Продажа трехкомнатных квартир - Municipio 7

Questo trilocale da ristrutturare è perfetto per chi desidera creare una casa su misura nel cuore di Milano, valorizzando gli ampi spazi, la luminosità di un ultimo piano e la tranquillità di un doppio affaccio interno, senza rinunciare alla comodità di avere metropolitana, servizi e negozi a pochi passi. Tipologia: Trilocale; Superficie: 81 Mq commerciale; Composizione: ingresso, soggiorno con cucinotto, camera doppia con balcone, camera matrimoniale con balcone e bagno; Caratteristiche: da ristrutturare, sesto e ultimo piano con ascensore Zona: residenziale e servitissima; Plus: ambienti ampi e luminosi, doppia esposizione interna, da personalizzare secondo il proprio stile! Ci sono appartamenti che si acquistano per quello che sono oggi e altri che conquistano per ciò che possono diventare. Questa è una di quelle rare opportunità in cui il vero valore risiede nelle potenzialità: un'abitazione dagli spazi generosi, dalle proporzioni tipiche della migliore edilizia milanese degli anni Sessanta e pronta a trasformarsi in una residenza contemporanea, elegante e perfettamente modellata sulle esigenze di chi la vivrà. LaTuaNuovaCasa® propone, nella ricercata zona di Piazzale Zavattari, un luminoso trilocale di 81 mq commerciali posto al sesto ed ultimo piano, servito da ascensore, all'interno di un signorile stabile con servizio di portineria. Una posizione privilegiata che permette di vivere Milano con tutti i suoi servizi a portata di mano, godendo al tempo stesso della quiete di affacci completamente interni, lontani dal traffico cittadino. L'ingresso introduce in ambienti dalle dimensioni sempre più difficili da trovare nelle costruzioni moderne. Il soggiorno, luminoso e accogliente, è collegato a un piacevole poggiolo esposto a sud, dove la luce naturale accompagna ogni momento della giornata. Il caratteristico cucinotto, facilmente ripensabile in un moderno progetto di ristrutturazione, offre interessanti possibilità distributive per realizzare una zona giorno ancora più funzionale e conviviale. La zona notte, ben separata dagli spazi dedicati alla convivialità, comprende due camere da letto di ottime dimensioni. La prima, ideale come camera per i figli, studio o stanza ospiti, dispone di un proprio balcone affacciato sul tranquillo cortile interno. La camera matrimoniale, anch'essa dotata di balcone privato, gode di un riservato affaccio sulla via interna, regalando privacy e silenzio anche nel pieno della città. Completa il reparto notte un bagno finestrato dalle metrature generose e facilmente reinterpretabile secondo i più moderni standard abitativi. A rendere ancora più interessante questa proposta contribuiscono elementi sempre più ricercati: il sesto ed ultimo piano garantisce una straordinaria luminosità, i soffitti alti 2.9 metri amplificano la percezione degli spazi e offrono grande libertà progettuale, mentre la doppia esposizione assicura un naturale ricambio d'aria e un comfort abitativo di livello superiore. I serramenti in PVC con doppi vetri, recentemente sostituiti, rappresentano già un importante investimento a favore dell'isolamento acustico ed energetico, mentre il riscaldamento centralizzato con termovalvole e l'impianto di climatizzazione presente nella zona giorno e nelle camere completano una dotazione già ricca di comfort. La proprietà è completata da una pratica cantina, perfetta come spazio di deposito, mentre il contesto condominiale, curato e ben mantenuto, offre il valore aggiunto del servizio di portineria, sinonimo di sicurezza e qualità dell'abitare. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile. In pochi minuti a piedi si raggiungono le fermate della metropolitana M1 e M5 Lotto, la M5 Segesta, la filovia 90/91, il tram 16 e numerose linee di autobus che collegano rapidamente ogni zona della città. A brevissima distanza si trovano inoltre supermercati, negozi, scuole, servizi e l'iconico quartiere CityLife con il suo parco urbano, il centro commerciale e gli spazi dedicati al tempo libero, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come

VIA VITTORIA COLONNA - DE ANGELI trilocale ristrutturato a nuovo ed arredato di mq 94 ampia sala con cucina open, 2 camere e doppi servizi. Piano cortile con riservata, silenziosa e gradevole esposizione sulla corte piantumata. La zona giorno è completamente fuori terra, la zona notte è parzialmente seminterrata. Le finiture sono moderne e di pregio, ottima la scelta dei materiali e la cura in ogni dettaglio, presenti tutti i comfort. Via Vittoria Colonna è una delle location per vivere al meglio una delle zone più belle ed ambitela città, centrale e riservata allo stesso tempo, a pochi metri da tutto. La pluralità di spazi verdi, mezzi di collegamento e servizi, locali e ristoranti di ogni genere a pochi passi da casa è un importante valore aggiunto. C.E.: D - I.P.E.: 162,99 SANTAMARTA IMMOBILI 02.83991110 TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SUL SITO www.santamartaimmobili.com Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale.

Viale Murillo : Adiacente a Via Eleuterio Pagliano ed alla prestigiosa zona City Life, quindi a pochi passi dalle fermate della metropolitana M5 ed M1 LOTTO, oltre che dalle fermate dei vari mezzi di superficie (90,91, 49, tram16) che in meno di 10 minuti collegano al centro della città, proponiamo in stabile degli anni 50', con giardino condominiale dov'è possibile parcheggiare le bici per i condomini, un TRILOCALE CON DOPPIA ESPOSIZIONE, posto al quarto piano, in stabile dotato di servizio di portineria Part-time ed ascensore. Lo stabile si presenta in ottime condizioni grazie al recente rifacimento della facciata, completato nel 2025, intervento che valorizza ulteriormente l'immobile e ne accresce il pregio. San Siro è oggi uno dei quartieri più interessanti di Milano, grazie al perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale, ampi spazi verdi e collegamenti rapidi con il centro. La zona sta vivendo un'importante fase di riqualificazione urbana e crescita immobiliare, che ne sta aumentando attrattività e valore nel tempo. A rendere il quartiere ancora più iconico contribuiscono lo storico Stadio Giuseppe Meazza e il prestigioso Ippodromo Snai San Siro, simboli storici e architettonici della città. L'appartamento risulta essere così composto: L'ingresso conduce direttamente al corridoio, dal quale si raggiungono tutti i locali principali. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, un ambiente luminoso e ben sfruttabile per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. La conformazione dell'ambiente conferisce carattere all'abitazione e permette una buona organizzazione degli spazi. La zona notte comprende due camere da letto. Una delle due dispone di accesso diretto al balcone, affacciato su Via Ricciarelli, offrendo uno sfogo esterno ideale per momenti di relax e una piacevole illuminazione naturale. La seconda camera, situata nella parte opposta dell'appartamento, garantisce privacy e tranquillità. Completano la proprietà un bagno finestrato e un pratico ripostiglio, particolarmente utile come spazio di servizio per l'organizzazione della casa. Completano la proprietà gli infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termoacustico, e la porta blindata, elemento che assicura maggiore sicurezza e tranquillità. Grazie alla distribuzione razionale degli ambienti, alla presenza del balcone e del ripostiglio e alla netta separazione tra zona giorno e zona notte, l'appartamento rappresenta una soluzione abitativa confortevole e funzionale, adatta sia a famiglie sia a chi desidera spazi ben organizzati. Riscaldamento centralizzato. Solaio di Pertinenza Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le informazioni non sono contrattuali. VALUTAZIONI GRATUITE.

Nel cuore di uno dei quartieri più eleganti e ricercati di Milano, a pochi passi dal Parco Solari e dalla Piscina Solari, in Piazzale Aquileia 12, proponiamo in vendita raffinato trilocale sito al secondo piano di un prestigioso edificio razionalista del 1930 con influenze Art Déco, autentica icona dell'architettura milanese. Già dall'ingresso si percepisce l'esclusività del contesto: un monumentale androne in marmi a macchia aperta, la portineria attiva per l'intera giornata, il suggestivo vano scala triangolare in pietra e ferro e la caratteristica facciata con bow-window prismatici e balconi curvilinei raccontano una storia di eleganza e rappresentanza senza tempo. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal rifacimento completo del tetto condominiale, recentemente ultimato, che rende particolarmente serena la gestione futura dell'immobile. L'appartamento è stato oggetto di un accurato restauro conservativo che ha saputo valorizzare ogni elemento originale, integrandolo perfettamente con i comfort contemporanei. L'ingresso, ampio e accogliente, introduce alla zona giorno attraverso una splendida porta d'epoca restaurata, creando una raffinata separazione tra gli ambienti di rappresentanza e la zona privata. Il soggiorno e la sala da pranzo, per oltre 26 mq complessivi, rappresentano il cuore della casa: il parquet originale a spina di pesce, sapientemente recuperato, si combina armoniosamente con le modanature dei soffitti e con la luminosità degli ambienti, regalando un'atmosfera di grande fascino. La camera matrimoniale, con elegante bagno en suite, offre circa 20 mq di comfort e raffinatezza, mentre la seconda camera di 13,5 mq è impreziosita da un grazioso balconcino affacciato sul tranquillo cortile interno, tra alberi e silenzio, ideale come cameretta, studio o stanza ospiti. Secondo bagno. Completano la proprietà un pratico ripostiglio ad uso lavanderia, una cantina di 9 mq al piano seminterrato e un ampio solaio di 11 mq al settimo piano. L'immobile dispone inoltre di nuovi serramenti a taglio termico con triplo vetro che garantiscono un eccellente isolamento acustico e termico. La posizione è strategica e perfettamente servita grazie alla vicinanza delle fermate M1 Conciliazione, M2 Sant'Agostino e M4 Coni Zugna, oltre alle linee tram 2 e 10 e ai collegamenti ferroviari regionali. Una dimora di rara eleganza, ideale per chi desidera vivere il fascino autentico della Milano storica senza rinunciare alla qualità, al comfort e alla comodità della vita contemporanea.

Milano - San Siro. Proponiamo interessante soluzione di 3 locali con doppi servizi entrambi finestrati, contesto signorile con servizio di portierato, piano alto, ristrutturazione recente, ottimo stato interno, se interessati anche completamente arredata con la pertinenza di una comoda cantina. Ci troviamo in via Corno Di Cavento, traversa di una delle più residenziali vie del distretto di San Siro, Via Don Gnocchi. In poco meno di 10 minuti di passeggiata attraversando il quartiere si raggiunge comodamente la fermata Lilla San Siro Ippodromo. La struttura dell'abitazione, angolare, permette di esporre ad Est per il reparto notte ed un pieno Sud per tutto il compartimento giorno. Disimpegno di ingresso aperto ed arioso, salone, cucina abitabile perfettamente attrezzata e bagno di servizio finestrato. Il reparto notte si caratterizza attraverso un ampio disimpegno - corridoi totalmente attrezzato con inserimenti su misura, due camere e bagno padronale anch'esso finestrato. Dal salone e dalla zona di servizio si accede ad una piacevole e fruibile balconata. L'alloggio è totalmente climatizzato, infissi esterni recenti, porta blindata, videocitofono, tende da sole, doppio ascensore e giardino condominiale con spazio giochi per bambini. Tessuto urbano ricco di servizi che si concentrano sulla principale via Novara garantendo tanta comodità. In aggiunta a completamento di questa interessante realtà un comodo box singolo all'interno del condominio per € 30.000,00. Consigliamo di pendere un appuntamento attraverso i nostri incaricati per visionare questa interessante proposta. Classe energetica: E Ipe: 147,23 Prezzo: € 535.000,00 Riferimento annuncio: M3/3 Le immagini degli interni hanno lo scopo di visualizzare il potenziale funzionale, estetico e massimizzazione degli spazi nei differenti ambienti dell'immobile e non sono conformi allo stato attuale. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all'acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3402176395 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Milano, Via Civitali. A pochi passi dalla fermata metropolitana Lilla di San Siro Ippodromo, proponiamo in piccolo contesto condominiale, ottima soluzione di 3 locali. L'immobile ad un piano alto risulta particolarmente luminoso, l'esposizione a Sud Ovest garantisce una splendida luce grazie anche alle finiture ed ai colori tenui. L'abitazione si struttura attraverso l'ingresso direttamente nella zona living con cucina a vista, cameretta, camera matrimoniale e bagno finestrato. Fortunatamente l'alloggio gode di una piacevole balconata che si sviluppa lungo tutta la casa offrendo un affaccio utile e comodo. Il taglio è semplice ed essenziale. Internamente si presenta in ottimo stato poiché ristrutturata recentemente. Infissi in pvc doppi vetri, tapparelle automatizzate, predisposizione aria condizionata e porta blindata. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. A poco meno di 300 mt troviamo la stazione MM lilla Ippodromo, a 400 m la fermata del tram linea 16 e la stazione di transito autobus linea 98. Soluzione disponibile in tempi brevi ed anche parzialmente arredata, consigliamo di prendere un appuntamento con i nostri incaricati per visionare questa interessante opportunità. Classe energetica: E Ipe: 116,51 Prezzo: € 335.000,00 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all'acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3402176395 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

L' affiliato Fondocasa C.so Magenta propone in vendita in un bellissimo palazzo d'epoca al terzo piano con ascensore, un trilocale di 91 mq libero subito ed in fase di ristrutturazione con la possibilità di ultime personalizzazioni! Il palazzo ha un ingresso di rappresentanza ed un cortile interno con lo spazio per le biciclette. L' appartamento con affaccio a nord ovest è luminosissimo con una bella vista sui tetti di Milano ed è così composto: ampio e luminoso soggiorno con balcone e cucina living, ripostiglio, disimpegno, matrimoniale, camera singola con balcone, bagno completamente rifatto a nuovo e solaio. I serramenti nuovi comprese le persiane garantiscono la massima silenziosità e nessuna dispersione termica e tutte le camere sono dotate di aria condizionata. L' immobile ha di pertinenza un solaio. Il palazzo è veramente bello e a 10 minuti da due fermate della metropolitana rossa ed ha la fermata del bus a meno di 10 metri dal portone di casa. Se siete alla ricerca di un ampio trilocale al piano alto con altezze di mt. 3,35, silenzioso e con una veduta fantastica a due passi dalla metro e con la possibilità ancora di qualche personalizzazione, ecco questo sicuramente è quello che state cercando! Ottimo anche per investimento come immobile a reddito. Per ulteriori informazioni e pianificare visite chiamare direttamente chi segue la residenza, Sig. Giovanni al 3316709526. Vi aspettiamo!

Milano - Bovisa Via Imola In una delle zone di Milano che negli ultimi anni ha registrato una delle più importanti trasformazioni urbane, proponiamo in vendita un appartamento di circa 50 mq, completamente ristrutturato e caratterizzato da una distribuzione degli spazi originale e funzionale, pensata per massimizzare la redditività dell'immobile. Situato al secondo piano di uno stabile d'epoca completamente ristrutturato, privo di ascensore, l'appartamento si apre su una spaziosa cucina abitabile. Un pratico soppalco ospita una confortevole zona living, mentre la zona notte è composta da due camere singole, una zona studio ideale per lo smart working o come ulteriore spazio funzionale, e un bagno finestrato completo di box doccia. La particolare configurazione interna rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare, grazie alla possibilità di locare l'immobile a studenti o giovani lavoratori, ottimizzando gli spazi e la redditività. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l'immobile si trova a pochi minuti dal Politecnico di Milano - Campus Bovisa, uno dei poli universitari più prestigiosi della città, che genera una costante domanda di locazioni. Il quartiere Bovisa è oggi protagonista di un importante processo di riqualificazione urbana. Negli ultimi anni l'area ha visto la nascita di nuovi spazi dedicati all'innovazione, alla ricerca e ai servizi, diventando un punto di riferimento per studenti, professionisti e aziende. I numerosi interventi di rigenerazione in corso, uniti ai futuri sviluppi urbanistici previsti nell'area, stanno contribuendo ad aumentare il valore del quartiere, rendendolo una delle zone con le migliori prospettive di crescita della città. Ottimamente collegato con il centro di Milano grazie alla stazione ferroviaria di Bovisa e ai numerosi mezzi pubblici di superficie, il quartiere offre inoltre tutti i principali servizi, tra cui supermercati, negozi, ristoranti, aree verdi e attività commerciali. Una soluzione ideale sia per chi desidera un investimento ad alta redditività sia per chi cerca un immobile in una zona in continua evoluzione e con ottime prospettive di rivalutazione.

Nelle immediate vicinanze Piazzale Zavattari, San Siro e Amendola/CityLife, in una curata palazzina dei primi anni Sessanta, di soli tre piani servita da ascensore, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo e ultimo piano, caratterizzato da una straordinaria luminosità, tripla esposizione, ampie vetrate nella zona giorno e due balconi. L'abitazione presenta ambienti ampi e ben distribuiti ed è attualmente composta da: un disimpegno d'ingresso con comodo ripostiglio, un elegante soggiorno doppio con balcone, una cucina abitabile con secondo balcone e adiacente locale lavanderia, due spaziose camere da letto con armadi a muro ed un bagno. Il locale lavanderia offre la possibilità di essere trasformato in un secondo servizio. Uno degli elementi di maggiore interesse dell'immobile è rappresentato dalla possibilità di ridisegnare la distribuzione degli spazi interni, adattandoli alle esigenze contemporanee e prevedendo, ad esempio, la realizzazione di una terza camera da letto e di un secondo bagno, mantenendo comunque un'ampia e luminosa zona living. Particolarmente piacevole anche il contesto condominiale, riservato e ben mantenuto, impreziosito da giardini condominiali, posti auto e spazi dedicati a moto e biciclette: una caratteristica non comune per la zona e capace di garantire tranquillità pur rimanendo in un'area cittadina estremamente ben servita. La posizione è strategica, nelle immediate vicinanze di Piazzale Zavattari, San Siro, Amendola e CityLife, con negozi, servizi, scuole e numerosi collegamenti con il centro città. La fermata M5 Segesta è raggiungibile in pochi minuti a piedi; in Piazzale Zavattari transitano le linee di superficie 49, 90 e 91, mentre nelle immediate vicinanze sono disponibili anche la linea 98 e il tram 16, che garantiscono rapidi collegamenti con Lotto M1/M5 e con le altre principali zone della città. Completa la proprietà una ampia cantina all'interno dello stabile. È inoltre disponibile un posto auto condominiale. Possibilità di acquistare separatamente un ampio box singolo al prezzo di € 45.000. Una soluzione particolarmente interessante per chi ricerca un ultimo piano luminoso, con spazi generosi e grande potenziale di personalizzazione, inserito in un piacevole contesto residenziale.

In Palazzo Signorile con servizio di portineria ed ascensore vendiamo Trilocale di 100 mq composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una seconda camera e due bagni. 2 Balconi. Luminoso. Cantina. Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Mezzi di trasporto pubblico: linea metropolitana M1 fermata Buonarotti/Amendola. Presenta linee tramviarie 1 e 27 e altri collegamenti di mezzi di superfice autobus.Oltre ai tanti negozi, locali e servizi tipici del zona limitrofa alla zona ricercata di Pagano Zona ampiamente residenziale mette a disposizione negozi di prima necessità, farmacie e scuole, dalla materna, elementari, medie e licei e i bellissimi Parchi Pagano di Pallavicino. La società Fontana Immobiliare srl dichiara che fin dalla creazione di questo sito web, e durante la sua quotidiana gestione, viene svolto un accurato lavoro per fornire alla nostra clientela le informazioni più aggiornate, corrette e chiare possibili. E' evidente che sono possibili errori involontari, e gli stessi vengono fatti in assoluta buona fede. La società Fontana Immobiliare srl lavora ogni giorno per inserire informazioni complete ed aggiornate, ma non fornisce garanzie e non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori e/o omissioni di informazioni e/o di dati degli immobili. Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci, relativi agli immobili pubblicati in vendita ed in locazione, non costituiscono inoltre elemento di pretesa contrattuale pertanto, nei più ampi termini di legge, la società Fontana Immobiliare srl declina ogni responsabilità.

MILANO - ZONA SAN SIRO: TRILOCALE DI 108 MQ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON DUE BALCONI, DUE SOLAI E POSSIBILITÀ BOX. A due passi dai mezzi e dai servizi principali proponiamo in vendita un luminoso appartamento di tre locali completamente ristrutturato nel 2017, situato al terzo piano con ascensore all'interno di un elegante condominio con facciata in mattoni a vista e tetto recentemente rifatto. Disposizione Interna - Ingresso - Soggiorno - Cucina abitabile con uscita sul primo ampio balcone - Camera matrimoniale - Cameretta con uscita sul secondo balcone - Bagno principale finestrato - Lavanderia finestrata, facilmente trasformabile in un secondo bagno Finiture e Comfort L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di: - Impianto di condizionamento - Infissi in alluminio con doppio vetro - Tapparelle elettriche - Pavimentazione uniforme in ceramica in tutti gli ambienti - Due comodi solai di proprietà. - ⁠Possibilità di acquistare un box singolo a 25.000,00 € La Zona e i Servizi L'immobile è inserito in un quartiere ben servito e ricco di verde, strategico sia per famiglie sia per chi cerca un ottimo investimento in quanto è possibile DIVIDERLO FACILMENTE IN DUE BILOCALI : - Trasporti: A poca distanza dalle fermate della metropolitana M5 (Linea Lilla - San Siro Stadio / San Siro Ippodromo) e M1 (Linea Rossa - Primaticcio/Bisceglie), oltre a diverse linee bus e tram di superficie (es. 16, 49, 98) che collegano rapidamente il centro di Milano. - Servizi di quartiere: Supermercati, farmacie, banche, uffici postali, negozi di vicinato e rinomate scuole (dall'infanzia alle superiori) sono tutti raggiungibili a piedi. - Verde e tempo libero: Vicinissimo ai grandi polmoni verdi della zona, come il Parco delle Cave e il Parco Trenno, ideali per passeggiate e sport all'aperto, oltre allo storico ambito sportivo dell'Ippodromo e dello Stadio Meazza. Ne consigliamo la visione. PER ULTERIORI INFO: 02.99046777 o 380.3747487 DIVINA PADERNO. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Trilocale di prestigio in palazzo d'epoca anni '30 in piazza Aquileia, nel cuore autentico della Milano più elegante, tra Corso Magenta, Sant'Ambrogio e Parco Solari, proponiamo in vendita un raffinato trilocale completamente ristrutturato a nuovo e mai abitato all'interno di uno straordinario palazzo anni '30 dalla facciata Art Déco, autentico frammento di storia milanese. L'edificio accoglie con un scenografico androne in marmi e un iconico vano scala di rara bellezza architettonica. La presenza della portineria attiva per l'intera giornata garantisce comfort, sicurezza e prestigio. L'appartamento, oggetto di una ristrutturazione integrale curata in ogni dettaglio, unisce il fascino dell'epoca al comfort contemporaneo con equilibrio perfetto. L'ampio ingresso introduce all'abitazione attraverso una magnifica porta antica originale, restaurata magistralmente, che separa con eleganza la zona living dalla zona di accoglienza. La zona giorno è un ambiente di grande charme: il parquet originale a spina di pesce, preservato con estrema cura, impreziosisce il soggiorno e la zona pranzo, dove luce, volumi e modanature originali restituiscono tutta la nobiltà delle dimore milanesi d'epoca. Il comfort abitativo è assoluto: infissi a taglio termico con triplo vetro garantiscono isolamento acustico e termico di altissimo livello, mentre il tetto dello stabile è stato recentemente rifatto integralmente, assicurando valore nel tempo e assenza di future spese straordinarie condominiali. La distribuzione interna è perfettamente razionale e ideale per la vita familiare moderna: la zona notte ospita una suite padronale con parquet originale e raffinato bagno en suite, affiancata da una seconda camera con grazioso balconcino interno immerso nel silenzio e nel verde del cortile condominiale. Completano il piano un secondo bagno finestrato, un pratico ripostiglio e un funzionale disimpegno che organizza con armonia gli ambienti della zona notte. La proprietà si arricchisce inoltre di una cantina di 9 mq al piano seminterrato e di un solaio di 11 mq situato al settimo piano. La posizione è semplicemente strategica: a pochi passi da Santa Maria delle Grazie, Corso Vercelli, Parco Solari e dalle principali linee di collegamento della città. L'immobile è infatti ottimamente servito dalla metropolitana con le fermate M1 Conciliazione, M2 Sant'Agostino e M4 Coni Zugna, oltre che dalle linee tranviarie e bus, che garantiscono collegamenti rapidi e comodi con ogni zona di Milano. Una residenza di autentico carattere milanese, dove storia, eleganza e funzionalità convivono in perfetta armonia. Le immagini, le planimetrie, le informazioni e i dati qui riportati sono indicativi, con finalità esclusivamente illustrative e commerciali, pertanto non costituiscono in alcun modo presupposto contrattuale. Per informazioni e visite: Stima Servizi Immobiliari

Nel quartiere Fiera a Milano, in Piazza Fratelli Zavattari, presentiamo in vendita un trilocale di ampia metratura, recentemente ristrutturato, situato all'interno di uno stabile degli anni '60 dotato di ascensore doppio e servizio di portineria. L'ingresso, arricchito da pratiche armadiature su misura, introduce a una luminosa zona living, con esposizione sud-ovest, dagli spazi generosi e armoniosamente distribuiti: area conversazione, zona pranzo e cucina a vista convivono in un ambiente accogliente e contemporaneo che gode anche dell'accesso diretto al balcone. La cucina, accessoriata e sviluppata in posizione angolare, è completata da un funzionale tavolo snack. La zona notte è stata progettata per garantire comfort e privacy, grazie a una distribuzione ben separata degli spazi. Da un lato si trova la camera matrimoniale, spaziosa e riservata, completa di cabina armadio, bagno en suite e balconcino privato con affaccio sulla tranquilla corte interna. Dall'altro lato dell'abitazione si sviluppa la seconda camera versatile, servita da un bagno con vasca, ideale anche per gli ospiti e per la zona giorno. Completa la proprietà un comodo locale ripostiglio/lavanderia. Una soluzione funzionale, ideale per chi desidera vivere in una posizione particolarmente strategica, con la fermata MM1 Lotto, raggiungibile comodamente in soli 5 minuti a piedi, e l'area di CityLife poco più distante. Possibilità di box opzionale.

VIA PRIVATA MARTIRI TRIESTINI Tempocasa Ippodromo qt8 propone In elegante contesto proponiamo in vendita ampio trilocale di 93 mq, situato al sesto piano con ascensore, caratterizzato da ambienti moderni, ottima luminosità e una splendida vista su City Life. L'immobile, completamente ristrutturato, si apre su un'ampia e accogliente zona living con cucina a vista, progettata per offrire comfort e convivialità. La zona giorno gode inoltre dell'accesso al balcone, ideale per concedersi un momento di relax all'aperto e ammirare la vista. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una dotata di bagno en suite, garantendo privacy e funzionalità. Completa la soluzione un secondo bagno finestrato, moderno e ben organizzato, con una pratica zona lavanderia. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata e gode di una doppia esposizione, che garantisce un'eccellente luminosità naturale e un piacevole ricambio d'aria durante tutta la giornata. Il sesto piano, la vista su City Life, la doppia esposizione e la recente ristrutturazione rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un appartamento moderno, elegante e pronto per essere abitato, con il valore aggiunto di una vista suggestiva sullo skyline milanese. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l'immobile si trova nelle immediate vicinanze delle fermate della metropolitana linea rossa M1 Lotto e Segesta, oltre che delle linee autobus 90 e 91, garantendo collegamenti rapidi e comodi con il centro di Milano e le principali zone della città. L'appartamento viene venduto NON ARREDATO.

Via Veniero 6, Living Milano Immobiliare propone in vendita con incarico in esclusiva un appartamento di tre locali (95 mq circa) posto al quinto piano di uno stabile Signorile del 1960 con ascensore e servizio di portineria full-time • DISPOSIZIONE AMBIENTI l'immobile è composto da ingresso, soggiorno con accesso diretto al balcone, cucinotto separato e finestrato, camera da letto 1 con bagno 1 en-suite con doccia finestrato, camera da letto 2, bagno 2 finestrato con vasca e doccia e ripostiglio/lavanderia • PERTINENZE Completa la proprietà la cantina • CARATTERISTICHE l'immobile si presenta in ottime condizioni interne, infissi in doppio vetro, porta blindata, aria condizionata canalizzata e pavimentazione in parquet. Il piano alto e l'esposizione totalmente interna garantiscono estrema tranquillità e luminosità in tutti gli ambienti • LA ZONA Ci troviamo nel quartiere tra Monte Rosa, City Life e Fiera Milano City. La zona rappresenta una delle aree residenziali più apprezzate della città, grazie al perfetto equilibrio tra tranquillità, servizi e collegamenti. A pochi passi dal moderno quartiere di CityLife e dal polo di Fiera Milano City, la zona si distingue per i suoi ampi viali alberati, l'architettura signorile e l'atmosfera elegante ma vivibile. Il quartiere è ottimamente servito dai mezzi pubblici, in particolare dalla linea metropolitana M5 (fermata Portello), che consente di raggiungere rapidamente il centro città e i principali punti di interesse. Numerosi anche i servizi di quartiere, tra cui scuole, supermercati, negozi, ristoranti e strutture sportive. City Life diventa il simbolo del prestigio milanese: tante celebrities scelgono di risiedere nelle sue abitazioni di lusso. Ciò che salta subito all'occhio, passeggiando nel quartiere City Life di Milano, sono certamente le Tre Torri: tre grattacieli che definiscono il business district dell'area, ormai soprannominati amichevolmente il Curvo, il Dritto e lo Storto, aggettivi che già suggeriscono le loro particolari forme. Piazza Tre Torri, la vasta area pedonale ideata da One Works, è il cuore pulsante del quartiere City Life di Milano ed è anche la porta di accesso al nuovo centro commerciale CityLife Shopping District

La Dama di Aquileia La mia storia: Sono nata negli anni '30, in una Milano che sognava la modernità senza dimenticare l'eleganza. Mi hanno voluta al civico 12 di Piazzale Aquileia: un'icona del Razionalismo milanese, dove il rigore geometrico incontra la grazia dell'Art Déco. Il palazzo che mi custodisce: Prima ancora di conoscermi, il mio palazzo racconta un'eleganza senza tempo. Un androne monumentale in marmi a macchia aperta ti accoglie con solennità, e un dettaglio che oggi è diventato un lusso raro ti accompagna ogni giorno: la **portineria attiva tutto il giorno**. In un'epoca di automazione, la presenza costante di un custode significa sicurezza, cura e una gestione della quotidianità che non ha prezzo - il ritorno a un abitare signorile, dove l'attenzione alla persona torna al centro. Ti condurrò verso l'alto attraverso uno straordinario vano scala triangolare che sfida la gravità: un'elica di pietra e ferro che sale verso la luce. Da fuori, i miei bow-window prismatici e i balconi curvilinei firmano una facciata che è essa stessa un pezzo di storia della città. Un restauro sartoriale Varcata la mia soglia, entri in un mondo dove ogni dettaglio è stato curato con precisione: **L'ingresso.** Un ampio spazio di 8 mq mi separa dalla zona living attraverso la mia porta antica originale, magistralmente restaurata - il confine elegante tra l'accoglienza e l'intimità. **Il living.** Sotto i tuoi piedi, il calore del parquet originale a spina di pesce, preservato con cura nel soggiorno di 18,20 mq che si fonde con la zona pranzo di 8,20 mq: oltre 26 mq dove la luce danza sulle modanature originali dei soffitti, restituendo la solennità delle dimore d'epoca. **Comfort e tranquillità. ** I miei infissi sono completamente nuovi, a taglio termico e triplo vetro, già installati, per un isolamento acustico e termico assoluto. E il tetto del palazzo è stato appena rifatto: struttura impeccabile e, soprattutto, **zero spese straordinarie condominiali** in vista - un vantaggio economico di grande valore. I miei spazi - perfetta per la famiglia: - **Master suite** (16 mq): un santuario di riservatezza, con parquet originale e bagno en suite (3,20 mq) - **Seconda camera** (13,5 mq): il mio segreto più prezioso, con un delizioso balconcino privato affacciato sul verde interno del condominio - ideale per i figli o per chi cerca un rifugio di quiete - **Secondo bagno** (3,20 mq), **ripostiglio** (1,50 mq) e **corridoio zona notte** (6 mq) completano la mia armonia interna Completano la proprietà una **cantina** di 9 mq al piano seminterrato e un **solaio** di 11 mq al settimo piano. La zona: Vivere qui significa avere il meglio di Milano a portata di mano, a pochi passi dalla Piscina Parco Solari. - **Metro:** M1 Conciliazione, M2 Sant'Agostino - **Tram:** 10, 2 - **Bus:** 43, 50, 68, 74, 96 - **Treno:** R16, RE54, S4 Ti aspetto per svelare tutta la mia bellezza. Un'occasione unica per respirare la mia storia e toccare con mano la qualità del mio restauro. Prendi subito un appuntamento per visionarmi e assicurati di essere tra i primi a varcare la mia soglia. Safehouse Immobiliare 02.82959496

Ampio trilocale con terrazzo e due posti auto in Via Vittoria Colonna In una delle zone residenziali più apprezzate di Milano, proponiamo in vendita ampio trilocale ubicato al piano primo (secondo fuori terra) di un elegante stabile degli anni Quaranta, dotato di ascensore, servizio di portineria e un curato giardino condominiale. L'edificio è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 1996 che ne ha valorizzato i volumi, le rifiniture e le dotazioni impiantistiche. L'appartamento si distingue per gli ambienti spaziosi, i soffitti alti e per una distribuzione interna funzionale. La cucina è abitabile, molto luminosa e affaccia direttamente sul terrazzo a loggia con affaccio sulla corte condominiale interna. Il soggiorno, particolarmente ampio è dotato di balcone. Nella zona notte trovano spazio due camere da letto di cui una con balcone e due bagni. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppi vetri e impianto di allarme. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di acquistare separatamente due posti auto coperti, elementi particolarmente preziosi e difficili da reperire nella zona. Via Vittoria Colonna è immersa in un contesto residenziale elegante e tranquillo, dove la qualità della vita incontra la comodità dei servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole, ristoranti e tutti i principali servizi di quartiere. A pochi minuti a piedi si raggiungono le fermate M1 De Angeli e Wagner oltre a linee di superficie che la collegano direttamente con il centro di Milano. A breve distanza si trova anche CityLife uno dei poli più iconici della città.

Descrizione dell'Immobile: Nel cuore di una delle zone più dinamiche e ricercate di Milano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale situato al secondo piano di uno stabile civile degli anni '50. L'immobile, caratterizzato da una straordinaria tripla esposizione che garantisce luce naturale per tutta la giornata, si presenta in condizioni abitabili ma offre un eccellente potenziale di personalizzazione grazie a interventi di ristrutturazione. La disposizione interna degli spazi prevede: Ingresso funzionale che disimpegna gli ambienti. Soggiorno accogliente e luminoso. Camera matrimoniale spaziosa. Cameretta / studio, ideale per smart working o per un bambino. Bagno finestrato. Completa la proprietà un'ampia cantina finestrata di pertinenza. Lo Stabile e il Contesto: L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio del 1955 circa, sprovvisto di ascensore ma dotato di scale con gradini leggeri e comodi da salire. Lo stabile è composto da pochi condomini, garantendo massima tranquillità e privacy. Le parti comuni sono ben tenute ed è presente un grazioso cortile condominiale. con accesso carrabile e posti auto a rotazione, oltre a spazi per biciclette e moto/scooter. Le spese di gestione sono contenute, data l'assenza del servizio di portineria e la presenza del riscaldamento autonomo. La Posizione e La location: la posizione strategica è di altissimo profilo, a metà strada tra la modernità di CityLife e la vivacità di Piazzale Lotto ed è a pochissimi passi dalle fermate Tre Torri (M5 Linea Lilla) e Lotto (M1 Linea Rossa / M5). Servizi: Zona ricca di negozi, supermercati, scuole, parchi e centri sportivi. Ottima soluzione sia come abitazione principale per giovani coppie e professionisti, sia come investimento ad alta redditività. Nota per i potenziali acquirenti: Nelle immagini allegate all'annuncio sono presenti dei rendering fotografici, grazie ai quali è possibile evincere chiaramente come potrebbe trasformarsi e divenire ogni singolo ambiente a seguito di una ristrutturazione.

In Via Novara 209, proponiamo in vendita un attico di 155 mq situato al piano secondo di una palazzina di nuova realizzazione composta da sole sei unità abitative. Un contesto raccolto, immerso nel verde, pensato per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla città. L'edificio è in classe energetica A ed a emissioni zero, l'impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni garantisce efficienza, sostenibilità e spese condominiali decisamente contenute, con un impatto concreto sui costi di gestione nel tempo. L'appartamento si apre su una comoda zona d'ingresso che introduce a un ampio soggiorno servito da due balconi, ambienti ariosi e inondati di luce naturale. La cucina è separata e dotata di un ulteriore balcone con piacevole affaccio sul verde, un dettaglio che assicura riservatezza e una vista aperta, senza intrusioni visive. Un disimpegno ben organizzato conduce al primo bagno finestrato, alla camera matrimoniale completa di bagno en suite e cabina armadio, e a un'altra ampia camera; entrambe le stanze dispongono di balcone privato. L'intero appartamento gode di un'esposizione che garantisce luminosità costante durante la giornata, privacy in ogni ambiente e un elevato livello di comfort abitativo, grazie a spazi ben distribuiti e affacci aperti che valorizzano ogni ambiente. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Possibilità di acquistare due posti auto a parte. Le finiture sono di livello: parquet in rovere in tutti gli ambienti, gres di alta gamma nel bagno, serramenti in PVC ad alto isolamento termoacustico, porta blindata e porte interne di primaria marca. I sanitari sono sospesi e le rubinetterie di design. Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento e raffrescamento a pavimento, con predisposizione per impianto d'allarme e videocitofono a colori. La zona è ben collegata e strategica: Via Novara consente un rapido accesso alle principali arterie stradali come la Tangenziale Ovest e l'autostrada A4, facilitando gli spostamenti verso il centro città e l'hinterland. Nelle immediate vicinanze sono presenti fermate di autobus, fermata della MM5 San Siro a pochi passi, oltre a supermercati, scuole, farmacie, centri sportivi e tutti i servizi di prima necessità. Una posizione che coniuga praticità, verde e qualità della vita.