Nel cuore di Prati, quartiere famoso per la sua centralità la sua vicinanza al vaticano e la sua architettura distintiva, In Via residenziale ma al contempo a pochi passi da Via Ottaviano e Via Cola di Rienzo proponiamo appartamento completamente ristrutturato in stabile signorile con servizio di portineria cosi composto: INGRESSO - SALONE DOPPIO - DUE CAMERE - CUCINA ABITABILE - DOPPI SERVIZI l'Immobile rifinito in tutto con attenzione e ricerca nei materiali, Dall'ingresso si accede direttamente all'ampio salone che gode di ben tre ampie finestre e armadiature a muro su misura, adiacente ad esso la cucina, grande con penisola e completa di tutto. I due servizi si trovano uno in prossimità della zona giorno ed uno en suite nella camera padronale. Nel disimpegno che porta alla zona notte (ottimamente divisa dalla zona giorno) è presente un comodo soppalco dotato di scaletta. Punti di forza dell'immobile: - posizione strategica - completamente ristrutturato - ottima composizione interna Le linee autobus più vicine sono COLA DI RIENZO/TERENZIO (150 m), COLA DI RIENZO/CATONE e altre 15 fermate nel raggio di 490 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di OTTAVIANO (250 m). La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di OTTAVIANO (290 m), MILIZIE/ANGELICO e altre 3 stazioni. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto LICEO ARTISTICO ALESSANDRO CARAVILLANI (340 m). Molteplici le offerte di servizi sanitari e ospedalieri nella zona dell'immobile: ASL RM E (190 m), CASA DI CURA SANTA FAMIGLIA e altri 3 servizi nel raggio di 370 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Prati, nella parte più bella e signorile, precisamente in Via Lucrezio Caro, proponiamo un appartamento di 100 mq circa, luminoso, sito al secondo piano di un palazzo d'epoca con ascensore, composto da: ingresso, salone doppio, una camera da letto matrimoniale, una ampia zona ingresso da poter usufruire come eventuale Pranzo/letto, cucina abitabile, doppi servizi ed un balcone. Completa la proprietà una cantina. L'appartamento gode di riscaldamento autonomo oltre a climatizzatori. Situato tra piazza Cola di Rienzo e piazza Cavour, dispone di tutti i servizi nelle immediate vicinanze. L'appartamento è attualmente locato fino a settembre 2025 ad un canone di Euro 1.600,00. Per maggiori ed ulteriori informazioni o per appuntamenti potete contattare i numeri 338 41 63 725 oppure 06 89 61 00 83

PIAZZA DEI QUIRITI - PRATI VIA GERMANICO - 150 MQ. Nel cuore del Rione Prati, in posizione centralissima, in Via Germanico, adiacente Piazza dei Quiriti, la Coldwell Banker Barbera Group propone in vendita un appartamento di circa 150 mq. sito al primo piano, in stabile signorile d'epoca con ascensore. Attualmente la composizione interna è la seguente: ingresso, due ampie camere con finestre, dove si scorge la Chiesa di San Gioacchino in Prati e bellissimo affaccio aperto sul giardino di Piazza dei Quiriti, adornato da cipressi con al centro la famosa Fontana delle Cariatidi, una camera con affaccio da secondo piano alto su giardino con alberi d'alto fusto e porta finestra dalla quale si accede ad un terrazzino abitabile, cucina (attualmente non utilizzata poiché parte di immobile è affittato a studio professionale), disimpegni e bagno con finestra. Data la posizione centrale e la vicinanza con San Pietro e il Centro Storico, l'immobile si presta, oltre che per abitazione o studio professionale, anche come struttura ricettiva. La zona è ben servita dai mezzi pubblici (la metro A è raggiungibile a piedi in pochi minuti).

MANSARDA, 105 mq al terzo piano di elegante palazzo padronale primi anni 900,nel centro storico del borgo di LIPPIANO, in comune di Monte Santa Maria Tiberina. Di recentissima ristrutturazione, pronta ed in ottime condizioni, composta di ingresso, soggiorno molto ampio, grande cucina abitabile, due camere con vista e bagno; ottime finiture, finestre con doppi vetri ed intelaiature in legno, porte tradizionali in legno massello. pavimenti e ritinteggiatura appena completata. Impianti a norma, pannello solare produzione acqua sanitaria, riscaldamento con caldaia a pellet e radiatori, caminetto tradizionale a legna. Il palazzo entro il quale si colloca la mansarda è un edificio storico costituito da tre unità immobiliari residenziali con scala in comune e si affaccia sulla strada principale del borgo medievale; Facciata di recentissimo rinnovamento e tetto in perfette condizioni, ha spesse e solide mura in pietra con gradevoli linee architettoniche, si colloca accanto al millenario castello che identifica il borgo storico.

Rara opportunità a pochi passi dal centro storico senza le limitazioni del ZTL, con stazioni metro e autobus nelle immediate vicinanze. Sulla piazza più importante del quartiere, in palazzo signorile appartamento ristrutturato mantenendo le caratteristiche di costruzione piano alto ampio ingresso con soggiorno a vista e cucina completa, due camere e bagno, impianto di aria condizionata già realizzato. tel 06 3203663 3338680717

Prati - Ottaviano - in Via Otranto, nelle immediate vicinanze della fermata Metro Ottaviano e dei Musei Vaticani, proponiamo la vendita di un immobile, ottimo anche come investimento, sito nel cuore di Prati ed ubicato in uno stabile depoca fine '800. Lappartamento e posto al primo piano alto di un edificio in buonissime condizioni. Sviluppa una metratura di circa 100 mq, doppia esposizione ed e composto da un ingresso, spazioso corridoio, ampio soggiorno, due camere, cucina abitabile, bagno, cabina armadio ed ampio ripostiglio. L'immobile si presenta in buono stato, con parquet in tutti gli ambienti e doppi vetri in legno, luminoso e silenzioso. Il riscaldamento e centralizzato con contabilizzatori. Si presta come abitazione o come ottima soluzione per investimento. Realizza il tuo sogno imprenditoriale con questo affascinante appartamento, investi nel futuro in un quartiere di assoluto valore. Prezzo richiesto e di € 590.000. Per ulteriori informazioni e/o eventuali appuntamenti contattare 3341631362; 0664781033.

Nella rinomata zona centrale di Prati, la Engel & Völkers ha il piacere di proporre la vendita di un elegante e rifinitissimo appartamento, arredato con finiture di lusso, posto al primo piano di un condominio signorile degli anni ‘20. L'immobile ha doppia esposizione a est e a ovest che consente di godere di una deliziosa vista su due cortili condominiali ricchi di piante rigogliose. L'appartamento è così composto: ingresso nella zona living con parete TV attrezzata e cucina “Modulnova”. Attraverso un disimpegno si entra nella zona notte che si compone di due camere da letto, ciascuna con cabina armadio, due bagni, uno dei quali, dotato di angolo lavanderia incassato con lavatrice e asciugatrice “Mìele”. L'immobile è attualmente locato con scadenza di contratto di locazione al 31 marzo 2025. La proprietà è proposta in vendita completa di arredi delle marche di design più prestigiose, elettrodomestici, condizionatore con vaporizzazione della condensa, porta e persiane blindate, l'intero soffitto dell'appartamento e dotato di pannello antirumore e lo stabile è dotato di servizio di portineria. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per investimento, per single o giovani coppie con figlio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02VVOW- Francesco D'Elia - Tel. + 39 06 45 54 81 20

In piccola palazzina, realizzata nel 2008 interamente a mattoncino, che troviamo "La Terrazza Pensile", un ottimo appartamento con terrazzo abitabile di 70 mq. La casa è composta da un comodo soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto di cui una matrimoniale e l'altra doppia, 2 bagni ed un bellissimo terrazzo di 70 mq, accessibile da tutte le camere, dove potrai organizzare cene, rilassarti da solo o in famiglia e far giocare i tuoi amici a 4 zampe. L'appartamento è ben rifinito e pronto da abitare, senza necessità di alcun lavoro! Inoltre c'è un garage molto grande e comodo, di 39 mq, dove oltre alla macchina, potrai rimettere veramente tanti altri oggetti ed addirittura una seconda auto. La Terrazza Pensile è una casa ideale per chi cerca un appartamento pronto da abitare, con uno spazio esterno grande ma facilmente gestibile, in una zona molto servita e comoda per tutti gli spostamenti Classe Energetica: D EPI: 175,00 kwh/m2 anno Per info e appuntamenti 075.4901000 - 393.7759123

San Bartolomeo al Mare a 500 mt dalle spiagge. Via Manzoni, trilocale posto al piano terra di una palazzina di recente costruzione in complesso residenziale. L'immobile è caratterizzato da due giardini privati posti uno ad est ed uno ad ovest. Internamente è composto da ingresso su soggiorno open space, cucina a vista, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola e bagno. Completano la proprietà una cantina ed un box auto sottostante l'immobile. Riscaldamento autonomo a metano. Perfette condizioni generali.

Via degli Scipioni - ad. Via Germanico In elegante stabile d'epoca proponiamo la vendita di un ampio trilocale posto al quarto piano con servizio di ascensore. La casa, si compone di ingresso di rappresentanza, due camere da letto, soggiorno, cucina e doppi servizi di cui uno finestrato. Grazie allaltezza del piano e la doppia esposizione, l'immobile risulta luminoso e con un buon riciclo d'aria. La posizione dell'appartamento centrale e nel quartiere più richiesto della Capitale lo rende un ottimo investimento o una comoda soluzione abitativa. Perchè scegliere questo immobile: - Per l'ottima posizione; - Per la vicinanza a tutti i servizi; - Versatilita' di utilizzo; Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3312004421

LEONARDI IMMOBILIARE: Ponte della Pietra In zona servita da tutti i servizi, vendiamo un bellissimo attico termo autonomo in fase di ultimazione, sito al settimo piano in palazzina costruita nel 2004, con finiture interne in marmo, e ascensore di ultima generazione. L'appartamento è composto da : Ampio e luminoso ingresso con una zona giorno fantastica con visuale mozzafiato, una cucina separata, due camere matrimoniali,una singola, un bagno con box doccia e un bagno con vasca. I terrazzi sono comunicanti attraverso un vano tecnico, su richiesta c'è il garage da aggiungere se interessati, quindi non compreso nel prezzo esposto. Essendo un costruttore il venditore, si dovrà aggiungere al prezzo l'iva, che varia se prima o seconda casa. Il condominio ammonta a circa 115€ mensili. Le zone facilmente raggiungibili sono: Case Nuove, Via Settevalli, San Sisto, Madonna Alta, Stazione Fontivegge, Centro storico di Perugia. ULTERIORI INFORMAZIONI IN AGENZIA www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO 05751484873 RICCARDO 3921952054 / 3397425654

Scoprite un'opportunità unica nel cuore di Roma! Questo ampio appartamento di circa 100 mq, situato al 1° piano.è perfetto per famiglie e professionisti in cerca di un ambiente elegante e funzionale.Non perdete l'occasione di visitare questo fantastico immobile che unisce spazio, comfort e una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. La vostra nuova casa vi aspetta Marcus Di Carlo 3409198866

Prati - In Via Silla, nelle immediate vicinanze del Vaticano, zona ricca di servizi e ben collegata con i trasporti pubblici, proponiamo in vendita Loft/Ufficio accatastato C/2 perfettamente ed elegantemente ristrutturato, attualmente utilizzato come studio di architettura. L'immobile, con accesso indipendente da strada, si compone di due grandi ambienti voltati. È presente un sistema di ricambio dell'aria che rende gli ambienti perfettamente asciutti. La ristrutturazione, curata nei mini dettagli, ha portato in evidenza le finiture della muratura a facciavista che, unita all'elegante parquet in tinta chiara, rende la soluzione calda ed accogliente. Ottimo uso investimento. “Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali”

Prati, Monolocale in Vendita, tra le vie più servite del quartiere via Cola di Rienzo e via Crescenzio e a pochi passi da Castel Sant'Angelo e il Vaticano. Grazioso immobile, attualmente accatastato C2, completamente ristrutturato, luminoso, all'interno di uno stabile signorile. Ottimo come uso investimento. Dilazioni - Permute. Rif. 2558P - Tel. + 39 06.83.96.40.19 Prati, Studio Apartment for Sale, among the best served streets of the neighborhood via Cola di Rienzo and via Crescenzio and a few steps from Castel Sant'Angelo and the Vatican. Nice property completely renovated, bright, inside an elegant building. Currently registered as C/2, can be restored to the home, excellent for investment use Prati, Studio à vendre, parmi les rues les mieux desservies du quartier via Cola di Rienzo et via Crescenzio et à quelques pas du Château Saint-Ange et du Vatican. Jolie propriété entièrement rénovée, lumineuse, au sein d'un immeuble élégant. Actuellement enregistré comme C/2, peut être restauré à la maison, excellent pour un investissement Prati, estudio en venta, entre las calles mejor comunicadas del barrio vía Cola di Rienzo y vía Crescenzio y a pocos pasos del Castel Sant'Angelo y del Vaticano. Bonita propiedad completamente reformada, luminosa, dentro de un elegante edificio. Actualmente registrado como C/2, se puede restaurar como hogar, excelente para uso de inversión

Nostro Codice di Riferimento: WRE/0240696 Prezzo richiesto: €945.000 Ultima proposta rifiutata: €860.000 Proponiamo in esclusiva straordinario appartamento di 145 metri quadri interni sito nel cuore del quartiere con accesso da Via Cola di Rienzo, collocato al 5 piano di un elegante palazzo storico con ingresso di alta rappresentanza fornito di ascensore e servizio di portineria. Posizione strategica nel cuore del centro della città, a soli 400 metri dalla fermata Metro A "Ottaviano", soli 600 metri dalla Basilica di San Pietro e Castel Sant'Angelo, negozi e servizi di tutti i generi a portata di mano. Il punto di forza dell'appartamento è la assoluta silenziosità (rara in questa zona) ed anche una eccezionale luminosità grazie al doppio affaccio ed ai soffitti alti ben 3,40 metri oltre e soprattutto dalla generosa distanza dagli edifici limitrofi. La proprietà si presenta in buono stato esaltata dagli affascinanti soffitti in voltine di mattoni ed è composta da un ampio ingresso che immette nello splendido salone doppio dal quale un disimpegno distribuisce la spaziosa cucina, le due ampie camere da letto e i due bagni, di cui uno ensuite nella camera da letto principale. Completa la proprietà un comodo balcone a servizio di una delle camere. L'immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. L'appartamento si presta perfettamente non solo ad abitazione, ma anche per uso ricettivo o per essere frazionato in due o tre unità. Nostro Codice di Riferimento: WRE/0240696 Prezzo richiesto: €945.000 Ultima proposta rifiutata: €860.000 Spese Condominiali Mensili: € 60 Per qualsiasi informazione vi invitiamo a rivolgervi ai seguenti contatti: Telefono: +. 3.3. 9.0. 6.3. 2.1. 1.0. 9.9. 8. Cellulare: +. 3.3. 9.3. 4.7. 0.1. 5.0. 3.8. 6. e-mail: info@ wre. it Siamo a Vostra disposizione per valutazioni gratuite di immobili da permutare, vendere o locare.

(MUSEI VATICANI) BILIVELLI, ampio ingresso, 3 camere, cucina abitabile, tripli servizi, OTTIME CONDIZIONI Rif. LP/224 €399.000 Tel 06.69.33.91.08 Nelle vicinanze di Via Ottaviano, adiacente i Musei Vaticani, proponiamo la vendita di un investimento in zona ottimamente collegata dalla vicinissima fermata metro Ottaviano. La proprietà si trova in uno splendido stabile d'epoca e si sviluppa su due livelli. Il piano rialzato si compone di un salone, camera, cucina abitabile e doppi servizi, attraverso una comoda scala si accede al piano parzialmente interrato composto da un ampia camera con servizio. L'immobile ha una doppia esposizione con affacci esterni su Via Famagosta ed interni sul giardino condominiale e risulta molto luminoso e silenzioso. Internamente è in buone condizioni e si presta ad un uso ricettivo con possibilità di alta rendita vista la posizione e la vicinanza dal centro di Roma e da piazza San Pietro. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ (VATICAN MUSEUMS) TWO-LEVEL, large entrance, 3 rooms, eat-in kitchen, three bathrooms, EXCELLENT CONDITION Ref. LP/224 €399,000 Tel. Near Via Ottaviano, adjacent to the Vatican Museums, we offer for sale an investment property in an area excellently connected by the nearby Ottaviano metro station. The property is located in a splendid historic building and is spread over two levels. The raised ground floor consists of a living room, bedroom, eat-in kitchen, and two bathrooms. A convenient staircase leads to the partially basement level, which includes a large room with a bathroom. The property has a dual exposure with external views of Via Famagosta and internal views of the communal garden, making it very bright and quiet. Internally, it is in good condition and lends itself to a hospitality use with the possibility of high income given its location and proximity to the center of Rome and St. Peter's Square. "The present information and floor plans are purely indicative and do not constitute contractual elements. ".

PRATI - SPLENDIDO ULTIMO PIANO completamente RISTRUTTURATO E LUMINOSO, taglio PIU' RICHIESTO della zona. Situato precisamente in Via dei Gracchi, la Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare ha il piacere di proporre la vendita di un immobile posto al sesto e ultimo piano di un elegante palazzo d'epoca completo di ascensore e servizio di portineria, a pochissimi passi dai principali servizi della zona e in una delle vie più esclusive del quartiere PRATI. L'appartamento è composto da ingresso, un grande soggiorno, cucina, due ampie camere da letto matrimoniali e doppi servizi. La luminosità, il piano, la disposizione interna e la recente ristrutturazione rendono l'immobile unico nel suo genere. Il prezzo richiesto è pari a € 715.000,00 Consulente immobiliare: Alessio - Riferimento 14 A24 Classe Energetica G *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d'America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39 e Via Terenzio 25/27, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone del Centro Storico, Prati, Trastevere, Trieste, Parioli e limitrofi. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che decennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile. Mettiamo a disposizione della nostra gentile Clientela la professionalità, la trasparenza e la serietà dell'intero staff dell'Agenzia e siamo a completa disposizione per occuparci e farci carico di tutti gli innumerevoli e sempre più complessi aspetti legali, fiscali, urbanistici legati alla compravendita o alla locazione.