, infissi esterni in legno con vetro singolo e persiane in legno, porte di ingresso blindate, riscaldamento autonomo. L'immobile, sito al quarto piano di un edificio di cinque, è esposto su tre lati con affaccio sia esterno che interno. Parti comuni in ottimo stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 1.800,00/anno circa. Stabile di fine anni '20 di tipo signorile. La zona interessata è nella parte Nord di Roma, nelle immediate vicinanze di Piazza Cola di Rienzo e di Piazza Cavour. Il quartiere è residenziale e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto.

Nel rione Prati, via dei Gracchi, angolo Piazza della Libertà all'interno di un palazzo d'epoca Liberty caratterizzato da decorazioni e fregi tipici dell'epoca, dotato di ascensore, con soli quattro appartamenti, la Interark Group propone la vendita di un appartamento d'angolo con soffitti alti cinque metri unico nel suo genere che occupa l'intero piano terzo ed una porzione del quarto, composto da doppi ingressi che ne permettono il possibile frazionamento in due unità immobiliari distinte ed indipendenti (una grande su un unico livello ed un'altra più piccola su due livelli). All'immobile internamente si accede tramite un ingresso/galleria che porta ad un ampio e luminoso salone angolare con affaccio su Piazza della Libertà e Lungotevere Michelangelo con adiacente sala da pranzo, cinque camere, bagno, anti cucina, cucina abitabile con antistante area tinello, bagno e balconcino. Al secondo livello si accede tramite una scala interna a chiocciola originale dell'epoca che conduce a due camere, cameretta ed un bagno. Prezzo di vendita Euro 2.500.000,00. Per maggiori info ed appuntamenti non esitate a contattarci. I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d'immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ipotesi di progetto e ristrutturazioni. L'immobile è visionabile previo appuntamento contattando il numero telefonico 06.32609151 oppure inviando una mail a info@interarkgroup.it includendo nella mail nome completo e numero di telefono al quale essere contattati per fissare un appuntamento.

PIAZZA DEI QUIRITI - PRATI VIA GERMANICO - 150 MQ. Nel cuore del Rione Prati, in posizione centralissima, in Via Germanico, adiacente Piazza dei Quiriti, la Coldwell Banker Barbera Group propone in vendita un appartamento di circa 150 mq. sito al primo piano, in stabile signorile d'epoca con ascensore. Attualmente la composizione interna è la seguente: ingresso, due ampie camere con finestre, dove si scorge la Chiesa di San Gioacchino in Prati e bellissimo affaccio aperto sul giardino di Piazza dei Quiriti, adornato da cipressi con al centro la famosa Fontana delle Cariatidi, una camera con affaccio da secondo piano alto su giardino con alberi d'alto fusto e porta finestra dalla quale si accede ad un terrazzino abitabile, cucina (attualmente non utilizzata poiché parte di immobile è affittato a studio professionale), disimpegni e bagno con finestra. Data la posizione centrale e la vicinanza con San Pietro e il Centro Storico, l'immobile si presta, oltre che per abitazione o studio professionale, anche come struttura ricettiva. La zona è ben servita dai mezzi pubblici (la metro A è raggiungibile a piedi in pochi minuti).

Castellina, in contesto signorile anni 80, NON SOLO CASE vende un appartamento posto al piano primo di elegante palazzina con ascensore. L'unità immobiliare ci accoglie nell'ingresso, la cucina si affaccia su un balcone di servizio ed è collegata con l'ampia sala che a sua volta è divisa in due ambienti, pranzo e zona tv. Dalla sala si accede al terrazzo semiabitabile affacciato sul retro del palazzo e quindi molto tranquillo. Dal disimpegno si arriva alla zona notte composta da 3 camere da letto, una matrimoniale con bagno privato, una media e una singola con accesso al terrazzo. Completa la proprietà un garage di circa 40 mq. posto al piano seminterrato. Immobile adatto per famiglie che intendono apprezzare la bellezza e la comodità della zona. L'appartamento è in buone condizioni generali ma potrebbe essere rimodernato per attualizzare le finiture che sono quelle dell'epoca della costruzione. Rich. Euro 398.000 tratt. Rif. A2023 Classe Energetica G - Ipe 198 KWh/mq./anno Tel. 0574/470805 - Cell. 392/1309494 "Valuta tutte le nostre proposte su www.nonsolocase.po.it"

MANSARDA, 105 mq al terzo piano di elegante palazzo padronale primi anni 900,nel centro storico del borgo di LIPPIANO, in comune di Monte Santa Maria Tiberina. Di recentissima ristrutturazione, pronta ed in ottime condizioni, composta di ingresso, soggiorno molto ampio, grande cucina abitabile, due camere con vista e bagno; ottime finiture, finestre con doppi vetri ed intelaiature in legno, porte tradizionali in legno massello. pavimenti e ritinteggiatura appena completata. Impianti a norma, pannello solare produzione acqua sanitaria, riscaldamento con caldaia a pellet e radiatori, caminetto tradizionale a legna. Il palazzo entro il quale si colloca la mansarda è un edificio storico costituito da tre unità immobiliari residenziali con scala in comune e si affaccia sulla strada principale del borgo medievale; Facciata di recentissimo rinnovamento e tetto in perfette condizioni, ha spesse e solide mura in pietra con gradevoli linee architettoniche, si colloca accanto al millenario castello che identifica il borgo storico.

Via Otranto, a pochi passi dal Vaticano, vicino a tutti i servizi e a pochi passi dalla fermata metro della linea A "Ottaviano", proponiamo in vendita la nuda proprietà di un piccolo immobile al piano alto da cui si può godere della fantastica cupola di San Pietro, gli usufruttuari hanno 88 e 87 anni. L'immobile suddiviso in soggiorno, camera, cucina, servizio, ripostiglio e balconcino, si presenta in buone condizioni con infissi e persiane nuove, inoltre è dotato di aria condizionata. Il condominio è in tinta, in buone condizioni ed è presente il servizio di portineria. Per ulteriori informazioni e per poter fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattaci al numero 06/3723494, Ag. 10 Prati - Via Leone IV, 113.

Rara opportunità a pochi passi dal centro storico senza le limitazioni del ZTL, con stazioni metro e autobus nelle immediate vicinanze. Sulla piazza più importante del quartiere, in palazzo signorile appartamento ristrutturato mantenendo le caratteristiche di costruzione piano alto ampio ingresso con soggiorno a vista e cucina completa, due camere e bagno, impianto di aria condizionata già realizzato. tel 06 3203663 3338680717

PRATO - LA CASTELLINA - Proponiamo in Vendita Bellissimo Appartamento, libero su tre lati, in Condominio Signorile con ascensore. L'Appartamento è posto al Piano Terra Rialzato con triplo accesso sia dalle scale condominiali che dal giardino esclusivo di 150Mq. Entrando troviamo un' Ampio salotto, cucina abitabile con tinello pranzo dal quale si accede al terrazzo e al giardino, disimpegno notte, due camere matrimoniali, una con bagno interno finestrato con vasca, camera media, altro bagno finestrato con doccia. Dalla zona giorno troviamo bellissima scala che porta nel piano seminterrato ed entriamo nella grande taverna di 70 mq, con camino e forno a legna, cantina, ripostiglio, lavanderia, bagno finestrato con doccia, accesso diretto al garage di 70 mq, Dalla taverna si accede al resede pavimento e coperto, e sempre dalla taverna troviamo il terzo ingresso dalle scale condominiali L'appartamento si presenta in ottime condizioni. Termo singolo, Facciate in fase di rifacimento. Posizione molto bella e tranquilla della Castellina, vicina a tutte le comodità. Per Motivi di Privacy l' indirizzo riportato nell' annuncio non e' l' indirizzo reale dell' immobile.

Appartamento elegante, piano terra, composto da resede, entrando si trova soggiorno open space, cucina a vista, didimpegno bagno, camera matrioniale, camerina, al piano seminterrato da taverna, bagno, lavanderia, sala. RIF. DA913 info cell 3331508778 www.eurocdimmobiliare.it Classe Energetica: D EPI: 109,00 kwh/m2 anno

Prati - Ottaviano - in Via Otranto, nelle immediate vicinanze della fermata Metro Ottaviano e dei Musei Vaticani, proponiamo la vendita di un immobile, ottimo anche come investimento, sito nel cuore di Prati ed ubicato in uno stabile depoca fine '800. Lappartamento e posto al primo piano alto di un edificio in buonissime condizioni.Sviluppa una metratura di circa 100 mq, doppia esposizione ed e composto da un ingresso, spazioso corridoio, ampio soggiorno, due camere, cucina abitabile, bagno, cabina armadio ed ampio ripostiglio. L'immobile si presenta in buono stato, con parquet in tutti gli ambienti e doppi vetri in pvc, luminoso e silenzioso. Il riscaldamento e centralizzato con contabilizzatori.Si presta come abitazione o come ottima soluzione per investimento.Realizza il tuo sogno imprenditoriale con questo affascinante appartamento, investi nel futuro in un quartiere di assoluto valore.Prezzo richiesto e di 590.000.

A pochi passi dal Ponte Regina Margherita che collega Prati con il centro storico (piazza del popolo), l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati è lieta di presentarVI un appartamento sito in Via Tacitto all'angolo con PIazza Cola di Rienzo, luminoso, silenzioso, di circa 140 mq, sito al quarto piano in un condominio signorile con servizio di portineria l'intera giornata. Grazie ad una disposizione regolare degli ambienti e la presenza di molte tramezzature, l'immobile si presta a varie modifiche a seconda delle Vostre esigenze. Entrando nell'immobile troviamo subito un accogliente ingresso, che ci collega con una prima camera a destra e un altra camera da cui si accede dall'ingresso e da un lungo corridoio che divide in due l'immobile. Entrando in questo corridoio troviamo a sinistra in senso orario, un bagno con finestra, una cucina abitabile, un secondo bagno sempre con finestra ed una ampia camera matrimoniale. A destra del corridoio troviamo due importanti camere. Essendo ad oggi adibito a struttura ricettiva, abbiamo in totale tre ampie camere matrimoniali, cameretta, cucina abitabile e due bagni. L'immobile è locato fino al 31/07/2026 con una rendita di € 24.000,00 annui. La collocazione è strategica in quanto siamo nel cuore centrale e commerciale di Prati a pochi passi da Piazza del Popolo, dalla Cassazione, dalla Metro Lepanto e dal Vaticano. Il prezzo richiesto è di euro 890.000 *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Situato al secondo piano (nobile) in un villino in stile liberty degli anni '10 del Novecento e dotato di ascensore, la Engel & Völkers propone in vendita esclusiva in Via Dei Gracchi, ad angolo con Piazza della Libertà, un appartamento di oltre 330 mq unico al piano e con doppio ingresso sul pianerottolo. Già entrando nel palazzetto, sia percorrendo le scale con corrimano in ferro battuto che prendendo lo storico ascensore in legno e di forma cilindrica, si percepisce di stare in una proprietà unica e diversa dal solito. Arrivati al pianerottolo vi sono due ingressi: il primo conduce direttamente alla cucina, dotata di porta finestra per uscire su un delizioso balconcino. Adiacenti alla cucina troviamo, da una parte, il tinello con il primo bagno per la zona giorno e, dall'altra, le zone dispensa e lavanderia, oltre a quella di servizio soppalcata. Dall'ingresso principale, invece, raggiungiamo la parte di rappresentanza: frontalmente si accede alla grandissima sala da pranzo e tramite il grande corridoio, arriviamo ad un primo salotto che fa da anticamera al luminosissimo salone principale, angolare e dotato di tre finestre. Continuando per il corridoio arriviamo alla zona padronale composta da studio privato con ulteriore balcone, bagno en suite e una master room grande quanto il salone, angolare e dotata anch'essa di ben tre finestre. L'appartamento è dotato di altre due camere di cui una con soppalco e di un ulteriore grande bagno. Altre caratteristiche che rendono unica la proprietà sono, in primis, quella di avere i soffitti di oltre 4 metri, il riscaldamento autonomo e di avere affacci aperti su Piazza della Libertà e Via Orsini da una parte e su cortili interni dall'altra. Questa soluzione risulta ideale per molteplici esigenze: sia per una famiglia numerosa, rimodulando leggermente alcuni ambienti, che per professionisti che vogliano farne una parte studio ed una privata, oppure per due nuclei famigliari che vogliono comprare insieme un immobile di prestigio. La proprietà è in un angolo di pace, a pochi passi da Piazza della Libertà, Via Cola di Rienzo e dal Lungotevere, dove si gode da ogni finestra di una vista diversa, aperta e mozzafiato, accompagnata dal canto degli uccelli, soprattutto nella zona notte. Attraversando il ponte Regina Margherita arriviamo in Piazza del Popolo e quindi nel “Tridente". *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02U5U6 - Francesco D'Elia - Tel. + 39 06 45 54 81 20

Nel cuore del quartiere Prati, vicino alla centralissima Via Cola Di Rienzo, a due passi dai Musei Vaticani, Christie's International Real Estate- Rome Exclusive è lieta di proporre la vendita di un rifinitissimo appartamento situato al piano rialzato di un bel palazzo dotato di ascensore e servizio di portineria. L'appartamento copre una superficie catastale di 93 mq, ed è costituito da corridoio, quattro camere, tre bagni. L'immobile è stato ristrutturato nel 2023 con materiali di pregio ed è attualmente adibito a casa vacanze con alta redditività. Ottimo come uso investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nella rinomata zona centrale di Prati, la Engel & Völkers ha il piacere di proporre la vendita di un elegante e rifinitissimo appartamento, arredato con finiture di lusso, posto al primo piano di un condominio signorile degli anni ‘20. L'immobile ha doppia esposizione a est e a ovest che consente di godere di una deliziosa vista su due cortili condominiali ricchi di piante rigogliose. L'appartamento è così composto: ingresso nella zona living con parete TV attrezzata e cucina “Modulnova”. Attraverso un disimpegno si entra nella zona notte che si compone di due camere da letto, ciascuna con cabina armadio, due bagni, uno dei quali, dotato di angolo lavanderia incassato con lavatrice e asciugatrice “Mìele”. L'immobile è attualmente locato con scadenza di contratto di locazione al 31 marzo 2025. La proprietà è proposta in vendita completa di arredi delle marche di design più prestigiose, elettrodomestici, condizionatore con vaporizzazione della condensa, porta e persiane blindate, l'intero soffitto dell'appartamento e dotato di pannello antirumore e lo stabile è dotato di servizio di portineria. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per investimento, per single o giovani coppie con figlio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02VVOW- Francesco D'Elia - Tel. + 39 06 45 54 81 20

Nel centrale quartiere Prati e precisamente in Lungotevere dei Mellini, Christie's International Real Estate- Rome Exclusive propone in vendita luminoso e panoramico appartamento posto al quarto piano di un palazzo signorile con portiere risalente alla fine dell'Ottocento. L'immobile, di circa mq 170, è caratterizzato da un'ottima esposizione angolare tutta esterna che ne garantisce una grande luminosità e di una incantevole vista aperta sul Tevere. L'immobile internamente è composto da un ampio ingresso dal quale si dirama tutta la casa: la zona di rappresentanza è costituita da tre camere comunicanti tra loro che rendono questa area della casa di grande fascino ed eleganza. La zona notte è composta da due camere da letto. Completano la proprietà una cucina abitabile, 2 bagni ed un'ampia e comoda cantina nel piano seminterrato. Le rifiniture interne sono quelle dell'epoca con parquet in tutte le zone di rappresentanza e camere da letto, mentre troviamo pavimenti in ceramica nelle parti comuni; infissi in legno e riscaldamento autonomo. La posizione strategica a ridosso di Via Cola di Rienzo e del Centro Storico rendono questa proprietà un'ottima opportunità sia per uso privato che per investimento a reddito. ** Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

House Immobiliare propone in vendita Casa singola, di 200 mq ca. così composta: fondi e garage e di circa 100 mq a piano terra; a piano primo appartamento con ingresso, veranda, cucina, soggiorno, due camere e 2 bagni. Possibilità di fare la terza camera. Dotata di ascensore interno. Oltre ad annessi recuperabili per fare villetta singola, ampio terreno circostante e quattro box esterni. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52; Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A e Trestina Via Lambruschini, 1/A