SirNovo è un progetto residenziale esclusivo che prevede la realizzazione di un contesto elegante e signorile composto da 15 unità immobiliari dotate di un comfort abitativo unico e innovativo, con box auto e comodi spazi esterni affacciati su un ampio giardino. La nuova struttura presenta un'architettura lineare con un design moderno e accattivante grazie allo studio di esperti progettisti che hanno saputo creare abitazioni efficienti e funzionali. Le scelte progettuali prevedono l'utilizzo di tecnologia domotica di ultima generazione e sistemi impiantistici volti alla sostenibilità grazie ad un impianto fotovoltaico per la produzione energetica, ventilazione meccanica controllata con recupero di calore ed immissione di aria nuova e purificata, addolcitore dell'acqua ed infine riscaldamento e raffreddamento a pavimento. Il palazzo sarà dotato di Smart Locker per la gestione automatizzata delle consegne ed una predisposizione autonoma per la ricarica di auto elettriche. SirNovo si trova in zona Rembrandt, quartiere ricco di storia e cultura collocato nelle vicinanze di attività commerciali, ristoranti e ogni mezzo di trasporto. Beneficia del Bonus Sisma Per info e appuntamenti: Cinzia Pavoni - 3355468829 Luca Saulino - 3493571757

Siamo in via Marghera, nella zona ovest del centro di Milano, nelle immediate adiacenze del Teatro Nazionale di Piazza Piemonte e lo shopping di Corso Vercelli. Tra le fermate della metropolitana Wagner e De Angeli in un quartiere dalle architetture di fine ‘800 e primi ‘900 dove è possibile trovare tutti gli elementi che caratterizzano la città della moda e del design: negozi esclusivi, hotel, bar, ristoranti, boutique. L'immobile è situato in un cortile interno che garantisce tranquillità e silenzio. L'intervento ha l'obiettivo di valorizzare il contesto urbano grazie alla qualità architettonica dei volumi edilizi e il miglioramento dell'utilizzo dello spazio e della sua distribuzione, ponendo l'accento su una dimensione più urbana. Spazi vuoti, copertura verde dei tetti e predisposizione di un abitare urbano in chiave green sono i plus progettuali e di costruzione del complesso residenziale che è costituito da 15 unità abitative.

Milano centro-ovest, un quadrante della città caratterizzato per le sue vie signorili, i progetti immobiliari all'avanguardia e un fermento tipico meneghino. Qui, al numero 6 di via Salutati, proponiamo in vendita un'interessante soluzione monolocale open space. L'immobile è situato al quarto piano e ha una superficie di 40 mq ben razionalizzati: un piccolo ingresso ci introduce a destra in un pratico cucinotto attrezzato, mentre a sinistra troviamo il bagno finestrato con doccia e lavatrice. Al centro si sviluppa l'ampio open space adatto sia come zona giorno che come zona notte. Il locale è molto luminoso, grazie a un piacevole balconcino che gode della luce del piano alto. L'appartamento è stato completamente ristrutturato di recente, con una bella piastrellatura in bagno e una elegante graniglia d'epoca per i pavimenti degli altri locali. Inoltre, sono stati rinnovati anche gli infissi che sono in doppio vetro e PVC completi di zanzariere. Il riscaldamento centralizzato e la disponibilità di una comoda cantina completano l'offerta. Lo stabile di via Coluccio Salutati 6 è un palazzo di edilizia moderna ben tenuto nelle sue parti comuni e dotato di ascensore. Il quartiere è uno dei più prestigiosi di Milano, con un mix di tradizione e modernità: numerosi i punti di interesse nelle vicinanze, come la Basilica di Sant'Ambrogio, il Museo Nazionale di Scienza e Tecnologia, il Parco Sempione col Castello Sforzesco solo per citarne alcuni. Servita da diverse linee metropolitane inclusa la nuova M5 nelle immediate vicinanze e da numerosi mezzi di superficie, la zona è ricca di servizi essenziali per rendere confortevole la vita cittadina. IDEALE PER: professionisti - studenti PUNTI DI FORZA: recentemente ristrutturato - balcone

Nel prestigioso quartiere Washington, all'altezza della rinomata Piazza Sicilia e a pochi passi dai luoghi più iconici della città, abbiamo il piacere di presentare moderno Loft di nuova costruzione contraddistinto da finiture di altissimo pregio, i cui lavori saranno terminati a breve. La soluzione risulta caratterizzata da incredibili soffitti alti ben 4,4 metri, e da uno splendido loggiato con ingresso che affaccia sull'ampio salone openspace, arricchito dal grazioso giardino d'inverno, capace di simulare perfettamente un giardinetto riscaldato per i freddi inverni milanesi. Da qui parte un'affascinante scala di design interna dotata di parapetti in cristallo, i quali proseguono nel corridoio sul soppalco. Troviamo inoltre la confortevole camera da letto, cucina a vista, locale lavanderia e ben due bagni! Il tutto viene impreziosito da finestre Velux elettrificate, domotica, riscaldamento full electric a pavimento, gestione termoigrometrica intelligente, luci LED e movimentazione architettonica, per non parlare delle zone relax volte a garantire il massimo confort. Eventuali personalizzazioni/finiture possono essere scelte a piacimento secondo capitolato. Infine, la posizione strategica in cui si trova l'immobile rende questa soluzione perfetta sia come abitazione personale che come investimento. Per vederlo chiama 0284980828 *Vendi il tuo immobile?* Contattaci per una valutazione gratuita! Sapremo consigliarti il metodo migliore per una corretta e veloce vendita. Affidati sempre a dei veri professionisti! SEGUICI SULLE NOSTRE PAGINE SOCIAL DI FACEBOOK E INSTAGRAM: @italhomemilano2 Agenzia Immobiliare: Via G. Washington n.104 - Milano Telefono 02/84980828 Sul nostro sito Ital-Home Milano2 troverete innumerevoli offerte ed occasioni. VISITATELO! Oppure venite a trovarci in agenzia senza impegno, i nostri orari sono i seguenti: dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 19.00 Il sabato su appuntamento

48 MQ DI EMOZIONI E LUCE! DA QUI NON VORRAI PIU ANDAR VIA. FIDATI ! LA TUA NUOVA CASA A MILANO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA E PRONTA DA VIVERE. Immagina il tuo ingresso nella nuova casa dove tutto ciò che ti occorrerà sarà solo valigia ed i tuoi effetti personali. Se stai cercando una soluzione fuori dal comune … soffermati un attimo … pensa bene se fartela scappare. A pochi passi dalla fermata della metropolitana linea rossa MM5 San Siro Ippodromo che assicura un rapido collegamento con il centro cittadino. Soluzione accogliente e razionale, completamente e finemente ristrutturata, un connubio perfetto per te che stai cercando la tua prima casa o il tuo primo investimento da mettere a reddito. Composta da ingresso con disimpegno e grande armadiatura a muro contenitiva, ideale anche come ripostiglio. Zona giorno/notte con ampi spazi e cucina lineare a vista. Accesso al balcone che assicura un piacevole affaccio riparato sul curato verde condominiale e servizio finestrato con zona lavanderia. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Soluzione posta al quinto piano in complesso condominiale con ascensore e servizio di portineria. Ampi spazi verdi condominiali con posto bici e possibilità di accesso carraio per carico e scarico. Dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con termovalvole, scaldabagno a gas per la produzione acqua calda sanitaria, serramenti in PVC con doppio vetro, tapparelle elettriche, porta blindata, pavimentazione in ceramica e parquet. Soluzione completamente ristrutturata e pronta da vivere. Possibilità acquisto arredo presente. Lo stabile beneficia della collocazione in una zona tranquilla e ben servita dal punto di vista dei collegamenti urbani ed extraurbani, con la presenza di numerosi mezzi pubblici quali Metropolitana M5, Autobus 49 (Lotto M1 M5 - P.za Tirana), Autobus 64 (Bonola M1 - Lorenteggio), Autobus 80 N80 (De Angeli M1 - Molino Dorino M1), Autobus 98 (Famagosta M2 - P.le Lotto M1 M5) e inoltre permette di usufruire delle comodità e dei numerosi servizi offerti dal quartiere quali asili nido, scuole primarie e secondarie, chiese, oratori, farmacie, poste e supermercati. Soluzione libera al rogito. Non perdere questa occasione. Chiama ora. Per la tua tutela lavoriamo solo con incarichi in esclusiva. Per maggiori informazioni e per visionare l'immobile senza impegno contattateci al 02.56567492. Tutti i dati sopra indicati non costituiscono elemento contrattuale.

SirNovo è un progetto residenziale esclusivo che prevede la realizzazione di un contesto elegante e signorile composto da 15 unità immobiliari dotate di un comfort abitativo unico e innovativo, con box auto e comodi spazi esterni affacciati su un ampio giardino. La nuova struttura presenta un'architettura lineare con un design moderno e accattivante grazie allo studio di esperti progettisti che hanno saputo creare abitazioni efficienti e funzionali. Le scelte progettuali prevedono l'utilizzo di tecnologia domotica di ultima generazione e sistemi impiantistici volti alla sostenibilità grazie ad un impianto fotovoltaico per la produzione energetica, ventilazione meccanica controllata con recupero di calore ed immissione di aria nuova e purificata, addolcitore dell'acqua ed infine riscaldamento e raffreddamento a pavimento. Il palazzo sarà dotato di Smart Locker per la gestione automatizzata delle consegne ed una predisposizione autonoma per la ricarica di auto elettriche. SirNovo si trova in zona Rembrandt, quartiere ricco di storia e cultura collocato nelle vicinanze di attività commerciali, ristoranti e ogni mezzo di trasporto. Diverse tipologie ancora disponibili. Per info e appuntamenti: Cinzia Pavoni - 3355468829 Luca Saulino 3493571757

Monolocale a reddito in vendita in zona De Angeli Milano Monolocale a reddito in zona MM Gambara. Ottimo investimento! In stabile d'epoca con portineria mezza giornata ed ascensore, proponiamo monolocale posto al quarto piano composto da unico locale giorno notte con angolo cottura a vista, ripostiglio/cabina armadio e bagno finestrato. Completamente arredato. Riscaldamento centralizzato ed aria condizionata autonoma. Doppia esposizione interna. Luminoso. Solaio di pertinenza. Richiesta € 198.000. Appartamento attualmente locato. Ace classe F epi 267.06 kwh/mqa bluagency Servizi Immobiliari Tel 02.89. 011.077.

Milano, via Arosio, zona San Siro, proponiamo in vendita, con incarico in esclusiva, ampio monolocale. L'immobile si trova al piano terra con affaccio sul cortile interno di uno stabile residenziale con servizio di portineria attiva tutti i giorni compreso il sabato mattina. Lo stabile è circondato da giardino condominiale. L'appartamento, da poco ristrutturato, è attualmente accatastato come ufficio, facilmente convertibile in abitazione ricavando un monolocale di 35 mq ideale come soluzione per investimento ideale per affitti brevi o per studenti. La zona, attualmente in forte via di espansione grazi alla riqualificazione dell'ippodromo San Siro, è ricca di servizi commerciali di prima necessità e ottimamente servita da mezzi pubblici quali tram, bus e la fermata della metropolitana MM5 a 400 metri. San Siro è inoltre ricca di verde con il parco di Trenno e il bosco in Città nelle immediate vicinanze. Chiamaci per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Santa Tecla Immobiliare - Largo 5° Alpini 12, 20145 Milano - T. 023494202 - info@santateclaimmobiliare.com - www.santateclaimmobiliare.com

A due passi da Piazza Missori, in uno stabile storico ex convento del 1700 ed oggi convertito in abitazioni proponiamo in vendita una splendida abitazione open-space di 52 m² commerciali (50 m² calpestabili). Questo gioiello immobiliare è stato completamente ristrutturato e arredato con mobili nuovi di charme, pronti a soddisfare anche i gusti più esigenti. L'immobile è composto da una zona giorno/letto, una cucina a vista e un bagno moderno e funzionale. Situato al piano rialzato di questo antico edificio dotato di ascensore, questo open-space oggetto di un attenta ristrutturazione curata nei minimi particolare dall'architetto offre un perfetto connubio tra storia e modernità. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gas naturale, che assicura comfort assoluto in inverno. Questo ampio open-space rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere nel centro storico della città, senza rinunciare a comfort e stile. Data la sua vicinanza a Piazza del Duomo rappresenta una grossa opportunità di investimento e anche di rendita immobiliare. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile: contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Via Don Ernesto Vercesi proponiamo in vendita per investitori bellissimo monolocale di 40 mq c.a. con categoria catastale C/3 (laboratorio). L'appartamento è stato ristrutturato totalmente ed è molto luminoso pur essendo un piano seminterrato. Per info: Parametrocasa s.r.l. Via Santa Rita da Cascia 65/67 20143 Milano 02.87.03.16.86

All'interno di un suggestivo contesto d'epoca completamente ristrutturato, in classe energetica A1, particolare e luminoso OPEN-SPACE con balcone e TERRAZZO. L'unità immobiliare ultima del ballatoio di un corpo interno, che la rende semi-indipendente dal resto del fabbricato, accoglie i visitatori con un cancelletto in ferro che delimita la proprietà esclusiva del ballatoio stesso e crea un simpatico balcone attrezzato per una frugale colazione. L'ingresso all'unità immobiliare ci porta in un unico locale open space dove con un sapiente arredamento é facile ottenere una cucina a vista con la prospiciente zona pranzo e una zona relax e notte. L'ampio antibagno può essere attrezzato a dressing room/lavanderia e precede un funzionale bagno con doccia walk in. Fronte ingresso una bianca scala in muratura ci conduce al meraviglioso TERRAZZO di 38mq che una volta attrezzato con arredi da esterno, barbecue e un isola verde può formare un piacevole e ampio dehors per conviviali momenti di relax o una dining room a cielo aperto. L'esclusivo infisso/botola su misura realizzato in acciaio e vetro ad apertura elettrificata, garantisce nelle giornate fredde e piovose elevata protezione termica all'appartamento, al contrario nelle giornate soleggiate fornisce un piacevole ricambio d'aria oltre a favorire e semplificare l'ascesa e l'utilizzo del meraviglioso spazio esterno. La prestazione energetica in classe A1 dell'unità immobiliare, garantisce la possibilità di accedere al "Mutuo Green". A soli 10 minuti di passeggiata la fermata Gambara della MM1 porta il residente in qualunque luogo di Milano. Attività commerciali di prima necessità e i servizi di base sono a pochi passi dalla residenza. Richiesta € 238.000,00, consegna Marzo 2025.

Rif: 319 - Riferimento: 319 Proponiamo in vendita un grazioso monolocale di 35 mq situato al primo piano di un contesto degli anni '60 con servizio di portineria e ascensore. L'appartamento è composto da un ingresso, da una pratica cucina separata, da un soggiorno con accesso al balcone che funge anche da zona notte e da un bagno finestrato con doccia. L'immobile si presenta in condizioni abitabili, ma offre l'opportunità di poter essere personalizzato secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Situato in una zona ben servita rappresenta un ottimo investimento, è ideale per chi cerca un punto d'appoggio in una delle aree più dinamiche di Milano. Perfetto anche per single o coppie. In prossimità dell'abitazione sono presenti numerosi servizi tra cui supermercati, farmacie, bar, tabacchi, ristoranti, parrucchieri, banche, poste, panifici e negozi di vario genere. Per quanto concerne i mezzi di trasporto pubblici segnaliamo nelle immediate vicinanze la presenza l'autobus n°49 tramite cui è possibile raggiungere la metropolitana San Siro Ippodromo (linea M5) in 4 fermate; Primaticcio è la fermata della metropolitana "rossa" (linea M1) più vicina, ed è comodamente raggiungibile con l'autobus n° 64 in sole 3 fermate. Rimane comoda anche la fermata dell'autobus n° 80 tramite cui è comodamente raggiungibile la fermata della metropolitana De Angeli (Linea M1) e la fermata della metropolitana San Siro Stadio (Linea M5). Non perdere l'occasione di visitarlo!

Milano Centro - Zona San Vittore - Washington - Fiera-De Angeli. Italia Real Estate propone in vendita in via dei Grimani n°15 (nelle immediate vicinanze della linea metropolitana Blu), appartamento (monolocale) sito al quarto piano con ascensore all'interno di un edificio risalente agli anni '60 circa con servizio di portineria. L'immobile risulta essere totalmente ristrutturato in tutte le sue parti e finemente arredato come da foto presenti e, più precisamente, troveremo: lavatrice, lavastoviglie, divano letto, cucina e bagno. L'oggetto del presente annuncio viene completato dalla presenza di un balcone, dal riscaldamento centralizzato a radiatori con contabilizzatori, luminosità e silenziosità grazie al piano al quale è ubicato, servizio di portineria ed aria condizionata autonoma. Spese condominiali annue circa euro 1.500/00. Libero subito. Per maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattare Nicola Romano al numero 392/9089169.

Si tratta di un'abitazione con ingresso e relativo vano scala privato, all'interno di un cortile. Proprio per questo, pur essendo in un quartiere vivacissimo, la quiete è massima. L'abitazione è al primo piano. Alla sinistra dell'ingresso la zona servizi: una comoda lavanderia con spazio per riporre oggetti, anche ingombranti, e il bagno finestrato. Nella grande living room, oggi è l'arredo a definire l'uso a cui sono destinate le varie zone: zona conversazione in cui è presente il camino; zona studio; zona pranzo e cucina. Nulla vieta di ripensare lo spazio e creare più locali chiusi, per quanto la soluzione attuale, molto aperta, risulti decisamente accattivante. Segue la zona notte. Oggi è corredata da un soppalco dove è possibile ospitare altri due letti. Oppure può essere utilizzata come spazio contenitivo. I soffitti sono molto alti: in media 3 metri e 10, con un massimo di 3,75 e un minimo di 2,45. Le spese condominiali sono decisamente basse, ossia intorno agli 80 € al mese. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile è dotato di impianto di condizionamento. E' presente il sistema di allarme. Trattandosi di un corpo a sé stante, si ha completa indipendenza, anche nel caso si desiderasse ampliare lo spazio per costruire un terrazzo o altro spazio abitativo. Inutile citare tutti i servizi di zona, in una posizione fra piazza De Angeli e piazza Wagner, dove negozi e locali sono fra i più ricercati a Milano e i mezzi pubblici raggiungibili in pochi minuti coprono tutte le zone della città. E' possibile eventualmente affittare un box di medie dimensioni con comodo accesso dal cortile.

SAN SIRO IPPODROMO A 300 metri circa dalla fermata della metropolitana San Siro Ippodromo, linea 5 lilla, appartamento in buone condizioni, piano alto, composto da cucina abitabile, camera, bagno con finestra, balcone su cui affacciano tutti i locali. Trasformabile in soggiorno con cucina a vista, camera, bagno. Completa la proprietà una cantina. I pavimenti sono in parquet e ceramica, gli infissi in alluminio con doppi vetri, riscaldamento centralizzato a pannelli. € 190.000,00. Classe Energetica: F - IPE: 202,40 kWh/m2a

Vendesi adiacente Rembrandt Monolocale di 50 mq, di recente costruzione, completamente arredato e dotato di tutti i comfort, inclusa la televisione. L'appartamento è situato in una zona ben collegata e comoda, con servizi a portata di mano. Composto da: - Ampio soggiorno luminoso con area relax, cucina a vista e televisione - Bagno moderno completo di ogni servizio - Supermercati e ristoranti nelle vicinanze - Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici: autobus 49 e 98 - Possibilità di un posto auto con colonnina elettrica privata. MUTUO AL 100% -

AD.ZE GAMBARA / VIA RICCIARELLI: A pochi minuti a piedi dalla fermata Gambara MM rossa, proponiamo in vendita un'abitazione, realizzata da intervento di recupero di un precedente negozio, così composta: accesso privato diretto dal marciapiede della Via Ricciarelli n°29, ampia zona giorno con cucina parzialmente separata e bagno, oltre ad un soppalco attualmente arredato a zona notte con zona ripostiglio. L'appartamento è stato ristrutturato quale abitazione, arredato e rimodulato negli spazi al fine di soddisfare le esigenze abitative.Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci via email info@cercamicasa.eu o telefonicamente al - 0239814115 - 3292470765 - www.cercamicasa.eu

Via Degli Ottoboni l'immobile è situato in zona "San - Siro" in una delle zone maggiormente in sviluppo di rigenerazione urbana dove stanno nascendo nuove residenze e servitissima da mezzi di trasporto che collegano bene per qualsiasi spostamento in città e fuori, a meno di 500 metri troviamo scuole materne, elementari e superiore, a 350 metri la fermata MM5 SEGESTA e ad 1 KM dalla linea M1 LOTTO.in zona residenziale ottimamente servita dai mezzi pubblici, a 100 metri dalla fermata MM5 Segesta, proponiamo in vendita al piano 4° con ascensore, Grazioso Monolocale Mansardato Ristrutturato Arredato Climatizzato composto da camera sogg/notte con cucina a vista, bagno con box doccia, ideale anche per investimento, libero subito, Classe F 269,32 Kwh/m2a, Euro 200.000,00 trattabili, per info e visite Studio Casale 338-2217642 02-4045962 altre proposte su www.studiocasale.it

A Milano, Zona San Siro, alberata, gradevole e ben organizzata ( traffico locale, Normale possibilità di parcheggio, servizi di urbanizzazione primaria e secondaria) Proponiamo in stabile civile al Piano seminterrato ma veramente molto bello, tutto Ristrutturato ( ( Nuovo ) ) Monolocale di 35mq, così composto: ingresso, Soggiorno/Cucina, ( ( Notte/Giorno)) bagno. Ideale sia come abitazione sia come investimento B&B. l'appartamento potranno essere visionati su appuntamento. Servizi: nelle immediate vicinanze, Farmacie, Panetteria, Banche, Pub, Parrucchieri, supermercati, scuole dell'infanzia, elementare e media, comune, carabinieri e tanto altro. Mezzi Pubblici: metropolitana M5 ( 900m A Piedi in 12 minuti circa ), mezzi pubblici (98) e (49) Se hai bisogno di un MUTUO al 100% Possiamo aiutarti a trovare la soluzione migliore per te. “B” IPE 140,08 Kwh/mq2a Caratteristiche specifiche • Bilocale mq: ( 35) • Stato: (Libero) • 1 locali • 1 bagno • Ristrutturato/Nuovo • Orientamento sud, ovest Costruzione • Con ascensore • Anno di costruzione: ( 1970) • Piano Seminterrato • Stabile: ( civile ) • Piani della casa: (8) • Spese condominiali: ( Circa €100/80 mese ) • Prezzo: ( € 150.000 ) Dotazione • Riscaldamento: (Centralizzato con termovalvole) • Forno a induzione • Impianto telefono: ( si ) 1. Seguimi sulla pagina Facebook - Metti ( Mi Piace ) su ( Sentirsiacasa )

Via Privata Gianicolo - In contesto civile proponiamo grazioso monolocale arredato di circa 35 mq posto al secondo piano, composto da: ingresso, zona giorno/notte con cucina a vista, balcone, bagno finestrato e ripostiglio in quota. L'immobile si presenta in ottime condizioni abitative, esposizione interna con pavimenti in gres porcellanato, infissi in doppio vetro pvc, zanzariere. Aria condizionata e riscaldamento autonomo. L'unità immobiliare è posizionata in zona servita dai negozi di ogni genere, dai mezzi di superficie e nelle vicinanze della MM5 San Siro Ippodromo. (Cl. En. D - Ipe 226,93 kWh/mqa) € 127.000,00 HABITAT SAN SIRO 02.36.63.29.61 - sansiro@gruppohabitat.com