Продажа квартир - Municipio Roma II

A Roma, nella zona Monti Parioli, in una tra le vie più belle ed esclusive, UniCredit Re Services propone in vendita un attico in palazzina anni "20 completamente e finemente ristrutturata, con panorama unico su tutta Roma. L'appartamento è composto, al quarto piano, da un'ampia zona ingresso, un salone, due camere da letto principali con bagni en-suite, una grande zona cucina con relativa sala da pranzo, una camera con bagno di servizio, un bagno ospiti e due balconi; il quinto piano, che si sviluppa all'interno delle due torrette del villino ed è collegato sia da scale che da ascensore interno, è costituito da due grandi saloni di rappresentanza con terrazzi a livello di 80 mq. circa; proseguendo nella torretta sono presenti un'altra camera con bagno e cabina armadio ed un grande studio con relativa zona tecnica. Completano la proprietà tre comodi box. La trattativa è tenuta in via riservata. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

La Nervi S.p.A. vende un attico, da ristrutturare, su due livelli di altissimo pregio in comprensorio immerso nel verde. La superficie coperta sviluppa 277 mq oltre delle grandi terrazze abitabili per un totale di 417 mq scoperti (i mq dichiarati sono stati accertati con rilievo geometrico dello stato dei luoghi). Completa la proprietà un posto auto coperto. Rara opportunità.

VIGNA CLARA - ATTICO NUOVO/RIFINITISSIMO/ARREDATO Nel cuore di Roma nord, nel quartiere Vigna Clara, e precisamente in Corso Francia, abbiamo il piacere di proporre questa bellissima proprietà, costituita da un Attico e superattico, totalmente ristrutturato con un intervento radicale, appena ultimato, nuovo, con materiali, finiture, arredi e accessori di altissimo standing, il tutto frutto di un curato e minuzioso progetto architettonico con oltre 12 mesi di lavori. L'immobile inserito in un palazzo con servizio di portineria e corte interna, è posto al piano quinto con ascensore, e si compone da una ampia zona living di rappresentanza di oltre 60 mq, cucina open di design con isola, quattro camere di cui tre con rispettivi bagni privati, oltre una master con al suo interno un area per cabina armadio passthrough, e bagno privato. Una bellissima e comoda scala collocata nell'area living, elemento distintivo e centrale di questa proprietà, conduce ad un ampio terrazzo di oltre 100 mq, dove presente una bellissima pergola bioclimatica di circa 40 mq, in alluminio e vetro, con predisposizioni impiantistiche per cucina, e terrazza scoperta con ampia visuale. Conclude la proprietà un box auto di 10 mq. Punto di forza di questa proprietà e contraddistinto senz'altro dalla qualità della ristrutturazione, e dalla possibilità di utilizzo immediato. Nella vendita e compreso l'arredamento presente visibile in foto. PER ULTERIORI INFORMAZIONI E VISITE TEL.3391318535 H&F GROUP rappresenta un gruppo che gestisce direttamente tutti i processi legati all'acquisto e alla vendita, alla gestione di locazioni residenziali direzionali e ricettive, gli adempimenti tecnici, la progettazione, la direzione e il coordinamento dei lavori, e l'esecuzione delle opere, al fine di assistere la propria clientela, sia in ambito privato che d'impresa, in modo integrato e sinergico, diventato così un partner fondamentale in qualsiasi esigenza connessa alla gestione di una o più proprietà Immobiliari.

IN TRATTATIVA Esclusività, luce ed eleganza si fondono in una residenza unica, dove ogni giorno si apre su panorami che emozionano. Nelle immediate vicinanze di Villa Ada, una delle aree più prestigiose e verdi di Roma, proponiamo in vendita un esclusivo attico panoramico inserito in un contesto residenziale riservato e raffinato. La proprietà si distingue per la straordinaria luminosità, gli ampi spazi e i magnifici affacci sul verde e sulla città. L'ingresso introduce in un elegante soggiorno, ampio e accogliente, con accesso diretto al grande terrazzo panoramico, il luogo ideale per vivere momenti di relax, organizzare cene all'aperto o semplicemente lasciarsi incantare dal tramonto su Roma. La zona giorno è completata da una spaziosa cucina abitabile, funzionale e ben organizzata. La zona notte, pensata per garantire il massimo comfort e la giusta privacy, ospita tre camere da letto di generose dimensioni e tre bagni. La residenza è ulteriormente valorizzata da un balcone e da un secondo terrazzo, preziosi spazi esterni che trasformano l'abitazione in un'autentica oasi privata, immersa nella luce e nella tranquillità. Completano la proprietà due comodi posti auto e una spaziosa cantina. Vivere a pochi passi da Villa Ada significa godere ogni giorno di uno dei luoghi più affascinanti della Capitale: oltre 160 ettari di natura, boschi secolari, prati e suggestivi percorsi nel verde, dove il fascino della natura incontra l'eleganza dei quartieri Parioli e Trieste. Una dimora di rappresentanza, pensata per chi desidera abitare Roma da una prospettiva privilegiata, circondato dalla bellezza, dal silenzio e da una qualità della vita senza compromessi. Villa Ada Savoia rappresenta uno dei polmoni verdi più preziosi di Roma e uno dei parchi pubblici più estesi della città. Situata nel settore nord della Capitale, tra i quartieri Parioli e Trieste e affacciata su Via Salaria, si estende per circa 160-180 ettari di straordinario valore paesaggistico e storico. Il parco è caratterizzato da un paesaggio tipicamente romantico, ispirato al giardino all'inglese, con ampi prati, boschi di lecci, pini e querce da sughero, sentieri ombreggiati e un suggestivo laghetto artificiale. La ricca vegetazione ospita numerose specie animali, tra cui scoiattoli, ricci, istrici e diverse specie di uccelli, rendendo Villa Ada un luogo ideale per passeggiate, sport all'aria aperta e momenti di relax immersi nella natura. La storia di Villa Ada è altrettanto affascinante. Le sue origini risalgono al Settecento, quando il principe Luigi Pallavicini unificò diverse tenute agricole e diede vita al primo nucleo della villa. Successivamente il parco divenne residenza della Casa Savoia, che lo utilizzò come dimora suburbana tra il XIX e il XX secolo. Dal 1958 è aperto al pubblico e rappresenta oggi un patrimonio storico e ambientale di inestimabile valore. All'interno del parco si trovano edifici di pregio, come il Tempio di Flora, le Scuderie Reali, lo Chalet Svizzero, la Torre Gotica e il celebre bunker costruito durante la Seconda Guerra Mondiale per la famiglia reale. L'area conserva inoltre importanti testimonianze archeologiche, tra cui i resti dell'antica città latina di Antemnae e le vicine catacombe di Priscilla e di Trasone. Villa Ada è oggi un luogo dell'anima per i romani: un angolo di campagna nel cuore della città, dove il silenzio dei boschi e la memoria della storia dialogano con la vita quotidiana, offrendo un raro equilibrio tra natura, cultura e benessere.

Parioli/Euclide, precisamente in via Giovanni Antonelli il gruppo MrCase propone in vendita una rara opportunità: attico luminosissimo posto al 5° piano, con ascensore, di una palazzina elegante e signorile. La proprietà si entende su una superficie di circa 180mq così suddivisi: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto più una cameretta, tripli servizi. Terrazzo vivibile e pieno di luce. Copletano la proprieta un box auto con saracinesca e posto auto condominiale.

In via Ugo De Carolis a pochi metri da Piazza Giovenale è in vendita uno splendido attico di 140 mq interni e 140 mq esterni per un totale di 182mq commerciali. L'immobile grazie all'ottima esposizione est sud ovest è molto luminoso e nelle giornate invernali, quando gli alberi spogli lo consentono, è possibile vedere la cupola di San Pietro. L'appartamento ha attualmente un ingresso, un salone doppio, uno studio, due camere da letto, doppi servizi, una cucina abitabile e un ripostiglio. Tre porte finestre della rappresentanza e una della cucina permettono l'accesso ad una grande terrazza con una tripla esposizione. Inoltre in una eventuale ipotesi di ristrutturazione è possibile ridisegnare gli spazi interni creando una zona notte composta da tre camere da letto e servizi, una zona di rappresentanza, una zona giorno ed eventualmente ripristinare una seconda porta di accesso all'appartamento. L'immobile pur essendo da ristrutturare si presenta comunque in ordine e ben tenuto. Inoltre è dotato di una cantina, ha il riscaldamento contabilizzato, la porta d'ingresso blindata, aria condizionata, cucina moderna, pavimenti in marmo e parquet. Il palazzo signorile con servizio di portineria completa l'immobile rendendolo particolarmente elegante. Per appuntamenti contattare il 3394405992.

Principium Immobiliare SRL propone in vendita in Lungotevere Arnaldo da Brescia un delizioso attico, unico nel suo genere, finemente ristrutturato e mai abitato. Situato in una posizione privilegiata a pochi passi da Piazza del Popolo, San Pietro e dal Centro Storico, offre la comodità di una zona centralissima, ben servita e collegata. L'attico si distingue per una splendida terrazza abitabile di circa 30 mq, con una vista incantevole su Villa Borghese, ideale per momenti di relax all'aria aperta. l'immobile di circa 70 mq commerciali oltre 30 mq di terrazza, si presenta curato in ogni dettaglio, con arredi di design e falegnamerie su misura. I pavimenti sono in parquet di rovere massello a spina francese in tutti gli ambienti, mentre gli infissi, di ultima generazione con triplo vetro, garantiscono elevate prestazioni energetiche. Le serrande elettriche, luci LED e filodiffusione audio in tutti gli ambienti contribuiscono a un comfort abitativo di altissimo livello. La cucina è completa di elettrodomestici moderni, mentre il bagno è impreziosito da rivestimenti in marmo su misura. Per un'atmosfera accogliente e sofisticata, è presente un camino al bioetanolo. L'attico dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata in tutti gli ambienti, oltre a un comodo ripostiglio. La disposizione interna comprende un ingresso, un salone, una cucina e zona pranzo, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e un elegante bagno. Questo attico rappresenta una soluzione esclusiva per chi cerca una residenza elegante e confortevole nel cuore di Roma. *VALUTASI PERMUTA. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: 1013-439 - In uno dei contesti più prestigiosi del quartiere Parioli, in elegante palazzo degli anni '50 con portiere, proponiamo un importante appartamento al 5° piano di 238 mq con terrazza. La proprietà si presenta attualmente articolata in due unità distinte, con la possibilità di essere riunita in un unico grande appartamento o mantenuta nella configurazione attuale, offrendo soluzioni abitative flessibili per diverse esigenze familiari. Unità principale - ampia e luminosa, si sviluppa su un ingresso con disimpegno che distribuisce il soggiorno doppio con balcone, la sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza e la cucina, anch'essa finestrata sulla terrazza. La zona notte, separata e riservata, comprende tre ampie camere da letto e due bagni. L'appartamento è parzialmente da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzarne ogni dettaglio. Seconda unità - ricavata sfruttando il secondo ingresso dell'appartamento, già completamente ristrutturata, è composta da soggiorno, camera da letto con cabina armadio, bagno e cucina con balcone. Perfetta per ospitare familiari o come investimento locativo indipendente. Completano la proprietà una cantina, un box auto ed un posto motorino. RICHIESTA €1.690.000,00 In one of the most prestigious areas of the Parioli neighborhood, in an elegant 1950s building with concierge service, we offer a remarkable 5th floor apartment of 238 sqm with terrace. The property is currently divided into two separate units, with the option of being reunited into one large apartment or kept in its current layout, offering flexible living solutions to suit different family needs. Main unit - spacious and bright, it features an entrance hall leading to a double living room with balcony, a dining room with direct access to the terrace, and a kitchen also opening onto the terrace. The night area, separate and private, includes three large bedrooms and two bathrooms. The apartment is partially in need of renovation, offering the opportunity to customize every detail to one's own taste. Second unit - created by utilizing the apartment's second entrance, already fully renovated, it comprises a living room, bedroom with walk-in wardrobe, bathroom and kitchen with balcony. Perfect for hosting family members or as an independent rental investment. Completing the property are a cellar and a garage and a motorcycle parking space. Asking price € 1.690.000,00

Rif: VG141 - Quartiere Salario/Trieste a pochi metri da Villa Ada e più precisamente in Via di Priscilla proponiamo, all'interno di un elegante stabile con servizio di portineria, la vendita di un esclusivo attico con doppi ingressi panoramico di circa 210 mq con terrazza a livello di circa 80 mq composto da salone triplo con camino, sala da pranzo, tre camere con balcone, cameretta di servizio, cucina abitabile e tripli servizi. Completano la proprietà un posto auto coperto, un posto auto scoperto condominiale ed una cantina di circa 10 mq. L'immobile è stato completamente ristrutturato e rifinito con materiali di altissimo pregio e con attenta cura nei dettagli; gode di una quadrupla esposizione. Per ulteriori informazioni potete contattare il seguente recapito telefonico: Tel. 06.69372782 oppure potete inviare una email al seguente indirizzo: info@immobiliarecoppede.it Gruppo Immobiliare Coppedè Srl Via Ombrone 3 00198 Roma. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali".

Nelle immediate adiacenze di Villa Torlonia e via di villa Massimo in zona residenziale e tranquilla ma vicina a tutti i servizi di Piazza Bologna, precisamente in via Antonio Gallonio, all'interno di un signorile palazzo con servizio di portierato proponiamo la vendita di uno splendido attico dotato di quadrupla esposizione e terrazzo a livello. L'appartamento si presenta in ottimo stato con pregiati arredi fissi su disegno dell'Architetto Pellegrin ed è composto da ingresso ampio soggiorno doppio sala da pranzo in veranda condonata, tre camere da letto cucina disimpegni cameretta doppi servizi ampio terrazzo di 45 mq. e balcone. E' possibile effettuare una visita virtuale dell'immobile accedendo al link https://my.matterport.com/show/?m=kCNgzpQsyM7 La richiesta è di € 1.300.000 per informazioni ed appuntamenti chiamare ERREBICASE tel. 3933378674

Ponte Milvio Attico di grande prestigio in palazzo storico di ponte Milvio con ascensore privato posto al 6° piano di 527 mq con 70 mq di terrazza panoramica con affacci sul Tevere e su Roma, composto da due saloni di ampia rappresentanza con camini d'epoca in marmo bianco, sala da pranzo, quattro camere, quattro bagni, grande cucina, lavanderia, camera e bagno di servizio. Nella terrazza si trova una cucina e un bagno ospiti. Finemente ristrutturato con soffitti affrescati, pavimenti e infissi d'epoca. Completano la proprietà due box auto. Immobile a reddito

Spettacolare attico con BOX a Corso Trieste Il Rinascimento Immobiliare propone in esclusiva, in Via Bellinzona, una delle strade più eleganti e riservate del quartiere Trieste, a pochi passi da tutti i principali servizi, un prestigioso attico di ampia metratura, posto al settimo ed ultimo piano. L'immobile, di circa 223 mq, colpisce immediatamente per la sua straordinaria luminosità, la silenziosità e la razionale distribuzione degli spazi, caratteristiche che lo rendono ideale sia come residenza di alta rappresentanza con finiture di pregio, sia come abitazione perfetta per una famiglia numerosa che desidera coniugare stile e comfort. L'ingresso conduce a un magnifico salone triplo, vero cuore della casa, con grandi finestre a tutta parete che si aprono su una terrazza con vista aperta. L'ampiezza e la conformazione del salone permettono di organizzare gli ambienti in una naturale successione tra area living, zona conversazione e sala da pranzo, con la possibilità di realizzare un suggestivo camino centrale a vista, già predisposto. Adiacente alla zona giorno si trova una grande cucina abitabile, accessibile tramite un comodo disimpegno con armadio-dispensa e un bagno ospiti completo, rifinito in marmo e dotato di ampia doccia. La cucina ha, inoltre, accesso a un pratico balcone semi-verandato, ideale come lavanderia, spazio di servizio, zona fitness o area dedicata agli amici a quattro zampe. Dal salone si accede anche a una camera/studio finestrata con camino, attualmente adibita a camera da letto, oltre a un'ulteriore ampia camera matrimoniale, oggi utilizzata come zona cinema e relax. La zona notte, ben separata, comprende: una grande camera padronale con bagno en suite, in marmo e dotato di vasca, altre due spaziose camere matrimoniali con affaccio sul terrazzo e un ulteriore bagno, sempre in marmo, con ampia doccia. Uno dei principali punti di forza della proprietà è senza dubbio la terrazza, che si sviluppa lungo tutto un lato dell'abitazione offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Le tende da sole in corrispondenza della zona pranzo rendono questo spazio esterno un naturale prolungamento della zona living. Il terrazzo è inoltre dotato di predisposizione per impianto di irrigazione e scarichi a pavimento realizzati su misura. L'attico si presenta in ottime condizioni, frutto di una ristrutturazione accurata e funzionale, realizzata con grande attenzione ai dettagli e ai materiali. Elemento distintivo è il pregiato marmo verde dei pavimenti, ripreso armoniosamente anche nei bagni, in elegante contrasto con il calore del rovere delle porte artigianali su misura. Il prestigio dell'immobile è dato anche da finiture di alto livello e comfort tecnologici: porta blindata, infissi con vetrocamera, armadi a muro, controsoffitti curati, termoarredi, serrande automatizzate con comando centralizzato, climatizzazione, impianto di depurazione e addolcitore dell'acqua, circolatore di acqua calda rapida nei bagni, doppio impianto di riscaldamento autonomo e condominiale, impianto di allarme. Completa la proprietà una grande cantina, asciutta e perfettamente organizzata con scaffalature e porta blindata. A rendere ancora più unico questo immobile è la possibilità di acquistare un grande BOX AUTO DOPPIO all'interno dello stabile, con accesso da area condominiale riservata, dotato di finestra e serranda elettrica. Euro 300.000,00. Un'opportunità davvero rara nel quartiere. Per appuntamenti e maggiori informazioni contattare Matteo Allegra + 39 351 342 3490 REA RM 1711123. Il Rinascimento Immobiliare Italia - sede di Roma - Villa Brasini - Ponte Milvio.

Nel rinomato Quartiere Bologna, precisamente in Via Matilde di Canossa, proponiamo in vendita un luminoso attico di 90 mq con terrazzo a livello di circa 30 mq. uno spazio raro e prezioso, che permette di vivere gli ambienti all'aperto e godere di piacevoli momenti di relax e convivialità. L'unità fa parte di un complesso realizzato negli anni '30 su progetto di Giorgio Guidi e Innocenzo Sabbatini, dichiarato di interesse culturale con decreto della Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici del Lazio. Il comprensorio, dotato di due ingressi e di ampi giardini condominiali, si distingue per l'impianto urbanistico a bassa densità e per il carattere riservato. L'immobile si compone di: ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, cucinotto e bagno finestrato e si presenta in buono stato di conservazione con infissi con doppio vetro, porte interne in legno, porta d'ingresso blindata. La collocazione al terzo piano (quarto catastale) con una tripla esposizione garantisce una vista libera e panoramica. L'edificio è stato interessato da un intervento di riqualificazione con Superbonus 110%, attualmente in fase di ultimazione. L'assemblea ha inoltre deliberato l'installazione dell'ascensore, la cui realizzazione è prevista a breve. La posizione è strategica, con i maggiori servizi prossimità come negozi di vario genere, supermercati, farmacie, scuole, ristorazione. Metro B Piazza Bologna e numerose linee di superficie; vicinanza a Università La Sapienza, Policlinico Umberto I e Stazione Tiburtina. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita. Prezzo richiesto: Euro 559.000 ORARI APERTURA AGENZIA: LUN./VEN. 09.00/13.00 - 15.30/19.00 SAB. 09.30/13.00. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Esclusivo Attico di Rappresentanza con Ampio Terrazzo. Salone doppio, 4 camere, cucina abitabile, 3 bagni, balcone, terrazzo, box e cantina. DISPONIBILE DA SUBITO Situato in una delle vie più prestigiose ed eleganti del quartiere Parioli, nella riservata e signorile via Francesco Denza, proponiamo in vendita un attico unico nel suo genere, caratterizzato da ampi spazi esterni e una distribuzione interna razionale e versatile. L'immobile di circa 200 mq con terrazza di mq 60, situato al quinto ed ultimo piano di un elegante stabile con servizio di portineria e ascensore, gode di una tripla ed eccellente esposizione che garantisce una straordinaria luminosità in tutti gli ambienti e una vista panoramica con scorci nel verde e sugli eleganti palazzi del quartiere. Gli Interni: Eleganza e Funzionalità. La proprietà si sviluppa su una superficie interna generosa e razionalmente divisa tra zona giorno e zona notte. - Zona Giorno: ampio ingresso di rappresentanza che conduce a un salone doppio con zona pranzo e balcone vivibile. Secondo ingresso sulla cucina abitabile con adiacente camera di servizio e bagno privato. - Zona Notte: una camera padronale con closet, due ampie camere matrimoniali, una camera / studio, due bagni. Lo Spazio Esterno: Un'Oasi Privata. Il vero punto di forza dell'immobile è lo splendido terrazzo di oltre 60 mq. Ideale per essere attrezzato in zona dining e area living, rappresenta il luogo ideale per ospitare o per godersi momenti di relax in totale privacy. Caratteristiche e Comfort. * Riscaldamento centralizzato * Impianto di climatizzazione * Pavimentazione in parquet nelle camere e marmi bianchi nella zona giorno * Porta blindata * Pertinenze: completano la proprietà una comoda cantina e un box singolo, valore aggiunto rarissimo nella zona. Una soluzione abitativa esclusiva, perfetta per chi cerca il massimo del prestigio, della riservatezza e del comfort in uno dei contesti più ricercati della Capitale. QUESTO IMMOBILE E' GESTITO IN CO-AGENCY ANCHE DALL'AGENZIA HOMES IN ITALY DI MARINA NANNI. Exclusive Representative Penthouse with Large Terrace.Double living room, 4 bedrooms, eat-in kitchen, 3 bathrooms, balcony, terrace, garage, and cellar.Located on one of the most prestigious and elegant streets in the Parioli district, on the private and elegant Via Francesco Denza, we offer for sale a one-of-a-kind penthouse, featuring large outdoor spaces and a rational and versatile internal layout. The approximately 200 sq m property, located on the fifth and top floor of an elegant building with concierge service and elevator, enjoys excellent triple exposure, ensuring extraordinary brightness throughout and a panoramic view with glimpses of the greenery and elegant buildings of the neighborhood. The Interior: Elegance and Functionality. The property extends over a generous internal surface area and is rationally divided between the living area and the sleeping area. - Living Area: Large entrance hall leading to a double living room with dining area and a livable balcony. A second entrance leads to the eat-in kitchen with adjacent maid's bedroom and private bathroom. - Sleeping Area: a master bedroom with closet, two large double bedrooms, a bedroom/study, two bathrooms. The Outdoor Space: A Private Oasis. The property's true highlight is the splendid terrace of over 60 square meters. Ideal for a dining or living area, it's the perfect place to host or enjoy moments of relaxation in complete privacy. Features and Comfort. * Central heating * Air conditioning system * Parquet flooring in the bedrooms and white marble in the living area * Armored door * Appurtenances: the property includes a convenient cellar and a single garage, a very rare added value in the area. An exclusive living solution, perfect for those seeking maximum prestige, privacy, and comfort in one of the capital's most sought-after locations. THIS PROPERTY IS ALSO CO-MANAGED BY MARINA NANNI'S HOMES IN ITALY AGENCY.

Ad.ze Piazza Euclide a due passi da Villa Glori e tutti i servizi, proponiamo la vendita di un prestigioso Attico posto all'interno di uno stabile signorile con servizio di portierato composto da : ampio ingresso, salone doppio, sala da pranzo, tre camere da letto di cui una con accesso ad un comodo balcone, doppi servizi, studio, cucina abitabile arredata, camera e bagno di servizio, corridoi e soppalchi. L'immobile si distingue per la sua stupenda terrazza di ca. 20 mq, uno spazio adatto a momenti di relax, cene all'aperto e convivialità. Eleganti porte in noce e la presenza del parquet gli conferiscono un'atmosfera calda e rappresentativa. Completano la proprietà un box auto di 23 mq., due posti auto scoperti ed un'ampia cantina con finestra. La disposizione interna offre stanze spaziose e ben distribuite, perfette per chi desidera comfort, rappresentanza e funzionalità in un'unica soluzione abitativa. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info: Parioli Real Estate - Via F. Siacci n. 15 - Tel. 06. 94533542 - SOLO PER QUESTO MESE LA NOSTRA AGENZIA OFFRE UN SERVIZIO DI VALUTAZIONI GRATUITE.

Situato in Via Ettore Pais, nel cuore di Roma, questo attico rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle città più affascinanti del mondo. L'immobile si trova al sesto e ultimo piano di un edificio dotato di ascensore, garantendo una vista panoramica e una posizione privilegiata. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre una varietà di servizi nelle vicinanze, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. La presenza di una portineria attiva mezza giornata aggiunge un ulteriore livello di sicurezza e praticità. L'attico si estende su una superficie commerciale di circa 130 metri quadrati interni e 70 mq di terrazzo e offre una disposizione spaziosa e funzionale. All'interno, l'immobile comprende due camere da letto e una cameretta, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Il soggiorno è arricchito da un camino, creando un'atmosfera accogliente e calda durante i mesi più freddi. L'immobile dispone di due bagni, garantendo comfort e privacy per tutti gli occupanti. Un ampio terrazzo offre uno spazio esterno dove rilassarsi e godere del clima mite di Roma. L'attico è attualmente libero e si presenta da ristrutturare, permettendo ai nuovi proprietari di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. L'immobile è dotato di un impianto di allarme e di un cancello elettrico, garantendo sicurezza e tranquillità. Il riscaldamento è centralizzato con impianto a radiatori alimentato a gas, mentre il climatizzatore autonomo offre aria condizionata fredda e calda, assicurando comfort in ogni stagione. Con tre lati liberi, l'attico gode di un'ottima esposizione alla luce naturale. Questo immobile rappresenta una rara combinazione di spazio, posizione e potenziale, ideale per chi cerca una residenza esclusiva nel cuore di Roma. Punti di forza dell'immobile: - ampia terrazza - attico - luminoso Le linee autobus più vicine sono NOMENTANA/ASMARA (260 m), BATTERIA NOMENTANA e altre 8 fermate nel raggio di 470 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA CUORE IMMACOLATO DI MARIA (100 m), BRASILE - COMUNALE e altri 3 asili entro il raggio di 500 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: SCUOLA ELEM.PARIT. CUORE IMMACOLATO DI MARIA (110 m), SMS J.J. WINCKELMANN e altre 6 scuole nel raggio di 500 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario ASL ROMA 1 - SERVIZIO TUTELA SALUTE MENTALE E RIABILITAZIONE ETÀ EVOLUTIVA (410 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

PIAZZA BUENOS AIRES- Proponiamo in vendita un grazioso attico monolocale di 18 mq interni più 10 mq c. a. di terrazzo. Ideale come investimento o punto d'appoggio. L'immobile si presenta ristrutturato, ed è composto da un ambiente unico ben organizzato. Punto di forza della proprietà è la piacevole terrazza, perfetta per momenti di relax all'aperto. La posizione è strategica, con tutti i principali servizi a portata di mano: mezzi pubblici, negozi, supermercati, bar e ristoranti. Soluzione compatta ma funzionale, perfetta per chi cerca praticità in un contesto urbano vivace.

In una delle posizioni più esclusive di Roma, a ridosso del parco di Villa Borghese, proponiamo la vendita di un prestigioso attico all'interno di un elegante palazzo dotato di servizio di portineria e doppio ascensore. La proprietà, di circa 250 mq commerciali si distingue per l'ampio terrazzo a livello, che si integra armoniosamente con la zona di rappresentanza grazie al pavimento in travertino bianco “Navona”, lo stesso utilizzato per l'intera area living. Il salone quadruplo si apre direttamente sull'esterno, creando una continuità tra gli spazi interni ed esterni e trasformando la terrazza in un vero e proprio salotto all'aperto. Un'elegante galleria, dotata anche di secondo ingresso, conduce alla zona notte, composta da tre spaziose camere matrimoniali con pavimenti in parquet e due bagni in marmo, entrambi con vasca idromassaggio, di cui uno en suite. Una quarta camera matrimoniale con bagno privato in marmo e box doccia, offre ulteriore versatilità. L'appartamento dispone inoltre di due cucine separate, soluzione ideale per chi desidera suddividere gli ambienti in base a esigenze familiari o di rappresentanza. Oltre al grande terrazzo, la proprietà è arricchita da tre balconi, che garantiscono affacci aperti e gradevoli su tutti i lati dell'immobile, regalando luce e panorama in ogni ambiente. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale degli impianti e dispone di riscaldamento autonomo, climatizzazione, filodiffusione, impianto di allarme ed un avanzato sistema domotico per la gestione delle serrande della zona giorno e delle luci degli interni e degli esterni. Completa la proprietà una quota del sottostante locale autorimessa pari a 30 mq che corrisponde, oltre agli spazi di manovra, all' assegnazione di un comodo posto auto di dimensioni generose (per un SUV) e a posti moto o biciclette. In fine e' presente una cantina di proprietà esclusiva. L'ubicazione privilegiata in una delle vie più rinomate della Capitale, gli affacci unici da ogni lato e la prossimità a Villa Borghese rendono questa residenza un'opportunità rara e irripetibile nel panorama immobiliare romano. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

PIAZZA BOLOGNA, Viale delle Provincie, nel cuore di Piazza Bologna, in una delle vie più richieste della città, a pochi passi dalla fermata della metropolitana B Bologna ed a pochi minuti dal polo universitario La Sapienza di Roma e dal Policlinico Umberto I, la Società immobiliare Chiusano&Co. Agency Roma propone in vendita un luminosissimo bilocale situato ad un piano alto con balcone. L'immobile si trova in una posizione strategica, perfettamente servita da ogni genere di attività e servizi tra cui supermercati, scuole, banche, uffici postali, ristoranti e collegamenti con i principali mezzi pubblici che rendono gli spostamenti semplici e rapidi. L'appartamento si distingue per la grande luminosità e per una distribuzione degli spazi funzionale ed accogliente ed è composto da un ingresso che conduce ad un piccolo disimpegno, un soggiorno confortevole con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e un piacevole balcone con affaccio interno, che garantisce tranquillità e assenza di rumori. L'immobile è inoltre dotato del cavo per il collegamento Sky, aria condizionata e lo stabile dispone di un'area videosorvegliata che garantisce maggiore sicurezza e tranquillità. Grazie alla posizione centrale, alla vicinanza con l'università e con il Policlinico e agli eccellenti collegamenti con il resto della città, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come investimento sia come prima soluzione abitativa per una coppia in cerca di comfort, servizi e qualità della vita in uno dei quartieri più dinamici di Roma. Rif. 38/26 Richiesta € 259.000,00 Spese Condominiali: c.a. € 90,00 al mese Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatori La Chiusano Agency & Co è un'agenzia immobiliare che unisce esperienza e innovazione, grazie a un team composto da professionisti con oltre trent'anni di attività e giovani talenti qualificati. Offriamo servizi personalizzati per la compravendita e la locazione di immobili residenziali, commerciali e industriali. Accompagniamo il cliente in ogni fase della trattativa con competenza, trasparenza e attenzione alle reali esigenze, garantendo un supporto completo fino alla conclusione dell'operazione. Con sedi operative nel quartiere San Giovanni a Roma, in Via Rimini n. 11, e in zona Piazza Bologna, più precisamente Piazza dei Vespri Siciliani n. 1, operiamo su tutto il territorio nazionale grazie a una profonda conoscenza del mercato e a una rete di contatti consolidata. Tel:0642917462 Cell:3762574610 Email: info@chiusanoagency.it

Nel cuore dell'elegante quartiere Trieste, a pochi passi da Villa Paganini e Villa Torlonia, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propone la vendita di un esclusivo attico e superattico, una residenza che incarna perfettamente il fascino e lo stile senza tempo di Roma. Situato all'ultimo piano di un prestigioso stabile, questo attico regala un'esperienza abitativa unica, ambienti ampi, luce naturale che avvolge ogni spazio e una straordinaria continuità tra esterno e interno. Vere protagoniste sono le magnifiche terrazze, di oltre 200 mq complessivi, una per ogni punto cardinale, spazi riservati e suggestivi dove godere dei famosi tramonti romani, di vedute aperte sulla città e sui panorami circostanti. La proprietà si distingue per un'elegante zona living di rappresentanza perfetta per accogliere e stupire, una cucina raffinata e funzionale oltre a camere da letto spaziose con bain en suite. Ogni dettaglio è pensato per esaltare l'esclusività, atmosfere sofisticate e una distribuzione armoniosa degli spazi sia interni che esterni. Una dimora di prestigio per chi desidera vivere Roma dall'alto, circondato da bellezza luce e assoluta esclusività. **Le presenti informazioni e planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali