Продаж квартир - Municipio Roma IX

EUR GIULIANO - DALMATA, in contesto signorile e silenzioso, limitrofo ai grandi poli direzionali dell'EUR e servito in modo eccellente, con la strategica vicinanza alla stazione Laurentina, e al centro commerciale MAXIMO; precisamente in via dei Genieri proponiamo un signorile Attico e super Attico in una palazzina di 4 piani complessivi con ascensore che arriva fino al terzo, nello specifico 3 e 4 piano; l'immobile di 197 mq ca. commerciali, sito in un complesso condominiale è composto da: Al 3° Piano da un ingresso, 1 Salone doppio con camino molto luminoso con 2 porte finestre dalle quali è possibile accedere ad un ampio terrazzo panoramico nel verde, disimpegno ad angolo con armadio a muro, 2 Camere matrimoniali e 2 bagni con box doccia e finestra, 1 cucina abitabile; Al 4° piano con ingresso indipendente, troviamo 1 corridoio che da accesso ad un ampia zona giorno, 1 Cameretta, 1 bagno completo con doccia e finestra, 1 cucina abitabile con angolo cottura ed ampio ripostiglio per dispensa, oltre ad una porta finestra con la quale si ha accesso ad un balcone panoramico. L'immobile del 1969 pur presentandosi in buone condizioni manutentive, si presta ad una ristrutturazione, offrendo la possibilità di sfruttare l'ampia metratura nel modo più consono alle proprie esigenze. L'immobile inoltre dispone di: tripla esposizione, porta con perno, infissi doppio vetro/alluminio, pavimenti in marmo nel salone e nel disimpegno, tende da sole, serrande elettriche, pompa di calore in una camera, camino in salone, cancello pedonale e carrabile condominiale elettrici. Il prezzo comprende anche un ampio garage di 18 mq.ca. oltre all'uso di una porzione di cantina condominiale. La richiesta è di euro 595.000. Le spese condominiali ammontano a euro 180,00 mensili con pagamento bimestrale, comprensive di manutenzioni dell'ascensore, spazi e aree comuni e consumo di acqua. Per ulteriori informazioni contattare al 3883009893 o richiedere di essere contattati tramite i portali di riferimento. Lorema Immobiliare - www.loremaimmobiliare.it

Ultimo piano e Attico con Terrazzi, Box e Piscina condominiale | Appia Antica, Ardeatina Nei pressi della Via Ardeatina, all'interno di un elegante complesso residenziale circondato da verde con piscina condominiale, proponiamo in vendita esclusivo ultimo piano (secondo) con attico superiore, caratterizzato da ampi terrazzi, tripla esposizione e box auto. Una soluzione unica a Roma, ideale sia come abitazione principale di rappresentanza sia come soluzione bifamiliare o investimento (data anche la semplicità con cui si può frazionare). L'immobile si sviluppa su due livelli distinti - secondo piano e attico superiore - collegati da scala esterna ma perfettamente autonomi, offrendo massima flessibilità: due unità indipendenti oppure un'unica residenza con spazi ben distribuiti. Secondo piano (ultimo piano): Ingresso, soggiorno luminoso, cucina abitabile separata, tre camere da letto (matrimoniale con bagno en suite, una doppia e una singola), secondo bagno e pratico ripostiglio/lavanderia. Tre terrazzini vivibili valorizzano la luminosità e gli affacci esterni. Attico superiore: Ampio soggiorno con cucinotto separato, due camere, doppi servizi e grande terrazzo semi-perimetrale, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato di recente con materiali di qualità ed è dotato di impianti autonomi di riscaldamento e climatizzazione ad aria. Già in classe energetica E, con pochi interventi di efficientamento (es. rimozione gas cucina e/o miglioramento infissi) l'immobile può raggiungere la classe D, valorizzandosi anche in prospettiva dei futuri standard energetici europei (normativa “Case Green” EPBD). La tripla esposizione garantisce ambienti ariosi e luminosi durante tutto l'arco della giornata, con affacci riservati e silenziosi nel cortile condominiale.Completa la proprietà un grande box auto soppalcato. Posizione strategica: contesto residenziale tranquillo e signorile, a pochi minuti da EUR e dal Grande Raccordo Anulare, ben collegato e servito da scuole, negozi e principali vie di comunicazione.

Splendido Attico Panoramico con Terrazza Perimetrale e Box In una delle zone più moderne e servite di Fonte Laurentina, in Via Leonida Tonelli, proponiamo in vendita un attico panoramico situato al 7° ed ultimo piano di una palazzina del 2020 in perfetto stato di manutenzione. 80 mq circa interni e una terrazza perimetrale di 40 mq, la proprietà gode di una tripla esposizione (Nord, Sud, Est), pertanto l'immobile gode di una luminosità naturale per l'intera giornata. Composizione e Interni Zona giorno: soggiorno con angolo cottura. Zona notte: Due camere da letto spaziose. Servizi: Due bagni completi e rifiniti. La casa è dotata di pratici armadi a muro su misura, infissi in PVC con doppi vetri porta blindata e grate di protezione installate su tutte le aperture. lL'appartamento noltre è ompletamente privo di barriere architettoniche e con ascensore. Gli Spazi Esterni Splendida terrazza perimetrale di 40 mq, Una seconda struttura protetta da vetrate panoramiche, sfruttabile tutto l'anno. Completano la Proprietà Un ampio box auto di circa 20 mq con serranda elettrica, incluso nel prezzo. DI CESARE IMMOBILIARE via Franco Sacchetti, 59/61 - 00137 Roma tel chiamandoci potrete chiedere informazioni più dettagliate su questo immobile o in caso la possibilità di avere a vostra disposizione altre proposte immobiliari che potrebbero fare al caso vostro. Se avete un immobile da vendere potete affidarvi a noi avendo la garanzia che il vostro immobile, che spesso equivale ai risparmi di tutta una vita, venga trattato da agenti qualificati che sapranno dare il giusto valore e la giusta importanza alla vostra compravendita immobiliare. La nostra forza e il vostro vantaggio è il tempo di realizzo più rapido per la vendita o l'acquisto del vostro immobile grazie alla collaborazione con oltre 15.200 agenzie Fiaip.

Prestigioso Attico bilivello | EUR Fonte Meravigliosa Nel prestigioso quartiere EUR - Fonte Meravigliosa, all'interno dell'elegante complesso residenziale "Fonte del Sole", Romimmobiliare propone in vendita un'attico bilivello. L'abitazione si caratterizza per la flessibilità degli spazi interni, che consente di realizzare una luminosa zona giorno con accesso alla terrazza panoramica, impreziosita da un esclusivo affaccio sulla Riserva Naturale. Le finiture di pregio valorizzano ogni ambiente. La proprietà è composta da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, una cameretta, doppi servizi, locale mansarda, terrazzo e balcone. Inserito in un residence signorile e riservato, immerso nel verde e confinante con la Riserva Naturale, offre un contesto di assoluta tranquillità, pur rimanendo a pochi minuti dall'EUR, dalla Metro B Laurentina, dal G.R.A. e da tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, qualità costruttiva e comfort, senza rinunciare alla comodità della città. Le informazioni e le immagini presenti hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Contatta i nostri uffici allo 06 397 387 90 oppure visita www.romimmobiliare.it.

Descrizione generale della proprietà Appartamento abitabile da subito, situato nel comune di Pescorocchiano e precisamente nella frazione di Tonnicoda, nel centro storico. Sviluppato su due livelli, piano primo e secondo, con due terrazzi panoramici. Descrizione degli ambienti Piano primo: Terrazzo d'ingresso, ampia zona giorno con camino e stufa a legna, bagno con doccia Piano secondo Due camere matrimoniali di cui una con terrazzo Utenze Acqua, corrente e fogna presenti. Assenza di riscaldamento. Infrastrutture e servizi Distanza Lago del Salto 9 km Farmacia 9 km Ufficio postale 9 km Supermercato 9 km 70 mq circa + 2 terrazzi IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

In zona Spinaceto, e più precisamente in Via V. Rotellini, Grimaldi Immobiliare propone in vendita uno splendido attico panoramico, estremamente luminoso grazie alla quadrupla esposizione, con affaccio aperto sulla verdissima Tenuta Presidenziale. L'appartamento, dotato di doppio ingresso, dispone di due comodi terrazzi collegati da un lungo balcone. Internamente è composto da ingresso, salone doppio, ampia cucina, tre camere matrimoniali e doppi servizi finestrati. Completano la proprietà un comodo posto auto di proprietà e una cantina. L'immobile è inoltre dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti e riscaldamento autonomo. Possibilità di suddividere in due unità abitative.

Attico di 130 mq al 27esimo piano dell'EUROSKY TOWER, il primo grattacielo di Roma, nonché una delle torri più alte d'Italia, progettato dall'architetto Franco Purini in perfetta armonia con l'architettura razionalista dell'Eur. In quartiere residenziale, a pochi passi dal polmone verde del laghetto dell'Eur, vicino alla metro Eur Fermi e ai principali servizi ( centri commerciali, banche, poste, supermercati, scuole, farmacie, ristoranti…) Internamente, si compone da: ingresso, zona living con cucina a vista, salone di rappresentanza con vista panoramica, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio/lavanderia, e due ampi balconi, uno con accesso in cucina e l'altro dalla sala di rappresentanza. Affacciandosi dal balcone è possibile godere di una vista che spazia dai Castelli Romani alla Cupola Di San Pietro, e la vista notturna è da lasciare senza fiato. Possibilità a parte, di box auto di 35 mq e due cantine di 5 mq. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE L'appartamento è realizzato con finiture di pregio, riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata e domotica integrata. Il complesso residenziale offre una serie di facilities che lo rendono unico, come la palestra e la SPA (sauna, bagno turco, doccia emozionale, area relax). Al piano superiore (24esimo) si trova un bar aperto 24 ore su 24, 7 giorni su 7, e un' area lounge dove rilassarsi. Raccolta dei rifiuti, disponibile al piano. La reception è attiva 24 ore su 24, 7 giorni su 7, e chi lo desidera può prenotare la sala cinema con tutti i più elevati standard di comfort. È presente anche un servizio di lavanderia e un roof garden con parco giochi e area dedicata ai bambini, perfetto per cene e feste private.

OCCASIONE UNICA! Prestigioso Attico bilivello | EUR Fonte Meravigliosa Nel prestigioso quartiere EUR - Fonte Meravigliosa, all'interno dell'elegante complesso residenziale "Fonte del Sole", Romimmobiliare propone in vendita un'attico bilivello. L'abitazione si caratterizza per la flessibilità degli spazi interni, che consente di realizzare una luminosa zona giorno con accesso alla terrazza panoramica, impreziosita da un esclusivo affaccio sulla Riserva Naturale. Le finiture di pregio valorizzano ogni ambiente. La proprietà è composta da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, una cameretta, doppi servizi, locale mansarda, terrazzo e balcone. Inserito in un residence signorile e riservato, immerso nel verde e confinante con la Riserva Naturale, offre un contesto di assoluta tranquillità, pur rimanendo a pochi minuti dall'EUR, dalla Metro B Laurentina, dal G.R.A. e da tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, qualità costruttiva e comfort, senza rinunciare alla comodità della città. Le informazioni e le immagini presenti hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Contatta i nostri uffici allo 06 397 387 90 oppure visita www.romimmobiliare.it.

Nel suggestivo centro storico di Selci, piccolo borgo a soli 50 minuti da Roma, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento trilocale, situato al secondo e ultimo piano (senza ascensore) di un palazzo storico affacciato su Piazza del Millennio. La casa che misura circa 70 mq è composta da: Ampio e luminoso soggiorno con camino e angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, disimpegno, bagno con doccia e comodo locale sottotetto ad uso ripostiglio. Punti di forza della proprietà sono sicuramente gli ambienti luminosi e accoglienti, la vicinanza a tutti i servizi principali e la meravigliosa vista panoramica sulle verdi colline Sabine. Un luogo dove riscoprire la bellezza dei piccoli attimi lontano dal caos cittadino, ideale come prima casa per chi ama la vita nel borgo, come rifugio per il weekend o anche come investimento per affitti turistici. Dati tecnici: la casa è in buono stato con infissi doppio vetro/legno, persiane in alluminio e ferro, impianto di riscaldamento con termocamino e termosifoni, split caldo / freddo, acqua diretta e fognatura comunale. Selci si trova a circa 50 minuti di auto da Roma, a 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Gavignano con tratta Orte - Fiumicino Aeroporto e a 10 minuti di auto dal casello autostradale di Ponzano Romano Soratte A1 Roma - Firenze. Servizi aggiuntivi: in questo borgo troviamo tutti i principali servizi come scuola, farmacia, bar, poste, alimentari, macelleria, ristoranti oltre ad un grande impianto sportivo comprensivo di piscine, palestra, campi da calcio, campi da tennis e percorsi naturalistici per trekking e/o camminate. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. [0765/576760] - [rihs2@tecnocasa.it]

ULTIME DISPONIBILITÀ - OCCASIONE IRRIPETIBILE - Appartamenti in Via Ragazzi del '99 Solo poche soluzioni ancora disponibili, con possibilità di box e posti auto: un'opportunità esclusiva pensata per chi desidera distinguersi e investire in un futuro di valore. UN NUOVO MODO DI ABITARE Nel cuore di un'area moderna, innovativa e sorprendentemente verde, il nuovo edificio nasce tra il Parco Centrale del Lago e la Riserva naturale: un equilibrio perfetto tra natura e urbanità. - Vivere immersi nel verde - Collegamenti rapidi ed efficienti con il centro di Roma ed il GRA - A due passi dall'Eur - Posizione strategica data la vicinanza con la metro Laurentina - Design contemporaneo e comfort di ultima generazione NON PERDERE L'OCCASIONE! Scegli ora il tuo nuovo spazio di vita in una delle zone più dinamiche e ricercate della capitale. Fine lavori: settembre 2026 CONTATTACI OGGI STESSO al nostro numero 349.139.80.82 e scopri i vantaggi riservati al lancio!

ATTICO E SUPERATTICO PANORAMICO CON DOPPIO INGRESSO, TERRAZZA E DUE POSTI AUTO - EUR COLLE PARNASO ITALNEST propone in esclusiva una prestigiosa proprietà di rappresentanza situata nell'esclusivo comprensorio di Colle Parnaso, una delle zone residenziali più tranquille e panoramiche dell'area sud di Roma. Posizionato sulla sommità di una splendida collina, immerso nel verde e lontano dal caos cittadino, ma a pochi minuti dal centro del quartiere EUR e dai principali collegamenti, questo magnifico attico con superattico occupa l'intero piano dello stabile, garantendo privacy, luminosità e una vista aperta sul paesaggio circostante. L'immobile, nato dall'unione di due appartamenti indipendenti, sviluppa una generosa superficie interna e si compone di: * Ampio salone triplo di rappresentanza; * Luminosissima veranda panoramica con balcone vivibile * Cucina abitabile; * Tre camere da letto; * Tre bagni; * Tre balconi; * Numerosi disimpegni attrezzati con armadiature su misura. Dal salone, attraverso una comoda scala interna, si accede al livello superiore dove troviamo un disimpegno e una straordinaria terrazza panoramica di oltre 45 mq, ideale per momenti di relax, cene all'aperto e ricevimenti con una vista suggestiva sulla collina e sul verde circostante. Completano la proprietà: * Cantina; * Due posti auto coperti. Particolarmente interessante è la configurazione originaria dell'immobile: pur essendo stato unificato in un'unica prestigiosa residenza, conserva i doppi ingressi e gli impianti separati, caratteristica che consentirebbe, con estrema facilità, il ripristino delle due unità immobiliari originarie. Una soluzione che rende questa proprietà particolarmente appetibile non solo per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi, ma anche per investitori interessati a frazionamento, valorizzazione e messa a reddito. Una residenza esclusiva che coniuga ampie metrature, tranquillità, panorama e vicinanza ai servizi, rappresentando una rara opportunità nel mercato immobiliare romano.

A circa 500 mt (7 minuti a piedi) dalla stazione di Vitinia, la RomaDomus propone un attico di circa 50 mq con terrazzo al piano di circa 80 mq. L'immobile è stato oggetto di condono edilizio con concessione in sanatoria già ritirata. Si tratta di una casa completamente da ristrutturare, sia internamente che esternamente che possiede però delle importanti qualità: una particolare indipendenza, una vista molto gradevole, un terrazzo ampio, la posizione sul corso principale di Vitinia e quindi la vicinanza a molti esercizi commerciali e soprattutto la prossimità con la stazione della Metromare di Vitinia che collega la stazione di Porta San Paolo (Piramide) a Cristoforo Colombo. La classe energetica è la G. Studio Immobiliare RomaDomus tratta immobili di ogni tipo, dal più umile al più prestigioso, con la stessa cura professionale: Tel. 06-98.93.52.11 r.a. NOTA: le informazioni testuali e fotografiche del presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

ATTICO: FONTE OSTIENSE, VIA DEI GENIERI Nel quadrante Fonte Ostiense, Giuliano Dalmata, in una posizione strategica a pochi minuti dall'EUR e ben collegata con la Metro B Laurentina, proponiamo in vendita un attico dal carattere particolarmente esclusivo: un intero piano dedicato a un'unica abitazione, all'interno di una piccola palazzina inserita in un contesto residenziale signorile. Una soluzione difficile da trovare sul mercato, dove spazi, indipendenza e grande sfogo esterno si incontrano in modo armonioso. L'attico è posto al terzo piano e si sviluppa con una distribuzione interna ampia e funzionale, composta da: Salone con angolo cottura, vero cuore della casa, ideale per creare una zona living elegante e confortevole; Due camere da letto; Bagno; Grande terrazzo perimetrale, che abbraccia l'immobile su ben tre lati; Balcone sul quarto lato. Il terrazzo rappresenta senza dubbio uno dei principali valori aggiunti della proprietà: un'estensione naturale della casa da vivere durante la bella stagione, perfetta per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax, piante e angoli verdi o semplicemente per godere di una piacevole apertura verso l'esterno. La casa si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotata di infissi in legno, offrendo una base pronta per essere abitata e, allo stesso tempo, facilmente personalizzabile secondo il proprio gusto. Vivere in Via dei Genieri significa scegliere un quartiere residenziale e ben servito, con la comodità di avere nelle vicinanze le principali infrastrutture e i servizi del quadrante sud di Roma. La posizione permette di raggiungere agevolmente EUR, Via Laurentina e la Metro B, mentre i collegamenti del quartiere consentono di muoversi verso il centro della città e verso importanti punti di riferimento come l'Ospedale Sant'Eugenio. La zona beneficia inoltre della vicinanza alle principali arterie stradali e ai servizi commerciali del quadrante. IL VERO VALORE DI QUESTA CASA? È la sensazione di avere un intero piano tutto per sé! Riferimento: 46/517 Per informazioni e per organizzare una visita, contattaci: 348.39.59.461 RES Immobiliare

Nella parte alta di Vitinia, in Via Pianoro 42, a circa 900 mt a piedi dalla stazione omonima Metro Mare, in una palazzina di soli 8 condomini, la RomaDomus presenta la vendita di un appartamento di circa 64 mq interni, posto al piano attico, non dotato di terrazzo ma di un balcone di circa 10 mq. L'immobile è costituito da un grande salone con cucina a vista, con accesso al balcone; due camere da letto ed un bagno; terrazzo condominiale soprastante. La casa è stata completamente ristrutturata circa tre anni fa; presenta infissi in PVC con vetro doppio ed apertura anche a vasistas; impianto elettrico certificato ed impianti idrici nuovi. La classe energetica è in corso di certificazione. Perfettamente a posto dal punto di vista catastale ed urbanistico, l'immobile viene venduto parzialmente arredato come da foto. NOTA: le informazioni testuali e fotografiche riportate nel presente annuncio, seppur veritiere, non rappresentano in nessun modo elemento contrattuale. RomaDomus Immobiliare, Tel. 06-98.93.52.11 r.a.

EUR-PAPILLO, in prestigioso complesso residenziale con guardiania H24 costruito nel 2004, disponiamo di un bellissimo attico sito al piano 5 e 6, così composto: entrando ci troviamo nel grande salone di rappresentanza con vetrate e finestre a vista ed accesso diretto al terrazzo perimetrale di circa 50 mq; sullo stesso piano abbiamo poi una cucina, una camera matrimoniale, un bagno finestrato ed un comodo armadio guardaroba/ripostiglio; salendo al piano superiore (soffitta) abbiamo uno spazio attualmente adibito a studio, un lavatoio con predisposizione per un secondo bagno ed un terrazzo con vetrata smontabile. L'attico ha pavimentazioni in parquet, infissi in legno con doppio vetro, tende da sole, riscaldamento autonomo e vista libera con esposizione nord ovest. L'appartamento gode di massima privacy e tranquillità che consentono di vivere al massimo il meraviglioso spazio esterno. L' immobile è ideale per massimo 3 persone. Non è possibile ricavare al piano d'ingresso abitativo una seconda camera da letto. Completa la proprietà un box auto doppio di oltre 30 mq.

Nel cuore dell'elegante e ricercato quartiere Eur Torrino Nord, proponiamo in vendita uno straordinario Attico e Superattico ai piani 7° e 8° di uno stabile recente e signorile. Nato dalla visione di un celebre architetto italiano, questo immobile è un'opera d'arte abitabile: una ristrutturazione sartoriale dove finiture luxury, elementi di design e materiali di altissimo pregio si fondono in un'atmosfera raffinata e senza tempo. DISPOSIZIONE DEGLI DEGLI SPAZI PIANO ATTICO (7° Piano) - L'Arte dell'Accoglienza e del Relax • Zona giorno: Salone incorniciato da una boiserie artigianale bianca e da un camino elettrico dal design contemporaneo. Gli ambienti sono valorizzati da punti luce Swarovski, arredi di alto design e un ambiente caldo e sofisticato. • Cucina: Una splendida cucina Valcucine, icona di funzionalità e stile, completa di elettrodomestici d'élite firmati Gaggenau. • Camera padronale: Una camera padronale da sogno con spaziosa cabina armadio e arredi su misura. Annesso alla suite, uno scenografico bagno padronale di 20 mq, una vera spa privata firmata e rivestita Bisazza. • Seconda camera: Ampia camera con arredi custom e bagno privato impreziosito da una generosa doccia in mosaico Bisazza. • Massima Sicurezza: L'intera zona notte è protetta e isolata da un varco di sicurezza con porta blindata dedicata. PIANO SUPERATTICO (8° Piano) - Uno Sguardo sull'Orizzonte Collegato da una SCALA INTERNA DI DESIGN, il piano superiore comprende: • Salone Panoramico: Vetrate a tutta altezza offrono un'incredibile vista a 270° sul verde di viale Città d'Europa. Un punto d'osservazione unico per godere di tramonti spettacolari. • Zona Servizi & Wellness: Bagno di servizio con doccia a chiocciola di design rivestito in mosaico Bisazza, oltre a una comoda e riservata area lavanderia. • Terrazzo 130 mq: un vero VALORE AGGIUNTO della proprietà è lo splendido terrazzo dotato di SERRA BIOCLIMATICA, un ambiente versatile e vivibile in ogni stagione che regala una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni con VISTA APERTA SU ROMA e sul verde, attrezzato con tutto il necessario per cenare all'aperto, organizzare feste private o rilassarsi al sole; COMFORT & PERTINENZE • BOX: Ampio box auto con serranda elettrica, collegato direttamente al piano dell'appartamento tramite ascensore interno. Perché scegliere questa dimora? Si tratta di un appartamento concepito per chi cerca il massimo del lusso, della riservatezza e della tecnologia abitativa in una delle cornici più prestigiose della Capitale. Prezzo richiesto € 1.450.000,00. PER ULTERIORI FOTO E VIDEO È NECESSARIA LA RICHIESTA VIA EMAIL A: fb.immobili@gmail.com. Per appuntamenti potete contattarci ai seguenti numeri : 393 2177310 - 327 1721706 Email : fb.immobili@gmail.com - sito: www.fbimmobili.com ". Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali". In fase di appuntamento sarà possibile, se richiesto, effettuare le misurazioni mezzo metro laser.

APPARTAMENTO + CANTINA FRIMM Academy CASA propone in vendita esclusiva nel cuore del quartiere EUR, in una cornice unica compresa tra il "Colosseo Quadrato", viale Europa, il laghetto artificiale e la Basilica di SS. Pietro e Paolo, le Residenze Beethoven, appartamenti dallo styling contemporaneo e raffinato. Gli immobili fanno parte di un elegante complesso residenziale con servizio di portineria, composto da due edifici con accesso da viale Beethoven e da piazzale Luigi Sturzo. L'appartamento posto al piano quarto in bilivello, con doppio ingresso, si suddivide in soggiorno, tre camere, disimpegno, tre bagni e balcone al piano attico, mentre al piano superattico è presente cucina con sala e terrazzo a livello. Completa la proprietà una CANTINA L'immobile è rifinito con ampie finestrature in legno-alluminio, pavimenti in parquet, videocitofono, tapparelle motorizzate. Si garantiscono standard di comfort abitativo di alto livello, nel rispetto delle normative energetiche, tramite pannelli radianti a soffitto, impianto geotermico, ventilazione meccanica controllata, facciata ventilata e cappotto termico. La zona permette di rimanere ben collegati con il centro della città, anche tramite i mezzi di trasporto pubblici, e allo stesso tempo di poter vivere il proprio tempo libero nelle vie commerciali e nei grandi spazi verdi. DISPONIBILITA' SOLO POSTO MOTO, NO POSTO AUTO O BOX Per informazioni e appuntamenti contattare il nostro ufficio vendite al numero 06.32. 11.14. 72.

Nel cuore dell'EUR, in Viale della Grande Muraglia, proponiamo una rara opportunità: uno splendido attico e superattico finemente ristrutturato, ideale per chi desidera spazi generosi, comfort esclusivi e una straordinaria vivibilità degli ambienti esterni. La proprietà si sviluppa su due livelli collegati tra loro e offre una distribuzione degli spazi perfetta per una famiglia o per chi ama ricevere ospiti. Al piano attico troviamo un elegante salone, una cucina abitabile, tre ampie camere da letto, due bagni e due balconi che regalano luminosità e piacevoli affacci. Il piano superiore accoglie un secondo salone, una cucina, un bagno, una luminosa veranda e uno spettacolare terrazzo, vero protagonista della casa, perfetto per cene all'aperto, momenti di relax e convivialità in ogni stagione. La recente e accurata ristrutturazione, realizzata con materiali e finiture di pregio, rende l'immobile pronto da abitare senza alcun intervento necessario. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto e una cantina. Una residenza esclusiva che coniuga eleganza, funzionalità e qualità della vita in uno dei quartieri più richiesti e serviti di Roma, a pochi minuti dal laghetto dell'EUR, dai principali servizi, scuole, aree verdi e collegamenti. Una casa unica per chi cerca qualcosa di speciale. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

EUR FERRATELLA, VIA UMBERTO SABA Nel quartiere Eur Ferratella, e precisamente in Via Umberto Saba, proponiamo in vendita un attico di 140 mq interni, con terrazzo a livello di 200 mq, posto al sesto e ultimo piano di una palazzina in tinta dotata di ascensore che arriva fino al piano S1. Completano la proprietà un posto auto coperto di 17 mq e una cantina di 9 mq, entrambi siti al piano S1. L'immobile è così composto: - Ingresso con armadio a muro, salone doppio spazioso e conviviale da cui si accede ad un ampio terrazzo scoperto di circa 135 mq con bellissima vista panoramica sull'EUR, proseguendo lungo un rettilineo si trova a destra una piccola loggia coperta ed infine si giunge ad un ampio spazio coperto di 45 mq; - Cucina e tinello con doppia finestra; - Corridoio con armadio a muro attraverso il quale si accede al disimpegno dove si aprono: 3 camere da letto (una con armadio a muro); 2 bagni uno con vasca uno con doccia entrambi finestrati; uno spazio lavanderia anch'esso finestrato e un ulteriore vano-ripostiglio convertibile in eventuale terzo bagno o cabina-armadio. Le 3 camere da letto hanno tutte accesso diretto al terrazzo attraverso porte-finestre. Gli infissi nel soggiorno e nella camera matrimoniale sono nuovi in PVC effetto legno con doppio vetro e corredati da condizionatori. Grazie alla sua quadrupla esposizione, e grazie agli affacci liberi e alla vista panoramica, l'attico gode di un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata, di un'ottima circolazione d'aria negli ambienti, di una preziosa quiete e di una gradevole privacy interna. Il lastrico solare condominiale sopra l'appartamento, come evidenziato dalla foto, è stato totalmente ristrutturato e coibentato con lavori ultimati a dicembre 2025, già interamente pagati dall'attuale proprietà. Per informazioni e/o appuntamenti, potete chiamarci o scriverci, siamo a vostra completa disposizione. 06.53.26.78.15 - 327.89. 97.689 (anche WhatsApp).

Attico Panoramico a Fonte Laurentino - Una Vista Mozzafiato Ti Aspetta Scopri questo esclusivo attico panoramico situato al 7° e ultimo piano di una moderna struttura a Fonte Laurentino. ESATTAMENTE VIA LEONIDA TONELLI Con una superficie di circa 80 m² perfettamente distribuiti e una spettacolare terrazza perimetrale di 40 m², questa proprietà rappresenta il connubio ideale tra comfort e eleganza. L'immobile, costruito nel 2020 e in ottimo stato di conservazione, offre viste straordinarie grazie all'orientamento Nord, Sud ed Est che garantisce luminosità naturale durante l'intera giornata. Spazi Interni Razionali e Funzionali L'interno si compone di un ingresso accogliente, un soggiorno con angolo cottura integrato, due camere da letto spaziose e due bagni completi. Gli armadi a muro massimizzano lo spazio disponibile, mentre gli infissi in PVC con doppi vetri assicurano isolamento termico e acustico superiore. La porta blindata garantisce massima sicurezza, completata da grate di protezione su tutte le aperture. Terrazza e Comfort Esterno La terrazza perimetrale è il vero cuore di questa proprietà, arredata con due pergotende di qualità: una Arquati e una con vetrate che proteggono dagli agenti atmosferici. Questo spazio esterno diventa la tua oasi privata per cene estive e momenti di relax con vista panoramica sulla città. Dotazioni Pratiche e Accessibilità Il box auto di circa 20 m² con serranda elettrica è incluso nel prezzo, garantendo praticità e sicurezza per il tuo veicolo. L'accesso all'immobile è completamente adattato per persone con mobilità ridotta, così come l'intera proprietà, grazie all'ascensore moderno. Numerosi servizi sono disponibili nelle immediate vicinanze, rendendo questa location perfetta per chi cerca comodità e praticità.