Продажба на апартаменти - Montespertoli

**Cerbaia, campagna**, a pochi minuti dal centro del paese, proponiamo in vendita un appartamento situato all'interno di un caratteristico borgo colonico composto da 10 unità abitative, in posizione dominante e panoramica, con una splendida vista sulle colline circostanti. L'appartamento è attualmente locato, con contratto di locazione in scadenza a luglio 2027. L'accesso al borgo avviene tramite cancello carrabile automatico, dal quale si raggiungono comodamente i posti auto. Attraverso un tipico portoncino in ferro e vetro si accede alla prima colonica; una scala conduce al primo piano, dove si trova l'ingresso dell'abitazione. L'appartamento si apre su un ingresso che disimpegna i diversi ambienti della casa. Da qui si accede alla cucina abitabile, caratterizzata da un'ampia finestra che regala luce naturale e una piacevole vista sul paesaggio circostante. Completa la zona un pratico ripostiglio ad uso dispensa. Il soggiorno, ampio e accogliente, gode di un'ottima luminosità grazie alla presenza di due grandi finestre. Proseguendo si raggiunge la zona notte, composta da due camere, oltre a un comodo bagno finestrato. L'immobile conserva il fascino della tradizione toscana grazie agli alti soffitti con travi a vista, che donano agli ambienti calore e carattere. Completano la proprietà gli spazi verdi condominiali, ideali per godere della tranquillità e del contesto collinare in cui è inserito il borgo.

Stabile in asta a Montespertoli (FI) - Via Certaldese s.n.c. (CAP 50025) Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Montespertoli (FI), Località Lucardo, Via Certaldese, in un contesto territoriale prevalentemente collinare. L'edificio è stato realizzato a seguito di un Piano di Recupero approvato nel 2001 e Concessione Edilizia del 2003. La zona è caratterizzata da un'edificazione discontinua, immersa in un ambiente agricolo tipico della campagna toscana. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di circa 34500 mq. È costituito da 16 unità immobiliari ad uso residenziale di tipologia terra-tetto, con rispettive autorimesse, posti auto coperti, locali tecnici e beni comuni, oltre a un'area a verde e terreni adiacenti. Le abitazioni si sviluppano su tre livelli (seminterrato, terra, primo) e includono soggiorno, cucina, bagni, camere, ripostigli e guardaroba. Le autorimesse e i posti auto si trovano al piano seminterrato. Le finiture interne sono di tipo civile, con pavimentazioni in piastrelle di ceramica color cotto e infissi esterni in legno. Caratteristiche e dotazioni Le unità abitative presentano finiture interne di tipo civile, con pavimentazioni in piastrelle di ceramica color cotto, rivestimenti in ceramica nei servizi igienici, infissi esterni in legno con vetrocamera e persiane anch'esse in legno. I soffitti sono in parte realizzati con travi e travicelli in legno a vista con mezzane in cotto. Le autorimesse hanno pavimentazione in calcestruzzo lisciato e pareti intonacate. Il complesso include ampi resedi esclusivi e un locale autoclave come bene comune. Non è presente un sistema di riscaldamento o aria condizionata. Contesto e collegamenti La viabilità principale di riferimento è la strada provinciale Via Certaldese, che consente il collegamento con il centro comunale di Montespertoli e con i comuni limitrofi, tra cui Certaldo ed Empoli. L'accessibilità veicolare risulta discreta. Il contesto ambientale presenta caratteristiche paesaggistiche di pregio, tipiche del territorio collinare toscano. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 452.000,00 Offerta minima: € 339.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 21/01/2027 Termine presentazione offerte: 20/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Complesso residenziale • Ampia superficie complessiva • Contesto paesaggistico di pregio • Potenziale di riqualificazione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Trattasi di: 1. Unità immobiliare composta al piano terreno da ingresso-soggiorno, cucina, servizio igienico e ripostiglio sottoscala, loggia e resede esclusivo; al piano primo da camera e piccolo wc; al piano sottotetto da locale soffitta. 2. appezzamento di terreno di 810 mq, sito in Località Podere Lame. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale. Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile. • Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro. • Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione. • Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress. • Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offriamo consulenza professionale per ottenere il miglior finanziamento per il tuo acquisto immobiliare. Con AstaDev, hai la sicurezza di un partner affidabile che ti assiste per ottimizzare il tuo investimento e acquistare l'immobile perfetto per le tue esigenze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per iniziare il tuo percorso di investimento.

Prestigiosa e caratteristica porzione di villa indipendente situata nella zona panoramica di Tresanti comune di Montespertoli. L'immobile, si presenta in ottime condizioni, completamente ristrutturato e arredato, disposto su due livelli per una superficie complessiva di circa 206 mq. di S.U.L. LA ZONA: Immersa nelle suggestive colline di Tresanti, nel Comune di Montespertoli, la proprietà gode di un contesto panoramico e riservato, tra vigneti, oliveti e paesaggi tipicamente toscani. La posizione consente di raggiungere indicativamente Firenze in 30 minuti, Siena in 54 minuti e San Gimignano in 30 minuti. Le principali stazioni ferroviarie e gli accessi alla superstrada FI-PI-LI sono raggiungibili in circa 20 minuti, mentre gli aeroporti internazionali di Firenze e Pisa distano rispettivamente circa 50 e 60 minuti. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un ingresso privato carrabile e pedonale, con vialetto che conduce all'abitazione e agli spazi esterni di pertinenza. Composizione: * grandissimo loggiato; * Ingresso; * Ampia zona living; * Sala da pranzo; * Cucina abitabile con dispensa; * tre camere da letto, di cui una dotata di guardaroba; * Tre bagni finestrati; * tre ripostigli. Completano la proprietà un terreno alberato e due posti auto scoperti. La presenza di spazi esterni esclusivi e la disposizione degli ambienti rendono questa residenza particolarmente adatta a chi ricerca indipendenza, comfort e riservatezza in un contesto collinare di pregio. IMPIANTI E COMFORT: La proprietà presenta le caratteristiche tipiche dell'architettura rurale toscana, con ambienti accoglienti e dettagli tradizionali che ne valorizzano l'autenticità. I pavimenti in cotto, i soffitti con travi in legno a vista e gli archi in mattoni conferiscono agli spazi un'atmosfera calda e familiare. Gli infissi in legno, le finestre con inferriate e il camino in muratura contribuiscono a definire il carattere dell'abitazione. L'illuminazione interna, distribuita attraverso punti luce a soffitto e applique a parete, valorizza gli elementi architettonici e rende gli ambienti piacevoli e funzionali. All'esterno, un ampio porticato con struttura in legno e copertura ombreggiante, delimitato da tende laterali, offre uno spazio protetto e riservato, ideale per pranzi all'aperto e momenti di convivialità, in continuità con il giardino e le aree verdi circostanti. Il riscaldamento è alimentato da stufa a pellet e impianto a GPL. La proprietà dispone inoltre di pratici ambienti accessori, tra cui un locale lavanderia e ripostiglio. L'immobile conserva il fascino delle abitazioni tradizionali toscane e viene proposto parzialmente arredato. DATI CATASTALI ED ENERGETICI: * Categoria catastale: A/3 - Abitazioni di tipo economico * Classe energetica (APE): C PUNTI DI FORZA: * Posizione panoramica e riservata, immersa nelle suggestive colline della campagna toscana. * Indipendenza e privacy, grazie agli accessi privati carrabile e pedonale. * Ottime condizioni manutentive, con ristrutturazione completa e finiture curate. * Carattere architettonico distintivo, valorizzato da archi, volte e pavimentazioni in parquet. * Ambienti luminosi e accoglienti, grazie alle ampie vetrate e all'illuminazione interna ed esterna. * Ampio giardino privato, con area barbecue attrezzata, forno e pergotenda. * Terreno alberato e due posti auto scoperti, a completamento della proprietà. * Classe energetica C, elemento di interesse per il comfort abitativo e risparmio energetico * Versatilità d'utilizzo, ideale sia come residenza principale sia come seconda casa nella campagna fiorentina, POSSIBILITA' DI ACQUISTARE VILLETTA CONFINANTE. Le descrizioni, immagini, generate e/o modificate con Intelligenza Artificiale (IA), hanno esclusiva finalità illustrativa, potrebbero differire dalla realtà. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it [email protected] Tel: 055.484259 Cell: 379.1227014

CAPOLUOGO - Montespertoli- Rif: G/0152 Località Martignana - NOSTRA ESCLUSIVA! - DELIZIOSO BILOCALE DI TOTALI MQ 45CIRCA, AL PIANO TERRENO CON INGRESSO INDIPENDENTE, SPLENDIDO GIARDINO ESCLUSIVO DI CIRCA MQ 90. L'unità immobiliare, inserita in un curato e piacevole complesso residenziale, si presenta in ottimo stato manutentivo, con ambienti ben distribuiti e rifiniti con particolare attenzione al comfort e alla praticità. L'appartamento è internamente così composto: ingresso su accogliente zona giorno con cucina soggiorno, ambiente piacevole e ben organizzato, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, servizio igienico e comodo ripostiglio. L'immobile è ulteriormente valorizzato dalla presenza di zanzariere, climatizzatore canalizzato. Punto di assoluto pregio della proprietà è il grande giardino esclusivo di circa mq 90, vero valore aggiunto per questa tipologia immobiliare. Lo spazio esterno, riservato e molto ben mantenuto. A completamento, impianto di irrigazione, dettagli che confermano l'attenzione e la cura dedicate all'immobile. A servizio della proprietà, un comodi posto auto. L'oggetto colpisce per la cura generale, la piacevolezza degli spazi e l'equilibrio tra interno ed esterno, caratteristiche non comuni che lo rendono particolarmente interessante. Classe Energetica: certificazione in attesa. Richiesta Euro: 135.000,00

Località San Quirico in Collina - In strada interna e tranquilla, appartamento con accesso indipendente da giardino privato e composto al suo interno al piano primo da ingresso, soggiorno, grande cucina abitabile con ripostiglio/dispensa ed accesso ad una gradevole loggia pranzabile, disimpegno, due bagni finestrati e due camere di cui una con cabina armadio ed accesso alla soffitta oltre terrazza accessibile da entrambe le camere. Inoltre la proprietà comprende un locale garage di circa 20 mq. L'immobile necessita di alcuni lavori di riammodernamento generale.

Montespertoli in prossimità del paese, vendesi appartamento piano terra con ingresso indipendente completamente restaurato, mq.90, cucina-soggiorno, disimpegno, tre camere di cui due matrimoniali, doppi servizi, completa la proprietà resede frontale e tergale di mq.100 e box di mq.40, possibilità di scegliere le rifiniture. € 300.000 C.E.G 226,14 kwh/mq.anno rif. 451

Montespertoli - Ampio appartamento ristrutturato con giardino e due posti auto Nel cuore di Montespertoli, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra di circa 150 mq, situato in una graziosa villetta composta da sole tre unità abitative. L'immobile dispone di ingresso indipendente, resede esclusivo di circa 80 mq con annesso per gli attrezzi, due posti auto privati e di un ampio giardino condominiale, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi raggiungibili a piedi. Completamente e finemente ristrutturato nel 2018, con parquet in rovere in tutti gli ambienti, infissi in legno taglio termico acustico e aria condizionata, l'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è così composto: ampio soggiorno open space con zona pranzo e cucina; disimpegno che separa la zona notte con quattro camere da letto; due bagni; pratica lavanderia. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben studiata, rendendo l'abitazione perfetta sia per famiglie numerose sia per chi necessita di ambienti versatili da destinare a studio o zona hobby. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla possibilità di ripristinare facilmente due unità immobiliari indipendenti, poiché prima della ristrutturazione l'immobile era originariamente suddiviso in due appartamenti con ingressi separati. Una caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche come investimento o soluzione per due nuclei familiari. Una proposta esclusiva che unisce ampie metrature, qualità della ristrutturazione, spazi esterni e posizione centrale, in uno dei paesi più apprezzati del Chianti fiorentino.