Venta de apartamentos - Municipio Roma VIII

In Via Casamari 25 proponiamo in vendita una luminosa mansarda di circa 65 mq, situata all'ultimo piano di uno stabile di cinque. L'immobile, attualmente open space, offre interessanti possibilità di redistribuzione degli spazi, con la possibilità di ricavare una comoda camera matrimoniale indipendente e valorizzare al meglio la zona giorno. I l bagno, completo di doccia e servizi, consente di ricavare al suo interno uno spazio lavanderia. Soluzione dal grande potenziale, ideale per single, giovani coppie o professionisti alla ricerca di un'abitazione versatile, luminosa e da personalizzare secondo le proprie esigenze, trasformandola in uno spazio accogliente e funzionale.

Ci sono case che conquistano per i loro ambienti. Altre che riescono a sorprendere soprattutto per ciò che offrono all'esterno. Questo particolare attico e superattico, situato lungo Via Ardeatina, nelle vicinanze del Santuario del Divino Amore, appartiene certamente alla seconda categoria. Inserito in un elegante edificio ultimato nel 2011, caratterizzato da facciate rivestite in cortina, l'immobile si sviluppa al terzo e quarto piano e si distingue per le sue splendide terrazze panoramiche. Due ampi spazi esterni, affacciati su un panorama aperto, regalano luminosità, profondità e suggestivi tramonti, conferendo alla proprietà una personalità davvero particolare. GLI AMBIENTI E LE TERRAZZE Al terzo piano l'abitazione ci accoglie con un luminoso soggiorno a vista, una cucina aperta, la camera padronale e un bagno. Dal soggiorno si accede direttamente alla prima, ampia terrazza panoramica, in parte coperta e protetta su tre lati dalla particolare conformazione architettonica dell'edificio, ma completamente aperta sul fronte verso il panorama. La presenza di una pergotenda a movimentazione elettrica e di un impianto di climatizzazione caldo/freddo rende questo spazio particolarmente versatile e confortevole, favorendone l'utilizzo durante le diverse stagioni. Una vera e propria prosecuzione naturale del soggiorno, dove gli spazi interni ed esterni dialogano armoniosamente, offrendo un ambiente ideale per pranzare all'aperto, ricevere amici o semplicemente rilassarsi ammirando il paesaggio e i suggestivi tramonti. La cucina dispone inoltre di un pratico balcone di servizio, attualmente organizzato come zona lavanderia. Una scala interna collega l'abitazione al livello superiore, il quarto piano, raggiungibile anche tramite ascensore e dal vano scale attraverso un ingresso indipendente. Qui troviamo ulteriori ambienti accessori, attualmente organizzati con una camera e un bagno, oltre a una seconda, meravigliosa terrazza coperta panoramica. Quest'ultima rappresenta uno degli elementi più affascinanti della proprietà: un ampio spazio esterno impreziosito dalla presenza di vetrate panoramiche di recentissima installazione, che valorizzano la luminosità e la vista aperta sul paesaggio circostante. La possibilità di vivere due terrazze su livelli differenti conferisce all'immobile una personalità particolare, offrendo spazi da dedicare alla convivialità, al relax e al piacere di trascorrere del tempo all'aria aperta. Si precisa che gli ambienti interni del quarto piano hanno destinazione urbanistica accessoria e non residenziale, pur essendo attualmente organizzati e utilizzati come sopra descritti. Completa la proprietà un comodo box auto di 22 mq catastali, situato al piano interrato e dotato di un'agevole area di manovra. COMFORT E DOTAZIONI DELL'ABITAZIONE L'immobile dispone di riscaldamento autonomo con caldaia di nuova installazione e di impianto di climatizzazione caldo/freddo negli ambienti interni. Gli infissi sono dotati di doppi vetri con vetrocamera, mentre la pavimentazione degli ambienti è realizzata in monocottura. Dotazioni che contribuiscono al comfort quotidiano e alla funzionalità dell'abitazione, valorizzando ulteriormente le caratteristiche. UNA CASA DA VIVERE, DENTRO E FUORI Questa proprietà rappresenta una soluzione particolare per chi desidera un'abitazione capace di offrire qualcosa in più rispetto ai tradizionali spazi interni. Le terrazze diventano parte integrante della quotidianità: luoghi nei quali ritrovare tranquillità, condividere momenti piacevoli e godere della bellezza del paesaggio. E quando arriva sera, sono proprio questi spazi a regalare lo spettacolo più suggestivo: quello del sole che lentamente tramonta all'orizzonte. LA POSIZIONE, I SERVIZI E I COLLEGAMENTI L'immobile si trova nella zona di Castel di Leva, lungo Via Ardeatina, a breve distanza dal Santuario del Divino Amore, in un contesto residenziale caratterizzato dalla presenza di spazi aperti e scorci della campagna romana. La posizione offre un interessante equilibrio tra tranquillità e disponibilità dei principali servizi. Nell

APPARTAMENTO IN VENDITA - CASSIA/GROTTAROSSA Mariani Real Estate Investments propone in vendita, in zona CASSIA/GROTTAROSSA, un appartamento di circa 160 mq, posto al QUARTO piano con ascensore, da ristrutturare. L'immobile, circondato da molto verde, è inserito all'interno di un elegante condominio e di un super condominio, con portiere h.24 anche i festivi, sevizio di vigilanza, parcheggi per gli ospiti. (costo mensile di circa 180€) Per informazioni e appuntamenti: Riferimento: Appartamento Via di Grottarossa Composizione interna: Ingresso Grande zona giorno 2 Bagni finestrati Cucina con balcone 3 stanze Ripostiglio finestrato Piccola veranda Posto auto riservato in garage Cantina privata 2 balconi, di cui uno abitabile Termoautonomo. Prezzo richiesto: € 459.000 Per informazioni e appuntamenti: Riferimento: Appartamento Via di Grottarossa Le presenti informazioni, descrizioni e planimetrie sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini hanno finalità esclusivamente illustrative e alcune di esse possono essere state modificate mediante l'utilizzo di strumenti di intelligenza artificiale.

Vendesi un luminoso appartamento nel cuore del centralissimo quartiere San Giovanni, precisamente in via Faleria 34, posto al sesto e ultimo piano di un palazzo degli anni trenta. La fermata della metro si trova a circa 200 metri, è un quartiere dove è possibile vivere senza mezzi propri. L'appartamento è composto nel seguente modo: ingresso in corridoio, dove è stato realizzato uno spazioso armadio a muro su misura, una camera da letto matrimoniale con aria condizionata caldo/freddo, un ampio soggiorno con angolo cottura e un bagno con finestra. Vi è la possibilità di ricavare un altro ambiente, in quanto non vi sono muri portanti e vi sono molte finestre. Le spese condominiali ammontano a 142,00 euro circa a trimestre. Il riscaldamento è autonomo, la caldaia è stata sostituita di recente. L'ascensore arriva fino al quinto piano, l'accesso all'immobile è agevole, vi è soltanto una rampa di scale non ripida. Sul piano vi sono soltanto due appartamenti e adiacente all'appartamento vi è un bel terrazzo condominiale. L'appartamento si presenta in buone condizioni, è ideale per una persona da sola e per una coppia ed è un ottimo investimento. Dalle finestre del soggiorno e del bagno si vede la basilica di San Giovanni. Vendesi: euro 345.000.00

Nel cuore della storica località di Caffarella, a Roma, precisamente in Via Vescia è disponibile la vendita di un monolocale completamente DA RISTRUTTURARE situato in un edificio civile degli anni '40, questo appartamento di 51 mq si trova a un piano alto, facilmente raggiungibile grazie all'ascensore con affaccio interno e non su Via Vescia. L'interno è composto da un unico ambiente che funge da zona giorno e notte, offrendo una soluzione abitativa versatile e funzionale. La posizione strategica permette di godere della tranquillità del quartiere, pur essendo ben collegati al resto della città. Perfetto per chi cerca un investimento ben posizionato nella capitale. La posizione dell'appartamento permette di godere della vicinanza al Parco della Caffarella, un'oasi verde perfetta per passeggiate e attività all'aperto. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre numerosi servizi, tra cui negozi, scuole e ristoranti, rendendo questa soluzione abitativa adatta a chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla tranquillità. IL SERVIZIO FOTOGRAFICO NON VERRA' EFFETTUATO

LUMINOSO APPARTAMENTO CON DOPPIO TERRAZZO - Nel cuore del quartiere San Giovanni, a pochi passi dalla metro linea A "Re di Roma", più precisamente in via Albalonga proponiamo in vendita un appartamento al primo piano inserito in un elegante condominio in ottimo stato manutentivo esterno. L'immobile si presenta da ristrutturare internamente. Questa condizione rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera progettare e personalizzare la propria casa: - La disposizione interna e le tramezzature attuali permettono di ridistribuire facilmente gli spazi secondo le moderne esigenze di open-space. Vero valore aggiunto introvabile in zona: la presenza di due terrazzi vivibili accessibili sia dalla zona giorno che da una delle camere da letto e dallo studio. Spazi esterni vivibili, perfetti per pranzi all'aperto, un salotto estivo o per chi possiede animali domestici.

Tribunale: Cassino RGE: 126/2012 PVP: 4657376 LOTTO 1: Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento di civile abitazione di tipo popolare sita a Pescosolido, in via Colle n°11, disposto su 3 piani (cosi composto piano primo: 2 cantine, 1 bagno, 1 ripostiglio; secondo piano: 2 camere da letto, 1 soggiorno, 1 bagno, 1 piccolo corridoio; terzo piano: 3 soffitte e una terrazza) il tutto per una superficie commerciale complessiva di circa 143mq. Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento di civile abitazione di tipo popolare sita a Pescosolido, in via Colle n°11, disposto su 3 piani (cosi composto piano primo: 2 cantine, 1 bagno, 1 ripostiglio; secondo piano: 2 camere da letto, 1 soggiorno, 1 bagno, 1 piccolo corridoio; terzo piano: 3 soffitte e una terrazza) il tutto per una superficie commerciale complessiva di circa 143mq. Censito al N.C.E.U., foglio n° 17, mappale n° 356, sub 11, e mappale n° 357, sub 5 graffati, categoria A/4, classe 10, vani 6 con una rendita di 291,28 euro, piano 1-2-3.Classe energetica "G". VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Nel cuore della Garbatella Storica e più precisamente all'interno del lotto XII di Via Enrico Cravero, si propone la vendita di un eccellente appartamento posto al PIANO TERRA - RIALZATO con giardino e grande cantina. L'immobile sviluppa una superficie interna di 82 mq c.a. si presenta in BUONE CONDIZIONI ed è composto da un accogliente SOGGIORNO, UNA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, UNA CUCINA ABITABILE IN MURATURA, UN SERVIZIO ED UN ELEGANTE ED INTROVABILE GIARDINO PRIVATO di 70 mq c.a. completa la proprietà una GRANDE CANTINA di 20 mq c.a. la struttura dell'immobile consente agevolmente di ricavare una seconda camera da letto. €420.000 COD. 4/113

In via di Grotta Perfetta, in comprensorio signorile con AMPI GIARDINI CONDOMINIALI, proponiamo la vendita di un ATTICO E SUPERATTICO, sito al piano 4° e 5° con ascensore per una metratura di circa 145 mq e dotato di 2 AMPI TERRAZZI di circa 100 mq complessivi. Attualmente è cosi composto: - al piano 4° è presente un ampio salone, cucina con accesso ad un balcone, 2 ampie camere da letto ( di cui una dotata di ripostiglio adibile a cabina armadio ed un'altra eventualmente divisibile in 2 camerette), doppi servizi -al piano 5°, accessibile tramite una scala interna, è presente una camera con accesso ai 2 terrazzi. L'immobile si presenta molto LUMINOSO, avendo una doppia esposizione EST/OVEST con affacci gradevoli nel verde. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto coperto.

QUALITY IMMOBILIARE propone in Vendita In una zona residenziale estremamente tranquilla e riservata, precisamente in Via Francesco Belloni un grazioso e funzionale appartamento situato al secondo piano di una palazzina 5. L'immobile è caratterizzato da una piacevole vista aperta e rilassante fronte parco, gode di un'ottima luminosità e di una distribuzione degli spazi interni estremamente razionale. Composizione dell'immobile: Zona Giorno: Un ampio e accogliente soggiorno doppio, con affaccio diretto sul parco Cucina: Abitabile e ben separata, perfetta per chi ama vivere la cucina quotidianamente. Zona Notte: Due camere da letto spaziose e confortevoli. Doppi servizi Spazi esterni: Un comodo balcone perimetrale che circonda l'appartamento, Una pratica cantina di pertinenza. Un posto auto condominiale assegnato all'interno dell'area riservata. Contesto verde e silenzioso: Affaccio diretto sul parco, ideale per famiglie o per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi della città.

In contesto residenziale a pochi passi dal divino amore adiacente ai principali servizi e collegamenti, all' interno di una piccola palazzina di recente costruzione dotata di pannelli solari, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale in ottimo stato composto da un salone e cucina entrambi serviti da una terrazza abitabile una camera matrimoniale servita da un balcone una cameretta ed un servizio finestrato. Completa la proprietà un box auto di circa 20 mq. raggiungibile con ascensore interno allo stabile. L' immobile è inoltre dotato di portoncino blindato videocitofono condizionatori zanzariere e impianto d' allarme.

In vendita a Roma, nel cuore del quartiere Ostiense, proponiamo un luminoso appartamento di 91 mq situato all'ultimo piano di un elegante palazzo in cortina. L'immobile, offre un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Composto da un ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno accogliente, due camere da letto e un bagno. Uno dei punti di forza è l'ampio terrazzo abitabile. La proprietà è completata da una cantina. Situato in una posizione strategica, a pochi passi da Eataly e dalla stazione di Ostiense, l'appartamento è libero da subito e rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento.

Luminoso attico e superattico con Terrazzo e Piscina Condominiale - Via Giacomo Brogi All'interno di un elegante contesto residenziale riservato e immerso nel verde, dotato di piscina condominiale, proponiamo in vendita uno splendido attico e superattico posto al 2° e 3° piano, entrambi con accesso indipendente tramite ascensore e scala condominiale, oltre che collegati internamente. L'immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi, le finiture di pregio e la luminosità degli ambienti, arricchiti dal calore del parquet e dal comfort degli infissi con doppio vetro. Piano 2°: Accogliente zona giorno composta da un ampio e luminoso salone con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità e con accesso diretto all'ampio terrazzo vivibile, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Completa il piano un bagno finemente ristrutturato e un comodo ripostiglio. Piano 3°: La zona notte ospita una spaziosa camera padronale dotata di cabina armadio, una seconda cameretta, un secondo bagno completamente ristrutturato e un ulteriore ripostiglio integrato. Comoda cantina di pertinenza inclusa. Possibilità di acquisto di un ampio box auto di circa 20 mq. Piscina condominiale ad uso dei residenti, un vero e proprio valore aggiunto per i mesi estivi. Doppio ingresso (2° e 3° piano) servito da ascensore, che garantisce massima flessibilità ed eventuale indipendenza tra i due livelli.

La Gina Real Estate propone in vendita, nel cuore del quartiere Appio Latino e precisamente in Circonvallazione Appia, un interessante e luminoso TRILOCALE di circa 100 mq, situato al terzo piano di una palazzina in tinta di cinque piani, dotata di ascensore. Varcando la soglia dell'appartamento veniamo accolti da un ingresso che introduce nella zona giorno, un ambiente ampio e funzionale, ideale per organizzare comodamente sia la zona living che quella dedicata alla convivialità. Da qui, attraverso un corridoio che distribuisce in maniera ordinata i diversi ambienti della casa, raggiungiamo la zona notte e gli altri spazi dell'abitazione. La zona notte ospita una confortevole camera matrimoniale e una seconda camera singola, versatile e adatta alle esigenze di una famiglia, oppure da utilizzare come studio o stanza per gli ospiti. La cucina è abitabile, uno spazio indipendente pensato da vivere quotidianamente. Completa la distribuzione interna il bagno, finestrato e dotato di doccia. Uno degli aspetti che caratterizza maggiormente questa soluzione è la luminosità naturale, favorita dall'esposizione a sud-est, che garantisce una piacevole illuminazione durante le ore della giornata. Dalla zona giorno si accede inoltre al balcone, impreziosito da un affaccio libero e aperto, una caratteristica che dona respiro agli ambienti e offre un piacevole spazio esterno da vivere. L'immobile si presenta in buono stato interno ed è dotato di porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro, impianto di climatizzazione e riscaldamento centralizzato. La pavimentazione in veneziana caratterizza gli ambienti principali, mentre la cucina presenta una pavimentazione in cotto. La posizione dell'immobile rappresenta un ulteriore valore aggiunto: Circonvallazione Appia si trova nel vivace e consolidato quartiere Appio Latino, a breve distanza da Via Appia Nuova e dai principali servizi di quartiere. La zona offre numerose attività commerciali, supermercati, scuole e servizi di prima necessità, oltre a collegamenti con il trasporto pubblico, tra cui la metropolitana Linea A, con le fermate Ponte Lungo e Furio Camillo. Nelle vicinanze si trovano inoltre importanti aree verdi come Villa Lazzaroni e il Parco della Caffarella, ideali per trascorrere il tempo libero all'aria aperta. Una soluzione abitativa interessante per chi desidera vivere in un quartiere ricco di servizi, senza rinunciare a spazi interni ben distribuiti, luminosità e a un piacevole affaccio aperto. Il prezzo di richiesta è pari ad Euro 399.000,00 Prenota la tua visita anche su WhatsApp: 351/3130209 Nota: immagini, planimetria e tutte le informazioni sono da considerarsi puramente illustrative.

Nel cuore del quartiere San Paolo a Roma, in Via Valco di San Paolo, proponiamo un appartamento di 85 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. Situato al piano Primo di un edificio in buono stato di tre piani totali, in un contesto tranquillo. L'immobile offre spazi ben distribuiti e gode di una piacevole luminosità naturale. L'appartamento si compone di spazi perfetti per accogliere una famiglia o per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. La proprietà è composta da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con accesso sul balcone, due camere da letto e bagno finestrato con doccia. Internamente l'immobile è stato riqualificato nel 2021 comprensivi gli impianti elettrico ed idraulico di cui sono presenti le relative certificazioni. Grazie alla disposizione interna, alla presenza di due camere e alla posizione, l'appartamento si presta particolarmente bene anche ad essere locato a stanze, rappresentando una soluzione interessante per chi cerca un immobile da mettere a reddito, con la possibilità di rivolgersi sia al mercato delle locazioni tradizionali sia a quello delle locazioni per singole camere. La luminosità, il balcone e la possibilità di sfruttare gli ambienti in maniera flessibile rendono questa proprietà una soluzione da valutare con attenzione. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e i mezzi di trasporto pubblico, rendendo gli spostamenti in città semplici e veloci. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico e ricco di storia. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ROMA - GARBATELLA - APPARTAMENTO DI 190 MQ - VIA BADOERO (Metro Garbatella), in buone condizioni. PIANO PRIMO: salone triplo (60 mq), cucina abitabile, camera matrimoniale con 2 cabine armadi, camera matrimoniale con cabina armadio, camera matrimoniale con armadiature, ampio ripostiglio, doppi servizi, terrazzo di c.a. 40 mq. Possibilità di realizzare la quarta camera da letto. Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360' chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l' attività di mediazione.

Roma-Ardeatino precisamente su Via Louis Daguerre, nel cuore del Quartiere Ardeatino, in un'area residenziale nata nei primi anni 2000 e nota localmente come Parco della Fotografia, quartiere moderno, prevalentemente signorile e caratterizzato da ampi spazi condominiali e parchi pubblici, servizi primari e secondari a pochi passi, linee bus per raggiungere San Giovanni o la Metro B più vicina come Laurentina o Basilica San Paolo, Proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETA' di un elegante Appartamento posto al 1° piano di una palazzina in cortina servita di ascensore. La Soluzione di 118 mq si presenta in Ottimo stato, composta da un Soggiorno ampio e spazioso con accesso alla terrazza, cucina abitabile con balcone, dal disimpegno troviamo accesso alle due camere da letto, un bagno finestrato servito di vasca, una cameretta e un secondo bagno finestrato servito di doccia. L'appartamento è dotato di portone blindato, infissi di legno doppio vetro, tapparelle, condizionatori nel soggiorno e nello studio, allarme a perimetro, citofono, completano la proprietà un'ampia cantina di 10 mq e un box auto di 28 mq. QUESTA E' LA SOLUZIONE GIUSTA: - per chi non ha Esigenza Abitativa Immediata - per chi desidera acquistare una casa di grande metratura dotata di bellezza e confort - per chi desidera investire su una proprietà defilata dal caos del centro ma vicina a importanti polmoni verdi come il Parco della Fotografia, davanti casa, e il parco Regionale dell'Appia Antica. Euro 449.000,00 Per maggiori informazioni 06.272388 oppure 379.2684128 anche whatsApp. https://www.tiktok.com/@gabetti.montagnola https://www.instagram.com/gabettimontagnola https://www.facebook.com/p/Agenzia-Gabetti-Montagnola-61550787220594/

Appartamento in asta a Roma (RM) - Via Palazzolo 24 (CAP 00178) L'appartamento in asta è ubicato a Roma (RM) in via Palazzolo, 24, interno 9, al piano secondo di un edificio realizzato in base alla Licenza Edilizia n. 394 del 17/02/1961. L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato, con servizi e infrastrutture nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di circa 95 mq ed è composta da un soggiorno con ingresso diretto, un disimpegno, una cucina, due stanze (una delle quali suddivisa in due ambienti), un bagno e un balcone. Il piano è il secondo e l'edificio non dispone di ascensore. Lo stato dell'immobile è da ristrutturare.

LUMINOSO, TRANQUILLO E PERSONALIZZABILE NEL CUORE DI SAN SABA Nel cuore del quartiere San Saba, in Via Costantino Beltrami, in una strada a senso unico particolarmente tranquilla e inserita in un contesto residenziale riservato e circondato dal verde, il GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. propone in vendita un ampio bilocale di 71 mq catastali, caratterizzato da una piacevole luminosità e da una doppia esposizione su ampi distacchi e aree verdi. L'appartamento è posto al secondo piano catastale (primo piano fuori terra) di una palazzina di quattro piani e si compone di ingresso, corridoio, soggiorno, ampia camera matrimoniale, cucina abitabile e servizio. L'immobile si presenta da ristrutturare e, grazie all'ampia metratura e alla distribuzione interna degli ambienti, offre interessanti possibilità di personalizzazione. In particolare, è possibile valutare una diversa organizzazione degli spazi interni, con la possibilità di ricavare un TRILOCALE, realizzando una seconda camera e valorizzando al meglio la superficie disponibile. LA PALAZZINA Lo stabile di Via Costantino Beltrami è una palazzina in tinta di quattro piani, edificata nella prima metà degli anni Cinquanta, in ottimo stato manutentivo. La costruzione risulta dichiarata abitabile con licenza n. 1281 del 28/10/1955. ESPOSIZIONE E LUMINOSITÀ L'appartamento gode di una doppia esposizione: • Soggiorno, cucina e servizio: esposizione Est, con affaccio su ampi distacchi. • Camera matrimoniale: esposizione Sud, con affaccio su ampie aree verdi. Una configurazione che assicura una piacevole luminosità e un affaccio tranquillo, lontano dal traffico e dal rumore delle principali arterie stradali. CARATTERISTICHE E SPESE • Riscaldamento centralizzato. • Spese condominiali: circa € 80 mensili. IL QUARTIERE E LA POSIZIONE San Saba è uno dei quartieri residenziali più caratteristici e ricercati del quadrante sud di Roma, apprezzato per il suo fascino storico, le strade alberate, gli edifici d'epoca e l'atmosfera tranquilla, pur trovandosi a breve distanza dal centro storico. La posizione di Via Costantino Beltrami consente di raggiungere agevolmente l'area archeologica delle Terme di Caracalla, il Parco della Caffarella, l'Aventino e i quartieri Testaccio e Garbatella. Nelle vicinanze si trovano inoltre attività commerciali, servizi di quartiere e collegamenti con il trasporto pubblico. La vicinanza alla Stazione Ostiense e alla Metro B, oltre alla facilità di collegamento con le principali arterie cittadine, rende questa soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. DATI CATASTALI E FISCALI • Categoria catastale: A/3 • Consistenza: 3,5 vani • Superficie catastale totale: 71 mq • Superficie catastale escluse aree scoperte: 71 mq • Rendita catastale: € 686,89 • Imposta di registro prima casa: € 1.586,72 • Imposta di registro seconda casa: € 7.789,34 Una soluzione dalle interessanti potenzialità, ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più caratteristici di Roma, in un contesto tranquillo e ricco di verde, con la possibilità di realizzare un'abitazione personalizzata e con una distribuzione degli spazi più moderna e funzionale. Per informazioni e appuntamenti: GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. Tel. 06 89872280 E-mail: [email protected] www.valutare.casa

In vendita a Roma, proponiamo un luminoso attico di 80 mq, facilmente raggiungibile grazie all'ascensore. L'immobile è composto da un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno, perfetto per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. L'ampio disimpegno offre un'accogliente zona di transito, mentre il ripostiglio consente di ottimizzare gli spazi. La proprietà è abitabile da subito, mentre la cantina al piano seminterrato offre ulteriore spazio per riporre oggetti e attrezzature. Situato in una zona strategica, l'appartamento è vicino a tutti i principali servizi e a pochi passi dall'università, rendendolo perfetto anche per studenti o professionisti. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo e ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!