Morgex, frazione Pautex: inserito in grazioso contesto condominiale proponiamo TRILOCALE DUPLEX cosi composto: ingresso al piano PRIMO direttamente sul soggiorno con CAMINO CENTRALE, angolo cottura e zona pranzo. Al piano superiore DUE COMODE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, 1 BAGNO DI SERVIZIO, 1 BAGNO COMPLETO CON DOCCIA, 1 piccolo ambiente ad uso RIPOSTIGLIO. Dalla zona living si accede ad un SOPPALCO CON 3^ camera da letto doppia/matrimoniale. Completano, DUE BALCONI CON OTTIMA VISTA SUL MASSICIO DEL MONTE BIANCO e BOX AUTO DOPPIO IN LIMITROFA AUTORIMESSA.

Morgex è il vero centro della Valdigne, un piccolo capoluogo per la piccola ed importante valle ad ovest di Aosta. Un borgo antico dall'anima moderna e dall'antica vocazione turistica. Ideale perno della biforcazione tra il Vallone di La Thuile che porta al Piccolo San Bernardo e il ramo che attraverso Courmayeur conduce alle pendici del Monte Bianco e al Traforo verso la Francia. In questa favolosa cornice vi proponiamo in vendita appartamento duplex composto da quattro locali oltre a doppi servizi, balconi e ampio box doppio. Panoramico terzo ed ultimo piano senza ascensore, ingresso, soggiorno doppio diviso in zona pranzo e zona relax con stufa a pellets e balconi, cucina abitabile con balcone e primo bagno di servizio con doccia, scala che porta al piano mansardato dove troviamo camera matrimoniale, camera tripla, locale studio e bagno padronale con vasca idromassaggio. La soluzione si presenta in buone condizioni e subito abitabile, come finiture abbiamo del gress simil parquet nella zona giorno e del laminato nella zona notte. Riscaldamento autonomo, due stufe a pellets e boiler per la produzione di acqua calda. Al piano interrato troviamo un box doppio di ampia metratura. Se stai cercando una casa dove godere delle tue vacanze questa è la soluzione che fa per te in quanto panoramica e in posizione strategica. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci rimaniamo a vostra disposizione L'appartamento con box doppio è in vendita ad un prezzo di 360.000 Euro.

Morgex - Centro: in piccola palazzina pietra-legno con ascensore, elegante, soleggiato appartamento con balconi, posto auto esterno, cantina, nel cuore del paese, in posizione comoda a mezzi e servizi. L'alloggio, accuratamente ristrutturato ed arredatoa, è composta da ingressino su grande soggiorno con balcone esposto a sud-ovest; angolo cottura ben equipaggiato; ampia camera matrimoniale con bagno interno finestrato con doccia; camera matrimoniale con graziosissima alcova per un terzo letto, affacciata sul secondo balcone esposto a nord-est; secondo bagno finestrato, con doccia. Completano la proprietà un posto auto esterno di 27 mq nel cortile cintato, dotato di cancello automatico, ed una cantina di 2 mq. Parquet e travertino di Vigevano nei 2 bagni; doppie finestre; teleriscaldamento a pavimento; no amministratore; spese omnicomprensive ca. 1.500 € annui. Classe energetica C 155,8 kwh/mq a. Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio mq 97; mq 3,18 (30% di mq 10,6 balconi); + 0,5 mq (25% di cantina mq 2) + 8.1 mq (30% di posto auto esterno mq 18) pari a mq 108.78 ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l'accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”: - Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni; - Efficienza energetica - risparmio in bolletta; - Progettazione d'interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie; - Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato; - Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al + 39 348 0041020

Nella frazione di Ruillard, a pochi minuti da Morgex, proponiamo in vendita una graziosa mansarda completamente ristrutturata con grande gusto. L'alloggio si compone di un'ampia zona giorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera da letto, bagno e comoda dispensa. Nella ristrutturazione sono stati impiegati i materiali tipici della tradizione valdostana, con pavimenti e boiserie in legno, rivestimenti in pietra e un magnifico caminetto davanti a cui scaldarsi nelle magiche serate d'inverno, dopo una giornata trascorsa sulle piste del comprensorio del Monte Bianco. Dal soggiorno si accede al balcone, con vista sulla valle circostante. Il bagno è illuminato da un Velux a soffitto ed è dotato di una bella doccia molto confortevole. Grande attenzione è stata riservata alla scelta dell'illuminazione, che conferisce all'alloggio un fascino ancor più ricercato. Questa casa è il sogno che si avvera per chi desidera un luogo in cui rifugiarsi per immergersi nella pace della montagna in tutte le stagioni dell'anno. Completa l'offerta un comodo posto auto coperto.

Morgex - Via Echely: soleggiato e grazioso trilocale bi-livello con terrazzo e box. Premetto che le didascalie delle foto non corrispondono alla realtà, addirittura in un caso un abbaino con vista è stato definito piscina; ma visto che non posso più definirle personalmente, "grazie" alla cosiddetta "intelligenza artificiale", imposta da Immobiliare.it, lascio gli errori, in modo che si possa toccare con mano quanto ne sia deleterio ed inutile l'utilizzo. In questo caso, ad es., definire il soggiorno "salone" è quanto mai inopportuno, ma non ho possibilità di dare una definizione alternativa. L'alloggio, in ottime condizioni, è posto al piano rialzato e seminterrato di piccola palazzina con giardino condominiale; l'ingresso indipendente attraverso un godibile terrazzo di 10 mq, rivolto a sud, conduce direttamente al soggiorno con angolo cottura; al piano una spaziosa camera matrimoniale esposta ad est ed un bagno finestrato con doccia. La confortevole cameretta a due letti posta al piano seminterrato, con finestrina sul giardino, è collegata al soggiorno da una scala a gradini sfalsati ma avrebbe un altro accesso, attualmente chiuso da un armadio a muro. La soleggiata e panoramica terrazza, con una panchina che invita ad accomodarsi al sole, i dettagli accurati come il pavimento in pietra, le finestre ad inglesina, i mobili antichi, rendono l'alloggio particolarmente piacevole ed accogliente. Completa la proprietà un box di 17 mq. Non ci assumiamo la responsabilità della veridicità delle didascalie sotto alle foto in quanto non possiamo più definirle personalmente, "grazie" all'imposizione da parte del portale Immobiliare.it della cosiddetta "intelligenza artificiale", quanto mai idiota, incompetente ed inaffidabile. Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio piano rialzato mq 38.5; 5.5 mq piano seminterrato (50% di cameretta p S1); 3 (30% di mq 10 balcone); 8.5 mq (50% di box 17 mq) per un totale di mq 55.5 commerciali Classe energetica da definire. ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l'accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”: - Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni; - Efficienza energetica - risparmio in bolletta; - Progettazione d'interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie; - Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato; - Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al + 39 348 0041020

Rif: RFM68 - Morgex - Centro: rara opportunità, prestigioso, soleggiato e panoramico appartamento vista Grivola, con mansarda, in posizione comodissima al centro. L'appartamento, disposto su due livelli, è composto da soggiorno con caminetto e terrazzotto vivibile, sala da pranzo con balcone, cucina abitabile con balcone, corridoio e bagno ad uso lavanderia, recentemente rifatto; una scala posta tra soggiorno e sala da pranzo conduce in una mansarda molto alta, con grande salotto centrale a disimpegnare quattro ampie camere matrimoniali e due sale da bagno, con doccia e vasca. Gli spazi così ampi consentono una vivibilità difficile da trovare in case di montagna, e sono ideali per una famiglia numerosa di turisti o per residenti che hanno esigenza di un'abitazione particolarmente spaziosa. Completano la proprietà due box da 16 mq ed una cantina di 19 mq; molto bello anche il circostante giardino condominiale, che rende il contesto molto elegante e curato. I pavimenti sono in parquet ad eccezione di cucina e bagni; teleriscaldamento con rilevatori di calore, doppi vetri. Spese, in diminuzione, 6.000€ annui. Certificazione energetica da definire. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al + 39 348 0041020; Skype: isigest.

Venduto Morgex - strada Echely - nel condominio La Grandze proponiamo al secondo piano appartamento di circa 50 mq. Si apre nel soggiorno con camino, angolo cucina-zona pranzo e uscita su balconata coperta con vista sul giardino oltre a cameretta e servizio con doccia. Gli spazi sono suddivisi per accogliere 4 posti letto: divano letto nel soggiorno e 2 letti singoli nella camera. Il bagno con doccia ha l'areazione forzata. A completamento è presente al piano interrato una cantina e un posto auto coperto. L'appartamento è collegato al teleriscaldamento e le spese condominiali comprendono anche acqua calda e riscaldamento contabilizzato con termovalvole ai caloriferi. Internamente è ben tenuto, subito abitabile e i serramenti sono in legno con doppio vetro. Posizione comoda per arrivare a piedi ai primi servizi e negozi del paese e per raggiungere Courmayeur o le terme di Pré Saint Didier in pochi minuti. In una decina di km si raggiunge La Thuile e gli impianti di risalita. Per maggiori informazioni contattare il 328.6936318.

Ideale come investimento ma sicuramente più bello pensare come : la "casa in montagna". Proponiamo in vendita in Valle d'Aosta precisamente in Valdigne nel paesino di Morgex,appartamento composto da 4 locali di 114 mq su più livelli nel borgo antico incantato,unico nel suo genere del Pautex. La costruzione in pietra e legno affaccia sul caratteristico e storico lavatoio costruito nel 1886 e la natura circostante la fa da padrona. L'appartamento si sviluppa su 3 livelli con scala interna e con 2 entrate indipendenti; al primo livello troviamo una graziosa taverna adibita a salottino ( ideale anche come ulteriore camera) con bagno con doccia, cantinetta ed armadio; al livello superiore soggiorno con cucina a vista con seconda uscita e due balconi, oltre ad un bel camino in pietra, tripla esposizione molto luminosa ed areata; ultimo livello camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e balcone. L'appartamento è attualmente riscaldato con stufa posta nel locale taverna e camino nel soggiorno. Ideale come investimento poichè la doppia entrata permette la divisione dell'appartamento con la possibilità di metterne a reddito una parte. Completa la proprieta' posto auto scoperto assegnato. Morgex rimane una localita' comoda per ogni esigenza : escursioni sia semplici che in quota fino al Lago dell'Arpy che offre con i prati in riva, ampio spazio per eventuali colazioni al sacco; ad un paio di km dal centro paese, una piccola riserva di pesca dove portare i piccoli a fare esperienze diverse in mezzo alla natura; per i piu grandi la Dora abbraccia il mondo del rafting con ovviamente istruttori esperti; non ultimo,Il Parco della Natura con tante postazioni gioco per i piccoli ospiti che troveranno anche una simpatica casetta sull'albero. Per gli amanti della neve,vicinissime le piste di La Thuile e Courmayeur. Per i fondisti, la pista di fondo dell'Arpy,mentre a pochi km si arriva all'ingresso della funivia Sky Way,nata come l'ottava meraviglia del mondo che permette in pochi minuti di arrivare in cima al Monte Bianco con la sensazione di toccare il cielo con un dito.

Morgex Liarey, accogliente, graziosa mansarda trilocale, bi-livello, con ascensore, balconata e posto auto, a due passi dal centro. La palazzina è stata oggetto di ristrutturazione nel 2010, anche l'alloggio è in perfette condizioni. Al piano d'ingresso la zona giorno è suddivisa in cucina ben attrezzata, angolo pranzo e salotto con stufa a pellet; la camera al piano è doppia e come il soggiorno affaccia su una panoramica balconata; il bagno è cieco, con doccia, accanto il sottoscala con lavatrice. Al piano superiore una grande mansarda con abbaino e velux ed uno spazioso bagno con vasca, più un grande sottotetto, ideale come ripostiglio. Nel cortile del condominio un posto auto asservito; in proprietà millesimale due mappali di terreno per 328 mq. Riscaldamento autonomo a gpl. Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio mq 109; 2.7 mq (30% di mq 9 balcone); mq 3.6 (30% mq 12 posto auto scoperto); 6.67 mq (10% di 203,43 millesimi di aree pertinenziali non più edificabili mq 328) per un totale di mq 121.97 commerciali Classe energetica da definire. ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l'accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”: - Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni; - Efficienza energetica - risparmio in bolletta; - Progettazione d'interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie; - Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato; - Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al + 39 348 0041020

Come da descrizione la Sogem srl (azienda di nostra proprietà operatrice sul territorio) propone le ultime 2 soluzioni dell'immobile. L' intervento sarà ultimato nella fine dell'autunno del 2025, con possibilità di alcune modifiche riguardanti gli spazi e personalizzazioni interne su misura studiate con il cliente. Disponibilità di secondo piano ed attico, entrambe le situazioni libere su 4 lati e con vista Monte Bianco, con posti auto coperti. Lo stabile immerso nella meravigliosa vallata vanta di molteplici comodità, a pochi passi da parco giochi, market e bar. Ascensore esterno con accesso per disabili e diretto al piano, ampio capitolato, rifiniture di pregio, parquet, classificazione energetica in a4, (Fotovoltaico e pompa di calore). No commissioni d'agenzia. P. s Foto illustrative di alcune delle nostre opere.

Morgex - La Ruine: soleggiata mansarda trilocale vista Monte Bianco e Grivola, con terrazza, 2 balconi, ampio box. L'alloggio è posto al secondo ed ultimo piano di graziosa palazzina in pietra legno, composta da soli 6 appartamenti. Il soggiorno con angolo cottura e stufa a legna svedese ha un doppio affaccio, su un balcone di 4.4 mq e su una terrazza vivibile, entrambi con meravigliosa vista del Monte Bianco; sulla stessa terrazza si accede anche dalla camera singola con letto a castello; la camera matrimoniale ha un proprio balcone, rivolto ad est, vista del Castello di Chatelard e del Monte Grivola; bagno finestrato con doccia. L'appartamento è dotato di telecamere e di sensori per il fumo; la cucina è attrezzata con lavastoviglie e forno a microonde; la stufa in legna è molto efficiente. Completano la proprietà un box di 23 mq e circa 1/5 di un terreno di 967 mq adiacente il giardino condominiale. Il condominio dispone di parcheggi scoperti, non assegnati. Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio mq 51; 2.4 mq (30% di 8 mq terrazza) 1.32 mq (30% di mq 4.4 balcone); 1.56 mq (30% di mq 5.2 balcone); 11.5 mq (50% di box 23 mq); 7.7 mq (10% di giardino mq 77, pari a metratura alloggio + accessori); 2.06 mq (2% di 103 mq giardino eccedenti la pari metratura alloggio) per un totale di 77.54 mq commerciali Classe energetica E 279.08 kwh/mq a ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l'accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”: - Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni; - Efficienza energetica - risparmio in bolletta; - Progettazione d'interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie; - Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato; - Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al + 39 348 0041020

Vendesi alloggio in costruzione al piano terreno con giardino ed entrata indipendente, con esposizione a sud est. Il soggiorno con angolo cottura e canna fumaria ha accesso diretto dal giardino, due camere, bagno e antibagno con sfogo su intercapedine accessibile. Il rivestimento in pietra rispetta le caratteristiche della casa di montagna inserita nel borgo della Fraz. Thovex. L'intervento prevede la ristrutturazione edilizia con ampliamento con precedente demolizione e ricostruzione già in atto che prevede che sia antisismico e rispetti tutte le normative esistenti al miglioramento energetico. La copertura del fabbricato e' del tipo a due falde in lose in pietra, con inserimento di abbaini. Il condominio sarà terminato indicativamente entro Dicembre 2024 e presenta in totale 9 o 10 appartamenti di varie dimensioni, per info chiamare al 335-6620804

Disponibile un alloggio a piano primo composto da soggiorno con cucina a vista, zona pranzo, una ampia camera da letto e un bagno con doccia. Annessi all'immobile un box auto e uno ski-box. L'immobile e' situato nella frazione Thovex, all'interno del borgo antico, località tranquilla consigliata a chi desidera allontanarsi dallo stress cittadino per vivere l'atmosfera dei luoghi di vera montagna. L'alloggio viene venduto completamente arredato compresi gli elettrodomestici (lavastoviglie, piano cottura, frigorifero). Impianto di riscaldamento con caldaia a gasolio Presente nel soggiorno la canna fumaria, possibilita' di installare una stufa o un camino a legna o a pellets. A pochi metri dall'abitazione box auto. Servizio navetta gratuito attivo durante la stagione invernale

Morgex - Via Condemines: a due passi dal centro, accogliente, luminoso trilocale ristrutturato, due terrazzi, box, cantina. L'appartamento, posto al primo piano di piccola palazzina con giardino condominiale, è in perfette condizioni ed è composto da soggiorno con stufa a pellet, angolo cottura, terrazzo di 5 mq esposto ad ovest, con ampia visuale e scorcio del Monte Bianco, camera matrimoniale con terrazzo 5 mq affacciato sul verde condominiale, cameretta esposta ad ovest, bagno finestrato con vasca/doccia idromassaggio; la cantina è molto spaziosa, come il box, di 18 mq. Teleriscaldamento, spese contenute nonostante utilizzo continuativo. Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio mq 47; 1.5 mq (30% di mq 5 balcone); 1.5 mq (30% di mq 5 balcone); 2 mq (25% di cantina mq 8) + 9 mq (50% di box 18 mq); per un totale di 61 mq commerciali Classe energetica da definire. ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l'accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”: - Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni; - Efficienza energetica - risparmio in bolletta; - Progettazione d'interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie; - Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato; - Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al + 39 348 0041020 Classe energetica da definire. ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l'accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”: - Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni; - Efficienza energetica - risparmio in bolletta; - Progettazione d'interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie; - Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato; - Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al + 39 348 0041020

GUARDA IL VIDEO DELLA CASA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Nel cuore del suggestivo comune di Morgex, nella pittoresca frazione di Pautex, a soli 10 minuti d'auto dalle rinomate località di Courmayeur e La Thuile, si offre in vendita una deliziosa porzione di casa indipendente, caratterizzata dal tipico stile architettonico valdostano. L'immobile si sviluppa su tre accoglienti livelli e dispone di un comodo posto auto assegnato all'esterno. La residenza principale è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista e un romantico camino a legna, arricchito da un balcone coperto ideale per momenti di relax e convivialità. Al piano superiore due accoglienti camere da letto con bagno e terzo balcone. Il piano terra ospita una suggestiva taverna, accessibile sia internamente che esternamente, con un pratico bagno e una spaziosa cantina, facilmente adibibili anche a una terza camera da letto. Il riscaldamento autonomo con camino a legna e stufa a legna assicura un confortevole tepore in ogni stagione. Un'opportunità immobiliare unica, perfetta per gli amanti della montagna, che potranno godere appieno delle bellezze naturali della Valle d'Aosta sia d'estate che d'inverno. Un'occasione da non lasciarsi sfuggire per abbracciare lo spirito autentico della vita di montagna. GUARDA IL VIDEO DELLA CASA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: E EPI: 314,00 kwh/m2 anno

Ci troviamo nella tranquilla e soleggiata frazione del Villair di La Salle, circondati da prati e pascoli verdi che hanno come sfondo il Monte Bianco e la sua maestosa catena. All'interno di un'elegante contesto di corte con buona distanza tra gli edifici, in posizione silenziosa e riservata, ma al tempo stesso vicino al centro del paese, proponiamo un immobile su due livelli. La proprietà si colloca al secondo piano dell'edificio e in questo spazio si sviluppa la zona notte composta di una cameretta/studio, un elegante bagno finestrato in stile montano, una comoda camera matrimoniale finemente arredata e un ripostiglio con angolo lavanderia. Tramite una scala si accede al piano superiore mansardato e in tipico stile alpino con pavimento in parquet a listoni e una meravigliosa stufa. L'alloggio risulta molto accogliente ed elegante. Adatto per chi ricerca tranquillità ma al tempo stesso vuole vicinanza ai servizi, alle piste da sci e la movida di Courmayeur. La soluzione è completata da un box auto. Il piccolo, soleggiato e tranquillo paese di La Salle sorge a circa 900 metri di altitudine, a circa 10 minuti da Courmayeur. La posizione della proprietà, a pochi minuti dalla strada principale che conduce al centro del borgo di La Salle, è altresì lontana dai rumori ma in prossimità a tutti servizi di zona. I dintorni della zona sono ricchi di boschi e diversi percorsi ciclopedonali nel verde, la proprietà è ubicata in un contesto ideale per chi ama vivere in modo dinamico nel cuore del magico mondo delle Alpi del Monte Bianco. Questa location è strategicamente posizionata vicino ai prati della Valdigne, a favore della rapidità di connessione con le rinomate location turistiche e sciistiche della Valle d'Aosta, poco distante delle principali strade e autostrade internazionali e anche da Aosta, la storica cittadina con i suoi resti degli antichi Romani.

MORGEX CENTRO - Nella zona centrale di Morgex, proponiamo in vendita un appartamento in edificio caratteristico di 3 unità abitative. L'appartamento ha una superficie commerciale di mq. 145 ed è così composto: al piano primo ingresso principale su soggiorno/pranzo con camino, un bagno nuovo con doccia e lavatrice inserita in armadio su misura, cucina abitabile completa di piano cottura induzione, forno, lavastoviglie, frigorifero, freezer e stufa a pellet. La cucina ha un terrazzino con affaccio sul caratteristico centro storico. Dal soggiorno, con tetto in legno a vista, si sale in un soppalco di circa 12 mq. che può essere adibito a terza camera, illuminato da una finestra con vista Monte Bianco, oltre che dai velux. Al piano terra la camera matrimoniale e una seconda camera doppia/anche uso tripla oltre ad un ampio bagno completo di doccia e vasca idromassaggio. Il piano seminterrato è un unico vano di circa 20 mq. da adibire a ripostiglio, stanzia armadi, ecc. L'immobile ha uno spazio esterno di proprietà da utilizzare come parcheggio (per due auto). Teleriscaldamento e nessuna spesa condominiale. IN VENDITA AD EURO 690.000,00 - INFO IN AGENZIA.

Morgex - Villair: incantevole, panoramico, soleggiato appartamento di 150 mq, con balconi, posti auto, cantina. Un appartamento prestigioso, elegante, di ampio respiro e metratura davvero inusuale, che rappresenta una rara opportunità, per posizione, spazi, caratteristiche, vista. L'alloggio, posto al secondo piano di caratteristica costruzione valdostana in pietra e legno ristrutturata nel 2002, ha la comodità di avere da un lato l'accesso senza alcuna barriera architettonica, con due comodi posti auto esterni più un box in affitto a 1200 € annui. L'ingresso impreziosito da boiserie antica disimpegna la zona giorno dalla zona notte e dà accesso ad un ripostiglio e ad un primo bagno con doccia idromassaggio, elegantemente arredato. Inondata di sole la zona giorno affacciata sulla balconata a sud-ovest, con salotto tv e salottino con caminetto; alle spalle del living una grandissima cucina super-attrezzata e la sala da pranzo. Tre le camere matrimoniali, doppie: la camera padronale con caminetto, molto spaziosa, ospita una funzionale e capiente cabina armadio; una seconda camera matrimoniale dà accesso al balcone a nord est; la terza camera è attrezzata con letto a castello, ma ha comunque le dimensioni di una camera matrimoniale. A servizio della zona notte, un secondo bagno con vasca idromassaggio. Le rifiniture sono raffinate, di gran pregio e gusto; le fotografie descrivono meglio delle parole i particolari di questo accogliente alloggio. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato, quasi tutti i mobili verranno rimossi, resteranno la cucina e l'arredo-bagno, più gli armadi su misura delle camere. Riscaldamento centralizzato a gasolio, doppi vetri La frazione del Villair è comodissima al centro e soleggiata; questi requisiti rendono il borghetto molto ricercato e commercialmente sempre valido. Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio mq 151; 1,26 mq (30% di mq 4.2 balcone); 2,16 mq (30% di mq 7.2 balcone); mq 1.5 (25% di cantina 6 mq); mq 1 (25% di cantina 4 mq); 3.6 mq (30% mq posto auto scoperto); 3.6 mq (30% mq posto auto scoperto) per un totale di 164,12 mq commerciali Classe energetica: B 67,16 Kwh/mq a ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l'accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”: - Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni; - Efficienza energetica - risparmio in bolletta; - Progettazione d'interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie; - Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato; - Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al + 39 348 0041020

Morgex - Via Echely: spazioso e panoramico trilocale con monolocale in mansarda, balcone, 2 posti auto coperti, 2 cantine. L'alloggio, posto al primo e secondo piano in complesso residenziale con godibile, grande parco condominiale, è composto da ampio soggiorno con balconata, cucinotto con lavastoviglie, camera matrimoniale e camera singola con parquet, bagno cieco con doccia e lavatrice; la mansarda, per scelta dei proprietari, non è stata collegata all'alloggio principale ed ha quindi accesso indipendente; molto accogliente e funzionale, recentemente ristrutturata, è luminosissima grazie ai velux e ben arredata, con divano letto matrimoniale, armadi, cucinetta, bagno con doccia. Completano la proprietà due posti auto coperti e due cantine nell'autorimessa sottostante lo stabile, che comprende un grandissimo e comodo parcheggio condominiale con cancello automatico ed un ulteriore posteggio all'esterno del condominio. Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio mq 60; mansarda mq 26; 3.27 mq (30% di 10.92 mq balcone); 2.42 mq (25% di cantine 9.68 mq); 2.97 mq (33% di posto auto coperto 9 mq); 3.3 mq (33% di posto auto coperto 10 mq); per un totale di mq 97.96 commerciali Classe energetica G 252.975 kwh/mq a ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l'accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”: - Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni; - Efficienza energetica - risparmio in bolletta; - Progettazione d'interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie; - Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato; - Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al + 39 348 0041020

Morgex - Centro, interessante opportunità, ideale anche per residenti, panoramica e soleggiata mansarda bi-livello con 3 camere, 2 bagni. L'alloggio, posto al secondo e terzo piano di un condominio anni '70, al piano d'ingresso è composto da entrata, soggiorno con caminetto e stufa a pellet, cucina semi-abitabile, (entrambi con accesso a balcone di 4 mq), camera matrimoniale, ampio bagno finestrato con doccia, dotato di doppio lavabo e lavatrice; una scala in legno conduce al piano superiore, che è composto da disimpegno, due camere doppie con velux, bagno con velux e vasca, spazioso ripostiglio. Dal soggiorno una bellissima vista della Grivola e della collina di La Salle e di Morgex; dal balcone scorcio di vista del Monte Bianco. L'alloggio è stato in parte ristrutturato; alcune finestre sono già state sostituite con infissi a doppi vetri, il bagno del piano d'ingresso è recente; la stufa a pellet consente un risparmio sulle spese del teleriscaldamento. Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio 2° piano mq 69; mq 25,3 (100% di mansarda h sup. 1.80 m.); 11 mq (50% di mansarda mq 22 h inf 1.80 m.); 1.2 mq (30% di mq 4 balcone); per un totale di 106,50 mq commerciali Classe energetica da definire. ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l'accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”: - Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni; - Efficienza energetica - risparmio in bolletta; - Progettazione d'interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie; - Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato; - Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al + 39 348 0041020