Monteverde - Colli Portuensi e precisamente in Via Roberto Alessandri, a pochi passi dall'incorcio con i Colli Portuensi, la Fusco Case ha il piacere di proporre la vendita di un grazioso ATTICO di 50 mq commerciali con terrazzo di 70 H SOFFITTI 2,10 MT sito al 5° piano di un'elegante palazzina di cinque piani totali con portiere, un bellissimo giardino condominiale e con ascensore che arriva fino al quarto (ultima rampa da fare a piedi). L'immobile gode di un'eccellente luminosità e di un suggestivo panorama, si presenta da ristrutturare ed è composto da un unico ambiente con angolo cottura, bagno con doccia finestrato, serra termica e lavanderia. E' dotato di finestre doppio vetro in alluminio condizionatore e tende da sole. L'esposizione a Sud-Est -Ovest rendono l'appartamento molto luminoso ed è distribuito in maniera ottimale. Perché scegliere questo appartamento: -Per lo spazio esterno. Il terrazzo di circa 75 mq -Perché gode di un'ottima luminosità grazie al piano e all'esposizione a sud ovest che regala una luce meravigliosa nelle ore del tramonto; - Per la posizione in una zona di pregio altamente commerciale Completa la proprietà un ampia soffitta con finestra di fronte al portoncino di ingresso, luminosa ed asciutta L'attico si trova in una zona servitissima, altamente commerciale e ben collegata, sia al centro storico che alla periferia, grazie a diverse linee bus non lontano dalle strutture sanitarie del San Camillo ed dello Spallanzani e non distante dall'aeroporto di Fiumicino. Degna di nota anche la vicinanza con la splendida Villa Pamphili. Per informazioni e appuntamento contattare la Fusco case 327.3272569 - 348.45.26.685 www.fuscocase.it info@fuscocase.it

COLLE AURELIO - MONOLOCALE CON BOX L'agenzia Tecnocasa Gasparri propone la vendita di questa deliziosa soluzione immobiliare ideale per chi cerca un immobile in un contesto di recente costruzione al riparo dal caos cittadino. Nel ricercato e giovane quartiere di Colle Aurelio, su Via di Brava, precisamente in Via Filippo Grispigni. L'immobile è posto al primo piano con ascensore di una palazzina in cortina di soli 2 piani, gode di un affaccio aperto e nel verde ed è composto da un unico locale open space con angolo cottura, bagno e antibagno e balcone. Completa la proprietà un ampio box con accesso diretto all'ascensore. Rifiniture: porta blindata, infissi in pvc rivestiti in legno, cancelletti, gres porcellanato, predisposizione aria condizionata. Collegamenti: A 10 minuti di auto dalla metro Battistini e Cornelia.

Camilli Immobiliare propone la vendita di un monolocale di 42 mq, al piano terra di un palazzo in Via Rosa Govona, quartiere Monteverde. L'appartamento si trova in un'ottima posizione, a Circonvallazione Gianicolense, tra Monteverde e Trastevere, di fronte all'ospedale San Camillo Forlanini ed è perfettamente collegato con la città. Con il tram 8 (monteverde pizza venezia, stazione trastevere, stazione quattro venti ) e linee autobus. Necessita di ristrutturazione.

Ampio monolocale in residence con ampio balcone, cabina armadio, angolo cottura, bagno completamente arredato con lavatrice e posto auto privato compreso. Momentaneamente è affittato a €590 al mese.

COLLI PORTUENSI ad. Largo La Loggia, precisamente a Via D'Avarna in zona residenziale, in palazzo in cortina con servizio di portierato, proponiamo la vendita di un delizioso mini appartamento posto al quinto piano (l'ascensore arriva fino al quarto piano) con ampio terrazzo panoramico di circa 30 mq in parte coperto. L'immobile ha un'ottima esposizione a sud. E' attualmente composto da un unico ambiente con angolo cottura e bagno dotato di doccia e finestra, ma è possibile ricavare un'ampia cucina chiudendo la parte coperta del terrazzo, come da progetti presenti in foto. Completa la proprietà un posto auto coperto all'interno del condominio. Ottimo ad uso investimento. L'appartamento si vende libero, è sempre stato fonte di reddito ed è regolarmente accatastato come abitazione. E' l'unico appartamento presente al piano, dove c'è anche l'accesso al terrazzo condominiale E' stato ristrutturato con pavimenti in gres porcellanato e infissi in alluminio e doppio vetro. Il riscaldamento è centralizzato. Cl g Rif. T1100 €159.000 "le seguenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale"

Nel cuore di Monteverde, uno dei quartieri più storici e vibranti di Roma, ricco di servizi pronti a soddisfare ogni tipo di esigenza ed ottimamente collegato con le principali attrazioni e luoghi di lavoro della Capitale, Precisamente in Via di Val Tellina 29, all'interno di un contesto molto ben curato e in ottimo stato, proponiamo la vendita di un grazioso monolocale in perfette condizioni, al terzo piano di un edificio in tinta. L'elemento dominante di questa proprietà, è sicuramente la sua abbondanza di luce durante le ore diurne, grazie alla sua esposizione a Sud-Ovest è spesso facile potersi godere un pasto in compagnia sul balcone mentre privacy e silenziosità sono garantiti dagli affacci riservati. L'attuale layout interno prevede un grande open space, comprensivo di zona living con accesso diretto allo spazio esterno e zona notte, cucina, bagno e cabina armadio. Il tutto impreziosito da un design moderno, ma soprattutto funzionale, ogni angolo è stato studiato per ottimizzare gli spazi, con armadiature a scomparsa e cucina a vista con penisola. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di possedere un angolo di serenità nel cuore pulsante della Capitale. Contattateci per maggiori dettagli e per prenotare un appuntamento.

La Engel & Volkers propone in vendita, a pochi passo dalla Circonvallazione Gianicolense, in palazzina in tinta in ottimo stato, un immobile silenzioso, posto al piano terra con giardino pavimentato, con doppia entrata, anche dal condominio. Composto da ingresso, soggiorno zona notte, cucina, servizio soppalco, armadio a muro. Riscaldamento autonomo. La zona è ottimamente servita dai mezzi di trasporto pubblico, tra cui la famosa linea 8 del tram, è ricca di servizi e negozi di prima necessità ed è vicina all'ospedale S. Camillo. Ottimo anche come investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02K6HJ - Luisa Alfonsi - Tel 06 45 54 81 20

MONTEVERDE VECCHIO - VIA GIACINTO CARINI, 58 MONOLOCALE CON BALCONE ingresso, soggiorno/camera con angolo cottura, bagno finestrato e balcone. esposizione angolare - OTTIMO INVESTIMENTO In posizione privilegiata, a pochi metri da porta San Pancrazio e Villa Sciarra, più precisamente in via Giacinto Carini, all'interno di uno stabile d'epoca con servizio di portierato e giardino condominiale, proponiamo la vendita di un grazioso e luminoso MOLOCALE sito al secondo piano con ascensore. L'immobile è in corso di completa ristrutturazione e restyling a nuovo, con consegna, chiavi in mano, dotato di infissi in PVC con doppi vetri, impianti a norma e certificati, impianto aria condizionata caldo/freddo e porta blindata. L'appartamento sarà composto da un ampio ingresso, soggiorno/ camera con angolo cottura e balcone, bagno finestrato con box doccia, decorato in gres porcellanato. L'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con negozi, ristoranti e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze, alle spalle troviamo la bellissima Villa Sciarra sede della caratteristica "Fontana dei Satiri", l' American University of Rome, l'ospedale internazionale "Salvador Mundi" ed il quartiere Trastevere. A poca distanza da due importanti parchi capitolini, Villa Sciarra e Villa Pamphili, dove trascorrere il tempo libero e avere la possibilità di godersi la natura in pieno centro città

Monteverde Nuovo proponiamo in vendita in Via Marcantonio Odescalchi monolocale posto al piano terra composto di camera bagno angolo cottura e giardino non a livello. Da Ristrutturare Per informazioni e appuntamenti chiamare il 338.1977626 RAFFAELE BARTOLOMEO

La Principium Immobiliare cura la vendita, di un delizioso loft in ottimo stato, in Via dei Bonacolsi, fabbricato indipendente a piano terra, su strada, di 70 mq più 70 mq lastrico solare protetto e attrezzato, ed è così composto: grande open space - soggiorno letto, pranzo, cucina a vista e bagno, oltre ad un locale deposito. Particolarità dell'immobile: Incredibilmente luminoso, controllo domotico delle finestre, riscaldamento a pavimento e parquet. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Valore Stima da CTU: € 40.320,00 Offerta Minima: € 19.875,00 DESCRIZIONE IMMOBILE: Locale Cantina adibita ad Appartamento (Monolocale), piano S1, interno 8, composto da disimpegno, soggiorno/letto con angolo cottura ed un bagno; oltre posto auto scoperto n. 8 situato al piano terra. S.C. ASTE IMMOBILIARI, in collaborazione con lo STUDIO LEGALE RENDINA, offre consulenza ed assistenza legale in tutto il percorso di acquisto di immobili tramite ASTA GIUDIZIARIA. PRIMA CONSULENZA COMPLETAMENTE GRATUITA CONTATTI: • Pomezia (RM), Largo Catone, 3 • Telefono 06 88792629/331 8098561 • Email: scasteimmobiliarisrl@gmail.com • Sito Web: www.scasteimmobiliari.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK ed INSTAGRAM: S.C. Aste immobiliari & Studio Legale Rendina L' acquisto tramite ASTA GIUDIZIARIA è l'ideale per coloro che vogliono acquistare immobili ad un prezzo vantaggioso, risparmiando dal 30% al 50% rispetto al valore di mercato, affidandosi ad ESPERTI DEL SETTORE. Riceverete inoltre assistenza e consulenza per: • Ricerca personalizzata degli immobili secondo le vostre esigenze su scala nazionale, qualsiasi sia la vostra disponibilità finanziaria; • Analisi e valutazione dell'immobile; • Verifica e fattibilità per l'erogazione del MUTUO FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione; • Prenotazione visita dell'immobile; • Assistenza e consulenza per investimenti immobiliari. CONTATTACI SENZA IMPEGNO

PROPRIETA' Unità immobiliare composta da due mini appartamenti uniti in verticale con scala interna prefabbricata da realizzare (Piano 1 per mq. 60,38 cat. A/4 Piano 2 mq. 73,65 cat F/3), il tutto inserito in palazzina di tre piani f.t. L'unità immobiliare risulta in fase di costruzione per gli aspetti catastali, in ristrutturazione per il frazionamento, fusione per gli aspetti urbanistici e dovrà essere oggetto di lavori importanti di completamento. Oltre proprietà comune indivisa su tettoia/piano pilotis (mq 114) e beni comuni non censibili al piano terra e sub 508 (terrazzo). Codice Procedura : 1786/2011 Data asta 30/10/2024 -REFERENTE : Dr. Roberto De Musso SIAMO SPECIALIZZATI NEI VARI SISTEMI DI ACQUISTO IN PRE - ASTA VALORE DI STIMA : € 370.000 PREZZO BASE : € 113 664,00 OFFERTA MINIMA : € 85 248,00 Per visionare le foto, planimetrie e avere maggiori approfondimenti sull'immobile contattaci all'indirizzo di posta elettronica: info@intermediazioneetica.it INTERMEDIAZIONE ETICA nasce per intervenire in maniera etica e profittevole sugli immobili incagliati nelle procedure esecutive oltre ad offrire consulenza e assistenza per l'acquisto di Immobili provenienti da Esecuzioni Immobiliari e Procedimenti Fallimentari, acquisibili tramite Pre-Asta direttamente in tribunale o Asta Giudiziaria, fino alla ‘‘consegna delle chiavi'' dell'immobile stesso. Affidandoti a noi avrai: - Prima Consulenza Gratuita sulla fattibilità dell'acquisto in pre-asta dell'immobile da te selezionato e del funzionamento delle aste giudiziarie; - Ricerca e Individuazione degli Immobili adatti alle tue esigenze grazie al nostro gestionale collegato a tutti i siti di vendita pubblica, oltre che al capillare lavoro fatto sul territorio per salvare gli immobili dai pignoramenti e dagli acquisti in blocco di NPL di società parner; -REALE fattibilità di acquisto IN PRE-ASTA DI TUTTI GLI IMMOBILI INDIVIDUATI E PROPOSTI TRAMITE LE TECNICHE DEL SALDO E STRALCIO E L'ACQUISTO DEL CREDITO EFFETTUATE CON SOCIETA' DELLA HOLDING AUTORIZZATE. - Studio di Approfondimento legale/fiscale e Tecnico - Urbanistico relativo all'immobile individuato (studio di fattibilità) - Sopralluogo presso l'immobile di interesse tramite il Custode Giudiziario nominato dal Tribunale o il proprietario stesso; -CONSULENZA MUTUO/FINANZIARIA presso nostri partner diretti e alle convenzioni con banche partner con prodotti specifici per acquisti in asta e pre-asta Per informazioni contattare i seguenti numeri: Mobile: + 39 3519789479 Fisso: 06 56556375 oppure inviare una e-mail all'indirizzo di posta elettronica: robertodemusso@gmail.com Visita il sito www.intermediazioneetica.it

Asta in Via Licio Giorgieri, 82, 00165 Roma RM Codice Procedura : 692/2022 Data asta 24/10/24 REFERENTE: INTERMEDIAZIONE ETICA POSSIBILITA' DI ACQUISTO IN PRE - ASTA PREZZO DI STIMA : € 740.000,00- 760.000,00 PREZZO BASE : € 680.000,00 OFFERTA MINIMA : € 510.000,00 RILANCIO MINIMO : € 5.000,00 BENE 1: Via Licio Giorgieri n. 82: porzione di villino bifamiliare distinta con il n. 2, sviluppantesi ai piani seminterrato, terra e primo, tra loro collegati da scala interna, con annesso giardino di pertinenza, composto al piano seminterrato di cantina, al piano terra di soggiorno, cucina, bagno, annesso deposito per gli attrezzi al quale si accede esternamente dal giardino; al piano primo di due camere, bagno, w.c. lavanderia e due balconi. Locale garage sito al piano seminterrato dello stesso villino B16, Per visionare le foto, planimetrie e avere maggiori approfondimenti sull'immobile contattaci all'indirizzo di posta elettronica: lucrezia.belardinelli@intermediazioneetica.it INTERMEDIAZIONE ETICA nasce per intervenire in maniera etica e profittevole sugli immobili incagliati nelle procedure esecutive oltre ad offrire consulenza e assistenza per l'acquisto di Immobili provenienti da Esecuzioni Immobiliari e Procedimenti Fallimentari, acquisibili tramite Pre-Asta direttamente in tribunale o Asta Giudiziaria, fino alla ‘‘consegna delle chiavi'' dell'immobile stesso. Affidandoti a noi avrai: - Prima Consulenza Gratuita sulla fattibilità dell'acquisto in pre-asta dell'immobile da te selezionato e del funzionamento delle aste giudiziarie; - Ricerca e Individuazione degli Immobili adatti alle tue esigenze grazie al nostro gestionale collegato a tutti i siti di vendita pubblica, oltre che al capillare lavoro fatto sul territorio per salvare gli immobili dai pignoramenti e dagli acquisti in blocco di NPL di società partner; -REALE fattibilità di acquisto IN PRE-ASTA DI TUTTI GLI IMMOBILI INDIVIDUATI E PROPOSTI TRAMITE LE TECNICHE DEL SALDO E STRALCIO E L'ACQUISTO DEL CREDITO EFFETTUATE CON SOCIETA' DELLA HOLDING AUTORIZZATE. - Studio di Approfondimento legale/fiscale e Tecnico - Urbanistico relativo all'immobile individuato (studio di fattibilità) - Sopralluogo presso l'immobile di interesse tramite il Custode Giudiziario nominato dal Tribunale o il proprietario stesso; -CONSULENZA MUTUO/FINANZIARIA presso nostri partner diretti e alle convenzioni con banche partner con prodotti specifici per acquisti in asta e pre-asta Per informazioni contattare i seguenti numeri: Mobile: + 39 379 1296835 Fisso: 06 56556375 oppure inviare una e-mail all'indirizzo di posta elettronica: info@intermediazioneetica.it Visita il sito www.intermediazioneetica.it

DATA DELL'ASTA 18 DICEMBRE LINEA DIRETTA ➡️ 380.12.36.912 ⬅️ CONSULENZA E VISITA Analisi degli atti solo a studio su appuntamento. Nessun costo per l'assistenza alla partecipazione in asta. Roma Via dei Polenta, 10 diritto di piena proprietà su Appartamento sito in Roma alla Via dei Polenta 10 piano terra int. A, composto da: unico vano-camera con angolo cottura, un bagno ed un ripostiglio per di complessivi mq. 22 oltre ad una piccola corte esclusiva in corrispondenza dell'accesso.

I monolocali rappresentano la soluzione ideale per chi ama la combinazione tra eleganza e praticità, senza rinunciare al comfort che contraddistingue gli spazi domestici. Ogni proprietà è dotata di una terrazza privata dove sarà possibile arricchirla di vegetazione, che si sposa con il verde circostante. L'iniziativa COLLINAURELIA consente agli acquirenti delle unità immobiliari di poter accedere agli incentivi statali previsti dall'art. 16 del decreto legge n. 63 del 2013 e s.m.i. "SISMABONUS ACQUISTI" per poter usufruire direttamente della prevista detrazione di imposta pari ad euro 81.600,00, oppure di cedere il relativo credito alla Società costruttrice con sconto in fattura sino ad esaurimento. ESEMPIO Monolocale con cessione del credito fiscale e sconto in fattura Listino € 241.600 - oltre imposte e oneri accessori SISMABONUS € 81.600 = cessione del credito e sconto in fattura Netto € 160.000 - a carico dell'acquirente MUTUO SU MISURA SCOPRI COME CON AUXILIA FINANCE

Porta Pamphili è un importante progetto di riqualificazione urbana ed un'ambiziosa iniziativa che funge da volano per una valorizzazione dell'intera zona e delle aree verdi e per un potenziamento delle infrastrutture. In questo contesto, si inseriscono, creando un perfetto equilibrio tra natura e architettura, le residenze del nuovo complesso. Le abitazioni di Porta Pamphili sono il manifesto di un'architettura che abbraccia il progresso responsabile con un'architettura che riqualifica il contesto e offre un'esperienza abitativa unica. Gli appartamenti di Porta Pamphili rappresentano un mosaico di soluzioni abitative, dove il concetto di comfort si fonde armoniosamente con la sostenibilità ambientale, con diverse tipologie, tutte dotate di ampi spazi esterni, in grado di rispondere alle più svariate esigenze. Nel complesso residenziale ogni elemento è stato curato, con una vasta gamma di servizi esclusivi per i residenti: una piscina privata per vivere ogni giorno un'atmosfera unica, un'area fitness per gli amanti del benessere, terrazze panoramiche per momenti di relax e un parco residenziale per passeggiate all'aria aperta. Inoltre i residenti avranno a disposizione servizi funzionali e moderni: aree coworking, parcheggi privati, bike parking, locker area, pet room e stazioni e-charge. *Tutta la documentazione tecnica e grafica presente è puramente indicativa e rappresenta esclusivamente una base illustrativa, non costituisce quindi elemento contrattuale

A cavallo tra il quartiere Gianicolense e la commerciale Via dei Colli Portuensi e più precisamente in Via Giovanni Stanchi, CONCEPT HOME cura la vendita un MONOLOCALE in BUONO STATO posto al piano terra di una deliziosa palazzina in cortina e tinta di quattro piani degli anni' 70 con ascensore. L'immobile è cosi composto: Ingresso; Soggiorno/Camera; Cucinotto; Servizio; Terrazzo pavimentato di circa 40 mq; Balcone; L'appartamento si presenta in buono stato interno, dotato di riscaldamento centralizzato con i contabilizzatori, porta blindata, finestre in doppio vetro-pvc e inferriate. La sua tripla esposizione garantisce un'elevata luminosità durante l'arco della giornata. L'acquisto di questo immobile lo rende, inoltre, un ottimo uso investimento in quanto è locato fino a dicembre 2024 ad un canone mensile di 500,00 €. La zona offre un ampio polmone verde nella splendida Villa Pamphili, inoltre la sua posizione risulta strategica per la vicinanza a tutti i principali servizi pubblici e commerciali che il quartiere offre, quali scuole, banche, supermercati, farmacie, ospedali San Camillo e Spallanzani e tutti i servizi di primaria e secondaria necessità. Eccellentemente collegata sia sotto il punto di vista viario, intersecata infatti da principali vie come via dei colli Portuense e Via della Magliana, attraverso le quali in pochi minuti possiamo raggiungere sia il GRA che la Roma-Fiumicino, per quanto concerne il trasporto pubblico. Sono dislocate nell'aria del quartiere numerose fermate Bus Atac e diverse linee Tram tra cui 8, mediante le quali si raggiunge con estrema facilità il Centro Città. PECULIARITÀ' dell'IMMOBILE: Buono stato; Vantaggi logistici; Ottimo investimento; Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, inviateci una e-mail all'indirizzo eur@concepth.it. o visitate il nostro sito http://www.concepth.it. CONCEPT HOME Sentirsi di Casa.

Scopri i vantaggi della Promo Atmosphere: per te uno sconto del 5% sul prezzo di listino, l'outdoor pack incluso e la combinazione interior pack + cantina ad un prezzo speciale. Porta Pamphili è un importante progetto di riqualificazione urbana ed un'ambiziosa iniziativa che funge da volano per una valorizzazione dell'intera zona e delle aree verdi e per un potenziamento delle infrastrutture. In questo contesto, si inseriscono, creando un perfetto equilibrio tra natura e architettura, le residenze del nuovo complesso. Le abitazioni di Porta Pamphili sono il manifesto di un'architettura che abbraccia il progresso responsabile con un'architettura che riqualifica il contesto e offre un'esperienza abitativa unica. Gli appartamenti di Porta Pamphili rappresentano un mosaico di soluzioni abitative, dove il concetto di comfort si fonde armoniosamente con la sostenibilità ambientale, con diverse tipologie, tutte dotate di ampi spazi esterni, in grado di rispondere alle più svariate esigenze. Nel complesso residenziale ogni elemento è stato curato, con una vasta gamma di servizi esclusivi per i residenti: una piscina privata per vivere ogni giorno un'atmosfera unica, un'area fitness per gli amanti del benessere, terrazze panoramiche per momenti di relax e un parco residenziale per passeggiate all'aria aperta. Inoltre i residenti avranno a disposizione servizi funzionali e moderni: aree coworking, parcheggi privati, bike parking, locker area, pet room e stazioni e-charge. *Tutta la documentazione tecnica e grafica presente è puramente indicativa e rappresenta esclusivamente una base illustrativa, non costituisce quindi elemento contrattuale