Продажа трехкомнатных квартир - Municipio Roma IX

Appartamento con tre balconi e piscina condominiale, in complesso residenziale immerso nel verde All'interno di un curato ed esclusivo complesso residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 90 mq, situato al primo piano di un edificio con ascensore. Il condominio si distingue per il parco alberato ottimamente tenuto e l'esclusiva piscina condominiale riservata ai residenti. L'appartamento è composto da un ampio salotto con doppio accesso a due distinti balconi vivibili, una cucina separata, una camera matrimoniale, una comoda cameretta dotata del proprio balcone privato e due bagni completi. I tre affacci esterni regalano una piacevole vista aperta sul verde del parco condominiale e ricambio d'aria continuo garantendo un'ottima luminosità a tutti gli ambienti. A completamento della proprietà, è possibile acquistare un comodo box auto all'interno del comprensorio al prezzo di € 20.000. Via Andrea Millevoi si trova nel Municipio IX di Roma, a sud della città, ed è situata tra i quartieri/zone della Cecchignola, Ardeatino e vicino a Fonte Meravigliosa e all'area dell'Appia Antica. La zona è tranquilla e immersa nel verde. L'appartamento è situato in zona residenziale e signorile, a pochi minuti dal Parco dell'Appia Antica, dal centro commerciale Maximo e ottimamente collegata con l'Eur, il GRA e la via Cristoforo Colombo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In contesto tranquillo e ben collegato, all'interno del quartiere Spinaceto e precisamente in Viale dei Caduti per la Resistenza, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al 7° piano (con ascensore) di uno stabile in tinta. L'immobile, che gode di una splendida vista aperta e di un'ottima luminosità aerea, si presenta da ristrutturare, offrendo la perfetta opportunità di personalizzare gli spazi interni ed eventualmente redistribuirli in base alle proprie esigenze. Distribuzione interna attuale: Salone accogliente Cucina separata 3 ampie camere da letto Bagno (con possibilità di ricavare facilmente un secondo servizio) Pertinenze incluse nel prezzo: Posto auto condominiale/di proprietà Cantina comoda e asciutta Perché acquistare questo immobile? Piano alto ed esposizione: Garantisce tanta luce naturale e privacy durante tutto l'arco della giornata. Ampia metratura e potenziale: La disposizione interna permette di rimodulare gli ambienti a proprio piacimento (es. open space con cucina a vista, doppio bagno). Servizi e collegamenti: Vicino a scuole, supermercati, parchi pubblici e ben collegato con il GRA e le principali arterie stradali. Libero subito. Ottimo anche come uso investimento!

ROMA - TORRE ANGELA | TRILOCALE CON ENTRATA INDIPENDENTE E TERRAZZO In vendita a Roma, nella zona di Torre Angela, proponiamo un interessante appartamento trilocale di circa 80 mq, situato al piano terra e caratterizzato da entrata indipendente, una soluzione ideale per chi desidera privacy e autonomia. L'immobile, con una superficie calpestabile di circa 75 mq, si presenta in buono stato di conservazione ed è composto da un'accogliente zona giorno, con Cucina che affaccia direttamente sulla terrazza, disimpegno che porta nella zona notte dove troviamo due camere da letto entrambe particolarmente spaziose e un bagno. La generosa metratura delle camere offre inoltre un'interessante possibilità di personalizzazione degli ambienti, con la possibilità di realizzare un secondo bagno già predisposto a servizio di una delle due camere, valorizzando ulteriormente la funzionalità e il comfort dell'abitazione A completare la proprietà troviamo un piacevole terrazzo di circa 25 mq, uno spazio esterno ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto e per vivere la casa anche nella bella stagione. L'appartamento è libero al rogito e viene proposto non arredato, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La posizione, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, consente di raggiungere comodamente i principali servizi, attività commerciali e collegamenti con il resto della città. Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, ambienti generosi e uno spazio esterno privato, con ulteriori possibilità di valorizzazione.

TORRINO/EUR - VIA DESERTO DI GOBI 120 SNM Consulting Immobiliare propone in vendita un grazioso trilocale compatto di circa 70 mq, recentemente ristrutturato, situato al terzo piano di una palazzina di otto piani, dotata di ascensore e servizio di portineria. L'appartamento presenta ambienti raccolti, luminosi e funzionali, con una distribuzione degli spazi studiata per sfruttare al meglio la metratura disponibile. Composizione interna: * Soggiorno con angolo cottura * Camera matrimoniale * Cameretta * Bagno * Ampio balcone abitabile Completa la proprietà un comodo posto auto riservato. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi di ristrutturazione. Spese condominiali di circa €89 mensili. Situato nel cuore del Torrino/EUR, in un contesto residenziale tranquillo e ricco di servizi, negozi e collegamenti. Una soluzione ideale per coppie, piccoli nuclei familiari o per investimento, particolarmente indicata per chi cerca un trilocale dalle dimensioni contenute, con camera, cameretta, spazio esterno e posto a

Spinaceto e più precisamente in viale degli eroi di Cefalonia, nel tratto di strada compreso tra via de Grenet e via di Mezzocammino, in contesto residenziale con tutti i servizi a portata di mano, proponiamo la vendita esclusiva di un appartamento posto al secondo piano con ascensore già Affrancato e completamente ristrutturato. L'immobile al suo interno è composto da soggiorno, cucina abitabile e balcone per la zona living, con zona notte ben separata da un corridoio composta da due camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. L'immobile è stato completamente ristrutturato 10 anni fa circa ed è dotato di portone blindato, climatizzazione caldo/freddo, infissi in alluminio con taglio termico, inferiate al balcone e serrande elettriche. La proprietà si completa di una cantina ed un posto auto coperto. Se stai cercando un appartamento pronto da vivere subito senza perdersi dietro a lunghi lavori di ristrutturazione CHIAMACI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO!

Rif: MS03 - In un palazzo recentemente ristrutturato, proponiamo un appartamento che conquista fin dal primo sguardo, grazie agli ambienti ampi e funzionali e, soprattutto, al suo straordinario spazio esterno privato. L'immobile si apre su un accogliente ingresso che conduce ad un ampio soggiorno, impreziosito dalla presenza di un comodo spogliatoio. Proseguendo troviamo un disimpegno che ci permette di accedere ad una comoda cucina abitabile, un ulteriore disimpegno ci conduce ad un ampio bagno che, grazie alle sue generose dimensioni, offre la possibilità di essere suddiviso e trasformato in due bagni distinti, garantendo così ancora maggiore praticità e comfort. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, ideali per assicurare comodità e privacy. Ma il vero protagonista di questa proprietà è il meraviglioso giardino privato di oltre 200 mq, accessibile da tutte le stanze della casa: un autentico angolo di tranquillità dove godersi momenti di relax, organizzare pranzi e cene all'aperto con amici e familiari o semplicemente lasciarsi coccolare dal verde. A completare questo spazio troviamo una pratica casetta per il ricovero degli attrezzi e un barbecue, perfetti per vivere al meglio ogni stagione. La posizione è un ulteriore punto di forza: l'immobile si trova a due passi da tutti i principali servizi, permettendo di godere della comodità della vita quotidiana senza rinunciare alla tranquillità e alla bellezza di un grande spazio verde privato. Una soluzione davvero speciale, ideale per chi desidera gli spazi di una casa e il privilegio di un grande giardino privato, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Torrino, precisamente in Via Fiume Bianco proponiamo in vendita ampio trilocale di 90 mq sito al piano 5° in stabile di 8 piani in stabile con ascensore e servizio di portineria. L'immobile si presenta in buono stato, e si compone in: ampio salone con impianto di climatizzazione, cucina semi abitabile ristrutturata, una camera matrimoniale, una cameretta, doppi servizi di cui uno ristrutturato; è presente anche un comodo armadio a muro nel disimpegno della zona notte. Esternamente l'immobile è dotato di un balcone perimetrale accessibile da tutti gli ambienti della casa. L'immobile si presenta molto luminoso grazie alla sua ottimale esposizione a sud-ovest. Sono presenti tende da sole, zanzariere, infissi in legno con doppio vetro. Completano la proprietà 2 posti auto, uno coperto l'altro scoperto, ed una cantina. L'immobile si trova a soli 5 minuti a piedi dalla fermata della stazione ferroviaria Tor di Valle. Una vera opportunità per chi desidera vivere in una zona ben collegata e con tutti i principali servizi a portata di mano. Per informazioni ed appuntamenti 06.83921931. Dicono di noi. g. page/frimmeurmontagnola Devi vendere il tuo immobile? Richiedi una valutazione REALE e professionale allo 06.83921931. Cerchiamo di soddisfare ogni necessità grazie al nostro portafoglio immobiliare di cui garantiamo l'esclusività, l'unicità della trattativa e una panoramica completa della situazione urbanistica, catastale e ipotecaria su ogni nostro incarico. Servizi di HOME STAGING ed OPEN HOUSE su ogni immobile in vendita! Se vuoi vendere e/o affittare il tuo immobile richiedi una consulenza gratuita, offriamo la massima visibilità sui maggiori portali e grazie alla più grande piattaforma di condivisione degli immobili FRIMM/REPLAT, di cui facciamo parte, con migliaia di aspiranti acquirenti. La nostra agenzia immobiliare FRIMM EUR MONTAGNOLA si trova in Via Augusto Vera, 27 - Roma.

PREZZO A PARTIRE DA € 335.000,00 L'immobile è visionabile ESCLUSIVAMENTE secondo la modalità CASAE'VISIT: ogni cliente potrà visionare l'immobile, singolarmente, nel suo turno di prenotazione confermato dall'agenzia e formulare alla fine degli appuntamenti della giornata, la sua personale lettera di intenti o direttamente la proposta d'acquisto se interessati. ULTIMO PIANO RISTRUTTURATO, MAI ABITATO, CON TERRAZZO, BOX AUTO E CANTINA Affrancazione già perfezionata con atto notarile. Proponiamo in vendita un elegante trilocale situato al sesto e ultimo piano di una signorile palazzina in cortina, in ottimo stato manutentivo. L'immobile, ristrutturato e mai abitato dopo gli interventi, si distingue per la luminosità, la funzionale distribuzione degli ambienti e la presenza di piacevoli spazi esterni vivibili. La zona giorno è composta da un luminoso salone con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo abitabile. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale con balcone, cameretta e due bagni finestrati, completamente ristrutturati nel gennaio 2026, compresi i relativi impianti. Dotazioni e caratteristiche: * Riscaldamento autonomo con caldaia esterna. * Climatizzazione inverter a pompa di calore nel soggiorno e nella camera matrimoniale. * Grate di sicurezza antintrusione. * Zanzariere. * Box auto di 23 mq e cantina al piano terra. Una soluzione abitativa all'ultimo piano, pronta da vivere, che coniuga comfort, luminosità, spazi esterni e pertinenze di particolare utilità. Il prezzo di commercializzazione del bene è con la formula “PREZZO A PARTIRE DA”, ogni cliente potrà sottoscrivere la propria lettera di intenti/proposta di acquisto partendo dalla base minima del prezzo indicato e migliorare la propria offerta con un importo maggiore in base alle proprie disponibilità. Si consiglia il cliente di formulare da subito la migliore offerta possibile per aumentare la propria possibilità di conclusione.

In palazzina in tinta di otto piani con giardino condominiale, luminoso settimo piano di circa 80 mq con balcone di 4 mq, posto auto di circa 11 mq e cantina di 6 mq. Internamente composto da ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Da ristrutturare con pavimenti in monocottura ed infissi in alluminio doppio vetro. Affrancazione e trasformazione già effettuate.

TRIGORIA - RECENTE COSTRUZIONE ATTICO E SUPER CON AMPI TERRAZZI Siamo lieti di proporre la vendita di uno splendido attico e super attico nel cuore del quartiere di Trigoria, a due passi dal Campus Biomedico e da tutti i servizi primari e secondari di zona. La palazzina di recente costruzione (edificata nel 2017) offre tutti i migliori comfort richiesti dalla clientela come classe energetica elevate (A4), infissi esterni di ottima fattura, box auto al piano S1 con ascensore diretto, cantina e videocitofono. L'immobile in oggetto come caratteristiche principali offre ampi spazi abitabili esterni situati ad entrambi i piani di proprietà ed una vista completamente aperta da cui poter godere di un ampio panorama. Internamente la suddivisione degli spazi è così composta: ingresso diretto nel soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia ed un ampio terrazzo abitabile, tramite delle comode scale si accede al piano superiore dove è situato un ampio vano di oltre 20 mq (in cui poter creare un secondo bagno/lavanderia) ed un ulteriore terrazzo abitabile. L'immobile si presenta in ottimo stato e non necessita di ingenti lavori. Cosa aspetti?! ?! Chiamaci e corriamo a vedere questa splendida opportunità!

Attico di 130 mq al 27esimo piano dell'EUROSKY TOWER, il primo grattacielo di Roma, nonché una delle torri più alte d'Italia, progettato dall'architetto Franco Purini in perfetta armonia con l'architettura razionalista dell'Eur. In quartiere residenziale, a pochi passi dal polmone verde del laghetto dell'Eur, vicino alla metro Eur Fermi e ai principali servizi ( centri commerciali, banche, poste, supermercati, scuole, farmacie, ristoranti…) Internamente, si compone da: ingresso, zona living con cucina a vista, salone di rappresentanza con vista panoramica, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio/lavanderia, e due ampi balconi, uno con accesso in cucina e l'altro dalla sala di rappresentanza. Affacciandosi dal balcone è possibile godere di una vista che spazia dai Castelli Romani alla Cupola Di San Pietro, e la vista notturna è da lasciare senza fiato. Possibilità a parte, di box auto di 35 mq e due cantine di 5 mq. L'appartamento è realizzato con finiture di pregio, riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata e domotica integrata. Il complesso residenziale offre una serie di facilities che lo rendono unico, come la palestra e la SPA (sauna, bagno turco, doccia emozionale, area relax). Al piano superiore (24esimo) si trova un bar aperto 24 ore su 24, 7 giorni su 7, e un' area lounge dove rilassarsi. Raccolta dei rifiuti, disponibile al piano. La reception è attiva 24 ore su 24, 7 giorni su 7, e chi lo desidera può prenotare la sala cinema con tutti i più elevati standard di comfort. È presente anche un servizio di lavanderia e un roof garden con parco giochi e area dedicata ai bambini, perfetto per cene e feste private.

Torrino Nord, in Viale della Grande Muraglia proponiamo in vendita un appartamento trilocale posto al terzo piano in un palazzo in cortina. L'immobile è composto da ingresso, salone, cucina, due camere, disimpegno, due bagni e ampio terrazzo. Completa la proprietà un posto auto coperto.

Tre Pini Villaggio Azzurro Via Francesco Bartolomeo Rastrelli Trilocale Finemente Ristrutturato con Terrazzo Vivibile Proponiamo in vendita in Via Francesco Bartolomeo Rastrelli, nella residenziale e tranquilla cornice del Villaggio Azzurro, un elegante trilocale completamente e finemente ristrutturato, situato al primo piano di una signorile palazzina in cortina di soli tre. Internamente è composto da luminoso salone con angolo cottura a vista, ideale per ottimizzare gli spazi e creare un ambiente conviviale, due camere da letto confortevoli e ben squadrate e bagno di design rifinito in gress effetto marmo. Terrazzo vivibile con affaccio riservato, accessibile da ogni stanza della casa, perfetto per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene estive. L'appartamento presenta un'elegante pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, infissi di ultima generazione in doppio vetro a taglio termico che garantiscono isolamento acustico, serrande elettriche ed ha una completa predisposizione per l'impianto dell' aria condizionata. L'immobile, in fase finale di ristrutturazione, viene presentato con dei render che mostrano una possibile soluzione degli spazi e delle rifiniture. La consegna è prevista per dicembre 2027 Possibilità di acquistare un ampio box auto doppio, comodo spazio per due vetture e uso cantina/deposito. Un'opportunità chiavi in mano, pronta da abitare, ideale per coppie, giovani famiglie o per chi cerca un investimento sicuro in una delle zone più verdi e strategiche di Roma Sud, a breve distanza da tutti i principali servizi e dal comprensorio IFO San Gallicano.

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma (RM) alla Via Cappelletta della Giustiniana n. 58 piano terra int.1 Ed. B. scala B, composto da ingresso disimpegno, soggiorno, cucina, un bagno due ripostigli e due camere, per complessivi mq. 86 Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n.111 part. 331 sub. 9, Zc 6, Categoria A2, cl.7 rendita catastale 1.050,99. Confina con androne, scala condominiale, distacco con altro condominio, appartamento interno 2 della scala C dello stesso edificio e cortile comune condominiale, salvo altri. Costruito in virtù di licenza edilizia n. 486 del 14.3.1967. L'appartamento non risulta corrispondente rispetto alla planimetria catastale attuale in atti. Certificato di agibilità rilasciato in data 15.6.1968 n. 573/68. Non risultano formalità pregiudizievoli oltre quelle che saranno oggetto di cancellazione. Stato di occupazione: occupato dall'esecutato che vi abita; liberabile al decreto di trasferimento ex art. 560 c.p.c. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale. Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile. • Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro. • Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione. • Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress. • Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offriamo consulenza professionale per ottenere il miglior finanziamento per il tuo acquisto immobiliare. Con AstaDev, hai la sicurezza di un partner affidabile che ti assiste per ottimizzare il tuo investimento e acquistare l'immobile perfetto per le tue esigenze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per iniziare il tuo percorso di investimento.

RIF. 386707 - Dati di contatto Agente: Giuseppe Crusco 0620199559 - Attico di 95 mq situato all'ottavo ed ultimo piano in una posizione privilegiata e immerso nella luce naturale. Si presenta con ingresso che introduce in una zona living e pranzo, cucinotto separato una zona notte composta da camera matrimoniale accogliente con parquet in rovere ed un bagno con vasca. Punto forte di questo immobile la sua veranda che affaccia su un bellissimo terrazzo. Attraverso delle scale si accede al super attico con altrettanta terrazza dove poter vivere momenti di relax. Possibilità di realizzo seconda camera e bagno. Completa la proprietà un box auto di 18 mq con serranda basculante elettrica.

In Via Aversa, in un contesto residenziale tranquillo ed elegante, Professionecasa Pigneto - Malatesta, propone in ESCLUSIVA la vendita di un magnifico appartamento di circa 123 mq, posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina in cortina del 1966, dotata di ascensore, recentemente ristrutturata. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni, la straordinaria luminosità e soprattutto per il suo splendido balcone perimetrale di circa 27 mq, un vero valore aggiunto che regala uno spazio esterno da vivere e personalizzare secondo i propri desideri. Varcata la porta d'ingresso blindata, ci accoglie un ampio ingresso che conduce al doppio soggiorno di circa 27 mq, un ambiente spazioso e versatile, caratterizzato da una finestra e da una seconda ampia apertura che permette l'accesso diretto al balcone. Quest'ultimo, grazie alla sua generosa metratura, offre molteplici possibilità di utilizzo: ideale per allestire una piacevole zona pranzo all'aperto con un grande tavolo e sedie, creare un angolo relax con divanetti, poltrone o un dondolo, oppure organizzare uno spazio verde con piante e fioriere, trasformandolo in una vera e propria estensione della casa. Proseguendo attraverso l'ampio ingresso troviamo un comodo ripostiglio, due grandi camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto al balcone e caratterizzate da una splendida esposizione a sud, che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Completano la distribuzione interna una cucina abitabile e un bagno finestrato con box doccia, anch'essi con accesso al balcone perimetrale, in questo caso con esposizione a est. La particolare conformazione dello spazio esterno, che abbraccia il soggiorno, le due camere matrimoniali e la zona cucina, permette di godere di piacevoli affacci e di una continuità tra gli ambienti interni ed esterni, rendendo l'appartamento particolarmente arioso e luminoso. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo così un'interessante opportunità per chi desidera ridistribuire e personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo le potenzialità di una metratura generosa e di una posizione privilegiata all'ultimo piano. Dal punto di vista degli impianti, l'appartamento dispone di riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa e di due condizionatori con funzione caldo/freddo, presenti nelle due camere matrimoniali. Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione di ampia metratura, luminosa, con un importante spazio esterno e con la possibilità di realizzare una casa su misura, in un contesto riservato e signorile. La posizione è strategica e particolarmente apprezzata per la vicinanza a tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti con i mezzi pubblici, che consentono di raggiungere facilmente il centro città e le principali zone di Roma. Spese condominiali: circa € 93 mensili. Prezzo richiesto: € 419.000. Gli appuntamenti per la visita dell'immobile saranno fissati previo incontro informativo e consulenza gratuita con il nostro mediatore creditizio Credipass, finalizzata a fornire una valutazione preliminare della fattibilità dell'acquisto e delle migliori soluzioni di finanziamento disponibili. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. La consulenza è GRATUITA! Professionecasa Roma Pigneto - Malatesta Via Sampiero di Bastelica, 102 00176 Roma RM Siamo aperti nei seguenti giorni e orari: Lunedì: 9.00 - 13.00 / 15.00 19.30 Martedì: 9.00 - 13.00 / 15.00 19.30 Mercoledì: 9.00 - 13.00 / 15.00 19.30 Giovedì: 9.00 - 13.00 / 15.00 19.30 Venerdì: 9.00 - 13.00 / 15.00 19.30 Sabato: 9.00 - 13.00 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. La vendita viene proposta in esclusiva.

Viale Gianluigi Bonelli, in elegante comprensorio residenziale a pochi passi dalle principali attività commerciali e dai servizi del quartiere, proponiamo in vendita un raffinato trilocale con affacci aperti e panoramici. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno, cucina, due camere da letto, doppi servizi e due comodi terrazzi, uno dei quali gode di una splendida vista libera sul verde e sul contesto circostante. Completano la proprietà un ampio box auto e un posto auto condominiale assegnato ad uso esclusivo all'interno del comprensorio. L'appartamento è dotato di porta blindata, infissi in legno con doppio vetro e predisposizione per l'aria condizionata, caratteristiche che garantiscono comfort, sicurezza ed efficienza abitativa. Vivere a Torrino Mezzocammino significa scegliere una delle zone più apprezzate della città, caratterizzata da ampie aree verdi, parchi attrezzati, piste ciclabili e strade poco trafficate. Il quartiere offre tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, tra cui scuole, supermercati, centri commerciali, uffici e mercati rionali. Ottimi i collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza del Grande Raccordo Anulare e alla linea ATAC 787 che collega il quartiere alla fermata Magliana della Metro B. Ulteriore valore aggiunto sarà rappresentato dalla futura fermata metropolitana di Mezzocammino, prevista nelle immediate vicinanze dell'abitazione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con il centro città. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

️ Trilocale da Personalizzare con Doppi Terrazzi - Lavori Esterni Già Deliberati! ️ Via Mario Morasso, Zona Trigoria Proponiamo in vendita un luminoso trilocale mansardato di 95 mq commerciali (80 mq calpestabili), situato al secondo e ultimo piano (senza ascensore) di una caratteristica palazzina in cortina edificata nel 1985. L'immobile si presenta totalmente da ristrutturare, offrendo una vera e propria tela bianca da personalizzare secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Il Grande Vantaggio: Lavori Condominiali Già Deliberati Un enorme valore aggiunto di questa proposta è che il condominio ha già deliberato i lavori di rifacimento sia del tetto che dell'esterno della palazzina. Acquistando oggi, potrai concentrarti esclusivamente sulla ristrutturazione interna, sapendo che l'edificio godrà a breve di un restyling completo e di un tetto nuovo, il tutto a fronte di spese condominiali (circa 130 € mensili). ☀️ Luminosità ed Esposizione a 360° L'appartamento vanta il raro privilegio di essere libero su tutti e 4 i lati (Nord, Sud, Est, Ovest), garantendo un'aerazione eccellente e una luce naturale impareggiabile in ogni ambiente per tutto l'arco della giornata. Distribuzione degli Spazi Interni La metratura è ben distribuita e offre ampie potenzialità di ridistribuzione in fase di ristrutturazione: Zona Giorno: Una confortevole sala e una comoda cucina abitabile separata. Entrambi gli ambienti godono dell'accesso ai due terrazzi privati di circa 10 mq ciascuno, perfetti per creare piccoli angoli relax all'aperto. Zona Notte: Due spaziose camere da letto. Servizi e Spazi Extra: Un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. ️ Dotazioni Attuali Riscaldamento autonomo (climatizzazione assente). Infissi in legno con vetro singolo e persiane in legno. (Nota: L'immobile non dispone di posto auto di proprietà). Posizione Strategica e Ideale per Investimento La location è eccezionale sia per un uso residenziale che come investimento per la locazione a studenti o lavoratori del Campus Biomedico di Trigoria, che dista solo 1,3 km (raggiungibile comodamente a piedi in 17 minuti o in appena 3 minuti di auto). Servizi: A pochi passi troviamo il supermercato Todis e tutte le principali attività commerciali di zona. Collegamenti: Comodissima fermata dell'autobus "Talamini/Zibordi" a soli 200 metri a piedi, servita dalle linee 73 (direzione Agricoltura) e 795 (direzione Valgrisi). Per una prima visita online dell'immobile, visionate il nostro Virtual Tour. Per informazioni: BF IMMOBILIARE - Roma Trigoria, Via Alessandro Minuziano n° 29/29b Tel: 06.86.98.02.17 - Segreteria: 388.09.51.686.

TORRINO SUD e più precisamente in Via Mar Della Cina proponiamo appartamento disposto su due livelli, Piano Terra Rialzato e Piano Primo di 96 mq. ca., in uno stabile signorile in cortina di un piano, con ingresso pedonale e carrabile e corte interna. Ubicato in una delle aree residenziali più apprezzate del quadrante EUR di Roma, ottimamente servita da scuole pubbliche e private, asili, supermercati, farmacie, centri sportivi, palestre, ristoranti, bar e numerose attività commerciali e particolarmente apprezzata per la vicinanza di parchi e piste ciclopedonali. L'immobile è così composto: PIANO TERRA RIALZATO - Ingresso, Soggiorno con camino (funzionante), Angolo cottura con penisola, Bagno cieco con box doccia, Balcone, scala interna in legno massello per accesso al Piano 1°; PIANO PRIMO - Disimpegno, 2 Camere da letto, ulteriore ambiente con cabina armadio, Bagno cieco con box doccia. Il Riscaldamento è centralizzato con Teleriscaldamento e provvisto di contabilizzatori di calore e boiler di backup per l'acqua calda, impianto di climatizzazione freddo/caldo, parquet in legno nelle camere da letto, infissi in doppio vetro legno, porta blindata, controsoffitto con faretti LED, grate di sicurezza, tende da sole, zanzariere, armadi a muro. Le spese di Condominio ammontano a € 250,00 ca. mensili e comprendono il condominio ordinario, acqua fredda sanitaria, salvo conguagli, quota fissa teleriscaldamento, salvo conguagli per consumi di riscaldamento e acqua calda. Possibilità di Posto auto interno alla corte comune, con prenotazione a rotazione al costo di € 70,00 ca. mensili. Vuoi sapere quanto vale la Tua Casa? Effettuiamo VALUTAZIONI GRATUITE con rilascio di relazione di stima dettagliata. Sede operativa in Viale Della Grande Muraglia 144/146 - EUR Torrino. Visita il nostro sito: www.mscasa.it. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per qualsiasi esigenza in merito alla vendita o acquisto di un immobile, non esitare a contattarci allo 06.52.04.273 Cell. 320.94.47.838 Email: [email protected] Social: LinkedIN, Facebook, Instagram. Ci siamo. Noi siamo di casa!

Trilocale Immerso nel Verde con Terrazzo Panoramico e Camino Via Eremo, Trigoria Alta - All'interno dell'esclusiva Tenuta del Conte Vaselli Sei alla ricerca di un'oasi di pace lontana dal caos cittadino, ma strategicamente collegata ai principali poli di interesse? All'interno della prestigiosa e riservata cornice della Tenuta del Conte Vaselli, proponiamo in vendita un accogliente trilocale situato al primo piano (secondo catastale) senza ascensore. Edificato nel 1985 e mantenuto in ottimo stato, l'immobile di 85 mq commerciali vanta una magnifica triplice esposizione (Sud/Est/Ovest) che garantisce luce naturale per tutto l'arco della giornata. ☀️ Il Vero Gioiello: Un Terrazzo da Vivere Il punto di forza in assoluto di questa proprietà è il meraviglioso terrazzo panoramico di circa 40 mq. Una vera e propria estensione della casa verso l'esterno, affacciato direttamente sul curato parco condominiale di circa 18.000 mq. È l'ambiente ideale per chi ama la tranquillità e la bellezza della natura, perfetto per godersi il sole, rilassarsi o organizzare pranzi e cene all'aperto durante le belle stagioni. Gli Ambienti Interni: Calore e Funzionalità La casa è stata pensata per offrire il massimo della comodità, con spazi ben distribuiti e soluzioni intelligenti: Ingresso Smart: Un lungo corridoio accoglie gli ospiti ed è ottimizzato con una comoda scarpiera a muro e capienti mobili alti, perfetti per mantenere l'ordine appena varcata la soglia. Zona Giorno: Un salone accogliente e conviviale con cucina a vista, impreziosito dalla presenza di un romantico camino e dall'accesso diretto al grande terrazzo. Zona Notte: Comprende una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta dotata di un pratico bagno en-suite (cieco). Servizi e Spazi Extra: A servizio della casa troviamo un secondo bagno finestrato dotato di vasca. Nel corridoio è stato ricavato un comodissimo soppalco, eccellente come ripostiglio per il cambio di stagione e le valigie. ️ Dotazioni, Comfort e Sicurezza L'appartamento è pronto per essere vissuto, equipaggiato con tutto ciò che serve per il comfort abitativo: Riscaldamento autonomo e una pratica ed efficiente stufa a pellet. Climatizzatore autonomo (presente nel salone). Infissi in legno con doppio vetro, persiane in legno e zanzariere. Massima sicurezza grazie a porta blindata. Posti auto scoperti liberamente disponibili all'interno del parco condominiale, per parcheggiare sempre con la massima facilità. Posizione Strategica e Costi di Gestione Una location perfetta per famiglie e professionisti che desiderano vivere nel verde senza rinunciare ai servizi. A pochi passi troviamo il centro commerciale di Castel Romano e i campi sportivi dell'A.S. Roma. Inoltre, l'estrema vicinanza al Campus Biomedico di Trigoria (a soli 5 km) rende questa soluzione un'opportunità strategica anche per medici, studenti o lavoratori del polo ospedaliero/universitario. Spese Condominiali: Circa 150€ mensili. Spese di Consorzio: Circa 270€ annuali. Visita Subito la Tua Nuova Casa! Non perdere l'occasione di scoprire questo angolo di paradiso. Per farti un'idea immediata degli spazi, visiona il nostro Virtual Tour per una prima visita online interattiva. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita dal vivo! Per informazioni BF IMMOBILIARE - Roma Trigoria Via Alessandro Minuziano n° 29/29b Tel: 06.86.98.02.17 -Segreteria: 388.09.51.686.