Morgex - Centro: in piccola palazzina pietra-legno con ascensore, elegante, soleggiato appartamento con balconi, posto auto esterno, cantina, nel cuore del paese, in posizione comoda a mezzi e servizi. L'alloggio, accuratamente ristrutturato ed arredatoa, è composta da ingressino su grande soggiorno con balcone esposto a sud-ovest; angolo cottura ben equipaggiato; ampia camera matrimoniale con bagno interno finestrato con doccia; camera matrimoniale con graziosissima alcova per un terzo letto, affacciata sul secondo balcone esposto a nord-est; secondo bagno finestrato, con doccia. Completano la proprietà un posto auto esterno di 27 mq nel cortile cintato, dotato di cancello automatico, ed una cantina di 2 mq. Parquet e travertino di Vigevano nei 2 bagni; doppie finestre; teleriscaldamento a pavimento; no amministratore; spese omnicomprensive ca. 1.500 € annui. Classe energetica C 155,8 kwh/mq a. Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio mq 97; mq 3,18 (30% di mq 10,6 balconi); + 0,5 mq (25% di cantina mq 2) + 8.1 mq (30% di posto auto esterno mq 18) pari a mq 108.78 ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l'accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”: - Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni; - Efficienza energetica - risparmio in bolletta; - Progettazione d'interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie; - Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato; - Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al + 39 348 0041020

Morgex - Via Echely: soleggiato e grazioso trilocale bi-livello con terrazzo e box. Premetto che le didascalie delle foto non corrispondono alla realtà, addirittura in un caso un abbaino con vista è stato definito piscina; ma visto che non posso più definirle personalmente, "grazie" alla cosiddetta "intelligenza artificiale", imposta da Immobiliare.it, lascio gli errori, in modo che si possa toccare con mano quanto ne sia deleterio ed inutile l'utilizzo. In questo caso, ad es., definire il soggiorno "salone" è quanto mai inopportuno, ma non ho possibilità di dare una definizione alternativa. L'alloggio, in ottime condizioni, è posto al piano rialzato e seminterrato di piccola palazzina con giardino condominiale; l'ingresso indipendente attraverso un godibile terrazzo di 10 mq, rivolto a sud, conduce direttamente al soggiorno con angolo cottura; al piano una spaziosa camera matrimoniale esposta ad est ed un bagno finestrato con doccia. La confortevole cameretta a due letti posta al piano seminterrato, con finestrina sul giardino, è collegata al soggiorno da una scala a gradini sfalsati ma avrebbe un altro accesso, attualmente chiuso da un armadio a muro. La soleggiata e panoramica terrazza, con una panchina che invita ad accomodarsi al sole, i dettagli accurati come il pavimento in pietra, le finestre ad inglesina, i mobili antichi, rendono l'alloggio particolarmente piacevole ed accogliente. Completa la proprietà un box di 17 mq. Non ci assumiamo la responsabilità della veridicità delle didascalie sotto alle foto in quanto non possiamo più definirle personalmente, "grazie" all'imposizione da parte del portale Immobiliare.it della cosiddetta "intelligenza artificiale", quanto mai idiota, incompetente ed inaffidabile. Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio piano rialzato mq 38.5; 5.5 mq piano seminterrato (50% di cameretta p S1); 3 (30% di mq 10 balcone); 8.5 mq (50% di box 17 mq) per un totale di mq 55.5 commerciali Classe energetica da definire. ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l'accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”: - Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni; - Efficienza energetica - risparmio in bolletta; - Progettazione d'interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie; - Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato; - Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al + 39 348 0041020

Come da descrizione la Sogem srl (azienda di nostra proprietà operatrice sul territorio) propone le ultime 2 soluzioni dell'immobile. L' intervento sarà ultimato nella fine dell'autunno del 2025, con possibilità di alcune modifiche riguardanti gli spazi e personalizzazioni interne su misura studiate con il cliente. Disponibilità di secondo piano ed attico, entrambe le situazioni libere su 4 lati e con vista Monte Bianco, con posti auto coperti. Lo stabile immerso nella meravigliosa vallata vanta di molteplici comodità, a pochi passi da parco giochi, market e bar. Ascensore esterno con accesso per disabili e diretto al piano, ampio capitolato, rifiniture di pregio, parquet, classificazione energetica in a4, (Fotovoltaico e pompa di calore). No commissioni d'agenzia. P. s Foto illustrative di alcune delle nostre opere.

Morgex - La Ruine: soleggiata mansarda trilocale vista Monte Bianco e Grivola, con terrazza, 2 balconi, ampio box. L'alloggio è posto al secondo ed ultimo piano di graziosa palazzina in pietra legno, composta da soli 6 appartamenti. Il soggiorno con angolo cottura e stufa a legna svedese ha un doppio affaccio, su un balcone di 4.4 mq e su una terrazza vivibile, entrambi con meravigliosa vista del Monte Bianco; sulla stessa terrazza si accede anche dalla camera singola con letto a castello; la camera matrimoniale ha un proprio balcone, rivolto ad est, vista del Castello di Chatelard e del Monte Grivola; bagno finestrato con doccia. L'appartamento è dotato di telecamere e di sensori per il fumo; la cucina è attrezzata con lavastoviglie e forno a microonde; la stufa in legna è molto efficiente. Completano la proprietà un box di 23 mq e circa 1/5 di un terreno di 967 mq adiacente il giardino condominiale. Il condominio dispone di parcheggi scoperti, non assegnati. Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio mq 51; 2.4 mq (30% di 8 mq terrazza) 1.32 mq (30% di mq 4.4 balcone); 1.56 mq (30% di mq 5.2 balcone); 11.5 mq (50% di box 23 mq); 7.7 mq (10% di giardino mq 77, pari a metratura alloggio + accessori); 2.06 mq (2% di 103 mq giardino eccedenti la pari metratura alloggio) per un totale di 77.54 mq commerciali Classe energetica E 279.08 kwh/mq a ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l'accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”: - Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni; - Efficienza energetica - risparmio in bolletta; - Progettazione d'interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie; - Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato; - Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al + 39 348 0041020

Morgex - Via Condemines: a due passi dal centro, accogliente, luminoso trilocale ristrutturato, due terrazzi, box, cantina. L'appartamento, posto al primo piano di piccola palazzina con giardino condominiale, è in perfette condizioni ed è composto da soggiorno con stufa a pellet, angolo cottura, terrazzo di 5 mq esposto ad ovest, con ampia visuale e scorcio del Monte Bianco, camera matrimoniale con terrazzo 5 mq affacciato sul verde condominiale, cameretta esposta ad ovest, bagno finestrato con vasca/doccia idromassaggio; la cantina è molto spaziosa, come il box, di 18 mq. Teleriscaldamento, spese contenute nonostante utilizzo continuativo. Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio mq 47; 1.5 mq (30% di mq 5 balcone); 1.5 mq (30% di mq 5 balcone); 2 mq (25% di cantina mq 8) + 9 mq (50% di box 18 mq); per un totale di 61 mq commerciali Classe energetica da definire. ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l'accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”: - Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni; - Efficienza energetica - risparmio in bolletta; - Progettazione d'interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie; - Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato; - Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al + 39 348 0041020 Classe energetica da definire. ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l'accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”: - Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni; - Efficienza energetica - risparmio in bolletta; - Progettazione d'interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie; - Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato; - Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al + 39 348 0041020

Ci troviamo nella tranquilla e soleggiata frazione del Villair di La Salle, circondati da prati e pascoli verdi che hanno come sfondo il Monte Bianco e la sua maestosa catena. All'interno di un'elegante contesto di corte con buona distanza tra gli edifici, in posizione silenziosa e riservata, ma al tempo stesso vicino al centro del paese, proponiamo un immobile su due livelli. La proprietà si colloca al secondo piano dell'edificio e in questo spazio si sviluppa la zona notte composta di una cameretta/studio, un elegante bagno finestrato in stile montano, una comoda camera matrimoniale finemente arredata e un ripostiglio con angolo lavanderia. Tramite una scala si accede al piano superiore mansardato e in tipico stile alpino con pavimento in parquet a listoni e una meravigliosa stufa. L'alloggio risulta molto accogliente ed elegante. Adatto per chi ricerca tranquillità ma al tempo stesso vuole vicinanza ai servizi, alle piste da sci e la movida di Courmayeur. La soluzione è completata da un box auto. Il piccolo, soleggiato e tranquillo paese di La Salle sorge a circa 900 metri di altitudine, a circa 10 minuti da Courmayeur. La posizione della proprietà, a pochi minuti dalla strada principale che conduce al centro del borgo di La Salle, è altresì lontana dai rumori ma in prossimità a tutti servizi di zona. I dintorni della zona sono ricchi di boschi e diversi percorsi ciclopedonali nel verde, la proprietà è ubicata in un contesto ideale per chi ama vivere in modo dinamico nel cuore del magico mondo delle Alpi del Monte Bianco. Questa location è strategicamente posizionata vicino ai prati della Valdigne, a favore della rapidità di connessione con le rinomate location turistiche e sciistiche della Valle d'Aosta, poco distante delle principali strade e autostrade internazionali e anche da Aosta, la storica cittadina con i suoi resti degli antichi Romani.