Vendita di appartamenti - Municipio Roma III

Nel centro di Canetra, lungo la via principale che collega comodamente il paese con Rieti, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina, completo di un'ampia cantina al piano inferiore. DESCRIZIONE IMMOBILE L'abitazione si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, impreziosito dalla presenza di un camino che dona calore e carattere all'ambiente. Sullo stesso livello troviamo un primo bagno di servizio. Proseguendo si accede a una spaziosa camera matrimoniale, ben distribuita, che conduce a un secondo bagno e a un pratico ripostiglio, rendendo gli spazi funzionali e facilmente personalizzabili. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina di ampia metratura, situata al primo piano della palazzina, ideale come deposito, locale hobby o spazio da destinare alle proprie esigenze. DATI TECNICI L'appartamento ha una superficie di circa 55 mq, mentre la cantina misura circa 28 mq, offrendo un prezioso spazio accessorio. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento con radiatori, affiancato da un camino nel soggiorno, soluzione ideale per rendere gli ambienti ancora più confortevoli durante la stagione invernale. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando gli spazi e le caratteristiche dell'immobile. La palazzina, composta da soli due piani, garantisce un contesto tranquillo e riservato. POSIZIONE Canetra è una caratteristica frazione della provincia di Rieti, immersa nella quiete e nel verde della campagna laziale. La posizione dell'immobile, lungo la via principale del paese, permette di raggiungere con facilità Rieti e i principali servizi, offrendo il giusto equilibrio tra tranquillità, praticità e qualità della vita.

Nel cuore di Canetra, lungo la via principale che conduce verso Rieti, proponiamo in vendita un caratteristico cielo-terra indipendente disposto su due livelli, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e all'indipendenza. DESCRIZIONE IMMOBILE L'abitazione accoglie con una piacevole terrazza d'ingresso, perfetta per creare un angolo relax all'aperto. Varcata la soglia si viene accolti da un ampio e luminoso salone, ambiente centrale della casa che regala una piacevole sensazione di spazio. Un comodo disimpegno conduce alla cucina abitabile, con accesso diretto al giardino sul retro, uno spazio esterno riservato da vivere durante la bella stagione. Il piano è completato da una prima camera e da un pratico ripostiglio. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, distribuita da un disimpegno che conduce a tre camere da letto, due delle quali condividono un grazioso balcone, ideale per godere dell'aria aperta e della tranquillità del luogo. Completa il piano un bagno finestrato. DATI TECNICI L'immobile sviluppa una superficie di circa 110 mq ed è dotato di infissi in legno con vetro singolo e persiane in legno. Il riscaldamento è servito da radiatori a pannelli e l'ingresso è protetto da un portone in legno. La casa si presenta in buono stato manutentivo e necessita soltanto di alcuni interventi di ammodernamento, rappresentando così un'ottima opportunità per personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, senza dover affrontare importanti lavori di ristrutturazione. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la sua completa indipendenza, unita alla presenza degli spazi esterni, come la terrazza d'ingresso e il giardino privato sul retro, elementi sempre più ricercati da chi cerca comfort, privacy e qualità della vita. POSIZIONE Canetra è una piccola e tranquilla frazione immersa nel verde della provincia di Rieti, apprezzata per l'atmosfera autentica e rilassata che la contraddistingue. La posizione lungo la strada principale garantisce pratici collegamenti con Rieti e con i principali servizi della zona, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa dove trascorrere il proprio tempo libero lontano dal caos cittadino.

Fidene, nel cuore del quartiere, adiacenze Via Radicofani e Via Don Giustino Maria Russolillo e precisamente in Via Laiatico, proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano attico. Posto in un bel palazzo in cortina con ascensore al piano, è composto da ingresso, salone doppio con affaccio angolare, due ampie camere, cameretta, comoda cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Tutte le finestre dell'immobile, bagno e cameretta escluse, danno sul grande terrazzo a livello di circa 80 mq suddiviso in due porzioni uguali di circa 40 mq ciascuna, esposte una ad sud-est e l'altra ad nord-ovest, oltre al balcone che li collega lungo tutta la linea dell'appartamento in esposizione ovest. Trovandosi l'immobile su uno dei punti più alti della collina dove sorge il quartiere, risulta straordinariamente luminoso e panoramico soprattutto nell'esposizione sud-est, dove la vista si estende per diversi km oltre a scorgere nitidamente anche la Cupola di San Pietro. Sebbene abitabile l'immobile meriterebbe una adeguata ristrutturazione e l'assenza di invasive mura strutturali consente diverse soluzioni architettoniche. Si segnala in particolare la possibilità di creare un secondo bagno, un'altra camera ma soprattutto creare l'accesso della cucina adiacente al soggiorno. L'appartamento ha attualmente il riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Infissi in alluminio doppio vetro effetto legno in tutto l'immobile e porta blindata. Completa la proprietà il posto auto nell'autorimessa comune al piano interrato con accesso da comoda rampa delimitata da cancello automatico. Rara ed interessante opportunità. Le informazioni presenti e le rappresentazioni grafiche sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

TALENTI - Via Renato Fucini - In elegante stabile in cortina posizionato al centro del quartiere, proponiamo la vendita di un esclusivo attico con affacci sul parco. L'appartamento è composto da ampio ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, corridoio con armadi a muro, bagno ospiti, due camere matrimoniali, bagno padronale e studio con bagno. Circonda l'appartamento un ampio terrazzo di 100 mq c.a al quale si accede da tutti gli ambienti. L'immobile risulta essere molto luminoso grazie ad una tripla esposizione est sud ovest. La soluzione si presenta in ottimo stato ed è rifinita con porta blindata, infissi doppio vetro pvc, grate di sicurezza, serrande elettriche, predisposizione aria condizionata. Completa la proprietà un box auto.

Piena proprietà di appartamento al piano terra, primo e secondo di circa 205 mq. Consistenza: 9,5 vani. Composto al piano terra da un ingresso, sala da pranzo, una camera e cucina; il primo piano è costituito da tre camere e un bagno. Al secondo piano è presente un grande salone comunicante con una camera. AstaGiudiziaria - A. P. I. Srl Riferimento: 826.2017.L1.131026 ROMA LAZIO La presente iniziativa riguarda una vendita giudiziaria immobiliare assistita da A. P. I. Srl - Aste Preaste Investimenti, realtà specializzata nella consulenza, analisi e gestione di acquisizioni immobiliari nell'ambito delle procedure esecutive, delle aste giudiziarie e delle trattative in pre-asta. A. P. I. Srl opera con un approccio strutturato, selettivo e altamente qualificato, ponendosi come riferimento operativo per chi intende acquistare con consapevolezza, tutela e visione strategica. COPERTURA ASSICURATIVA L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria. Il cliente potrà richiedere un preventivo per coperture assicurative contro furto, danni e ulteriori rischi, attraverso compagnie in contatto con il nostro studio, selezionate per individuare soluzioni adeguate alla tutela del bene. IDENTITÀ E METODO A. P. I. SRL A. P. I. Srl non si limita a indicare un immobile. Lo analizza, lo valuta, ne studia il potenziale e costruisce una linea operativa finalizzata all'acquisizione. I nostri professionisti sono regolarmente iscritti e abilitati all'esercizio della professione. Non semplici collaboratori, ma consulenti, delegati e procuratori capaci di rappresentare il cliente con fermezza, competenza e visione strategica. Nel mercato delle aste non vince chi partecipa. Vince chi sa cosa sta facendo. A. P. I. Srl rappresenta solidità, determinazione, trasparenza e controllo del processo. La qualità del servizio non è un obiettivo dichiarato: è lo standard minimo da cui partiamo.

Proponiamo la vendita di un grazioso attichetto in Via Valtravaglia, in zona Conca d'Oro, composto da una zona giorno con angolo cottura accogliente e funzionale, camera da letto, bagno e terrazzo. L'immobile si presta come un ottimo investimento immobiliare, ideale per la messa a reddito (studenti/lavoratori) ottima la alla vicinanza alla linea Metro B1.

La ERA immobiliare propone in vendita un attico e superattico (entrambi abitativi) a Talenti ed esattamente in via Renato Fucini, con affaccio sul parco. Una proprietà elegante e di forte rappresentanza, resa ancora più esclusiva dalla presenza di due livelli completamente abitativi, caratteristica estremamente rara che conferisce all'immobile un importante valore aggiunto sia dal punto di vista abitativo che patrimoniale. La casa si sviluppa su circa 193 mq coperti, di cui 47 mq ca. al superattico impreziositi da oltre 100 mq di terrazzi panoramici vivibili che avvolgono la proprietà e regalano splendidi affacci aperti sul verde circostante. L'immobile è inserito in una palazzina in cortina con ascensore e gode di una tripla esposizione che dona grande luminosità agli ambienti durante tutta la giornata. Il piano attico è composto da ingresso, ampio salone doppio di rappresentanza, una cucina abitabile, uno studio, due camere matrimoniali e doppi servizi. Il magnifico terrazzo perimetrale, vivibile su tre lati, diventa una naturale estensione della zona living creando un'atmosfera di assoluta privacy e comfort. Attraverso una scenografica scala interna in legno si raggiunge il piano superattico, anch'esso completamente abitativo, composto da soggiorno con camino, possibile angolo cottura, camera, bagno e due balconi panoramici. POSSIBILITÀ DI ACQUISTO BOX ad € 50.000 oltre il prezzo di vendita, nell'autorimessa condominiale sono appena stati completati i lavori di ristrutturazione per scia antincendio e predisposizione all'interno del proprio box di collegamento con quadro elettrico personale per successiva posa di colonnina di ricarica La completa autonomia funzionale del piano superiore rende questa proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera realizzare una seconda unità indipendente, una soluzione ideale per famiglie numerose, nuclei genitori-figli, professionisti che desiderano integrare abitazione e studio oppure per chi ricerca un investimento di valore con elevata flessibilità futura. La distribuzione degli spazi permette infatti diverse interpretazioni progettuali, mantenendo sempre elevato il livello di comfort e rappresentanza dell'immobile. I rendering presenti rappresentano una possibile proposta di ristrutturazione dal gusto moderno e contemporaneo. Una proprietà rara, elegante e versatile, pensata per chi desidera vivere Talenti in una dimensione esclusiva e con ampi margini di valorizzazione futura. "Le metrature commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate non costituiscono termini contrattuali. La ERA immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee”.

Nel quartiere Talenti è più precisamente in via Arturo Graf, La B&R Immobiliare è lieta di proporre in vendita un attico finemente ristrutturato e parzialmente arredato di 119 mq circa (appartamento) e terrazzo di mq 60 circa, posto al piano quinto di uno stabile in cortina Ristrutturato. L'appartamento si precisa che è stato recentemente ristrutturato con finiture moderne e di alta qualità, si caratterizza per i suoi spazi ampi, luminosi e ben organizzati, ed è cosi composto: ampio ingresso, salone con cucina a vista con isola di design ricercato, tramite porta finestra accesso diretto al terrazzo, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto, a seguire disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio e servizio finestrato con vasca moderna anch'essa scelta con cura nei suoi dettagli, una seconda camera, ampio ripostiglio, zona lavanderia ed un secondo servizio con doccia finestrato. Si precisa che al piano superiore troviamo una mansarda abitata, ciò permette di avere un ottima coibentazione. Caratteristiche dell'immobile: porta blindata, infissi PVC doppio vetro con doppia apertura vasistas, porte interne in legno pregiato,vasca da bagno ovale di design, aria condizionata in ogni ambiente, termosifoni a parete di design, pavimenti gres porcellanato effetto legno, zanzariere in ogni ambiente, terrazzo esterno completamente ristrutturato, tende parasole, controsoffitti in cartongesso in più punti dell'immobile con faretti a led, ecc. L'appartamento gode di una doppia esposizione che ne garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata, oltre a una piacevole vista panoramica sul parco Talenti. L'immobile si trova in una posizione strategica, a poca distanza da Piazza Sempione e Via Ugo Ojetti, il cuore commerciale del quartiere Talenti. La zona è ricca di attività commerciali, scuole e vari servizi, ed è ben collegata al resto della città tramite i mezzi pubblici e le principali arterie stradali, assicurando rapidi collegamenti verso il centro città. Richiesta € 620.000

ATTICO -TALENTI - VIA ETTORE ROMAGNOLI - All'interno di un complesso edilizio con servizio di portineria realizzato negli anni 60, costituito da due villini in cortina dotati di ascensore, proponiamo la vendita di un esclusivo attico di circa 155 mq commerciali dotato di doppio ingresso, terrazzo di circa 58 mq, cantina di 14 mq e posto auto nella autorimessa condominiale. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali di elevato pregio e sono stati realizzati nei vari ambienti diversi mobili su misura di notevole fattura. L'ATTICO in oggetto si compone di un ampio ingresso, soggiorno dotato di luminose vetrate e camino funzionante, una area pranzo, una cucina di importante metratura anch'essa dotata di ampie vetrate con accesso diretto al terrazzo. La zona notte, si compone di 3 camere da letto, con accesso diretto all'area esterna e 2 bagni finestrati con doccia. L'immobile è dotato di serrande automatizzate, infissi di ultima generazione con doppio vetro, impianto di allarme e impianto di riscaldamento centralizzato con i contabilizzatori, climatizzatori, pergotenda motorizzata, cassaforte, videocitofono, porta blindata domotica. Negli oneri condominiali mensili sono computate le spese di riscaldamento che vengono spalmate nell'anno e conguagliate a seconda dei consumi di ciascun condomino.

In via di Valle Melaina nei pressi di via Monte Cervialto, in un contesto ben servito e a breve distanza dalla fermata metro B Jonio, proponiamo in vendita un appartamento posto al sesto piano di uno stabile di sette, dotato di ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, grazie a una completa ristrutturazione effettuata nel 2016 e con una distribuzione degli spazi funzionale e ben equilibrata. Dall'ingresso si accede al luminoso soggiorno con balcone e al disimpegno su cui apre la cucina abitabile e il bagno padronale. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, di cui una con bagno en suite, separate da una stanza ripostiglio. La proprietà è dotata di una serie di elementi che elevano il comfort abitativo, tra cui finestre in PVC in stile legno con doppi vetri, riscaldamento centralizzato, impianto di climatizzazione caldo/freddo, porta blindata e sistema di allarme. E' inoltre presente una comoda cantina al piano seminterrato. Il valore aggiunto principale della zona è l'eccellente rete di collegamenti, garantita dalla vicinanza strategica alla fermata Jonio della Metro B1, che permette di raggiungere rapidamente il centro e i principali nodi ferroviari come Roma Termini. La mobilità è ulteriormente supportata da numerose linee di autobus e dallo sviluppo di percorsi ciclabili che collegano il quartiere ad altre zone nevralgiche della capitale. Un altro elemento caratterizzante è la straordinaria offerta commerciale e di servizi a misura di residente: la zona pullula di negozi di vicinato, botteghe storiche. Infine, l'area beneficia di una crescente attenzione alla cura del territorio, con spazi verdi e piazze che fungono da luoghi di aggregazione, rendendo questo quadrante una scelta interessante per chi cerca un equilibrio tra la praticità dei servizi cittadini e la vitalità di un quartiere ricco di storia cinematografica e culturale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita un locale ampio con doppio ingresso e wc/doccia in zona Città Giardino/Conca D'Oro. L'immobile è ben servito da negozi, scuole e attività di vari generi. La metro B è a 10' a piedi! La proprietà è un C2.

Appartamento ristrutturato a pochi passi dalla metro B1 Nel cuore del quartiere Conca d'Oro, nella tranquilla e riservata Via del Casale Giuliani, proponiamo in vendita un grazioso e moderno trilocale di circa 78 mq, posto al secondo piano di una palazzina in tinta servita da ascensore. Un importante valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dal fatto che lo stabile è attualmente interessato da un completo intervento di rifacimento delle facciate, un'opera che conferirà ulteriore prestigio al contesto e garantirà al futuro proprietario il piacere di vivere in un edificio completamente rinnovato. L'appartamento, completamente ristrutturato, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per la sua atmosfera accogliente. L'immobile si compone di un comodo ingresso, ideale per ospitare un armadio a muro, di un luminoso e accogliente soggiorno, di una cucina semi-abitabile e funzionale, di due comode camere da letto, di un bagno rifinito con gusto e di un pratico ripostiglio. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la tripla esposizione, con affacci aperti e completamente esterni, che assicurano un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, oltre a una piacevole ventilazione degli ambienti. La posizione rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, parchi, attività commerciali, bar e negozi di quartiere. Inoltre, la vicinanza alle fermate della Metro B1 Jonio e Conca d'Oro, nonché ai principali collegamenti del trasporto pubblico, rende questa soluzione ideale sia per chi desidera una casa pronta da abitare, sia per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e redditizio, grazie alla forte richiesta di immobili nel quartiere. Conca d'Oro è un quartiere che unisce una straordinaria vivibilità urbana a una forte dimensione a misura d'uomo. Il suo principale punto di forza risiede nella perfetta combinazione tra un'eccellente rete di collegamenti, grazie alla presenza strategica della metropolitana, e la ricchezza di servizi commerciali e artigianali disposti lungo i suoi viali alberati. Questa combinazione permette ai residenti di muoversi facilmente verso il centro della città pur mantenendo una routine quotidiana comoda e autonoma, dove ogni necessità è a pochi passi da casa all'interno di un contesto sociale dinamico, accogliente e in costante evoluzione. L'altro grande valore del quartiere è l'armonioso equilibrio tra urbanizzazione e spazi verdi, elemento raro e prezioso per la capitale. La vicinanza immediata alla suggestiva cornice del Parco delle Valli offre una vera e propria oasi naturalistica dove praticare sport, passeggiare e isolarsi dal caos cittadino. Questa continuità con la natura, unita alla presenza del fiume Aniene, regala una qualità dell'aria e una serenità ambientale uniche, trasformando il quartiere nel luogo ideale per le famiglie e per chiunque cerchi un rifugio rigenerante senza rinunciare ai comfort della vita romana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo