Venda de de três quartos apartamentos - Municipio Roma I

PRATI - VIA GERMANICO - In palazzo storico dei primi del '900 proponiamo in vendita un appartamento bilivello collegato da scala interna posto al primo piano e piano S1. L'immobile, in buone condizioni interne, è disposto da un ampio ingresso che conduce alla cucina abitabile con uscita sul balcone che affaccia sui splendidi giardini interni, bagno con doccia finestrato, due camere da letto, una con affaccio su giardino interno ed una su via Germanico. Al piano inferiore, troviamo una grande camera da letto di 30 mq ca. con due finestre alte. L'appartamento è molto soleggiato data la ottima esposizione a sud. I soffitti sono alti 4 metri ca. Al momento è locato ad uso B&B con regolare contratto con scadenza Marzo 2028, già data disdetta di tale contratto. Per maggiori informazioni contattare NewCasaClub Immobiliare, Via Tor De' Schiavi 163 ai numeri 0690233924 oppure 3917101501 Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, chiamateci per un appuntamento, e seguiteci sulla pagina Facebook.com/newcasaclubimmobiliare e su Instagram.com/newcasaclub.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita, in una delle zone più richieste e prestigiose del quartiere Prati, una nuda proprietà di circa 70 mq, situata nelle immediate vicinanze di Piazzale Clodio e Piazza Mazzini, più precisamente in Via Carlo Mirabello. L'immobile è situato in un palazzo signorile di sette piani, con giardino condominiale, ascensore e servizio di portineria. L'appartamento si presenta ristrutturato ed è una soluzione interessante per investimento. USUFRUTTUARIO: 72 ANNI INTERNO: L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, camera da letto, cameretta, servizio e balcone. Gli ambienti sono ben distribuiti e l'immobile si presenta in buone condizioni interne. POSIZIONE: L'immobile si trova in zona Piazzale Clodio, ben collegata e servita da negozi, attività commerciali, servizi e mezzi pubblici. Una posizione comoda e ben servita, ideale per chi cerca una soluzione in un contesto residenziale e centrale.

Appartamento a Cave Corso Vittorio Emanuele, 12/18, 00033 Cave RM, Italia Data asta: 17 dicembre 2026 Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: [email protected] Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Cave (RM), Corso Vittorio Emanuele n.12-18, piano 2, composto da ingresso su piccolo locale-angolo cottura, servizio igienico, soggiorno con camino, disimpegno, camera, due locali, ripostiglio, per una superficie commerciale rilevata di circa 133 mq. Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: [email protected] - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse Chi siamo: È fondamentale affrontare il mercato delle Esecuzioni Immobiliari solo preparati e affiancati da Validi Professionisti. Il nostro servizio si basa sull'assistenza completa all'asta, dalla preparazione burocratica alla partecipazione. Ogni richiesta di prenotazione per visitare l'immobile avverrà solo a seguito di un incontro conoscitivo presso il nostro ufficio. La nostra provvigione verrà corrisposta solo in caso di aggiudicazione. NOTE: Possibilità di mutuo pari al 100%. Per maggiori info contattare il responsabile di zona: Centro Aste MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: [email protected] Proposta immobiliare in asta. Info dettagliate in agenzia o telefonicamente. Data Asta: 17-12-2026 Codice Riferimento: R.G.E. 346/2024 · Lotto unico

Nel cuore del quartiere, in posizione privilegiata tra Via Veneto e Via di Porta Pinciana, proponiamo in vendita un appartamento di circa 122 mq, situato al piano interrato di un elegante palazzo dei primi del '900. L'immobile si articola in un ampio salone, perfetto per momenti di convivialità, con cucina a isola che rende funzionali e moderne le attività culinarie. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da comfort e privacy, ognuna con bagno en-suite, doccia moderna e vasca idromassaggio. A completare la proprietà, uno spogliatoio, un bagno turco e un terzo bagno di servizio con doccia e dettagli in marmo retroilluminato. Finiture di pregio, come i pavimenti in parquet, impianto di aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantiscono comfort e praticità. Grazie alla distribuzione degli spazi e alle sue peculiarità, l'immobile si presta sia come raffinata residenza privata sia come struttura ricettiva. La proprietà è proposta al prezzo di € 980.000 completa di arredi.

Affascinante appartamento con vista su Via del Pellegrino e Piazza della Chiesa Nuova Nel cuore della Roma rinascimentale, in via di Monserrato 12, proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq situato al secondo piano di Palazzo Podocatari (fine XV secolo, senza ascensore). Attualmente adibito a B&B, l'immobile offre un'ottima distribuzione degli spazi: ingresso, un cucinotto e un salotto caratterizzato da una bellissima vista su via del Pellegrino. La zona notte comprende una grande camera matrimoniale con bagno interno (cieco), un secondo bagno grande e finestrato, e una seconda stanza/studio. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata in tutte le stanze. Gli affacci interni delle camere, garantiscono alla zona notte il massimo della silenziosità e della privacy, in contrasto con la vivacità del centro storico. Un'opportunità ideale sia come dimora di charme che come investimento nel rione Regola, a pochi passi da Piazza Farnese e Campo de' Fiori. Via di Monserrato si trova nel cuore pulsante del rione Regola, una delle zone più autentiche, affascinanti e ricche di storia di tutto il centro storico di Roma. Abitare o passeggiare in questo quartiere significa immergersi in un'atmosfera d'altri tempi, dove l'eleganza dei palazzi rinascimentali e la maestosità delle architetture storiche si fondono armoniosamente con la vibrante vita quotidiana della capitale. La vicinanza strategica a luoghi iconici come Campo de' Fiori e Piazza Farnese garantisce una centralità assoluta e una camminabilità invidiabile, permettendo di raggiungere a piedi i principali tesori culturali, artistici e monumentali della città, mentre i suggestivi affacci sui vicoli storici regalano continui e sorprendenti scorci della Roma più vera. Il vero valore aggiunto di questa area risiede nella sua straordinaria vivacità culturale e nella qualità della vita che sa offrire ai suoi frequentatori. Il quartiere si distingue per un tessuto urbano dinamico, caratterizzato da una raffinata selezione di botteghe artigiane, esclusive gallerie d'arte, boutique di nicchia e storici negozi di antiquariato che mantengono viva la tradizione locale. Una perfetta sintesi tra il prestigio di una location internazionale e il calore accogliente di un antico borgo romano. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo.

Porta Maggiore, Via Giovanni Giolitti, in una caratteristica palazzina d'epoca, a pochi passi da tutti i principali servizi del quartiere, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quarto piano, caratterizzato da ambienti ampi, funzionali e da interessanti possibilità di personalizzazione. L'immobile si compone di un accogliente ingresso che conduce all'ampia zona living con salone e cucina a vista, due camere da letto, un servizio e un comodo studio/ripostiglio, ideale come area smart working, guardaroba o stanza hobby. La generosa metratura offre inoltre l'opportunità di realizzare con facilità un secondo bagno e di ripensare la distribuzione interna degli ambienti in base alle proprie esigenze abitative. L'appartamento è dotato di porta blindata, infissi con doppi vetri, climatizzazione e riscaldamento autonomo, garantendo comfort e un'ottima vivibilità durante tutto l'anno. La posizione rappresenta un vero valore aggiunto: Porta Maggiore è una delle zone più autentiche e affascinanti di Roma, apprezzata per il suo carattere storico, l'atmosfera vivace e la presenza di numerose iniziative culturali. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole, uffici, parchi, strutture sanitarie e tutti i servizi necessari alla vita quotidiana. Eccellenti anche i collegamenti con il resto della città grazie alle numerose linee tram e autobus, alla vicinanza della metropolitana Manzoni, Termini, San Giovanni e ai principali snodi del trasporto urbano. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Rivolta vende in una delle zone più apprezzate di Roma, nel cuore di Prati - Delle Vittorie, al sesto piano di un bel palazzo in tinta, un appartamento di circa 130 mq attualmente composto di salone, due camere da letto, due bagni, cucina abitabile e ripostiglio, ideale per chi desidera realizzare una casa su misura o effettuare un investimento immobiliare. L'immobile, offre ampie possibilità di personalizzazione e una distribuzione degli spazi da ripensare in base alle proprie esigenze, valorizzandone appieno il potenziale. La proprietà comprende inoltre una cantina, comoda e funzionale come spazio di deposito. La posizione, in un quartiere elegante e ricercato, è particolarmente interessante per la presenza di servizi, negozi, attività commerciali e collegamenti con il resto della città. Una soluzione ideale per chi cerca metratura, una posizione di prestigio e l'opportunità di creare un immobile dal carattere unico. Prezzo richiesto: € 730.000. Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 081150370per cogliere al volo quest'occasione unica!- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - [email protected] - www.immobiliarerivolta.com

L'immobile è situato a Roma, nella prestigiosa e riservata zona Camilluccia / Trionfale, nelle immediate vicinanze di Via Roncegno e Via Molveno. Inserito all'interno di un elegante complesso residenziale accessibile tramite strada privata con sbarra di sicurezza, offre un ambiente tranquillo, estremamente apprezzato sia dalla clientela turistica sia da lavoratori e professionisti ad alto budget. Attualmente adibito a B&B / Casa Vacanze con eccellente storico e posizionamento sul mercato, ideale per chi desidera generare flussi di cassa immediati senza tempi d'attesa. Alta Redditività (8% Lordo Annuo): Ottima marginalità rispetto al capitale investito, garantita dall'elevata domanda di affitti brevi e ricettivi nella Capitale. Distribuzione Spazi Ottimizzata: I doppi servizi e la presenza di due camere indipendenti consentono la massima flessibilità di accoglienza per nuclei familiari o gruppi di turisti. Luminosità e Privacy: Posizionato al piano terra all'interno di un contesto riservato con accesso controllato, garantendo praticità d'accesso agli ospiti e massimo comfort. L'Immobile è di 80 mq. commerciali, situato al piano terra in un contesto signorile, composto da salone con zona living, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e cantina. Possibilità di parcheggiare l'auto all'interno dell'area condominiale. Ottimo stato interno, pronto all'uso. Il Prezzo richiesto è di € 450.000, rendimento stimato: 8% lordo annuo. Per qualsiasi ulteriore informazione sull'immobile o per ulteriori offerte immobiliari, potete contattarci nel seguente orario: dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00, il sabato dalle 9:00 alle 13:00.

L'immobile è situato tra Via della Giuliana e Via Palombo, a circa 500 metri dalla fermata della metropolitana Ottaviano e nelle immediate vicinanze del Tribunale di Piazzale Clodio. Dispone di ingresso principale da Via della Giuliana e di un accesso indipendente da Via Palombo, con giardino carrabile e posto auto. L'interno è composto da doppio ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera, cameretta, e un servizio. L'immobile è stato ristrutturato cinque anni fa. È dotato di aria condizionata canalizzata nel controsoffitto, con diffusione dell'aria in stile alberghiero.

PRATI - In via Ildebrando Goiran, una piccola via senza uscita, traversa di via Teulada vicino piazzale Clodio, all'interno di uno stabile recentemente ristrutturato, con servizio di portineria, si propone la vendita di un trilocale nuovo, al secondo piano, con ristrutturazione appena ultimata. L'appartamento si sviluppa internamente su 80 mq e 20 mq di terrazza. La proprietà è composta da un ingresso con cappottiera, salone con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, studio di 9 mq, servizio con doccia, zona lavanderia e balcone perimetrale di circa 20 mq. La ristrutturazione ha previsto, inoltre, il rifacimento degli impianti e degli infissi con materiali di qualità e finiture moderne. Gli infissi sono in doppi vetri, le serrande sono elettriche, i pavimenti sono in parquet multistrato di qualità rovere, il servizio ha rivestimenti in marmo travertino romano e la vendita dell'arredo bagno è incluso nel prezzo. La casa porte interne e lampadari completamente nuovi in tutti gli ambienti. L'esposizione rende l'appartamento particolarmente luminoso, immerso in contesto tranquillo e silenzioso per affacci sui distacchi condominiali, molto eleganti. Il contesto è signorile, vicino a tutti i servizi del quartiere Prati ben collegata con tutti i mezzi e servizi della città.Per prenotare la tua visita digita www.saluzzigroup.it oppure contatta il numero 06.84.00.97.24.

Proponiamo in vendita esclusiva una soluzione abitativa di 100 mq situata in Via Gianturco, ubicata al piano rialzato di uno stabile signorile. L'immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni e per l'elevato standard delle rifiniture. Zona Living: Ampia e luminosa zona giorno open space con soggiorno e angolo cottura, studiata per ottimizzare la vivibilità quotidiana. Pertinenze Esterne: Balcone a servizio della zona giorno. Zona Notte: Due ampie camere da letto, caratterizzate da un'ottima disposizione degli ambienti e privacy elevata. Servizi: Doppi servizi igienici, entrambi rifiniti con materiali di pregio e dotati di moderni elementi di arredo bagno. Caratteristiche Principali Superficie commerciale: 100 mq Piano: Rialzato Locali: 3 (Soggiorno con angolo cottura, 2 camere) Bagni: 2 Spazi esterni: 1 Balcone Stato conservativo: Ottimo / Finemente rifinito

Trilocale di charme totalmente ristrutturato nel cuore di Roma | Zona Termini Una delle rarissime proprietà con giardino privato ed entrata indipendente Immaginate di aprire la porta di casa e di trovarvi immersi in un'oasi di quiete, a pochi passi dal fermento di Termini e dal centro storico. Questo trilocale, completamente rinnovato con materiali di pregio e un'attenzione sartoriale ai dettagli, non è semplicemente un appartamento: è un rifugio intimo e riservato, uno dei pochissimi immobili della zona a offrire un giardino privato e un'entrata indipendente. Un'atmosfera da sogno, nel cuore della città Due camere da letto armoniose, un soggiorno elegante e accogliente, una cucina moderna e funzionale e un bagno raffinato si fondono in un percorso abitativo fluido e sofisticato. Ogni ambiente è stato pensato per regalare comfort quotidiano e bellezza senza tempo: pavimenti scelti con cura, finiture di qualità, luce naturale che scorre liberamente e una sensazione costante di benessere. Il vero gioiello della proprietà è il giardino privato, un angolo verde esclusivo che vi permetterà di vivere la città in modo diverso: colazioni all'aperto, aperitivi al tramonto, momenti di relax lontani dal rumore. L'entrata indipendente rende tutto ancora più speciale, regalando privacy assoluta e la sensazione di vivere in una piccola casa a sé stante, pur restando al centro di Roma. Completano l'offerta un posto auto e una cantina, dettagli pratici che elevano ulteriormente il livello di esclusività e di comfort. Perché questa casa è irripetibile In zona Termini, trovare un immobile ristrutturato, con giardino e accesso indipendente, è un privilegio raro. Qui non si tratta solo di metri quadri, ma di un'esperienza abitativa unica: la praticità di essere nel cuore della capitale, unita alla quiete e all'eleganza di uno spazio privato e curato nei minimi particolari. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO OPPURE CONTATTACI AL NOSTRO INDIRIZZO E-MAIL - Tempocasa Collatino Casal Bruciato - Via Cherso n.40 - 0669319369/3497689128 - [email protected]

In piazza Oreste Tommasini, proponiamo in vendita un appartamento, recentemente ristrutturato, così suddiviso: Ingresso con salone doppio a vista, cucina abitabile, camera da letto con cabina armadio e bagno en-suite, bagno di servizio, balcone ed ampia cantina al piano seminterrato. L'appartamento è stato interamente ristrutturato nell'anno 2021, con materiali di pregio. Queste alcune delle caratteristiche dell'immobile: infissi in doppio vetro di ultima generazione, parquet in legno massello, aria condizionata, doccia smart, zona lavanderia separata e cabina armadio su misura. Per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare l'immobile, siamo a vostra disposizione al n. 06.86.20.22.89

ROMA CENTRO - CASTRO PRETORIO | A POCHI PASSI DALLA STAZIONE TERMINI, AMPIO TRILOCALE DA RISTRUTTURARE Nel cuore di Roma, in posizione strategica e ottimamente collegata, proponiamo in vendita un appartamento di 72 mq in Via del Castro Pretorio, a pochi metri dalla Stazione Termini e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, attività commerciali e mezzi di trasporto. L'immobile è situato al 4° piano con ascensore di una caratteristica palazzina storica, impreziosita da soffitti particolarmente alti che conferiscono agli ambienti fascino e interessanti possibilità di valorizzazione. L'appartamento, completamente da ristrutturare, è composto da ampio ingresso, soggiornino, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali e bagno. La distribuzione interna e le caratteristiche dell'immobile offrono interessanti possibilità di personalizzazione, permettendo di realizzare una soluzione abitativa su misura o un immobile da valorizzare attraverso una ristrutturazione mirata. SOLUZIONE IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO! La posizione centrale, la vicinanza alla Stazione Termini e la presenza di collegamenti con tutta la città rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera investire nel mercato immobiliare romano, valutando anche un eventuale utilizzo per attività ricettiva, nel rispetto delle normative e dei requisiti autorizzativi vigenti. Un'opportunità da non perdere per chi cerca una proprietà da personalizzare in una delle zone più strategiche della Capitale

Nel cuore del quartiere Trieste-Salario, a due passi da Piazza Santa Emerenziana e da tutti i servizi di prima necessità e collegamento metro B/1, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento di 110 mq commerciali, situato al quarto piano di uno stabile signorile. L'immobile gode di una piacevole luminosità e di una distribuzione degli spazi interni estremamente funzionale: Zona giorno: Ampio Ingresso di rappresentanza, e spazioso soggiorno a vista ideale per momenti di convivialità. Cucina: Abitabile e ben organizzata. Zona notte: Due Camere da letto comode e rifinite con cura. Servizi: Doppi servizi moderni e dotati di ogni comfort. Spazi esterni: Due comodi balconi che offrono piacevoli affacci. Una soluzione ideale, sia come elegante residenza principale che come investimento di alto livello in una delle zone più richieste e servite di Roma. Prezzo di Richiesta € 630.000

Luminoso Ultimo Piano di 95 mq in Via Flavia - Rione Sallustiano/Veneto Due camere da letto, soggiorno, cucina abitabile, due bagni. Nel cuore del Rione Sallustiano, precisamente in Via Flavia, tra Via XX Settembre e Piazza Sallustio, proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento di 95 mq situato al quinto ed ultimo piano di un palazzetto d'epoca “Bertini” dotato di ascensore. Composizione dell'Appartamento Grazie alla doppia esposizione su due lati e all'altezza del piano, gli ambienti risultano particolarmente luminosi. La superficie di 95 mq comprende: Ingresso si presenta come il cuore distributivo dell'immobile: un strategico spartiacque che non solo collega ogni ambiente in maniera fluida, ma offre anche la base ideale per chi desidera riprogettare gli spazi in chiave moderna. Soggiorno con zona divani e pranzo, gode di uno spazio ripostiglio a doppia anta. Cucina abitabile e accessoriata e con piano a induzione Due camere da letto matrimoniali Due bagni di cui uno en suite con doccia e l'altro con vasca da bagno Potenziale e Target Ideale Soluzione Versatile: La struttura interna consente una facile redistribuzione degli spazi. Una ristrutturazione personalizzata saprà valorizzarne al meglio l'ottima abitabilità. A chi si rivolge: L'immobile rappresenta la scelta ideale per coppie di lavoratori in cerca di una residenza di prestigio in centro, per professionisti alla ricerca di un elegante pied-à-terre di rappresentanza a pochi passi dai ministeri, o come uso investimento, adatto anche a famiglie. Uso ricettivo: Attualmente l'appartamento è adibito a casa vacanze, ponendosi come un'opportunità di investimento con ottima redditività. La Posizione e il Contesto Signorile Via Flavia si trova in una delle aree più eleganti e centrali di Roma. La zona è rinomata per la forte presenza istituzionale e diplomatica: Ambasciate: A pochissimi passi si trovano l'Ambasciata degli Stati Uniti (su Via Veneto), l'Ambasciata del Regno Unito (in Via XX Settembre) e l'Ambasciata di Germania (in Via Po). Ministeri e Istituzioni: L'immobile è circondato da importanti sedi governative come il Ministero dell'Economia e delle Finanze (MEF) e il Ministero della Difesa su Via XX Settembre, e il Ministero delle Imprese e del Made in Italy su Via Molise. Collegamenti e Servizi La posizione offre connessioni eccellenti e rapide con tutta la città: Metropolitana: La fermata Castro Pretorio (Linea B) si trova a soli 600 metri (circa 7 minuti a piedi), mentre Piazza Barberini (Linea A) e Piazza della Repubblica (Linea A) sono raggiungibili in meno di 10 minuti a piedi. Stazione Termini: Raggiungibile a piedi in circa 12 minuti o in pochissimi minuti di bus, ideale per chi viaggia spesso. In pochi minuti a piedi si raggiungono inoltre Via Veneto, Villa Borghese e la vivace zona commerciale di Via Nazionale. Open House Domenica 8 novembre dalle ore 15 alle ore 18 lunedì 9 novembre dalle ore 12 alle ore 15 e dalle 17 alle ore 19 fissa in anticipo il tuo appuntamento in Open House.

IMMOBILE LOCATO AD ATTIVITA' RICETTIVA Prati - Mazzini, a pochi passi dalla metro Ottaviano, all'interno di un elegante palazzo d'epoca, proponiamo in vendita un caratteristico loft disposto su tre livelli, piano terra, primo piano e piano seminterrato (S1). L'immobile è composto al piano terra da una zona giorno con angolo cottura, al primo piano da una camera matrimoniale e un bagno, mentre al piano seminterrato troviamo un'ampia zona relax, dotata di vasca idromassaggio, sauna e zona notte. L'immobile si presenta in ottimo stato interno ed è attualmente locato a uso ricettivo, rappresentando una soluzione interessante anche come investimento.

A due passi da Piazza di Spagna in Via di Capo le Case proponiamo la vendita di un incantevole bilocale posto al secondo piano con ascensore del complesso immobiliare "Palazzo Toni" conosciuto anche come "Casa dei Pupazzi" per via delle coppie di cariatidi che sorreggono i timpani a volute di ciascuna finestra del primo piano. La proprietà si compone di un ampio ingresso che conduce ad un elegante salone con soffitti in legno alti 4,5mt, il razionale angolo cottura, il bagno e l'ampia e silenziosissima camera da letto completano da proprietà. La location invidiabile e la rara silenziosità rendono l'immobile ideale per tutti coloro che vogliono risiedere o vogliano fare un sicuro investimento nel vero ed esclusivo centro storico di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

TUA RE Trastevere ad. (Viale Di Trastevere) SPLENDIDO appartamento con 2 TERRAZZI ed AFFACCI ALTI APERTI, luminosi e NEL VERDE, ottime condizioni in STABILE SIGNORILE CON PORTIERE, ingresso, salone doppio con cucina a vista, 2 camere, 2 servizi. (Rif.1863/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in una Via Residenziale a pochissimi passi da Porta Portese e da tutti i servizi commerciali, supermercati, negozi, scuole, bar, ristoranti e collegamenti pubblici di Viale Trastevere, più precisamente in Via Degli Orti Di Trastevere. La zona è ottimamente collegata grazie alla fermata del tram 8 che conduce direttamente al centro storico e dalla stazione di Trastevere, con collegamenti verso Termini, ostiense e l'aeroporto di Fiumicino. A pochi minuti si raggiunge l'università Roma Tre e la John Cabot University. L'appartamento è ubicato al primo piano di uno stabile signorile con servizio di portineria, gode di affacci alti e di una splendida luce grazie alla doppia esposizione angolare con affacci nel verde. Internamente l'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso, ampio salone con cucina a vista e accesso ad un balcone abitabile con affaccio esterno su via Degli Orti di Trastevere, la zona notte comprende due camere da letto, una gode dello stesso affaccio e accesso alla terrazza del salone e di una cabina armadio, mentre l'altra dispone di un balcone di servizio indipendente con affacci sul verde e di due servizi di cui uno ad uso esclusivo della camera. Tutti gli ambienti sono finestrati, garantendo un'eccellente luminosità e un'ottima areazione. Grazie alla funzionale distribuzione degli spazi interni e alla tipologia dell'immobile, l'appartamento si presta perfettamente sia come ottimo investimento ed alta redditività, ideale anche per la locazione a studenti data la vicinanza alle università, sia come abitazione principale, grazie alla posizione strategica e ben servita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Situato all'interno di un comprensorio circondato dal verde, nella zona residenziale più vicina ai servizi del quartiere Farnesina, Ponte Milvio, e dunque lontana dal fragore della movida notturna, Keller Williams Home propone in vendita un appartamento di circa 75 mq, posto al piano rialzato di un edificio dallo stile umbertino ottimamente conservato. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, uno spazio accogliente e funzionale composto da soggiorno con angolo cottura. La distribuzione degli spazi è razionale e valorizza al meglio ogni ambiente della casa. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite, una soluzione che garantisce comfort, privacy e massima funzionalità, rendendo l'immobile particolarmente adatto sia a nuclei familiari sia a professionisti o a chi desidera un'abitazione con spazi ben organizzati. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come spazio di deposito. L'immobile è ubicato in via Duchi di Castro, in un'area strategica del quadrante nord-ovest di Roma, a breve distanza dal Policlinico Universitario Agostino Gemelli e dall'Università Cattolica del Sacro Cuore. La zona offre tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali e mezzi di trasporto, garantendo collegamenti rapidi con il centro città e con i quartieri di Balduina, Monte Mario, Prati e Vigna Clara. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione pronta da vivere o di un investimento in una delle zone più richieste e dinamiche della Capitale. Rif. KWH 1741 LEOVA *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.