PROMOZIONE DELLA SETTIMANA! Trattasi di un appartamento, sito in via Lazzaretto, nel comune di Montichiari (BS). L'unità si trova al secondo piano (ultimo - sottotetto) dell'edificio condominiale "Le Faste" servito da ascensore, con autorimessa di 31mq e cantina (lavanderia) al piano interrato. Nello specifico l'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura con balcone, disimpegno, camera e bagno. L'immobile è situato in una zona tranquilla a carattere residenziale con vari servizi nelle vicinanze. Nuova proposta, chiamaci, fissa un incontro ed assicurati di essere il primo 3299170078 Per te la grande possibilità di avere un preventivo per il mutuo con il nostro partner interno Astabank. L'immobile è oggetto di vendita giudiziaria. Fissa subito un appuntamento con il consulente MARIO che ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare. Studio Canova marchio di Nobile S.p.a, leader nella consulenza tecnica, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89. cl.energ. da verificare. Per motivi di privacy la foto dell'immobile/terreno è indicativa ma non esaustiva.

Eurostudio Immobiliare, propone in vendita ai Novagli in frazione di Montichiari (BS), un grande appartamento trilocale direttamente collegato ad un locale commerciale anticamente adibito a forneria. L'immobile è così composto: al piano terra troviamo il locale commerciale con laboratorio, collegato ad un piccolo giardino, tramite una scala interna si accede al grande appartamento trilocale con soggiorno e cucina open space, due camere da letto matrimoniali, bagno con vasca, e piccolo studio. Come pertinenza esterna all'interno della corte abbiamo un box auto doppio al piano terra utilizzabile anche come deposito, con scala interna che si collega direttamente alla soffitta dove c'è la possibilità di creare un altro spazio abitabile. Per ulteriori dettagli ed una visita gratuita chiamaci ai numeri 030 9985003 - 348 0404708 o inviaci una e-mail a info@eurostudioimmobiliare.net CERCHI CASA? Guarda tra le nostre proposte, confronta gli appartamenti e soluzioni che preferisci e contattaci per fissare un'appuntamento! VENDI CASA? Chiama l'Agenzia più vicina e te e un nostro incaricato verrà a casa tua per una valutazione immobiliare gratuita e per spiegarti tutti i vantaggi di vendere casa con Eurostudio Immobiliare! VUOI LAVORARE CON NOI? Invia il tuo Curriculum a info@eurostudioimmobiliare.net per diventare un nostro collaboratore! Cerchiamo ragazzi o ragazze diplomati anche prima esperienza! Entra a far parte anche tu del mondo di Eurostudio Immobiliare!

Altavista è lieta di presentare una nuova iniziativa immobiliare situata in via Mantova, adiacente al Dolce Reale. Con la consegna prevista per l'estate del 2025, questo progetto comprende una palazzina con una varietà di opzioni di alloggio e servizi. A piano terra, saranno disponibili spazi commerciali affacciati sulla strada principale, completi di parcheggio per la comodità dei clienti. I piani primo e secondo ospiteranno una selezione di appartamenti, tra cui bilocali, trilocali e quadrilocali, offrendo una variegata gamma di soluzioni abitative. Ecco una panoramica delle dimensioni degli appartamenti: Bilocali: 57 mq Trilocali: 94 mq Quadrilocali: 104 mq Si prega di notare che i box auto non sono inclusi nel prezzo indicato sull'annuncio. Inoltre, è importante tenere presente che le metrature indicate sono stime preliminari e potrebbero subire variazioni durante la fase di definizione del progetto. Siamo disponibili per fornire ulteriori dettagli riguardanti le planimetrie degli appartamenti e il capitolato. Si prega di considerare che le immagini fornite sono indicative e potrebbero non riflettere esattamente la realtà della struttura finita. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per esplorare questa eccitante opportunità immobiliare.

Causa trasferimento, nel cuore di Montichiari comodissimo per tutti i servizi, ideale per famiglie che vogliono il verde pur non sacrificando le comodità della vita ci propone. L'immobile si compone in giardino piastrellato che accoglie l'ingresso ad una luminosa zona living, seguendo nel piccolo disimpegno abbiamo una camera matrimoniale che anch'essa affaccia sul giardino in erba dedicato al comparto notte, un bagno finestrato con doccia ed una camera da letto doppia che accoglie un generoso letto alla francese. nella zona interrata della casa, che si accede anche internamente all'abitazione, troviamo il vano lavanderia, con lavatrice ed asciugatrice, una tavernetta che odiernamente viene usata come studio, ultimo abbiamo il box auto che accoglie un auto di grandi dimensioni, in più lo spazio per moto e/o biciclette. L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione.

MONTICHIARI - in bella zona residenziale, ottimo appartamento al primo piano di buona metratura con soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, 2 balconi e box doppio. TECNOCASA AL TUO SERVIZIO La nostra Agenzia mette a disposizione tutta la professionalità acquisita dalla pluriennale esperienza nel settore delle compravendite e delle locazioni immobiliari, offrendo un servizio a 360° che ha come obiettivo la piena soddisfazione del Cliente. Servizi per chi vuole vendere: Conoscenza dettagliata della zona e dell'andamento del mercato locale che permette una corretta valutazione dell'immobile. Promozione pubblicitaria adeguata con la pubblicazione di annunci sul periodico Tecnocasa (tiratura 180.000 copie), su varie pubblicazioni locali e sul sito Contatta l'Agenzia con il servizio 'Invia Richiesta' Assistenza in tutte le fasi della compravendita. Valutazione gratuita. Assistenza finanziaria all'Acquirente per garantire il saldo alla stipula del rogito notarile. Banca Dati condivisa con le altre Agenzie del Gruppo che garantisce un elevato numero di potenziali acquirenti. Gestione degli appuntamenti e organizzazione delle visite all'immobile. Nessun compenso dovuto in caso di mancata conclusione dell'affare. Servizi per chi vuole acquistare: Assistenza continuativa fino alla definizione dell'operazione di acquisto. Consulenza di un Professionista che conosce in modo dettagliato la zona, l'andamento del mercato locale e le tipologie degli immobili presenti. Condivisione della richiesta fra più Agenzie ubicate nelle zone di interesse che moltiplica le possibilità di trovare la casa giusta. Immobili al reale prezzo di mercato: la profonda conoscenza della realtà locale permette di formulare valutazioni corrette e rispondenti alla domanda e all'offerta della zona. Consulenza finanziaria per trovare il mutuo adatto alle proprie esigenze.

Rif: M1094 - Tempocasa Montichiari, propone in esclusiva in uno stabile di sole 4 unità un grazioso quadrilocale con box auto e cantina. La soluzione è sita al primo piano. Questa casa da sogno si trova in una posizione strategica, vicino a tutti i servizi e ben collegata ai mezzi pubblici. La luminosa zona giorno accoglie gli ospiti con il suo spazioso soggiorno, mentre il terrazzo e il balcone permettono di godere dei momenti all'aria aperta in totale privacy. Le tre camere da letto offrono tutto lo spazio necessario per la famiglia e troviamo anche un ampio bagno finestrato. A completare la soluzione abbiamo un box auto e una cantina. Perché acquistare questo immobile? -Condizioni: ottime -Balconi/terrazzo: due -Box auto: incluso -Cantina: presente -Unità abitative: 4 -Cabina armadio: presente Cosa aspetti? Chiamaci per fissare un appuntamento con il consulente dedicato o scrivi su whatsapp al numero 340.1037365 indicando ''M1094'' + il tuo cognome.

Rif: M1095 - Tempocasa Montichiari, propone in esclusiva un grazioso quadrilocale con box auto. La soluzione è sita al secondo ed ultimo piano, si trova vicino a tutti i principali servizi ed è ben collegata ai mezzi pubblici. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile e un terrazzo che permette di godere dei momenti all'aria aperta in totale privacy. Nella zona notte troviamo tre camere da letto che offrono tutto lo spazio necessario per la famiglia, di cui una matrimoniale e abbiamo anche un ampio bagno finestrato. Incluso nel prezzo, c'è un comodo box auto privato. Perché acquistare questo immobile? -Condizioni: ottime -Terrazzo: uno -Box auto: incluso -Posizione: comoda ai principali servizi Cosa aspetti? Chiamaci per fissare un appuntamento con il consulente dedicato o scrivi su whatsapp al numero 340.1037365 indicando ''M1095'' + il tuo cognome.

Altavista Immobiliare è lieta di presentare questo appartamento trilocale di ben 117 metri quadri, situato al piano rialzato, in palazzina recentemente riqualificata e ristrutturata, beneficiaria del super bonus del 110%. L'appartamento si compone da un accogliente ingresso, una luminosa cucina separata abitabile, una spaziosa zona giorno con balcone come sfogo esterno, due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno con box doccia finestrato. Inoltre, è presente un comodo garage e una spaziosa cantina di proprietà esclusiva. Una particolarità dell'immobile, è la presenza di un area esterna privata di quasi 150 metri quadri, utile da sfruttare nel periodo estivo/primaverile per cenare fuori, e zona barbeque con amici o parenti. L'immobile è libero da subito, completamente vuoto e appena ritinteggiato a nuovo, offrendo così la possibilità di personalizzazione. Come rappresentato dai RENDER finali, all'appartamento possono essere poste modifiche per ricavare una stanza in più rendendolo un quadrilocale oppure ampliando gli spazi dell'attuale trilocale. Contattaci oggi stesso per ulteriori dettagli e per programmare una visita.

Montichiari frazione S. Antonio Appartamento bilocale attualmente locato, ottimo come investimento, sito al secondo ed ultimo piano servito da ascensore e composto da: soggiorno con cucina a vista, balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno. Al piano interrato box auto singolo e cantina. Immobile locato ad una signora referenziata da sola, con scadenza contratto al 1° settembre 2028 e una resa mensile di € 500,00. C.E. E IPE 143,41 KWH/MQA PER INFORMAZIONI CHIAMARE TELEFONICAMENTE L' AGENZIA INTERMEDIAZIONI SAN GIORGIO SNC AI NUMERI 0309962157 - 0309664155, TRAMITE INDIRIZZO E-MAIL: info@sangiorgiocase.it OPPURE DIRETTAMENTE PRESSO IL NOSTRO UFFICIO SITO IN MONTICHIARI (BS) IN VIA TRIESTE N. 36 ALL' ANGOLO DI VIA GIACOMO MATTEOTTI (SALITA PER IL MONTE SAN PANCRAZIO). ORARI D' APERTURA DEL NOSTRO UFFICIO: DAL LUNEDì AL VENERDì 8:30-12:30 14:30-19:00 SABATO 8:30-12:30 POTETE VISIONARE TUTTI I NOSTRI IMMOBILI IN VENDITA SUL NOSTRO SITO ALL' INDIRIZZO: WWW.SANGIORGIOCASE.IT

Montichiari: Centro A Cento metri dalla Piazza, proponiamo in Vendita una Porzione di casa terra cielo composta da ingresso, salotto, soggiorno con porta che da sul cortile privato, cottura, al piano primo due camere di cui una con balcone, bagno, al secondo piano mansarda, nel cortiletto privato troviamo uno spazio da adibire a cantina. L'immobile necessita di vari lavori di ristrutturazione L'agenzia Maccabiani è presente a Montichiari dal 1970 e si occupa di intermediazione nella compravendita e locazione di Immobili Residenziale, Commerciali, Industriali, Aziende e Terreni agricoli.

- OCCASIONE ASTE - Piena proprietà di immobile con destinazione d'uso residenziale composto al piano terra da ingresso, bagno, taverna, disimpegno, bagno, locale tecnico; al piano primo da cucina. soggiorno, due balconi, due camere, bagno, ripostiglio, guardaroba, disimpegno. Al piano secondo è presente una camera con bagno, soggiorno e soppalco con affaccio sulla terrazza. - Via Santellone CHIAMA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI. Comprare un immobile all'asta è una eccellente opportunità economica. Gli avvocati specializzati di Simplex Domus garantiscono un acquisto estremamente sicuro. Su WWW.SIMPLEXDOMUS.IT sono accessibili tutti gli immobili all'asta in Italia e tutte le documentazioni tecniche e legali. RICORDIAMO CHE È POSSIBILE COMPRARE UN IMMOBILE ALL'ASTA CON MUTUO. SUPPORTIAMO TUTTI I NOSTRI CLIENTI ANCHE CON CONSULENZA MUTUO E ANALISI DI FATTIBILITÀ GRATUITA. IL TEAM DI AVVOCATI DI SIMPLEX DOMUS È SPECIALIZZATO ANCHE IN OFFERTE PRE-ASTE. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. GRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

Montichiari frazione Fascia D'Oro In palazzina di recente costruzione, appartamento trilocale sito al secondo piano con un ampio balcone, composto da: soggiorno con cottura, disimpegno con due camere da letto e bagno. Posto auto esterno privato e ampio garage al piano interrato. L'appartamento è internamente ben tenuto e in ottimo stato di manutenzione con caldaia a condensazione nuova, zanzariere e tenda da sole nel balcone. Climatizzatore e arredo cucina inclusi nel prezzo. Occasione! C.E. D IPE 140,45 KWH/MQA PER INFORMAZIONI CHIAMARE TELEFONICAMENTE L' AGENZIA INTERMEDIAZIONI SAN GIORGIO SNC AI NUMERI 0309962157 - 0309664155, TRAMITE INDIRIZZO E-MAIL: info@sangiorgiocase.it OPPURE DIRETTAMENTE PRESSO IL NOSTRO UFFICIO SITO IN MONTICHIARI (BS) IN VIA TRIESTE N. 36 ALL' ANGOLO DI VIA GIACOMO MATTEOTTI (SALITA PER IL MONTE SAN PANCRAZIO). ORARI D' APERTURA DEL NOSTRO UFFICIO: DAL LUNEDì AL VENERDì 8:30-12:30 14:30-19:00 SABATO 8:30-12:30 POTETE VISIONARE TUTTI I NOSTRI IMMOBILI IN VENDITA SUL NOSTRO SITO ALL' INDIRIZZO: WWW.SANGIORGIOCASE.IT

Montichiari frazione S. Antonio Appartamento trilocale sito al secondo ed ultimo piano, attualmente locato a persona referenziata con una rese mensile pari ad € 450,00 oltre alle spese condominiali, in scadenza al 31/08/2025. L'appartamento è composto da: soggiorno con angolo cottura a vista, disimpegno notte, bagno con doccia e camera da letto matrimoniale con balcone e cameretta singola. Attualmente le due camere sono unite ma con una semplice tramezza ritornano indipendenti. Al piano interrato box auto singolo e cantina. Ottimo come investimento. C.E. In fase di richiesta PER INFORMAZIONI CHIAMARE TELEFONICAMENTE L' AGENZIA INTERMEDIAZIONI SAN GIORGIO SNC AI NUMERI 0309962157 - 0309664155, TRAMITE INDIRIZZO E-MAIL: info@sangiorgiocase.it OPPURE DIRETTAMENTE PRESSO IL NOSTRO UFFICIO SITO IN MONTICHIARI (BS) IN VIA TRIESTE N. 36 ALL' ANGOLO DI VIA GIACOMO MATTEOTTI (SALITA PER IL MONTE SAN PANCRAZIO). ORARI D' APERTURA DEL NOSTRO UFFICIO: DAL LUNEDì AL VENERDì 8:30-12:30 14:30-19:00 SABATO 8:30-12:30 POTETE VISIONARE TUTTI I NOSTRI IMMOBILI IN VENDITA SUL NOSTRO SITO ALL' INDIRIZZO: WWW.SANGIORGIOCASE.IT

Altavista Immobiliare è lieta di presentare in vendita questo meraviglioso appartamento bilocale ! A Montichiari, nel cuore pulsante della città, sorge questo bilocale di recente costruzione, un connubio perfetto di comfort e stile. Situato strategicamente nel centro di Montichiari, questo appartamento offre un'esperienza di vita senza pari, a due passi da ogni servizio che Montichiari offre. Il luminoso e accogliente soggiorno è il cuore dell'abitazione, arricchito da un ampio balcone con vista aperta su area verde. La camera da letto, spaziosa e confortevole, è pensata per soddisfare le tue esigenze di relax. Il bagno, completo di doccia è illuminato da una finestra, regala un ambiente fresco e arieggiato. Incluso nel prezzo, un pratico posto auto privato nell'interrato, offrendo comodità e sicurezza per il tuo veicolo. Ulteriori comfort includono un moderno sistema di riscaldamento autonomo a pavimento per garantire un comfort termico ottimale in ogni stanza, e un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per assicurare un ambiente salubre con un costante ricambio d'aria. Ogni unità del complesso ha in dotazione una nicchia, agli ingressi degli appartamenti, che ospita i contatori per le letture di acqua e riscaldamento. Così da ripartire la spesa in base ai consumi effettivi. Serramenti esterni in doppio vetro pvc, assicurano un buon isolamento termico-acustico, uniti ad isolamento esterno portano la soluzione ad avere minimi consumi e una classe energetica Green. Presente anche fotovoltaico in aiuto alle parti comuni, ascensore e luci in comune. L'anno di costruzione è recentissimo, con attenzione ai dettagli e alle finiture. Lo spazio è studiato per garantire una distribuzione ottimale degli ambienti. Fai di questa casa il tuo rifugio nel cuore di Montichiari. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci in agenzia !

COSA SAPERE SULLA CASA Trilocale - Soggiorno - Cucina separata - Due camere da letto - Bagno. Cantina. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE La soluzione che proponiamo è posta in zona centrale al Paese, vicina ai principali servizi. Si sviluppa al secondo piano senza ascensore in un contesto di poche unità senza spese condominiali. Soggiorno separato dalla cucina, due camere da letto con rispettivo balcone e bagno completo di sanitario e doccia. Impianto idraulico rifatto 10 anni fa, impianto elettrico rifatto nel 2024. Climatizzazione, riscaldamento autonomo.

RIFERIMENTO: 2171573 MONTICHIARI - Località Novagli in via Cavour n.45 piena propprietà di un un'abitazione distribuita su due livelli con autorimessa al piano terra, oltre a corte esclusiva, legnaia e autorimessa. Data di vendità: 22/05/2024 offerta minima:€ 88.940,12 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione chiavi in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: + 39068382900 FOR FREE WHATSAPP CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale.

Asta appartamento a Montichiari (BS) [AA2154446] Via Mazzoldi n. 98 appartamento bilocale al piano terra, composti da un soggiorno/cucina, una camera, un bagno, con autorimessa, locale deposito e ripostigli. Possibilita' di Mutuo al 100% Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona 389-9416838 / 0306392931 / 030-6587699 SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile - Assistenza per la partecipazione ad aste telematiche e attivazione firma digitale e P.E.C. Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona 389-9416838 / 0306392931 / 030-6587699 Data Asta: 07-05-2024 Codice Riferimento: AA2154446

In zona della Fascia d'Oro, proponiamo un luminoso trilocale al terzo piano servito da ascensore. Questo accogliente appartamento si compone di un ingresso che conduce alla zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, un disimpegno, un bagno e una terrazza vivibile. Ampi spazi sottotetto, adattabili a ripostigli o cabina armadio, completano questa soluzione abitativa, offrendo praticità e funzionalità. Caratterizzato da travi in legno a vista, serramenti con vetro doppio, climatizzazione e rifiniture di qualità, questo immobile si rivela un'opportunità ideale per giovani coppie o come investimento. L'immobile risulta essere quasi completamente arredato. Per visionare l'immobile o per avere ulteriori informazioni non esitate a contattarci allo 030.2793665 oppure venite a trovarci in ufficio sito a Rezzato (Bs) in via Garibaldi, 37. CasaGroup Servizi Immobiliari Rezzato srl opera da molti anni e vanta una conoscenza capillare del territorio e del mercato immobiliare della zona. Professionisti preparati potranno guidarti nell'acquisto più importante della tua vita con serietà e competenza e saranno a vostra disposizione anche per una valutazione gratuita del vostro immobile! Le informazioni sopraindicate non costituiscono elemento contrattuale.

Nella tranquilla e verdeggiante frazione dei Novagli di Montichiari, a pochi minuti da tutti i servizi e dalle principali tangenziali, proponiamo appartamenti al rustico da personalizzare! In palazzina di sole 4 unità, al piano terra, appartamento Bilocale con ampio portico e box auto privato. Abitazione di circa 63mq, da personalizzare, composta da ingresso su zona giorno con angolo cottura ed accesso al portico privato, disimpegno ampio con armadiatura, camera matrimoniale molto spaziosa con cabina armadio e bagno luminoso. Tutte le stanze hanno porte finestre che garantiscono luce ed arieggiatura in tutte le stagioni. Possibilità di acquistare un altro posto auto oppure appartamenti Trilocali attigui. Prezzo finito €155.000 chiavi in mano con possibilità di personalizzare le finiture in base alle proprie necessità! ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! Per informazioni e visite chiamaci al 0309913699.

RIF. 88331 - CENTRALE MONTICHIARI -Appartamento 120m, al 5 piano,codomino tranquillo, riscaldamento autonomo,portone blindato composto da 4 vani,ampia cucina, 3 balconi vista a 360 gr,corridoio ampio ben distribuito, bagno, cantina box coperto,spazio parcheggio riservato davanti palazzo, giardino comune dietro palazzo condominiale,disponibile anche il terazzo, Visite possibili la prima settimana di settembre 2022.