Venda de apartamentos - Municipalità 2

Agenzia immobiliare Gabetti - sede storica di p.zza Gravina -propone in vendita un appartamento di 140mq. posto al 6°piano con ascensore, di uno stabile signorile. L'immobile è cosi composto: doppio ingresso, quattro camere, cucina, due bagni e ripostiglio. Ristrutturato, termoautonomo, climatizzato e dotato di impianto fotovoltaico. L'unità che presentiamo dispone di terrazzo a livello di circa 60mq e terrazzo di copertura della stessa quadratura dell'appartamento. L'esposizione su piu' lati conferisce a tutti gli ambienti un ottima luminosità. Lo stabile si trova al prolungamento Carlo de Marco, strada residenziale nelle immediate adicenze di Piazza Gian Battista Vico, zona centrale, ben servita da uffici pubblici, scuole e tutte le attività commerciali. Se necessiti di una consulenza mutuo o di una valutazione gratuita del tuo immobile contattaci per fissare un appuntamento senza impegno! Gabetti e sei già a casa.

Nuda Proprietà. PANORAMICO CON TERRAZZO IN PALAZZO LAURIA Nel nobiliare Palazzo Lauria in Via Salvatore Tommasi, di fronte al presidio dei Carabinieri e a pochi passi dalle Scale di San Potito che conducono a Piazza Dante e alla metropolitana, proponiamo la nuda proprietà (con diritto di abitazione di un ottantaseienne) di una prestigiosa dimora panoramica. Lo stabile, in discrete condizioni col suo tipico rosso pompeiano, offre un cortile interno con posto auto assegnato in esclusiva e possibilità di posto moto, a fronte di spese condominiali di soli ottanta euro mensili. L'immobile si presenta interamente da rimodernare ed è composto da due unità immobiliari distinte, attigue e individuate da due subalterni separati, acquistabili sia singolarmente sia congiuntamente: PRIMA UNITÀ (SUBALTERNO 1) - 91 mq catastali La prima soluzione offre un disimpegno, un cucinotto con piccolo soppalco, un bagno e un'ampia camera con balconcino ultra-panoramico. Valore intera proprietà: € 380.000 Prezzo nuda proprietà: € 304.000 SECONDA UNITÀ (SUBALTERNO 2) - 253 mq catastali La seconda unità vanta un ingresso solenne, un salone triplo esposto sul terrazzo con balconata e veduta a 360° sulla città, una cucina abitabile, una camera da letto con terrazzino privato di 15 mq, una seconda cameretta con disimpegno e bagno comunicante, oltre a un ulteriore corridoio con secondobagno e zona lavanderia. La proprietà include l'intero sottotetto sovrastante di pari superficie, regolarmente accatastato, con accesso diretto dal lastrico di copertura. Il vero gioiello della dimora è lo spazio esterno: un maestoso terrazzo a livello di 45 mq con vista mozzafiato da Capri al Vesuvio, collegato tramite il terrazzino da 15 mq a una scala che conduce a un esclusivo torrino belvedere pavimentato. Valore intera proprietà: € 1.350.000 Prezzo nuda proprietà: € 1.080.000 Un'opportunità d'acquisto unica e un vero e proprio affare nel cuore di Napoli: trovare nel centro una proprietà che unisca contemporaneamente ascensore, posto auto e posto moto esclusivi, due unità attigue, terrazzo a livello e una vista panoramica mozzafiato è un'eventualità estremamente rara. I prezzi di richiesta si intendono leggermente trattabili.

VIA PADRE FRANCESCO DENZA : a pochi passi da Corso Umberto I e dall'università di Napoli Federico II, proponiamo in vendita una soluzione posta al piano rialzato di uno stabile in buone condizioni. L'immobile si presenta in buono stato interno e si sviluppa su una disposizione particolarmente funzionale. L'ingresso conduce direttamente nella cucina, dalla quale si accede alla prima camera da letto. Quest'ultima conduce, attraverso una zona soppalcata, ad una seconda camera da letto, offrendo così una distribuzione degli spazi ideale per chi necessita di più ambienti separati. Completa la soluzione il bagno. Tutti gli ambienti sono dotati di punto luce, mentre la presenza del parquet contribuisce a rendere gli interni caldi e accoglienti. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: siamo infatti nelle immediate vicinanze di Corso Umberto I e dell' Università di Napoli Federico II, in una zona centrale e ricca di servizi, attività commerciali e collegamenti con le principali aree della città. La vicinanza alle università rende la soluzione particolarmente interessante anche in ottica investimento, mentre la presenza di due camere da letto la rende funzionale anche per chi cerca una soluzione abitativa in una posizione centrale. L'immobile è libero e disponibile da subito.

Nelle immediate adiacenze da Via Francesco Cilea, all'interno del riservato e signorile Parco Orchidea in Via San Domenco con servizio di vigilanza h24 e portierato, la TECNORETE DI VIA CILEA proporne in vendita: appartamento di 110 mq sito al primo piano di uno stabile moderno in buone condizioni e servito da ascensore. La proprietà si distingue per la presenza di un meraviglioso giardino privato di circa 210 mq, oasi verde ideale per momenti di relax, per accogliere animali domestici o per cene all'aperto, accessibile anche tramite un comodo ingresso indipendente. La soluzione si presenta da ristrutturare: ed è Un'ottima opportunità per personalizzare gli ambienti e le rifiniture adattandoli alle proprie esigenze ed è attulamente così composta: Ingresso in ampio disimpegno, salone con cucina living e doppia uscita sul giardino, 2 ampie camere da letto e due bagni di cui uno in camera. Completano la soluzione: Posto auto al coperto e possibilità di posto moto, impianti di riscaldamento autonomo e condizionatori caldo/freddo. La posizione è strategica: immersa nella tranquillità e nella sicurezza del parco, ma al contempo vicina a negozi, servizi e ai principali collegamenti del quartiere Vomero.

Rif: GS25 - Appartamento 90 mq con Terrazzo e Posto Auto in Parco Custodito - Via Girolamo Santacroce In una delle arterie più richieste e ben collegate della città, all'interno di un signorile parco con servizio di custodia e portineria, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq, caratterizzato da ampi spazi esterni e un'ottima distribuzione degli ambienti. L'immobile si compone di: Ingresso disimpegnato che accoglie con eleganza nella struttura dell'abitazione; Prima camera da letto con bagno privato, accesso diretto al terrazzo a livello e comodo vano da adibire a cabina armadio o ripostiglio; Cucina abitabile con uscita diretta sul terrazzo, ideale per cene all'aperto e momenti di conviviali; Bagno principale di servizio alla casa; Ampia camera matrimoniale servita da un balcone privato. Completano la proprietà: Terrazzo a livello, vero plus dell'immobile, perfetto per chi cerca uno sfogo esterno vivibile; Posto auto fisso all'interno del parco (a pagamento). Soluzione ideale per famiglie o professionisti alla ricerca di tranquillità, sicurezza e comfort, senza rinunciare alla centralità di Via Girolamo Santacroce. Caratteristiche principali: Superficie: 90 mq Locali: 3 (2 camere da letto, cucina) Bagni: 2 Spazi esterni: Terrazzo a livello + Balcone Contesto: Parco custodito Pertinenze: Posto auto fisso (a pagamento) Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Contattaci su WhatsApp al 349 2221616 oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Piazzetta Arenella 6/E - Napoli. Valutazioni gratuite del tuo immobile. Consulenze mutuo gratuite con esperti del settore.

GRIMALDI IMMOBILIARE VOMERO ALTO - Propone in vendita appartamento di 130 mq oltre un balcone di 10 mq, ubicato ad un terzo piano di uno stabile moderno. L'unità immobiliare è composta da ingresso, cucina abitabile, cinque camere e doppi servizi. L'immobile gode di una tripla esposizione che garantisce un'ottima luminosità degli ambienti durante l'intero arco della giornata. La proprietà è situata in Via Girolamo Santacroce, in una zona strategica per posizione e collegamenti, nelle immediate vicinanze del Vomero e ben collegata con il centro cittadino. La zona dispone di tutto ciò che occorre per la quotidianità, con negozi, supermercati, farmacie, scuole, servizi e mezzi pubblici facilmente raggiungibili, come la fermata "Salvator Rosa" della Metropolitana linea 1. Una posizione particolarmente interessante per chi cerca la comodità di una zona servita e la possibilità di raggiungere rapidamente diversi punti della città. Il prezzo richiesto per la vendita è di € 395.000 (Euro Trecentonovantacinquemila/00). Alcune immagini sono state ottimizzate digitalmente rimuovendo gli arredi preesistenti, al fine di offrire una migliore percezione degli spazi e delle potenzialità degli ambienti. Gli spazi, le dimensioni e le caratteristiche dell'immobile sono rimasti invariati. Classe Energetica G. I nostri servizi per te: Per offrirti un supporto completo nell'acquisto della tua nuova casa, puoi fissare un appuntamento con il nostro consulente del credito, che ti accompagnerà in ogni fase: dalla valutazione del budget alla scelta della soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze. Contattaci subito: 081.19522337 - 351.0083098 - Ufficio vendite: Via Antonino D'Antona, 10/10A - a pochi passi dalla Metropolitana “Vomero Alto”. - Orari di apertura: Lunedì-Venerdì: 9:30-13:30 / 15:30-19:30 - Sabato: 9:30-13:00 - Seguici online! Metti “Mi piace” alla nostra pagina Facebook Agenzia Grimaldi Vomero Alto. Seguici su Instagram: @grimaldivomeroalto. Invia la tua richiesta: il nostro team qualificato sarà lieto di contattarti con le migliori offerte selezionate per te.

Adiacente Corso Umberto, super centrale, esattamente in Via Conforti! Vendiamo, da ristrutturare, in prestigioso fabbricato con ascensore, appartamento di circa 150 mq composto da ampi 5 vani e 4 balconi. Arioso e luminoso. DA VEDERE E COMPRARE! Per ulteriori informazioni e/o sopralluoghi contattare il nostro studio al numero 081 9759638 oppure 334 7219968.

Duomo San Gaetano - Piazza del Grande Archivio, in pieno centro storico napoletano, a pochi passi da San Biagio dei librai, in palazzo storico/signorile con servizio di portierato ed ascensore. Proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di circa 80 mq composto da ingresso, tre camere, doppi servizi e tre balconi con esposizione su Piazza del Grande Archivio. € 315.000 GLOBALCASA Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 0817346055 o anche tramite WhatsApp al 330732099.

Vendesi Via Cesare D'Engenio strada adiacente a via Francesco Girardi, a pochi passi dalla fermata della metropolitana di Toledo, appartamento posto al secondo piano senza ascensore. immobile di circa 130mq composto da ingresso, salone con angolo cottura con ampia balconata che affaccia internamente alla corte, cameretta, camera da letto con balcone, camera da letto matrimoniale con due balconi e bagno. prezzo richiesto 260.000,00 PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE EVENTUALE APPUNTAMENTO TELEFONARE AI SEGUENTI NUMERI 366/5047822 o 081/5931799 PAPACCIO IMMOBILIARE srls.

VICO NUOVO AI LIBRAI: nel cuore del centro storico di Napoli, a pochi passi da Via San Biagio dei Librai, proponiamo in vendita un bilocale posto al primo piano. La posizione è particolarmente centrale e consente di raggiungere comodamente a piedi alcuni dei principali punti di interesse della città, tra cui Via dei Tribunali, Piazza San Domenico Maggiore, San Gregorio Armeno e l'Università degli Studi di Napoli Federico II. La zona è caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, servizi e collegamenti, risultando particolarmente richiesta sia per uso abitativo sia per investimento. L'immobile si presenta completamente ristrutturato e arredato ed è composto da una camera con angolo cottura e una zona giorno organizzata in modo funzionale e confortevole, camera da letto e bagno. La soluzione dispone inoltre di un caratteristico balconcino alla romana, elemento tipico degli immobili del centro storico, che dona luminosità agli ambienti e valorizza ulteriormente la proprietà. Grazie alla posizione centrale e alle buone condizioni interne, l'immobile rappresenta una soluzione interessante per chi desidera acquistare nel cuore del centro storico, sia per uso personale sia per investimento.

Nel cuore di Napoli proponiamo in vendita un interessante appartamento di 60mq con terrazzo a livello di circa 60 mq situato al 10° piano di uno stabile signorile servito da ascensore e servizio di portineria, panoramico e con terrazzo a livello sito in Via dei Greci. L'immobile, caratterizzato da una piacevole luminosità e da una posizione privilegiata, si sviluppa in due vani oltre ingresso, cucina e bagno, offrendo spazi funzionali e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze. Il vero punto di forza della proprietà è un ambiente esterno di grande valore e sempre più raro da trovare nel centro di Napoli. Uno spazio ideale per creare una zona relax, organizzare cene all'aperto o semplicemente godere di un piacevole affaccio sulla città. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale, sia come investimento, grazie alla posizione centrale e alle caratteristiche dello stabile. Richiesta: € 530.000 Tires re Servizi Immobiliari. la strada per la tua casa! Via dei Greci si trova nel cuore di Napoli, in una zona centrale e ricca di storia. È vicina a Via Toledo, Piazza Municipio e al centro storico, con numerosi negozi, locali, ristoranti e servizi. Ben collegata e ideale per vivere la città a piedi.

Hai sempre desiderato vivere in una zona centrale e ben servita? Questa è l'opportunità che fa per te! Ci troviamo in Via Giovanni Tappia, tra il Corso Arnaldo Lucci e Via Amerigo Vespucci, perfetta per chi ama la comodità e la centralità. La soluzione si presenta da ristrutturare, così da poter personalizzare in base alle proprie esigenze. Composta da ingresso, cucina con accesso sul terrazzo a livello, due ampie camera con la possibilità di creare anche la terza camera e bagno. TI INDICO 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. ZONA CENTRALE 2. VICINANZA ALLA STAZIONE E AL PORTO DI NAPOLI 3. TERRAZZO 4. DOPPIA ESPOSIZIONE 5. LUMINOSO Per maggiori informazione e/o per prenotare un appuntamento contattaci allo 08118492916 o scrivici su whatsapp al 3509753735. Le informazioni e le planimetrie contenute su questo annuncio sono illustrative e non integrano i presupposti della vendita

Nel cuore pulsante di Napoli si trova un appartamento che unisce storia e modernità. Situato in Vico dei Costanzi, questo immobile di 70 mq offre una posizione strategica, a pochi passi dalla metropolitana e dall'università, ideale per chi desidera vivere la città al massimo. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e arredato con cura, garantendo comfort e funzionalità. Dispone di due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato, e una delle camere offre l'accesso a un balcone, perfetto per momenti di relax. Situato a un piano medio, l'edificio non è dotato di ascensore, ma la posizione centrale e le caratteristiche interne rendono questa proprietà un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa nel cuore di Napoli.

Rampe San Giovanni Maggiore - angolo via Mezzocannone: nel cuore del centro storico partenopeo, nel pieno della zona universitaria napoletana, proponiamo in vendita una soluzione unica, un appartamento completamente e finemente ristrutturato di circa 100 mq con splendido terrazzo a livello di 25 mq. L'immobile, su due livelli, si compone di ingresso che conduce al salone, una cucina abitabile, una camera da letto, una seconda camera su soppalco e due bagni. In stabile d'epoca in ottimo stato servito da ascensore, ottimo contesto, prezzo richiesto: euro 550.000,00. CLASSE ENERGETICA: F. L'immobile è situato in Rampe San Giovanni Maggiore, prospiciente la via Mezzocannone. La collocazione geografica porta il sito ad essere strategicamente posto tra il centro storico del comune, il cui tessuto urbano conferisce un valore storico senza uguali ed è riconosciuto già da diversi anni nella Lista del Patrimonio Mondiale Dell'Umanità (UNESCO), l'area Portuale di Napoli, tra le più importanti del Mediterraneo, e uno dei maggiori poli universitari d'Europa con le Facoltà della Federico II, della Seconda Università, dell'Orientale e della Partenope. Piazza Bovio è collegata in maniera capillare al resto della città, grazie alla presenza della stazione “Università” della Linea 1 della metropolitana e alle fermate di diverse linee su gomma. Informazioni Aggiuntive: L'immobile è visionabile previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci telefonicamente oppure invia una mail, troverai sempre un agente pronto a rispondere alle tue domande offrendoti, in ogni occasione, servizi di ottimo livello, qualitativo e professionale.

Piazza del Gesù immediate adiacenze, precisamente in via Cisterna Dell'Olio, all'interno di un fabbricato di fine '800, vendiamo appartamento al piano terra con ingresso dal cortile del palazzo, composto da 2 camere, entrambe provviste di servizio e con balcone sul cortile che ne consente l'utilizzo totalmente indipendente l'una dall'altra. Ideale per ricezione turistica o ufficio, pronta all'uso, solai nuovi, infissi interni ed esterni nuovi, bagni nuovi, impianti nuovi. Situato in una posizione strategica, a pochi passi dalle meraviglie della città, questo spazio rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un investimento sicuro. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica!

VIA PADRE ROCCO: a pochi passi da Corso Arnaldo Lucci, proponiamo in vendita un appartamento finemente ristrutturato, caratterizzato da ambienti moderni, funzionali e curati nei dettagli. Posto al secondo piano, l'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce alla cucina-soggiorno, un ambiente accogliente e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana e per condividere piacevoli momenti in compagnia. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una valorizzata dalla presenza di una comoda cabina armadio, oltre a doppi servizi, pensati per garantire il massimo comfort e funzionalità. Tra gli elementi distintivi dell'abitazione troviamo inoltre le tapparelle elettriche, che conferiscono ulteriore praticità e un tocco di modernità, e un'ampia balconata, capace di regalare luminosità agli ambienti e un piacevole spazio esterno. Lo stabile è dotato di servizio di portierato, un ulteriore elemento di comodità e sicurezza per i residenti. L'appartamento si presenta finemente ristrutturato, con una distribuzione degli spazi studiata per offrire comfort e vivibilità, ed è libero, quindi immediatamente disponibile. La posizione, a pochi passi da Corso Arnaldo Lucci, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in una zona servita e ben collegata, con attività commerciali, servizi e principali collegamenti facilmente raggiungibili. Una casa pronta da vivere, ideale per chi cerca comfort, modernità, spazi ben organizzati, servizio di portierato e una posizione strategica.

VICO TRE REGINE, nel pieno dei QUARTIERI SPAGNOLI, a soli 600 mt (6 minuti a piedi) dalla fermata METRO TOLEDO ed a 200mt (3 minuti a piedi ) dalla FUNICOLARE AUGUSTEO e quindi dal TEATRO, in zona ricca di attività commerciali di tutti i tipi, immobile LOCATO ideale per INVESTIMENTO, posto ad un PIANO ALTO, di 60 mq, composto da ingresso in cucinino, ambiente pranzo con accesso ad AMPIA BALCONATA DI 15 mq EPOSTA AD EST, disimpegno, camera da letto con accesso ad AMPIA BALCONATA DI 15 mq EPOSTA AD EST, ampio ripostiglio/cabina armadio, cameretta con finestra e wc. Classe energetica "G" Home intermediazioni Via Francesco Cilea, 165 - 80127 Napoli Tel: 0810145579 - 3388921532 Home Intermediazioni nasce a Napoli nel 2013 ed è oggi composta da un team di broker specializzati, direttamente in contatto con il cliente senza filtri di ulteriori figure professionali. Home Intermediazioni, non avendo limitazioni territoriali, è nella condizione di seguire operazioni su tutto il territorio, sul quale vanta esperienze e conoscenze ad ampio raggio. ”…Il futuro appartiene a coloro che credono nella bellezza dei propri sogni…” (E. Roosevelt)

VIA DUOMO - Appartamento FINEMENTE RISTRUTTURATO - 3 piano con ASCENSORE - Ingresso disimpegno 4 camere 5 servizi 3 balconi Proponiamo in vendita un immobile di circa 205mq, situato al 3 piano CON ASCENSORE, situato nel TRATTO CENTRALE di VIA DUOMO, una delle arterie storiche e culturali di maggior rilievo della città. L'unità, accatastata come A/2, si presenta ristrutturata e in ottime condizioni grazie a una distribuzione interna razionale e funzionale. La proprietà si compone di un ingresso con disimpegno, attualmente adibito ad area accoglienza; una zona notte con 4 CAMERE, di cui due con STRUTTURA DUPLEX; ripostiglio, disimpegni tecnici e 5 SERVIZI completi che garantiscono la massima indipendenza a ogni ambiente. L'immobile vanta una luminosità costante, assicurata da un SISTEMA DI ILLUMINAZIONE INTEGRATO e dalla presenza di TRE BALCONI, di cui uno con AFFACCIO DIRETTO su VIA DUOMO. Una delle camere principali dispone inoltre di un BALCONE ESCLUSIVO e di una VASCA IDROMASSAGGIO a VISTA, elemento di design che conferisce un carattere distintivo alla suite. Rappresenta una SOLUZIONE VERSATILE, ideale sia come RESIDENZA di ALTA RAPPRESENTANZA che come INVESTIMENTO IMMOBILIARE di alto profilo. La posizione strategica, a pochi passi dai principali poli museali e dai collegamenti metropolitani, garantisce una rivalutazione costante nel tempo. Contattaci per visionarlo!

Luminoso appartamento in vendita nel cuore di Napoli, caratterizzato dalla sua posizione strategica e dalle comodità offerte dal quartiere. Situato al secondo piano senza ascensore di una palazzina di cinque piani, l'immobile si presenta da ristrutturare e si sviluppa su una superficie totale di 60 metri quadri, gli affacci garantiscono una piacevole luminosità naturale e gli spazi possono essere adeguatamente redistribuiti in fase di ristrutturazione. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento, ideale sia per chi è in cerca di un'oasi di tranquillità nel cuore della città o per impiegare come struttura ricettiva. Prezzo richiesto € 209.000,00 Tires Immobiliare.la strada per la tua casa! La zona in cui è situato l'immobile è ricca di servizi, tra cui supermercati, negozi e mezzi pubblici, rendendolo il luogo ideale per vivere la città in totale comodità. Inoltre, la vicinanza al centro storico di Napoli e ai principali luoghi di interesse culturale, rende questa proprietà la scelta ideale per coloro che desiderano vivere in una delle città più affascinanti e vivaci del Sud Italia.

Immobiliare Meo è lieta di presentare in vendita una dimora straordinaria, antisismica, situata al 7° piano di un edificio signorile con servizio di portineria h24 (diurna e notturna), per il massimo della sicurezza e della riservatezza. L'appartamento, recentemente oggetto di una profonda e raffinata ristrutturazione, rappresenta il perfetto equilibrio tra design contemporaneo e comfort assoluto. La proprietà vanta una distribuzione degli spazi intelligente e armoniosa: • Zona Giorno: Un accogliente ingresso apre su un ampio e luminoso salone, cucina abitabile e spaziosa, completata da una pratica zona lavanderia e un bagno di servizio. Entrambi gli ambienti godono di accesso a deliziosi terrazzini vivibili. • Zona Notte: Un corridoio riservato conduce alle due camere da letto matrimoniali e al secondo bagno padronale. Anche la zona notte è servita da un ulteriore terrazzo privato, perfetto per godersi la tranquillità dei piani alti. Ogni elemento è stato scelto per distinguersi: Pregiato parquet in teak che riveste l'intera superficie e ricercate boiserie in legno che integrano elegantemente gli elementi strutturali. Impianto di illuminazione con interruttori smart di ultima generazione. Cucina a corredo dell'immobile in legno massello realizzata su misura. Porta d'ingresso con sistema di chiusura automatica, infissi a taglio termico di nuova installazione per un perfetto isolamento acustico e climatico. Immobile geen classe energetica B. Con possibilità di poter utilizzare un garage- autorimessa sotto al palazzo.